المكتبية المساحات في استثمرمانهاتن في المشتركة

• الرائدة الشركة هي الدولية جيت كراونالعقاري التطوير مجال في

جيت كراون عن

• ارتفاع توفر التي العقارات في متخصصةمثيرة تأجير وعائدات المال رأس قيمة فيلإلعجاب

• في العقارات على معين تركيز لديناالتي  ونيويورك ليفربول ليستر، لندن،

االستثمار على رائعة عوائد تقدم

ورك • حقيقية سبار حيوية لجلب يطمح ، العمل سوق في جديد مشروعفي كاملة خدمة مساحات إضافة طريق عن المرنة العمل لمواقع

. المدينة وسط مواقع

أكتوبر • في له 2015تأسست موقع اول شارع افي مانهاتن 39في ،ديسمبر في االيجار عقود جميع . 2015وبيعت

شارع • في الثاني موقعها حديثا تايم 46اطلقت بقرب مانهاتن فيالشهير . سكوير

على • للحصول وتمويل خطط ولديها ، نيويورك في الرئيسي المكتب، لالفرص لندن مثل أماكن في المكتبية المساحات في ستثمار

فرانسيسكو . سان و شيكاغو ، بوسطن ، تورونتو

وهما • المشتركة المكتبية المساحات في مفتاحين على متمركز نجاحهاواالسعار الوصول إمكانية

وركس بار  بخصوص

INVESTMENT SPECIFICSالمواقع

مانهاتن وسط'- 47 W 39th Street, Off 5th Avenueأكتوبر - في افتتاحه 2015تم

سكوير تايمز- 41 W 46th Street, Between 5th & 6th Avenueفبراير - في افتتاحه 2016تم

فليج وست- 47 W 7th Avenue, Near Bleecker Stقريبا - افتتاحه يتم سوف

الفرعي • القطاع اآلن هي التي العمل مساحة ووحدات المشتركة المكاتبالعالم  أنحاء جميع في المدن في التجارية العقارات سوق في نموا األسرع

• ، شهرية عضوية رسوم لقاء للعامة متوفرة المكتبية مانهاتن مساحاتالمجانية النسخ ، مجاني انترنت مثل الفوائد من العديد وتتضمن

الخ ... لالجتماعات غرف ، المجانية االتصاالت ، والفاكسات

• ، الصغيرة والمشاريع لألعمال ممتازة المشتركة المكتبية المساحات هذهبإيجار تلتزم ان تستطيع ال التي التجارية المشاريع وأصحاب االستشاريين

.المكتب سنويا

تقدم – • التي هذه المذهلة االستثمار فرصة لك نقدم نحن ، كمستثمر انتسهلة انهاء استراتيجية و المال رأس ضمان ، مميزة عوائد

هذه • العمل مساحات شراء خالل من من سوق$ 25,000 تبدأ في للوحدةبنسبة مضمونة ايجار عوائد على تحصل سوف ، المزدهر % 16-14نيويورك

باستثمارها ستقوم التي الوحدات عدد على اعتمادا

االقدام • على سيرا صغيرة مسافة بعد على ، لالستثمار المتميز الموقع هذامانهاتن . وسط في ستيت امباير مبنى و بارك براينت ، سكوير تايم من

المكتبية أمبد المساحاتالمشتركة

األسعار • مستوى من انخفاض تبدأ للوحدة$ .25,000 حيث

بنسبة • مضمونة الوحدات% 16- 14عوائد عدد على اعcتمادا ، سنوياباستثمارها . ستقوم التي

غضون • في الفورية االيجار تاريخ 14عوائد من إجراءات يوم انهاءالتعاقد

لمدة • سنويا مضمونة سنوات 10العوائد

شهر • كcل مقدما مدفوعة االستثمار عوائد

إدارية - • رسوم او تكاليف يوجد ال متكاملة خدمات

في لالستثمار الرئيسية النقاطالمكتبية المساحات

  يكون 2020عام بحلول سوف والمتعاقدين 65، والموظفين الخاص، لحسابهم يعملون امريكي مليونيشكلون المشاريع، وأصحاب ” المستقلين

