BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO

MELHUSÅSVEGEN 158, 7224 MELHUS

MELHUS | 3 SOVEROM | SOLFYLT EIENDOM MED EGENHAGE | STOR STUE |

LEIEPRIS: KR. 13 500 PR. MND.

OVERTAKELSE: 01.06.2020

AREAL/ROM: CA. 208 KVM. BRA. ANTALL ROM: 4.

KONTAKTPERSON: HANNAH SANDBERG

E-POST: HANNAH.SANDBERG@UTLEIEMEGLEREN.NO

REFERANSE: SAKSNUMMER 63321

WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO/BOLIG/63321

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 63321 - ÅSVEGEN 158, 7224 MELHUS

KONTAKTPERSONEiendomsmeglerfullmektig Hannah Sandberg

ANSVARLIG MEGLEREiendomsmegler/Fagansvarlig Peder Myrvold

EIERFORHOLDFast eiendom

SAKSNUMMER63321/0320-20

EIERÅsveien Eiendom AS

EIENDOMMENAdresse: Åsvegen 158, 7224 MELHUSKommune: MelhusAreal: ca. 208 kvm. BRA.Antall rom: 4Matrikkel: Gnr 99, Bnr 12

ENERGIMERKINGBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

RADONUtleier har ikke radonmålt boligen.

BELIGGENHETEneboligen ligger i et landlig og naturskjønt boligområde på Melhus i Melhus kommune, ca. 3 km fra Melhussentrum. Det er to barnehager i nærområdet, boligen sokner til populære Høyeggen barneskole, og i Melhussentrum ligger både Gimse ungdomsskole og Melhus videregående. Melhus vgs. har p.t. åtte utdanningsprogram. Det er kort vei til treningssentre, svømmehall, idrettshaller og idrettsanlegg. Det er idrettspark på Gruva med flerekunst- og gressbaner, samt kunstgressbane på Brekkåsen. Melhus idrettslag har et godt og bredspektret tilbud foralle aldre helt opp til seniornivå. Stedet har også et rikelig kulturtilbud, med bibliotek, egen kulturskole, kino,fritidsklubb og ungdomstorg. Eiendommen har også nærhet til fine tur- og friluftsområder som blant annet Vassfjelltoppen eller "kom-i-form"løypa som går gjennom Melhus og langs idylliske Gaula. Sistnevnte legger også til rette for laksefiske - eller etforfriskende bad på Øysanden. Rema 1000, Coop Extra og Bunnpris er nærmeste dagligvare. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Melhustorgetet rikt og variert utvalg. Her er det blant annet blomsterforretning, frisør, skobutikk, bakeri, vinmonopol,sportsbutikk og klesbutikker. Sentrum fremstår som levende, er under spennende utvikling og har fått et moderneanstrøk. Ellers er det ca. 20 min med bil inn til sentrum av Trondheim.

ADKOMSTSe kart i annonse.

BESKRIVELSE

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 63321 - ÅSVEGEN 158, 7224 MELHUS

Velkommen til Åsvegen 158, stor enebolig med 3 soverom. Boligen har egen veranda og har en fantastiskbeliggenhet med upåklagelig utsikt. På stua er det både vedovn og varmepumpe.

EIENDOMMENS ROMIndre rom:Gang, bad, wc, 3 soverom, stue/kjøkken og kjeller

STANDARDGang: Linolium på gulv, malt panel på vegg Stue: Flis og parkett, malte vegger Kjøkken: Parkett og malte vegger Bad: Fliser på gulv og vegger Toalett: Fliser på gulv og vegger Soverom 1: Linolium på gulv og malte flater på vegg Soverom 2: Teppe på gulv og umalt panel på vegg Soverom 3: Teppe på gulv og plater på vegg

INVENTARBoligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

FASILITETER

PARKERINGParkering på biloppstillingsplass.

ELEKTRISITETLeietaker tegner eget strømabonnement.

OPPVARMINGBoligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

HUSLEIEKr. 13 500 pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere engaranti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 63321 - ÅSVEGEN 158, 7224 MELHUS

er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalensopphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANGOvertakelse: 01.06.2020Leietid: 01.06.2020 - 31.05.2023 Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan havirkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2021.Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgendemåneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som ernevnt ovenfor.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGENFremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger avhusleieloven.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSEBoligen har ferdigattest

VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKTLeietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom somtilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen avutgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- ogslukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør tilog med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierensvedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjennerforandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens§ 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden erinstallert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fraleierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normaltutvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort ogforestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold oghåndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

UTLEIEMEGLERENS VEDERLAGUtleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:Etableringsvederlag 62,50% av 1 måneds leie

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 63321 - ÅSVEGEN 158, 7224 MELHUS

Visning kr. 900,00Marked og tilretteleggingshonorar kr. 2 810,00De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSEBoligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

KONTRAKTSINNGÅELSEEt beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

VISNINGVisning kan avtales med Hannah Sandberg

KORONASITUASJONENUtleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsattfor smittefare. Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres. - Unngå å ta på overflater. - Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig. - Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist. Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus

MEGLERFORETAKUtleiemegleren Trondheim ASOlav Tryggvasons gate 42, 7011 TRONDHEIMTel +47 73 84 13 00Organisasjonsnummer 988861472

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 63321 - ÅSVEGEN 158, 7224 MELHUS

Kjøkkenet har alle nødvendige hvitevarer Boligen er av god størrelse, og gir muligheter for møblering avspisestue

Stuen er av god størrelse, boligen varmes opp av vedfyring,varmepumpe og elektrisitet Stue

Stue og utgang til verranda Gang

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 63321 - ÅSVEGEN 158, 7224 MELHUS

Soveromet nede er av god størrelse og har innebygd garderobe Soverommet er av god størrelse

Soverommet har innebygd seng og teppe på gulv Badet er av nyere standard og er flislagt både på gulv og vegg

Badet har varmekabler i gulvet Adskilt toalett

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 63321 - ÅSVEGEN 158, 7224 MELHUS

Inngangsparti og parkeringsplass Boligen har egen hage som kan benyttes