FAGERÅSVEIEN11 A & B

KO

RT

OM

EIE

ND

OM

ME

N

4

Nytt og flott prosjekt med 2 familieboliger!Solrikt og barnevennlig. Begge boenheter fåregen dobbelgarasje!

Oppegård SydFageråsveien 11 A & B

NØ

KK

EL

INF

OR

MA

SJO

N

5

Adresse Fageråsveien 11 A og B, 1415 Oppegård

Totalpris inkl. omkostninger Fra kr 8 807 504,-

Pris Fra kr 8 750 000,-

Omkostninger Fra kr 57 504,-

Bra/P-rom ca. 162/154 m²

Ant. sov. 4

Tomteareal ca. 1212 m²

Boligtype Tomannsbolig

Selger er ansvarlig for å energimerke boligen senest i forbindelse medutstedelse av ferdigattest.

INN

HO

LD

INNHOLD

Informasjon om prosjektet 8

Andre opplysninger 16

Notater 19

Bilder 20

Kjøkken 25

Snitt og plantegninger 36

Garasje 43

Leveransebeskrivelse 44

Vedlegg 64

Notater 74

Nabolaget 76

Nøkkelinformasjon 77

Forbrukerinformasjon om budgivning 80

Kjøpsbekreftelse 81

ME

GL

ER

7

Kristin PedersenEiendomsmeglerTelefon 928 08 556krp@eiendomsmegler1.no

Som megler møter jeg hele tiden mennesker på jakt etter drømmeboligen. Fordiboligkjøp er en av de viktigste investeringene du gjør i livet ditt, har jeg fullforståelse for at det kan være en krevende prosess. Det er mye informasjon manskal sette seg inn i, og mange spørsmål som dukker opp underveis.

Hovedmålet med denne salgsoppgaven er å gi deg nettopp all informasjonen dutrenger, slik at du har det beste grunnlaget for å bestemme deg for om du ønsker åbli med i budrunden eller ikke.

Jeg anbefaler deg å lese nøye gjennom salgsoppgaven, slik at du stiller mest muligforberedt på visning. Uansett hvilke spørsmål du har, er det bare å ta kontakt medmeg.

Lykke til!

PROSJEKTBESKRIVELSE/BELIGGENHET

2 enheter selges i denne vertikaldelte tomannsboligen, begge med med dobbelgarasje. Boligene er antatt ferdig oppført 4. kvartal 2019 og holder engjennomgående høy standard.

Eiendommen ligger i et stille, rolig og barnevennlig boligområde i Oppegårdsyd.

Kort gangavstand til Greverud barneskole, samt Flåtestad ungdomsskole. Deter flere videregående skoler i nærheten, samt et godt utvalg av private ogkommunale barnehager.God tilgang til offentlig kommunikasjon med buss, og tog fra Oppegårdtogstasjon. Dagligvarehandelen kan gjøres på på Kiwi på Oppegård senter, ellerMeny på Greverud. Det er kort vei til Greverud senter som for øyeblikket erunder utvikling og vil til sommeren bli et flott torg som tilbyr flerematbutikker, legesenter, frisør, restaurant, hyggelige kaffebarer mm. Ønskerdu ytterligere servicetilbud er Kolbotn sentrum en liten kjøretur unna medkulturhus og kjøpesenter med 70 ulike butikker, kaféer og restauranter.Ski sentrum er også kun en 10 minutters kjøretur unna.

Området tilbyr et rikt utvalg av fritids- og rekreasjonsområder året rundt. PåØstre Greverud ligger det en flott idrettspark med idrettshall, kunstgressbane,grusbane, skateanlegg, idrettshus samt en 18-hulls golfbane med proshop ogrestaurant. På golfbanen er det lysløype om vinteren med oppkjørte skispor.Videre er det kort vei til svømmehall, hesteridning, treningssenter,Ingierkollen slalåmsenter og Kolbotn tennisanlegg. Boligen har nærhet tilmarka med fine turstier rundt idylliske Tussetjern med bademuligheter ogenkel tilgang til resten av Sørmarka. Gjersjøen er også et yndet turmål medfine stier og svaberg, idyllisk. Meget godt oppvekstmiljø for barna.

ADRESSE

Fageråsveien 11 A og B, 1415 Oppegård

INF

OR

MA

SJO

N O

M P

RO

SJE

KT

ET

8

REGISTERBETEGNELSE

Eiendommen skal seksjoneres, og hver bolig vil bli tildelt eget målebrev ogadresse i de tilfellene der dette er aktuelt.

AREAL

Bruksareal: ca. 162 kvm

P-rom: ca. 154 kvm

Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt ettertegninger.

Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineresetter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene. Arealene er åbetrakte som omtrentlige ca. areal hvor avvik kan forekomme påsluttproduktet.

INNHOLD

2 halvparter av en vertikaldelt tomannsbolig som hver inneholder:

1. etg: Entré, sportsbod, soverom med privat bad, kjøkken i åpen løsning medstue og spisestue samt adkomst til sydvestvendt balkong (ca. 7 m2) med fintutsyn.

U. etg: 3 soverom, stue, bad, vaskerom og bod. Utgang til terrasse på ca. 25 m2.

Dobbelgarasje (ca. 30 m2) med lagringsloft medfølger hver enhet.

STANDARD

Prosjektet er byggemeldt og prosjektert etter de nyeste forskrifter i TEK-17som tredde i kraft for saker byggemeldt etter 01.01.2017. Disse har strengerekrav til tetthet, inneklima, isolering og energieffektivitet.

INF

OR

MA

SJO

N O

M P

RO

SJE

KT

ET

9

Kjøkken:Kjøkkeninnredning leveres gjennom Ski Bygg AS. Standard kjøkken leveres fraSigdal i type Uno med hvitt skrog, dører, skuffer etc., Skywalker håndtak ogOras blandebatteri. Det leveres videre Smoke Quartstone laminert benkeplatemed sort Sirius Carbon Black vask. Det leveres induksjonstopp og vifte fraSiemens og videre rustfritt stål innbyggingsovn og helintegrertoppvaskmaskin og integrert Kombi-kjøleskap også fra Siemens. Endringer ogtilvalg ut over grunnleveranse kan avtales med Ski Bygg AS, og pristilleggfaktureres separat til kjøper.

Bad:Baderomsinnredningen leveres med Alterna EveryDay Høyglans med 2 skufferi bad. Hvit farge som standard. Størrelser iht. tegninger. Speil med BirthDaymed LED lys, servantbatteri, dusjgarnityr og dusjbatteri av Oras Cubista kromog dusjvegger. Gustavsberg Nautic vegghengt toalett med propylen lokk.Varmtvannsbereder Høiax 200 L, fordelerskap, Waterguard, oppleggvaskemaskin, Intra vaskekar for vegg med Oras U-tut vaskebatteri, stoppekranog vannmåler.

Innvendige overflater:Dører: Bredde og høyde som vist på tegninger. Karm i hvitgrunnet furu,hardvedterskel, støyreduserende massivt dørblad i fabrikkmalt hvit utførelseog håndtak i børstet stål. Der det er avmerket glassdør på tegning leveresdette. Dørene leveres med flat terskel. Dørtype serie: Swedoor Unique 01L -Hvit. Dørhåndtak, låsskilt og skyvedørsbeslag i børstet stål.Trapper: Trapp leveres fra Nor-Trapp av type Tind. Trinn og vanger leveres ilaminert furu. Rekkverk og håndlist leveres i laminert furu. Trappen leveresmed åpne trinn med barnesikring, og vertikale runde spiler til rekkverk. Trappog rekkverk leveres hvitgrunnet.Vegger vil bestå av malt gips og fliser. Vegger leveres med tykkelse i henhold tiltegning og med gipsplater på begge sider. Isolasjon i innvendige vegger er medi leveransen.Gulv vil bestå av 1-stavs parkett og fliser.Himling vil bestå av malt gips. Tegningssnitt viser brutto innvendig takhøyde.Endelig høyde er avhengig av oppbygging og innhold i gulvet (type varme og

INF

OR

MA

SJO

N O

M P

RO

SJE

KT

ET

10

type gulv). Synlige dragere i taket er markert med SD på tegninger.

Det leveres LED-spotter i følgende rom:Bad u. etg (6 stk.)Bad 1. etg (4 stk.)Entré (4 stk.)

Se leveransebeskrivelse fra utbygger. Innbo, løsøre, hvitevarer og brunevarersom fremkommer på tegningene medfølger ikke med mindre annet tydeligfremgår av salgsoppgaven.

ANTALL SOVEROM

4

Se for øvrig informasjon under punktet «areal», og eventuell kommentar under«innhold» feltet.

EIERFORM

Eiet

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

BYGGEMÅTE

Fra leveransebeskrivelse:Fyllinger under bærende konstruksjoner utføres som kvalitetsfyllinger meddrenerende masser.Sprengningsarbeider og andre endringer i tomtens beskaffenhet vilgjennomføres i det området som er nødvendig for utgraving av byggegrube ogoppføring av selve boligen. Arealene som er naturlig og praktisk mulig åplanere ut for å opparbeide til gressplen vil bli planert, innenfor det som errimelig og er godkjent av kommunen. Endringer i tomtens topografi ut overdette kan ikke påregnes gjennomført av utbygger. Det gjøres spesieltoppmerksom at det vil bli skråninger mot naboeiendommene, og at disse vilmåtte tilpasses de faktiske grunnforhold.Bunnledninger føres fra utvendig stoppekran og kum til oppstikk i fundament.Muffe for elektrisk jording monteres.Dersom lokale forhold tilsier egen drensledning, tilkobles denne nedløpet. Forøvrig iht. kommunale forskrifter.

Mur og betongarbeider:Plate på mark leveres som ringmurselementer med steinplate på utsiden.Kjellermur leveres som sprøytemur. Utvendig trapper og støttemurer i betong.Fundamentering: Det sørges for at alle nødvendige fundamenter, såle ogpunktfundamenter armeres og støpes på setning og telesikret underlag.Isolering: Det isoleres forskriftsmessig iht. til nyeste krav som trådte i kraft01.01.2017.Gulv på grunn: Gulv isoleres, armeres og avrettes. Betonggulv leveres medavtrukket overflate og isolert iht. forskrift.

INF

OR

MA

SJO

N O

M P

RO

SJE

KT

ET

11

Utvendige vegger:Tømrerarbeider utføres håndverksmessig iht. tegninger og beskrivelse, og iht.gjeldende krav. Over bakkenivå leveres yttervegger med stående panel ogliggende panel i forskjellige størrelser iht. tegninger. Veggene er bygget opp oger konstruert slik at de ivaretar gjeldende krav til tetthetsgrader, isolering, u-verdi etc. iht. TEK 17.

Yttertak:Det benyttes takstoler som takkonstruksjon (dimensjonert etterbyggeforskriftene), undertak, sløyfer, lekter og betongtakstein. Alle dragereleveres synlig hvor ikke annet er avtalt. Det leveres ikke spaltegulv på kaldt loft(uinnredet loft). Takdekke består av Benders Palema Dobbeltkrum. Takrenner/nedløp/vannbrett: plastbelagt stål. Stigtrinn og snøfangere leveres i henholdtil kommunale forskrifter.

