Про внесення змін та доповнень до рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 19.12.2012 № 559 «Про Порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури м. Житомира»

З метою удосконалення організації залучення замовників будівництва (реконструкції) до пайової участі у розвитку інфраструктури м.Житомира, відповідно до ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та ч. 7 ст. 27 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про адміністративні послуги», рішення Житомирської міської ради від 30.05.2013 №545 «Про затвердження Положення та Регламенту Центру надання адміністративних послуг Житомирської міської ради» виконавчий комітет міської ради

ВИРІШИВ:1. В тексті рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від

19.12.2012 № 559 «Про Порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури м. Житомира» слова «типовий договір» замінити на слова «примірний договір» у відповідних відмінках.

2. Внести зміни до п. 6 рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 19.12.2012 № 559 «Про Порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури м. Житомира» і викласти його в такій редакції: «Встановити, що функції з приймання, реєстрації звернень, розгляду наданих документів, розрахунку розміру пайового внеску, підписання та реєстрація договорів пайової участі замовників будівництва (реконструкції) у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Житомира покладаються на управління капітального будівництва Житомирської міської ради».

УКРАЇНА ЖИТОМИРСЬКА МІСЬКА РАДА

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

РІШЕННЯ від 31.10.2014 № 494 м. Житомир

3. Доповнити п. 9 рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 19.12.2012 № 559 «Про Порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури м.Житомира» та викласти його в такій редакції: «Управлінню містобудування, архітектури та дизайну міського середовища Житомирської міської ради передбачити пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури міста замовникам будівництва (реконструкції) об’єктів містобудування при розробці містобудівних умов та обмежень і готувати проект договору наміру між виконавчим комітетом Житомирської міської ради та замовником будівництва (реконструкції) щодо пайової участі замовника будівництва (реконструкції) у розвитку інфраструктури міста. Видача договору наміру замовнику здійснюється через Центр надання адміністративних послуг Житомирської міської ради разом з містобудівними умовами та обмеженнями».

4. Викласти додатки 1, 2, 3, 4, 5 до рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 19.12.2012 № 559 «Про Порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури м. Житомира» в новій редакції згідно з додатками 1, 2, 3, 4, 5 до даного рішення.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Сухомлина С.І.

Секретар міської ради                                                                 Л.В.Цимбалюк

Додаток 1до рішення міськвиконкому

від 31.10.2014 року № 494

П О Р Я Д О Кзалучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у

розвитку інфраструктури м. Житомира

1. Визначення термінів, що застосовуються в ПорядкуЗамовник будівництва (реконструкції) або платник пайової участі -

юридична або фізична особа, фізична особа – підприємець, самозайнята особа, яка має намір щодо забудови території (однієї чи декількох земельних ділянок) і подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву (далі - Замовник).

Об’єкт будівництва - окрема будівля або споруда, їх комплекси або частини, комунікації та споруди інженерно-транспортної та соціальної, інформаційної інфраструктури, об’єкти архітектурної діяльності, на будівництво (реконструкцію) яких складається окремий проект.

Інженерно-транспортна інфраструктура - комплекс інженерних, транспортних споруд і комунікацій.

Соціальна інфраструктура - комплекс закладів та інших об’єктів загального користування, призначених для задоволення соціальних, культурних, освітніх, медичних та інших потреб громадян.

Проектна документація - затверджені текстові та графічні матеріали, якими визначаються містобудівні, об'ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні, технологічні вирішення, а також кошториси об'єктів будівництва.

Пайовий внесок - відрахування замовників на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста.

Узгоджувальна комісія – комісія при виконавчому комітеті Житомирської міської ради з розгляду питань, пов’язаних зі зміною умов договору пайової участі замовників будівництва (реконструкції) у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Житомира, створена для узгодження спірних питань, пов’язаних зі зміною умов договору, строків сплати пайового внеску замовниками об’єктів будівництва (реконструкції) в межах граничних розмірів.

