Ojala I –asemakaava 8637 · 2017. 6. 6. · • Ojala ainoa yhtenäinen alue kantakaupungin...
Transcript of Ojala I –asemakaava 8637 · 2017. 6. 6. · • Ojala ainoa yhtenäinen alue kantakaupungin...
-
Ojala I – asemakaava 8637Valmisteluvaiheen yleisötilaisuus 6.6.2017
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos1
-
Asiantuntijoina tänään:
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos2
Tampereen kaupunki:Elina Karppinen
asemakaavapäällikköKatarina Surakka
kaavoitusarkkitehtiHeljä Aarnikko
liikenneinsinööriAri Kilpi
maanhankintapäällikkö
Ramboll:Kaisa Rantee
maisema‐arkkitehtiPäivi Paavilainen
hulevesiasiantuntijaKaisa Mustajärvi
luontoasiantuntija
-
Mitä?Asemakaavatyön tavoitteet
-
Miksi? Kaupungin tavoitteet
• Tampere kasvaa: noin 3000 uutta asukasta vuosittain
• Maapolitiikan linjaukset 2014 – 2017: 110 luovutettavaa omakotitonttia vuosittain
• Ojala ainoa yhtenäinen alue kantakaupungin alueella, jolta okt‐ tontteja voidaan luovuttaa, kun Vuores on jo ”käytetty loppuun”
• Asemakaavaohjelma 2017 ‐ 2021• Yhteistoimintasopimus Kangasalan
kunnan kanssa: Ojala – Lamminrahkanalue suunnitellaan ja toteutetaan yhdessä Kangasalan kunnan kanssa
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos4
-
Asukkaiden näkemyksiä Ojalan asuinalueesta
Ojalan teematyöryhmä 2015• Luonnonläheinen, yhteisöllinen,
yksilöllinen• Kohtaamispaikkoja asukkaille• Yhteys luontoon• Laadukas arkkitehtuuri, vapaus
toteuttajallehttp://www.tampere.fi/liitteet/o/EzG9yFUkm/ojala_teematyoryhma_suunnitteluohjeet_web.pdf
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos5
-
Kaavoittajan näkemys Ojalan asuinalueesta
• kodikas, omintakeinen• luonnonläheinen• alueen omista lähtökohdista
ponnistava
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos6
-
MissäAlueen ominaispiirteet
-
Ojala kaupunkirakenteessa
• Ojalankylän ja Kumpulan läheisyydessä
• noin 10 km Keskustorilta• Osana Kangasalan ja
Tampereen täydentyvää kaupunkirakennetta
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos8
-
Ojala ‐ Lamminrahka
• Uusi, rajan ylittävä asuinalue• v. 2040: 11.000 asukasta
• uudet palvelut
• suunnitellaan ja toteutetaan yhdessä Kangasalan kunnan kanssa
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos9
Ote Ojalan osayleiskaavasta 2016
-
Ojalan pienipiirteinen maasto
• Maastonmuodot vaihtelevia, voimakkaita ja pienipiirteisiä
• Maaperä pääasiassa moreenia ja kalliota, pienialaisesti turvetta ja savea
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos10
-
Ojalan rikas luonto
• Suot, kalliot, lehdot, purot
• Lepakot, liito‐oravat• Liittyy Halimasjärven
luonnonsuojelualueeseen
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos11
-
Ojalan turverata
• muinaismuistolailla suojeltu
• liittyy Lamminrahkansuonturvetehtaaseen (1899 – 1905)
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos12
-
MitenKaavan ratkaisut, miten tavoitteet saavutettiin?
-
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos14
-
Rakentaminen mäkien laella
• Luontoarvot rajoittavat rakentamista Aitolahdentien läheisyyteen
• Rakentaminen sijoittuu pääasiassa mäkien lakialueille
• Tehokkain rakentaminen –kerrostalot – keskustan alueella
• Tehokkuus vähenee keskustasta etäännyttäessä
• Kadut kiemurtelevat maaston muotoja mukaillen
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos15
-
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos16
PikkukaupunkimainenOjalan keskusta• Keskustan kerrostalot ryhmittyvät
kaareutuvan Mossin puistokadun varrelle
• Rakennukset ovat harjakattoisia ja korkeintaan nelikerroksisia.
• Materiaalina on käytettävä puuta joko vain julkisivuissa tai myös runkorakenteena.
• Palvelut keskittyvät kiertoliittymän ympäristöön.
-
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos17
Kodikkaat, omintakeisetkylät• Omakotialueet muodostavat
kylämäisiä kokonaisuuksia.• Rakentamistapa on vaihteleva,
rakennukset voi melko vapaasti suunnitella tontin mukaan.
