ER Código de Planeamiento Urbano
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TIPOLOGAS EDILICIAS
EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS
CDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO
1
Cted
ra M
arcu
s
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d"(distancia segun el eje menor de la manzana)
L.0
/LO
E
L.F.I
h"
L.0
/LO
E
L.F.I
L.D
.F.P
L.0
/LO
E
eje
de c
alle
d7.
00
4
h
23
altura mxima (h) : es la maxima altura que el edificio puede alcanzar sobre L.O. se calcula con la relacin R=h/d . Algunos distritos la definen independientemente de esta relacion
ancho de calle (d): es la mitad de la distancia de L.O a L.O
plano limite: determina el maximo plano de edificacion en la parcela
altura de contrafrente(h"): La determina la relacion r"= h"/d"=1.5 d" es la menor distancia entre LFI opuestas en la manzana
El perfil dibujado corresponde a la tipologia edilicia ENTRE MEDIANERAS Esta tipologia establece que si no hay definido un plano limite por distrito, el plano limite se ecuentra a 7
metros por encima de la altura maxima , los cuales se alcazan con los retiros indicados en esta figura
7.00
3
4
2
48
120
2
24
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arcu
s
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EDIFICIO DE PERIMETRO SEMILIBRE
Se rige por las normas de edificios entre medianeras
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EDIFICIOS DE PERIMETRO LIBRE
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MANZANAS ATPICAS
Para que una manzana sea considerada atpica debe tener alguna de las siguientes caractersticas:
En estos casos la Direccin General de Registro Obras y Catastro (DGROC) establecer mediante disposicin, las Lneas de Frente Interno e Interna de Basamento
correspondiente para toda la manzana ante la primera solicitud de permiso de obra presentada por un propietario, garantizando a las parcelas una banda
edificable mnima de 16 m.
Se adjunta a continuacin un ejemplo de delimitacin de lnea de frente interno por parte de DGROC
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arcu
s
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arcu
s
-
MEDIDAS
MNIMAS
LADO MNIMO RELACIN DE ALTURA
VENTILAN
LOCALES DE
GRFICO
ESPACIO URBANO NO
VINCULADO A OTRO E.U. 4m x 4m 4m
1,5
a partir del
nivel de piso
del primer
local que
ventila
1,2,3,4 y
5
PATIO AUXILIAR Superficie
de 26m2 4m
4
en el lado que
ventiles los
dormitorios.
Si no ventilan
dormitorios,
no se verifica
tangente
2 y 4 y el
50% de los
dormitorios
cuando haya
2 o mas
PATIO APENDICULAR DE
E.U.
Relacin
a > 2p no tiene no tiene 1,2,3,4 y
5
PATIOS Y ESPACIO URBANO
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