2. Загальні положення2.1. Цей Порядок визначає умови залучення, розрахунку розмірів і

використання коштів пайової участі замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  міста Житомира в грошовому виразі (гривнях) без ПДВ.

2.2. Пайова участь замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  міста (далі - пайова участь) є

обов’язковим внеском, який замовник має сплатити до бюджету міста Житомира без урахування ПДВ.

2.3. Пайова участь включає в себе наступні складові:-       відшкодування витрат міського бюджету на розширене відтворення ресурсів міста Житомира;-       плата замовника за право реалізувати свій проект будівництва (реконструкції), перепланування, перепрофілювання, зміни функціонального призначення будь-яких об’єктів на території міста Житомира.

2.4. Цей Порядок застосовується для залучення, визначення розмірів і використання коштів пайової участі замовників, які здійснили, здійснюють або мають намір здійснити на території міста Житомира:-       будівництво будь-яких об'єктів, незалежно від їх форми власності;-       реконструкцію, перепрофілювання, переобладнання об'єктів виробничого та невиробничого призначення;-       реконструкцію житлових будинків (приміщень) під нежилі відповідно до встановленого порядку.

2.5. До пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту не залучаються замовники у разі будівництва (реконструкції) : -       об'єктів будь-якого призначення на замовлення державних органів або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів; -       будівель навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення; -       будинків житлового фонду соціального призначення та доступного житла пропорційно площі будівництва цього житла (відповідно до укладеного з виконавчим комітетом міської ради договору на будівництво); -       індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, господарських споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках; -       об'єктів комплексної забудови територій, що здійснюється за результатами інвестиційних конкурсів або аукціонів; -       об'єктів будівництва за умови спорудження на цій земельній ділянці об'єктів соціальної інфраструктури; -       об'єктів, що споруджуються замість тих, що пошкоджені або зруйновані внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру; -       об’єктів інженерної, транспортної інфраструктури, об’єктів енергетики, зв’язку та дорожнього господарства (крім об’єктів дорожнього сервісу); -       об’єктів у межах індустріальних парків на замовлення ініціаторів створення індустріальних парків, керуючих компаній індустріальних парків, учасників індустріальних парків; -       об’єктів, що мають соціально важливе значення, сприяють створенню умов для духовного, морально-етичного, культурного розвитку особи, вихованню дітей і підлітків, обслуговуванню непрацездатних членів територіальної громади, підвищенню духовного і соціально-культурного потенціалу міста та релігійно-культових об'єктів.

2.6. Якщо технічними умовами передбачається необхідність будівництва замовником інженерних мереж або об'єктів інженерної інфраструктури поза

межами його земельної ділянки, розмір пайової участі (внеску) замовника зменшується на суму вартості тих інженерних мереж та/або об'єктів, будівництво яких погоджено з виконавчим комітетом Житомирської міської ради, після передачі таких інженерних мереж та/або об'єктів до комунальної власності територіальної громади міста.

2.6.1. При цьому технічні умови, якими передбачається необхідність будівництва замовником інженерних мереж або об'єктів інженерної інфраструктури поза межами його земельної ділянки, обов’язково погоджуються узгоджувальною комісією при виконавчому комітеті Житомирської міської ради з розгляду питань, пов’язаних зі зміною умов договору пайової участі замовників будівництва у розвитку інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури м.Житомира (далі – Узгоджувальна комісія), з подальшим внесенням клопотання замовника разом з рекомендацією Узгоджувальної комісії на затвердження виконавчим комітетом Житомирської міської ради .

2.6.2. Приймання до комунальної власності територіальної громади міста інженерних мереж або об'єктів інженерної інфраструктури, споруджених замовником відповідно до технічних умов поза межами його земельної ділянки, та зменшення пайової участі (внеску) замовника на вартість таких мереж, здійснюється виключно на підставі рішення Житомирської міської ради за погодженням з Узгоджувальною Комісією.

