경상남도� 김해시� 주촌면� 망덕리� 271-8번지분양문의� �:� (055)329-7811~4http://www.kicox.or.kr

김해사업단

농소교

김해사업단 부산

김해

창원^장유

창원

남해고속도로

서김해 IC

주유소

●장유운전학원

●의생명센터

●신답마을

●농소마을

김해일반산업단지 분양안내공동주택·상업·지원·공공시설용지

분양문의 : 055)329-7811~4

02

사업개요

● 위 치 : 경상남도 김해시 주촌면 망덕리·농소리 일원

● 사업규모 : 1,499,831㎡

● 사업기간 : 2006 ~ 2012 (6년)

● 유치업종 : 기계, 전기·전자, 의료, 자동차, 운송장비

● 방 식 : 산업＋R&D＋정주환경의 지식기반집적단지

Golden Root는 과거 가야가 이루었던 찬란한 문화를 의미하는 ‘Golden’과 동남권

중심 황금부지의 위치적 의미 ‘Root’를 더해 김해일반산업단지의 눈부신 미래

비전과 높은 성장 가능성을 나타내고 있습니다. 지금까지의 단순한 생산 중심의

산업단지를 넘어 신재생에너지를 접목한 산업·R&D·공동주택·상업·지원

·공공시설을 갖춘 All-In-One 녹색산업단지로 글로벌산업단지의 새로운

패러다임을 추구합니다.

여러분의 자부심이 될 명품산업단지가 만들어 집니다 !

대도시 김해의 인프라와 한국산업단지공단 반세기 노하우가 만든 걸작김해일반산업단지 - Golden Root

추진내용

● 2005. 09. 산업단지조성사업 MOU체결 (산단공◀▶김해시)

● 2007. 08. 산업단지 지정 (경상남도)

● 2008. 03. 산업단지 실시계획 승인 (경상남도)

● 2008. 07. 산업단지 조성공사 착공

● 2008. 12. 관리기본계획 승인 (경상남도)

● 2009. 06~ 산업용지 등 분양 (분양률 100%, 76개사 입주확정)

● 2011. 12. 산업단지 조성공사 완료 (예정)

● 2012. 12. 산업단지 조성사업 준공 (예정)

이해를 돕기 위한 이미지이므로 실제와 다를 수 있습니다.

남해고속도로

서김해 IC

농소교

유하천

장유역

내삼천

조만강

경전선배후철도국도58호선

국도14호선대체우회도록

04

글로벌 경기침체 속 산업용지 100% 분양의 신화 !동남권 중심에 위치한 알짜배기 땅의 가치에 산업용지 100% 분양이라는 프리미엄을 더합니다. 실효성 있는 분양의 빛나는 가치를 선점하십시오.

1정아정밀㈜

유진금속공업㈜

대종산업

(주)나우산업

㈜흥아포밍

㈜뉴그리드

㈜삼화텍

진양테크㈜

㈜언일금속

신일전기㈜

㈜한미프렉시블

㈜정민전자

㈜일산전자

㈜엔티텍

한일용접기산업

대신열연

대호정기㈜

스카나코리아하이드로릭㈜

㈜마산특수강

윈윈전기㈜

㈜주원산업

휴롬엘에스㈜

신일산업㈜

㈜동양메카트릭스

㈜삼우에프엠씨

㈜대양정기

㈜유창

㈜태성정밀

㈜제이티씨

㈜네오텍

하이닥두원㈜

한국밸브㈜

㈜리엔지니어링

우진철강㈜

㈜동산전자

한립철강㈜

화남정밀㈜

이더블유에스코리아㈜

㈜베니온

영창테크㈜

디케이락㈜

진양금속㈜

㈜부일금고

㈜터보링크

㈜창원벤딩

이코리아산업㈜

㈜한림테크

㈜유넥스

한독하이드로릭

㈜성환금속

㈜수덕산업기계

㈜덕우

㈜신우엔지니어링

금광테크

㈜명성정밀

㈜삼원기계

㈜연합화스너

㈜디에이치에이치아이

㈜해피콜

㈜일성테크

한국칼라강재㈜

동아산업(주)