Dører og vinduer:Hovedinngangsdør: Bredde og høyde som vist på tegninger. Karm i grunnetfuru, hardvedterskel, fabrikkmalt dørblad og håndtak i børstet stål. Dørtype:Swedoor Drop, grå farge. NCS S7000-N (glassfelt er avrundet i topp/bunn).Dørhåndtak: i børstet stål med FG (forsikringsgodkjent) låssystem.Balkong og terrassedør: Bredde og høyde som vist på tegninger. Karm leveres igrunnet furu, 3 lags energiglass, håndtak i børstet stål og ekspangolettlås.Farge: Grå (fabrikkmalt).Vinduer: 3-lags super energiglass. Fabrikkmalt/grunnet utforing. Farge: Grå.Brystningshøyde som vist på tegninger. Åpningsvinduer leveres glidehengsletmed barnesikring. Åpningsvinduer er merket med L på tegning og fastevinduer markert med F.

Pipe og ildsted:Ildsted/peis leveres av type Duo 5-Nordpeis. Det leveres underlagsplate i klartglass og det leveres stålpipe med nødvendige beslag og takhatt.

TOMT

Tomteareal er ca. 1212 kvm på eiet tomt og deles av begge seksjoner.

INF

OR

MA

SJO

N O

M P

RO

SJE

KT

ET

12

Tomtene leveres ferdig opparbeidet med gressplen på egnede områder rundtboligene samt hekk i skillet mellom eierseksjonene i bygget sydvest forboligene. Skillet vil gå i rett linje ut fra skillevegg på terrasser/platting.Opparbeidet hekk som i dag omringer tomten mot øst, syd og vest vil bevares.Det gjøres oppmerksom på at noe av plenarealene kan skråne, evt. planeres ogopparbeides på forskjellige nivåer da tomten skråner og har høydeforskjeller.Gangvei og gårdsplass blir ferdig opparbeidet og asfaltert. Opparbeidedeskråninger vil dekkes med jord. Øvrige deler av tomtene vil være naturtomtmed vegetasjon.Plen, finplanering, beplantning, hekk og øvrige steinarbeider foretas avanleggsgartner som engasjeres av byggherre ifm. byggeprosjektet. Eventuelletilvalg/endringer utover denne leveransebeskrivelsen knyttet til grunnarbeiderog opparbeidelse av utvendige arealer avtales med byggherre og evt. pristilleggfaktureres direkte fra anleggsgartner og graver.

PARKERING/GARASJE

Det leveres dobbelgarasje som vist på tegninger. Garasjen leveres som uisolert,uten plater på vegger eller himling, med lagringsloft og trappestige. Utvidetinnkjøringshøyde med lysåpning ca. 210 cm. Ryterna Middle Rib port, medelektrisk garasjeportåpner med 2 stk. fjernkontroller. Det er avsatt punkter tilett lysarmatur i tak, en dobbel stikkontakt samt lysbryter. Det gjøresoppmerksom på at el-anlegg ikke er regnet for EL-bil. Tilleggsleveranse avdette må avklares og avtales med elektrik er.

BYGGEÅR

2019

OMKOSTNINGER

Dokumentavgift 2,5 % av tomtepris, fordelt på begge seksjoner.Tinglysning skjøte kr 525,-.Tinglysning pr. panteobligasjon kr 525,-.Panteattest kr 204,-.Ved salg til prisantydning utgjør omkostningene kr 57 504,-.

Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.

BETALINGSBETINGELSER

10% av kjøpesummen innbetales ved kontrakt, dog tidligst når det foreliggergaranti etter Bustadoppføringslova § 12. Resterende del av kjøpesum samtomkostninger innbetales pr. overtakelsesdato. (Finansieringsbevis/bekreftelsepå hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering).Ved delinnbetaling av kjøpesummen kan beløpet fortløpende utbetales tilutbygger/selger dersom han har stilt §47 garanti etter Bustadoppføringsloven.Dette gjelder inntil 90 % av kjøpesummen. De siste 10% kan først bli utbetaltetter at overtakelsen er gjennomført.Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976nr. 100.

INF

OR

MA

SJO

N O

M P

RO

SJE

KT

ET

13

TILVALG

Selgers representant Follohus AS vil utarbeide en tilvalgs-/endringsmeny somangir aktuelle valgmuligheter for endringerog tilleggsarbeider.Tilvalgsmenyen vil inneholde opplysninger om priser, frist for bestilling samteventuell betydning forovertakelsestidspunktet.

Eventuelle tilvalg og endringsarbeider utgjør en separat avtale mellom Kjøperog entreprenør (uavhengig av Selger) og vil faktureres direkte fra entreprenør.Fakturaens pålydende skal innbetales av Kjøper til megler samtidig medsluttoppgjør og vil bli utbetalt til entreprenør ifm utbetaling av oppgjør tilselger.

Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:a) som vil endre kontraktsummen med 15% eller merb) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse , ellerc) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold tilkjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Interessenter og Kjøper må godta at selger og megler brukerelektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRING AV EN HANDEL

I henhold til Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foretakundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll avreelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn segselv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersomkundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå medgjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør.Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere "mistenkeligetransaksjoner" til Økokrim. Med "mistenkelig transaksjon" menes transaksjonsom mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer somledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan ogsåvære et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.Det kan ikke gjøres ansvargjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholdersine plikter etter Hvitvaskingsloven.

OFFENTLIGE/KOMMUNALE AVGIFTER

Kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturerteier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.

SKATTEMESSIG FORMUESVERDI

Vil normalt bli fastsatt etter ferdigstillelse/overtakelse.

VEI, VANN OG AVLØP

Veien til eiendommen er offentlig. Fra eiendommen går det privatstikkledning som er koblet til den offentlige hovedledningen. Kostnader tileventuelt vedlikehold eller reparasjon av stikkledning og vannrør, inkludert

INF

OR

MA

SJO

N O

M P

RO

SJE

KT

ET

14

grøft, bekostes av huseier.

INTERNETT- OG TV-LEVERANDØR

Det legges tomme trekkerør for data/kabel-TV fra tomtegrense til utvendig el-skap i hver bolig. Kabel, tilknytningsavgift og øvrige kostnader relatert tiloppkobling betales av kjøper som selv er ansvarlig for installasjon av TV oginternett i boligen. Kjøper oppfordres til å kontakte ønsket leverandør (f.eks.Canal Digital, Viken Fiber/Altibox) for å avklare prosess og kostnader relaterttil oppkobling. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan leveretjenestene.Plassering av data/TV-uttak (2+2 stk., avsluttet med dekklokk) iboligen avtales med elektroinstallatør.

REGULERINGSFORHOLD

Området følger reguleringsbestemmelser 0217-2014002 datert 12.09.2016 oger regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Vi anbefaler alle interessenter åsette seg inn i reguleringskartet og bestemmelsene. Dersom kopi ikke liggervedlagt denne salgsoppgaven, kan du henvende deg til megler og be om kopi.

INF

OR

MA

SJO

N O

M P

RO

SJE

KT

ET

15

Andreopplysninger

SELGER

AEKO Eiendomsutvikling AS

OVERTAKELSE

Antatt 4. kvartal 2019.

Selger kan kreve overtakelse inntil 4 måneder før denavtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgerskal skriftlig varsle om dette minimum to måneder førovertakelsestidspunktet. Det eksakteovertakelsestidspunktet skal gis med minst 14kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fradet nye overtakelsestidspunktet.Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som ernevnt i bustadoppføringslova §11 er oppfylt.

Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- ogovertakelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeider påeiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av deøvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner ogutomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligenmot midlertidig brukstillatelse selv om  det gjenstårarbeider som nevnt foran eller arbeid gjenstår påfellesområdene. Det samme gjelder dersom tinglysing avhjemmelsovergang ikke kan gjennomføres påovertakelsesdagen.

Oppgjøret vil bli stående  på meglers klientkonto såfremtdet ikke er stilt §47 garanti. De siste 10% av kjøpesummenskal uansett stå på meglers klientkonto inntil hjemmelen eroverført.

Der kjøper ikke skal utføre egeninnsats kan overtakelsetidligst skje når ferdigattest/midlertidig brukstillatelseforeligger.

Boligen skal overleveres i ryddet og byggerengjort stand.

Kjøper bør planlegge eventuelt salg av egen bolig med godmargin i forhold til stipulert overtakelse, da det kan oppståforsinkelser i byggeprosessen.

UTOMHUSAREALER

Overtakelse kan ikke nektes av kjøper selv omutomhusarealer ikke er ferdigstilt. Såfremt deler avutvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelsen skalmanglende ferdigstilte arbeider anmerkes iovertakelsesprotokollen. Kjøper kan utøve tilbakehold avnødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for

manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar medmanglene. Alternativt kan selger stille garanti forferdigstillelsen.

Ovennevnte oppfordring om tilbakehold gjelder også for deforhold som eventuelt gjenstår for å få ferdigattest.

FERDIGATTEST/MIDLERTID BRUKSTILLATELSE

Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest ellermidlertidig brukstillatelse foreligger. Kjøper har helleringen plikt til å overta eller innbetale oppgjør førmidlertidig brukstillatelse foreligger.

Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å beboboligen/ta boligen i bruk. Å bebo uten brukstillatelse kanmedføre krav om utflytting og eventuelle bøter frakommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav omdagbøter.

OPPVARMING

Det leveres gulvvarme (varmekabler/folie) i alle romforuten boder.

ADGANG TIL UTLEIE

Hele boligen kan leies ut.

HEFTELSER

På eiendommen er det tinglyst erklæringer/avtaler som foreksempel rett for kommunen til å anlegge vann- ogkloakkledninger inkludert reparasjon av disse,bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei ogadkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene følgereiendommen ved salg og kan ikke slettes. Vennligst takontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Heftelser i eiendomsrett:1919/900362-1/6 07.05.1919 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE1925/900111-1/6 20.01.1925 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE1974/147-1/6 09.01.1974 BESTEMMELSE OM VEGRETTIGHETSHAVER: Fradelt parsell1974/5297-1/6 23.08.1974 BESTEMMELSE OM VEGRETTIGHETSHAVER: KNR: 0217 GNR: 44 BNR: 532

Hovedbøl:Heftelser i eiendomsrett:1925/900094-1/6 19.12.1925 SKJØNNUNDER- OG OVEREKSPROPRIASJONSKJØNN, 8/9 OG02/11-25FOR AKERSHUS ELEKTRICITETSVERK.GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLEREOverført fra: KNR: 0217 GNR: 44 BNR: 218

1929/900094-1/6 12.03.1929 ELEKTRISKE KRAFTLINJER50 KW. KRAFTLEDNINGER "PRINSDAL-NORDBY-RISPLADS"GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

AN

DR

E O

PP

LY

SN

ING

ER

16

Overført fra: KNR: 0217 GNR: 44 BNR: 218

1974/3033-1/6 14.05.1974 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledningerm.m.Overført fra: KNR: 0217 GNR: 44 BNR: 218

1974/5397-1/6 23.08.1974 BESTEMMELSE OM VEGBEST. OM VEDLIKEHOLD AV VEGOverført fra: KNR: 0217 GNR: 44 BNR: 532

1975/7328-1/6 18.11.1975 ERKLÆRING/AVTALEBestemmelse om benyttelse av uthusOverført fra: KNR: 0217 GNR: 44 BNR: 218

1976/8343-1/6 17.11.1976 SKJØNNSAK 29/1975 B: AKERSHUS E.VERK - W. SVERDRUP M.FLGJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLEREOverført fra: KNR: 0217 GNR: 44 BNR: 218

1978/7304-1/6 11.10.1978 ERKLÆRING/AVTALELeskur må fjernes på bygningsrådets forlangende

1982/8546-1/6 30.09.1982 BEST OM GARASJE/PARKERINGKan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

1996/11082-2/6 12.09.1996 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.RETTIGHETSHAVER: KNR: 0217 GNR: 44 BNR: 217Byggeforbud på nærmere angitt avstand/områdeKan ikke slettes uten samtykke fra kommunenOverført fra: KNR: 0217 GNR: 44 BNR: 923

2001/2229-1/6 19.02.2001 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.RETTIGHETSHAVER: KNR: 0217 GNR: 44 BNR: 217

2002/3180-3/6 06.03.2002 BEST. OM ADKOMSTRETTBestemmelse om bebyggelseKan ikke slettes uten samtykke fra kommunenOverført fra: KNR: 0217 GNR: 44 BNR: 955

2007/301937-1/200 30.03.2007 JORDSKIFTEsak 0200-2002-0001 NøstvedtGJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Servitutter:1901/900028-1/6 15.03.1901 BESTEMMELSE OM VEGRettighet hefter i: KNR: 0217 GNR: 44 BNR: 27

2010/705842-1/200 17.09.2010 BESTEMMELSE OMBEBYGGELSERettighet hefter i: KNR: 0217 GNR: 44 BNR: 950 FNR: 0SNR: 1Rettighet hefter i: KNR: 0217 GNR: 44 BNR: 950 FNR: 0SNR: 2Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunenGJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ovenstående heftelser vil følge eiendommen ved salg, ogved inngivelse av bud aksepteres disse av budgiver/kjøper.