2.6.3. У разі, якщо вартість будівництва інженерних мереж та/або об'єктів інженерної інфраструктури перевищує розмір пайової участі (внеску) замовника у розвитку інфраструктури населеного пункту, Житомирська міська рада одночасно з прийняттям рішення з питань, передбачених п.2.6.2. цього Порядку, приймає рішення щодо відшкодування замовнику різниці між здійсненими витратами та розміром пайової участі (внеску).

2.7. Якщо відповідними проектами будівництва житлових мікрорайонів, кварталів, комплексів тощо було затверджено будівництво об'єктів соціальної сфери (дошкільні та загальноосвітні навчальні заклади, поліклініки, лікарні) розмір пайової участі (внеску) замовника зменшується на суму їх балансової вартості за умови передачі таких об'єктів до комунальної власності територіальної громади міста, що підтверджується відповідними документами, та за погодженням з Узгоджувальною Комісією.

3. Принципи визначення розміру пайової участі3.1. Розмір пайової участі замовників у створенні та розвитку соціальної

та інженерно-транспортної інфраструктури м.Житомира визначається за принципами:-      компенсації витрат бюджету міста на розширене відтворення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури: пропорційно до навантаження на інфраструктуру міста, яке буде здійснюватися у разі реалізації проекту будівництва (реконструкції);-      комплексного підходу до розвитку соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста: соціальна та інженерно-транспортна інфраструктура розвивається рівномірно по всій території міста;

-      урахування соціально-економічного значення проектів будівництва (реконструкції) для міста: розмір пайової участі замовників (інвесторів) визначається з урахуванням соціально-економічного значення проектів будівництва (реконструкції) для міста;-      сприяння залученню інвестицій в економіку міста: визначення розміру пайової участі з урахуванням соціально-економічного значення проектів будівництва (реконструкції) для міста має створювати сприятливі умови для залучення інвестицій в економіку міста.

4. Залучення і використання пайових коштів замовників (інвесторів) на створення і розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Житомира

4.1. Завдання та сфера дії Порядку.4.1.1. Цей Порядок регулює організаційні та економічні відносини,

пов'язані із залученням, визначенням розміру пайової участі і використанням коштів пайової участі замовників у створенні і розвитку соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м.Житомира.

4.1.2. У всіх питаннях щодо організації залучення пайових коштів виконавчий орган Житомирської міської ради  виступає в особі виконавчого комітету Житомирської міської ради.

4.2. Платник пайової участі.Пайовий внесок сплачує замовник, який оформлює (замовляє) наступні

документи:-       дозвільні документи на будівництво, реконструкцію, перепланування;-       документи щодо зміни функціонального призначення об'єктів виробничого та невиробничого призначення;-       свідоцтво про право власності на об’єкти будівництва (реконструкції), в т.ч. при спорудженні та введенні в експлуатацію яких не було вирішено питання пайової участі;-      свідоцтво про право власності на переплановані об’єкти та проінвестовані нежилі приміщення (з урахуванням здійснених замовником відрахувань);-      документи щодо зміни функціонального призначення жилих будинків (приміщень) на нежилі відповідно до встановленого порядку.

4.3. Форма сплати.Пайова участь сплачується у формі грошового внеску шляхом

безготівкового перерахування коштів до міського бюджету. 4.4. Порядок укладання договорів та розрахунок розміру пайового внеску.4.4.1. При отриманні містобудівних умов та обмежень на об’єкт

містобудування замовник будівництва (реконструкції) підписує договір наміру щодо пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Житомира.

4.4.2. Підготовлений проект договору наміру підписується першим заступником міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради.

4.4.3. Договір наміру складається у 3-х примірниках. Укладений договір наміру реєструється в управлінні містобудування, архітектури та дизайну міського середовища Житомирської міської ради та один примірник

направляється управлінню капітального будівництва Житомирської міської ради.

