LE NOVITA DEL MODELLO UNICO 2012 DOTT. ERNESTO GATTO FIRENZE 21 MAGGIO 2012.

LE NOVITA’ DEL MODELLO

UNICO 2012

DOTT. ERNESTO GATTO

FIRENZE 21 MAGGIO 2012

CIRCOLARE 53 DEL 06/12/2011

LE PERDITE IRES SONO SEMPRE

ILLIMITATAMENTE RIPORTABILI

(ANCHE SE NON DA START-UP)

A PARTIRE DA UNICO 2012 SI POTRA’

COMPENSARE AL MASSIMO L’80% DEL

REDDITO MATURATO NELL’ESERCIZIO

LE PERDITE DA START-UP NON

SUBISCONO LA LIMITAZIONE ALL’80%

DEL REDDITO DICHIARATO

TUTTE LE PERDITE INDICATE IN UNICO

SC 2011 SONO SOGGETTE ALLA NUOVA

NORMATIVA

RIPORTO DELLE PERDITE AI FINI IRES

2

PER LE SOCIETA’ DI CAPITALE

E’ DEDUCIBILE DAL 2011 UN IMPORTO

PARI AL RENDIMENTO DEL NUOVO

CAPITALE PROPRIO

PER GLI ANNI 2011, 2012 E 2013

TALE RENDIMENTO E’ DETERMINATO

NELLA MISURA DEL 3%

L’ACE SI APPLICA SULL’INCREMENTO

DEL CAPITALE PROPRIO RISPETTO A

QUELLO ESISTENTE AL 31/12/2010

L’UTILE DI ESERCIZIO 2010 GENERA

INCREMENTO A DECORRERE DAL 2011

SE NON DISTRIBUITO AI SOCI

INCENTIVI CAPITALIZZAZIONE DELLE IMPRESE

3

DECORRENZA INCREMENTI E DECREMENTI

COSTITUISCONO INCREMENTI: GLI UTILI DI

ESERCIZIO NON DISTRIBUITI, I CONFERIMENTI

DEI SOCI E LE RINUNCE AI FINANZIAMENTI

COSTITUISCONO DECREMENTI LE

ATTRIBUZIONI ANCHE IN NATURA FATTE IN

FAVORE DEI SOCI (NON LE PERDITE)

GLI UTILI GENERANO ACE DALL’INIZIO

DELL’ESERCIZIO IN CUI VI E’ STATA

LA DELIBERA DI ACCANTONAMENTO

4

I CONFERIMENTI DEI SOCI GENERANO ACE

DAL GIORNO IN CUI SONO STATI EFFETTUATI

(CRITERIO DI CASSA)

COSTITUISCONO INCREMENTI: GLI UTILI DI

ESERCIZIO NON DISTRIBUITI, I CONFERIMENTI

DEI SOCI E LE RINUNCE AI FINANZIAMENTI

LE ATTRIBUZIONI (IN DENARO O IN NATURA) FATTE AI SOCI GENERANO

DECREMENTO DALL’INIZIO DELL’ESERCIZIO NEL QUALE SONO STATE EFFETTUATE


MODALITA’ SEMPLIFICATE PER LE SOCIETA’ DI PERSONE E LE DITTE IN CONTABILITA’ ORDINARIA

IL RENDIMENTO NOZIONALE DEL 3% SI

APPLICA AL PATRIMONIO NETTO

ESISTENTE ALLA FINE DELL’ESERCIZIO

IN TAL MODO SI COMPRENDONO ANCHE

GLI UTILI FORMATISI IN ESERCIZI

PRECEDENTI AL 2010

5

A DIFFERENZA DELLE SOCIETA’ DI CAPITALE, IN QUESTI CASI GENERA

ACE ANCHE LA RISERVA NON DERIVANTE DA UTILI O DA CONFERIMENTI

(AD ESEMPIO LA RISERVA DA RIVALUTAZIONE BENI)


