ESCO modelis daudzdzīvokļu māju renovācijā

Raivo Damkevics

SIA “RenESCO” valdes loceklis

Tālr.: 67027427

E-pasts: raivo@renesco.lv

www.renesco.lv

Ēkas:

Valmiera, Gaujas 13 Cēsis, Kovārņu 31 Cēsis, Viestura 8A Cēsis, Viestura 10A Cēsis, Saules 17B Cēsis, Vilku 5 Cēsis, Zirņu 11 Cēsis, Caunas 6A Cēsis, Zirņu 17 Sigulda, Stacijas 28 Cēsis, Zirņu 21 Sigulda, Kaijas 6 Cēsis, L.Paegles 19A Rīga, Mastu 8-1 Cēsis, Vaives 4

Ko nozīmē ESKO? • klasiski - Enerģijas Servisa KOmpānija: savas

investīcijas atgūst no energoefektivitātes projekta rezultātā panāktā enerģijas ietaupījuma (g.k. elektrība, siltums)

• REN-ESCO – ESKO, kas veic visaptverošu ēkas renovāciju

• ESKO nav salīdzināms ar klasisko “kredīta ņemšanas” un “būvnieka” ceļu: – pati pakalpojuma būtība ir cita (ESCO skatās uz ēku 15-20

gadu perspektīvā); – ESKO uzņemās lielu daļu uzturēšanas izdevumu, garantiju

par padarīto darbu; – ESKO investīcijās vienmēr iet tālāk, kā to būtu darījusi pati

māja (t.i. dara vairāk, bet finansiāli pamatoti)

ESKO principa pielietošana māju renovācijā – 2 iespējamie ceļi

• ESKO uzņemas investīcijas ēkā – klientam nav jādomā kur ņemt naudu

» Piemērs: RenEsco 15 mājas 2008-2014

• ESKO garantē rezultātu, finansē klients – vairāk izplatīts Eiropā, kur klientam ir

izdevīgāka (lētāka) piekļuve naudas resursiem

» Visticamāk - nākamais plānošanas periods

Kas raksturo ESKO projektus?

Investīciju

izmaksām

Darbības un

uzturēšanas

izmaksām Enerģijas ietaupījumiem

1. Līdzsvars starp:

2. Kā ietaupīt ilgtermiņā

Renovācijas izmaksu piemērs – māja Rīgā, 39 dzīvokļi

Fasādes silt.

Balkoni

Durvis JumtsVentilāc.Kāpnes,

kosm.Logi

Bēniņu silt.Pagraba silt.

Vispārīgie būvdarbi 199 600 EUR

Ventilācija

Karstā

ūdens sist.

Radiatori,

regulātori

Inženiertīkli

52 700 EUR

Kopā

265 700 EUR

ES: 112 200 EUR (cerams)

Apsekoju

msUzraudzī

ba

Energoau

dits

Projekts

Inženiertī

klu

projekts

Papīri u.tml.

13 300 EUR Pēc renovācijas, nākamo 20 gadu laikā Apkure: 311 645 EUR Kredīta maksājums: 236 864 EUR Par šiem pakalpojumiem kopā: 548 509 EUR

Ietaupījums ESKO projektos

Māja Pirms renov. (EA

dati) MWH/a

Faktiskais pēc

renov. (2014),

MWh/a

Ietaupījums,

%

1 Valmiera, Gaujas 13 432 153 65%

2 Cēsis, Kovārņu 31 714 336 53%

3 Cēsis, Vilku 5 357 151 58%

4 Cēsis, Saules 17b 343 169 51%

5 Cēsis, Viestura 8a 533 187 65%

6 Cēsis, Viestura 10a 370 181 51%

7 Cēsis, Caunas 6a 473 225 52%

8 Sigulda, Stacijas 28 357 137 62%

9 Sigulda, Kaijas 6 411 167 59%

Identisku ēku salīdzinājums

42 35 48

65 705

259

142

132

0

50

100

150

200

250

300

350

400

Gaujas 9 Gaujas 11 Gaujas 13

MWh/year

366

247

185!

Renovācija:

169 781 EUR,

organizē ESKO

Renovācija:

224 610 EUR,

organizē īpašnieki

Bez

renovācijas

K. ūdens

cirkulāc.

zudumi

apkure

apkure

cirkulāc.

zudumi

K. ūdens

Kādas (finanšu) garantijas ESKO var sniegt?

• Projekta vadība un būvdarbi: – kvalitatīva projekta vadība – investīciju apjoms (nepārsniedz .... EUR) – panākts enerģijas ietaupījums ... %

• Uzturēšana un pārvaldība pēc projekta realizācijas – garantēts enerģijas ietaupījums ilgtermiņā – būvdarbu kvalitātes ilgtermiņa garantija – iekārtu uzturēšana, pārvaldnieka

apmācība, utt.

Projekta vadība

• Ietver: – Energoaudita darba uzdevums, organizēšana – Darba uzdevums tehniskajam apsekojumam,

organizēšana – Darba uzdevums, organizēšana fasādes renovācijas /

siltināšanas projektam – Darba uzdevums, organizēšana apkures / karstā ūdens

projektam – Darba uzdevums, organizēšana ventilācijas projektam – Līgums ar būvuzņēmēju (ja nepieciešams – iepirkums) – Izmaksu / budžeta kontrole – Projekta kvalitātes uzraudzība – Projekta administrācija (ieskaitot pieteikumus finanšu

avotiem, pārbaudes, atskaites, utt.)

Praktiskās lietas - daži piemēri

Cokols • labāks ir cietais segums....

Karstā ūdens apgāde • Padomju laika sistēmas ir izšķērdīgas, tās jāpārprojektē:

– dvieļu žāvētāji jāpieslēdz pie apkures

– plūsmas ierobežotāji individuāliem dzīvokļiem 6 ... 9 l/min

Ventilācija • Mehāniskā, ar siltuma atgūšanu (rekuperatori)

ES pētniecības un inovāciju programma „Horizon2020”

• Projekta mērķis – sagatavot visaptverošai renovācijai vairāk, kā 200 000 m2 dzīvojamās platības vai ~~80 ēkas

• Partneri: – Rīgas Tehniskā universitāte

– RenEsco, SIA (ESKO uzņēmums)

– Ēku saglabāšanas un energotaupības birojs (NVO)

– Funding for future BV (NL partneris)

– Ekodoma, SIA (Energoaudita uzņēmums)

– Salaspils Siltums, SIA (Energoapgādes uzņēmums)

– ECO.nrg, SIA (ESKO uzņēmums)

Paldies, par uzmanību!

SIA RENESCO

Raivo Damkevics

Tālr.: 67027427, E-pasts: raivo@renesco.lv

www.renesco.lv twitter: @renesco_lv

Projekts ir saņēmis finansējumu no Eiropas Savienības pētniecības un

inovāciju programmas „Horizon2020” saskaņā ar granta līgumu Nr.649689.

Prezentācija atspoguļo tikai autora viedokli un Eiropas Komisija nav atbildīga

par tajā iekļautās informācijas tālāku izmantošanu