4.4.4. Замовник упродовж 10-ти робочих днів з дня реєстрації декларації про початок будівельних робіт або отримання дозволу на виконання будівельних робіт в інспекції ДАБК в Житомирській області звертається до управління капітального будівництва Житомирської міської ради із заявою про укладення Договору пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Житомира.

До заяви замовником додаються:- копія містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки;- виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців або копії установчого документа та виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (копії паспорту фізичної особи та картки платника податків - для громадян);- зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва (реконструкції) об’єкта містобудування, визначений згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами та затверджений замовником (розроблений в цінах не раніше 01.01.2010р.);- копія відповідного розділу проектно-кошторисної документації, в якій визначені техніко-економічні показники об’єкта будівництва (реконструкції);- копія дозволу, повідомлення або декларації на початок виконання будівельних робіт.- документи, що підтверджують здійснення інвестицій та створення робочих місць відповідно до п. 4.4.4 Порядку.

Заява на укладення договору пайової участі, надана без документів, необхідних для розрахунку розміру пайового внеску та складання проекту договору, вважається не поданою.

Замовник разом з генеральним проектувальником несуть повну відповідальність за достовірність наданих документів.

4.4.5. Управління капітального будівництва Житомирської міської ради не пізніше ніж через 10 робочих днів з дня реєстрації звернення замовника та доданих до нього документів визначає розмір пайової участі і складає проект договору, реєструє та направляє (надає) його замовнику для підписання.

Істотними умовами Договору є:- розмір пайової участі;- строк (графік) сплати пайової участі;- відповідальність сторін.

Невід'ємною частиною договору є розрахунок величини пайового внеску замовника на розвиток інфраструктури м.Житомира.

4.4.6. Замовник упродовж 2-х робочих днів після отримання проекту Договору підписує та повертає його управлінню капітального будівництва Житомирської міської ради. У разі неповернення договір вважається прийнятим без зауважень та укладеним, і пайова участь підлягає оплаті.

4.4.7. Питання укладання договорів на інших умовах, ніж передбачено примірним договором (відстрочка, розстрочка, графік сплати пайового внеску та інші не врегульовані даним Порядком питання), розглядаються Узгоджувальною комісією за заявою замовника.

4.4.8. Базовий розмір пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Житомира з урахуванням інших передбачених законом відрахувань у залежності від функціонального призначення об’єкта будівництва (реконструкції) становить:- 10 відсотків загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для банківських установ і філій, ломбардів, казино, гральних закладів, центрів дозвілля та розваг, туристичних фірм, фінансових і страхових компаній, нотаріальних контор, агентств нерухомості, кафе, барів, ресторанів, інших об’єктів торгівлі, станцій технічного обслуговування, автомийок, газо-бензинових заправних станцій та інших нежитлових будівель та споруд; - 7 відсотків загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта – для об’єктів виробничого призначення (в тому числі легкої промисловості, харчової, добувної, целюлозно-паперової, хімічної, оброблення металу та деревини, продукції інформаційних технологій та інших), об’єктів соціального, побутового та громадського обслуговування населення (перукарні, ательє, лазні, хімчистки, столові, пункти ремонту взуття та інші);- 5 відсотків загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для об’єктів виробництва, переробки, зберігання продукції, продукції інформаційних технологій, замовники яких здійснюють інвестиції в сумі понад 2,0 млн. грн. та проектно-кошторисною документацією на яких передбачається створення 20 і більше робочих місць (за умови надання підтверджуючих документів);- 2 відсотків загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для об’єктів виробництва, переробки, зберігання продукції, продукції інформаційних технологій, замовники яких здійснюють інвестиції в сумі понад 50 млн. грн. та проектно-кошторисною документацією на яких передбачається створення 50 і більше робочих місць (за умови надання підтверджуючих документів);- 2 відсотки загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для багатоквартирних та індивідуальних житлових будинків загальною площею більше 300 квадратних метрів, у разі завершення будівництва у нормативні строки, або 4 відсотки загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта у разі перевищення нормативного строку будівництва на 10% (згідно укладеного договору пайової участі).

