양주홍죽일반산업단지 분양안내

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www.kicox.or.kr

기업의 꿈을 현실로, 100년 기업의 터전

Yangju Hongjuk Industrial Complex

양주홍죽일반산업단지

분양안내

사업개요 / 04

양주홍죽일반산업단지 4대강점 / 06

업종별 배치계획도 / 08

분양·계약체결 / 09

Cont

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Industrial Mecca기업의 꿈을 현실로, 100년 기업의 터전양주홍죽일반산업단지

양주홍죽일반산업단지 기업의 꿈을 현실로, 100년 기업의 터전Industrial Mecca양주홍죽일반산업단지

서울외곽순환도로(송추IC)

김포공항 서울역

인천국제공항 은평 뉴타운양주홍죽

60분

40분 60분

15분

30분

꿈을 이루는 필수조건기업에게 꼭 필요한 발전적인 인프라!

Project Summary

목 적 기업하기 좋은 환경 조성, 고용 창출과 지역경제 활성화

위 치 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 일원

유치업종 식품, 섬유, 종이, 화학, 금속, 전자, 의료, 전기, 기계

사업기간 2006 ~ 2012 (6년)

조성기관 경기도시공사, 한국산업단지공단, 양주시

※ 사업준공인가 : '13.1.30 (경기도 공고 제2013-143호)

총 면적(천m²,%) 산업용지 지원·주택용지 공공시설 공원·녹지

582(100) 352(60.5) 17(2.9) 143(24.5) 70 (12.1)

사업개요

Yangju Hongjuk Industrial C

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양주홍죽일반산업단지 4대 강점 기업의 꿈을 현실로, 100년 기업의 터전Industrial Mecca양주홍죽일반산업단지

01 경기북부 물류·교통의 중심지

제2외곽순환고속도로(예정)

빠르고 편리한 교통인프라로

물류비용 절감

주변 도로 현황

- 서울외곽순환고속도로 송추IC (12km),

- 국도 3호선 우회도로(12.6km)

- 국도 39호선

- 국지도 39호선

건설중·예정 도로

- 구리·포천간 고속도로 (제2경부 고속도로 연결)

- 국지도 39호선 (은평 뉴타운 연결)

- 제2외곽순환고속도로(양주시 광적면 통과)

04 맞춤형 기업지원 시스템 구축취득세(등록세) : 100%면제

재산세 : 5년간 50%감면

소득세, 법인세

- 수도권 과밀억제권에서 이전하는 중소기업(모기업이전)은

영업신고후 5년간100%, 그 후 2년간 50% 감면

- 창업(벤처)중소기업은 최초 소득이 발생한 과세연도부터 5년간 50%감면

8개 금융기관에서 분양대금 최대 80~90% 까지 저리지원

- 기업은행, 산업은행, 국민은행, 농협, SC은행, 우리은행, 하나은행, 신한은행,외환은행

양주 홍죽산업단지만의 입주혜택

탄 력 적 대 금 납 부 중도금 및 잔금 탄력적 납부가능(2~3년 약정기간 내 수요 맞춤형)

무 이 자 할 부 '13. 6. 30까지 계약 체결 기업에 대해서는 무이자 할부

※ 3,306㎡ 계약시 : 99백만원 절감효과

※ 6,612㎡ 계약시 : 277백만원 절감효과

즉 시 공 장 착 공 사업준공 완료('13.1), 계약 체결 후 즉시 공장 착공 가능

※ 토지사용조건 : 토지대금완납 or 이행보증보험증권 제출

02 친환경 기반시설 조성

03 찾아가는 행정지원 프로그램 운영

45년간의 운영노하우를 축적한 한국산업단지공단 직접관리

공장설립절차, 인허가 업무 무료대행

찾아가는 방문 상담 및 계약 체결 행정서비스 제공

맞춤형 기업서비스 제공을 위한 산업단지 통합 정보망 운영

산업단지 클러스터 사업, 생태산업단지, 구조고도화사업 추진

폐수처리장 면적 8,846㎡, 처리능력 2,000톤/일

폐수유입기준 BOD 250, COD 300, SS 140, T-N 41, T-P 10

도 시 가 스 23,585천N㎥/년

통 신 3,089회선

용 수 공업용수 3,099톤/일, 생활용수 399톤/일

전 력 31,189kVA

건 폐 율 80% 이하

용 적 율 350% 이하

양주 홍죽산업단지만의 4대 강점


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양주홍죽일반산업단지 구획 / 배치 기업의 꿈을 현실로, 100년 기업의 터전Industrial Mecca양주홍죽일반산업단지

