疫情中国写字楼市场调研报告

2020

/ GLOBAL INVESTMENT ATLAS 2019

疫情中国写字楼市场调研报告

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GLOBAL INVESTMENT ATLAS 2019

CONTENTS | 目录第一章 调研背景

第二章 业主调研

第三章 租户调研

第四章 结论

04

06

1 6

22

CUSHMAN & WAKEFIELD | 03

自冠状病毒疫情爆发以来，所带来的影响波

及了整个中国乃至全球，对中国各行业经济活动带

来了不利影响，短期内中国经济增长放缓。回顾2003

年非典疫情对中国经济的影响，在疫情集中爆发的二季

度，GDP增速骤降两个百分点，但是三季度疫情有效控制

后，中国经济迅速恢复。

相较于2003年非典疫情的控制，本次冠状病毒疫情爆发之后，

政府反应更快，力度更强。现阶段，除湖北外全国各地新增疑似病例已

经连续多日下降。

为了更好地了解疫情目前和未来对中国的房地产，尤其是写字楼物

业，可能产生的影响及趋势，戴德梁行对全国2,000多个写字楼市场的业主

和租户进行了调研，并进行了深入分析和阐述。

04 | 戴德梁行

第1章 调研背景

CUSHMAN & WAKEFIELD | 05

为了更全面的了解冠状病毒疫情给中

国房地产行业带来的影响，戴德梁行对中国

大陆2,000多个房地产市场参与者，包括：

写字楼业主、写字楼租户、开发商和投资商

进行了深入的调研，调研跨越23个省份

自治区，覆盖36个城市。

北上广深一线城市占比约42%，其他重

点城市占比约58%，其他重点包含哈尔

滨、济南、重庆、郑州、天津、青岛、

杭州、南京、厦门等。

戴德梁行此次针对写字楼市场参与

者的调研，其中写字楼业主占比

37%，写字楼租户占比63%

上海10%

北京13%

广州10%

深圳9%

大连9%

武汉5%

西安5%

成都4%

苏州3%

其他重点城市32%

租户63%业主37%

06 | 戴德梁行

受访业主类型

项目复工情况�� �截止到二月下旬，受访的企业中，约40%的租户

企业员工采取在家办公的方式；

�� �30%的租户企业员工虽已回到办公场所复工，却

仍采取错峰上班的方式，避免写字楼内公共区域

人员聚集的情况；

���22%的租户企业看疫情的发展情况复工时间待定；

���8%的租户采取轮岗或部分办公；

�� �已封城的城市，除基础生活保障、物流运输、医药健

康等行业已复工，其他行业仍处于暂停营业或在家

办公的方式，直至疫情拐点或已得到有效控制。

���戴德梁行此次针对写字楼业主的调研涉及地产发

展商、国有企业、联合办公、国内外基金公司等在全

国持有多栋写字楼或产业园区物业；

���受访的写字楼业主中，约52%为内资、外资、港资或

台资的地产发展商；

���约24%的写字楼业主为国企背景的业主；

���另有8%的联合办公运营商以及6%的地产基金。

国企24%

地产发展商52%

基金6%

联合办公8%

其他10%

第2章 业主调研

员工在家办公40%

员工已回到办公场所复工30%

轮岗或部分办公8%

看疫情发展，复工时间待定22%

CUSHMAN & WAKEFIELD | 07

本次疫情中，能够应对突发公共事件的写字楼将受到租户的信任。电梯空间、写字楼安检、卫生间、

垃圾收集、空调系统、新风系统、其他公共区域、排水系统等八类物业设施及区域是写字楼业主重

点消毒防范的关注对象。

疫情阶段，写字楼主要采取的措施有：空气循环系统与公共区域的消毒、工作人员健康实时监控、

登记访客信息与体温检测、预防人员感染的相关工作、严控短期租赁、提高风险管控及对突发情况

的预案管理等。

根据受访写字楼业主的反馈情况，短期内，楼宇内的人流量较少，利于写字楼内人员健康监控管

理，但是随着企业大规模复工潮的来临，写字楼运营方需加强楼内人员健康监控，楼宇消毒，物业

设施维护等相关工作。受本次疫情影响，写字楼运营商需要灵活调整楼宇消毒清洁、楼宇人员管理

等各项服务，协助租户顺利有序开展复工。

电梯空间

安检体系

卫生间

垃圾收集