4.4.9. Розмір пайової участі замовників у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Житомира визначається від загальної кошторисної вартості будівництва (реконструкції) об’єкта, визначеної згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами. При цьому не враховуються витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій, за формулою:

П = Рб% х (З – В – Б),де:

П - розмір пайової участі у грошовому виразі (грн.);

Рб% - базовий розмір пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Житомира, визначений відповідно до п.4.4.5. цього Порядку у відсотках;

З - загальна кошторисна вартість будівництва (реконструкції) об’єкта згідно із зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва (реконструкції) об’єкта містобудування (грн.);

В - витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій (грн.);

Б - кількість коштів державного або місцевого бюджету, використана на будівництво об’єкта (грн.).

Розрахований розмір пайової участі підлягає округленню до цілої гривні.4.4.10. Договір реєструється в управлінні капітального будівництва

Житомирської міської ради та направляється другій стороні для підписання.4.4.11. Забороняється вимагати від замовника будівництва надання будь-

яких послуг, у тому числі здійснення будівництва об'єктів та передачі матеріальних або нематеріальних активів (зокрема житлових та нежитлових приміщень, у тому числі шляхом їх викупу), крім пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста, передбаченої цим Порядком.

4.4.12. Контроль за виконанням умов договорів, сплатою коштів пайової участі, штрафів та пені здійснює управління капітального будівництва Житомирської міської ради на підставі інформації департаменту бюджету та фінансів Житомирської міської ради.

4.4.13. Претензійно-позовну роботу з невиконання умов договорів здійснює юридичний департамент Житомирської міської ради.

4.5. Наслідки порушення замовником умов сплати пайових внесків.У разі прострочення термінів сплати, визначених договором:

- замовник несе відповідальність згідно з умовами укладеного договору про пайову участь;- на суму несплаченого пайового внеску за кожен день прострочення нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня.

4.6. Використання пайових внесків.4.6.1 Кошти, отримані як пайова участь у розвитку інфраструктури

населеного пункту, використовуються виключно для створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста.

4.6.2. Рішення щодо розподілу коштів пайової участі приймає Житомирська міська рада при формуванні та затвердженні бюджету міста Житомира на кожний рік.

5. Перехідні положення5.1. Цей Порядок набирає чинності з дня опублікування рішення.5.2. Відповідно до статті 3 розділу ІІ Закону України «Про запобігання

впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» додатково застосовуються наступні положення:

5.2.1. Замовники, що здійснюють будівництво житла, мають право на відстрочення терміну сплати пайового внеску, встановленого договором.

Підставою для відстрочення (перенесення) термінів сплати пайового внеску є заява таких замовників, що подається до виконавчого комітету Житомирської міської ради не пізніше передбаченого договором строку сплати пайового внеску або його частини, відповідно до графіка, із зазначенням суми, терміну відстрочення та причин неможливості сплати, що підтверджується відповідними документами.

5.3. Рішення щодо зарахування в рахунок сплати пайового внеску витрат замовників на створення зовнішніх інженерних мереж, що прийняті до комунальної власності територіальної громади м.Житомира відповідними розпорядчими документами, та щодо відстрочення (перенесення) термінів сплати пайового внеску по укладених договорах приймає виконавчий комітет Житомирської міської ради за поданням Комісії на підставі заяви замовника із зазначенням суми, терміну відстрочення та причин неможливості сплати, що підтверджується відповідними документами та є підставою для відстрочення платежу.

5.4. Спірні питання, не врегульовані цим Порядком, розглядаються Узгоджувальною комісією.

Начальник управління капітального будівництва Д.О.Болейко

Керуючий справами виконавчого комітету                                      П.Ю.Кудряшов

Додаток 2до рішення міськвиконкому

від 31.10.2014 року № 494

Примірний договірпайової участі замовників будівництва (реконструкції) у розвитку

інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Житомира

м. Житомир                                                                     «__» ____________ 20__ р.