DALL’ESERCIZIO 2012 SI APPLICA

UNA MAGGIORAZIONE

DELL’ALIQUOTA IRES DEL 10,50%

DALL’ESERCIZIO 2012 SI APPLICA

UNA MAGGIORAZIONE

DELL’ALIQUOTA IRES DEL 10,50%

SI CONSIDERANO DI COMODO LE

SOCIETA’ CHE REGISTRANO PERDITE PER

TRE ESERCIZI CONSECUTIVI (ANCHE SE

SUPERANO I RICAVI MINIMI)

SI CONSIDERANO DI COMODO LE

SOCIETA’ CHE REGISTRANO PERDITE PER

TRE ESERCIZI CONSECUTIVI (ANCHE SE

SUPERANO I RICAVI MINIMI)

ALLE SOLE SOCIETA’ DI COMODO

COSTITUITE SOTTOFORMA DI

SOCIETA’ DI CAPITALI

ALLE SOLE SOCIETA’ DI COMODO

COSTITUITE SOTTOFORMA DI

SOCIETA’ DI CAPITALI

STESSA SORTE ALLE SOCIETA’ IN

PERDITA PER DUE ESERCIZI SU TRE

E UN ANNO CON REDDITO

INFERIORE A QUELLO VIRTUALE EX

ART.30, COMMA 3 LEGGE 724/94

STESSA SORTE ALLE SOCIETA’ IN

PERDITA PER DUE ESERCIZI SU TRE

E UN ANNO CON REDDITO

INFERIORE A QUELLO VIRTUALE EX

ART.30, COMMA 3 LEGGE 724/94

NUOVA NORMATIVA SOCIETA’ DI COMODO

6

ULTIMA ANCORA DI SALVATAGGIO: L’ISTANZA DI INTERPELLO DISAPPLICATIVO

LIMITI ALLA DEDUCIBILITA’ DEGLI INTERESSI PASSIVI PER LE SOCIETA’ DI CAPITALE

INT. PASSIVI (AL NETTO INT.

ATTIVI) SONO DEDUCIBILI NEL

LIMITE DEL 30% DEL RISULTATO

OPERATIVO LORDO

RISULTATO LORDO = VALORE

PRODUZIONE - COSTI DELLA

PRODUZIONE (ESCLUSI

AMMORTAMENTI E LEASING)

E’ PREVISTO IL

RICONOSCIMENTO FIGURATIVO

DEGLI INTERESSI ATTIVI SUI

CREDITI STATALI

DAL 2010 LA QUOTA NON

DEDOTTA POTRA’ ESSERE

RIPORTATA AGLI ESERCIZI

SUCCESSIVI

7

INTERESSI PASSIVI E ROL

DAL 1^ APRILE 2012 L’AMMONTARE MASSIMO DEI CREDITI IVA LIBERAMENTE COMPENSABILI SCENDE A EURO 5.000

L’ECCEDENZA E’ COMPENSABILE

DAL GIORNO 16 DEL MESE SUCCESSIVO

ALL’INVIO DELLA DICHIARAZIONE IVA

PER COMPENSARE IMPORTI > EURO 15.000

E’ NECESSARIA L’APPOSIZIONE DEL VISTO

DI CONFORMITA’ DEL PROFESSIONISTA

8

COMPENSAZIONE CREDITI IVA

GLI UTILIZZI IN COMPENSAZIONE DEI CREDITI IVA DEVONO

ESSERE PERFEZIONATI MEDIANTE ENTRATEL O FISCONLINE

PER L’OMESSO INVIO DEGLI STUDI DI

SETTORE (ANCHE A SEGUITO DI INVITO

DELL’UFFICIO) SARA’ APPLICATA LA

SANZIONE MASSIMA PARI A EURO 2.065

PER L’OMESSO INVIO DEGLI STUDI DI

SETTORE (ANCHE A SEGUITO DI INVITO

DELL’UFFICIO) SARA’ APPLICATA LA

SANZIONE MASSIMA PARI A EURO 2.065

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NOVITA’ RELATIVE AGLI STUDI DI SETTORE

