H E T Z I LT

F A S E 12 2 E E N G E Z I N S W O N I N G E N &

1 2 T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E N I N D E Z I L K

Aan de noordwestkant van De Zilk (circa 2.200

inwoners), gemeente Noordwijkerhout, is

dorpsuitbreiding “Het Zilt” gepland. Van Rhijn

Bouw ontwikkelt hier een nieuwbouwplan met

in totaal 130 energiezuinige appartementen en

grondgebonden woningen. Dit in combinatie met

commerciële ruimte voor een supermarkt en G.O.E.D.

(Gezondheidsvoorzieningen Onder Eén Dak) en een

sfeerrijk parkplein met veel groen.

Het betreft hier één van de mooiere plekjes van de

Duin- en Bollenstreek. Landelijk gelegen met duin,

strand en de grote steden binnen bereik.

De 130 woningen in “Het Zilt”, zowel koop als huur,

worden vanaf 2019 gefaseerd gerealiseerd. In deze

brochure vind je alles over Fase 1.

Deze telt 22 eengezinswoningen en 12 twee-onder-

een-kapwoningen. Rustiek gesitueerd aan de

noordwestkant van het dorp. Ideaal voor rustig wonen

in een groene omgeving.

O N T D E K ‘ H E T Z I LT ’

2 3

InhoudO N T D E K “ H E T Z I LT ” 1

W O N E N I N D E Z I L K 2

B E R E I K B A A R H E I D & L O C AT I E “ H E T Z I LT ” 8

S I T U AT I E T E K E N I N G “ H E T Z I LT ” 1 0

V O G E LV L U C H T I M P R E S S I E “ H E T Z I LT ” 1 2

D E Z I L K : S T R U I N E N E N O N T D E K K E N 1 4

A R T I S T I M P R E S S I E T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E N 1 6

T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E N 1 8

T O E L I C H T I N G A R C H I T E C T 2 2

T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E N 2 4

G R O E N G E E F T R U S T. . 2 8

A R T I S T I M P R E S S I E E E N G E Z I N S W O N I N G E N 3 0

2 2 E E N G E Z I N S W O N I N G E N 3 2

I N S P I R AT I E “ G R O E N E V I N G E R S ” 3 6

W O O N I N S P I R AT I E 3 8

V O O R D E L E N N I E U W B O U W W O N I N G 4 0

N A W O O R D VA N R H I J N B O U W 4 2

O O S T E R D U I N S E M E E R B E L E V I N G 4 4

E E N A C T I E F D O R P S - E N V E R E N I G I N G S L E V E N

De Zilk heeft een actief dorps- en verenigingsleven.

In april liggen vele mozaïeken langs de wegen

gemaakt van hyacintenbloemetjes. De werkstukken

worden beoordeeld door een jury en er zijn prijzen

te verdienen. Opvallend is het grote belang van de

viering van het carnaval, jaarlijks een groots festijn.

Voetballen en tennissen kun je bij Voetbalvereniging

RKVV Van Nispen & Tennisvereniging Van Nispen.

Gewoon in het dorp. De Zilk zelf heeft een basisschool.

In de omringende dorpen zoals Noordwijkerhout, Lisse,

Hillegom, Noordwijk en Teylingen vind je verschillende

soorten middelbaar onderwijs. Per fiets en met de bus

prima bereikbaar.

WonenW O N E N I N D E Z I L K = G E N I E T E N VA N D E B O L L E N S T R E E K

Wonen in De Zilk opent een wereld aan perspectieven

om te genieten van alles wat de Duin- en Bollenstreek

te bieden heeft. Je vindt hier een verzameling gezellige

dorpen met een zeer rijke geschiedenis, waaronder

Lisse, Sassenheim, Noordwijk en Hillegom. De streek

is wereldberoemd om zijn bloemenvelden. Historisch

gezien is de bollenteelt de belangrijkste economische

activiteit. Vooral de hyacinten, tulpen en narcissenteelt

is ook vandaag-de-dag nog een belangrijke bron

van inkomsten. Maar het ruim 18 kilometer lange

Noordzeestrand, het unieke duingebied en het

Hollandse Plassengebied zijn eveneens grote trekkers.

Ideaal voor wandelen, fietsen, varen, vissen, chillen

et cetera. Net zoals je wenst.