Виконавчий комітет Житомирської міської ради в особі Управління капітального будівництва Житомирської міської ради, від імені якого діє начальник (заступник начальника) управління____________________________, на підставі рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 19.12.2012 №559 з однієї сторони та Замовник будівництва (реконструкції) ________________________ в особі______________________, що діє на підставі ___________________, з іншої сторони, разом іменовані Сторони, уклали даний Договір про наступне:

1. Предмет договору.

1.1. Залучення коштів пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури м. Житомира.

1.2. Назва та місце розташування об’єкта: ___________________________1.3. Цільове призначення об’єкта: __________________________________1.4. Замовник упродовж 2-х робочих днів після отримання проекту

Договору підписує та повертає його управлінню капітального будівництва Житомирської міської ради.

У разі неповернення договір вважається прийнятим без зауважень та укладеним, і підлягає оплаті відповідно до п. п.2.1., 2.2.

2. Сума договору та умови оплати.

2.1. Замовник будівництва перераховує кошти до міського бюджету на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Житомира відповідно до розрахунку (додається) в розмірі % - грн. єдиним платежем (або частинами згідно із графіком, що додається, з урахуванням індексу інфляції, який щомісячно визначається Державним комітетом статистики України) до ______________ 20 __ року, але до введення об’єкта в експлуатацію.

2.2. Сплата коштів замовником будівництва до міського бюджету на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Житомира здійснюється у безготівковій формі на рахунок № ______________ в УДКСУ у м.Житомирі Житомирської області (код ЄДРПОУ 38035726); банк одержувача: ГУДКСУ у Житомирській області, МФО 811039; код бюджетної класифікації 24170000 (банківські реквізити уточнюються на момент перерахування коштів).

3. Права і обов’язки сторін.

3.1. Замовник будівництва (реконструкції) зобов’язується перерахувати кошти на розвиток інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури в повному обсязі та в терміни, встановлені умовами цього Договору, але не пізніше введення об’єкта в експлуатацію.

3.2. Замовник будівництва (реконструкції) зобов’язується у разі змін та доповнень до проектно-кошторисної документації, що спричиняють зміни техніко-економічних показників будівництва, попередити виконавчий комітет Житомирської міської ради протягом 5-ти робочих днів з дня, коли стало відомо про настання такого випадку.

3.3. Замовник будівництва (реконструкції) має право на отримання інформації щодо використання залучених коштів.

3.4. Управління капітального будівництва Житомирської міської ради має право проводити розрахунок розміру пайової участі замовника будівництва (реконструкції) та контролювати виконання умов Договору.

4. Відповідальність сторін та вирішення спорів.

4.1. Сторони несуть відповідальність за виконання цього Договору в межах діючого законодавства.

4.2. Замовник будівництва (реконструкції) та генеральний проектувальник несуть відповідальність за достовірність наданої інформації щодо загальної кошторисної вартості  об’єкту будівництва (реконструкції) та техніко-економічних показників.

4.3. Усі спірні питання вирішуються шляхом переговорів або у судовому порядку.

4.4. На суму несплаченого пайового внеску за кожен день прострочення нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня.

5. Інші умови.

5.1. Невід’ємною частиною Договору є розрахунок пайового внеску.5.2. Зміни і доповнення до цього Договору вносяться за письмовим

погодженням сторін.5.3. Цей Договір укладений Сторонами добровільно. Претензій Сторони

одна до одної не мають.

5.4. Договір складено в 2-х примірниках по одному для кожної Сторони. Усі екземпляри мають однакову юридичну силу.

5.5. Договір набуває чинності з моменту підписання сторонами і діє до повного його виконання.

