R e g i s t r e r e t R e v i s o r a n p a r t s s e l s k a b

Indsender:

Damgaard Revision A p S

Ahlgade 52 , 1 sal

4 3 0 0 Holbæk

Fremlagt og godkendt

på den ordinære general forsamling den 8. maj 2014

o ÅRSRAPPORT 2013

SHT Invest ApS Kongensgade 13 A

3550 Slangerup

C V R nr. 24 24 34 00

Registreret revisor René K. Damgaard, Ahlgade 52, 1. sal, 4300 Holbæk TIf. 70 70 77 37, Fax 59 44 00 18, Mail: info@damgaardrevision.dk

CVR-nr. 33 07 44 41, Nykredit Bank 8117 - 2514723

Indholdsfortegnelse

Påtegninger

Ledelsespåtegning Side 3

Revisors erklæring om opstil l ing af årsregnskab Side 4

Øvrige oplysninger

Selskabsoplysninger Side 5

Årsregnskab

Anvendt regnskabspraksis Side 6

Resultatopgørelse 1. januar - 3 1 . december Side 8

Balance pr. 3 1 . december Side 9

Noter Side 11

Side 2

Ledelsespåtegning

Ledelsen af lægger hermed årsrapport for 2013 for SHT Invest A p S .

Årsrapporten er aflagt i overenss temmelse med årsregnskabsloven.

Årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets akt iver og passiver, f inansielle

stilling samt resultatet.

Selskabet opfy lder årsregnskabslovens betingelser for ikke at blive revideret.

Årsrapporten indstilles til general forsaml ingens godkendelse.

S langerup, den 8. maj 2014

Side 3

Revisors erklæring om opstilling af årsregnskab

Til den daglige ledelse i SHT Invest ApS

Vi har opstillet årsregnskabet for SHT Invest A p S for regnskabsåret 2013 på grundlag

af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har t i lvejebragt.

Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.

Vi har udført opgaven i overenss temmelse med ISRS 4 4 1 0 , Opgaver om opsti l l ing af

f inansielle oplysninger.

Vi har anvendt vores fagl ige ekspert ise til at assistere Dem med at udarbejde og

præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt

relevante bestemmelser i revisor loven og FSR - danske revisorers Etiske regler for

revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og

fornøden omhu.

Årsregnskabet samt nøjagt igheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt

til opsti l l ingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.

Da en opgave o m opstil l ing af f inansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med

s ikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verif icere nøjagt igheden eller fu ldstændigheden af de

oplysninger, De har givet os til brug for at opstil le årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen

revisions- eller reviewkonklusion o m , hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i

overensstemmelse med årsregnskabsloven.

Holbæk, den 8. maj 2014

Damgaard Revision ApS

Medlem af FSR - danske revisorer

Side 4

Selskabsoplysninger

Selskabet

S H T Invest ApS

Kongensgade 13 A

3550 Slangerup

Te le fon : 4738 0666

C V R - n r . : 24 24 34 00

St i f telsesdato: 18. sep tember 1999

H jemsted : Frederikssund K o m m u n e

Regnskabsår: 1. j anuar - 3 1 . december

Direktion

Steen Hermann Thomsen

Bankforbindelse

Danske Bank A / S

Kongensgade 6, Postboks 119

3550 Slangerup

Generalforsamling

Ordinær general forsamling afholdes 8. maj 2014 , på selskabets adresse.

Anvendt regnskabspraksis

Generelt

Årsrapporten er aflagt i overenss temmelse med årsregnskabslovens regnskabsklasse B.

Anvendt regnskabspraksis er den s a m m e som sidste år.

Opstillingform

Resultatopgørelsen er artsopdelt. Balancen er opsti l let i kontoform.

Generelt om indregning og mål ing

Akt iver indregnes i ba lancen, når det er sandsynl igt , at fremtidige økonomiske fordele vil

tilflyde selskabet, og aktivets værd i kan måles pålideligt.

Forpligtelser indregnes i ba lancen, når det er sandsynl igt , at fremtidige økonomiske

ressourcer vil fragå selskabet, og forpl igtelsens værd i kan måles pålideligt.