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøteuten andre heftelser enn de som det er avtalt at følger med ihandelen. Gjennomføring av handelen er betinget av detikke er tinglyst heftelser som ikke lar seg innfri/slette.

RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan detvære tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler. Kjøperaksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd, deriblant erklæringsom regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og driftog vedlikehold av energi nettverk m.m.

OFFENTLIGE FORBEHOLD

Prosjektet er godkjent av Oppegård kommune.

SELGERS FORBEHOLD

Forsinket leveringSelger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon tilkjøper etter reglene i Bustadoppføringslova.Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser somskyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold,brann, vannskade, innbrudd o.l gir selger rett til å forlengefristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt om åtilpasse dette forhold ved eventuelt salg av nåværendebolig.

AVBESTILLING

Kjøpers adgang til å avbestille følger avbustadoppføringslova kap. VI.

AVTALEBETINGELSER

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av nybustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslovabruker betegnelsen entreprenør og forbrukeren, mens herbrukes uttrykkene selger og kjøper om de sammebetegnelsene.

Bustadoppføringslova § 3 sikrer kjøper rettigheter som ikkekan innskrenkes i kjøpekontrakten.

Kjøper skal ikke betale inn noen del av kjøpesummen før §12 garanti er stillet. Det forutsettes at skjøtet tinglyses pånye eier.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler brukerelektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

EVENTUELL TRANSPORT AV AVTALEN

Videresalg av avtaledokumentet forutsetter samtykke fraselger. Selger kan betinge seg et administrasjonsgebyr.

ANDRE RELEVANTE OPPLYSNINGER

AN

DR

E O

PP

LY

SN

ING

ER

17

Selger forbeholder seg retten til å justere prisen på usolgteenheter, eller eventuelt leie disse ut.

Enhetene 11 A og B er planlagt organisert i et sameie påeiendommen gnr. 44 / bnr. 284.Enhetene vil bli seksjonert som selveierboliger med egetseksjonsnummer. Hver eierseksjon tildeles en seksjonerttilleggsdel bestående av eierseksjonenes uteareal.

Det vil utarbeides enkle vedtekter for sameiet somregulerer bruk, vedlikehold, drift etc. Det er pliktigmedlemskap i sameiet.Tomtene leveres ferdig opparbeidet med gressplen påegnede områder rundt boligene samt hekk i skillet mellomeierseksjonene i bygget sydvest for boligene. Skillet vil gå irett linje ut fra skillevegg på terrasser/platting.Opparbeidet hekk som i dag omringer tomten mot øst, sydog vest vil bevares. Det gjøres oppmerksom på at noe avplenarealene kan skråne, evt. planeres og opparbeides påforskjellige nivåer da tomten skråner og harhøydeforskjeller. Gangvei og gårdsplass blir ferdigopparbeidet og asfaltert. Opparbeidede skråninger vildekkes med jord. Øvrige deler av tomtene vil værenaturtomt med vegetasjon.Plen, finplanering, beplantning, hekk og øvrigesteinarbeider foretas av anleggsgartner som engasjeres avbyggherre ifm. byggeprosjektet. Eventuelle tilvalg/endringer utover denne leveransebeskrivelsen knyttet tilgrunnarbeider og opparbeidelse av utvendige arealeravtales med byggherre og evt. pristillegg faktureres direktefra anleggsgartner og graver.

ANNEN INFO

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å ervervebolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til åforkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne det.For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid tilanvendelse. Bustadoppføringslova kommer ikke tilanvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, ellernår boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelennormalt bli gjennomført etter avhendingslovensbestemmelser, lov av 3. juli 1992 nr. 93. Kjøper aksepterer atEiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egenmarkedsføring.

GARANTIER

For boliger som blir solgt etter Bustadoppføringslova vilselger stille de nødvendige garantier i samsvar medBustadoppføringslova § 12 og eventuelt § 47. Dersom selgerstiller § 47 garanti vil megler foreta utbetaling av kjøpersinnbetaling fortløpende.

KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT

Kjøper har selv ansvaret for å gjøre seg kjent medsalgsoppgave, reguleringsplaner, leveransebeskrivelse ogannen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til.Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold

som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøperpå tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøperoppfordres til å ta kontakt med megler før avtale om kjøp avbolig inngås.

VEDLEGG

IllustrasjonerPlantegningerUthomhustegningerLeveransebeskrivelseSituasjonskartMålebrevOpplysninger fra kommunen

BINDENDE KJØPSBEKREFTELSE

Regelen om akseptfrist kl. 12 dagen etter siste annonsertevisning gjelder ikke for profesjonelle.I de tilfellene prisen er fast vil normalt megler ha fullmaktfra selger til å akseptere tilbud som tilsvarer oppgitt prisuten noen forbehold. Det vil si at kjøpsbekreftelse somleveres megler anses mottatt av selger, og kan ikke trekkestilbake. Dette avviker fra vanlige budregler.Kjøpsbekreftelse kan ikke inngis på GiBud funksjonen.Se for øvrig rettledning på kjøpsbekreftelsen.

FINANSIERING

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med endyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt din meglerom dette.

FORSIKRING

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyrSpareBank 1 forsikring spesielt gunstig forsikring. Dinmegler setter deg gjerne i forbindelse med en godforsikringsrådgiver.

VERDIVURDERING

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du vurderersalg. Verdivurderingen utføres av erfarne meglere, og skalgjenspeile eiendommens normale verdi påvurderingstidspunktet.

INFORMASJON TIL SALGSOPPGAVEN

Er utarbeidet på grunnlag av opplysninger mottatt fra detoffentlige, selger og selgers leverandører. All informasjoner godkjent av selger.Selger og megler tar forbehold om trykkfeil isalgsoppgaven.

OPPDRAGSANSVARLIG

Kristin PedersenEiendomsmeglerTlf: 928 08 556E-post: krp@eiendomsmegler1.no

AN

DR

E O

PP

LY

SN

ING

ER

18

NO

TA

TE

R

19

ILL

US

TR

AS

JON

20

ILL

US

TR

AS

JON

21

NÆ

RO

MR

ÅD

ET

22

NÆ

RO

MR

ÅD

ET

23

NÆ

RO

MR

ÅD

ET

24

Pers

pekt

ivte

gnin

g: 6

0072

/1/4

Hus

A -

Alte

rnat

iv -

4Sk

reve

t ut:

16.0

1.20

19Pr

osje

kt:

Follo

hus/

AEK

O/F

ager

åsvn

MER

K: T

egni

ngen

er b

are

retn

ings

give

nde.

Vå

r ref

: MO

LAN

D, T

INY

Si

de:1

(1)

KJØ

KK

EN

25

Pers

pekt

ivte

gnin

g: 6

0072

/1/4

Hus

A -

Alte

rnat

iv -

4Sk

reve

t ut:

16.0

1.20

19Pr

osje

kt:

Follo

hus/

AEK

O/F

ager

åsvn

MER

K: T

egni

ngen

er b

are

retn

ings

give

nde.

Vå

r ref

: MO

LAN

D, T

INY

Si

de:1

(1)

KJØ

KK

EN

26

Pers

pekt

ivte

gnin

g: 6

0072

/1/4

Hus

A -

Alte

rnat

iv -

4Sk

reve

t ut:

16.0

1.20

19Pr

osje

kt:

Follo

hus/

AEK

O/F

ager

åsvn

MER

K: T

egni

ngen

er b

are

retn

ings

give

nde.

Vå

r ref

: MO

LAN

D, T

INY

Si

de:1

(1)

KJØ

KK

EN

27

Pers

pekt

ivte

gnin

g: 6

0072

/1/4

Hus

A -

Alte

rnat

iv -

4Sk

reve

t ut:

16.0

1.20

19Pr

osje

kt:

Follo

hus/

AEK

O/F

ager

åsvn

MER

K: T

egni

ngen

er b

are

retn

ings

give

nde.

Vå

r ref

: MO

LAN

D, T

INY

Si

de:1

(1)

KJØ

KK

EN

28

Pers

pekt

ivte

gnin

g: 6

0072

/1/4

Hus

A -

Alte

rnat

iv -

4Sk

reve

t ut:

16.0

1.20

19Pr

osje

kt:

Follo

hus/

AEK

O/F

ager

åsvn

MER

K: T

egni

ngen

er b

are

retn

ings

give

nde.

Vå

r ref

: MO

LAN

D, T

INY

Si

de:1

(1)

KJØ

KK

EN

29

Pers

pekt

ivte

gnin

g: 6

0072

/1/4

Hus

A -

Alte

rnat

iv -

4Sk

reve

t ut:

16.0

1.20

19Pr

osje

kt:

Follo

hus/

AEK

O/F

ager

åsvn

MER

K: T

egni

ngen

er b

are

retn

ings

give

nde.

Vå

r ref

: MO

LAN

D, T

INY

Si

de:1

(1)

KJØ

KK

EN

30

Pers

pekt

ivte

gnin

g: 6

0072

/1/4

Hus

A -

Alte

rnat

iv -

4Sk

reve

t ut:

16.0

1.20

19Pr

osje

kt:

Follo

hus/

AEK

O/F

ager

åsvn

MER

K: T

egni

ngen

er b

are

retn

ings

give

nde.

Vå

r ref

: MO

LAN

D, T

INY

Si

de:1

(1)

KJØ

KK

EN

31

Pers

pekt

ivte

gnin

g: 6

0072

/1/4

Hus

A -

Alte

rnat

iv -

4Sk

reve

t ut:

16.0

1.20

19Pr

osje

kt:

Follo

hus/

AEK

O/F

ager

åsvn

MER

K: T

egni

ngen

er b

are

retn

ings

give

nde.

Vå

r ref

: MO

LAN

D, T

INY

Si

de:1

(1)

KJØ

KK

EN

32

Pers

pekt

ivte

gnin

g: 6

0072

/1/4

Hus

A -

Alte

rnat

iv -

4Sk

reve

t ut:

16.0

1.20

19Pr

osje

kt:

Follo

hus/

AEK

O/F

ager

åsvn

MER

K: T

egni

ngen

er b

are

retn

ings

give

nde.