5.6. Договір пайової участі замовників об’єктів будівництва (реконструкції) на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Житомира складений, оформлений і зареєстрований управлінням капітального будівництва Житомирської міської ради за №___ від _____________________ р.

Додатки до Договору:

1. Розрахунок пайового внеску.2. Графік внесення платежів пайового внеску.                                                

Начальник (заступник начальника) управління капітального будівництва Житомирської міської ради

  

______________М.П.

Замовник_______________________________________________________________________________________

 ______________М.П.

Начальник управління капітального будівництва Д.О.Болейко

Керуючий справами виконавчого комітету                                      П.Ю.Кудряшов

Додаток 3до рішення міськвиконкому

від 31.10.2014 року № 494

Примірний договір намірущодо пайової участі замовників будівництва (реконструкції) у розвитку

інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Житомира

м. Житомир                                                            «____» ____________ 20___р.

Виконавчий комітет Житомирської міської ради в особі ________________________________________________, що діє на підставі розпорядження міського голови, рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від ________ № ___, з однієї сторони та Замовник будівництва (реконструкції) ________________________________________________в особі _______________________________, що діє на підставі ____________________, з іншої сторони, разом іменовані Сторони, уклали даний Договір про наступне:

1. Предмет договору.

1.1. Замовник будівництва (реконструкції) зобов’язується з початком будівництва (реконструкції), але до введення об’єкта будівництва (реконструкції) в експлуатацію, укласти договір пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Житомира.

1.2. Назва та місце розташування об’єкта: ___________________________1.3. Цільове призначення об’єкта: __________________________________1.4. Нормативний термін будівництва (реконструкції) об’єкта: _________1.5. Загальна площа будівництва (реконструкції) об’єкта: ______________

2. Права і обов’язки сторін.

2.1. Замовник будівництва (реконструкції) упродовж 10-ти робочих днів з дня реєстрації декларації про початок будівельних робіт або отримання дозволу на виконання будівельних робіт в інспекції ДАБК в Житомирській області зобов’язаний звернутися до Управління капітального будівництва Житомирської міської ради із заявою щодо укладання з договору пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури м. Житомира в порядку, передбаченому Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та «Порядком залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі  у розвитку інфраструктури м.Житомира», затвердженого рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради від 19.12.2012 №559.

3. Відповідальність сторін та вирішення спорів.3.1. Замовник будівництва зобов’язується укласти договір пайової участі

у розвитку інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури міста в терміни, встановлені п. 1.1 цього Договору.

3.2. Сторони несуть відповідальність за виконання цього договору в межах діючого законодавства.

3.3. Усі спірні питання вирішуються шляхом переговорів або у судовому порядку.

3.4. У разі не укладення договору пайової участі в терміни, встановлені в п. 1.1 цього Договору, замовник будівництва сплачує штраф у розмірі 10% від вартості будівництва (реконструкції).

4. Інші умови.4.1. Цей договір наміру є попереднім договором у розумінні ст. 635

Цивільного кодексу України.4.2. Невід’ємною частиною Договору є містобудівні умови та обмеження

на об’єкт будівництва (реконструкції) та розрахунок штрафу.4.3. Зміни і доповнення до цього договору вносяться за письмовим

погодженням сторін.4.4. Цей Договір укладений Сторонами добровільно. При укладанні

договору майнових прав і претензій Сторони одна до іншої не мають.4.5. Договір складено в 3-х примірниках. Усі екземпляри мають однакову

юридичну силу.4.6. Договір набуває чинності з моменту підписання сторонами і діє до

укладення договору пайової участі замовників будівництва (реконструкції) у розвитку інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури м.Житомира.

4.7. Договір наміру щодо пайової участі замовників будівництва (реконструкції) у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Житомира складений, оформлений і зареєстрований управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища Житомирської міської ради за №___ від ___________________ 20___р.

Перший заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради

______________М.П.

 

Замовник_______________________________________________________________________________________________________М.П.