空调系统

新风系统

其他公共区域

排水系统

92%

91%

89%

80%

76%

74%

68%

54%

物业防范

� 随着疫情的持续，短期内，务工人员返城的推迟将影响写字

楼在建项目的工程进度；

� 近80%的受访开发商认为冠状病毒疫情将会导致工程进度

延迟一到三个月；

� 14%的房地产开发商持有乐观态度，认为本次疫情不会对新

建项目工程进度产生影响；

� 受冠状病毒疫情停工的影响，部分原计划于今年上半年入市

的项目将推迟至2020年底或2021年入市。

疫情当前，很多企业担负起了的

社会责任，采取不同程度的免

租、减租、免降水电费、免降物业

费、免降管理费等多项措施，其

中考虑减免租金的企业占22%，

另有约64%的受访业主会观察

疫情走势来指定后续的措施；

在所有愿意考虑减免租金的企

业中，国有企业占42%，体现了

国企担当，树立了良好的企业形

象 ；地 产 发 展 商 紧 随 其 后 占

34%。

在建项目进度影响

减免租金情况

08 | 戴德梁行

预计延期3个月32%

预计延期半年以上6%

预计延期1个月48%

无影响14%

待确定64%

不考虑14%考虑22% 国企42%

联合办公9% 其他10%

地产发展商34%

基金5%

CUSHMAN & WAKEFIELD | 09

减免租金案例据清华、北大的联合调研显示，在疫情期间，收到冲击最大的为中小企业。63%的受访中小企业表示，目前的财务压力源于劳动力成本和社保缴费，14% 的受访中小企业表示，压力来自贷款偿还，另外还有 14% 的受访中小企业表示，目前的财务压力是租金。就中小企业承受的租金压力这一项上来说，很多写字楼业主也理解。业主明白租户的经营能力是保证其办公物业资产拥有稳定入住率的关键，因而也是长期稳定租金收入的关键。虽然上个季度中国各地的许多写字楼市场租金出现了下滑，但由于市场供需失衡，业主（尤其是国企背景的业主）都纷纷提供租金和物管费用的优惠，为中小企业减轻租金压力。

城市

深圳

案例中国储能大厦：2020.1.25至2020.2.9期间写字楼租金减半硅谷动力：减免2020.2.1-2020.2.10期间租金花样年：福年广场、乐年广场、AI PARK园区2月1日至2月29日租金全部减免创汇国际中心：2020年2月正月租金全免信利康前海大厦：入驻办公的企业减免10天（2月1-10号）租金龙华投管：辖属园区减免一个月租金和物业管理费东莞凤岗都市智谷：代缴半个月物业费，减免半个月租金新安商会汇聚创新园：减免半个月租金

该表中所收集的数据均来自公共渠道，尽管戴德梁行相信其可靠性，但该等信息并未经戴德梁行核实，因此戴德梁行不能担保其准确和全面。

上海

陆家嘴集团：中小微服务企业减免2个月租金张江集团：对符合要求的非国有中小企业，可减免2020年2、3月租金金桥股份：符合条件的中小企业免租两个月上海电气等34家市属国有企业:免除符合认定的非国有中小企业2020年2月、3月两个月租金国家会展中心：对于商业广场和办公楼中小企业租户，减免两个月租金

北京

广州

苏州

青岛

中航资本大厦：写字楼租户二月份租金减半首创非遗咏园：为所有入驻企业和非遗传承人给予2月份租金50%的减免海淀置业集团有限公司：对受疫情影响的相关企业实行2月份租金及物业费减半双创街控股：免除入驻企业30天租金，免除新签企业15天租金北京东联同创孵化器：减免10天租金

交通谷创客工场孵化器：2020年1月31日起减免15天的房租、物业费。交运·汽车动能研发应用生态园孵化器：2020年1月31日起减免15天的房租、物业费。青岛科技大学国家大学科技园：园区入孵企业自2020年1月31日起至青岛市政府延迟复工令结束之日的租金及服务费进行免除（大学生创业基地入驻的大学生孵化企业继续执行有关免房租免物业政策）。青岛滨海学院科技园孵化器：对在孵企业实行的减免政策：减免1-2月份物业服务费、水费和房租（一直实行第一年房租全部减免，第二年减免50％，第三年减免30％），并免费提供消毒清洁用品。海创汇：海创汇率先免征在青岛自营加速器内所有入驻企业自2020年2月1日至2020年2月29日的孵化服务费。好奇工场：拟针对入孵企业减免1月31日-2月14日期间的房租、水电、网络以及物业费用