INCREMENTO DELLE SANZIONIINCREMENTO DELLE SANZIONI

SEMPRE NEL CASO DI OMESSO INVIO

SI APPLICA LA SANZIONE DAL 150%

AL 300% DELLA MAGGIORE IMPOSTA

DOVUTA O DEL MINOR CREDITO

SEMPRE NEL CASO DI OMESSO INVIO

SI APPLICA LA SANZIONE DAL 150%

AL 300% DELLA MAGGIORE IMPOSTA

DOVUTA O DEL MINOR CREDITO

LA SUDDETTA SANZIONE SI APPLICA

ANCHE AI FINI IRAP ED IVA

LA SUDDETTA SANZIONE SI APPLICA

ANCHE AI FINI IRAP ED IVA

IN CASO DI OMESSO INVIO DEGLI

STUDI DI SETTORE

IN CASO DI OMESSO INVIO DEGLI

STUDI DI SETTORE

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FACOLTA’ UTILIZZO ACCERTAMENTO INDUTTIVOFACOLTA’ UTILIZZO ACCERTAMENTO INDUTTIVO

IN CASO DI INFEDELE INDICAZIONE

DEI DATI RELATIVI AGLI STUDI DI

SETTORE

IN CASO DI INFEDELE INDICAZIONE

DEI DATI RELATIVI AGLI STUDI DI

SETTORE

IN CASO DI INDICAZIONE DI CAUSE

DI ESCLUSIONE O INAPPLICABILITA’

NON VERITIERE

IN CASO DI INDICAZIONE DI CAUSE

DI ESCLUSIONE O INAPPLICABILITA’

NON VERITIERE

SOLO SE L’INFEDELTA’ COMPORTA

RICAVI > 15% O COMUNQUE > EURO

50.000 RISPETTO A QUELLI DICHIARATI

SOLO SE L’INFEDELTA’ COMPORTA

RICAVI > 15% O COMUNQUE > EURO

50.000 RISPETTO A QUELLI DICHIARATI


ESCLUSIONE DAGLI ACCERTAMENTI

DI TIPO ANALITICO - PRESUNTIVO

ESCLUSIONE DAGLI ACCERTAMENTI

DI TIPO ANALITICO - PRESUNTIVO

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REGIME PREMIALE PER I CONTRIBUENTI

CONGRUI E COERENTI

REGIME PREMIALE PER I CONTRIBUENTI

CONGRUI E COERENTI

ACCERTAMENTO SINTETICO CON FRANCHIGIA DI 1/3 (INVECE DI

1/5) RISPETTO AL REDDITO COMPLESSIVO DICHIARATO

ACCERTAMENTO SINTETICO CON FRANCHIGIA DI 1/3 (INVECE DI

1/5) RISPETTO AL REDDITO COMPLESSIVO DICHIARATO

RIDUZIONE DI UN ANNO DEI TERMINI

PER L’ACCERTAMENTO AI FINI DELLE

IMPOSTE DIRETTE E DELL’IVA

RIDUZIONE DI UN ANNO DEI TERMINI

PER L’ACCERTAMENTO AI FINI DELLE

IMPOSTE DIRETTE E DELL’IVA


OBBLIGO DI COMUNICAZIONE

DEGLI STUDI DI SETTORE

OBBLIGO DI COMUNICAZIONE

DEGLI STUDI DI SETTORE

12

PRESUPPOSTI PER L’APPLICAZIONE DEL

REGIME PREMIALE

PRESUPPOSTI PER L’APPLICAZIONE DEL

REGIME PREMIALE

CONGRUITA’ E COERENZA ANCHE

RISPETTO AGLI INDICATORI DI

NORMALITA’ ECONOMICA

CONGRUITA’ E COERENZA ANCHE

RISPETTO AGLI INDICATORI DI

NORMALITA’ ECONOMICA

NON DEVONO ESSERE INDICATE CAUSE DI

ESCLUSIONE O INAPPLICABILITA’ DEGLI STUDI

NON DEVONO ESSERE INDICATE CAUSE DI

ESCLUSIONE O INAPPLICABILITA’ DEGLI STUDI


PARTE DELLA CAPACITA’

OPERATIVA SARA’ DESTINATA AD

ACCESSI BREVI PER LA VERIFICA

DEI DATI INDICATI

PARTE DELLA CAPACITA’