창원정공㈜

태동프라임㈜

GOTOOL

태평양정기㈜

삼광기계 제2공장

성원산업사

㈜부국정공

㈜진광단조

㈜케이앤씨

㈜동우산업

(주)엠씨텍

삼회산업㈜

부영산업

㈜영케미칼

■ 실효성 있는 100%분양의 안정적인 투자가치

76개 유망기업들의 산업용지 입주 및 실질적인 공장설립

확정으로 실효성 있는 분양을 통한 안정적인 투자수익을

기대하실 수 있습니다.

■ 입주예정 기업 (분양계약 완료, 76개 사)

■ 유망기업으로 가득 찬 대단지 특급상권

입주 기업 총 가동 시 연간 총 생산 2조 원,

고용 1만 3천여 명이 예상되는 훌륭한 투자가치의

특급상권입니다.

김해일반산업단지 3대 특장점

2■ 가장 역동적으로 성장하는 도시

● 인력수급이 용이한 인구 50만의 대도시

(517,316명 / 178,354세대)

● 장유신도시 (전국 3위 규모) 조성으로

중소기업 증가 및 명품정주환경 조성

■ 살기 좋은 김해의 가치를 증명하다

● 6,300여 개의 유망기업을 보유한 기업하기 좋은 도시

(중소기업 보유 전국 2위)

● 1,200개의 해외 수출기업 보유 (경상남도 중 수출기업 1위)

● 지방자치경쟁력 경영자원부문 2년 연속 전국 1위,

경제활동 인구비율이 높고 고령화 비율이 낮은 도시

■ 전국이 놀란 급격한 투자가치 상승

● 2011년 전국 공동주택가격 상승률 1위 (33.6%)

● 2011년 전국 아파트단지 공시가격 상승률 TOP10 중

9개 김해에 위치 (1위 82% 상승)

● 2010년 전국 집값 상승률 김해시 2위 (23.1%)

● 2010년 전국 중 전세금 상승률 김해시 2위 (24.4%)

전국 공동주택가격 상승률1위, 지방자치경쟁력 경영지원부문 2년 연속 1위

전국 경쟁력 1위의 명품투자가치 !대한민국이 놀란 김해의 눈부신 쾌속 성장.투자가치 상승을 예고하는 동남권 황금부지의 주인이 되십시오.

06

서마산 IC

14

유동인구가 모여드는 사통팔달 교통의 핵심 요충지 !동남권의 중심 김해, 김해의 중심 김해일반산업단지는 뛰어난 접근성으로 유동인구가 모여드는 교통의 요충지입니다. 성공을 향한 쾌속질주에 동행하십시오.

3● 동쪽으로 내외동 신도시와 남해고속도로 서김해 IC● 서쪽으로 장유 신도시와 창원터널, 남쪽으로 부산신항도로● 창원 제2터널 조기 개통으로 더욱 빨라지는 김해 (2011년 12월)● 도로교통망 신설 및 확장사업 추진으로 경쟁력을 배가시키는 교통비전

● 물류유통시설과 국제교역까지 유기적으로 연계되는 부산신항만 (25km / 40분)● 2015년 30개 선석개장 시, 연 80만 TEU이상의 화물을 처리

● 동남권 최대 김해국제공항으로, 빠른 수송 및 물류비 절감 (20km / 30분)● 국제선 신규 취항 확대로 넓어지는 하늘 길

- 국제선 (10개국 / 28개 노선 / 주468편), 국내선 (3개 노선 / 주737편) [’11년 4월 기준]

● 부산신항만으로 이어지는 부산신항만배후철도 장유역 역세권 (3km / 5분)● 서울까지 2시간 45분, KTX 진영역 개통 (16km / 19분)● 부산까지 30분, 경전철 개통 (봉황역 / 5km / 12분)● 김해관광유통단지와 이어지는 장유선연장 계획 (김해시 추진)

14km

2km

부산

밀양

거제

진해

창원

울산^양산

창원터널

제�2창원터널

경전선

부산신항만배후철도� �(공사중�)