업종별 배치계획도 분양·계약체결

02. 입주자격

「산업집적활성화및공장설립에관한법률」제2조 제1호 및 제18호 규정에 의거 입주자격을 갖춘 자로서

산업단지 관리기본계획 및 입주기준에 적합한 업종을 영위하려는 자

입주제한업종 : 특정수질유해물질 배출업종 및 수질-대기 1~2종 사업장(공해물질 다량 배출업종 포함)

※한국표준산업분류는 통계청(www.kostat.go.kr)-통계분류 확인

03. 입주업종

입주대상업종 : 한국표준산업분류 중분류상 10,13,17,20,25∼29,70 업종

구 분 입주업종(한국표준산업분류 중분류)

식 품

섬 유

종 이

화 학

금 속

전 자

의료,광학

전 기

기 계

연구개발

- 10 : 식료품 제조업

- 13 : 섬유제품 제조업

- 17 : 펄프, 종이 및 종이제품 제조업

- 20 : 화학 물질 및 화학제품 제조업

- 25 : 금속가공제품 제조업

- 26 : 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업

- 27 : 의료,정밀,광학기기 및 시계 제조업

- 28 : 전기장비 제조업

- 29 : 기타 기계 및 장비 제조업

- 70 : 연구개발업

01. 대상용지

위 치 용도 분양가격

경기도 양주시 백석읍 홍죽리

일원

산업시설용지

485,542원/m²

유치업종(산업분류/중분류 기준)

-

10

13

17

20

25

26

27

28

29

70

구간

소 계

식 품

섬 유

종 이

화 학

금 속

전 자

의료,광학

전 기

기 계

연구개발

필지수

41

4

2

3

3

3

2

4

7

10

3

면적(㎡)

276,621

13,224

4,826

23,721

8,260

27,903

6,731

25,632

25,478

123,484

17,362

분양안내서(홍보 카다로그)는 아래의 인터넷 홈페이지에서 바로 다운로드 할 수 있습니다.

한국산업단지공단(www.kicox.or.kr) → 분양정보 바로가기(오른쪽,하단) → 양주단지 → 분양정보 보기

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17.6m

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23.2m

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홍 골 천

홍골

천

홍골

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1,051m2

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739m2

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739m2

739m2

1,653m2

1,652m2

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751m2

751m2

751m2

751m2

1,027m2

6,691m2

7,192m2

6,002m2

6,808m2

5,800m2

4,062m2

6,609m2

609m2

6,737m2

주유소1,500m2

주차장3,530m2

3,304m2

3,304m2

3,304m2

4,455m2

4,961m2

5,667m2

3,301m2

3,303m2

3,301m2

3,302m2

3,302m2

3,301m2

5,663m2

6,803m2

7,165m2

3,263m2

12,126m2

6,608m2

1,563m2

6,608m2

6,605m24,955m2

6,605m2

8,080m2

19,834m2

19,838m2

33,871m2

10,500m2

16,525m2

16,530m2

4,954m2

6,609m2

6,612m2

3,307m2 3,305m2

3,307m2

3,305m2

3,366m2

3,365m2

8,999m2

9,000m2

-39,905m2

-3

6,508m2

-3-1

3,397m2

장흥면

광적면

광적면

용도별 구획평면도

산업용지

연구시설용지(R&D)

지원시설구역

공공시설구역

녹지구역차량 진출입 불가지역

분양완료 구역

섬유

기계

식품

전자

화학

종이

전기

금속 의료

연구개발

3,305m2

3,307m2


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양주홍죽일반산업단지 분양 기업의 꿈을 현실로, 100년 기업의 터전Industrial Mecca양주홍죽일반산업단지