OPERATIVA SARA’ DESTINATA AD

ACCESSI BREVI PER LA VERIFICA

DEI DATI INDICATI

13

MAGGIORI CONTROLLIMAGGIORI CONTROLLI

PER I SOGGETTI NON CONGRUI O

NON COERENTI SARANNO

PRIORITARIAMENTE UTILIZZATE LE

INDAGINI FINANZIARIE

PER I SOGGETTI NON CONGRUI O

NON COERENTI SARANNO

PRIORITARIAMENTE UTILIZZATE LE

INDAGINI FINANZIARIE

SALVO CHE IL CONTRIBUENTE SI

ADEGUI AI RICAVI PUNTUALI NEL

MODELLO UNICO

SALVO CHE IL CONTRIBUENTE SI

ADEGUI AI RICAVI PUNTUALI NEL

MODELLO UNICO


DAL 2013 PER IMPRESE INDIVIDUALI, PROFESSIONISTI E SOCIETA’ DI PERSONE E’ APPLICABILE SU BASE OPZIONALE UN

REGIME AGEVOLATO CHE PREVEDE :

REGIME PREMIALE PER FAVORIRE LA TRASPARENZA

SEMPLIFICAZIONE DEGLI

ADEMPIMENTI AMMINISTRATIVI

TUTORAGGIO DA PARTE

DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE

ACCELERAZIONE DEI RIMBORSI

E COMPENSAZIONI IVA14

ESONERO DALL’EMISSIONE DELLO

SCONTRINO/RICEVUTA FISCALE

PRINCIPALI AGEVOLAZIONI PREVISTE DAL REGIME OPZIONALE DEI SOGGETTI “TRASPARENTI”

ESCLUSIONE DEGLI ACCERTAMENTI

BASATI SU PRESUNZIONI SEMPLICI

RIDUZIONE DI UN ANNO DEI TERMINI DI

DECADENZA PER L’ACCERTAMENTO

FRANCHIGIA DA REDDITOMETRO PER

I SOGGETTI CONGRUI E COERENTI15


CONDIZIONI PER L’ACCESSO AL REGIME PREMIALE

INVIO TELEMATICO CORRISPETTIVI E

FATTURE VENDITE/ACQUISTI

ISTITUZIONE C/C DEDICATO PER

L’IMPRESA, ARTE O PROFESSIONE

OPZIONE DA EFFETTUARE NEL MODELLO UNICO 2012

16


PARTICOLARI MODALITA’ DI APPLICAZIONE DEL REGIME

PER I SOGGETTI IN CONTABILITA’ SEMPLIFICATA

CRITERIO DI CASSA

(ANCHE PER LE IMPRESE)

MODELLI IRPEF, IVA, IRAP, 770, CUD E

MOD. F24 COMPILATI DALL’AGENZIA

17


PARTICOLARI MODALITA’ DI APPLICAZIONE DEL REGIME PER I SOGGETTI IN CONTABILITA’ SEMPLIFICATA

ESONERO DALLA TENUTA

DELLE SCRITTURE CONTABILI

ESONERO DA LIQUIDAZIONI

VERSAMENTI E ACCONTO IVA

18

VERSAMENTO DELL’IVA ANNUALE

NEL MODELLO UNICO


ALTRI ASPETTI CHE COMPLETANO IL QUADRO D’INSIEME

DEL NUOVO REGIME OPZIONALE

PERMANENZA DELL’OBBLIGO DI

COMPILAZIONE DEGLI STUDI DI SETTORE

SANZIONE DA EURO 1.500 A EURO 4.000 PER CHI SI

AVVALE DEL REGIME IN ASSENZA DEI REQUISITI

19


PER I LAVORI INIZIATI DEL 13/05/2011 NON E’ PIU’

RICHIESTA LA RACCOMANDATA AL CENTRO

OPERATIVO DELLE II.DD. DI PESCARA

NOVITA’ DETRAZIONE 36% E 55%

20

I DATI RELATIVI AI FABBRICATI OGGETTO DI

RISTRUTTURAZIONE DEVONO ESSERE INDICATI

NELLA NUOVA SEZ. III B DEL MODELLO UNICO PF

PER GLI INTERVENTI SULLE PARTI COMUNI DEGLI

EDIFICI I DATI DEVONO ESSERE COMUNICATI

DALL’AMMINISTRATORE NEL QUADRO AC

DAL 2011 SUI CANONI DI AFFITTO IL CONTRIBUENTE POTRA’

