一 海 一 浪

一 動 一 靜

一 展 一 望

一 愉 一 悅

找 到 一 直 嚮 往 的 家

一 切 生 活 細 節 都 會 賦 上 新 意 義

嚮 往 在 家 O N T O L O

此照片於2020年8月8日於ONTOLO 朗濤現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。α

此 照 片 於 2 0 2 0 年 8 月 8 日 於 O N TO L O 朗 濤 現 場 實 景 拍 攝，並 經 電 腦 修 飾 處 理，僅 供 參 考。α

朗 濤 位 處 優 越 的 海 畔 位 置，前 排 單 位 坐 擁 無

遮 擋 吐 露 港 景 致。部 份 單 位 設 有 特 大 露 台，

生 活 空 間，一 如 海 闊。+

一 海 更 遼 闊 的 吐 露 港 景 觀

此照片於2020年8月8日於ONTOLO 朗濤現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。α

L A N D S CA P E A R C H I T E C T

G U S TA F S O N P O R T E R + B O W M A N

Neil Porter

G U S T A F S O NP O R T E R +B O W M A N

逾 2 9 , 0 0 0 平 方 呎 的 園 林 傑 作 Th e G r e a t L a w n∞，由 英 國 著 名 園

景 設 計 公 司 G u s t a f s o n Po r t e r + B o w m a n 的 當 代 園 林 建 築 大師 N e i l Po r t e r ^ 精 心 設 計。

巧 妙 的 流 水 布 局 與 翠 綠 草 坪，與 自 然 環 境 互 相 呼 應。淙 淙 不 息的 流 水，沿 着 交 錯 層 疊 的 岩 石 傾 流 而 下，分 流 至 不 同 區 域，時 而化 成 瀑 布，時 而 匯 成 水 池，變 化 有 致，讓 山 林 海 色，延 綿 至 豁 然開 朗 的 庭 園。

G u s t a f s o n Po r t e r + B o w m a n 團 隊 的 作 品，一 向 享 譽 世 界，以優 雅 雋 永 的 現 代 設 計 著 稱，與 朗 濤 的 生 活 哲 學 不 謀 而 合。主 設計 師 N e i l Po r t e r ^ 為 人 熟 知 的 作 品 包 括 英 國 倫 敦 著 名 的 戴 安 娜王 妃 紀 念 噴 泉 (The Diana, Princess of Wales Memorial Fountain)，及 英 國 諾 丁 漢 的 O l d M a r k e t S q u a r e 等。

構 思 精 妙 的 生 活 空 間，在 家。

一 抱 匠 心 綠 意 T h e G r e a t L a w n ∞

此 照 片 於 2 0 2 0 年 8 月 8 日 於 O N T O L O 朗 濤 現 場 實 景 拍 攝，並 經 電 腦 修 飾 處 理，僅 供 參 考。α 此照片於2020年8月8日於ONTOLO 朗濤現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。α

此 照 片 於 2 0 2 0 年 8 月 8 日 於 O N T O L O 朗 濤 現 場 實 景 拍 攝，並 經 電 腦 修 飾 處 理，僅 供 參 考。α

朗 濤 的 空 間 設 計，融 合 現 代 與 自 然 美 學，營 造 含 蓄、簡 潔、淡 然 而 高 貴 的 生 活 空 間。每 個 顏 色 選 材、設計 細 節 和 空 間 規 劃 均 投 放 巧 思，箇 中 流 露 的 品 味 與氣 派，正 是 當 今 對 優 雅 的 最 佳 演 繹。

不 張 揚 的 品 味，在 家。

一 派 低 調 優 雅

愜 意 是 找 到 自 己 的 節 奏，放 鬆 身 心。雙 層 尊 尚 住 客 會所 CLUB ONTOLO ∞，佔 地 34,000平 方 呎，採 用 通 透的 特 大 玻 璃，將 自 然 光 線 與 四 周 綠 意 引 入 室 內，讓 人悠 然 自 在。