Ved første indregning måles akt iver og forpl igtelser til kostpris. Efterfølgende måles akt iver

og forpl igtelser som beskrevet for hvert enkelt regnskabspost nedenfor.

Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der f remkommer , inden

årsrapporten af lægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på

balancedagen.

Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med , at de indtjenes. Herunder indregnes

værdireguler inger af f inansiel le akt iver og forpl igtelser, der måles til dagsværdi el ler

amort iseret kostpris. Endvidere indregnes omkostn inger , der er afholdt for at opnå årets

indt jening, herunder afskr ivninger, nedskr ivninger og hensatte forpl igtelser samt

ti lbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der t idl igere har

været indregnet i resultatopgørelsen.

Resultatopgørelsen

Bruttofortjeneste

Med henvisning til Årsregnskabslovens § 32 , stk 1 har selskabet sammendraget visse

poster i resultatopgørelsen i posten bruttofort jeneste.

Lejeindtægter af udle jn ingsejendom indregnes i resultatopgørelsen i den periode,

indtægterne vedrører, uanset betal ingst idspunktet.

Side 6

Anvendt regnskabspraksis

Omkostn inger til drift og vedl igeholdelse af udle jn ingsejendom og grund samt forsikr inger og

skatter. Beløb til vedl igeholdelse, som opkræves over husle jen, omkostningføres i resultat­

opgørelsen og indregnes som en hensat forpl igtelse.

Andre eksterne omkostninger omfat ter omkostn inger til administrat ion m.v.

Finansielle poster

Finansielle indtægter og omkostn inger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der

vedrører regnskabsåret. Finansiel le poster omfatter renter samt real iserede og ureal iserede

kursgevinster.

Skat af åre ts resultat

Skat af årets resultat omfat ter aktuel skat og årets forskydning i udskudt skat. Aktuel skat

beregnes med udgangspunkt i årets resultat før skat, korrigeret for ikke-skattepl igt ige

indtægter og omkostn inger . Ved beregningen er anvendt en skat teprocent på 22 -25 pet.

Balancen

Materielle anlægsakt iver

Grund og udle jn ingsejendom måles til kostpris. Der afskrives ikke på grund og udlejningsejen­

dom.

Kapitalandele

Kapitalandele i associerede selskaber måles til kostpris. Hvis kostprisen overst iger

nettoreal isat ionsværdien, nedskr ives til denne lavere værd i .

Andre tilgodehavender

Udskudte skatteakt iver, herunder skatteværdien af fremførselsberett iget skat temæssigt

underskud, måles til den værd i , hvorti l de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i

skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser.

Gældsforpligtelser

Gæld måles til nominel restgæld eller det beløb, v i rksomheden skal betale for at indfri

forpligtelsen (nettoreal isat ionsværdi) .

Side 7

Resultatopgørelse 1. januar-31. december

Note

Bruttofort jeneste

Resultat før finansielle poster

Finansielle poster

Indtægter af andre kapitalandele, værdipapirer og

t i lgodehavender

Andre finansielle indtægter

Øvrige finansielle omkostn inger

Ordinært resultat før skat

1. Skat af årets resultat

ÅRETS RESULTAT

Forslag til resultatdisponering

Udbetalt ekstraordinært udbytte i regnskabsåret

Overført resultat

Disponeret i alt

2013 2012

63 .553 90 .840

63.553 90.840

57 .384 4 9 . 4 7 7

70 .255 972

-147 .048 -140 .048

44.144 1.241

21 0

44.165 1.241

96 .000 0

-51 .835 1.241

44.165 1.241

Side 8

Balance pr. 31. december

Note

AKTIVER

ANLÆGSAKTIVER

Materielle anlægsakt iver

Grund og bygninger

Materielle anlægsakt iver i alt

2. Finansielle anlægsakt iver

Andre værdipapirer og kapitalandele

Finansielle anlægsakt iver i alt

Anlægsakt iver i alt

2013 2012

1.373.500 1.373.500

1.373.500 1.373.500

62.501 62.501

62.501 62.501

1.436.001 1.436.001

OMSÆTNINGSAKTIVER

Tilgodehavender

Ti lgodehavender hos associerede v i rksomheder 1 .977.095 1.935.044 Udskudt skatteakt iv 0 0 Andre t i lgodehavender 15.494 2.436

