Groenendael Makelaardij B.V. TE KOOP · TE KOOP Prins Johan Frisostraat 6 3466 LZ Waarder...

TE KOOPPrins Johan Frisostraat 63466 LZ Waarder

Groenendael Makelaardij B.V.Hogewoerd 32 A3441 BE Woerden

[email protected]

Ruime woonkamer drie slaapkamers kavel: 955 m2

€ 490.000 K.K.

Groenendael Makelaardij B.V.

TE KOOP: Prins Johan Frisostraat 6

2

INLEIDING

Een ruime, vrijstaande woning met een schitterend uitzicht over weilanden direct achter en naast de woning. Deze VRIJSTAANDE WONING is gelegen aan de rand van een woonwijk en omgeven van een diversiteit aan vrijstaande woningen. Rondom de woning een grote tuin met veel privacy, terrassen, bomen en planten. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer, eetkeuken, telt drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en heeft een woonoppervlakte van ruim 156m² en staat op een perceel grond van 955m² eigen grond.

Via de voortuin met oprit, goed voor voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikt u de voordeur. Via de voordeur komen we in een royale hal met de garderobe, opentrap en toegangsdeuren naar de meterkast, de toiletruimte met fontein en toilet en de woonkamer. De L-vormige woonkamer, van maar liefst 47m²; met veel ramen die uitzicht geven naar het pleintje aan de voorzijde en naar de landerijen aan de zij- en achterzijde. De indeling van de woonkamer is zo ingericht dat er voor een ieder een plek is te vinden om te relaxen of te werken. De woonkamer heeft een openhaard en schuifdeuren. De gehele begane grond vloer is voorzien van tegels. Aansluitend aan de woonkamer de ruime eetkeuken. De inbouwkeuken bestaat uit 3 delen en is voorzien van inbouwapparatuur zoals; koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en magnetron en voorzien van een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken naar de voormalige garage welke verbouwd is naar een berging aan de voorzijde en atelier aan de achterzijde.


3

LIGGING & INDELING

Eerste verdiepingOverloop, vide, twee slaapkamers aan de achterzijde met veel bergruimte. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met balkon, inloopkast en bergruimte. Verder op deze verdieping een kastruimte en een licht betegelde badkamer. De badkamer is voorzien is van douche, wastafelmeubel, wandcloset en ligbad.

Tweede verdiepingBergzolder: bereikbaar via vlizo trap.

De tuin is aan de achterzijde omsloten door water en heeft een mooi vrij uitzicht over de landerijen De tuin is ca 20 mrt. diep en 40 meter breed.in 1997 Toiletruimtes en badkamer gerenoveerd. in 1997 Badkamer vernieuwdin 1997 is de keuken vernieuwd. in 2009 is de bitumineuze dakbedekking vernieuwd op de garage in 2009 zijn de zinken goten vernieuwd in 2014 is er een nieuwe centrale verwarmingsketel geïnstalleerdin 2014 is de woning aan de buitenzijde geschilderd. twee elektrische en zonneschermen en een zonnescherm (handbediend) Grote tuin met veel privacy en mooi uitzicht over de landerijenAchter in de tuin staat een vrijstaande houten bergingVanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin.

WAARDER:Waarder is klein dorp dicht bij de Rijksweg A12. Dorpsvoorzieningen zijn: supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang en tennisbanen. .


4

LIGGING & INDELING

TuinDe tuin is aan de achterzijde omsloten door water en heeft een mooi vrij uitzicht over de landerijen De tuin is ca 20 mrt. diep en 40 meter breed.

BalkonAan de voorzijde


5

KENMERKEN

Overdracht

Vraagprijs € 490.000,- k.k.

Elektra € 101,-

Gas € 103,-

Water € 16,-

Aanvaarding In overleg

Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1974

Dakbedekking Dakpannen Bitumen

Type dak Zadeldak

Keurmerken Energie prestatie advies

Isolatievormen Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 955 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²

Inhoud 492 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

6 m²

Oppervlakte externe bergruimte 8 m²

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte

3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 2

Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)

Locatie

Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Nabij snelweg Nabij school

Energieverbruik


6

KENMERKEN

Heeft een energiecertificaat Ja

Energielabel C

CV ketel

Combiketel Ja

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen 2

Heeft kabel-tv Ja

Heeft een rookkanaal Ja

Heeft een jacuzzi Ja

Heeft schuifdeuren Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Eigen grond


7

GOOGLE KAARTEN


8

TEKENINGEN


9

TEKENINGEN


10

FOTO'S


11

FOTO'S


12

FOTO'S


13

FOTO'S


14

FOTO'S

Groenendael Makelaardij B.V.Hogewoerd 32 A3441 BE Woerden

[email protected]

Neem contact met ons op voor meer informatie

Groenendael Makelaardij B.V. TE KOOP · TE KOOP Prins Johan Frisostraat 6 3466 LZ Waarder...

Documents

Transcript of Groenendael Makelaardij B.V. TE KOOP · TE KOOP Prins Johan Frisostraat 6 3466 LZ Waarder...