MALTEPE DOLGU ALANI DÜZENLEME

UYGULAMA PROJESĠ

GEREKÇE

İstanbul İli, nüfus ve yapılaşma yoğunluğunedeniyle kamusal açık alanların sınırlıolduğu, var olanların da diğerfonksiyonların tehdidi altında olduğudünya ölçeğinde bir metropoldür. Bölgeselpark, spor alanı ve açık alanların eksikliği,İstanbul gibi devasa bir metropolün enönemli eksikliklerinden biridir. Planlamaalanı içindeki aktiviteler, Anadoluyakasının bölge parkı, spor alanı, festivalalanı vb., ihtiyaçlarını kısmen de olsakarşılayacak, ulaşılabilir bir alan olacaktır.Daha önce dolguyla elde edilmiş alanaeklenecek yeni dolgu alanı, bölgesel ölçekligereksinimlere yanıt vermesihedeflendiğinden büyük tutulmuştur.

Proje Alanı ve Yakın Çevresi UlaĢım ĠliĢkileri

E5

KARAYOLU

KADIKÖY

YÖNÜ

TUZLA

YÖNÜ

BÜYÜKYALI

CADDESĠ

ATATÜRK

CADDESĠ

BAĞDAT

CADDESĠ

TURGUT ÖZAL

BULVARI

KÜÇÜKYALI

KAVġAĞI

BÜYÜKYALI

KAVġAĞI

BOSTANCI

ĠDO ĠSKELESĠ

PROJE

ALANI

HAYDARPAġA-GEBZE

BALYĠYO HATTI

ĠDEALTEPE

TREN ĠSTASYONU

SÜREYYA PLAJI

TREN ĠSTASYOU

• Proje alanı ulaşım açısından oldukça erişilebilir bir noktadadır. Proje alanı yakın çevresindeki en önemli ulaşım aksı kuzeydoğu sınırı olan Turgut Özal Bulvarı’ dır. (Sahil Yolu)

• Karayolu açısından E-5 karayoluna yaklaşık 1,5 km uzaklıkta olup Küçükyalı ve Büyükyalı kavşaklarından, sırasıyla Atatürk Caddesi ve Büyükyalı Caddesi aracılığıyla ulaşılabilir.

• Proje alanı demiryolu açısından da ulaşılıbilir bir bölgededir. Haydarpaşa-Gebze Balyiyo Hattına yaklaşık 200 m uzaklıkta olup, İdealtepe ve Süreyya Plajı durakları ile erişim sağlanabilir.

• Ayrıca denizyolu açısından da proje alanının kuzeyinde yaklaşık 1,5 km uzaklıkta Bostancı deniz otobüsü iskelesi yer almaktadır.

Proje Alanının Konumu

Mevcut Dolgu

Alanı

19,00 ha

Ġlave

Dolgu Alanı

101,00 ha

Proje alanı yaklaşık 120 ha

olup, bunun 19 ha’ lık kısmı mevcut

dolgu alanı iken, 101 ha’ lık kısmı

ilave dolgu alanı olarak

tanımlanmaktadır.

Alan Büyüklükleri

•Toplam Proje Alanı :120 ha

•Mevcut Dolgu Alanı :19 ha

•İlave Dolgu Alanı :101 ha

MALTEPE

ĠLÇESĠ

Kentsel Tasarım Projesi Alan Kullanımı

AÇIK SPOR

SAHALARI-1

120.000 m²

AÇIK SPOR

SAHALARI-2

130.000 m²

HOBĠ ALANI

95.000 m²

BĠTKĠ &

REKREASYON

ALANI

195.000 m²

ÇOCUK DÜNYASI

185.000 m²

EĞLENCE

ALANI

100.000 m²

ETKĠNLĠK ALANI

140.000 m²

ÇAYIR

&

GÖSTERĠ

ALANI

130.000 m²

SU SPORLARI

ALANI

50.000 m²

Otopark Kapasitesi

1000-1200 araç

Otopark Kapasitesi

1200-1500 araç

SPOR ADASI KÜLTÜR VE EĞLENCE ADASI

GENEL ĠHTĠYAÇ PROGRAMI

•yelken kulübü•kano kapalı alanı•ofisler•su sporları için tamirhaneleri•yüzme- fitness kulübü•bisiklet yolları•nizami futbol sahası (1 adet sentetik çim sahası)•futbol sahası (2 adet halı saha) •basketbol sahaları (8 adet) •voleybol sahaları (4 adet) •tenis sahaları (7 adet) •kondisyon istasyonları (2 adet- toplam 270 m2) •seyir mekanları•soyunma birimleri•kafeterya-restoran (3 adet x 300 m2)•yüzme yarış alanı&yönetim birimi•yüzme yarışı seyir alanları•wc (4 x 70 m2)•büfeler (6 x 10 m2)•güneş platformları•su deposu (2 adet x 450 m3)