會 所 備 有 4 8 米 室 外 游 泳 池，及 2 5 米 室 內 恆 溫 游 泳池 1，暢 泳 徜 徉，享 受 無 拘。構 思 新 穎 的 玩 學 區「 童樂 樹 屋 」Th e Tr e e H o u s e ∞，是 特 別 為 小 孩 子 設 計的 兩 間 大 樹 屋，讓 童 心 自 由 探 索、經 歷 與 學 習。

煮 樂 室 ∞備 有 開 放 式 廚 房 及 戶 外 庭 園，是 在 和 煦 陽光 下 用 餐 及 交 流 廚 藝 的 好 地 方。多 用 途 宴 會 廳 ∞設有 獨 立 寬 敞 的 現 代 式 設 計 廚 房、宴 客 主 廳 及 副 廳，適 時 擴 大 宴 會 空 間，細 節 安 排 完 美，尊 尚 無 匹。其他 消 閒 設 施 包 括 健 身 室、瑜 伽 室、多 媒 體 影 音 室、音樂 室、藝 術 啟 智 室、多 個 休 閒 雅 座 及 C o - Wo r k i n g

S p a c e 等 ∞一 應 俱 全。

動 靜 隨 心，在 家。

一 動 一 靜 C L U B O N T O L O ∞

舒 懷 綠 化 空 間 與 消 閒 設 施

此 照 片 於 2 0 2 0 年 8 月 8 日 於 O N T O L O 朗 濤 現 場 實 景 拍 攝，並 經 電 腦 修 飾 處 理，僅 供 參 考。α

此 照 片 於 2 0 2 0 年 8 月 8 日 於 O N T O L O 朗 濤 現 場 實 景 拍 攝，並 經 電 腦 修 飾 處 理，僅 供 參 考。α

四 周 為 大 自 然 所 環 抱，既 生 活 於 城 市，亦 隨 時 享 受 綠 意。朗 濤 毗 鄰 長 約 2 公 里 2 的 白 石 角 海 濱 長 廊，配 合 約 2 2 公 里 3

的 沿 海 單 車 徑，自 然 之 路 就 在 門 前，令 人 忘 記 城 市 煩 憂。美 在 海，樂 在 山，大 埔 滘 自 然 護 理 區、八 仙 嶺 郊 野 公 園，以 及 全 港 最 大 的 公 園 — 大 埔 海 濱 公 園 4 就 在 附 近，探 索 自然，隨 時 起 行。

於 城 市 綠 沿 共 聚，在 家。

一 愉 生 活 於 N e w U r b a n F r i n g e

此 照 片 並 非 於 O N TO L O 朗 濤 或 其 附 近 拍 攝。

此 照 片 並 非 於 O N T O L O 朗 濤 或 其 附 近 拍 攝。

朗 濤 毗 鄰 香 港 科 學 園，僅 約 2 分 鐘 5 步 程 即 達。規 模 廣 博 的 創 科 園 區，總 面 積 逾 3 5 0 萬 平 方呎 6，提 供 世 界 級 科 研 辦 公 室 及 實 驗 室，孕 育逾 7 2 0 間 初 創 企 業 及 近 1 3 , 0 0 0 名 專 才 6。政 府2 0 1 8 至 1 9 財 政 預 算 案 更 大 幅 撥 款 5 0 0 億 支 持創 科 發 展，當 中 1 0 0 億 直 接 投 放 於 科 學 園 興 建科 硏 基 建 及 設 施，並 設 立 智 慧 園 區 7。

大 埔 區 內 不 乏 著 名 學 府，瀰 漫 學 術 氛 圍，除 香港 中 文 大 學 外，國 際 著 名 學 府 還 包 括 香 港 墨爾 文 國 際 學 校、香 港 日 本 人 學 校 大 埔 校 等 8。

成 就 明 天 的 視 野，在 家。

一 展 科 硏 選 址 優 勢

此 照 片 於 2 0 2 0 年 8 月 9 日 於 科 學 園 及 其 附 近 上 空 以 搖 控 直 昇 機 實 景 拍 攝，並 經 電 腦 作 修 飾 處 理，僅 供 參 考。α

