قبرص في بابیلونریسورتفندق

المستثمر

محدودةمساھمةذوشركةشیمشكلرمبادرات

االستثمارمؤسسة

2004:التاسیس.Yومطعمفندق:والنشاطاتالفعالیاتمجالتركیةلیرة42.400.000:المالراس

الشركةمدراء

:االدارةمجلس

اوزدمیرنھاد

باجاكسیزسزائي

اوغلوكافالكان:المنسق

الشراكةھیكلیةشركةوالتجارةوالصناعةلالنشاءاتلیماكشركة

%99.9:مساھمة

%0.1:اخرى

التمویلالذاتیةالموارد

االستثمار

الجدیداالستثمار:النوع عاما 40:التقنيالعمر$100.000.000:الكلياالستثمار مبلغ$50.000.000:المكتملاالستثمار مبلغ

والسلعوالخدمات/المنتجةالسلع

وعدد،والمطاعم،واالحواضالكازینومن1عددتواجدیتم1وعدد،المتحركةالرسوم صالة من1وعدد،spaمن1

المؤتمراتصاالتمن7عددجانبالى،اللیليالناديمن في الغرفمن484عددتواجدویتم،)مقعد4200 بسعة(

.المتعددةوالخصائصالمواصفاتذاتالفندق

التشجيع

الذيالتشجیعوان،التشجیعوثیقة على الحصولتملقد؛ كاالتي ھيمنھاالستفادةیمكن

%200:االستثمارتخفیض•%100:والجماركاالموالمعافیة•%0:المضافةالضرائبقیمةمعدل•%0.01:المالراس في الزیادةمصاریف•بمعامالتالخاصةالمصروفات في التطبیقتخفیض•

%0.01:الرھنیتعلقفیماالضریبیةبالرسومالخاصةالمصاریفتخفیض•

%100:االنشاءاتبرخص

نتائج تقييم المشروع

للمخاطراالعتباربنظراالخذخاللمنباالعمالالقیامتملقد

اجلمنالقطاعیةوالدینامیكیة،بالسوقالخاصةوالشروط

.بالمشروعالخاصةواالقتصادیات،والتقنیاتالتمویلتحقیق

للمعاییروالمالئمةاالستناداتذاتالنتائجالىالتوصلتمولقد

المالیةاالیراداتجلبیتمانوالمطلوبباالستثمارالخاصة

ذاتالمنشات مع باالشتراكقیاسھایتموالذيللمشروع

االقالماجلمنبھاالقیامیتمالذيالتوقعاتباتجاهالحساسیة

واسعار،الملئومعدالت،الثابتةالمصروفاتمثلالرئیسیة

.الموضوعھذاضمن،االنشاءاتوتكالیف،البیع

المستثمرةالشركةمعلومات

باعتبارھامحدودةمساھمةذوشیمشكلرمبادراتتاسیستملقدادارةتمولقد.2004عام في لیماكبانشاءاتمرتبطةشریكة

الفعالیاتموضوع في قبرصبابیلونبفندقالمرتبطةالمنشات.بالشركةالخاصةوالنشاطات

1976عاممناعتباراونشاطاتھافعالیاتھابعرضتقوموانھالیماكانشاءاتقطاع في ومتقدمةرائدةشركةباعتبارھا

سعة ذاتالفنادقمن7عددادارةتمولقد.الرئیسیةللشركةللفنادقلیماكالتجارة للعالمة تركیا في سریر6000

االنشاءاتاعمالخاللمنادارتھاویتم.الدولیةوالمنتجعاتالذيالسیاحیةلالستثمارات،لیماكمجموعةقبلمنالخاصة

لالنشاءاتلیماكقبلمنانشائھاتمولقد. بحثنا موضوعھو.قبرص في بابیلونفندقالستثمارات

المشروعمبررات

وتقییمالحیاةالىالمشاریعادخالاجلمنالقراراتخاذتملقدالتجاربنتیجة في بافرالمناطقالسیاحیةاالحتماالت.المستثمرةللمجموعةالسیاحةقطاع في والمعلومات

المؤسساتيالطابعاضفاء في المھمةالمساھمةتوفیریتمسوفخاصبشكلالسیاحيالتعدداجلمنالیھاالحاجةیتمالذي

.االطارھذاضمنالتركیةالجمھوریة في قبرصلشمال

موضوع ومكان انشاء المشروع

باالشتراكالقبرصیةالسیاحیةالخدمات في الدخولیتمسوف،االجتماعیةوالمرافق،الترفیھيوالمرافقالكازینو مع