•frizby oyun sahası (2.000 m2)•mini folf sahası (3 adet -topalm1.700 m2)•plaj voleybolu (2 adet)•soyunma ve duş üniteleri•açık duş üniteleri•model araç pisti 4.500 m2•model gemi havuzu 1.600 m2•model helikopter uçurtma pisti 2.500 m2•model sporları kafeteryası (370 m2)•kaykay alanı (5.500 m2)•soğuk piknik alanları•ağaç altı tematik dinlenmeler•dinlenme alanları•çocuk macera alanı 1.200 m2•çocuk oyun alanları•çocuk dünyası•çocuk arkeoloji parkı•lunapark (26.00 m2)•cami (1 adet x 900 m2•lineer oturmalar•etkinlik alanı•minia world 46.300 m2•otopark alanları 2.600 araç•otobüs park alanı 80 araç

Su Sporları Adası

SU SPORLARI ALANI50.000 m²

•yelken kulübü•kano kapalı alanı•ofisler•tamirhaneler•yüzme- fitness kulübü•basketbol•tenis•bisiklet yolu

Spor Adası

AÇIK SPOR SAHALARI -1 120.000 m²

•nizami futbol sahası•basketbol•voleybol•tenis•kondisyon istasyonları•seyir mekanları•soyunma birimleri•kafeteryalar- büfeler•yüzme yarış alanı&yönetim birimi•yüzme yarışı seyir alanları•kumsal•bisiklet yolu

Spor Adası

AÇIK SPOR SAHALARI-2 130.000 m²

•spor alanları•basketbol•mini golf•tenis•voleybol•futbol sahası (halı saha)•soyunma birimleri•kafeteryalar•kondisyon alanları•büfe & çay bahçesi•yürüyüş yolu•bisiklet yolu•kumsal

Spor Adası (kumsal alanı)

Kumsal alanının uzunluğu :400 mYarış pistinin uzunluğu :1.150 mYarış pistinin genişliği :100 m

HOBĠ ADASI

HOBİ ALANI95.000 m²

•mini golf sahası (3 adet -topalm1.700 m2)•model araç pisti 4.500 m2•model gemi havuzu 1.600 m2•model helikopter uçurtma pisti 2.500 m2•model sporları kafeteryası (370 m2)•model sporları kafeteryası•güneş platformları•kondisyon alanları•oturma alanları

Spor, Bitki ve Rekreasyon aLANI

BİTKİ veREKREASYON ALANI195.000 m²

•kaykay platformları•Büfe•bitki gösteri•seyir locaları•yürüyüş parkurları•kafeteryalar•soğuk piknik alanları•çay bahçeleri•çocuk oyun alanları•uçurtma tepeleri•bisiklet yolu•Ağaç altı tematik dinlenme alanları

KAYKAY PLATFORMLARI

ÇOCUK DÜNYASI

ÇOCUK DÜNYASI95.000 m²

•çocuk macera parkı•deneysel eğlence alanları•çocuk arkeoloji parkı•çocuk müzik oyun alanı•midilli parkuru•büfe & vitamin kafe•mini hayvanat bahçesi•boyama etkiliği platformları•müzik dinlenme köşeleri•yap-boz•lego•açık çocuk müzesi•seyir platformları•çay bahçesi•kumsal •bisiklet yolu

Çocuk Dünyası

Çocuk Dünyası

Çocuk Dünyası

Çocuk Dünyası

Çocuk Dünyası

Çocuk Dünyası

Çocuk Dünyası

Eğlence ALANI

EĞLENCE ALANI100.000 m²

•lunapark 26.000 m2•açık - kapalı lunapark fonksiyonları•Kafe-restoran•dinlenme mekanları•çocuk lunaparkı•aktivite adaları•yürüyüş parkurları•bisiklet yolu

Eğlence ALANI

Eğlence ALANI

Çayır ve Gösteri ALANI

ETKİNLİK ALANI140.000 m²

•çayır alanı•oturma alanları•çiçeklikler •cami•büfeler•tuvaletler•bisiklet yolu•seyir platformları•sahne•sağlık birimi•idari birim•güvenlik birimleri•teknik birimler

Gösteri Alanı

ÇAYIR & GÖSTERİ ALANI140.000 m²

•çayır alanı•oturma alanları•çiçeklikler •kafeteryalar•büfeler•tuvaletler•bisiklet yolu•seyir platformları•teknik birim

MĠMARĠ YAKLAġIMLAR…

SPOR TESĠSĠ -1-

SPOR TESĠSĠ -1-

PLAN SÜRECĠ

Plan Süreci :

Maltepe Dolgu Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifi İBB Meclisinin18/02/2011 tarihli kararı ile uygun bulunduktan sonra, 3621/3830 sayılı Kıyı Kanununagöre gereğinin yapılması için 06/04/2011 tarihli yazımız ile İstanbul Valiliği-Bayındırlıkİskan Müdürlüğü’ne iletilmiştir. Maltepe Dolgu Planları kurum görüşleri alınmak üzereÇevre ve Şehircilik Bakanlığı –Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından24/04/2012 tarihinde dağıtımı yapılmış olup Kurum görüşleri beklenmektedir.