웅동�-장유간도로

동창원 IC

�1�0�2

부산�-김해경전철

창원시청

부산신항만

한림

삼계

서김해 IC

장유 IC

장유역

가락 IC

서부산 IC

진례 IC

창원 JC북창원 IC

동마산 IC

서마산 IC냉정 JC

대저 JC덕천 IC

구포 IC

삼락IC

대동 JC남해고속도

로

�1�0�2�0

14

14

14

58

58

25

252

2

2 2

�1�0�4�2

�5�5

�5�5

�1�0

�1�0�4

�1�0�1�0

�5�5�1

동김해 IC

김해국제공항

삼랑진

�-진주간� 복선전

철

경상남도청

� 후포�-수가간도로

김해시청

14

김해일반산업단지

진해시청

이해를 돕기 위한 이미지이므로 실제와 다를 수 있습니다.

08소공원

분양안내

■ 분양대상 (총 33필지 / 217,727㎡)

109,548

35,153

11,374

8,165

20,588

32,899

217,727

56,080,620,000

24,778,656,000

1,192,048,000 ~ 3,458,752,000

1,346,832,000 ~ 1,527,232,000

525,557,000 ~ 2,187,248,000

11,426,340,000

17,370,672,0000

12~13

14~15

16~17

10~11

18~19

20

6

3

1

1

33

2공동주택용지

상업시설공간

지원시설용지

주차장

물류유통시설

폐기물처리시설

계

구 분 필 지면 적 (㎡)

최 저 ~ 최 고총면적Page

분양가격 (원)

34,272

75,276

1,144 ~ 3,179

1,791 ~ 1,973

1,409 ~ 3,452

최 소 ~ 최 대

2011년 6월, 고대하던

공동주택·상업·지원·공공시설용지 분양이 시작됩니다.

분양문의 : 055)329-7811~4

폐기물처리

LNG 센터

R&D폐기물처리

물류유통

소공원

의생명센터의생명테크노타운정밀기계센터

LNG 센터

외국인투자유치

유수

소공원

소공원

소공원

저류시설

학교

어린이공원

공동주택

공동주택

보행자도로

보행자도로

R&D

주차장

주차장

주차장

주차장

상업

지원

장유

역

유수

전력

소 계

산업용지

R&D용지

소 계

지원시설용지

물류유통시설

소 계

공동주택용지

소 계

소 공 원

어린이공원

완충녹지

소 계

도 로

주 차 장

학 교

전력및공급시설

폐기물처리시설

유수시설

저류시설

합 계

상업시설용지

1,499,831

814,843

789,109

25,734

43,385

22,797

20,588

35,153

109,548

109,548

135,835

15,514

2,879

117,442

361,067

253,989

14,450

10,621

6,054

32,899

7,054

36,000

100.0

54.3

52.6

1.7

3.0

1.6

1.4

2.3

7.3

7.3

9.0

1.0

0.2

7.8

24.1

16.9

1.0

0.7

0.4

2.2

0.5

2.4

4개소

1개소

14개소

4개소

초교 1개소

1개소

1개소

3개소

1개소

면적 (㎡)구 분 비 고구성비 (%)

산업시설

주거시설

공공시설

녹지

지원시설

※ 본 현황도는 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와 다소 다를 수 있습니다.

산업용지 입주업종(100% 분양완료)

* 건폐율 80%, 용적율 300%

(한국표준산업분류상 중분류기준)

지역은 차량 진출입이 불가합니다.김해일반산업단지 현황도

운송(30, 31) 전기(26, 28)

기계(25, 29) 의료(27)

분양완료

분양완료

분양완료

분양완료

10

장유

역

■ 분양안내 (2필지 / 190,548㎡)

■ 지구단위계획

34,272

75,276

정형

부정형

193

280

176

182

174

177

24,778,656,000

56,080,620,000274 201

2101

2

필 지상

면 적 (㎡) 형 태가로 (m) 세로 (m)

하 좌 우분양가격 (원)

220% 이하60% 이하 15층 이하공동주택 중 아파트

(부대시설 및 복리시설 포함)

용적율건폐율 높 이 용 도

분양문의 : 055)329-7811~4

공동주택용지

외국인투자유치

유수

저류시설

학교

어린이공원

보행자도로

주차장

주차장

주차장

75,276

34,272

177

201

274

182

280

210

193

176

174

2

1

* 단위 : ㎡* 단위 : m

● 본 현황도는 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와 다소 다를 수 있습니다.