Tilgodehavender i alt 1.992.589 1.937.480

Værdipapirer og kapitalandele

Andre værdipapirer og kapitalandele 588 .897 470 .127

Værdipapi rer og kapitalandele i alt 588.897 470.127

Likvide beholdninger

Likvide beholdninger i alt

Omsætningsakt iver i alt

AKTIVER I ALT

206.560 225 .920

206.560 225.920

2.788.046 2.633.527

4.224.047 4.069.528

Side 9

Balance pr. 31. december

N o t e 2013 2012

PASSIVER

4. EGENKAPITAL

Selskabskapital 125.000 125.000

Overført resultat 202 .406 254 .241

Egenkapital i alt 327.406 379.241

GÆLDSFORPLIGTELSER

5. Langfristede gældsforpl igtelser

Gæld til realkredit inst i tutter 943 .000 943 .000

Langfristede gældsforpligtelser i alt 943.000 943.000

Kortfristede gældsforpligtelser

Leverandører af varer og t jenesteydelser 15.000 15.000

Deposita 57 .000 25 .500

Gæld til selskabsdel tager og ledelse 2 .881.641 2 .706 .787

Kortfristede gældsforpligtelser i alt 2.953.641 2.747.287

Gældsforpligtelser i alt 3.896.641 3.690.287

PASSIVER I ALT 4.224.047 4.069.528

6. Driftsaktivitet

7. Pantsætninger og sikkerhedsst i l le lser

8. Eventualposter

Side 10

Noter

2013 2012

1. Skat af årets resultat

Reg. %-t i l læg tidligere år 21

21

Associerede

Selskaber

2. Finansielle anlægsakt iver

Anskaffelsessum:

Anskaf fe lsessum, primo 125 .000

Anskaffelsessum, ultimo 125.000

Akkumulerede af- og

nedskrivninger:

Op- og nedskr ivninger, pr imo -62 .499

Op- og nedskrivninger, ultimo -62.499

Bogført v æ r d i , ultimo 62.501

Årets

Egenkapital resultat Ejerandel

Associerede selskaber

Fjordhusene A p S -3 .251 .202 -7 .656 5 0 %

Invester ingsselskabet af

1/2 2009 A p S -507 .648 -154 .014 5 0 %

3. Udskudt skatteaktiv

Den negative udskudte skat udgør kr. 370 .397 og består hovedsagel igt af f remfør t skat te-

mæsige underskud. Værdiansættelsen tager udgangspunkt i den forventede udnyttelse

af de f remfør te ikke er muligt at foretage en t i lstrækkel ig pålidelig opgørelse af den

f remadret tede udnyttelse inden for de næste 3-5 år og har på denne baggrund valgt at

indregne det udskudte skatteakt iv til kr. 0.

Side 11

Noter

4. EGENKAPITAL

Saldo, primo

Overført resultat

Udbetalt ekstraordinært

udbytte

Bogført værd i , ultimo

Selskabs­

kapital

125.000

0

0

Overfør t

resultat

254.241

- 5 1 . 8 3 5

0

Udbytte

0

96 .000

-96 .000

I alt

379 .241

44 .165

-96 .000

125.000 202.406 0 327.406

5. Langfristede gældsforpligtelser

Af priori tetsgæld forfalder kr. 943 .000 efter 5 år.

6. Driftsaktivitet

Selskabets hovedakt iv i tet er investering i fast e j endom, værdipapirer samt associerede selskaber.

7. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser

Selskabet har ikke foretaget pantsætninger el ler stil let s ikkerhed.

8. Eventualposter

Selskabet har ikke påtaget sig kaut ions- , garant i - el ler andre eventualforpl igtelser, end de i balancen anførte.

Side 12