“ (US Bureau of Labour Statistics40% العاملة القوى ) من

اصل 7 " العمل 10من أماكن في مشتركة مكتبية مساحة توافر ان تقريرا قدمت المشتركة االعمالمواكبة على قادر غير المشترك

"(Deskman.com) كامل بشكل العامة طلب

عام " عام 2005في وخالل ، المتحدة الواليات في فقط واحدة مشتركة عمل مساحة هناك كان ،2013 من اكثر الى كبير بشكل زادت

"(US Bureau of Labour Statistics) 3000 العالم انحاء جميع في

من 14.76“ الثالث الربع في الخاص لحسابهم يعملون كانوا شخص من 2015مليون اكثر الى وارتفع ،الثالث 200,000 الربع منذ

“(US Bureau of Labour Statistics) 2015من

بنسبة" زيادة تمثل كامل بدوام والمستقلين على% 12المتقاعدين المتحدة للواليات العاملة القوى فيبنسبة بزيادة مقارنة ، الماضية سنوات الخمس المتحدة% 7مدى الواليات في االجمالية العمالة في

”)MBO Partners ( خالل 40" الخاص لحسابه يعمل ان يختار سوف امريكي ) MBO Partners( ”2019مليون

المكتبية المساحات حقائق'المشتركة

نيويورك لمكاتب صور

األجنبية • العمالت خدمات تقدم المتحدة المملكة في مقرها شركةوالشركات لألفراد األموال وخدمات

في • انشاؤها 1962تممن • النجاح 35اكثر من عاماالماضي 8.1• العcام في معاملة مليونالمملكة • في مكاتب ، لندن في بريدج نايتس في الرئيسي المقر

المتحدة والواليات واسبانيا وايرلندا المتحدةالمالي • السلوك سلطة لرقابة وتخضع مرخصة شركة كورب موني

خدمات لتوفير  اونالين كورب موني

من • أي وبيع الى 33شراء تصل مبالغ في £ 100,000عملةمعيار • باستخدام الخارج الى عcملتك إلرسال او) 5-3£ (5اختر أيام

خدمة) £1-2 (9 يومالمباشرة • التحويالت ارسال في والبدء الدولي الدفعات حساب فتح

https://www.moneycorp.com/uk/الى • صافية أموال إلضافة المصرفي التحويل طريق عن الدفع

يومين في حسابكتم • التي العcملة ونقل بالكامل بك الخاص المعامالت سجل عرض

الشخصي التاجر طريق عن الهاتف عبر شراؤها

كورب موني عن

العمل مساحات االجمالية التكلفة الشهري االيجار السنوي االيجار سنويا % مضمونة صافية عوائد