4 5

S T R U I N E N I N D E A M S T E R D A M S E W AT E R L E I D I N G D U I N E N

De Zilk grenst met de westkant aan de Amsterdamse

Waterleidingduinen. Dit duin bij ‘de buren’ is maar liefst

3.400 ha groot en ligt tussen Zandvoort en Noordwijk.

Natuur, recreatie en het zuiveren van Amsterdams

drinkwater gaan hier al sinds 1853 mooi samen. Het

gebied is exclusief bestemd voor wandelaars en

bovendien mag je hier lekker struinen buiten de paden.

Er zijn zelfs twee leuke kinderroutes met opdrachten.

Onderweg grote kans dat je een mooi damhert

tegenkomt.

D A G E L I J K S E B O O D S C H A P P E N I N D E B U U R T

G R O T E S T E D E N V O L S T E D E L I J K V E R T I E R

Voor de dagelijkse boodschappen heeft De Zilk

een kleine supermarkt en enkele winkels. Op

vijf autominuten vind je grote supermarkten in

Noordwijkerhout en Hillegom. En in het nieuwe

bouwplan is een nieuwe supermarkt opgenomen.

Gewoon in de buurt dus.

Je woont hier midden in de Randstad tussen de mooiste

Nederlandse steden. Amsterdam (ca. 35 autominuten),

Leiden (ca. 25 autominuten) en Haarlem (ca. 15

autominuten) liggen binnen handbereik. Funshoppen,

uit eten, cultuur snuiven; hier kun je je naar hartenlust

uitleven en genieten. Zowel jong en oud. Uitstekend

bereikbaar via de N206 en snelwegen zoals A4, en A5

via Haarlem. Dat biedt ook perspectief om in De Zilk te

wonen en in een van deze grote steden te werken, zoals

ook veel ‘De Zilkers’ doen. Zo combineer je het beste

van twee werelden. Ook in het nabijgelegen Haarlem

is van alles te doen, het gehele jaar door. Ontdek de

stad die bekend staat om haar hoogwaardige culturele

aanbod, de grote diversiteit aan winkels, gezellige

restaurants en cafés. Een stad met een rijke historie,

prachtige monumenten en een Bourgondische sfeer.

En … met een klein kwartiertje rijden zit je hier op een

terras van de Grote Markt. Gezellig toch?!

ProefP R O E F H A A R L E M S H I S T O R I E

6 7

StruinenS T R U I N E N I N D E D U I N E N

Hafkenscheidtlaan

Zilk

erdu

inw

eg

Zilk

erdu

inw

eg

Zilkerd

uinwe

g

Zilk

erbi

nnen

weg

Zilke

rbin

nenw

eg

Zilkerduinweg

Zilk

erdu

inw

eg

Zilk

erdu

inw

eg

Beuk

enla

an

Hoogduinweg

Rege

nvlie

tweg

Spor

tlaan

Prov

inci

alew

eg

Prov

inci

alew

eg

Breeland

Hafkenscheidtlaan

Zilk

erdu

inw

eg

Zilk

erdu

inw

eg

Zilkerd

uinwe

g

Zilk

erbi

nnen

weg

Zilke

rbin

nenw

eg

Zilkerduinweg

Zilk

erdu

inw

eg

Zilk

erdu

inw

eg

Beuk

enla

an

Hoogduinweg

Rege

nvlie

tweg

Spor

tlaan

Prov

inci

alew

eg

Prov

inci

alew

eg

Breeland

N206

N206

N206

Haarlem

NoordwijkerhoutHillegom

De Zilk

UniekR U S T, R U I M T E E N P R I M A B E R E I K B A A R

De Zilk zelf biedt dorps wonen, midden in de

dynamische Randstad. Deze plek woont heerlijk rustig,

terwijl je alles binnen handbereik hebt. Via de regionale

N206 ben je per auto zo in Haarlem en Leiden. Of naar

de kustplaatsen Noordwijk en Katwijk, met de mooiste

zandstranden van Nederland voor de deur. Ook

Amsterdam en Rotterdam zijn goed aan te rijden, onder

meer via de A44. Idem dito voor Luchthaven Schiphol.

Het openbaar vervoer is efficiënt geregeld met de

streekbus van Arriva (lijn 57) tussen Leiden (NS-station)

en Nieuw-Vennep (NS-station). Dat is wonen in “Het

Zilt”: rustig en direct aan de doorgaande N206. Rust of

reuring: aan jouw de keus!