OPTARE PER L’IMPOSTA SOSTITUTIVA DELL’IRPEF E DELLE

ADDIZIONALI (ART.3 D.LGS. 23/2011)

ALIQUOTA 21% PER I

CONTRATTI A CANONE

LIBERO (4 + 4 ANNI)

ALIQUOTA 19% PER I

CONTRATTI A CANONE

CONCORDATO (3 + 2 ANNI)

CEDOLARE SECCA SULLE LOCAZIONI

21

FINO A € 15.000 = 23%

LE ALIQUOTE E SCAGLIONI DI REDDITO 2011

DELL’IRPEF AIUTANO AD APPREZZARE I

MARGINI DI CONVENIENZA NELLA SCELTA

OLTRE € 15.000 E FINO A € 28.000= 27%

OLTRE € 28.000 E FINO A € 55.000= 38%

OLTRE € 55.000 E FINO A € 75.000= 41%

OLTRE € 75.000 = 43% 22


REQUISITI SOGGETTIVI ED OGGETTIVI DELLA CEDOLARE SECCA

SI APPLICA SOLO SE LE

PARTI SONO PERSONE

FISICHE

SI APPLICA SOLO AD

ABITAZIONI E LORO

PERTINENZE

23


I CONTRATTI SOGGETTI ALLA

CEDOLARE SECCA SONO ESENTI DA

IMPOSTA DI REGISTRO E BOLLO

SIA ALL’ATTO DELLA

REGISTRAZIONE CHE PER LE

ANNUALITA’ SUCCESSIVE

PERMANE L’OBBLIGO DI

REGISTRAZIONE DEI

CONTRATTI

L’IMPOSTA SOSTITUTIVA SI APPLICA

SULL’INTERO CANONE ANNUO (NON SU 85%)24


IL NUOVO REGIME E’ OPZIONALE

L’OPZIONE E’ ESERCITABILE DAL SOLO

LOCATORE ANCHE PER I CONTRATTI IN CORSO

L’OPZIONE DEVE PRELIMINARMENTE ESSERE COMUNICATA

AL CONDUTTORE A MEZZO RACCOMANDATA POSTALE

NELLA RACCOMANDATA IL LOCATORE DEVE

RINUNCIARE ALL’ADEGUAMENTO ISTAT25


L’OPZIONE PUO’ESSERE EFFETTUATA

TELEMATICAMENTE (SOFTWARE SIRIA) O IN

FORMA CARTACEA (MOD. 69)

L’OPZIONE PER I NUOVI CONTRATTI SI PERFEZIONA CON LA

LORO REGISTRAZIONE

L’OPZIONE PER I CONTRATTI SCADUTI O IN CORSO AL

07/04/2011 SI EFFETTUA NEL MOD. 730 O UNICO 201226


QUALORA L’OPZIONE VENGA EFFETTUATA NEL MOD. UNICO 2012

RESTAVA L’OBBLIGO DEL PAGAMENTO DELL’ACCONTO 2011 A GIUGNO E NOVEMBRE ( UNICO ACCONTO SE < € 258)

RESTAVA L’OBBLIGO DELLA COMUNICAZIONE PREVENTIVA DAL LOCATORE AL CONDUTTORE

RESTAVA L’OBBLIGO DELLA CONFERMA DELL’OPZIONE CON MOD. 69 > 30 GG. DA SUCCESSIVA ANNUALITA’