1 $25,000 $292 $3,504 14%

2 $50,000 $625 $7,500 15%

3 $75,000 $969 $11,628 15.5%

4 $100,000 $1,291 $15,500 15.5%

5 $125,000 $1,667 $20,004 16%

6 $150,000 $2,000 $24,000 16%

االستثمار لعوائد جدول

السنة الشهري االيجار االيجار السنوي

صافية % عوائدسنويا مضمونة

عائدات مضموناإلجمالية اإليجار

العوائد R.O.I االجمالية

1 $292 $3504 14% 3,504 14%

2 $292 $3504 14% $7,008 28%

3 $292 $3504 14% $10,512 42%

4 $292 $3504 14% $14,016 56%

5 $292 $3504 14% $17,520 70%

6 $292 $3504 14% $21,024 84%

7 $292 $3504 14% $24,528 98%

8 $292 $3504 14% $28,032 112%

9 $292 $3504 14% $31,536 126%

10 $292 $3504 14% $35,040 140%

على استثمار 10مثال سنوات25000اإليجار - $

استمارة على التوقيعالطلب

واحد ايجار عقد علىبناء او ، الثروة لبداية

الثروةثروة خلق او

من نسخة تقدمالباسبور

ا العنوان و ثباتطلب يوجد ال

للشهادة

ورك بارك توافقاستمارة على

الطلب

الموافقة حال فيلديك

الرسال 48 ساعةوفقا ، المبلغ

في للتفاصيلالطلب استمارة

اثبات وارسالللوكيل التحويل

المشتركة المكاتب شراء عملية

األموال ورك بار تستلم ، االستالم وتصدرعقد اليك وترسل

مع أخرى مره االيجارالعمل مساحة رقم

اتفاقية على القائمةااليجار

عقد على التوقيعمرة وارساله االيجارعن ورك لبار أخرىمع ، االيميل طريق

الى كورنرستون نسخأيضا االيميل

من مطبوعة نسخةللملكية االيجار عقد

للعميل ترسل سوفغضون أيام 10-7في

عمل cواسمح اجلسبضرب للعوائد

المصرفي .حسابك

المتحدة • الواليات قانون تحت قانونيا ملزمة العقود جميع

و • األمريكية المتحدة الواليات مع مباشرة هي اإليجار عقود جميعاالتحادي القانون و نيويورك والية تحت تماما محمي أنت

• ، التنفيذي الرئيس قبل من ملكية شهادة على التوقيع تمفي القانوني للنظام القانوني االلتزام تحت أيضا يقع وبالتالي

نيويورك . والية

•   الخارcجية /http://www.dos.ny.govوزارة

مع • ويتوافق للغاية منظم المتحدة الواليات في الملكية قانونالقانونية المتطلبات جميع

معنية • خارجية شركات يوجد ال ، المتحدة الواليات في مسجلة

وcمتوافقة • شفافة شركة ورك بار

ورك لبار القانوني االلتزام

على المستثمرين جميع يحصلمن مباشرة ملكية ورك شهادة بار

سير حسن شهادة

المحامي من كتاب

الواضح BARWORKSدليل

بكسب • لك تسمح المتحدة الواليات في وأي 9,500الحكومة ، ضريبة أي بدون سنويا امريكي دوالربنسبة ضريبة عليه يفرض سوف المبلغ هذا من اعلى .20دخل عام% كقانون

الصافي • العائد سيكون ، واحد ايجار عقد شراء المستثمر أراد سنويا . 3,500اذا امريكي دوالر. به المسموح المبلغ من اقل ألنه الضرائب من معفي فهو وبالتالي

شراء • أراد حينها 3واذا الدخل سيكون ايجار سنويا (11,625عقود امريكي سنوي% 15.5دوالر عائداألصلي ) االستثمار مبلغ على

على • المتحدة الواليات ضرائب ستكون 3وبالتالي ايجار الدخل ( 2,125من% 20عقود امريكي دوالرمن امريكي ) = 9,500اعلى سنويا 425دوالر امريكي دوالر

أن • مالحظة يرجى ذلك، تبلغ ومع االنترنت على الضريبي إجمالي 150اإلقرار وبذلك أمريكي دوالرسيكون الضريبية من ( 575االلتزامات أقل سنويا من 5دوالر المشتقة اإليجار عوائد إجمالي من ٪3

.عقود.)أل • المثال ( فراديمكن سبيل على مختلفة عقود شراء في يرغبون الذين الواحدة من 2األسرة

و بإاإليجارات األب اقل االستفادة) االبنسم بإاإليجارات من 2سم كالهما الن الضريبي االعفاء من. به المسموح المبلغ من

مالحظة مهمة:قد تكون هذه المبادئ التوجيهية عرضة للتغيير كما قد تختلف أنظمة الضرائب في الواليات المتحcدة على مر الزمن.

إذا كنت ترغب نصائحc مفصلة عن الوضع الضرائب المؤهلين في بلدك.ينرجى الحصول على مشورة مستقلة من مستشارالضريبي الخاص بك

التوجيهية لضرائب لالمبادئالمتحدة الواليات في

الطلب استمارة

المساحات وشروط احكامالمشتركة المكتبية

وشروط المكتبية المساحاتاحكامالمشتركة

وشكرا