.سریر900 سعة ذووالفندق،االجتماعاتوصاالت

السیاحیةاالستثماراتمنطقة في الفندقانشاءیتموسوفمقاطعةوفي،قبرصلشمالالتركیةالجمھوریة في لبافرا

.ایسكاال

القطاعيةالمعلومات

سریر7.712عددوبسعة%46منمایقارب حصة یمتلك سعة وان.المنشاتھذهداخلالخامسةالدرجةفنادق في

السیاحیةاالقامةمنشات في16.947ھوالكلیةالسریرالىباالستناد،قبرصشمال في 2010عامالىالتابعةوالسیاحة،والبیئةالثقافةلوزارة2011عامبیانات

منواحداویعتبر.قبرصلشمالالتركیةللجمھوریة،االقتصادیةالتنمیةتحقیقفیھایتمالذيالرئیسیةالقطاعات

عنھااالستغناءالیمكنالذيالعناصرمنواحدةتعتبروالتي.السیاحيالقطاع في الجزیرةاقتصاداجلمن

الطبیعیةالسیاحةاجلمنالمثالیةاالماكنمنواحدوانھ

360طولھایبلغالذيالبحریةوللسواحللقبرصوالتاریخیة

كم25لغایةیصلوانھ. عاما 9000 لــ الممتدوالتاریخكم

التيالطبیعة في الساحلیةالمدن في لھامثیل ال الذيللرمال

وغازيالمضیقمابینوالمتبقیةاستثماراتنافیھاتتواجد

.موسى

مركز َدنيز للتسوق

المستثمر

نشأة المستثمر 1491 : النشأة

ميدان النشاط اإلدخاالت وبع المفرق السلسلي.

ل. ت. 1,976,706 : رأس المال

شخص 101 :الموظفين الموجودين

مديرون الشركة

طولرغاي َدنيز: رئيس مجلس اإلدارة دنيزندائي : المديرين

نيازي أ. دنيز

هيكلية الشراكة %49 : طولرغاي َدنيز

%44 : ندائي دنيز %44 : نيازي أ. دنيز

اإلستثمار )جنيه استرليني( 44..40.044: اإلستثمار الثابت

100.000: الرسملة

44..40.044 : مجموع اإلستثمار

التمويل )جنيه استرليني( 100.000مصادر داخلية :

30.039.733در أجنبي : مص

نوع اإلستثمار استثمار جديد بالكامل

سنة 5,2: مدته سنة 40: العمر التقني

شخص 00.: األستخدام

المعطيات المالية

جنيه استرليني 2.514.421: القيمة السارية %25: معدل العائد سنوات 1: مدة السداد

وسعتها المنشأةخدمات

وقاعة اً مطعمقهوة و 11ًا ودكان 11ركز التسوق من يتكون موقاعة واحدة للندوات وقاعة قاعات سينما متنقلة 9وسينما كبيرة

2م 200..رياضة واحدة ومرافق رياضية مفتوحة بمساحة سيارات وموقف 2م 41.292بمساحة سيارات داخلي وموقف

.2.253مفتوح بمساحة

الحافز

باضافة التحفيزستفادة من وثيقة سيتمكن المشروع من اإلمن ضريبة إعفاءً التحفيزمشروع فندق للمشروع. تؤمن وثيقة

وتشمل .األخرى الجمارك واألموال والقيمة المضافة والضرائبما اإلمتيازات التي سيستفيد منها المشروع ضمن وثيقة التحفيز

:يلي ( 433تخفيض استثماري)%

موال.رك واألاريبة الجمضمن إعفاء

المستوردةضريبة بقيمة صفر على التجهيزات واآلالت .محلياً المؤمنةو

رخص البناء وكل أنواع الخاصة بمن الضرائب إعفاء .األخرى الرسوم

دة رأس المالاتخفيض ضريبة الطابع المتعلقة بزي.