27


L’OPZIONE NON PUO’ESSERE

EFFETTUATA TELEMATICAMENTE

QUANDO I LOCATORI O I CONDUTTORI

SONO OLTRE 3

QUANDO NON TUTTI I COMPROPRIETARI

OPTANO PER LA CEDOLARE SECCA28


L’OPZIONE VALE PER TUTTA LA DURATA

DEL CONTRATTO SALVO REVOCA

IN TAL MODO IL LOCATORE POTRA’ SFRUTTARE

DETRAZIONI E DEDUZIONI IN ALCUNI SINGOLI ANNI

RESTAVA L’OBBLIGO DI SDOPPIARE I REDDITI

DEL 2010 PER CALCOLARE I DUE ACCONTI

DOVUTI NEL 2011 (IRPEF E SOSTITUTIVA)29


CON L’OPZIONE IL LOCATORE RINUNCIA ALL’ADEGUAMENTO ISTAT PER OGNI ANNO DI

APPLICAZIONE DELLA CEDOLARE SECCA

I CANONI SOGGETTI A

CEDOLARE VANNO INDICATI

NEL MODELLO UNICO

TALI REDDITI INCIDONO SULLA

SPETTANZA DI DETRAZIONI E

AGEVOLAZIONI

IL VERSAMENTO DELLA CEDOLARE SARA’ EFFETTUATO

CON LE STESSE MODALITA’ E TERMINI DELL’IRPEF30


IN CASO DI PIU’ COMPROPRIETARI CIASCUNO DI ESSI POTRA’ ESERCITARE O MENO L’OPZIONE

L’IMPOSTA DI REGISTRO SI APPLICHERA’

SOLTANTO SULLA PARTE DI CANONE

SOGGETTA A TASSAZIONE ORDINARIA

IN QUESTO CASO TUTTI I

COMPROPRIETARI DOVRANNO

RINUNCIARE ALL’ADEGUAMENTO ISTAT

31


L’ACCONTO DEVE ESSERE VERSATO A GIUGNO (40%) E

NOVEMBRE (60%) DI OGNI ANNO E VA COMMISURATO AL

68% PER L’ANNO

2011

IL VERSAMENTO DELL’ACCONTO SI EFFETTUA

IN UNICA SOLUZIONE AL 30/11 SE < € 258

95% PER L’ANNO

2012

99% DALL’ANNO

2013

32


LA RISOLUZIONE N. 59/E DEL 25

MAGGIO 2011 HA FISSATO I CODICI DA

INSERIRE NEL MOD. F 24

COD. 1840 = PRIMA RATA

DI ACCONTO

COD. 1841 = SECONDA

RATA DI ACCONTO

COD. 1842 = SALDO DELLA CEDOLARE SECCA33


VANTAGGI E SVANTAGGI DELLA

CEDOLARE SECCA

E’ SOGGETTO A TASSAZIONE L’INTERO

CANONE ANNUO (NON 85% O 59,5%)

IN ASSENZA DI ALTRI REDDITI SI POSSONO PERDERE ONERI DETRAIBILI E

DEDUCIBILI

IN DEFINITIVA LA CEDOLARE SECCA APPARE CONVENIENTE IN PRESENZA DI REDDITI DI ALTRA NATURA OVVERO DI SOLI REDDITI

DI LOCAZIONE DI ELEVATO AMMONTARE 34


RADDOPPIO DELLE SANZIONI PER I CONTRATTI DI

LOCAZIONE DI NATURA ABITATIVA

REDDITO OMESSO O DICHIARATO

IN MISURA INFERIORE: DAL 100%

AL 200% DELL’IRPEF/IRES DOVUTA

OMESSA REGISTRAZIONE: DAL

120% AL 240% DELL’IMPOSTA DI

REGISTRO DOVUTA

SINO AL 06/04/2011 SINO AL 06/04/2011

REDDITO OMESSO O DICHIARATO

IN MISURA INFERIORE: DAL 200%

AL 400% DELL’IRPEF/IRES DOVUTA

OMESSA REGISTRAZIONE: DAL

240% AL 480% DELL’IMPOSTA DI

REGISTRO DOVUTA

DAL 07/04/2011 DAL 07/04/2011

35


SONO PREVISTE ULTERIORI NUOVE

SANZIONI IN CAPO AL LOCATORE

IN CASO DI OMESSA REGISTRAZIONE, DI

CANONE DICHIARATO IN MISURA INFERIORE

O DI CONTRATTO DI COMODATO FITTIZIO

IL CANONE ANNUO PATTUITO VIENE RIDOTTO

AL TRIPLO DELLA RENDITA CATASTALE CON

DECORRENZA DALLA REGISTRAZIONE36


DAL 2012 DEBUTTA L’IMU CHE SI APPLICA AGLI IMMOBILI

POSSEDUTI COMPRESA L’ABITAZIONE PRINCIPALE

AI SOLI FINI DELL’IMU SI APPLICANO

ALLE RENDITE CATASTALI RIVALUTATE

DEL 5% I SEGUENTI COEFFICIENTI :

