H54

Nunhemseweg 46 , 6081 GJ Haelen

Royaal souterrain

Parkachtige tuin

Riant perceel 650 m2

Naar eigen wens inrichten

Vrijstaand en sfeervol wonen

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

6

157 m²

650 m²

520 m³

1967

achtertuin,

tuin rondom,

voortuin,

zijtuin

garage mogelijk

c.v.-ketel,

houtkachel

geen isolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

iet geheel van harte; echter niet te combineren met wonen en werken in het midden van het land, zet ik dan toch te koop: de “Mertensberg”, een ruim vrijstaand huis ‘with a view’ in 1967 door mijn ouders mee ontworpen en gebouwd. Gelegen op een steenworp afstand van de dorpskern maar door het boomrijke alsook weidse uitzicht aan de achterzijde garant staand voor een enorm buitengevoel.

Een huis met een hal, zo groot als een kamer, waar je écht binnenkomt. In slaap vallen op het geruis van de bladeren, ontwaken met het getokkel van kippen, het gehummer van paarden en pony’s.

Half buiten ontbijten in de woonkamer met de balkondeu-ren wagenwijd open; een naar bloemen geurende bries die zo nu en dan naar binnen ‘tintelt’ en met een beetje geluk zicht op het buitengewoon springlustige eekhoorn-stel in de bomen; bomen van bijna 50 jaar oud.

Het huis in Haelen, perfecte uitvalsbasis om ‘ff un rundje doorre bos’ te lopen of fietstochtjes door de velden langs

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

de Maas te maken.Maastricht, Düsseldorf, de Zuid-Limburgse heuvels en de Ardennen, een heerlijk dagje weg en alle binnen een uur bereikbaar.

Bovenal een plek om bij te komen en om te vertoeven in de sfeer waar Limburg bekend -danwel berucht ;) - om is.

De “Mertensberg”, een huis met potentie, die ik er helaas niet uit bleek te kunnen halen.Het huis en de ‘lap grond’ verdienen bewoners die dat wel doen en daar optimaal van genieten.

Deze vrijstaande woning ligt vlakbij de dorpskern van Haelen, op een perceel van 650 m2. Het is een sfeervol woonhuis dat mogelijkheden biedt om naar eigen wens en smaak in te richten. Haelen is een dorp in de groene gemeente Leudal met twee supermarkten, diverse andere winkels en horeca. De steden Roermond en Weert liggen beide op circa 15 autominuten rijden; Maastricht en Eindhoven zijn een half uurtje langer rijden. Entree, via een natuurstenen trap, in de ruime hal op de begane grond van de woning. Vanuit de hal toegang tot woonkamer, keuken en toilet. Ook bevindt de meterkast zich in deze ruimte.De woonkamer, met houtkachel, heeft dubbele tuindeuren met grote ramen die voor een prettige lichtinval zorgen. Ook vanuit de voorzijde is er een royale lichtinval.De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt eveneens uit over de tuin. De keuken bevat een nieuw (2014), doch eenvoudig keukenblok met een vier-pits gasfornuis, oven en koelkast. In de keuken bevindt zich ook een aansluiting voor een kachel/haard.

sfeervolle ruimte

Mooie l ichtinva l

knusse houtkachel

huizen van hendriks

Dit vrijstaande woonhuis is gebouwd in 1967 en bevat naast een flinke hoeveelheid leefruimte een riant souter-rain, dat via de achterzijde, via een bij het huis horende oprit, toegankelijk is. Het souterrain, dat uit drie afzon-derlijke ruimtes bestaat, kan voor diverse doeleinden gebruikt worden; te denken valt aan een atelier, een speelkamer, een garage of wellicht als kantoor of bedrijf aan huis.

De bovenverdieping bestaat, in de huidige indeling, uit twee slaapkamers aan de achterzijde, twee aan de voorzijde en een badkamer.

De woning zal meer hedendaags comfort en gevoel van ruimte geven, wanneer deze gerenoveerd wordt.

In combinatie met de heerlijke tuin, die veel privacy biedt, zullen de toekomstige bewoners vrijstaand wonen in een sfeervol huis, verkregen voor een aantrekkelijke prijs. De totale inhoud van het pand bedraagt 520 m3 en de woonoppervlakte een ruime 157 m2. De woning is geheel onderkelderd en heeft een een zolder over het gehele oppervlak. De CV ketel (Nefit, 2014, eigendom) bevindt zich in de kelder.

Pra chtig e hobb yruimte

huizen van hendriks

ideaal als hobbyruimtetoegankelijk voor ‘n auto

4 s laapka mer s

huizen van hendriks

Via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Van de vier slaapkamers beschikken er twee over inbouwkasten. Verder hebben de slaapkamers houten kozijnen met enkele beglazing. Tenslotte is via een mangat vanaf deze verdieping de zolder te bereiken.

fijn voor een groot gezinmet inbouwkasten

Dit sfeervolle woonhuis beschikt over een riante tuin met veel privacy. Verder ligt er een grote oprit aan de zijkant en tot aan de achterzijde van de woning en is de tuin op het Oosten gelegen.

Door de grootte van de tuin kan, op zonnige dagen, de hele dag van de zon worden genoten.

ligging op het oosten

Priva c y

veel privacy

huizen van hendriks

Nunhemseweg 46 6081 GJ Haelen

Nunhemseweg 46 6081 GJ Haelen

Nunhemseweg 46 6081 GJ Haelen

De omgeving van Haelen is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet. Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden. Haelen beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. basisscholen, een peuterspeelzaal, banken, een postkantoor, een bibliotheek, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein, een sportpark en een zwembad. Iedere donderdagmorgen wordt van 8.30 - 12.30 uur op het Kerkplein een weekmarkt gehouden.

Haelen

hee r l i j k wonen in Hae le n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.