.تخفيض المصاريف المتعلقة بالرهن العقاري

نتائج تقييم المشروع

السوق علق بمشروع توالتقني والمالي المتصادي قاالا نتيجة للتقييمالمتوقع معقولة للغاية تبين أن معايير الربح المالي المركزي فقد

.الشركاءمن قبل لمشروعا احتياجاتأمكانية تأمين مع

دكان 11

قاعة رياضة قاعة ندوات

قاعة سينما قاعات سينما متنقلة 9

مطعم + قهوة 11

شقة 41المجموع غرفة بثالثة أسرة 49 غرفة بسريرين 45 غرفة بسرير 45

معلومات عن المستثمر/ الشركة

1491 التي تم تأسيسها في عام لشركةهذه ارأس مال يبلغ .بالكامل تم تسديد رأس المالوقد ليرة تركية 05..1.4.5

ويغطي التجزئةوبيع االستيرادنشاط الشركة الرئيسي ويشمل قبرص الشمالية التركية. يةجمهور ميع مناطق ج وتزمع زيادة سعة 1491منذ عام بهذه النشاطات الشركة تقوم و

األسواق المركزية لقطاع لتأسيس تجربتها في ا مجالها واستخدام .هذا المجالقبرص الشمالية التركية في جمهورية في األولى

مبررات المشروع

دوتش. د. تمت دراسة جدوى المشروع اإلستثماري من قبل تحقيقلأردال غورآي من أجل شركة م. كمال دنيز المحدودة

جمهورية قبرص التي وضعتها شركة ياجا بأهداف المنطقة الشمالية التركية.

موضوع ومكان انشاء المشروعموضوع المشروع هو بناء سوق مركزي في نيقوسيا عاصمة

سوق . وسوف يتم بناء الالشماليةالتركية قبرص جمهورية فدانًا في منطقة كيرينيا على طريق .9المركزي على مساحة

نيقوسيا داخل حدود بلدية العاصمة.

معلومات القطاع

% من الحاالت( بالبيع بالتجزئة 41تقوم مؤسسات صغيرة )في يؤدي ذلك الى مشاكل أحياء وشوارع معينة من المدن، و في

مع المركبات اقفمو تتعلق بازدحام مروري داخل المدن ومشاكل جمهورية قبرص االمستهلكين. لهذا يقوم مواطنو وقت أضاعة

التي تتسم بأسواق الشمالية التركية بالتسوق في قبرص الجنوبية ومن شأنيورو سنويا. 150-100حوالي وينفقونكبيرة مركزية

من نوعه والذي يرمي إلى إنشاء هذا المشروع األول والوحيد بأعادةية قبرص الشمالية التركية جمهور سوق مركزي في

حل مشاكل مواقف ناحية و قبرص الجنوبية من منالمستهلك .من ناحية أخرىداخل المدن والمشاكل األخرى المركبات

إذا أخذنا في اإلعتبار أن شعب جمهورية قبرص الشمالية مليار يورو 5.2-5التركية يستهلك سنويًا ما قيمته في المتوسط

سيمثل فرصة استثمارية المركز التجاري أن هذا ل يممكنا القو ف جذابة.

البيت األخضر قبرص

المستثمر

المحدودة انتكبوالشركة

نشأة المستثمر

:1987 التأسيس

المطاعمو الفنادقو ادارة الوكاالت: يالسياح النشاط

دوالر 0001110111 : رأس المال موظف 18 :حاليا ونالموظف

الشركة مدراء

نتك بوالهني حسين ز : رئيس مجلس اإلدارة بوالتك ناي كأو : المديرين

بوالتك نان أوك

الشراكة هيكل

%65,06 : نتك اي بوالكأو %31,03 : نتك ان بوالأوك

%1,10 : أخرى

التمويل دوالر 0001110111 : راإلستثما

دوالر 000110111: مصادر داخلية دوالر 000110111: مصدر أجنبي

نوع اإلستثمار استثمار جديد بالكامل

سنوات 3: مدته سنة 01: العمر التقني

المالية البيانات

دوالر 0301110111: القيمة السارية %22: معدل العائد هر 0و سنوات 0: مدة السداد ش ا

معلومات القطاعقبرص منطقة جاذبة للسياح بشكل كبير بسبب جوها المعتدل

مناطق جيرنا وقارباز وماغوسا م 0 وتتسالطبيعي هاوجمالمن ناحية اإلستثمارات ةأهمية كبير ب يةمناطق الساحلالو

اإليجابية التي تتمتع بها من الميزات رغم و على الالسياحية0 والسبب الرئيسي في الناتج المحلي قليلة؛ نسبتهاالسياحة اال أن

عدم وجود رحالت طيران دولية وعدم القدرة على انشاء هومشروع البيئي ال سيساهمويع سياحي كافي0 في هذا السياق تن

