OSLEBSHAUSEN STEN – Stadtentwicklung WS 12/13 Thomas Tuzinski Eugen Gaus.
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OSLEBSHAUSEN STEN – Stadtentwicklung WS 12/13
Thomas Tuzinski Eugen Gaus
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Inhalt
• Das Plangebiet • Der Entwurf• Das Konzept
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Faktoren Unseres Stadtgebietes
Ressourcen sparend
Erneuerbare Energie
Verdichtet
Entlockerung der Dichte
Regionale Versorgung
Barrierefrei
Altersgerechte Wohnen
Arbeit und Familie
Familienfreundlich
Nutzungsmischung
Wohlgefühl
Intelligente Mobilität
Bezahlbares Wohnen
Erschließung
Nachhaltiges Bauen
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Planungsfaktoren • Erschließung:
Verkehrsstruktur, Verkehrsformen, Oberflächengestaltung
• Bebauung:Baustruktur, Orientierung der Bebauung, Gebäude Planung, Freiräume (Private, Soziale)
• Ökologische:Sonneneinstrahlung, Verschattung, Durchlüftung (Windschutz)
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Aspekte unserer nachhaltigen Stadt
• Trennung zwischen Geschäfts- und Wohnvierteln
• Entsiegelung von Verkehrsflächen – Erhöhung des Grünanteils
• Attraktivitätssteigerung des ÖPNV
• Anlage standorttypischer Pflanzen an Straßen
• Fassaden und Hofbegrünung, Dachneigungen,
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Einfamilienhäuser
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Einfamilienhäuser (EFH)
• 217 „EFH“ • Freistehend• Leben im Grünen• Ruhige Umgebung mit guter
Anbindung
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EinfamilienhäuserMehrfamilienhäuser
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Mehrfamilienhäuser (MFH)
• 31 neue MFH• Familienfreundlichen
Umgebung• Leben im Grünen
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Mehrfamilienhäuser U - Form
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Einfamilienhäuser
Grünfläche
Mehrfamilienhäuser
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Grünanlagen• Große Erholungsfläche• „Grünes Herz“• Freizeitaktivitäten
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Wallanlage / Grünanlagen
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Einfamilienhäuser
Grünfläche
Stadtkern
Mehrfamilienhäuser
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Ortskern• Zentraler Platz • Ansiedlung vom Ortsamt • Zentraler Treffpunkt• Guter Nachverkehr• Direkt am Bahnhof
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Einfamilienhäuser
Grünfläche
Stadtkern
Einkaufsmöglichkeiten
Büros
Mehrfamilienhäuser
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Einkaufen und Arbeiten• Kombination aus Shopping
Mall und Büroflächen• Einkaufsmöglichkeiten• regionale Anbieter
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MobilitätAbfuhr des Verkehrs durch 2 Ausfahrten
Regionale Erschließung durch Bahn und Stadtbus
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Verkehrliche Merkmale (RASt 06)
• Erschließungsfunktionen(Hauptverkehrsstraßen)
Fahrzeugbreite 6,40 m Straßenbegleitende Gehwege 2,85m
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Verkehrliche Merkmale (RASt 06)Hauptverkehrsstraßen: 2,85 + 0,15 + 6,40 + 0,15 + 2,85 = 12,40 Meter
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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!