A44

A4

A4

A200

A44

N206

N208N206

N206

N206

N207

N205

N206N205

N201

N207

N207

WARMOND

WOUBRUGGETER AAR

OUDE WETERING

LEIMUIDEN

AERDENHOUT

OVERVEEN

NOORDWIJKERHOUT

NOORDWIJK

VOORHOUTSASSENHEIM

OEGSTGEEST

RIJNSBURG

KATWIJK

VALKENBURG

LEIDERDORP

ROELOFARENDSVEEN

LISSE

NIEUW-VENNEP

HILLEGOM

DE ZILK

BENNEBROEK

HOOFDDORP

HEEMSTEDE

ZUID-SCHALWIJK

ZANDVOORT

RIJSENHOUT

LEIDEN

HAARLEM

VliegveldValkenburg

Noordzee

N

N

1 0 1 1

Parkplein

N

Spor

tlaan

indeling is indicatief en nader te bepalen

Prov

incia

le w

eg N

206

Zilkerduinweg

32

1

65

4

98

7

1211

10

34

33

3231

3029

28

2726

2524

13

14

1516

1718

19

2021

2223

Traf

o

Blok 1

Blok 2

Blok

3

Blok

6

Blok

4

Blok

5

S I T U A T I E T E K E N I N GF A S E 1 I S I M P O N E R E N D E S TA R T ' H E T Z I LT 'Het complete nieuwbouwplan “Het Zilt” omvat 130 energiezuinige

appartementen en grondgebonden woningen. Dit in combinatie met

ruimte voor een supermarkt en G.O.E.D. (Gezondheidsvoorzieningen

Onder Eén Dak) en een centraal parkplein met veel groen. Fase 1 omvat

12 twee-onder-een-kapwoningen aan de zuidkant, direct grenzend aan

het nieuwe parkplein. Gecombineerd met 22 eengezinswoningen aan de

oostrand van het bouwplan, grenzend aan de Sportlaan.

Door de ruime opzet en grootte van de kavels, de vergelijkbare volumes

en dezelfde, stijlvolle architectuur met aarde- en zandtinten vormen deze

34 woningen in Fase 1 van “Het Zilt” een harmonieus geheel. Het betreft

hier een veelbelovende start voor een compleet nieuwe woonwijk.

Met alles in zich om uit te groeien tot een vitale woonambiance

en een verrijking van De Zilk.

12 TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN

22 EENGEZINSWONINGEN

1 2 1 3

Noot: Inrichting openbare ruimte

en parkplein nader te bepalen

' H E T Z I LT ' P A R K P L E I N Z I J D EV O G E LV L U C H T I M P R E S S I E

1 4 1 5

S T R U I N E N E N O N T D E K K E N : G E N I E T E N V O O R J O N G & O U D

De Zilk en omstreken is natuurlijk wereldberoemd om zijn

bloemenvelden. Maar het vlakbij gelegen unieke natuurgebied van

de Amsterdamse waterleidingduinen (3.400 ha) biedt ook alles

om er heerlijk op uit te trekken. Ideaal voor wandelen en struinen

door de uitgestrekte duinen en bossen. Genieten met volle teugen.

In De Zilk is de natuur nooit ver weg.

1 6 1 7

T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E NA R T I S T I M P R E S S I E

1 8 1 9

1 2 T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E N

Deze acht woningen hebben de entree aan de voorkant en een geschakelde

berging/garage, pal naast de woonkamer. De acht woningen krijgen op de begane

grond een riante woonkamer, grenzend aan de achtertuin, en een half open

keuken. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een luxe badkamer.

En de grote zolder is naar believen in te delen. De woningen hebben een

woonoppervlak van 142 m2 en een perceeloppervlak van circa 250 m2.

N

Spor

tlaan

indeling is indicatief ennader te bepalen

Parkplein

Prov

incia

le w

eg N

206

Zilkerduinweg

32

54

98

1110

Traf

o

Blok 1

Blok 2

T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E NB O U W N R S 2 , 4 , 8 E N 1 0 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 3 , 5 , 9 E N 1 1 Z I J N G E S P I E G E L D

O P T I E S : Beide typen twee-onder-een- kap-

woningen hebben extra opties in de

vorm van een uitbouw van de woon-

kamer. Al dan niet in combinatie met

diverse indelingsopties van de begane

grond (bijvoorbeeld de berging [deels]

betrekken bij de woonkamer) en de

verdiepingen, alsook een dakkapel.

