ПОЧЕМУМЫ?

УДАЧНАЯ ЛОКАЦИЯ! Первая линия домовс интенсивным трафиком7 000 автомобилей в час3 минуты пешкомот м. Калужская

ВЫГОДНОЕ СОСЕДСТВО!Синергия благодаря якорным арендатором (сетевой ритейлер, Фитнес клуб)

ТПУ В 300 МЕТРАХВ короткой перспективе создание Транспортного-пересадочного узлав 300 метрах от галереи

ВЫСОКАЯ ВИЗУАЛЬНАЯ ДОСТУПНОСТЬ!Отличная видимостьс ул. Профсоюзная

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПОТОК ПОСЕТИТЕЛЕЙ!Благодаря расположению на вечерней стороне

МЫ НЕ ОСТАНЕМСЯ НЕЗАМЕЧЕННЫМИ! Яркий фасад! Уникальные рекламные возможности!

ПАРКИНГ Вместительная парковкана 300 машиномест

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

Торгово-офисная«ГАЛЕРЕЯ ЧЕРЕМУШКИ»— образец современной коммерческой недвижимости в сегменте MIXED-USE, в котором удачно сочетаются торговая галерея на первой линии улицы и эффективное офисное пространство.

ПАНОРАМНЫЙ РЕСТОРАНС ЛЕТНЕЙ ВЕРАНДОЙ

КРУПНЫЙ СЕТЕВОЙ СУПЕРМАРКЕТ 2000 кв.м

СЕТЕВОЙ ФИТНЕС-КЛУБ C БАССЕЙНОМ

Торгово-офисная галерея расположена в активно развивающейся деловой части столицы – Юго-Западном административном округе, на первой линии улицы Профсоюзная. Благодаря удачному расположению на вечерней стороне улицы, интенсивный транспортный трафик из центра обеспечит стабильный поток покупателей, жителей района Коньково, Теплый стан и Ясенево. Еще одним преимуществом в выборе месторасположения Галереи является находящиеся в непосредственной близости метро м. Калужская. В ближайшем будущем транспортная инфраструктура района продолжит динамично развиваться:в 300 метрах от галереи будет возведен ТПУ «Калужская» (транспортно-пересадочный узел) и займет территорию площадью 19,6 гектара. А станция метро «Калужская» станет частью строящегося Третьего пересадочного контура Московского метрополитена.

• Трафик 7000 автомобилей в час • 3 минут пешком до м. Калужская• 10 минут пешком м. Новые Черемушки• 3 минут на до МКАД • 5 минут до ТТК• 10 минут до Центра• 300 м до ТПУ

ОЦЕНИТЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

Калужская

ТПУ

7000

авт

о/ча

с

НовыеЧеремушки

Беляево

БЦ ЧерриТауэр

НИИ Полиграфии

БЦ на НаучномБЦ Калужский

БЦ Обручева

БЦ Старокалужское

БЦ Введеновского

БЦ Нео ГеоБЦ Фреш

БЦ Лотте

БЦ Кругозор БЦ 9 Акров

БЦ НииполиграфмашБЦ Черри ТауэрБЦ на НаучномБЦ 9 акровБЦ ОбручеваБЦ СтароколужскоеБЦ ЛоттеБЦ ФрешБЦ Нео ГеоБЦ Введеновского

Галерея расположена в крупном бизнес-кластере. Сотрудники Бизнес центров являются потенциальными посетителями галереи

г. Москва, улица Профсоюзная 76

АРХИТЕКТУРАНАШЕГО ПРОЕКТААрхитектурная концепция проекта выполнена в творческом динамичном стиле. Экстерьер галереи — это европейский минимализмс использованием качественных материалов

При создании концепции мы продумываем каждую деталь:от визуальной привлекательности до максимального удобства расположения всех зон Галереи.

12 000 м2

2-4 этажа

Общая площадь комплекса

Переменная этажность

ТОРГОВОЕ ПРОСТРАНСТВООбъединенная единым современным архитектурным пространством, Галерея Черемушки станет местом притяжения широкого круга посетителей. Гарантированно обеспечит поток посетителей, наличие якорных арендаторов, таких как сетевой супермаркет, Фитнес-клуб с бассейном и панорамный ресторан с роскошной террасой и Караоке-баром.

Также, согласно новой концепции предусмотрено создание двухуровневых стрит-ритейлов на первой линии улицы с уникальными рекламными возможностями Концепция торговой галереи разработана с учетом максимально эффективного использования, а также с учетом технических и архитектурных характеристик и возможностей здания.