04. 입주우선순위

산업단지 관리기본계획(변경)(경기도 고시 제2013-37호/'13.2.12) 기준

(1) 양주시에서 시행하는 공공사업지 내에 편입되어 이전하는 등록공장

(2) 첨단업종으로 산업단지 입주여건에 적합한 미래성장유망업종

(3) 고용창출 효과가 크고 공해가 적은 업종

(4) 기타 세부선정기준은 관리기관이 공고를 통하여 선정 가능

05. 입주신청방법

접수기간 : 수의계약 중(선착순 접수)

접수방법 : 방문 접수(협의)

※ 서울특별시 구로구 디지털로 32길 29 (구로동 188-5)

한국산업단지공단 투자유치센터 TEL : 070-8895-7200~1

해당구간의 신청이 없거나 부족 할 경우 분양신청자의 의견을 들어 산업단지

입주대상업종 내에서 필지 합필 또는 분할, 분양 가계약 체결 등을 통하여

입주유치 할 수 있음

※9개 금융기관 업무협약체결(분양대금의 최대 80~90% 범위내 융자 지원 가능)

(국민 / 기업 / 우리 / SC / 산업 / 신한 / 하나은행 / 농협중앙회/외환)

※공동명의시 신분증 전원 지참 및 전원 인적사항 기재(전원 인감 날인)하며, 대리인은 1개 업체만 대리 가능

(2개 업체 이상 대리시 신청 필지 모두 무효)

06. 제출 서류

제출서류구분

분양신청 시

입주(분양)

계약체결 시

산업단지 입주계약 신청서 및 공장설립사업계획서 각 1부(소정양식)

법인등기부등본(법인), 주민등록등본(개인), 사업자등록증 사본 1부

기존 사업장의 환경관련(대기,수질) 종별(1~5종) 확인서류

신분증 및 인감도장, 인감증명서(사용인감 사용시 사용 인감계 포함)

※ 대리인의 경우 위임장(인감날인) 및 신분증 각 1부

계약보증금(매매대금의 10%/지정계좌에 입금) 입금증 사본 1부

추첨 시 대리인의 경우 위임장(인감날인) 및 신분증 각 1부

은행명 계좌번호 예금주

중소기업은행 078-128418-04-852 한국산업단지공단

※ 동일 필지 경합시 우선순위 확인 자료 요청

07. 대금 납부

- 분양대금 20억원 미만(2년 균등분할 납부)

중도금

납부시기 계약시 6개월 후 12개월 후 18개월 후 24개월 후

비율 10% 22.5% 22.5% 22.5% 22.5%

구 분 계약금 1차 2차 3차

09. 토지사용 가능시기 및 소유권 이전

토지사용 : 즉시 착공가능(대금완납 조건)

소유권이전 : 매매 대금 전액 납부시, 소유권 이전 가능

10. 처분제한

산업용지는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」(이하 산집법) 제39조에 의거 처분이 제한됩니다.

※ 산집법 제39조(시행령 제49조)에 의거 공장설립 등의 완료 신고 전 또는 신고 후 5년 이내 처분 제한

(관리기관에 양도) 규정

잔금

08. 분양가격·면적

분양 가격 및 분양면적은 확정 조성원가 및 확정측량 면적임

중도금

납부시기 계약시 6개월 후 18개월 후 24개월 후 30개월 후 36개월 후

비율 10% 15% 15% 15% 15% 15% 15%

구 분 계약금 1차 2차 3차 4차 5차

잔금

12개월 후

- 분양대금 20억원 이상(3년 균등분할 납부)


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서울시 구로구 디지털로 32길 29

(구로 3동 188-5) 투자유치센터

T. 070-8895-7200~1

경기도 양주시 부흥로 1533

(남방동 1-1) 투자유치팀

T. 031-8082-6032

경기도 수원시 권중로 46

(권선동 1246) 산업단지분양팀

T. 031-220-3583

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기업의 꿈을 현실로, 100년 기업의 터전

Yangju Hongjuk Industrial Complex

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