星河产业集团旗下产业园、写字楼2020年2月份租金减免50%；星河领创天下全国60000+平米运营空间向200+家入驻孵化企业免除2020年2月份所有费用（深圳、珠海、成都、重庆、广州、南京、普宁）中南高科（42城61园）：免除一个月物业费

苏高新集团主动免租，全面覆盖，1060家共5000万元苏州高铁新城相融大厦、文旅广场、综合服务楼：免收2月份租金，减半收3/4月份租金苏鑫科技园、咏春科技园、中科相城科创园、春申国际科创园：免收2月份租金，减半收3/4月份租金

南京

全国

徐矿广场：减免2月份租金

目前已超过20家产业园区主动减免租金，补贴金额超过2500万，惠及中小企业超过2000家。

� 疫情之下，智能物业管理系统、非接触式门禁、智能会议系统、无人访客系统为办公楼宇业主与运营方最为关注

的四大技术方面；

� 物业及设施的管理水平、专业系统的防护举措更易获得用户信任，同时也增强客户粘性。本次疫情将催生未来

办公物业提升，热感成像、空调过滤杀菌系统等智能健康楼宇技术将受到市场关注；

� 疫情的发生对于商业地产造成不可避免的负面影响，但写字楼的经营者、业主方、租户、商户以及设施管理、物

业服务公司等市场各方均积极摸索应对，在此过程中启发的思考与尝试也往往衍生出行业发展的新趋势。

后疫情时代物业升级

智能物业管理系统

非接触式门禁

智能会议系统

无人访客系统

其他

50%

41%

36%

26%

21%

10 | 戴德梁行

有超过半数的业主认为，此次疫情对租赁市场的影响将达到半年之久；

另有40%的业主认为疫情对租赁市场影响为短期的，可能为一个季度；

认为疫情会影响租赁市场超过三个季度乃至一年的业主，占比低于10%。

疫情对租赁市场的影响

半年51%

一个季度40%

一年及以上5%

三个季度4%

CUSHMAN & WAKEFIELD | 11

对比2003年非典对北京租赁市场的影响2001-2005 北京甲级写字楼新增供应与净吸纳量

2001-2005 北京甲级写字楼平均租金和空置率

� 对比非典期间北京写字楼市场的影响，可以很明显的看到，03年非典时期北京写字楼市场吸纳量和租金受影响较大，市场净吸纳量 较 2 0 0 2 年 同 比 下 降 7 9 . 8 %，而 租 金 较2002年同比下降了38.4%；

� 同时，新增供应也由于停工影响有小幅缩减，较2002年同比下降23.8%，但空置率则未发现有明显大幅上升趋势，在小幅新增供应前提下，较2002年仅上升1个百分点，当时