● 지역은 차량 진출입이 불가합니다.

12

자동차관련시설

위험물저장 및 처리시설

방송통신시설

문화 및 집회시설

종교시설

위락시설

판매시설

운동시설

숙박시설

의료시설

교육연구시설

노유자시설

제1종 근린생활시설

제2종 근린생활시설

업무시설

주차장, 세차장, 검사장, 매매장에 한함

주유소, 석유판매소에 한함

방송국, 전신전화국, 통신용시설에 한함

마권관련시설, 경마장, 자동차경기장 제외

골프장 제외

정신병원, 요양소, 격리병원, 장례식장 제외

오피스텔추가

구 분 비 고

필 지상

면 적 (㎡) 형 태가로 (m) 세로 (m)

하 좌 우분양가격 (원)

1,725

1,728

1,775

1,399

1,728

1,725

1,523

1,529

1,144

1,628

1,695

1,552

1,852

2,012

1,964

1,881

3,179

1,851

1,387

1,876

정형

정형

정형

부정형

정형

정형

정형

정형

부정형

정형

부정형

정형

정형

정형

정형

정형

부정형

정형

부정형

부정형

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

50

49

51

51

49

50

34

34

30

52

52

52

52

52

55

55

68

43

28

40

50

49

51

34

49

50

34

34

16

52

52

52

52

55

55

52

62

43

54

43

35

35

35

35

35

35

45

45

45

30

26

30

37

37

37

37

42

42

44

36

35

35

35

43

35

35

45

45

53

35

40

32

37

37

37

37

50

42

36

51

■ 지구단위계획

■ 분양안내 (20필지 / 35,153㎡)

600% 이하60% 이하 10층 이하

용적율건폐율 높 이

■ 건축물 용도

분양문의 : 055)329-7811~4

상업시설용지1,776,750,000

1,779,840,000

1,948,950,000

1,457,758,000

1,779,840,000

1,894,050,000

1,672,254,000

1,574,870,000

1,192,048,000

1,942,204,000

1,940,775,000

1,851,536,000

2,209,436,000

2,303,740,000

2,248,780,000

2,153,745,000

3,458,752,000

2,032,398,000

1,428,610,000

2,238,068,000

35

35

51

49

50

35

35

3534

49

50

43

30

26

30

35

52

40

52

3252

2840

44

34

4534

16

53 3752

3755

3755

3752

5062

5143

3654

43

42

1,725

1,725

1,728

1,728

1,775

1,399

1,628

1,695

1,552

1,523

1,529

1,144

1,852

2,012

1,964

1,881

1,851

1,387

3,179

1,876

1

23

45

6

78

9

10

11

12

13

14

15

16

1718

19

20* 단위 : ㎡* 단위 : m

● 본 현황도는 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와 다소 다를 수 있습니다.

● 지역은 차량 진출입이 불가합니다.

유수

보행

자도

로

주차장

공동주택

지원시설

주차장

주차장

14

지원시설용지

분양문의 : 055)329-7811~4

■ 지구단위계획

필 지상

면 적 (㎡) 형 태가로 (m) 세로 (m)

하 좌 우분양가격 (원)

1,898

1,791

1,791

1,948

1,973

1,973

1,668

1,668

1,588

1,540

정형

부정형

부정형

정형

정형

정형

부정형

정형

정형

정형

* 분양제외

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

52

52

52

52

45

45

26

29

31

31

52

52

52

52

45

45

40

35

31

31

38

29

29

39

45

45

53

53

52

52

38

40

40

39

45

45

53

52

52

52

■ 분양안내 (6필지 / 17,838㎡)