السياحي للتنويع السياحي مساهمة مهمة0

المال المنتج/ الخدمة والسعة

ومن بين سنوية0 0000211 مبيت مقدارهاسعة يتسم الفندق ببيئي وزراعي ومفهوم نشاط يتسم بمفهوم ( 0المنشأة: ) نشاطات

لفندق با نشاط ما يعرف( 2خاص بالمنتجات العضوية0 )األمواج الغولف و ( تقديم خدمات ركوب الخيل3األخضر0 )

0التقليديةوالمنتجات

الحوافز

:الحوافز السياحية ما يليوثيقة تشتمل 211بنسبة تخفيض اإلستثمار% 0%011 واألموال بنسبةالجمارك من إعفاء 1نسبة ضريبة القيمة المضافة% : 1,10مصاريف ارتفاع رأس المال% : 1,10تخفيض مصاريف المعامالت العقارية% التخفيضات بخصوص رخصة البناء: جميعها : 01امكانية الحصول على قرض من الصندوق%

لمشروعنتائج تقييم ا

نسةةةةةب و السةةةةةائدةالبيةةةةةع أت وأخةةةةةذا بأسةةةةةعار توقعةةةةةالتقيةةةةةيم لنتيجةةةةةة تبةين أن الةربا المةالي المرجةو مةن المشةروع مناسةب فقد اإلمتالء

وأمكانيةةةةةةة تةةةةةأمين الحاجةةةةةةات المطلوبةةةةةةة المحةةةةةددةللمعةةةةةةايير وفقةةةةةا 0الشركاءللمشروع من قبل

معلومات عن المستثمر/ الشركة

كشركة 0590ياحية المحدودة عام الس انتكشركة بوال تم تأسيسإدارة الوكاالت وتشمل نشاطات الشركة الرئيسيةعائلية0

الشركة في الياتوتتركز جميع فعالسياحية والمطاعم والفنادق0 وكالتين وتمتلك الشركة جمهورية قبرص الشمالية التركية0

مديرو الشركة بهذا ويعمل ومطعم واحد0 سياحيتين وفندق واحدجال السياحة على المستوى في معاما ومعروفين 20منذ القطاع

0 التركي والقبرصي

مبررات المشروع

مةةن قبةةل شةةركة ياجةةا دراسةةة جةةدوى مشةةروع اإلسةةتثمار إعةةدادتةةم أن تحدث من المؤملالتي لتحقيق اهداف خطط وبرامج المنطقة

مجةةةاالت تنويةةةع مةةةن أجةةلفةةةي هةةةذا المجةةال ا مهمةة ا صةةدى سةةةياحي السياحة0

موضوع ومكان انشاء المشروع

أقسام 3سرير و 000انشاء فندق بسعة هوموضوع المشروع والقسم ، المختلفة اتوالنبات اتالحيوانالقسم الذي يضم ي: ه

يعكس الهندسة المعمارية القبرصية الذي المسمى الصامت األخرى القسم الرئيسي للخدماتو يتكون من بيوت شعبية،و (0 سيعمل الفندق 00 00الخ خدمات الفندقيةوالالردهة والمطعم )

سيتم انشاؤه في قبرص في غازي فاران فندقيا ، و يوما 360 001مساحتها للفندق أراضيوسيتم تخصيص على الساحل0

ياجا0 لشركة فدانا 65منها فدانا

الوحدة السعة

)سرير/عام( )سرير/ يوم(

02601 000 فندق

59001 201 سياحية ريفيةبيوت

000211 000 المجموع

ماريسكوس للخدمات

السمكية المحدودة

المستثمر

مشروع االستثمار

5002 :التأسيس الثروة السمكية واألحياء المائية :مجال العمل

.هذا الخصوص فيواألستشارات ناشخص :نالعاملو

مدراء الشركات المشرف: بروفوسور دكتور إِشق كـ. أوراي

مهندس صناعي :المدير تشاغالر محمد طلعت أوراي

األستثمار )ليرة تركية( ليرة 502.500اإلستثمار الثابت :

ليرة 00..50: قيمة رأس المال ليرة 020.000مجموع األستثمار :

التمويل )ليرة تركية( ليرة 020.000: المصدر أجنبي

نوع اإلستثمار استثمار جديد

هرش 22: مدته سنة 50: العمر التقني

أشخاص 0: العمالة

البيانات المالية ليرة 01...2.02القيمة الصافية الحالية:

%00: معدل العائد الداخلي شهرين و : سنة فترة السداد

معلومات القطاع

سمك الشبوط والقراص في الجمهورية على الطلب السنوي في وهوطن/سنة 2200تركية أكثر من القبرصية الشمالية ال

لسمك الشبوط والقراص في الجمهورية اانتاج يتمو . مستمرةزيادة القبرصية الشمالية التركية فعليا في مزرعتين فقط وهذا اإلنتاج

الجمهورية القبرصية الشمالية اتاحتياج يلبيوال غير كافي بحرية التركية. طعم األسماك المعروفة بالشبوط والقراص ال

صحية أكثر كونها تتناول الذ و هيبالنسبة للمنتجة في مزارع باسعار تباع % طعام طبيعي. كما أنها22-20 تهما نسب

تعيش في البحر بشكل طبيعي. تيلتلك المرتفعة جدا بالنسبة

المال المنتج/ الخدمة والسعة

طن/سنة من اسماك الشبوط والقراص في بداية 50انتاج في اإلنتاج ومن المقرر أن يزيدشهر، 22خالل فترة اإلنتاج

.القادمةالسنوات

الحوافز

المستثمرين من الجمارك إعفاءمن خالل الحوافز توفيرسيتم . الآلخرى القيمة المضافة والضرائب األموال وضريبة وضريبة

وثيقة الحصول على بالمراجعة من اجل وسوف تقوم الشركةمتيازات لتأمين التشجيع مذكورة االمن خالل رلإلستثماا تشجيع أدناه:

( 200تنزيالت األستثمار)% وضريبة األموال ركاة الجمبريمن ض إعفاء. اآلالت و قيمة الضريبة المضافة على التجهيزات تنزيل

.محليًا إلى الصفرالمؤمنة و المستوردة الخذ قروض مالية. ةمراجع بنايات.العام و الملك التأمين اراضي من ضرائب رخص البناء أو العموالت تام إعفاء

الرسمية أو اي نوع من انواع المصاريف المضافة. ضريبة الختم المتعلقة بزيادة رأس المال. تخفيض بعمليات الرهن العقاري. ةالمتعلق اتالمصروفخفض

نتائج تقييم المشروع

على أسعار البيع نتيجة للتقييم االقتصادي والمالي والفني وبناءً سوف ربح الداخلي للمشروع فقد تبين أن مدفوعات ال المتوقعة

المطلوبة وفقًا تحقق إعادة التسديد المرجو في الفترة الزمنية للمعاير المحددة.

معلومات عن المستثمر/ الشركة

تم تأسيس شركة ماريسكوس للخدمات السمكية المحدودة عام األساسية النشاطات. ليرة تركية 20.000رأس مالها و . 5002المائية وتربية جاتالممنتوصيد السمكهي صيد للشركة

جاتالمنتة باإلضافة إلى مشاريع ودراسات عن األحياء المائيجات المائية )تجميد، ومعالجة المنتالمائية والثروة السمكية

المائية بشكل المنتجات وتوريد وتصدير تمليح، تعليب, تدخين(. تتركز فعاليات الشركة في معظم مناطق الجمهورية رئيسي

القبرصية الشمالية التركية. كما أن الشركة تقوم بدراسات متعددة لتطوير الثروة السمكية للجمهورية القبرصية الشمالية التركية

ألشخاص الذين لو للقطاع الخاص والعام وتقوم باعمال استشارية في المواضيع العلمية. ن بالثروة المائية )السمكية(يهتمو

مبررات المشروع

قام مدير قسم دراسات الثروة السمكية في جامعة َلفكا األوروبية دراسة جدوى البروفسور د. رار. نات. اِشق ك. أوراي بإعداد

مشروع اإلستثمار من أجل تحقيق أهداف برامج وخطط المنطقة ل. ةلية التركيشركة ياجا للجمهورية القبرصية الشماالتي وضعتها

من طلبال تلبيةسياسهم في فإنه بدخول المشروع حيز التنفيذ و ٍاسماك القّراص )القاروص( والشبوط .

موضوع ومكان انشاء المشروع

موضوع المشروع انتاج األسماك المعروفة بالقّراص أو القاروص طن 50السعة الحالية هي والشبوط في مزارع مائية صناعية.