1,000,000

800,000

600,000

400,000

200,000

0

800,000

600,000

400,000

200,000

0

250

200

150

100

16%

12%

8%

4%

0%

2001 2002 2003 2004 2005

2001 2002 2003 2004 2005

平方

米每

平方

米每

月人

民币

新增供应 净吸纳量

79.8%

38.4%

平均租金 空置率

市场并未出现大面积退租现象，租户承租能力相对稳定。市场于04年开始回暖，尤其是市场净吸纳量回升到了2003年的7倍以上；

� 北京不属于此次疫情的重灾区，因而预计北京楼市受到的影响会短于非典时期。

年爆发的非典主要集中在北京，广东和香港；

12 | 戴德梁行

2003年上海甲级写字楼租金（元每平方米每月）

2003年上海甲级写字楼净吸纳量（平方米）

2003年上海甲级写字楼新增供应 （平方米）

对比2003年非典对上海租赁市场的影响

� 回顾2003年非典疫情期间，因上海非主要疫区，受到影响小于北京；

� 非典期间，上海写字楼市场的租金小幅下跌一个季度后迅速反弹；净吸纳量下跌2个季度后也恢复正常水平；

� 与此同时，虽然上海写字楼在2003年二季度无任何新增供应，但在疫情缓解后楼市迅速解冻；

� 上海写字楼市场在非典期间受到的影响有限，仅维持了1-2

个季度后就迅速反弹。这与当时整体经济上行，楼市蓬勃发展的国情也息息相关；

� 此次新冠疫情对上海的影响预计也是短暂的，但在目前楼市整体供应潮之下，疫情拉长了消化新增供应的周期。

CUSHMAN & WAKEFIELD | 13

1.55%

新型营销模式

不明确18%

上涨1%

持平26%

下降55%

不明确14%

上涨59%

持平19%

下降8%

14 | 戴德梁行

所在城市2020租赁市场预测

租金变化 空置率变化

受到疫情影响，线下看房的 传 统 模 式 在 这 个 春 天

“ 遇 冷 ”，线 上 营 销 、视 频看 房 等 新 型 营 销 手 段 受到市场热捧，推动房地产行业营销数字化变革。

� 受访业主中有超过64%

表示将会采用不同方式的线上营销方式，包括通过抖音等直播软件进行宣传，VR看房，线上论坛等；

� 超过50%的业主表示会采用“视频看房”的模式取代传统线下看房，让客户足不出户也可以看房；

� 传 统 租 赁 营 销 方 式 例 如 继 续 增 加 营 销 费 用 和 佣 金 的 提 升 等 手 段，也 仍 然 有 业 主 继 续 使 用 。

线上营销

视频看房

营销费用增加

佣金提升

其他

64%

54%

26%

23%

16%

2019年写字楼市场大量新增供应入市，导致市场竞争加剧，租金及出租率下行压力增大。加之此次新冠病毒迅速席卷神州大地，除了湖北之外的大城市都未能幸免，大量新项目推迟入市。面对复杂多变的外部环境与市场形势，业主对未来办公租赁市场情况也各持观点：

� 在2019年，全国楼市都经历了市场行情下行带来的压力，已经面临未来大量新增供应及去化压力；而疫情带来的影响预计会持续半年，未来的租户竞争和集中供应情况会进一步加剧；

