Fernandez robles

CÁTEDRA: Oscar Borrachia Jorge Barroso Vicente Speranza

ALUMNA: Fernandez Robles Ayelen

3 8 0 1 / 0 7 9 9 MI VIVIENDA ESTUDIO PFI

1 CORRECTA IMPLANTACION

2 ORDEN FUNCIONAL

3 ORDEN ESTRUCTURAL

4 MATERIALIDAD

5 CORRECTA DISPOSICION, ORIENTACION Y VENTILACION DE LOS LOCALES

6 LENGUAJE ARQUITECTONICO ACORDE AL TEMA

7 CONDICION DE SUSTENTABILIDAD

8 COSTO FINAL




1 CORRECTA IMPLANTACION 2 ORDEN FUNCIONAL

3 ORDEN ESTRUCTURAL

4 MATERIALIDAD




8 COSTO FINAL




A la hora de seleccionar el lugar donde yo quería vivir, no fue muy complejo ya que mi residencial actual es en Castelar, partido de Morón, y es un sitio donde me siento muy a gusto.

Morón es un part ido de la provincia argentina de Buenos Aires, y está ubicado en la zona Oeste del Gran Buenos Aires. La ciudad de Morón, por su tanto, es la cabecera del mismo. Es considerada 'La capital del Oeste' por su imponente centro. Su infraestructura abarca, desde numerosos parques industriales y fábricas; hasta grandes galerías comerciales, supermercados, hipermercados, shoppings, cines, restaurantes, teatros y autopistas. Morón limita con los Partidos de Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza y Tres de Febrero. Posee, además, una superficie de 52 km². Contenido




Superficie: Total56 km² Total319.934 hab.[2] [3] Densidad5.713,11 hab/km²

La urbanización de Castelar está enmarcada en la formación del Gran Buenos Aires, desde 1930. En Castelar se dio ante todo en las décadas del 40 y 50. Fue impulsada, como en el resto de la región, por las migraciones internas, desde otras localidades de la provincia de Buenos Aires, y las demás provincias. Es una zona que cuenta con todos los servicios, gas, luz, cloacas y agua. En el código aparece como una zona residencial mixta. Es de densidad baja en los alrededores de su centro y de densidad media alta en su centro. Me gusta la zona por que al ser de una densidad mas baja, cuenta con mas espacios verdes.




ACCESO OESTE

SAN

PED

RO

AV. SARMIENTO

AV. ARIAS AV. SANTA ROSA

CASTELAR SUR ITUZAINGO NORTE

N

El terreno que elegí, es un terreno con muy buena ubicación urbana, ya que esta cerca de las principales vías de la zona. Creo yo que el motivo por el cual elegí esta zona es por gusto propio ya que me crie acá.

Población Total:104.019 hab

LOTE 10 X 30 = 300 M2 . CASTELAR NORTE 1 CUADRA DE ALEM, 2 DE AV. SARMIENTO

N




R.I: residencial mixta

D e s t i n a d a a

localización de viviendas de baja densidad y a una amplia variedad d e u s o s complementarios de las m i s m a s , t a n t o c o m e r c i a l e s c o m o industr ia les, con la c a r a c t e r í s t i c a d e p e q u e ñ o s t a l l e r e s .

A d m i t e l a localización de a c t i v i d a d e s productivas de bajo impacto en el tejido residencial.




Retiro de Frente Obligatorio. Se deberá cumplir dejando una franja de terreno sin edificar sobre el frente de la parcela según los siguientes parámetros: R = 3 metros.





2 ORDEN FUNCIONAL 3 ORDEN ESTRUCTURAL

4 MATERIALIDAD




8 COSTO FINAL




Memoria descriptiva: Después de la selección del terreno, en la zona oeste, Castelar. Comencé a tomar decisiones sobre la forma de implantar el proyecto en el terreno. Por la orientación del mismo Oeste-Este, decide ubicar los locales del primera hacia el este, contra fachada. El proyecto se divide en dos partes, uno que es los servicios, que están volcados hacia la medianera sur, y por otro lado los locales públicos, como el living-comedor, los dos sectores están unidos por la circulación que hace de nexo entre ambos. En el sector de servicios coloque un patio interno, que hace de ventilación e iluminación natural de los locales de segunda. Otro de los puntos importantes, es la zona de trabajo, que da a la fachada de la vivienda, con una comunicación interna. CÁTEDRA: Oscar Borrachia

Jorge Barroso Vicente Speranza



Cuando me puse a observar el volumen de servicio, el mismo era un volumen macizo, lo que llevaba a que algunos locales no ventilaran naturalmente, por lo tanto introduci un patio de servicio que además enriquece el espacio de circulación.