• Отдельный вход с улицы, круглосуточный доступ • Витринное остекление • Двухуровневые помещения • Первая линия домов с благоустроенным паркингом • Помещения от 19 кв.м в прикассовой зоне супермаркета (прямая видимость с кассовой зоны)

Калужская (300м) Новые Черемушки

600мРазворот

2-1514 кв.м

2-2116 кв.м

2-3116 кв.м

2-4116 кв.м

2-5116 кв.м

2-6116 кв.м

1411 кв.м

9442 кв.м

11179 кв.м

12470 кв.м

13237 кв.м 2-11WC 36 кв.м2-1023 кв.м2-823 кв.м2-723 кв.м 2-912 кв.м

ФИТНЕС-КЛУБ

183300 кв.м

Калужская (300м) Новые Черемушки

600мРазворот

3-1636 кв.м

3-2224 кв.м

3-3224 кв.м

WC

ТЕРРАСА

РЕСТОРАН

ПЛАНИРОВКА ТОРГОВОГО ПРОСТРАНСТВА

1 этаж 2 этаж 3 этаж

1 9102

11 12 13 14 15 16

Калужская (300м) Новые Черемушки

Грузовая зона 2Грузовая зона 1погрузка и выгрузка погрузка и выгрузка

600мРазворот

Бассейн

СУПЕРМАРКЕТ ФИТНЕС-КЛУБ171850 кв.м

1411кв.м

237кв.м

9442кв.м

1070кв.м

11179кв.м

12470кв.м

13237кв.м

16670кв.м

183300 кв.м

14 60кв.м 15 60кв.м

3 4 519 кв.м 19 кв.м17 кв.м

Street RetailДвухуровневый Street Retail

Помещения в прикассовой зоне супермаркетаОфисы

• 2 офисных помещения с собственной террасой• Эффективные планировочные решения• Офисы с отделкой • Развитая инфраструктура (рестораны, банки, торговая галерея, фитнес-клуб с бассейном, супермаркет и туристическое агентство)• Вместительный паркинг• Престижный Юго-западный район столицы• Расположение недалеко от центрального офиса Газпрома• Отличная пешеходная и транспортная доступность• Перспективы развития существующей транспортной сети округа (в рамках программы расширения Москвы)• Новые инженерные системы• Профессиональная управляющая компания.

ОФИСНОЕ ПРОСТРАНСТВОВ Торгово-офисной «Галерее Черемушки» будут созданы для вас прекрасные ус-ловия для развития бизнеса — дизайнерский ремонт общественных зон, все необ-ходимые инженерные коммуникации, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, охраняемая парковка. На территории галереи развита инфраструктура, для Вас большой выбор кафе и ресторанов, банки, ателье, магазины. Удобная транспортная доступность из области и со стороны третьего транспортного кольца. Пешеходная доступность в пределах 3 минут от метро «Калужская»

ПЛАНИРОВКА ОФИСНОГО ПРОСТРАНСТВА

Калужская (300м) Новые Черемушки

600мРазворот

2-1514 кв.м

2-2116 кв.м

2-3116 кв.м

2-4116 кв.м

2-5116 кв.м

2-6116 кв.м

1411 кв.м

9442 кв.м

11179 кв.м

12470 кв.м

13237 кв.м 2-11WC 36 кв.м2-1023 кв.м2-823 кв.м2-723 кв.м 2-912 кв.м

ФИТНЕС-КЛУБ

183300 кв.м

2 этаж

Калужская (300м) Новые Черемушки

600мРазворот

3-1636 кв.м

3-2224 кв.м

3-3224 кв.м

WC

ТЕРРАСА

РЕСТОРАН

3 этаж

ИНЖЕНЕРНОЕОБЕСПЕЧЕНИЕИ ЭКСПЛУАТАЦИЯ

• Техническая эксплуатация здания;• Обеспечение телефонии и Интернет – 2 независимых провайдера• Услуги уборки мест общего пользования и прилегающей территории • Круглосуточное видеонаблюдение по внешнему периметру здания• Круглосуточная охрана здания• Инженерное обеспечение • Центральная система кондиционирования • Системы приточно-вытяжной вентиляции • Автоматические системы пожарной сигнализации оповещения Системы безопасности и контроля доступа

Профессиональная управляющая компания предоставляет широкий спектр услуг,связанных с управлением и эксплуатацией:

г. Москва, улица Профсоюзная 76