Vå

r ref

: MO

LAN

D, T

INY

Si

de:1

(1)

KJØ

KK

EN

33

Pers

pekt

ivte

gnin

g: 6

0072

/1/4

Hus

A -

Alte

rnat

iv -

4Sk

reve

t ut:

16.0

1.20

19Pr

osje

kt:

Follo

hus/

AEK

O/F

ager

åsvn

MER

K: T

egni

ngen

er b

are

retn

ings

give

nde.

Vå

r ref

: MO

LAN

D, T

INY

Si

de:1

(1)

KJØ

KK

EN

34

Plan

tegn

ing:

600

72/1

/4 H

us A

- A

ltern

ativ

- 4

Skre

vet u

t: 16

.01.

2019

Pros

jekt

: Fo

llohu

s/A

EKO

/Fag

erås

vn

Skal

a: T

ilpas

set r

amm

e

MER

K: T

egni

ngen

er b

are

retn

ings

give

nde.

Dyb

dem

ål e

r eks

kl. s

kapd

ører

.NB

: Kon

trollm

ål m

å fo

reta

sSi

de:1

(1)

Vår r

ef: M

OLA

ND

, TIN

Y

4

5

6

4

5

6

13

5

4

7 14

6

3 122.2

501

500

502

15

16

11 10 9 8

12

4505

2900

1715

900

1400

2100600600600900900

3300600600600600

5700

3000

330

520

5080

050

850

1638

4

KJØ

KK

EN

35

�����������ABCDB

�������EF����ABCDB

��������BD�D

����������CBDC������

���������������A�

���D�B��CBDC�������������C��D���DB�DB��D�������CBDC��� !�"

�����D�����D#��ADB�$�DBD�%�D�#D�DB����&�%BC��'�����A'�B��FDE�DBD��

SN

ITT

OG

PL

AN

TE

GN

ING

ER

36

�����������ABCDB

�������EF����ABCDB

��������BD�D

����������CBDC������

���������������A�

���D�B��CBDC�������������C��D���DB�DB��D�������CBDC��� !�"

�����D�����D#��ADB�$�DBD�%�D�#D�DB����&�%BC��'�����A'�B��FDE�DBD��

�

SN

ITT

OG

PL

AN

TE

GN

ING

ER

37

�����D�����D#��ADB�$�DBD�%�D�#D�DB����&�%BC��'�����A'�B��FDE�DBD��

(&����CBDC�DB�����D�A�)���%�D#��ADB����D�A���D����������D#��ADB"�DB��EED

D�AD��D�$�B��CB�D�C��BC��D*D�DB�BC��D%DBD����DB�$�BD�C������D���D�D�DB�F���DB��

���D��DB��EC�D��&���&�������C��B�$DBA�D�B��'#��ADB�

+�B���$�BD��D�C��B�����B*��������C�D)�E��$����A���,'�DBA�DB

��D�D�AD�C�FDB�$BC�%�D$�B�C*�D�DBC�A�B*�B�A��D���D��DB� �-�

SN

ITT

OG

PL

AN

TE

GN

ING

ER

38

SN

ITT

OG

PL

AN

TE

GN

ING

ER

39

SN

ITT

OG

PL

AN

TE

GN

ING

ER

40

SN

ITT

OG

PL

AN

TE

GN

ING

ER

41

SN

ITT

OG

PL

AN

TE

GN

ING

ER

42

GA

RA

SJE

43

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

44

FAGERÅSVEIEN 11 2

DATO: 17.01.19

Innholdsfortegnelse

Innholdsfortegnelse! ""

1. GENERELT OM PROSJEKTET! #"

2. GRUNNARBEID OG TEKNISKE ANLEGG! $"

2.1 Grunnforhold! ""

2.2 Vegetasjon! ""

2.3 Kommunaltekniske anlegg / tomtetekniske anlegg! ""

2.4 Grunnarbeider! ""

3. MUR OG BETONGARBEIDER! %"

3.1 Fundamentering! #"

3.2 Isolering! #"

3.3 Gulv på grunn! $"

3.4 Pipe og ildsted! $"

4. UTVENDIGE VEGGER! &"

4.1 Utførelse! $"

4.2 Over bakkenivå! $"

5. INNVENDIGE VEGGER! &"

5.1 Utførelse! $"

5.2 Beskrivelse! $"

5.3 Overflateskjema! %"

6. HIMLING (INNVENDIG TAK)! '"

6.1 Beskrivelse! %"

7. YTTERTAK! '"

7.1 Konstruksjon! %"

7.2 Takdekke! &"

7.3 Takrenner og nedløp! &"

8. DØRER! ("

8.1 Hovedinngangsdør! &"

8.2 Balkong- / terrassedør! &"

8.3 Innvendige dører! &"

9. VINDUER! ("

10. KJØKKEN! )*"

11. GARDEROBE! )*"

12. TRAPPER! )*"

12.1 Utvendig trapp ved hovedinngang! '("

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

45

FAGERÅSVEIEN 11 3

12.2 Utvendig trapp i hage! '("

12.3 Innvendige trapper.! '("

13. LISTVERK! ))"

13.1 Utvendig belistning! ''"

13.2 Innvendig belistning! ''"

14. VENTILASJON! ))"

15. SENTRALSTØVSUGER! ))"

16. ELEKTRIKERARBEID! ))"

16.1 Fordeling/Sikringsskap! ''"

16.2 Installasjon! ')"

16.3 Varmekilder! ')"

16.5 Brytere og stikkontakter! ')"

16.6 Data/internett og TV! ')"

16.7 Brannvarsling! ')"

16.8 Elektriske punkter! ')"

16.9 Belysning! '*"

16.10 Elektro Garasje! '*"

17. RØRLEGGERARBEID OG BADEROMSINNREDNING! )+"

17.1 Spillvannsledninger! '*"

17.2 Utstyr/innredning! '+"

18. MALERARBEID! )&"

19. GULVBELEGG / GULVLEGGERARBEID! )'"

19.1 Flis! '%"

19.2 Parkett! '%"

20. GARASJE! )'"

21. PLATTINGER/TERRASSER/BALKONGER! )("

21.1 Platting/balkonger! '&"

22. FORBEHOLD/AVKLARINGER! )("

22.1 Tilvalg! )("

23. VEDLEGG! "*"

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

46

FAGERÅSVEIEN 11 4

1. GENERELT OM PROSJEKTET Prosjektet består av en tomannsbolig med tilhørende dobbeltgarasjer til hver bolig. (Tegninger er vedlegg 1 til denne leveransebeskrivelse.)

Foreløpig benevnelse

Type bolig Bruksareal Totalt

Bruksareal Bolig

P-Rom Bolig

Bruksareal Garasje

11 A Tomannsbolig 162 154 30,5

11 B Tomannsbolig 162 154 30,5

Alle tall er kvm., arealer er avrundet. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene. Areal på balkong og lagringsloft i garasje er ikke medregnet. Alle arealene er å betrakte som omtrentlige ca. areal hvor avvik kan forekomme på sluttproduktet. ORGANISERING: Enhetene 11 A og B er planlagt organisert i ett sameie på eiendommen gnr. 44 / bnr. 284. Enhetene vil bli seksjonert som selveierboliger med eget seksjonsnummer. Hver eierseksjon tildeles en seksjonert tilleggsdel bestående av eierseksjonenes uteareal. Det vil utarbeides enkle vedtekter for sameiet som regulerer bruk, vedlikehold, drift etc. Det er pliktig medlemskap i sameiet. UTBYGGER / BYGGHERRE: AEKO Eiendomsutvikling AS (org. nr. 915 010 393) ANSVARLIG ENTREPRENØR: Follohus AS (org. nr. 971 647 590) gjennomfører prosjektet på vegne av utbygger som utbyggers representant. Utbyggers representant vil gjennomføre all oppfølging av kjøper gjennom prosjektet samt utarbeidelse av tilvalgslister og administrasjon av eventuelle endringer fra denne leveransebeskrivelsen. GRUNNENTREPRENØR: AEKO Entreprenør AS (org. nr. 921 469 128) er ansvarlig for utførelse av grunnarbeider og opparbeidelse av utvendige arealer, herunder sprenging, planering, asfaltering, ledningsanlegg/rørføringer etc. FORSKRIFTER: Prosjektet er byggemeldt og prosjektert etter nye de nyeste forskrifter i -17 som trådte i kraft for saker byggemeldt etter 01.01.2017. Disse har strengere krav til tetthet, inneklima, isolering og energieffektivitet.

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

47

FAGERÅSVEIEN 11 5

2. GRUNNARBEID OG TEKNISKE ANLEGG

2.1 Grunnforhold Det foretas forundersøkelser for å konstatere grunnens bæreevne og beskaffenhet.

2.2 Vegetasjon Vegetasjonen vil fjernes i de områder det er hensiktsmessig å fjerne denne. Dette gjelder da arealer for bygningskroppen, kjørearealer, plen etc. og i de arealer som utbygger finner det hensiktsmessig, bl.a ift. sol- og utsiktsforhold. Det presiseres spesielt at utbygger ikke har ansvar for å fjerne trær eller annen vegetasjon utover det som er nødvendig for å gjennomføre den planlagte utbyggingen. Ønsker kjøper å ta ned flere trær, må kjøper gå i direkte dialog med graver og evt. relevante naboer. Dette gjøres for kjøpers egen regning og risiko, og kjøper kan kun avtale endringer som 1) ikke vil være i strid med tegninger og uteområder som er godkjent av kommunen, og 2) ikke forsinker byggeprosessen.

2.3 Kommunaltekniske anlegg / tomtetekniske anlegg Interne veier / biloppstillingsplasser bygges ihht. kommunale normer/krav og i samsvar med godkjent bebyggelsesplan. Disse ferdigstilles med asfalt. Ledningsanlegg for vann og avløp bygges i samsvar med kommunale normer og krav. Bygninger og tomt høydejusteres ihht. kommunale krav.

2.4 Grunnarbeider Fyllinger under bærende konstruksjoner utføres som kvalitetsfyllinger med drenerende masser.

Sprengningsarbeider og andre endringer i tomtens beskaffenhet vil gjennomføres i det området som er nødvendig for utgraving av byggegrube og oppføring av selve boligen. Arealene som er naturlig og praktisk mulig å planere ut for å opparbeide til gressplen vil bli planert, innenfor det som er rimelig og er godkjent av kommunen. Endringer i tomtens topografi ut over dette kan ikke påregnes gjennomført av utbygger. Det gjøres spesielt oppmerksom at det vil bli skråninger mot naboeiendommene, og at disse vil måtte tilpasses de faktiske grunnforhold.

Bunnledninger føres fra utvendig stoppekran og kum til oppstikk i fundament. Muffe for elektrisk jording monteres.

Dersom lokale forhold tilsier egen drensledning, tilkobles denne nedløpet. Forøvrig ihht. kommunale forskrifter.

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

48

FAGERÅSVEIEN 11 6

Tomtene leveres ferdig opparbeidet med gressplen på egnede områder rundt boligene samt hekk i skillet mellom eierseksjonene i bygget sydvest for boligene. Skillet vil gå i rett linje ut fra skillevegg på terrasser/platting. Opparbeidet hekk som i dag omringer tomten mot øst, syd og vest vil bevares. Det gjøres oppmerksom på at noe av plenarealene kan skråne, evt. planeres og opparbeides på forskjellige nivåer da tomten skråner og har høydeforskjeller. Gangvei og gårdsplass blir ferdig opparbeidet og asfaltert. Opparbeidede skråninger vil dekkes med jord. Øvrige deler av tomtene vil være naturtomt med vegetasjon.

