Ho so sales ct plaza sg

Hau NguyenCTLand

Sales Manager

Hau NguyenCTLand

Sales Manager

DỰ ÁN

C.T Plaza Sài Gòn

15 Lê Thánh Tôn, P. Bến Nghé, Quận 1

Thông tin dự án

Địa điểm : 15 Lê Thánh Tôn, Quận 1, TPHCMDiện tích khu đất : 4,420 m2Diện tích xây dựng : 2,174 m2Mật độ xây dựng : 49,2%Tổng diện tích sàn xây dựng : 44.000 m2Hệ số sử dụng đất : 9,96Số tầng cao : 03 tầng hầm + 24 tầngChức năng tòa nhà : Trung tâm thương mại cao cấp, Nhà hàng

sang trọng, Căn hộ khách sạn cao cấpDự kiến hoàn thành : Q2/ 2011CHỨC NĂNG TÒA NHÀ Tầng hầm 2,3 : Bãi đậu xeTầng hầm 1 : Ẩm thựcTầng 1 - 5 : Trung tâm thương mại cao cấpTầng 6 :Nhà hàng sang trọngTầng 7 – 22 : Căn hộ khách sạn cao cấp

Thông tin dự án

Địa điểm : 15 Lê Thánh Tôn, Quận 1, TPHCMDiện tích khu đất : 4,420 m2Diện tích xây dựng : 2,174 m2Mật độ xây dựng : 49,2%Tổng diện tích sàn xây dựng : 44.000 m2Hệ số sử dụng đất : 9,96Số tầng cao : 03 tầng hầm + 24 tầngChức năng tòa nhà : Trung tâm thương mại cao cấp, Nhà hàng

sang trọng, Căn hộ khách sạn cao cấpDự kiến hoàn thành : Q2/ 2011CHỨC NĂNG TÒA NHÀ Tầng hầm 2,3 : Bãi đậu xeTầng hầm 1 : Ẩm thựcTầng 1 - 5 : Trung tâm thương mại cao cấpTầng 6 :Nhà hàng sang trọngTầng 7 – 22 : Căn hộ khách sạn cao cấp

Sơ đồ vị tríSơ đồ vị trí

Sơ đồ vị trí – Tổng thể khu vựcSơ đồ vị trí – Tổng thể khu vực

Sơ đồ vị trí – Quy hoạch vùngSơ đồ vị trí – Quy hoạch vùng

Tổng quan dự án

C.T Plaza Saigon nằm ở trung tâm Quận 1 với những thế mạnh: Tòa nhà nằm ngay khu trung tâm thương mại, văn phòng và tài chính của Quận 1. Nơi tập trung dân cư đông đúc với mức sống cao, nơi được mệnh danh là Khu Phố Của Người Nhật

Tổng quan dự án

C.T Plaza Saigon nằm ở trung tâm Quận 1 với những thế mạnh: Tòa nhà nằm ngay khu trung tâm thương mại, văn phòng và tài chính của Quận 1. Nơi tập trung dân cư đông đúc với mức sống cao, nơi được mệnh danh là Khu Phố Của Người Nhật

Vị trí chiến lược

Trung tâm tiêu điểm tuyến Metro • Chiều dài tuyến 1: 19,7 km (2,6 km dưới lòng đất cho + 17,1 km

trên đường). • Tuyến Metro số 1 có 11 nhà ga nổi và 3 nhà ga ngầm• Trạm số 3: Vị trí tại xưởng đóng tàu Ba Son chỉ cách C.T Plaza

Saigon 300m • Với nguồn gốc tài chính: 1,091 triệu USD (do Ngân hàng Hợp tác

Quốc tế Nhật Bản (JIBIC) với vốn ODA cho vay) • Dự kiến thời gian xây dựng công trình này: bắt đầu năm nay,

được thiết lập để hoàn thành năm 2013, hoạt động bắt đầu từ năm 2014

Vị trí chiến lược

Trung tâm tiêu điểm tuyến Metro • Chiều dài tuyến 1: 19,7 km (2,6 km dưới lòng đất cho + 17,1 km

trên đường). • Tuyến Metro số 1 có 11 nhà ga nổi và 3 nhà ga ngầm• Trạm số 3: Vị trí tại xưởng đóng tàu Ba Son chỉ cách C.T Plaza

Saigon 300m • Với nguồn gốc tài chính: 1,091 triệu USD (do Ngân hàng Hợp tác

Quốc tế Nhật Bản (JIBIC) với vốn ODA cho vay) • Dự kiến thời gian xây dựng công trình này: bắt đầu năm nay,

được thiết lập để hoàn thành năm 2013, hoạt động bắt đầu từ năm 2014

Lợi ích & đối tượng nhắm đến của dự án

- Dự án được quy hoạch đồng bộ, có công viên, hồ bơi, trường học, trung tâm thương mại đáp ứng được nhu cầu của những cư dân nơi đây nói riêng và đáp ứng nhu cầu môi ngày càng cao của xã hội. - Dự án ngay trung tâm tiêu điểm tuyên Metro đầu tiên của Tp. Hồ Chí Minh- Dự án nằm giữa khu quy hoạch được quy hoạch tổng thể toàn khu khá hoàn thiện- Dự án còn được thừa hưởng không gian sinh hoạt cộng đồng, chỉ vài bước chân, các dịch vụ công cộng sẵn sàng giải quyết các nhu cầu thường nhật của bạn.- Điểm nhấn của dự án chính là Trung tâm thương mại dịch vụ 6 tầng, với tầng 1 – tầng 6 là TTTM cao cấp và nhà hàng cao cấp nhất khu vực

