臺南市現行申請都市計畫容積移轉之主要法源依據為「臺南市政府都市計畫

容積移轉審查許可要點」（以下簡稱本要點），本要點屬依「都市計畫容積移轉

實施辦法」第四條1項及第六條2項所授權訂定，於98年4月3日發布實施，其考量

都市發展密度、發展總量、公共設施劃設水準及發展優先次序等，重新檢視訂定

審查許可條件、送出基地種類、程序、相關實質審查內容及應檢附之文件資料

等，另於102年1月7日修正本要點，使本要點內容更加完備。

本要點第三條明確提出送出基地應以七款土地為限，另依第六條規定，本市

目前容積移轉之申請案件，應提送都市設計審議委員會審議通過。申請人除應注

意之送出基地、接受基地基本條件、相關限制及都市計畫書規定內容外，並依本

要點第八條規定檢附下列文件（一式兩份），另依下圖之申請流程進行審查：

一、容積移轉許可審查申請書。

二、容積移轉許可審查計算表。

三、送出基地所有權人及權利關係人同意書；為法人者，其依有關法令規定

完成處分程序之證明文件。

四、送出基地及接受基地所有權人身分證明文件影本；為法人者，其法人登

記證明文件及代表人資格證明影本。

五、送出基地及接受基地所有權人委託書。

六、送出基地及接受基地之土地登記簿謄本及地籍圖謄本。

七、送出基地及接受基地之土地配置圖及都市計畫地籍套繪圖。

八、送出基地及接受基地之土地使用分區證明書。

九、接受基地之建築線指示（定）圖。

十、其他證明文件。

因申請人申請容積移轉涉及相關法令規範內容、相關應檢附之文件較為繁

複，建議民眾至本市都市發展局網站首頁*1之「法規專區」→「臺南都計相關法

規」→「臺南市政府都市計畫容積移轉審查許可要點」參閱法條內容；並至本局

首頁之「便民服務」→「申請文件表格下載」→「臺南市都市計畫容積移轉申請

流程與表格」查詢下載相關文件表單，若仍有疑問，歡迎洽詢本市都市發展局都

市計畫管理科為您說明。

撰文/ 曾耀萱

「申請臺南市政府都市計畫容積移轉」 相關文件審查及流程說明

*1 http://ud.tainan.gov.tw/UPBUD_sys/ 臺南市政府都市發展局首頁

都市計畫容積移轉申請標準作業流程圖