MARGINAL( OPORTUNIDADE(DE(INVESTIMENTO(...
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M A R G I N A L T E R R E N O P A R A D E S E N VO L V IM EN TO LAND FOR DEVELOPMENT ************************
DOCUMENTO CONFIDENCIAL
CONFIDENTIAL TEASER
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO INVESTMENT OPPORTUNITY A OPORTUNIDADE O proprietário está a disponibilizar a potenciais invesCdores à
oportunidade de adquirir um terreno para desenvolvimento THE OPPORTUNITY The owner is offering to investors the opportunity to acquire a land
for development LOCALIZAÇÃO Avenida Marginal, Bairro Trinfo Maputo LOCATION Marginal, Avenue, Triunfo, Maputo TAMANHO DO TERRENO 5.34 ha (54.340 m2) LAND SIZE 5.34 ha (54.340 sqm) PREÇO DE AQUISIÇÃO NEGOCIÁVEL ACQUSITION PRICE NEGOTIABLE POTENCIAL Terreno com elevado potencial para o desenvolvimento de
projectos no sector Imobiliário como foco nos segmentos: • Hotelaria • Retalho • Escritórios • Residencial
POTENTIAL Land wiith potenXal for real estate development with focus in
following markets: • Hospitality • Retail • Office • ResidenXal
Coordenadas | Coordinates
25º 56’ 02. 77’ S 32º 37’ 44. 46’’ E
Factores Chave | Key Facts
Yield Residencial 11,5% ResidenXal Escritório 12.5% Office Retalho 13% Retail Hotelaria 14% Hospitality
20 Km
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LOCALIZAÇÃO • Av. Marginal, Maputo • Nº da Parcela: 141/C5/2 • À 7 Km do Centro da Cidade (Maputo) • À 10 Km do Aeroporto Internacional de Maputo • À 10 Km da Estrada Nacional N1 – EN1 • À 20 Km da Matola (cidade) DESCRIÇÃO • Área de Terreno disponível -‐ 5.34 ha (54.309 m2) • Zona Mista ( Comércio e Habitação) • Envolvente:
• Projecto ATCM (em Masterplan) inclui Hoteis, escritórios e Habitações
• Projecto GAME Mall (em Plano de Vendas), início da construção ainda por anunciar
• Maputo Beach Front ( em construção), consXtuido por edincios residenciais e hotel, com previsão de termino no 4Q 2016
• Assos Condominium ( em construção ), condominio residencial com previsão de termino no 3Q de 2016
• Zen Residences (em construção), condominio residencial com previsão de termino no 2Q 2017
• Karibu Residences (em construção), condominio residencial com previsão de término no 1Q de 2016
• Rani Towers (em fase final de construção), uma torre de habitação e outro de escritórios com previsão de inauguração para janeiro de 2016
• Hotel Southern Sun (4 estrelas) pertencente ao grupo Tsonga Sun Hotels, reabilitado em 2015
• Radisson Blu Hotel Maputo (5 estrelas), pertencente ao grupo Carlson Rezidor Hotel
VANTAGENS • Localização estratégica ao longo da nova Marginal de
Maputo (em fase final de construção) com potencial para o desenvolvimento de projectos imobiliários para os segmentos de: Habitação, Escritórios, Retalho e Hotelaria
• Excelente visibilidade para a Baía de Maputo • Boa acessibilidade através da estrada circular do Projecto
Grande Maputo
LOCATION • Av. Marginal, Maputo • Plot number: 141/C5/2 • 7 Km to the center of the city (Maputo) • 10 Km to Maputo InternaXonal Airport • 10 Km to the NaXonal road – EN1 • 20 Km to Matola City DESCRIPTION • Land available area -‐ 5.34 ha (54.309 sqm) • Mixed Zone( Comercial & ResidenXal) • Surrounding:
• ATCM Project (in Masterplan) incluiding Hotels Office and ResidenXal
• GAME Mall Project (in sales plan), construcXo start to confirmed
• Maputo Beach Front ( in construcXon), comprises residenXal buildings & Hotel, compleXon schedule to 4Q 2016
• Assos Condominium ( in construcXon), ResidenXal condominium, compleXon schedule to 3Q 2016