En el momento de la implantación me base no solo en el retiro obligatorio de 3m sino también en los retiros de las viviendas linderas, a la derecha solo se retiro los 3m obligatorios, no así el vecino de la izquierda que se retiro 6m. Esa fue una de mis premisas para comenzar.

Ya c o n e s t a s p r e m i s a s anteriores vi que de apoco el p r o y e c t o q u e h a b í a comenzada como un único volumen empezaba a verse como 2 volúmenes, que tenían q u e s e r u n i d o s p o r l a circulación. Lo que generaba un volumen de servicios orientado al sur y otro volumen principal con ventilación oeste este




Luego comencé a observar las alturas que los mismos tenían, y me di cuenta que el de la derecha tenia una altura de 1 nivel, mientras que el de la izquierda era de 2 niveles. Me pareció una idea lógica, adecuarme a esas alturas, para no generar un impacto con el nuevo proyecto.

Living- Comedor

Circulación

Servicios

Patio interno

Estudio

Dormitorios

Circulación

Servicios

Doble altura




NORTE ESCALA 1:100 PLANTA DE ACCESO




NORTE ESCALA 1:100 PRIMER NIVEL




NORTE ESCALA 1:100 PLANTA DE TECHOS




VISTA ESTE

CORTE A

ESCALA 1:100

CORTE B

VISTA OESTE




CORTE B




Futura ampliación: orientación oeste. Protegida con parasoles verticales

PA R A S O L E S VERTICALES E N L A ORIENTACION OESTE-ESTE





2 ORDEN FUNCIONAL

3 ORDEN ESTRUCTURAL 4 MATERIALIDAD




8 COSTO FINAL







Estructura de cimientos Estructura sobre planta baja

Estructura sobre planta alta

La elección de la tecnología y la necesidad de reducir los costos en la construcción, me han l l e v a d o a l a i nves t i gac ión de hormigones sustentables, entre otros aspectos, a elevar la resistencia del hormigón. Esto ha traído aparejada la necesidad de una industrialización del producto, conjuntamente con una elevada eficiencia e n l o s t i e m p o s d e elaboración y colocación

Estructura de hormigón armado sustentable


2 ORDEN FUNCIONAL

3 ORDEN ESTRUCTURAL

4 MATERIALIDAD 5 CORRECTA DISPOSICION, ORIENTACION Y VENTILACION DE LOS LOCALES



8 COSTO FINAL




cielorraso de yeso

Losa de HºAº

Barrera de vapor

Aislación térmica

Contrapiso

Aislación Hidrófuga

Carpeta

piso terminado




El uso de materia prima reforestada en la industria forestal es una tendencia que, por la situación de d e b i l i t a m i e n t o d e l o s bosques de nuestro país, está siendo un impulso interesante para el sector m a d e r e r o q u e v a encontrando sustentabilidad en su aplicación.

Permite un máximo confort térmico y acústico y una mejora considerable de la calidad de vida

Reduce los riesgos por su facilidad en el acopio y manipulación de los materiales.