في منطقة التأسيسسيتم . سعي لزيادتها بصورة مستمرةوسيتم البمراجعة مديرية الشركة قامت حيث جوزال يورت )البلد الجميل(

جوزال يورت بتاريخ مكتب عبرالطابو والمساحة . مزرعةلللتخصيص اراض من قبل الدولة .5025/00/2

نظرة عامة على قطاع نظرة عامة على قطاع نظرة عامة على قطاع التعليم في جمهورية التعليم في جمهورية التعليم في جمهورية

قبرص الشمالية التركيةقبرص الشمالية التركيةقبرص الشمالية التركية

البيانات الرقمية قطاعالمعلومات

تمييزبدون االستثمارات جميع بجمهورية قبرص الشمالية التركية ترحبوالتعليم السياحةهي: القطاعات . لكن هناك أولوية لثالثة قطاعات بين

منح وقروض على رسوم دراسية و التعليم العالي ويشتمل العالي والزراعة. من قبل الدولة والجامعات في أطار معايير معينة.

الفرص واإلمتيازات

ة قبرص الشمالية التركية بما يلي:جمهوريالتعليم ب يتسم وفي أحياء المدينة.الحرم الجامعي سكن في مالئمةم وخدمات أخرى في ظروف طعا. سهولة المواصالت. وفقًا للمعايير العالمية. إنجليزية لغةبالتعليم معادلة الجامعات في جميع العالم. قبول ة.رسوم دراسية معقول .تأمين إمكانية التدريب العملي

:ي جمهورية قبرص الشمالية التركيةفهناك 8 ( عن بعدجامعة األناضول )التعليم جامعات باإلضافة إلى

وجامعة الشرق األوسط التقنية. كان في جمهورية قبرص الشمالية التركية في العام الدراسي

دولة. 56من أجنبي ألف طالب 00أكثر من 9002-9000 في الميزان التعليم العالي مساهمات مهمة تمثل مدفوعات

العالي حصة التعليمكانت 9002في عام و واإلقتصاد.التجاري . (%09دوالر )مليون 000 في الدخل القومي

نسبة االلتحاق % اما 000الثانوي التعليم االلتحاق ب نسبة %.88 فتصل إلى التعليم العاليب

العام الدراسيعالي في التحقوا بالتعليم الالذين عدد الطالب هذا أن يصلويتوقع أن . الف طالب 00 كان 9002-9000

9005-9006العام الدراسي الف في 58العدد الى

10-2009 09-2008 08-2007 07-2006 06-2005

جامعة شرق البحر المتوسط 15.091 12.545 13.809 13.255 11.706

جامعة جرنه األمريكية 4.898 4.590 4.999 4.936 4.604

االدنىجامعة الشرق 412.12 4424.4 4.2.21 412.41 442.11

جامعة َلفكة األوروبية 2.997 3.043 3.169 3.529 3.118

لجامعة األمريكية الدولية ا - - - - -

جامعة قبرص الدولية 3.444 3.280 3.927 4.348 4.494

جامعة األناضول 4.216 3.490 3.577 4.053 3.827

معة الشرق األوسط قبرص الشمالية ساحة حرم جا 376 674 1.004 1.243 1.436

المجموع 41.856 38.799 43.021 45.634 40.431:DPÖ-دائرة المتابعة والتنسيق المصدر

عدد الطالب في جمهورية شمال قبرص التركية

نظرة عامة على قطاعنظرة عامة على قطاعنظرة عامة على قطاع

جمهوريةجمهوريةجمهورية ---الزراعةالزراعةالزراعة

قبرص الشمالية التركيةقبرص الشمالية التركيةقبرص الشمالية التركية

معلومات عن القطاع

البيانات الزراعية

اإلنتاج الحيواني و اإلنتاج النباتي :ربعة أقسامأقسم القطاع الزراعي الى ني ن ررع اإلنتاج النباتي ري القطاع ونظرًا ألاألحراج والمنتجات المائية. و

الزراعي .الزراعي له حصة مهمة رإنه يؤثر بشكل كبير ري القطاع

% ..65 تهما نسبهكتار يعتبر 8.923.2.3م ن بي ن مساحة كلية مقدارها هكتار( م ن مساحة جمهورية قبرص الشمالية التركية مالئم 532...9.3)

جات كثيرة إمكانية كبيرة إلنتاج منت المقدار م ن المساحة يؤم ن وهذا .للزراعةروات والمحاصيل والخض ومتعددة مثل الحبوب والبقوليات والفواكه