Lợi ích & đối tượng nhắm đến của dự án

- Dự án được quy hoạch đồng bộ, có công viên, hồ bơi, trường học, trung tâm thương mại đáp ứng được nhu cầu của những cư dân nơi đây nói riêng và đáp ứng nhu cầu môi ngày càng cao của xã hội. - Dự án ngay trung tâm tiêu điểm tuyên Metro đầu tiên của Tp. Hồ Chí Minh- Dự án nằm giữa khu quy hoạch được quy hoạch tổng thể toàn khu khá hoàn thiện- Dự án còn được thừa hưởng không gian sinh hoạt cộng đồng, chỉ vài bước chân, các dịch vụ công cộng sẵn sàng giải quyết các nhu cầu thường nhật của bạn.- Điểm nhấn của dự án chính là Trung tâm thương mại dịch vụ 6 tầng, với tầng 1 – tầng 6 là TTTM cao cấp và nhà hàng cao cấp nhất khu vực

Giá bán

- Tầng 8 được xác định là tầng cơ bản

- Hệ số tầng : 0.5%

Giá bán

- Tầng 8 được xác định là tầng cơ bản

- Hệ số tầng : 0.5%

STT DIỆN TÍCHm2

GIÁ CƠ BẢNUsd/m2

Thành tiền Ghi chú

Tầng 8

1 38 9,52 86,880 Hệ số tầng = 0

2 42 9,52 96,000 Hệ số tầng = 0

3 50 9,52 114,240 Hệ số tầng = 0

4 85 7,9 163,200 Hệ số tầng = 0

Total 35

Phương thức thanh toán

- Cọc : 50.000.000 Vnđ

- Thanh toán đợt 1 : 35% ( Sau 15 ngày kể từ ngày đặt cọc )

- Thanh toán đợt 2 : 25% ngay sau khi hoàn thành tầng hầm dự kiến ngày 15/09/2010

- Thanh toán đợt 3 : 20% ngay sau khi xong phần thô tầng 12 dự kiến ngày 15/01/2011

- Thanh toán đợt 4 : 15% ngay khi xong phần thô tầng 24 dự kiến ngày 15/05/2011

- Thanh toán đợt 5 : 5% tổng giá trị và phí bảo trì tòa nhà (1% ) khi bàn giao căn hộ dự kiến tháng 09/2011

Phương thức thanh toán

- Cọc : 50.000.000 Vnđ

- Thanh toán đợt 1 : 35% ( Sau 15 ngày kể từ ngày đặt cọc )

- Thanh toán đợt 2 : 25% ngay sau khi hoàn thành tầng hầm dự kiến ngày 15/09/2010

- Thanh toán đợt 3 : 20% ngay sau khi xong phần thô tầng 12 dự kiến ngày 15/01/2011

- Thanh toán đợt 4 : 15% ngay khi xong phần thô tầng 24 dự kiến ngày 15/05/2011

- Thanh toán đợt 5 : 5% tổng giá trị và phí bảo trì tòa nhà (1% ) khi bàn giao căn hộ dự kiến tháng 09/2011

Phí quản lý & phí bảo trì

- Phí bảo trì: + Được thu nhằm mục đích bảo trì phần sở hữu chung trong chung cư. Lưu ý việc bảo trì phần sở hữu riêng của khách hàng do khách hàng tự chịu trách nhiệm.+ Tính trên 1% giá cho thuê chưa bao gồm thuế VAT, thu khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ. Số tiền trên sẽ được Công ty tạm thời quản lý và chuyển giao cho Công ty quản lý Căn hộ C.T Plaza Sài Gòn khi Công ty này được thành lập.

- Phí quản lý chung cư: Có phục lục đi kèm chính sách bán hàng này

Phí quản lý & phí bảo trì

- Phí bảo trì: + Được thu nhằm mục đích bảo trì phần sở hữu chung trong chung cư. Lưu ý việc bảo trì phần sở hữu riêng của khách hàng do khách hàng tự chịu trách nhiệm.+ Tính trên 1% giá cho thuê chưa bao gồm thuế VAT, thu khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ. Số tiền trên sẽ được Công ty tạm thời quản lý và chuyển giao cho Công ty quản lý Căn hộ C.T Plaza Sài Gòn khi Công ty này được thành lập.

- Phí quản lý chung cư: Có phục lục đi kèm chính sách bán hàng này

Chiết khấu bán hàng – Dành Công ty liên kết, MG ngoàiChiết khấu bán hàng – Dành Công ty liên kết, MG ngoài

Số lượng cho thuê Chiết khấu trên giá trị HĐ

Thuê < 5 căn hộ 1,00%

Thuê > 5 căn hộ 1,25%

Thuê nguyên sàn Tối đa 1,50%

Chiết khấu bán hàng – Dành cho mọi đối tượng khách hàngChiết khấu bán hàng – Dành cho mọi đối tượng khách hàng

Số lượngChiết khấu trên giá

trị HĐ

Thuê 2 căn hộ 1%




Thuê từ căn thứ 6 5%

Thông tin chi tiết căn hộ A ( 38m2 )Thông tin chi tiết căn hộ A ( 38m2 )

Phối cảnh dự ánPhối cảnh dự án

Vị trí thực tế dự ánVị trí thực tế dự án

Hình ảnh thực tếHình ảnh thực tế

HAU NGUYENCTLand

Sales manager

Contact information:

Hau Nguyen

0932.43.86.81

20 -22 Chau Van Liem St, Ward 10, Dist 5, HCMC, Viet Nam

848 6252 6886 ( 108 )

848 626 10039

www.re24h.com

Ho so sales ct plaza sg

Sports

Transcript of Ho so sales ct plaza sg