此 照 片 於 2 0 2 0 年 8 月 8 日 於 O N TO L O 朗 濤 現 場 實 景 拍 攝，並 經 電 腦 修 飾 處 理，僅 供 參 考。α

此交通網路繪圖並非按實際比例繪畫，經簡化處理，由電腦模擬及經修飾處理，僅供參考。 | 此圖所顯示之駕駛時間表示由發展項目用選定路線以合法車速駛往各目的地之大概所需時間，並不包括未能預計之交通狀況或交通燈號等候時間，僅供參考。由發展項目出發至各目的地的大概行車時間 ─ 資料來源：香港運輸署 ─ 香港行車易網站 ht tp: / /hkerouting.gov.hk (擷取日期：2020年9月8日 )。實際所需時間受車速、路線、道路情況及天氣影響。 | 由港鐵大學站出發至至其他車站的大概乘車時間 ─ 資料來源：香港鐵路有限公司網站 ht tp: / /www.mtr.com.hk (擷取日期：2020年9月8日 )。所述之乘車時間僅供參考，並受實際交通情況限制。

此 照 片 於 2 0 2 0 年 8 月 9 日 於 O N TO L O 朗 濤 現 場 及 其 附 近 上 空 以 搖 控 直 昇 機 實 景 拍 攝，並 經 電 腦 作 修 飾 處 理，僅 供 參 考。α

創新路

香港科學園

九肚山 馬鞍山郊野公園

單車徑 （沙田至大美督）九號幹線 (吐露港公路)

以上地圖不按比例製作，經簡化及電腦修飾/調整（如有需要）處理，僅供參考α。│賣方對學府之存在及營運並不作任何不論明示或隱含之承諾、保證或陳述，其存在及營運有機會不時改變、修改或終止。

吐 露 港

九號幹線 (吐露港公路)

白石角海濱長廊

白石角海濱長廊

香港科學園

創新路 科研

路

科技大道西

科技大道東

大埔海濱公園

港鐵大埔墟站

香港日本人學校大埔校

九號幹線 (吐露港公路)

九號幹線 (吐露港公路)

香港墨爾文國際學校

港鐵大學站

香港中文大學

沙田馬場

大埔滘自然護理區

氣 派 生 活，就 是 隱 逸 山 林，同 時 接 通世 界。朗 濤 坐 擁 四 線 主 幹 道 交 滙，包括：吐 露 港 公 路、大 埔 公 路、港 鐵 東鐵 綫 及 未 來 港 鐵 沙 中 綫 9，直 達 核 心商 業 區 及 內 地 主 要 跨 境 口 岸。朗 濤 鄰近 港 鐵 大 學 站，配 合 區 內 多 條 專 營巴 士 及 小 巴 路 綫，心 悅 往 來 每 一 處。