Plen, finplanering, beplantning, hekk og øvrige steinarbeider foretas av anleggsgartner som engasjeres av byggherre ifm byggeprosjektet. Eventuelle tilvalg/endringer utover denne leveransebeskrivelsen knyttet til grunnarbeider og opparbeidelse av utvendige arealer avtales med byggherre og evt. pristillegg faktureres direkte fra anleggsgartner og graver.

Det presiseres spesielt at grunnarbeider og opparbeiding av uteområder vil kunne avvike fra det som er vist i tegninger, utomhusplan og grafiske illustrasjoner. Dette kan skyldes forhold knyttet til bl.a. underlagets beskaffenhet, sprekkdannelser i fjell, og manglende nøyaktighet/detaljgrad i offentlige kart samt at digitale illustrasjoner ikke vil kunne ta høyde for alle høydeforskjeller, tekniske detaljer etc. De grafiske illustrasjonene kan også inneholde elementer som kan bestilles som tilvalg. Utbygger forbeholder seg retten til å gjennomføre grunnarbeidene og opparbeidelse av uteområder basert på eiendommens faktiske beskaffenhet. I noen tilfeller vil dette kunne medføre kompromiss i forhold til hvordan eiendommen opprinnelig ble prosjektert. Dette kan igjen medføre at eiendommen blir opparbeidet på annet vis enn det som er vist i tegninger, utomhusplan og grafiske illustrasjoner (f.eks. at fjell ikke kan sprenges bort, fjellskjæringer må bli stående, samt fjerning eller tilbakefylling av masser). Dette gir imidlertid ikke kjøper krav til prisreduksjon eller annen kompensasjon.

Radontiltak blir ivaretatt.

3. MUR OG BETONGARBEIDER

Plate på mark leveres som ringmurselementer med steinplate på utsiden. Kjellermur leveres som sprøytemur. Utvendig trapper og støttemurer i betong.

3.1 Fundamentering Det sørges for at alle nødvendige fundamenter, såle og punktfundamenter armeres og støpes på setning og telesikret underlag.

3.2 Isolering Det isoleres forskriftsmessig iht til nyeste krav som trådte i kraft 01.01.2017.

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

49

FAGERÅSVEIEN 11 7

3.3 Gulv på grunn Gulv isoleres, armeres og avrettes. Betonggulv leveres med avtrukket overflate og isolert ihht. forskrift.

3.4 Pipe og ildsted Ildsted/peis leveres av type Duo 5- Nordpeis. Det leveres underlagsplate i klart glass. Det leveres stål pipe med nødvendige beslag og takhatt.

4. UTVENDIGE VEGGER

4.1 Utførelse Tømrerarbeider utføres håndverksmessig i henhold til tegninger og beskrivelse, og i henhold til gjeldende krav.

4.2 Over bakkenivå Over bakkenivå leveres yttervegger med stående panel og liggende panel i forskjellige størrelser ihht. tegninger. Veggene er bygget opp og er konstruert slik at de ivaretar gjeldende krav til tetthetsgrader, isolering, u-verdi etc. iht TEK 17.

5. INNVENDIGE VEGGER

5.1 Utførelse Innvendige vegger uføres håndverksmessig i henhold til tegninger og beskrivelse.

5.2 Beskrivelse Vegger leveres med tykkelse i henhold til tegning og med gipsplater på begge sider. Isolasjon i innvendige vegger er med i leveransen.

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

50

FAGERÅSVEIEN 11 8

5.3 Overflateskjema

Malt gips Malt gips Fliser FA 06 FE 06 FC 06

- Malt gips Malt gips 1 stavs parkett

FA 06 FE 06 FC 06

Malt gips Fliser Fliser FC 06

Malt gips Malt gips Fliser FA 06 Flis FC 06

Malt gips Malt gips Fliser FA 06 FE 06 FC 06

Malt gips Malt gips 1 stavs parkett

FA 06 FE 06 FC 06

Malt gips Malt gips 1 stavs parkett

FA 06 FE 06 FC 06

Malt gips Malt gips 1 stavs parkett

FA 06 FE 06 FC 06

Malt gips Malt gips 1 stavs parkett

FA 06 FE 06 FC 06

Uisolert uten

påsatte plater

Uisolert uten påsatte plater

Avtrukket betong

6. HIMLING (INNVENDIG TAK)

Tegningssnitt viser brutto innvendig takhøyde. Endelig høyde er avhengig av oppbygging og innhold i gulvet (type varme og type gulv). Synlige dragere i taket er marker med SD på tegninger.

6.1 Beskrivelse Himling leveres i gips. Se for øvrig overflateskjema, pkt 5.3

7. YTTERTAK

7.1 Konstruksjon Det benyttes takstoler som takkonstruksjon (dimensjonert etter byggeforskriftene), undertak, sløyfer, lekter og betongtakstein. Alle dragere leveres synlig hvor ikke annet er avtalt. Det leveres ikke spaltegulv på kaldt loft (uinnredet loft).

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

51

FAGERÅSVEIEN 11 9

7.2 Takdekke Benders Palema Dobbeltkrum.!

7.3 Takrenner og nedløp Takrenner/nedløp/vannbrett: plastbelagt stål. Stigtrinn og snøfangere leveres i henhold til kommunale forskrifter.

8. DØRER

8.1 Hovedinngangsdør Bredde og høyde som vist på tegninger. Karm i grunnet furu, hardvedterskel, fabrikkmalt dørblad og håndtak i børstet stål. Dørtype: Swedoor Drop, grå farge. NCS S7000-N (Glassfelt er avrundet i topp/bunn) Dørhåndtak: i børstet stål med FG (forsikringsgodkjent) låssystem. Det medfølger 3 nøkkelsett til hver inngangsdør.

8.2 Balkong- / terrassedør Bredde og høyde som vist på tegninger. Karm leveres i grunnet furu, 3 lags energiglass, håndtak i børstet stål og ekspangolettlås. Farge: Grå (fabrikkmalt).

8.3 Innvendige dører Bredde og høyde som vist på tegninger. Karm i hvitgrunnet furu, hardvedterskel, støyreduserende massivt dørblad i fabrikkmalt hvit utførelse og håndtak i børstet stål. Der det er avmerket glassdør på tegning leveres dette. Dørene leveres med flat terskel. Dørtype serie: Swedoor Unique 01L. Hvit. Dørhåndtak, låsskilt og skyvedørsbeslag i børstet stål

9. VINDUER

3-lags super energiglass. Fabrikkmalt/grunnet utforing. Farge: Grå Brystningshøyde som vist på tegninger. Åpningsvinduer levers glidehengslet med barnesikring. Åpningsvinduer er merket med L på tegning og faste vinduer markert med F.

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

52

FAGERÅSVEIEN 11 10

10. KJØKKEN

Kjøkkeninnredning leveres gjennom Ski Bygg AS. Standard kjøkken leveres fra Sigdal i type Uno med hvitt skrog, dører, skuffer etc., Skywalker håndtak og Oras blandebatteri. Det leveres videre Smoke Quartstone laminert benkeplate med sort Sirius Carbon Black vask. Det leveres induksjonstopp og vifte fra Siemens og videre rustfritt stål innbyggingsovn og helintegrert oppvaskmaskin og integrert Kombi-kjøleskap også fra Siemens. Beskrivelse av standardleveransen finnes i eget vedlegg utarbeidet av kjøkkenleverandør. (Vedlegg 2) Endringer og tilvalg ut over grunnleveranse kan avtales med Ski Bygg AS, og pristillegg faktureres separat til kjøper, iht pkt. 22.1.

11. GARDEROBE

Det presiseres at forslag til plassering av garderober/skap som fremgår av plantegninger kun er ment som illustrasjoner. Skap inkluderes ikke i standardleveranse. Garderobe-/skapløsninger kan leveres som tilvalg.

12. TRAPPER

12.1 Utvendig trapp ved hovedinngang Hvor terrengforholdene tilsier det, monteres platting i impregnert materiale foran

hovedinngangsdør.

12.2 Utvendig trapp i hage Hvis terrengforholdene tilsier det vil det monteres trapp i impregnert materiale fra markterrasse

og ned til plen. Trapp fra gårdsplass til hage støpes i betong.

12.3 Innvendige trapper. Trapp leveres fra Nor-Trapp av type Tind. Trinn og vanger leveres i laminert furu. Rekkverk og

håndlist leveres i laminert furu. Trappen leveres med åpne trinn med barnesikring, og vertikale runde spiler til rekkverk. Trapp og rekkverk leveres hvitgrunnet. Kvistgulning kan skje på malte deler selv om det er påført kvistforsegling. Det gis ikke garanti mot kvistgulning. Flikkmaling etter montering må påregnes.

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

53

FAGERÅSVEIEN 11 11

13. LISTVERK

13.1 Utvendig belistning Som belistning benyttes justert kledning. Vannbord i impregnert trevirke. Vindskier i tre.

13.2 Innvendig belistning Furulister i fabrikkgrunnet hvit utførelse leveres til tak, gulv, rundt vinduer og dører. Terskellister

leveres i lakkert eik. Lister etterbehandles ikke, glipper mellom tak/list og vegg/list kan forekomme. Spikerhull er synlige.

Taklist: FA 06- hvit Gerikt: FC 06- hvit Fotlist: FE 06- hvit

Kvitutslag kan forekomme. Det kan forekomme glipper i hjørne og skjøter pga. bevegelse i treverket.

14. VENTILASJON

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Kanaler må i noen tilfeller kasses inn, evt. vegg må fores på. Ventilasjonsanleggene er planlagt plassert i vaskerom/teknisk rom. Endelig plassering bestemmes ved prosjektering av anlegget. Det kan også plasseres i bod, eller lignende, avhengig av konstruksjon på det enkelte hus.

15. SENTRALSTØVSUGER

Sentralstøvsuger leveres komplett med slangesett og med ett uttak i hver etasje. Motor er planlagt plassert i teknisk rom/vaskerom. Det kan også plasseres i bod, eller lignende, avhengig av konstruksjon på det enkelte hus.

16. ELEKTRIKERARBEID

Utføres av autorisert installatør ihht. forskrifter for elektrisk installasjon. Leveransen er beregnet etter forskrift NEK400.

16.1 Fordeling/Sikringsskap Det leveres ett stk. utvendig el-skap med strømmåler, samt ett innvendig sikringsskap med

jordfeilautomater og automatsikringer. Skapet leveres normalt sett innfelt i vegg og plasseres normalt i bod.

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

54

FAGERÅSVEIEN 11 12

16.2 Installasjon Installasjon leveres fortrinnsvis skjult i vegg/himling bortsett fra i lyd/branncellebegrensende

vegg/himling, på mur og i kjellerrom, hvor det benyttes åpen kabelinstallasjon.

16.3 Varmekilder Det leveres gulvvarme (varmekabler/folie) i alle rom foruten boder.

16.5 Brytere og stikkontakter Disse leveres i hvit utførelse. Alle stikkontakter leveres som doble (tekniske stikk som enkle). Stikk/kabler montert på brann-/lydvegg leveres utenpåliggende.

16.6 Data/internett og TV Det legges tomme trekkerør for Data/kabel-TV fra tomtegrense til utvendig el-skap i hver bolig. Kabel, tilknytningsavgift og øvrige kostnader relatert til oppkobling betales av kjøper som selv er ansvarlig for installasjon av TV og internett i boligen. Kjøper oppfordres til å kontakte ønsket leverandør (f.eks. Canal Digital, Viken Fiber/Altibox) for å avklare prosess og kostnader relatert til oppkobling. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenestene. Plassering av Data/TV uttak (2+2 stk., avsluttet med dekklokk) i boligen avtales med elektroinstallatør.