• Zen Residences (in construcXon), residenXal building, compleXon schedule to 2Q 2017
• Karibu Residences (in construcXon), residenXal building, compleXon schedule to 1Q 2016
• Rani Towers (opening schedule January 2016), 1 Office building and 1 ResidenXal building
• Southern Sun Hotel (4 stars), belonging to Tsogo Sun Hotels group, refurbished in 2015
• Radisson Blu Hotel Maputo (5 stars), belonging to Carlson Rezidor Hotel group
ADVANTAGES • Strategic locaXon along the new Marginal of Maputo City (in
final fase of construcXon) with potenXal to developments in real estate project for the following segments: ResidenXal, Office, Retail and Hospitality
• Excellent view to the Maputo bay • Good accessibility through Circular road of Grande Maputo
Project
Sumário da oportunidade Opportunity Overview
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1 2
3
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6
Terreno | Site LocaCon
8
9
7
1 2 3
4
5
6
Terreno | Site LocaCon
9
7
Localização Site LocaXon
ATCM
Localização e Envolvente LocaXon and surroundings
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PARA INFORMAÇÕES ADICIONAIS, POR FAVOR CONTACTE FOR ADITIONAL INFORMATIO, PLEASE CONTACT ANTÓNIO SENDI DIRECTOR | DIRECTOR +(258) 82 495 7220 [email protected]
JAS – GESTÃO DE IMÓVEIS, LDA. AV. JULIUS NYERERE, nº 410 , 1º Andar celular: (82)4957220 ou (82)9493420 email: [email protected]
Projectos em desenvolvimento Projects under development
AVISO Este documento foi elaborado pela JAS gestão de Imóveis com o único objecXvo de informar e publicitar uma oportunidade de invesXmento. Caso o recipiente queira prosseguir com a análise da mesma poderá contactar o gerente desta oportunidade. Os empreendimentos apresentados na envolvente, tem a intenção de demonstrar a dinâmica actual do mercado imobiliário na zona onde se insere o terreno.
DISCLAIMER This teaser was prepared by JAS for the purpose of informing and adverXsing an investment opportunity. If the recipient wants to proceed with the analysis of the same can contact the manager of this opportunity. The projects presented in the surrounding, intend to demonstrate the current property market developments in the site area.
1"|"Rani"Towers 2"|"Hotel"Peackock"Maputo 3"|"Karibu"Residences
Promotor&|&Developer Aujan-Group,-Emirados-Árabes-Unidos-|-United-Arab-Emirates
AFECC-China-|-China-Company Grupo-Chinês-|-China-Company
Investimento&Total&|&Total-Investment 206-Milhões-US$|-US$206-million 250-Milhões-US$|-US$250-million N/A
Segmento&|&Segment Residencial-&-Escritórios-|-Residential-&-Office Hotelaria-|-Hospitality Residencial-|-Residential
Status Previsão-de-Inauguração-para-Janeiro-de-2016-|-Schudule-opening-at-January-2016 Em-construção-|-Under-constructionEm-construção-com-previsão-de-inauguração-para-1Q-2016-|-Under-construction,-completion-schedule-to-1Q-2016
Promotor&|&Developer
Investimento&Total&|&Total+Investment
Segmento&|&Segment
Status
4"|Zen"Residences 5"|"Game"Shopping"Mall 6"|"Maputo"Beach"Front 7"|"Assos"Condominium
Grupo+Investriunfo+|+Investriunfo+group ATCM+(Game) Kayum+Center+(Nacional)+|+Local+Developer Deco+Developer,+Grupo+Turco+|+Turkish+Developer
N/A N/A N/A 100+Milhões+US$|+US$100+million
Residencial+|+Residential Retalho+|+Retail Residencial+&+Hotelaria+|+Residential+&+Hospitality Residencial+|+Residential
Em+construção+|+Under+construction Em+plano+de+vendas,+sem+previsão+de+início+da+obra+|+In+sales+Plan Em+construção+|+Under+construction Em+construção+|+Under+construction