H54

Nunhemseweg 46 , 6081 GJ Haelen

Royaal souterrain

Parkachtige tuin

Riant perceel 650 m2

Naar eigen wens inrichten

Vrijstaand en sfeervol wonen

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

6

157 m²

650 m²

520 m³

1967

achtertuin, tuin rondom,

voortuin, zijtuin

garage mogelijk

c.v.-ketel, houtkachel

geen isolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Geniet van het rustige wonen in dit sfeervolle vrijstaande woonhuis met riante tuin. De gunstige ligging en grootte van de tuin (het totale perceel is maar liefst 650 m2), maken dat het heerlijk vertoeven is op deze plek. Ook de hoeveelheid privacy is erg prettig. Verder biedt dit woonhuis aan de toekomstige bewoners veel mogelijkheden. Het heeft maar liefst 4 slaapkamers, een riant souterrain (volledig onderkeldert) en is het geheel naar eigen wens en smaak in te delen. In het souterrain kan een hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen worden gerealiseerd, alles is mogelijk. Zo woont u straks vrijstaand, heeft u uw droomwoning ingericht en verbouwd zoals u wenst en heeft u het gemak en de voorzieningen van de dorpskern van Haelen op loopafstand van uw huis gelegen. Wie wil dat nu niet? Kom eens kijken en overtuig u van de mogelijkheden.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze vrijstaande woning ligt vlakbij de dorpskern van Haelen, op een mooi perceel van 650 m2. Dit sfeervolle woonhuis is ideaal voor eenieder de zijn droomhuis zelf naar eigen wens en smaak wilt inrichten.

Haelen is een dorp in de gemeente Leudal en kent een compleet voorzieningenniveau, met 2 supermarkten en diverse andere winkels. De steden Roermond en Weert, liggen beide op circa 15 autominuten rijden. Entree in de hal op de begane grond van de woning, met toegang tot de diverse kamers, meterkast en het toilet. De woonkamer met houtkachel en dubbele tuindeuren bevat mooie grote kozijnen en heeft daardoor een prettige lichtinval. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de tuin. De keuken bevat een nieuw, doch eenvoudig keukenblok met een 4-pits gasfornuis, een oven en een koelkast.

sfeervolle ruimte

Mooie l ichtinva l

knusse houtkachel

huizen van hendriks

Dit vrijstaande woonhuis is gebouwd omstreeks 1967 en bevat naast een flinke hoeveelheid leefruimte, tevens een riant souterrain, welke voor diverse doeleinden gebuikt kan worden.

Zo kunt u het als hobbyruimte, speelkamer, garage of wellicht een kantoor of bedrijf aan huis gebruiken. Verder heeft deze knusse woning 4 slaapkamers in de huidige indeling en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning dient grotendeels nog gerenoveerd te worden, maar biedt de toekomstige bewoners vrijstaand wonen in een sfeervol huis voor een aantrekkelijke prijs. De totale inhoud van het pand bedraagt 520 m3 en de woonoppervlakte een ruime 157 m2. Het souterrain in dit woonhuis is een groot extra pluspunt en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. De woning is geheel onderkelderd en deze is tevens aan de achterzijde van de woning via een oprit te bereiken. Momenteel is het souterrain als berg-/klusruimte in gebruik en bevindt zich hier ook de CV ketel (Nefit, 2014, eigendom).

Pra chtig e hobb yruimte

huizen van hendriks

ideaal als hobbyruimtetoegankelijk voor ‘n auto

4 s laapka mer s !

huizen van hendriks

Via de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Van de 4 slaapkamers beschikken er 2 over inbouwkasten. Verder hebben de slaapkamers houten kozijnen met enkele beglazing. Tenslotte is via een mangat vanaf deze verdieping een vliering te bereiken.

fijn voor een groot gezinmet inbouwkasten

Dit sfeervolle woonhuis beschikt over een riante tuin met veel privacy. Verder ligt er een grote oprit aan de zijkant en tot aan de achterzijde van de woning en is de tuin op het Oosten gelegen.

ligging op het oosten

Priva c y

veel privacy

huizen van hendriks

Nunhemseweg 46 6081 GJ Haelen

Nunhemseweg 46 6081 GJ Haelen

Nunhemseweg 46 6081 GJ Haelen

De omgeving van Haelen is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet. Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden.

Haelen beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. basisscholen, een peuterspeelzaal, banken, een postkantoor, een bibliotheek, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein, een sportpark en een zwembad.

Iedere donderdagmorgen wordt van 8.30 - 12.30 uur op het Kerkplein een weekmarkt gehouden.

Haelen

hee r l i j k wonen in Hae le n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.