16.7 Brannvarsling Det leveres seriekoblede brannvarslere. Komfyrvakt leveres.

16.8 Elektriske punkter I pris inngår forskriftmessig antall elektriske punkter iht NEK 400.

Som punkter regnes: - Komplett sikringsskap - diverse: lampepunkter, stikkontakter, brytere, vendere etc. - framlegg: for varmtvannsbereder, varmefolie, varmeovner, varmekabler, termostater - framlegg: til separat avtrekk (2 punkter), fastmontert apparat med innebygget betjeningsenhet - røropplegg for: TV, data (tomrøranlegg) - tilkobling av hovedleder til cu-wire og rørmuffe med hovedvannkran - balansert ventilasjon - ringeanlegg

Det avsettes punkter for separat kurs som anbefales for: Stekeovn, tørketrommel og lignende.

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

55

FAGERÅSVEIEN 11 13

16.9 Belysning Det leveres LED-spotter i følgende rom:

•! Bad under.etg (6 stk.)

•! Bad 1.etg (4 stk.)

•! Entrè (4 stk.) Belysning ute:

•! Det monteres 3 stk. SG Trio utelamper, plassert ved inngangsdør samt terrassedører.

Øvrige tak/lampepunkt leveres uten lyskilde.

16.10 Elektro Garasje Se pkt. 20. Tilvalg: Elektroinstallatør utarbeider detaljert tegning over det elektriske anlegget iht. NEK 400 på hver enhet. Tilvalg og endringer på dette kan avtales og faktureres med prosjektets elektroinstallatør.

Spørsmål kan rettes Caverion Askim på tlf 69 88 77 60.

17. RØRLEGGERARBEID OG BADEROMSINNREDNING

Det benyttes rør i rør system for vanntilførsel. Hvis det er mulig legges varmt og kaldt vann skjult i

trevegger og bjelkelag.

17.1 Spillvannsledninger Ledningene legges skjult i bjelkelag og trevegger der dette er mulig. I noen tilfeller vil det være

nødvendig å legge rørene innkledd i kasse. I kjellerrom og boder legges rør åpent.

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

56

FAGERÅSVEIEN 11 14

17.2 Utstyr/innredning TYPE BILDE (kun for illustrasjon) BADEROMSINNREDNING

Alterna EveryDay Høyglans med 2

skuffer i bad. Hvit farge som

standard.

Størrelser iht. tegninger.

SPEIL

BirthDay med LED lys

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

57

FAGERÅSVEIEN 11 15

SERVANTBATTERI BAD

Oras Cubista krom

DUSJGARNITYR Oras Apollo Krom

Oras Optima krom

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

58

FAGERÅSVEIEN 11 16

Vikingbad rett dusjhjørne krom i bad

Gustavsberg Nautic Vegghengt Toalett med propylen lokk Grohe innbyggingsisterne og Grohe Betjeningsplate krom

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

59

FAGERÅSVEIEN 11 17

Purus Line (bilde) leveres i dusj i bad i 1. etg. Runde sluk i bad underetg. samt på vaskerom

ØVRIG

Varmtvannsbereder Høiax 200 L, fordelerskap, Waterguard, frostfri utekran ved entrè, opplegg vaskemaskin, Intra Vaskekar for vegg med Oras U-tut vaskebatteri, stoppekran og vannmåler.

18. MALERARBEID

Alle malearbeider leveres ihht. god håndverksmessig standard. Utvendig: Utvendig panel leveres grunnet/beiset fra fabrikk med 1 strøk.

Farge hovedkropp: Lys grå Farge liggende paneldetaljer: Lys grå Detaljer som lister, utforinger, hjørnekasser, vindskier osv. leveres i grå utførelse.

Det presiseres at impregnerte materialer (rekkverk, stolper, terrassegulv, osv.) ikke blir malt eller

behandlet på grunn av krav til tørking. Det presiseres også at det kan forekomme synlige glipper i beising mellom panelbord pga. tørking. Evt. beising/behandling etter tørketid utføres av kjøper.

Innvendig: Overflater av gips leveres ferdig sparklet og malt med 2 strøk maling, farge Tidløs på vegger og

hvit i tak. (Tilvalg/endring til mørke farger, over NCS 28 vil medføre et prispåslag.)

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

60

FAGERÅSVEIEN 11 18

I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv ved skjøter, og sammenføyninger, dels på grunn uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom vegg og tak og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.

Se for øvrig overflateskjema pkt. 5.3.

19. GULVBELEGG / GULVLEGGERARBEID

19.1 Flis Fliser leveres i følgende rom; Bad Veggfliser: KER Lazio light grey 20x40 cm Gulvfliser: BI Alta Mira grey 20x20 cm (10 x 10 cm i dusj) Hall/entrè Gulvfliser: AP Sahara Cinza (lys grå) 33 x33 cm Vaskerom Gulvfliser: BI Alta Mira grey 20x20 cm Endringer eller tilvalg på fliser kan avtales med Follohus sin underleverandør etter avtale.

19.2 Parkett Parkett er medregnet Kährs Eik Antium 1-stavs parkett eller tilsvarende kvalitet. Parkett leveres ferdig lagt inkl. etafoam underlag på treunderlag og platon på betongunderlag.

20. GARASJE

Det leveres dobbelgarasje som vist på tegninger. Garasjen leveres som uisolert, uten plater på vegger eller himling, med lagringsloft og trappestige. Utvidet innkjøringshøyde med lysåpning ca. 210 cm. Ryterna Middle Rib port, med elektrisk garasjeportåpner med 2 stk. fjernkontroller. Det er avsatt punkter til ett lysarmatur i tak, en dobbel stikkontakt samt lysbryter. Det gjøres oppmerksom på at el-anlegg ikke er regnet for EL-bil. Tilleggsleveranse av dette må avklares og avtales med Elektriker. Garasjetegninger er vedlegg 3.

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

61

FAGERÅSVEIEN 11 19

21. PLATTINGER/TERRASSER/BALKONGER

21.1 Platting/balkonger Utvendig treplatting i trykkimpregnert trevirke leveres ihht. tegning. Glassgjerde leveres på balkong. Utseende kan avvike fra illustrasjoner. Det presiseres at impregnerte materialer (rekkverk, stolper, terrassegulv, osv.) ikke blir malt eller behandlet på grunn av krav til tørking. Evt. maling/behandling etter tørketid utføres av kjøper.

22. FORBEHOLD/AVKLARINGER

Det tas forbehold om retten til å forandre enkelte produkter i forhold til det som er beskrevet, men leveransen skal være av samme kvalitet og omfang som tidligere beskrevet.

Det tas forbehold om endret terreng og høydeplassering eller andre pålegg etter offentlige eller kommunale krav.

Boligen leveres ferdig ryddet og det gjennomføres byggevask før overlevering. Det presiseres at

det kan være igjen mindre mengder støv/skitt fra byggearbeidene ved overlevering og at kjøper må påregne egen vask av boligen før innflytting (inkludert innvendige og utvendige vinduer).

Alle illustrasjoner, bilder, 3D perspektiver, skisser, møblerte plantegninger mm er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen/leveransen. Det kan være gjort tilvalg/endringer på disse som ikke er en del av standardleveransen og kan således ikke ansees som endelig leveranse. Interessenter oppfordres særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsyn, beliggenhet, utomhusarealer ift faktisk terreng og omkringliggende bygningsmasse mv) før budgivning.

Det presiseres at det ikke aksepteres egenleveranse fra kjøper i prosjektet. Følgende nevnes spesielt, og er ikke med i leveransen: - Utstyr med framlegg og innredning som er stiplet på hustegningene er ikke med i leveransen bortsett fra unntak som er nevnt spesielt - Opparbeidelse av tomten ut over det som er beskrevet i denne leveransebeskrivelsen er ikke med.

- Heller, belegningsstein eller kantstein - Søppelstativ, tørkestativ, takstige, markiser, blomsterkasser og levegger

- Lysarmaturer eller annet elektrisk utstyr - Postkassestativ/postkasse - Belysning - Stiplede løsninger på tegninger

- Innlegg av tele-/internettinstallasjon.

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

62

FAGERÅSVEIEN 11 20

22.1 Tilvalg

Kjøper vil få mulighet til å gjøre endringer/tilvalg, som avtales og koordineres direkte med hoved-entreprenør (Follohus AS), innenfor følgende kategorier:

•! Parkett og listverk •! Trapp •! Dører •! Fliser •! Farger/maling innvendige vegger •! Kjøkkeninnredning/hvitevarer •! Baderomsinnredning •! Elektro installasjon •! Sanitærutstyr •! Oppvarming

Evt. pristillegg utarbeides som et tilbud fra entreprenør til kjøper. Det skal for hvert enkelt tilvalg foreligg en endringsordre som definerer endringsbeskrivelse, prisendring (fratrekk standardleveranse med tillegg for endringsleveranse), evt. tidskonsekvens. Det kan ikke avtales endringer som forsinker øvrig framdrift i prosjektet. Endringsordren skal signeres av både kjøper og entreprenør og er kontraktsmessig bindende på samme måte som kjøpsavtalen for boligen. Det må påregnes å betale veiledende priser for tilvalg med et påslag for dekning av administrasjon, koordinering, omprosjektering, garantier mm. Merk at status på prosjektets framdrift avgjør kjøperens grad av muligheter for endringer/tilvalg. Pristillegg betales, iht. mottatt samlefaktura fra entreprenør, til megler samtidig med oppgjør og overtagelse av boligen.

23. VEDLEGG 1.! Hustegninger tomannsbolig datert 28.08.18 / revidert 14.01.19

2.! Tegninger av kjøkken datert 16.01.19

3.! Tegninger av garasje datert 14.01.19

LE

VE

RA

NS

EB

ES

KR

IVE

LS

E

63

�

VE

DL

EG

G:

EN

DE

LIG

IL

LU

ST

RA

SJO

N T

OM

T

64

VE

DL

EG

G: E

ND

EL

IG S

ITU

AS

JON

SK

AR

T

65

VE

DL

EG

G:

20

1 R

EG

UL

ER

ING

SK

AR

T

66

VE

DL

EG

G: 2

01 R

EG

UL

ER

ING

SK

AR

T

67

REGULERINGSBESTEMMELSER

0217-2014002 Reguleringsbestemmelser, vedtatt 12.09.2016 side 1 / 6

§ 1 Plankart og planavgrensning

Reguleringsplanen omfatter følgende plankart: 0217-2014002 på grunnen/vannoverflate

Planområdenes avgrensning er angitt i plankartet.

§ 2 Arealformål

Området reguleres til:

Bebyggelse og anlegg 1111 Boligbebyggelse – frittliggende småhusbebyggelse

§ 3 Formålet med reguleringsplanen

Hensikten med planen er å ivareta bokvaliteten i Oppegårds småhusområder og det grønne preget mellom bygningene. Bebyggelsen skal ha småhuskarakter. Ny bebyggelse / nye tiltak skal ta hensyn til nærområdets eksisterende bebyggelsesstruktur og ivareta områdets kvaliteter knyttet til landskap og topografi, vegetasjon og biologisk mangfold. Naturlige terrengformasjoner og naturtomter ønskes bevart.

Kommunens befolkningsvekst skal først og fremst skje i knutepunktområdene og etter prinsippene gitt i kommuneplanen. I småhusområdene kan det imidlertid tillates en viss eplehagefortetting og utvikling.

§ 4 Definisjoner

Frittliggende småhusbebyggelse: Frittliggende småhus som eneboliger og tomannsboliger.