• CAT. A, C/2, C/6 E C/7 = 160• CAT. B , C/3, C/4 E C/5 = 140• CAT. A/10 & D5 = 80• CAT. D = 60• CAT. C/1 = 55

• ALIQUOTA ORDINARIA = 0,76%

• ABITAZIONE PRICIPALE = 0,40%

• FABBRICATI RURALI = 0,20%

I COMUNI POTRANNO MODIFICARE LE

ALIQUOTE DI 0,3% (ORDINARIA) E DI 0,2%

(ABITAZIONE PRINCIPALE)

IMPOSTA MUNICIPALE UNICA - I.M.U.

37

LO STATO HA DIRITTO AL 50% DEL GETTITO DERIVANTE

DAGLI IMMOBILI DIVERSI DALL’ABITAZIONE PRINCIPALE

SULLA BASE DELLE ALIQUOTE ORDINARIE

IL GETTITO DERIVANTE DALL’ATTIVITA’ DI

ACCERTAMENTO RESTA TUTTO AI COMUNIIL GETTITO DERIVANTE DALLE ABITAZIONI

PRINCIPALI RESTA TUTTO AI COMUNI

QUESTO E’ IL MOTIVO PER CUI NEL MOD. F 24 BISOGNA INDICARE CON

CODICI DIVERSI LA QUOTA STATALE E QUELLA COMUNALE

38


PER I TERRENI AGRICOLI IL VALORE E’ DATO DAL REDDITO DOMINICALE RIVALUTATO DEL 25% X COEFFICIENTE 135 (RIDOTTO A 110 PER GLI

IMPRENDITORI AGRICOLI A TITOLO PRINCIPALE E I COLTIVATORI DIRETTI)

LA PRIMA RATA DI ’ACCONTO E’ DOVUTA

NELLA MISURA DEL 30% (INVECE DEL 50%)

L’ALIQUOTA APPLICABILE AI TERRENI

AGRICOLI E’ QUELLA ORDINARIA (0,76%)

PER I FABBRICATI RURALI DA TRASFERIRE

AL CATASTO URBANO ENTRO IL 30/11/2012

L’IMU SARA’ VERSATA ENTRO IL 16/12/2012

SONO ESENTI I FABBRICATI RURALI AD

USO STRUMENTALE UBICATI NEI

COMUNI MONTANI

GLI IMMOBILI ESENTI IMU (ANCHE SE SFITTI)

SONO SOGGETTI A IRPEF E ADDIZIONALI

GLI IMMOBILI SFITTI NON SONO SOGGETTI

A IRPEF E ADDIZIONALI39


DETRAZIONE PER ABITAZIONE PRINCIPALE

E SUE PERTINENZE

DETRAZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE € 200

MAGGIORATA DI € 50 PER CIASCUN FIGLIO < 26 ANNI CONVIVENTE

L’ABITAZIONE DEVE ESSERE SIA LA RESIDENZA ANAGRAFICA CHE LA

DIMORA ABITUALE

NON GODONO DEI BENEFICI LEUNITA’ IMMOBILIARI CONCESSE IN

USO AI PROPRI FAMILIARI

40


LE REGOLE PER I VERSAMENTI

VERSAM. 1^ RATA ACCONTO 50% ENTRO

IL 18/06 CON LE ALIQUOTE ORDINARIE

CONGUAGLIO ENTRO IL 16/12 CON

ALIQUOTE DEFINITIVE DEI COMUNI

NEL MOD. F24 SEPARARE LA QUOTA DI

IMU STATALE DA QUELLA COMUNALE

I COMUNI POTRANNO DELIBERARE LE

ALIQUOTE IMU ENTRO IL 30/09/2012

41

L’IMPOSTA SULL’ABITAZIONE PRINCIPALE PUO’ ESSERE

VERSATA IN TRE RATE (18/06 – 16/09/ - 16/12)