� 超过半数的业主认为所在城市的写字楼租金将下降；接近六成的业主认为写字楼空置率将上升；

� 有接近两成的业主则考虑到疫情之下，写字楼新增供应将有所延迟，预计在2020年新增供应减少的情况下，写字楼整体空置率将持平；

� 受此次疫情影响最大的武汉，2020租赁市场的负面影响更加明显，市场的承压及恢复时间需要更久。

市场信心指数

5星（非常乐观）4星（乐观）3星（正常心态）1星（非常负面） 2星（负面）

400

350

300

250

200

150

100

50

0

5

4.5

4

3.5

3

2.5

2

1.5

1

0

���对于未来整体写字楼市场，来自全国各地700多名写字楼业主给市场信心打出的平均分总体可以

说是谨慎乐观；

���有近三分之一的业主给到4分以上，标志着尽管开年有疫情短暂的阴影笼罩，业主们还是长期看好

整体写字楼前景，楼市还是可以迅速恢复甚至超越之前的表现；

���从写字楼业主市场信心指数调研看出，业主对写字楼市场抱有谨慎乐观态度，长期仍看好中国写字

楼市场。在短期内，由于经济活动的减少，写字楼市场租赁活动将放缓。然而，鉴于政府近期通过各

种手段向经济注入流动性，扶持中小企业的政策频出，以及业主阶段性的减免租金措施，我们预计

中国写字楼市场将在中长期内复苏。

3.16

CUSHMAN & WAKEFIELD | 15

业主数量 信心指数

16 | 戴德梁行

� 戴德梁行此次针对写字楼租户的调研涉及金融、TMT、贸易零售、房地产等13个行业类别的企业；

� 受访的租户企业中金融、TMT、贸易零售与房地产相关企业占比最大，分别占比22%、16%、11%和11%；租户

企业涵盖类型全面，近一半为民营企业；

� 受访租户占比约91%的企业在标准写字楼内办公，另有占比约9%的企业在产业园区或办公园区内办公。

贸易|批发|零售|租赁业, 11%

IT|通信|电子|互联网, 16%

金融业, 22%

政府|非盈利机构, 1%

农|林|牧|副|渔|其他, 2%

产业园区9%

标准办公楼91%

能源|矿产|环保, 2%

交通|运输|物流|仓储, 3%

文化|传媒|娱乐|体育, 4%

文体教育|工艺美术, 4%

生产|加工|制造, 7%

服务业, 8%

商业服务, 9%

房地产|建筑业, 11%

第3章 租户调研

民营企业50%

创业公司9%

国企15%

外资21%

合资5%

调研背景

第3章 租户调研

CUSHMAN & WAKEFIELD | 17

� 本次调研受访的写字楼租户，公司规模为50人以下的约占49%，50-200人的约占26%，200人

以上的中大型企业约占25%；

� 租赁面积500平米以下的企业占比49%，租赁面积500平米以上的中大规模租户占比约51%。

50人以下49%

5000人以上5%

1000-5000人4%

500-1000人5%

200-500人11%

50-200人26% 200-500㎡27%

200㎡以下22%

10000㎡以上6%

6000-10000㎡3%

3000-6000㎡5%

1500-3000㎡13%

500-1500㎡24%

规模

18 | 戴德梁行

� 在所有受访的租户中，有八成租户表示此次疫情

对他们的业务有明显或一定负面影响；

� 在疫情被有效控制前，贸易零售、商业服务、文体

娱乐、旅游酒店等高度依赖客流的行业受到影

响最为明显；

� 生产制造、房地产建筑、TMT、物流运输、律所等

专业服务及金融行业等行业受推迟复工、部分

城市封城、飞机航线暂停的影响，公司业务也有

一定负面影响；

� 虽然疫情凶险，但是直接或间接地为医疗健康、

商超生鲜、金融保险、线上娱乐、远程教育等行

业带来一定程度的正面影响；

由于本次冠状病毒疫情的影响，社会经济活动短暂

停摆，不同行业均受到不同程度的影响。 同时，也促

进了当前“云经济”的发展，在线采购商品保障疫情

期间正常的生活需求，远程办公、网络教育和娱乐则

满足了人们多样化的需求。

对业务的影响

有一定负面影响50% 明显负面影响30%

未知7%

正面影响7% 无影响6%

� 政府陆续出台多项减免税收、加强企业的金融服

务保障等扶持政策，帮助企业渡过此次冠状病

毒疫情带来的不利影响，各行业将在未来数月

后逐步回暖。

CUSHMAN & WAKEFIELD | 19

� 由于本次冠状病毒疫情的影响，诸如商业服务、

贸易零售等行业受到不同成的冲击；鉴于中国

经济内生动力强劲，受访企业约七成抱有谨慎

乐观态度，认为此次疫情对公司的业务影响仅

在三个月内；

� 得益于远程灵活办公在中国的快速发展，约四分

之一的租户企业认为，本次疫情对公司业务影

响没有影响或影响仅限于一个月；

� 约45%的企业较为谨慎，认为疫情对公司业务的

影响将持续三个月；

� 另有部分中小微企业受到疫情冲击，短期企业现

金流困难，恐出现业务危机31%的企业认为对

公司业务的影响将持续半年以上；

� 有鉴 于 此，中 央 及 地方政府已积极出台减免税

收、融资贷款优惠等措施支持企业渡过难关。

3个月45% 半年27%

一年及以上4%

无7% 1个月17%

对业务的影响时长