Frittliggende: Bygninger som ikke på noen måte er fysisk sammenbundet med en annen bygning, f.eks. gjennom felles grunnmur, mellomliggende trappekonstruksjoner, murer, plattinger, eller annen bygningsdel.

Enebolig: Bygning med en boenhet.

Tomannsbolig: Bygning med to boenheter.

Boenhet: Med boenhet menes i denne sammenhengen bolig med ett eller flere rom og med separat inngang, samt minst ett bad/wc og kjøkken.

Uthus: Mindre frittliggende bygning som ikke skal brukes til beboelse eller varig opphold, f.eks. bod, lekestue, grillhytte o.l.

Nettoareal: Eiendommens areal som er regulert til boligformål.

Blågrønn faktor (BGF): Et verktøy for å måle blågrønne kvaliteter i et område, altså vann og vegetasjon. Hensikten er å sikre at overvanns- og vegetasjonskvaliteter ivaretas på den enkelte tomt.

§ 5 Arealbruk

Det kan kun oppføres enebolig eller tomannsbolig samt tilhørende garasje, carport og uthus. Samme eiendom kan kun bebygges med 1 frittliggende bolig.

0217-2014002 Frittliggende småhusbebyggelse

Plantype: Områderegulering

Vedtatt: 12.09.2016 Datert: 05.08.2016 Arkivsak: 15/1072

Gjennomføringsfrist: Ingen

VE

DL

EG

G:

20

12 R

EG

UL

ER

ING

SB

ES

TE

MM

EL

SE

R

68

0217-2014002 Reguleringsbestemmelser, vedtatt 12.09.2016 side 2 / 6

Innenfor en boenhet kan det tillates innredet rom for utleie. Rom for utleie kan imidlertid ikke skilles ut fra den øvrige boenhet, det må finnes minst en intern forbindelse. Innenfor samme boenhet kan det maksimalt legges til rette for tre utleieforhold/hybler.

§ 6 Krav til tomt

§ 6.1 Krav til tomtestørrelse

Minste tillatte nettoareal er 700 m² for enebolig.

Minste tillatte nettoareal er 1000 m² for tomannsbolig, og 500 m² for hver parsell dersom tomten deles. Deling av tomt kan ikke finne sted før etter at huset er oppført.

§ 6.2 Krav til tomtearrondering

Tomten skal ha en hensiktsmessig form tilpasset stedlig terreng (f.eks bekkeløp eller høydedrag), eksisterende bebyggelse og det som skal anlegges. Den skal ha en tilnærmet samlet form.

Tomter som får en uhensiktsmessig form, kun for å oppnå tilstrekkelig tomtestørrelse til ønsket bebyggelse, tillates ikke.

§ 6.3 Krav til delingssøknad

Søknad om deling av tomt skal redegjøre for hvordan fradelt tomt lar seg bebygge og hvordan den fradelte tomten og avgivereiendommen oppfyller plan- og bygningslovens regelverk og intensjoner i gjeldende reguleringsplan.

Kommunen kan stille krav til parallellbehandling av dele- og byggesøknad der nye tomter i utgangspunktet vurderes som vanskelig å bebygge.

§ 7 Plassering på tomten og terrengtilpasning

§ 7.1 Terrengbehandling

Ved plassering av bygninger på tomten skal det legges stor vekt på bevaring av eksisterende terreng og vegetasjon. Bygninger skal tilpasse seg tomtens naturlige topografi. Det tillates ikke større sprengningsarbeider eller masseuttak som ikke kan tilbakeføres. Terrenginngrep for å oppnå høyere utnyttelse, annen plassering eller høyere gesims-, møne- og terrenghøyde enn tomtens naturlige topografi legger til rette for, tillates ikke. Terrengets overgang til naboeiendommene skal gis en naturlig utforming. Terrengforskjeller skal sikres slik at det ikke oppstår ulemper i form av utglidning eller overvann på naboeiendommen. Avstand fra fyllingsfoten til nabogrensen skal være minst 1,0 meter. Bruk av terrengmurer skal skje skånsomt ved bruk av lave høyder og skråninger. Det tillates ikke høyere terrengmurer enn 1,5 meter. Ved plassering skal det tas spesielt hensyn til virkningene for naboeiendommene. Avstand til nabogrense skal være i henhold til de alminnelige reglene for avstander i pbl. § 29-4 og i Byggesaksforskriften. Kommunen kan imidlertid godkjenne forstøtningsmurer med maksimal høyde på 2,0 meter ut mot kommunal vei. Dette gjelder kun for eiendommer med skrånende terreng mot veien, og der oppføring av en terrengmur vil gjøre tomten mer hensiktsmessig utnyttet. Tilsvarende gjelder for eiendommer mot fylkesvei eller Europavei, dersom Statens vegvesen samtykker til plasseringen.

§ 7.2 Fremmede arter Ved uttak eller forflyttning av masser skal det tas spesielt hensyn til faren for spredning av fremmede arter. Før masseforflytning eller uttak må det derfor undersøkes om det er registrert eller kan observeres svartelistede arter på eiendommen. Masser som inneholder svartelistede

VE

DL

EG

G: 2

012

RE

GU

LE

RIN

GS

BE

ST

EM

ME

LS

ER

69

0217-2014002 Reguleringsbestemmelser, vedtatt 12.09.2016 side 3 / 6

arter (inkludert plantedeler og frø) skal leveres til godkjent mottak eller benyttes på tomten på en slik måte at det ikke er fare for oppblomstring eller spredning.

§ 7.3 Anlegg under bakken Minst 80 % av anlegg under bakken skal plasseres under bygningens fotavtrykk.

§ 7.4 Avstand mot vei Der byggegrense mot vei ikke er vist, gjelder kommuneplanens/veglovens bestemmelser for byggegrense.

Frittliggende garasje og carport på inntil 50 m2 BRA/BYA skal plasseres minst 5 meter fra

eiendomsgrense/formålsgrense til regulert veigrunn langs kommunal og privat vei når den er plassert med utkjøring vinkelrett på veibanen. Når utkjøring er plassert parallelt med veibanen skal frittliggende garasje eller carport plasseres minst 1,5 meter fra eiendomsgrense/formålsgrense til regulert veigrunn. Forstøtningsmurer skal plasseres minst 1,5 meter fra eiendomsgrense/formålsgrense mot kommunal vei, dog slik at den ikke kommer nærmere midten av regulert vei enn 9 meter. Tilsvarende kan kommunen godkjenne plassering av forstøtningsmurer på eiendommer mot fylkesvei eller Europavei, men kun dersom Statens vegvesen samtykker til plasseringen. På toppen av muren kan det oppføres et hagegjerde/innhegning som sikkerhet for høyden. Støyskjerm, levegg eller andre tilnærmet tette konstruksjoner tillates ikke oppført i strid med byggegrense mot vei.

§ 7.5 Frisiktsoner Eier eller bruker av eiendommen som har avkjørsel til offentlig vei skal sørge for fri sikt mellom avkjørselen og kjøreveien. Bestemmelsene til frisiktskrav i kommuneplan for Oppegård kommune gjelder. Forstøtningsmurer må ikke komme i strid med frisiktsoner. Innenfor frisiktsonen kan det tillates gjerde, mur o.l. i en høyde på maksimalt 0,5 meter.

§ 8 Grad av utnytting – beregnes i henhold til veiledning Grad av utnytting H-2300B

Grad av utnytting beregnes som prosent bebygd areal (%- BYA). Tillatt BYA er 22 % av netto tomteareal.

§ 9 Høyder – beregnes i henhold til veiledning Grad av utnytting H-2300B

Maksimal

mønehøyde

Maksimal

gesimshøyde

Pulttak

høyeste og

laveste

gesims

Flatt tak

maksimal

gesimshøyde

og maksimal

takvinkel 4

grader

Maksimal

totalhøyde

Bolighus 9,0 6,5 7,5/6,5 7,0 10,5 meter

Garasje/carport 4,5 3,0 3,5/3,0 3,0

Uthus/boder 3,0 2,5 3,0/2,5 3,0

VE

DL

EG

G:

20

12 R

EG

UL

ER

ING

SB

ES

TE

MM

EL

SE

R

70

0217-2014002 Reguleringsbestemmelser, vedtatt 12.09.2016 side 4 / 6

Høydene måles fra planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen til høyeste møne og gesims, jf. Forskrift om tekniske krav til byggverk og veileding Grad av utnytting H-2300B.

Ved høydeforskyvning av boenhetene i tomannsboligene, regnes de maksimale møne- og gesimshøyder ut fra hver boenhet.

Maksimal totalhøyde måles fra ferdig planert terrengs laveste punkt til omsøkt byggverks høyeste punkt, og omfatter alle tiltak, herunder forstøttningsmurer som påvirker fasadens helhetsinntrykk.

§ 10 Utearealer

§ 10.1 Størrelse

Det skal settes av minimum 150 m2 til hver boenhet til uteoppholdsareal.

Terrasser/balkonger kan medregnes i uteoppholdsareal. Minst ¾ av uteoppholdsarealet skal være på terreng. Arealer brattere enn 1:3, nødvendig areal for gang- og kjøreadkomst og biloppstilling skal ikke medregnes i uteoppholdsareal.

§ 10.2 Utforming

Uteoppholdsareal skal ha gunstig beliggenhet i forhold til sol og støy/andre miljøbelastninger, skal være egnet for aktivitet og lek, og skal ligge lett tilgjengelig fra boligen.

Takterrasser skal trekkes minimum 1 meter tilbake fra fasadelivet. Beplantning og konstruksjoner på takterrasser skal ikke rage høyere over gulvet enn 1,50 meter.

§ 11 Parkering

Det skal avsettes 2 parkeringsplasser på til sammen minimum 36 m² BYA for hver boenhet på egen eiendom. Parkeringsplassene kan ligge på terreng eller overbygges med garasje eller carport. Garasje/carport kan integreres i boligen. Parkeringsplassene skal være opparbeidet før det gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

§ 12 Bevaringsverdige bygninger

§ 12.1 Hensynssone for kulturmiljø H570_1 i kommuneplan for Oppegård kommune

a) Eksisterende bevaringsverdig bebyggelse tillates ikke revet. Kommunen kan gi tillatelse til riving av bygninger eller bygningsdeler som ikke er en del av og ikke er visuelt og materielt tilpasset den bevaringsverdige bebyggelsen.

b) Tiltak som tilbakefører opprinnelig uttrykk tillates.

c) Tiltak som vil medføre større visuelle endringer i eksisterende bevaringsverdig bebyggelse tillates ikke.

d) Originale bygningselementer som vinduer, ytterdører, gerikter, andre fasadedetaljer, fasadekledning og taktekkingsmateriale skal kun fornyes, når disse ikke lenger tilfredsstiller rimelige tekniske krav, eller er så skadet at reparasjon er uaktuelt.

e) Ved nødvendig fornyelse skal bygningselementer tilpasses bygningens opprinnelige stil og materialbruk. Dette gjelder særlig vindustyper, ytterdører, gerikter, andre fasadedetaljer, fasadekledning og taktekkingsmateriale.

f) Tilbygg eller påbygg på eksisterende bevaringsverdig bebyggelse tillates ikke. Unntatt er tiltak etter § 12.1 b).

g) Parkeringsanlegg og uthus kan tillates såfremt disse harmonerer med og underordnes eksisterende bevaringsverdig bebyggelse.

h) Intern sti- og veistruktur og eldre opparbeidet hage- eller parkareal, inkl. verdifull vegetasjon, forstøtningsmurer m.m. skal bevares.