لياتوالبقو %، ..الزراعي االنتاجانتاج الحبوب م ن الصناعية. ويشكل %.98 وغيرهاالفواكه الخضروات و و % 96

الفرص والفوائد

التجارة الخارجية

الجمهورية القبرصية الشمالية التركية: التجارة الخارجية ري دوالراً ........9.8.5 5..9ري عام كانت الواردات

دوالرًا. ......53.9 وأما الصادرات ركانت 2..9ري عام العالمي الذي حدث اإلقتصادي نتيجة للركود

أما دوالرًا، ........9.895الى الواردات انخفضت رقد دوالرًا بعد أ ن ......9.9. الصادرات رقد وصلت الى

%.4 ارتفعت بنسبة 2..9صادرات المنتجات الزراعية عام حققت

$ ........94 اهبين م ندوالرًا ......2..9 دوالرًا للبطاطا. ......9.4و حمضياتلل

9.9.4)% 98شكلت واردات اللحوم الحيوانية...... .2..9دوالرًا( م ن اجمالي الواردات ري عام

بالفرص والفوائد التالية: جمهورية قبرص الشمالية التركيةتتسم لمياه بشكل كامل الخروج م ن عنق الزجاجة بالنسبة لسيتم

.9.96م ن عام ءً ابتدا ذات الشراكة اإلستراتيجية مع تركياتستفيد البالد م ن(

. (على مستوى العالماإلنتاج الزراعي قوية ريال المكانة جيدًا لالستثمارات ستثمارات الزراعة مستقبالً تؤم ن حوارز اال

.ري هذا القطاع

مشروع المياه

جمهورية قبرص الشمالية التركية رإ ن وجود إقليم شبه صحراوي ري بسببسيتم لذا نقص المياه يؤثر بشكل سلبي على تطور القطاع الزراعي. م ن خاللاحياء الزراعة بتلبية احتياجات الدولة م ن الماء لخمسي ن عاما

مشروع تأمي ن ماء الشرب والري لجمهورية قبرص الشمالية التركية الذي 9.96وبدخول المشروع حيز التنفيذ عام ،9.99تركيا ري اذار بدأ ري

سنويا الى جمهورية قبرص الشمالية التركية. 8مليو ن م 6.سيؤم ن نقل

(مليون $ ) 2006 2007 2008 2009

واردات مأكوالت -حيوانات حية 113,9 162,9 226,2 171,4

المجموع العام 1.367,20 1.539,20 1.680,70 1.326,20

صادرات جات زراعيةمنت 24,1 30,7 28,4 20,9

حمضيات 19,1 22,7 20,5 12,0

بطاطا 2,1 3,0 4,6 2,4

حيوانات حية - - - -

رىأخمنتجات 2,9 5,0 3,3 4,5

الكليالمجموع 68,1 83,7 83,7 71,1

دائرة المتابعة والتنسيق ÖPDالمصدر:

اسماك القراس انتاج(القاروص) والشبوط

البحرية

المستثمر

جامعة لفكة االوربية

مشاريع المستثمرين

1990:التأسيس

معهد االبحاث عن الثروة السمكية والبحرية

في الجامعة –

اشخاص 4العاملين الموجودين

مدراء الشركات جامعة: الهيئة المتولية في ال

محمد ظافر، تشافالن سواردم ، نھاد تشاكار، اوزدمیر توكر ، سفاش ارن ، تاركان اوكوز ، سمراء باشا زادة ، زھراء

اجلسوي ، حسن بالمان ، مظفر سفینتش .

مدیر معھد االبحاث عن الثروة السمكیة والبحریة :

البروفسیور الدكتور ایشیك اوراي

تركية)األستثمار (ليرة مجموع

ليرة 281.200اإلستثمار الثابت :

ليرة 29.600قيمة رأس المال :

ليرة 310.800مجموع األستثمار :

التمويل (ليرة تركية)

ليرة 310.800:مصدر أجنبي

نوع اإلستثمار

استثمار جديد

شهر 15:مدته

سنة 20:العمر التقني

أشخاص 3:العمالة

يةالبيانات المال

ليرة 1.916.604القيمة الصافية الحالية:

%83معدل العائد الداخلي :

: سنة، شهرينفترة السداد

معلومات القطاع

الطلب السنوي لسمك الشبوط والقراص في الجمهورية

طن/سنة والطلب 1100القبرصية الشمالية التركية أكثر من

شبوط والقراص في في زيادة باستمرار. يتم انتاج لسمك ال

الجمهورية القبرصية الشمالية التركية فعليا في مزرعتين فقط

وهذا اإلنتاج غير كافي وال يقابل احتياج الجمهورية القبرصية

الشمالية التركية. طعم األسماك المعروفة بالشبوط والقراص

البحرية بالنسبة للمنتجة في مزارع الذ وصحية أكثر كونها

% طعام طبيعي. كما أنها باسعار 15-10تتناول ما نسبة

مرتفعة جدا بالنسبة للتي تعيش في البحر بشكل طبيعي.