� 受冠状病毒疫情的影响，目前各类企业对置换、扩张办公物业较为审慎，其中近八成的企业短期内没有计

划。另有6%的企业甚至考虑缩租或退租；

� 在冠状病毒疫情被有效控制前，超过一半的租户表示会延迟其搬迁或扩租计划；而42%的写字楼租户相

信疫情将在短期内被有效控制，其扩租或搬迁计划不变；

� 近一年，全国写字楼市场都存在供需不平衡的状态，需要较长的周期去去库存，消化大量供应，而此次疫

情可能会在此周期上延长半年以上的时间；

� 但长期来看，受益于疫情过后的中国经济复苏，中央及地方政府的减免税收等支持政策，写字楼业主的阶

段性减免租金措施，以及业主提供的更多非财务性的租赁吸引政策，预计2020年下半年写字楼市场需求

将恢复疫情之前的活跃度。

搬迁、扩租计划

20 | 戴德梁行

无计划78%

扩租6%

搬迁10%

缩租4%

退租2%计划延迟54%

计划取消4%

计划不变42%

CUSHMAN & WAKEFIELD | 21

是否会改变办公模式，灵活办公、在家办公

是否会增设云会议（线上会议预约、视频会议）相关设备

� 在新型冠状病毒的形势下，国家多省启动了一级响应，

要求推迟复工。部分互联网、金融服务、咨询服务等公

司都选择了轮流复工、远程在家弹性办公等方式保证

公司业务的持续开展；

� 根据戴德梁行调研，受访企业中约20%的企业会改变

办公模式，未来采取灵活办公或在家办公的模式；

� 约51%的企业认为，虽然灵活办公、远程办公为企业在

疫情中开展业务带来了便利，但智能楼宇不断精益的

人性化的服务管理仍为员工的理想办公场所，未来可

能会采用灵活办公或居家办公应对突发事件；

� 29%的企业受其业务性质与专业办公设备影响，灵活

办公与居家办公将大大影响工作效率，不会改变办公

模式。

� 在疫情发生的背景下，企业不得不延期开工及出于风

险考虑选择居家办公，在此过程中，在线办公工具得

到更好的普及与推广，企业及用户对远程交流与在线

共享的接受度也得以提升，未来近八成企业将增设云

会议等智能网络设备，“数智化”办公体验令办公模式

开始发生变化；

� 根据受访企业的反馈，约32%的企业已经计划增设线

上会议预约、视频会议等相关远程办公设备；

� 另有49%的租户企业可能增设云会议设备；

� 19%的租户企业考虑到网络稳定性与安全性的影响，

暂时不会增设云会议设备；

� 未来，随着中国5G网络、云、AR/VR等新兴技术的应用

普及，云会议等远程智能办公设备将受到热捧。

可能会51%一定会20%

不会29%

可能会49%一定会32%

不会19%

第4章 结论

22 | 戴德梁行

在冠状病毒疫情被有效控制前，市场需求将延续疲弱。一方面，受疫情的影响，国内外企业对置换、扩张办公物业较为审慎。另一方面，中小型企业由于经济活动受限短期内财务流动性风险加剧，或对办公租赁市场造成影响，尤其影响联合办公空间的租赁活动。中国经济增长放缓、企业盈利下降和需求疲软或将推升写字楼市场的空置率，租金下行压力增大。

各地政府已经出台税收减免等相应政策支持企业渡过这场风暴。中长期看，如果工作场所很快重新开放，中国经济活动会相对较快地反弹，写字楼市场将在中长期内得以恢复。鉴于新项目受疫情影响推迟入市，未来恐出现集中入市潮，写字楼业主需提高楼宇绿色健康标准、出台租金减免等优惠措施、提高物业服务质量，以期在激烈的市场竞争中脱颖而出。

此次疫情将为新兴产业的发展带来契机，相关行业的办公租赁需求或将增多。1，智慧型城市管理和高新技术嵌入的行业需求将提升，围绕AI、5G、大数据、VR/AR等技术将产生新的商机，或会带来新的发展可能性；2，在线生活方式加速崛起，线上娱乐、游戏、教育、医疗、知识付费等将广泛应用于人们日常生活的需求消费；3，保险、健康、医疗消费等与人们美好生活息息相关的行业将得到重视，医疗设施领域投入、人们的保险意识的加强都将会让大健康领域蓄积更大的发展能量。

受本次疫情影响，能够应对突发公共事件的写字楼将受到租户的信任，智能楼宇管理、健康和安全管理未来将是提升写字楼市场竞争力的主要因素。同时，线上营销、视频看房等新型营销手段将受到市场热捧，推动房地产行业营销数字化变革。此外，智能远程办公的将逐步兴起，本次疫情中，许多互联网企业都选择了远程办公，而钉钉、企业微信等协同办公工具业务也呈爆发式增长，办公智能化发展将势不可挡。

短期承压

市场新趋势：

逆行的行业带来租赁需求

供应潮将持续， 增强自身竞争力

CUSHMAN & WAKEFIELD | 23

沈洁中国区写字楼部主管华东区综合住宅部主管vicky.j.shen@cushwake.com

Shaun Brodie大中华区租户研究主管华东区研究部主管shaun.fv.brodie@cushwake.com

魏超英中国区企业服务部董事总经理Jonathan.cy.wei@cushwake.com

业务联系人

关于戴德梁行

戴德梁行 (纽约证券交易所股票代码：CWK） 是全球领先的房地产服务商 , 秉承敢梦敢行动的理念，通过兼具本土洞察与全球视野的房地产解决方案为

客户创造卓越价值。作为全球最大的房地产服务商之一，戴德梁行遍布全球70多个国家，设有400多个办公室，拥有48000名专业员工。在大中华区，

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