VE

DL

EG

G: 2

012

RE

GU

LE

RIN

GS

BE

ST

EM

ME

LS

ER

71

0217-2014002 Reguleringsbestemmelser, vedtatt 12.09.2016 side 5 / 6

§ 12.2 Annen bevaringsverdig bebyggelse

Ved tiltak på eksisterende bebyggelse skal kommunen se til at historisk, arkitektonisk eller annen kulturell verdi som knytter seg til byggverkets ytre så vidt mulig blir bevart, jf. pbl. § 31-1.

For eiendommer som etter kommunens skjønn har slik verdi og som ikke omfattes av § 12-1, gjelder følgende: a) Nye tiltak på eiendommen skal ta hensyn til og tilpasses den eksisterende bygningen slik

at bevaringsinteressene ivaretas på en god måte. Særlig viktig er bygningens formspråk, materialbruk, vinduer, dører og andre fasadedetaljer.

b) Fasadeendringer skal bidra til å tilbakeføre bygget til opprinnelig stil og materialbruk.

c) Tilbygg eller påbygg på bevaringsverdig bebyggelse kan tillates, men tiltaket må da underordne seg den bevaringsverdige delen.

d) Ved plassering av garasje, uthus og andre tiltak på eiendommen skal det legges vekt på å opprettholde et romslig uteareal foran bygningens hovedfasade. Ved plasseringen bør det også søkes å beholde siktlinjer fra bygget ut mot det offentlige rom.

§ 13 Fri ferdsel

§ 13.1 Gjerde mot friområde

Kommunen kan pålegge at det settes opp et gjerde mot offentlig friområde, turvei, snarvei og/eller der det er behov for for å ivareta ferdselsinteresser. Det skal legges vekt på at gjerdet skal underordne seg helhetsinntrykket av området og ikke virke dominerende.

§ 13.2 Hekk mot friområde

Hekk skal i sin helhet holdes innenfor egen eiendom, for å sikre fri ferdsel.

§ 14 Overvann

Overvann skal håndteres lokalt på egen eiendom. Blågrønn faktor (BGF) skal ikke være lavere enn 0,7.

Ved søknad om byggetillatelse skal det redegjøres for behandling av alt overvann, både takvann, overflatevann og drensvann.

§ 15 Bekker og vassdrag

Ved søknad om tiltak skal det vurderes om lukkede bekker kan restaureres. Plassering av nybygg skal ta hensyn til lukkede bekker slik at gjenåpning er mulig ved en senere anledning.

Det tillates ikke tiltak nær åpne bekker som kan forverre miljøtilstanden i eller langs bekken. Ved nye tiltak på eiendommen skal det tas hensyn til åpne bekker på eller i nærheten av eiendommen når den ubebygde delen av tomta skal utformes. Formålet skal være å oppnå at miljøtilstanden i bekken kan forbedres, herunder bevaring/reetablering av kantvegetasjon, forebygge erosjon og unngå skadelig avrenning til bekken. Tiltak for å sikre miljøtilstanden i eller langs bekken skal vises på utomhusplanen.

For eiendommer som ligger innenfor byggegrenser mot vassdrag omtalt i gjeldende kommuneplan, gjelder i tilegg følgende:

a) I kantsonen mot vassdrag skal det opprettholdes et naturlig og variert vegetasjonsbelte med flere sjikt, som motvirker avrenning og gir levested for planter og dyr. Der dette ikke finnes skal et slikt vegetasjonsbelte gjenopprettes. Ved reetablering av vegetasjonsbelte skal det benyttes planter med naturlig stedstilhørighet.

b) Kommunen kan gjøre unntak fra denne bestemmelsen i forbindelse med lovlig godkjent byggetiltak som står i nødvendig sammenheng med vassdraget, eller hvor det er nødvendig for å sikre tilgang til vassdraget.

c) For øvrig må fjerning av kantvegetasjon kun skje etter samtykke fra riktig vassdragsmyndighet i henhold til lov om vassdrag og grunnvann (vannressursloven).

VE

DL

EG

G:

20

12 R

EG

UL

ER

ING

SB

ES

TE

MM

EL

SE

R

72

0217-2014002 Reguleringsbestemmelser, vedtatt 12.09.2016 side 6 / 6

§ 16 Krav om detaljregulering

Kommunen kan kreve at det utarbeides detaljregulering dersom: - det ved delesøknad eller byggesøknad fremgår at det planlegges mer enn 3 boenheter

på en avgivereiendom og/eller tilstøtende eiendom, eller

- det ønskede tiltaket medfører vesentlige konsekvenser for nærmiljø, eller

- tiltaket etter kommunens skjønn, bærer preg av feltutbygging. Det kan være at flere boliger innenfor et avgrenset geografisk område deler flere likhetstrekk i utforming og detaljering, herunder høyde, volum, materialvalg, farge, takvinkel, plassering og/eller orientering. Likhetstrekkene er egnet til å skape et felles uttrykk for boligene og markere et skille mot øvrig bebyggelse i nærområdet.

VE

DL

EG

G: 2

012

RE

GU

LE

RIN

GS

BE

ST

EM

ME

LS

ER

73

NO

TA

TE

R

74

NO

TA

TE

R

75

NA

BO

LA

GE

T

76

NØ

KK

EL

INF

OR

MA

SJO

N

77

NØ

KK

EL

INF

OR

MA

SJO

N

78

Advokathjelp for boligeiere

Boligkjøperforsikring

BOLIGKJØPERFORSIKRING

Trygghet ved boligkjøp

• Fullverdig advokathjelp ved kjøp av ferdig oppført bolig

• Advokathjelp hele veien til rettskraftig dom, om nødvendig

• Dekker motpartens omkostninger forutsatt at HELP utpeker advokaten Dette gir sterk forhandlingsposisjon

• Omfatter også fagkyndigutgifter inntil kr 30 000 etter avtale

• Boligselgerforsikring er selgers forsikring, boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt

• 5 års varighet

• Følg saken din på Min side

BOLIGKJØPERFORSIKRING PLUSS

Samme dekning som boligkjøper- forsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet

• Samboeravtale/ektepakt

• Arv

• Håndverkertjenester og utleie

• Kjøp av kjøretøy og løsøre

• Naboforhold

• Tomtefeste, veiretter og andre rettigheter over fast eiendom

• Plan- og bygningsrett

• Skatterettslige spørsmål og vedtak rundt oppussing, utleie og eiendomsskatt

• Tilgang til digitale juridiske avtaler via Min side

• Fornyes årlig

Hvis du får problemer ved boligkjøpet, trenger du ikke bekymre deg. Vi håndterer krav mot selger og hans forsikringsselskap.

Boligkjøperforsikringen dekker all nødvendig advokathjelp for å avgjøre om du har et krav mot selger etter avhendingsloven.

Med Boligkjøperforsikring Pluss får du i tillegg nødvendig advokathjelp på de viktigste rettsområdene du kan støte på som boligeier.

Borettslagsbolig og aksjeleilighet Kr 6 900

Selveierleilighet og rekkehus Kr 9 900

Ene-/tomannsbolig,

fritidsbolig og tomt Kr 13 900

Borettslagsbolig og aksjeleilighet Kr 4 100

Selveierleilighet og rekkehus Kr 7 100

Ene-/tomannsbolig,

fritidsbolig og tomt Kr 11 100

Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktssignering. Forsikringen betales sammen

med boligkjøpet. Tilleggsdekningen på kr 2 800 fornyes årlig ved faktura direkte fra HELP Forsikring. Meglerforetaket

mottar kr 2 400/3 400 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Egenandel kr 4 000 påløper i tvistesaker.

Vi tar forbehold om prisendringer. Dersom premien ikke er innbetalt ved overtagelse, vil avtalen bli kansellert.

For komplette vilkår se help.no

HE

LP

BO

LIG

KJØ

PE

RF

OR

SIK

RIN

G

79

FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVING

i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i

eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er

utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den

Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen,

Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges

Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som

forbruker myndighetene og organisasjonene anbefaler

benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis

gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene

tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på

eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i

all relevant informasjon om eiendommen, herunder

eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVING

På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på

eiendommen, herunder om relevante forbehold.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler

disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet

gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller

avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver

skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra

budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt

for budgivere som benytter e signatur, eksempelvis

BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også

elektroniske meldinger som e post og SMS når

informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt

gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon,

finansierings plan, akseptfrist, overtakelsesdato

og eventuelle forbehold som for eksempel usikker

finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil

ikke et bud med forbehold bli akseptert før for beholdet

er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av

budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver

er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med

siste annonserte visning. Etter denne fristen bør

budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler

har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere

oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter

om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som

diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom

bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til

at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig

måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et

tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler

fraråde budgiver å stille slik frist.

Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte

bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor

Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde

budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og

eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig

bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er

mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom

en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i

stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i

anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten

ugrunnet opphold etter at handel er kommet i

stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin

anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD

Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast

eiendom.

Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet

innholdet i budet til selger (slik at selger har fått

kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet

er da bindende for budgiver frem til akseptfristens

utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger

eller budgiver får melding om at eiendommen er

solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere

eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe

flere enn en eiendom).

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud,

og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste

bud.

Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver

innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende

avtale.

Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper

(såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud

som medfører at det foreligger en avtale om salg av

eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av

kjøper.

FO

RB

RU

KE

RIN

FO

RM

AS

JON

OM

BU

DG

IVN

ING

80

FINANSIERINGSPLAN

Lån i

Lån i

Egenkapital i

Finansiering kr.

v/

v/

v/

Bekreftet av

tlf.

tlf.

tlf.

kr

kr

kr

Dato/kl.

Skriver kr.:

BUDGIVER 1

Navn:

Personnr.:

Tlf.: Mobil:

E-post:

Adresse:

Postadr.:

Sted/Dato:

Underskrift:

Budgiver 1: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort)

BUDGIVER 2

Navn:

Personnr.:

Tlf.: Mobil:

E-post:

Adresse:

Postadr.:

Sted/Dato:

Underskrift:

Budgiver 1: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort)

Jeg/vi ønsker en verdivudering fra EiendomsMegler 1: ja nei

Jeg/vi ønsker inansieringstilbud fra Sparebank 1: ja nei

Undertegnede gir med dette bindende bekreftelse på kjøp av ovennevnte eiendom. Bindende kjøpsbekreftelse er avgitt iht. de avtale betingelser som fremgår

av salgsoppgaven. Kjøper er inneforstått med at kopi av legitimasjon og inansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler sammen med

nærværende bindende bekreftelse på kjøp. Bindende bekreftelse på kjøp kan ikke trekkes tilbake etter at dette er gjort kjent for megler på vegne av selger.

Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918.

BINDENDE KJØPSBEKREFTELSE PÅ EIENDOMMEN

Kjøpesum iht. prisliste kr

(I tillegg kommer omkostninger iht. salgsoppgaven. Ev. andel fellesgjeld kommer i tillegg.)

Eventuelle forbehold:

KJØ

PS

BE

KR

EF

TE

LS

E

81

Fageråsveien 11 B, 1415 Oppegård

EiendomsMegler 1 Oslo AS, Kolbotnveien 38 , 1410 Kolbotn, T 66 82 20 10, E kolbotn@eiendomsmegler1.no

*26318133_AK2.101*

OP

PD

RA

GS

NR

: 2

63

1813

3 -

SA

LG

SO

PP

GA

VE

N E

R S

IST

OP

PD

AT

ER

T 2

6.0

6.2

019

82