Начальник управління капітального будівництва Д.О.Болейко

Керуючий справами виконавчого комітету                                      П.Ю.Кудряшов

Додаток 4до рішення міськвиконкому

від 31.10.2014 року № 494

Положенняпро узгоджувальну комісію при виконавчому комітеті Житомирської міської ради з розгляду питань, пов’язаних зі зміною умов договору пайової участі замовників будівництва (реконструкції) у розвитку

інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Житомира

1. Узгоджувальна комісія при виконавчому комітеті Житомирської міської ради з розгляду питань, пов’язаних зі зміною умов договору пайової участі замовників будівництва (реконструкції) у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Житомира (далі - Комісія), створена для узгодження спірних питань, пов’язаних зі зміною умов договору, строків сплати пайового внеску замовниками об’єктів будівництва (реконструкції) в межах базових розмірів.

2. До складу цієї Комісії в установленому порядку залучаються фахівці та провідні спеціалісти інженерних служб, посадові особи органів виконавчої влади та місцевого самоврядування та інших.

3. У своїй діяльності Комісія керується актами чинного законодавства України, Порядком залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури м.Житомира та цим Положенням.

4. Засідання Комісії вважається правомочним, якщо на ньому присутня половина членів Комісії. Рішення приймається більшістю голосів присутніх членів Комісії. За результатами прийнятого рішення складається протокол.

5. За рекомендацією Комісії попередньо прийняті рішення зі спірних питань вносяться на розгляд виконавчого комітету Житомирської міської ради для прийняття остаточного рішення.

6. Комісія для виконання свого завдання має право:6.1. Вимагати від проектувальників та замовників об’єктів будівництва

(реконструкції) інформацію про кошторисну вартість об’єктів.6.2. Враховувати існуюче інженерно - транспортне та соціальне

забезпечення за місцем розташування об’єкта, а також соціальне та матеріальне становище замовника будівництва (реконструкції).

6.3. Залучати в своїй роботі фахівців та провідних спеціалістівінженерних служб, посадових осіб органів виконавчої влади та місцевого самоврядування та інших.

7. Підставою для внесення на розгляд комісії спірного питання щодо участі Замовника будівництва у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Житомира є його письмове звернення до виконавчого комітету Житомирської міської ради з обґрунтуванням щодо необхідності розгляду питання.

Начальник управління капітального будівництва Д.О.Болейко

Керуючий справами виконавчого комітету П.Ю.Кудряшов

Додаток 5до рішення міськвиконкому

від 31.10.2014 року № 494

С К Л А Дузгоджувальної комісії при виконавчому комітеті Житомирської

міської ради з розгляду питань, пов’язаних зі зміною умов договору пайової участі замовників будівництва (реконструкції) у розвитку

інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури м. Житомира

Голова комісії - перший заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради;

Заступник голови комісії

- заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради;

Секретар комісії- головний спеціаліст управління капітального будівництва міської ради; (у разі відсутності – інша уповноважена особа УКБ)

Члени комісії :  

  - начальник управління капітального будівництва міської ради; (у разі відсутності – інша уповноважена особа)

 - начальник управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища міської ради; (у разі відсутності – інша уповноважена особа)

  - начальник управління комунального господарства міської ради; (у разі відсутності – інша уповноважена особа)

  - директор юридичного департаменту міської ради; (у разі відсутності – інша уповноважена особа)

  - заступник директора департаменту бюджету та фінансів міської ради; (у разі відсутності – інша уповноважена особа)

 - заступник начальника КП «Інспекція з благоустрою м.Житомира» Житомирської міської ради; (у разі відсутності – інша уповноважена особа)

  - заступник начальника управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища міської ради;

 - заступник начальника управління регулювання земельних відносин міської ради; (у разі відсутності – інша уповноважена особа)

  - представник інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Житомирській області (за згодою).

Начальник управління капітального будівництва Д.О.Болейко

Керуючий справами виконавчого комітету                                      П.Ю.Кудряшов