Ideaal om je eigen droomhuis te

realiseren.

2 0 2 1

B e g a n e g r o n d 1 : 7 5

1:755m43210

N

Spor

tlaan

indeling is indicatief ennader te bepalen

Parkplein

Prov

incia

le w

eg N

206

Zilkerduinweg

32

54

98

1110

Traf

o

Blok 1

Blok 2

T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E NB O U W N R S 2 , 4 , 8 E N 1 0 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 3 , 5 , 9 E N 1 1 Z I J N G E S P I E G E L D

T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E NB O U W N R S 2 , 4 , 8 E N 1 0 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 3 , 5 , 9 E N 1 1 Z I J N G E S P I E G E L D

2 2 2 3

E e r s t e v e r d i e p i n g 1 : 7 5

Z o l d e r v e r d i e p i n g 1 : 7 5

1:755m43210

De eengezinswoningen liggen evenwijdig aan de Sportlaan.

Voor de architectuur van de woningen is aansluiting gezocht

op het karakter van de bebouwing aan de Sportlaan en met een

kleurstelling, bestaande uit aarde- en zandtinten, welke verwijst

naar het duinlandschap. Het is eenvoudige dorpse bebouwing

in korte rijtjes van vijf tot zes woningen met binnen het blok

herkenbaarheid van de individuele woning. De blokken hebben

een langskap waarin pv-panelen zijn geïntegreerd. De woningen

worden gemaakt van natuurlijke materialen, zoals baksteen en

hout met kleuren welke passend zijn bij het duinlandschap. Een

pergola aan de voorzijde van de woning benadrukt het buiten

wonen en het wonen in de duinen.

De tweekappers liggen evenwijdig aan de Zilkerduinweg. Voor de

architectuur van de woningen is aansluiting gezocht bij het karakter

van de lintbebouwing aan de Zilkerduinweg en met de rijwoningen

aan de Sportlaan. De gekozen kleurstelling, bestaande uit aarde-

en zandtinten, verwijst naar het duinlandschap. De bestaande

woningen zijn voornamelijk vrijstaand met incidenteel een twee-

onder-een-kapwoning. De architectuur van de woningen is divers.

Door het draaien van de kappen, het toepassen van drie kleuren

metselwerk en door de topgevel zowel in metselwerk als in hout te

materialiseren wordt de gewenste diversiteit bereikt. De woningen

hebben kappen waarin pv-panelen zijn geïntegreerd. Een pergola

aan de voorzijde van de woning benadrukt het buiten wonen en het

wonen in de duinen.

Architect Leen den Dulk

Architect “ H E T Z I LT ” : E E N E I G E N T I J D S E W I J K M E T E E N D O R P S K A R A K T E R I N W O R D I N G

Architect Leen den Dulk

Architectenbureau Van Manen,

Noordwijk

2 4 2 5

1 2 T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E N

De vier hoekwoningen tellen drie bouwlagen en vormen de kopkant van de beide

bouwblokken. Elke woning krijgt een ruim bemeten perceel (vanaf circa 250 m2).

Doordat de voorgevel iets uitsteekt ten opzichte van de naastgelegen woning

wordt het woonoppervlak van deze woning iets groter (157 m2). Daardoor ontstaat

er tussen de woonkamer en de keuken een ruime entreehal.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een luxe badkamer. Door de

langskap is de zolder extra groot. Een ruimte om naar eigen wens in te richten.

O P T I E S : Beide typen twee-onder-een- kap-

woningen hebben extra opties in de

vorm van een uitbouw van de woon-

kamer. Al dan niet in combinatie met

diverse indelingsopties van de begane

grond (bijvoorbeeld de berging [deels]

betrekken bij de woonkamer) en de

verdiepingen, alsook een dakkapel.

Ideaal om je eigen droomhuis te

realiseren.