IL REDDITO PRESCINDE DAL CRITERIO DI CASSA

IL REDDITO PRESCINDE DAL CRITERIO DI CASSA

E’ PARI ALLA DIFFERENZA TRA VALORE DI MERCATO DEL BENE E CORRISPETTIVO

DOVUTO DAL SOCIO

E’ PARI ALLA DIFFERENZA TRA VALORE DI MERCATO DEL BENE E CORRISPETTIVO

DOVUTO DAL SOCIO

DAL 2012 NUOVA IPOTESI DI REDDITO DIVERSO(ART.67, COMMA 1- LETT.H-TER DEL TUIR)

DAL 2012 NUOVA IPOTESI DI REDDITO DIVERSO(ART.67, COMMA 1- LETT.H-TER DEL TUIR)

RIGUARDA I SOCI DELLA SOCIETA’ E I FAMILIARI DELL’IMPRENDITORE

RIGUARDA I SOCI DELLA SOCIETA’ E I FAMILIARI DELL’IMPRENDITORE

NESSUN REDDITO DA DICHIARARE SE IL CORRISPETTIVO DOVUTO DAL SOCIO E’

CONGRUO

NESSUN REDDITO DA DICHIARARE SE IL CORRISPETTIVO DOVUTO DAL SOCIO E’

CONGRUO

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BENI DATI IN GODIMENTO AI SOCI

PER LA SOCIETA’/IMPRESA INDEDUCIBILITA’ TOTALE DEI COSTI

RELATIVI AL BENE

PER LA SOCIETA’/IMPRESA INDEDUCIBILITA’ TOTALE DEI COSTI

RELATIVI AL BENE

PER I SOCI DI SOCIETA’ DI PERSONE UNA DOPPIA PENALIZZAZIONE (QUADRO RL +

QUADRO RH)

PER I SOCI DI SOCIETA’ DI PERSONE UNA DOPPIA PENALIZZAZIONE (QUADRO RL +

QUADRO RH)

CONSEGUENZE PER LA SOCIETA’/IMPRESA E PER I

SOCI/FAMILIARI SE IL CORRISPETTIVO NON E’ CONGRUO

CONSEGUENZE PER LA SOCIETA’/IMPRESA E PER I

SOCI/FAMILIARI SE IL CORRISPETTIVO NON E’ CONGRUO

PER IL MANCATO INVIO DELLA COMUNICAZIONE SANZIONE PARI AL

30% DELLA DIFFERENZA

PER IL MANCATO INVIO DELLA COMUNICAZIONE SANZIONE PARI AL

30% DELLA DIFFERENZA

PER LE VIOLAZIONI NON SOSTANZIALI SANZIONE DA € 258 A € 2.065

PER LE VIOLAZIONI NON SOSTANZIALI SANZIONE DA € 258 A € 2.065

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VA TRASMESSA ANCHE SE L’IMPORTO PAGATO E’ CONGRUO

LA COMUNICAZIONE TELEMATICA DEVE ESSERE TRASMESSA ENTRO IL 31 MARZO DI OGNI ANNO (LA PRIMA ENTRO IL 31/03/2012)

44

PER IL 2011 SERVE SOLO A FINI DI MONITORAGGIO

L’OBBLIGO RICADE IN SOLIDO TRA SOCIETA’ E SOCI

VANNO INCLUSI ANCHE I FINANZIAM. DEI SOCI ALLA SOCIETA’

OBBLIGO ANCHE PER GODIMENTO NON CONTINUATIVO DEI BENI

OBBLIGO ANCHE PER I BENI AD USO PROMISCUO (AUTOVETTURE)


GRAZIE E ARRIVEDERCI

45

LE NOVITA DEL MODELLO UNICO 2012 DOTT. ERNESTO GATTO FIRENZE 21 MAGGIO 2012.

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