一 悅 頃 刻 遊 走 世 界

由 發 展 項 目 出 發 至 各 目 的 地 的 大 概 駕 駛 時 間由 港 鐵 大 學 站 出 發 至 其 他 車 站 的 大 概 乘 車 時 間

大 學 站

沙 田 站 羅 湖 站

大 圍 站 落 馬 洲 站

約 分 鐘8I F C

約 分 鐘28 香 港 國 際 機 場

約 分 鐘35約 分 鐘24

約 分 鐘10金 鐘約 分 鐘28

I C C

約 分 鐘24 約 分 鐘28

科研

路

賣方：騰寶投資有限公司｜賣方控權公司：鷹君集團有限公司、 Jolly Trend Limited、鷹君有限公司、Giant Mix International Limited、Super Joy Investments Limited｜發展項目的認可人士：周德灝｜發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：周余石（香港）有限公司｜發展項目的承建商：Gammon Engineering & Construction Company Limited｜就發展項目的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行｜已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、星展銀行有限公司香港分行、恒生銀行有限公司、中國工商銀行（亞洲）有限公司、中國銀行（香港）有限公司、華僑銀行有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司、創興銀行有限公司、大華銀行有限公司、東亞銀行有限公司、中國建設銀行（亞洲）股份有限公司、交通銀行股份有限公司香港分行、三井住友銀行｜已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：鷹君有限公司｜盡賣方所知，由項目的認可人士提供的發展項目之預計關鍵日期：2020年7月31日@（「關鍵日期」指批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）︱本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 詳情請參閱售樓說明書。｜+上述僅為發展項目不同部份之不同景觀的大概描述除，並不代表所有單位享有相關景觀。景觀受單位所處層數、座向、及周邊建築物及環境所影響，並非適用於所有單位，且發展項目周邊建築物、設施及環境會不時改變，賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。賣方對發展項目的景觀、其周邊地區環境及附近的公共設施不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。｜ α此照片並非用作展示發展項目的最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。此照片並不構成亦不得詮譯為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。發展項目的外牆、平台及天台上可能存在之喉管、電線、管線、格柵、冷氣室外機等或周邊的流動廁所可能並無於本照片中展示。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。| ∞

本廣告/宣傳資料內所描述或顯示之任何會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。賣方保留權利修改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。會所及/或康樂設施之落成期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核為準，並於住宅物業入伙時未必可即時使用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。| ^Neil Porter作為園景建築師的身份可能不受限於香港法例。｜#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就本發展項目指定的互聯網網站的網址。｜@發展項目的認可人士已根據買賣合約批予延期81天。｜印製日期：2020年9月16日

w w w. o n t o l o . c o m . h k

戶 型 及 實 用 面 積 ( 平 方 呎 )

1 房 357’– 452’

2 房 542’ – 781’

3 房 1,010’ – 1,379’

4 房 1,648’ – 2,083’

平 台 特 色 單 位

頂 層 特 色 單 位

花 園 特 色 單 位

頂 層 特 色 相 連 單 位

複 式 單 位

957’ – 1,203’

379’ – 1,170’

375’ – 1,689’

1,701’ – 1,756’

1,432’ – 3,098’

標 準 戶 型 特 色 戶 型

此等長度於2019年1月3日由發展項目的認可人士根據最新經批准的建築圖則計算及提供。大埔白石角海濱長廊長度 ─ 資料來源：香港政府新聞網網站 http://www.news.gov.hk/isd/ebulletin/tc/category/environ-ment/070519/html/070519tc04001.htm (擷取日期：2020年9月9日)。沙田城門河至大美督單車徑長度 ─ 資料來源：香港旅遊發展局網站 http://www.discoverhongkong.com/tc/see-do/great-outdoors/cyc-ling/sha-tin-to-tai-mei-tuk.jsp (擷取日期：2020年9月9日)。資料來源：康樂及文化事務署網站 https://www.lcsd.gov.hk/tc/parks/tpwp/background.html (擷取日期：2020年9月9日)。步行時間由相關工作人員於2020年9月9日實地由發展項目步行至香港科學園 (第22E座 ─ 科技大道東) 得出，僅供參考，實際所需步行時間受實際路面及交通狀況、天氣、環境等因素影響。賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。資料來源：香港科技園網站 http://www.hkstp.org (擷取日期：2020年9月8日)。資料來源：2018至19年財政年度《政府財政預算案》演辭 http://www.budget.gov.hk/2018 (擷取日期：2020年9月9日)。賣方對學府之存在及營運並不作任何不論明示或隱含之承諾、保證或陳述，其存在及營運有機會不時改變、修改或終止。屯馬綫一期於2020年2月14日正式通車，貫通烏溪沙至啟德。資料來源：香港鐵路有限公司網站 ─ http://www.mtr.com.hk (擷取日期：2020年9月9日) 。

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發 展 項 目 資 料街 道 名 稱 及 門 牌 號 數：

住 宅 單 位 總 數：

住 宅 車 位 總 數：

科 研 路 7 號

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4 5 6

備註：

區域：白石角（東部）│發展項目的街道名稱及門牌號數：科研路7號│賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.ontolo.com.hk#│本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。