T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E NB O U W N R S 1 E N 7 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 6 E N 1 2 Z I J N G E S P I E G E L D

B e g a n e g r o n d 1 : 7 5

Parkplein

N

Spor

tlaan

indeling is indicatief ennader te bepalen

Prov

incia

le w

eg N

206

Zilkerduinweg

1

6

7

12

Traf

o

Blok 1

Blok 2

2 6 2 7

1:755m43210

2 8 2 9

T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E NB O U W N R S 1 E N 7 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 6 E N 1 2 Z I J N G E S P I E G E L D

T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E NB O U W N R S 1 E N 7 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 6 E N 1 2 Z I J N G E S P I E G E L D

E e r s t e v e r d i e p i n g 1 : 7 5 Z o l d e r v e r d i e p i n g 1 : 7 5

Parkplein

N

Spor

tlaan

indeling is indicatief ennader te bepalen

Prov

incia

le w

eg N

206

Zilkerduinweg

1

6

7

12

Traf

o

Blok 1

Blok 2

1:755m43210

GroenG R O E N G E E F T R U S T *

3 0 3 1

* A m s t e r d a m s e W a t e r l e i d i n g d u i n e n

E E N G E Z I N S W O N I N G E NA R T I S T I M P R E S S I E

3 33 2

N

Spor

tlaan

indeling is indicatief ennader te bepalen

Parkplein

Prov

incia

le w

eg N

206

Zilkerduinweg

323130292827

1314

161718192021222326

2524

3433

15

Traf

o

Blok

3

Blok

6

Blok

4

Blok

5

3 4 3 5

2 2 E E N G E Z I N S W O N I N G E N

De 22 rijwoningen zijn identiek qua indeling en oppervlakte. Al deze woningen

tellen drie bouwlagen. In totaal krijg je hier ruim 124 m2 woonoppervlakte tot je

beschikking. Op de begane grond vind je hier aan de voorzijde naast de entree de

halfopen keuken. In combinatie met de riante woonkamer, grenzend aan de grote

achtertuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. En de

zolder is naar wens in te delen. In de achtertuin is een extra berging gesitueerd. O P T I E S : Bij deze woningen kun je onder andere

kiezen voor een uitbouw van de

achtergevel, een andere etage-indeling,

een dakkapel en/of het vergroten van de

berging. Zeg ’t maar.

E E N G E Z I N S W O N I N G E NB O U W N R S 24 T/ M 3 4 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 1 3 T/ M 2 3 Z I J N G E S P I E G E L D

G e s p i e g e l d e w o n i n g

B e g a n e g r o n d 1 : 7 5

1:755m43210

3 6 3 7

E E N G E Z I N S W O N I N G E NB O U W N R S 24 T/ M 3 4 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 1 3 T/ M 2 3 Z I J N G E S P I E G E L D

N

Spor

tlaan

indeling is indicatief ennader te bepalen

Parkplein

Prov

incia

le w

eg N

206

Zilkerduinweg

323130292827

1314

161718192021222326

2524

3433

15

Traf

o

Blok

3

Blok

6

Blok

4

Blok

5

E E N G E Z I N S W O N I N G E NB O U W N R S 24 T/ M 3 4 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 1 3 T/ M 2 3 Z I J N G E S P I E G E L D

G e s p i e g e l d e w o n i n g G e s p i e g e l d e w o n i n g

E e r s t e v e r d i e p i n g 1 : 7 5

Z o l d e r v e r d i e p i n g 1 : 7 5

1:755m43210

Groene Vingers?

Laat je inspireren door omringende duinen en

bollenvelden.

“Het Zilt” krijgt een uitgesproken groene ambiance.

De nieuwe wijk grenst ook aan de westkant aan

het prachtige natuurgebied de Amsterdamse

Waterleidingduinen. De gekozen kleurstelling van de

woningen, bestaande uit aarde- en zandtinten, verwijst

ook naar het duinlandschap. Een inspirerende omgeving,

met name voor actieve recreatie en tuinieren. Je woont

hier eveneens in het hart van de Bollenstreek. Uiteraard

kun je jouw tuin een persoonlijk accent geven door

deze een geheel eigen invulling te geven. Vooral in de

zomerperiode, die in ons land steeds langer duurt, geniet

je dan volop van je tuin. Maar ook voorjaar, herfst en

winter geven een tuin z’n eigen charme. Wat dat betreft

heb je hier een ideale kans om jouw eigen droomtuin te

realiseren.

Voordat de tuin aangelegd wordt, is het raadzaam om

een tuinontwerp te maken en je tuinaanleg te tekenen.

Een hoveniersbedrijf helpt je graag bij het ontwerpen van

je voor- en achtertuin. Natuurlijk is het ook mogelijk om

je tuin zelf te ontwerpen. Succes ermee. En… een goed

onderhouden, mooie tuin verhoogt de waarde van je

woning.

Tips verbetering waterinfiltratie

Waterinfiltratie in de bodem verdient onze aandacht.