المال المنتج/ الخدمة والسعة

طن/سنة من اسماك الشبوط والقراص في بداية 29انتاج

شهر، ويخطط الى زيادة اإلنتاج في 15اإلنتاج خالل فترة

السنوات المتقدمة.

التشجيع

ة التشجيع يتم تأمينها من خالل معافاة المستثمرين من وثيق

الجمارك، األموال، وضريبة القيمة المضافة، والضرائب.

يجب القيام بالمراجعة من اجل وثيقة التشجيع لإلستثمار.

من خالل ذلك األمتيازات لتأمين التشجيع مذكورة أدناه:

تنزيالت األستثمار

لوية في التنمية المناطق المحلية التي لها االو

)200(%

.معافاة من جريمة الجمرك واألموال

قيمة صفر لقيمة الضريبة المضافة على التجهيزات

اآلالت المدخلة أو المؤمنة من داخل البلد.

.مراجع الخذ قروض مالية

.تأمين اراضي ملك عام وبنايات

معافاة تامة من ضرائب رخص البناء أو العموالت

الرسمية أو اي نوع من انواع المصاريف المضافة.

.تخفيض لضريبة الختم المتعلقة بزيادة رأس المال

.خفض المصروف المتعلق بعمليات الرهن العقاري

نتائج تقييم المشروع

تبين أنها مناسبة من حيث مدة اعادة دفع الربح الداخلي

لمشروع ومن حيث المعايير اليومية المطلوبة وذلك في نتيجة ل

التقييم اإلقتصادي المالي والتقني بنهاية التقييم وذلك بعد األخذ

بعين األعتبار المنتظر والفرضيات بعض اسعار البيع.

معلومات عن المستثمر/ الشركة

عام جامعة لفكة االوربية في حالة جامعة الوقف فيتم تأسيس

. ويتم التخطيط من اجل توسيعها وتطويرها وانتاج 1990

في البحر والول مرة في اسماك القراص (القاروص) والشبوط

الجمهورية القبرصية الشمالية التركية من خالل االستثمارات

الذي هو موضوع حديثنا من خالل تقديم المشاريع الخاص

ي االحواض فاسماك القراص (القاروص) والشبوط بتربية

الترابية، ضمن شمولية معهد االبحاث البحرية والسمكية الذي

ولقد تم تحقيقها من قبل تم تنيمتها في هيكلية الجامعة .

البروفيسور الدكتور ايشيك ك. اوراي . ان البروفيسور

اوراي، يعتبر رجل علم يقوم بتحقيق المشاريع في موضوع

في البحر ، ولقد بوط اسماك القراص (القاروص) والشتربية

التقى مع االعمال العلمية المتعلقة بمصايد االسماك في

الجامعات المتعدد في تركيا والجمهورية القبرصية الشمالية

التركية ، والمانيا منذ سنوات طويلة .

مبررات المشروع

لقد تم تجهيز اعمال دراسة الجدوة لمشروع االستثمار من قبل

االسماك البحرية في جامعة لفكة االوربية معهد ابحاث مصايد

، باعتبارها تعود الى تحقيق االهداف الموجودة في البرنامج

والخطط الخاصة بالمنطقة من قبل شركة ياجا في الجهورية

القبرصية الشمالية التركية .

موضوع ومكان انشاء المشروع

موضوع المشروع انتاج األسماك المعروفة بالقراص أو

القاروص والشبوط في مزارع مائية صناعية. التخطيط فيما

طون. التأسيس موجود في 29بعد لزيادة سعته المتمثلة في

منطقة جوزال يورت (البلد الجميل). لذلك قامت بمراجعة

مديرية الطابو والمساحة بواسطة قائم مقام جوزال يورت

لتخصيص اراض من قبل الدولة من 2012/02/14بتاريخ

جل عمل مزرعة .أ