2 ORDEN FUNCIONAL

3 ORDEN ESTRUCTURAL

4 MATERIALIDAD

5 CORRECTA DISPOSICION, ORIENTACION Y VENTILACION DE LOS LOCALES 6 LENGUAJE ARQUITECTONICO ACORDE AL TEMA


8 COSTO FINAL




ESTE

SUR

NORTE

OESTE




Ventilación e iluminación natural de los servicios







La casa maneja una transición suave entre el exterior y el interior, desde una primera aproximación que nos lleva al estudio y una circulación interior conectora en todo su recorrido, esta integración se ve reforzada desde el exterior por un deck que vuelve a interconectar los ambientes. La idea interior fue crear una casa con un living en doble altura, muy dinámica y pudiendo ir integrada los diferentes ambientes de manera natural. La principal circulación nos lleva a la escalera principal que nos conecta el nivel de dormitorios y jardín inferior. D e s c e n d i e n d o p o r l a e s c a l e r a y aprovechando la visual hacia el jardín interior se puede apreciar un estanque para estar en contacto con la naturaleza . Todos los ambientes cuentan con salida al jardín o vista hacia el centro del pulmón de manzana o hacia la calle.


2 ORDEN FUNCIONAL

3 ORDEN ESTRUCTURAL

4 MATERIALIDAD


6 LENGUAJE ARQUITECTONICO ACORDE AL TEMA 7 CONDICION DE SUSTENTABILIDAD

8 COSTO FINAL







El proyecto de arquitectónico de mi vivienda recoge la idea de un gran cubo (de hormigón a la vista), respetando una rígida normativa de la zona de la arquitectura cubica , la cual plantea la recuperación de la memoria colectiva de las calles atreves de mantener los lineamientos de alturas. Y los distanciamientos hacia la calle. Siguiendo este modelo, el proyecto se desarrolla en dos niveles mostrando una fachada abierta hacia la calle en la cual se destaca la doble altura compuesta por parasoles verticales en la misma fachada se destaca el acceso principal que divide las diferentes alturas de la vivienda este mismo constituye un eje principal del proyecto. Esto da un lugar a una propuesta compacta vertida hacia el interior, lo que permite lograr una atmosfera de tranquilidad de introspección para el desarrollo de la vida arquitectónica como familiar de los habitantes . Los espacios internos despojados, están literalmente barridos de luz en todo su conjunto. En la estrictez de su forma. Se va sin embargo multiplicando con las distintas luminosidades y sombras que proyectan las horas del día. La pureza de su diseño, la rigurosidad de sus volúmenes las perspectivas solemnes y plenas de su fachadas le dan a mi vivienda el carácter trascendental puro, limpio y permeable.


2 ORDEN FUNCIONAL

3 ORDEN ESTRUCTURAL

4 MATERIALIDAD



7 CONDICION DE SUSTENTABILIDAD 8 COSTO FINAL




ORIENTACIONES

PA R A S O L E S VERTICALES E N L A ORIENTACION OESTE-ESTE

VENTILACION

PROTECCION

E O




ventilación central

verano invierno




VENTILACIÓN CRUZADA Y ASOLEAMIENTO




Sustitución de cemento para mayor sustentabilidad Productos específicos que permiten sustituir el clinker de cemento por adiciones minerales activas procedentes de otras industrias, con la consiguiente disminución de hasta un 50% en las emisiones de CO2 respecto a los productos convencionales. Se utilizan aditivos de alto poder reductor de agua para la elaboración de hormigones de alta resistencia, lo que lo hace más sustentable al disminuir los contenidos de cemento.

nace con la compra a proveedores responsables y comprometidos con el medio ambiente y la protección del entorno.

VEKA-Latina es una empresa de origen alemán especializada en el desarrollo, producción y comercialización de sistemas de perfiles de PVC para puertas, ventanas y persianas. En Argentina se encuentra presente desde hace 15 años.

Las aberturas son sistemas VEKA son 100% reciclables. La empresa dispone de instalaciones para la recuperación total y ecológica de perfiles y placas de PVC. Desde 1994, cuenta con tres plantas de reciclaje de PVC más moderna de Europa, ubicadas en Alemania, Francia e Inglaterra. Desde allí abastecen a toda Europa con capacidad, en cada una de ellas, para reciclar 10Tn/hora de ventanas de PVC. El material recuperado se utiliza, sin ningún problema, en la fabricación de nuevos productos.


2 ORDEN FUNCIONAL

3 ORDEN ESTRUCTURAL

4 MATERIALIDAD




8 COSTO FINAL




Metros cuadrados de la obra totales: 190 m2 180m2 x 3632.15 $ = 653.787 $ + 315000 lote = 968787$ CT




Fernandez robles

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