Door de groeiende bestrating in de Nederlandse tuinen

infiltreert het water niet meer in de grond, maar stroomt

het direct naar de riolering. Resultaat: overbelasting van

het riool. Het gevolg is dat straten en pleinen bij hevige

regenbuien steeds vaker blank staan. Ook in je eigen

tuin kun je er voor zorgen dat het regenwater zorgeloos

infiltreert in de bodem.

En wel met de volgende stappen:

- minimaliseer de hoeveelheid bestrating, pas meer

groen toe in je tuin;

- neem halfverharding zoals grind, of bestrating met veel

of grote voegen. Daar zakt het water doorheen;

- vang het dakregenwater op in een opslagtank, bassin,

of ouderwetse regenton;

- genereer met een groendak een buffer: de vegetatie +

laag substraat op het dak houden water langer vast.

Met de gemeente is de afspraak gemaakt dat eigenaren

maximaal 50% van hun voortuinen mogen verharden.

Doe mee en hou onze leefomgeving voor iedereen

aangenaam.

3 8 3 9

A A R D E & Z A N D T I N T E N : T O E P A S S E L I J K & T R E N D YIn het digitale tijdperk waar we ons in bevinden is het van belang om een connectie met

de natuur te houden. Natuurlijke materialen en planten zorgen voor die verbinding en je

creëert hiermee rust in huis. Een van de trends voor de komende tijd is dan ook dat de natuur

helemaal mag terugkomen in je huis. Van de kleur op je muur tot de kleur van je kussens op je

bank, natuurlijke kleuren moet je hebben. Waar je in 2018 misschien ging experimenteren met

geel (oker, weet je wel), donkerblauw, groen en rood, nu moet je daar echt beige en zandtinten

(bruin) aan toevoegen. Ook terracotta is een kleur die we meer gaan zien, goed te combineren

en materialen als brons en koper. Ideaal om zo een verbinding te maken met de aarde- en

zandaccenten van het metselwerk en de omringende duinen en bollenvelden.

Natuurlijk

N I E U W E L U X EHout, staal en zachte kleuren geven een gevoel van luxe. De combinatie van deze

materialen met zachte stoffen en details geven je interieur een toefje glamour.

4 0 4 1

helemaal af. In de winter koelt het huis daardoor veel

minder snel af. Door deze optimale isolatie is er veel

minder warmteverlies wat uiteindelijk resulteert in een

lagere energiebehoefte van de lucht-warmtepomp, dus

kostenbesparend.

Vloerverwarming = puur wooncomfort

De woningen hebben standaard vloerverwarming.

Deze zorgt voor een gelijkmatige verdeling van

de warmte en een comfortabele temperatuur in je

woning. Je hebt nooit meer last van koude voeten!

Bovendien hoef je bij het inrichting van je woning geen

rekening te houden met radiatoren die in de weg staan.

Onderhoudsarm

Alles aan je nieuwe huis is nieuw en fris. Daardoor

heeft jouw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen

onderhoud nodig. Je hebt dus ook geen overlast door

onderhoudswerkzaamheden. Dit gemak is mede te

danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt

voor kopers: je bespaart op de onderhoudskosten.

Duurzaam

Nieuwbouwwoningen zijn een stuk duurzamer dan

oudere woningen; nieuwbouw belast het milieu

minder en zorgt voor een geringere uitstoot van CO2.

Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie

en aan het gebruik van duurzame technieken om uw

huis van warmte en stroom te voorzien. Bovendien

maken we gebruik van steeds meer duurzame

bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout.

Veiliger wonen

Jouw huis is gebouwd volgens de modernste

veiligheidseisen. Ook de woonomgeving is ingericht

volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied.

De nieuwbouwwoningen worden gebouwd volgens

het Politiekeurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld

inbraakwerend hang- en sluitwerk. In een huis

gebouwd volgens dit keurmerk heb je vijftig procent

minder kans op een inbraak.

Extra leenruimte

Alle woningen in dit project zijn energie-zuinig.

Hierdoor heb je in jouw woning zeer lage

energiekosten. En een fijn voordeel: bij een energie-

zuinige woning heb je extra leenruimte, ongeacht

je inkomen. Oftewel: Je kunt hierdoor een hogere

hypotheek krijgen.

De woningen in Het Zilt hebben veel voordelen,

zoals comfort door goede isolatie en lagere

energiekosten dankzij energiezuinige technieken.