• Katujen varsilla on aukiomaisia palvelupisteitä, joilla sijaitsevat mm. jätteenkeräys ja mahdollisesti postilaatikot
-
• Kadut seurailevat maastonmuotoja
• Pääkatu puistokatuna• Vesihuolto pääasiassa katujen alla• Sähkönjakelu kahden toimijan
verkossa• Jätteiden keräys lähikeräyksenä, ei
imukeräystä
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos18
Kaupunkitekniikka
-
• Viheralueet muodostavat jatkuvan verkoston asuinalueiden välille
• Yli puolet kaavasta viheralueita: 4,5 ha puistoa ja 40,5 ha lähivirkistysaluetta
• Kattava reitistö alueen sisällä ja yhteydet ympäristöön
• Suojelukysymykset: luonnonsuojelulain nojalla suojellut lajit ja muinaismuistolain suojelema turverata
• Keskuspuisto päiväkodin yhteydessä: pelikentät, puistomainen ympäristö
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos19
Jatkuvat viheralueet
-
• Viheralueet muodostavat yhtenäisen ja monipuolisen verkoston.
• Tärkeä osa kaupunkikuvaa.
• Viheralueiden maisemakuva määräytyy pitkälti nykyisten ominaispiirteiden pohjalta.
• luontovaltainen metsäisyys, kosteat painanteet, kehittäminen erityisiä maastokohteita korostamalla
• historialliset arvot, lähimetsien kehittäminen paikoin puistomaisiksi
• Lamminrahkan erämaahenkinen suoalue
• erämaahenkiset jyrkkäpiirteiset kallioselänteet ulkoilumetsänä
• luonnonmukainen virkistysmetsä ja liittyminen ympäristöön
• Reitistöt pohjautuvat pitkälti nykyisiin ulkoilu- ja latuverkostoihin sekä polkuihin. Uudet reitit parantavat yhteyksiä, ohjaavat kulkua ja vahvistavat verkoston sisäisiä pitkiä yhteyssuuntia.
• Viherpalvelut: neljä leikkipaikkaa, koirapuisto, pelikenttä sekä keskustan urbaani aukio, jonka läheisyydessä skeittipaikka.
VIHERALUEIDEN YLEISSUUNNITELMA
20
-
LUONTOARVOJEN HUOMIOIMINEN
• A - merkittävä liito-oravan elinympäristö, joka huomioidaan Mossin puistokadun suunnittelussa
• B - elinympäristöjen välisen liito-oravien kulkureitin säilyttäminen laadukkaana
• C - Halimasjärven ojan varren puustoa kehitetään liito-oravien luontaiseksi kulkuyhteydeksi. Puustoisuus tukee myös lepakoiden kulkureittejä.
• D - luonnon monimuotoisuusarvojen vaaliminen luonnontilaisella puistoalueella
• E - osa liito-oravan elinympäristöverkostoa, kosteikkoalueen kehittäminen
• F - paikallisilta arvoilta merkittävä pienvesistö, huomioidaan katusuunnittelussa
21
-
HULEVESIEN HALLINNANPERIAATTEET• Hulevedet (eli sade- ja sulamisvedet)
johtuvat metsäpuroja pitkin NäsijärvenOlkahistenlahteen, Halimasjärveen jaKangasalan Halimajärveen
• Hulevedet käsitellään luonnonmukaisestiennen metsäpuroihin laskelmista
• Tärkeimmät käsittelymenetelmät alueella
• Hallittu tulviminen ja varastoiminen nykyisilläsuo- ja kosteikkoalueilla
• Imeyttäminen ja suodattaminenkasvipeitteisten maakerrosten läpi
• Ojalankylässä tonttien kautta kulkevillemetsäpuroille perustetaan rasitteet tai siirretään pois tonteilta jos mahdollista.
22
-
Milloin?Kaavan aikataulu ja sen toteuttamisen aikataulu
-
Tämän kaavatyön eteneminen
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos24
• Kaavaluonnos nähtävillä 22.6. asti• Mahdollisuus jättää mielipide
Tulleen palautteen ja tarkentuvan suunnittelun myötä tarpeet muutoksille
• Kaavaehdotus nähtävillä noin marraskuussa 2017
• Mahdollisuus jättää muistutus
Mahdolliset tarkistukset ehdotukseen• Kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi
keväällä 2018• Valitusmahdollisuus päätöksestä
-
Miten alueen kaavoittaminen jatkuu?
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos25
• Ojala II vuoden 2018 kaavoitusohjelmassa
• Ojala III (+Ojala IV) joskus 2020‐luvulla?
• Lamminrahka I: kaava valmistuu vuoden 2018 aikana
• Lamminrahkan kaavoitus jatkuu 2030‐luvulle
-
Milloin Ojalaa aletaan rakentaa?
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos26
• Katujen ja muun infran rakentaminen voi alkaa, kun asemakaava on lainvoimainen
• Aikaisintaan 2019 alusta?
• Ensimmäiset tontit voidaan luovuttaa, kun tarvittava infra on rakennettu
• Aikaisintaan 2020 syksyllä?
-
Miten voin vaikuttaa?
6.6.2017 Ojala I ‐ kaavaluonnos27
Kaava‐aineistoon voi tutustua netissä (ilmoitustaulu) tai kaavoituksen asiakaspalvelupisteellä Frenckellissä.Palautetta voi antaa 22.6. mennessä:• [email protected]• Tampereen kaupunki, Kirjaamo, PL
487, 33101 Tampere• Kaavan aineistosivun kautta
palautelomakkeella