300% 이하60% 이하 5층 이하

용적율건폐율 높 이

■ 건축물 용도

제1종 근린생활시설

제2종 근린생활시설

창고시설

의료시설

교육연구시설

노유자시설

정신병원, 요양소, 격리병원, 장례식장 제외

운전 / 정비관련직업훈련소,자동차학원, 무도학원 제외

안마시술소, 안마원, 단란주점, 장의사 제외

자동차관련시설

위험물저장 및 처리시설

문화 및 집회시설 전시장에 한함

구 분 비 고

판매시설 해당일반공업지역 소재 공장 생산품판매시설에 한함

1,488,032,000

1,346,832,000

1,346,832,000

1,527,232,000

1,422,533,000

1,448,182,000

소공원

38

29

29

39

2629

31

31

53

52

31

53

40

35

31

4545

45

52

38

40

40

39

52

52

52 주차장

1,898

1,791

1,791

1,948 1,668

1,668

1,588

1,540

1,973

1,973

1

2

3

4 78

9

10

5

6

* 단위 : ㎡* 단위 : m

● 본 현황도는 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와 다소 다를 수 있습니다.

● 지역은 차량 진출입이 불가합니다.

16

※ 복합건축의 경우 건축연면적의 70%이상이 주차장으로 사용되어야 한다.

※ 복합건축의 경우 건축연면적의 70%이상이 주차장으로 사용되어야 한다.

주 차 장

필 지상

면 적 (㎡) 형 태가로 (m) 세로 (m)

하 좌 우분양가격 (원)

3,452

3,304

정형

부정형

1

2

52

77

39

54

80

46

24 56

67

■ 분양안내 (일반상업지역내 주차장)

■ 지구단위계획

600% 이하60% 이하 10층 이하노외주차장

(주차장전용건축물 및 부속용도)

용적율건폐율 높 이 용 도

필 지상

면 적 (㎡) 형 태가로 (m) 세로 (m)

하 좌 우분양가격 (원)

6,285

1,409

정형

정형

3

4

93

49

104

36

64

32

64

33

■ 분양안내 (일반공업지역내 주차장)

■ 지구단위계획

300% 이하60% 이하 5층 이하노외주차장

(주차장전용건축물 및 부속용도)

용적율건폐율 높 이 용 도

분양문의 : 055)329-7811~4

* 분양제외

2,136,788,000

2,187,248,000

525,557,000

유수

보행

자도

로

물류유통

저류시설

9364

10464

6,285

유수

66

36

49

321,409

46

54

6777

3,304

52

39

56

24

803,452

1

2

3

4

LNG 센터

R&D* 단위 : ㎡* 단위 : m

● 본 현황도는 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와 다소 다를 수 있습니다.

● 지역은 차량 진출입이 불가합니다.

18

■ 지구단위계획

200% 이하60% 이하 5층 이하

용적율건폐율 높 이

상면 적 (㎡) 형 태

가로 (m) 세로 (m)

하 좌 우분양가격 (원)

20,588 정형 102 104 211 191

■ 분양안내

■ 지구단위계획

200% 이하50% 이하

용적율건폐율 높 이

상면 적 (㎡) 형 태

가로 (m) 세로 (m)

하 좌 우분양가격 (원)

32,899 부정형 190 169 190 172

■ 분양안내

분양문의 : 055)329-7811~4

■ 건축물 용도

사무소, 주차장, 주유소에 한함

은행, 휴게실, 식당, 약국에 한함

집배송시설공동집배송센터

창고시설

구 분 비 고

농수산물종합유통센터

부대시설

편익시설

- 폐기물처리 시설 및 부속시설

용 도

11,426,340,000

17,370,672,000

주차장

주차장

폐기물처리시설

물류유통시설

폐기물처리

물류유통

저류시설

보행자도로주차장

211

102

190

190

191

104

172

169

32,899

20,588

* 단위 : ㎡* 단위 : m

● 본 현황도는 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와 다소 다를 수 있습니다.

● 지역은 차량 진출입이 불가합니다.