Daarnaast gaan we in Nederland stoppen met

het gebruik van aardgas voor het verwarmen van

woningen en bij het koken. In 2050 moeten we

allemaal gasloos wonen. Nieuwbouwprojecten

zoals “Het Zilt “in De Zilk, lopen daar alvast op

vooruit: daar is zelfs geen aansluiting meer op het

aardgasnet.

VoordelenD E V O O R D E L E N V A N E E N N I E U W B O U W W O N I N G I N “ H E T Z I LT ” :

4 2 4 3

Gasloos wonen = besparen

Gasloos wonen is ook fijn voor je portemonnee.

Geen gas betekend ook geen gasaansluiting en

geen gasrekening. Dat scheelt aanzienlijk in de

energierekening. Uiteraard kost de werking van de

warmtepomp elektriciteit. Maar de warmte die nodig

is voor vloerverwarming is een stuk lager dan bij

traditionele radiatoren.

Optimale isolatie

Naast ramen met dubbel glas zijn ook vloeren,

daken en buitenmuren belangrijk bij het isoleren.

Een energiezuinig huis is zeer goed geïsoleerd en

bijna luchtdicht gebouwd. Deuren en ramen sluiten

Nieuwbouw dient de omgeving te verrijken

Van Rhijn Groep is actief op het gebied van nieuwbouw, projectontwikkeling, onderhoud, renovatie en verbouw. Met reeds 45

jaar ervaring in het vak hebben wij tal van aansprekende projecten gerealiseerd. Samenwerking en de juiste kennis van zaken spelen

binnen de totstandkoming van onze projecten een cruciale rol. Onze ervaring, no-nonsense mentaliteit en gezonde financiële basis maken ons tot een solide partner. Goed voor het juiste perspectief voor elk

project.

Binnen de projectontwikkeling focussen wij niet alleen op de eigen locatie en woonbehoeften van toekomstige bewoners. De extra uitdaging is te

zoeken naar projecten die waarde toevoegen. Zowel voor de omwonenden als de omgeving. Zo staat bij “Het Zilt” in De Zilk naast architectuur,

kwaliteit en comfort onder meer duurzaamheid prominent op de agenda. Doel: energiezuinige woningen gecombineerd met gasloos wonen.

De zonnepanelen, optimale isolatie en een warmtepomp geven deze woningen een functionele meerwaarde op het gebied van plezierig en toekomstbestendig woon- en leefgenot. Wat dat betreft is een woning

aanschaffen in “Het Zilt” een verantwoorde investering met het oog op onze toekomst. En daar vaart iedereen wel bij.

Jaap van RhijnProjectontwikkelaar

Huidige directie Van Rhijn Bouw (zittend) en toekomstige directie (staand)

4 4 4 5

Oosterduinsemeer H E T N A B I J G E L E G E N O O S T E R D U I N S E M E E R I S E E N E L D O R A D O

V O O R W AT E R S P O R T L I E F H E B B E R S

4 6 4 7

VAN RHIJN BOUWKATWIJK | NIEUW-VENNEP

Concept & vormgeving: www.dunepebbler.nl RHYN_00069

Ontwikkeling & Realisatie:

Verkoopinformatie:

Grachtweg 75, 2161 HM Lisse

0252 - 430 900www.vandermeermakelaars.nl

www.vanrhijnbouw.nl

Architect:

www.van-manen.com

Disclaimer

De informatie in deze brochure is met

zorg samengesteld, mede aan de hand van

tekeningen verstrekt door architect en overige

adviseurs. Desondanks moeten wij een

voorbehoud maken vanwege wijzigingen in

maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de

uitvoering noodzakelijk blijken te zijn. Deze

wijzigingen zullen geen der partijen enig recht

geven tot verrekening van meerdere of mindere

kosten. Deze brochure is geen contractstuk,

bij aankoop van een woning ontvangt u van de

makelaar alle contractstukken welke behoren

bij de aannemingsovereenkomst.

De artist impressions in de brochure geven een

impressie en zijn uitsluitend zo bedoeld met

alle artistieke vrijheden van dien. Er kunnen

derhalve geen rechten aan deze tekeningen

worden ontleend. Dit geldt ook voor wat

betreft de ingekleurde plattegronden en

interieurimpressies, deze zijn louter indicatief

voorzien van meubilair dat niet behoort tot de

oplevering van enig woning.

Colofon

W W W . W O N E N I N H E T Z I LT . N L