DIRECCION GENERAL DE VIVIENDA IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL...
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DIRECCION GENERAL DE VIVIENDAIV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO
DIRECCION GENERAL DE VIVIENDA
IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES
DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
IBAGUE, OCTUBRE 10 de 2001
MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO
DIRECCION GENERAL DE VIVIENDA
IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES
DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
IBAGUE, OCTUBRE 10 de 2001
DIRECCION GENERAL DE VIVIENDAIV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
POLITICA DE VIVIENDA
“HERRAMIENTA
INTEGRAL PARA EL
BENEFICIO DEL PAIS”
POLITICA DE VIVIENDA
“HERRAMIENTA
INTEGRAL PARA EL
BENEFICIO DEL PAIS”
DIRECCION GENERAL DE VIVIENDAIV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
“ EL DESARROLLO DE UNA POLITICA
INTEGRAL DE VIVIENDA COMO LA
IMPLEMENTADA EN EL PAIS, HA
ENTREGADO AL SECTOR
CONSTRUCTOR Y FINANCIERO,
LAS HERRAMIENTAS NECESARIAS
PARA CONSOLIDAR LA
RECUPERACION ECONOMICA”
“ EL DESARROLLO DE UNA POLITICA
INTEGRAL DE VIVIENDA COMO LA
IMPLEMENTADA EN EL PAIS, HA
ENTREGADO AL SECTOR
CONSTRUCTOR Y FINANCIERO,
LAS HERRAMIENTAS NECESARIAS
PARA CONSOLIDAR LA
RECUPERACION ECONOMICA”
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“... todos los colombianos tienen derecho a vivienda digna” El Estado promoverá planes de financiación y formas asociativas de ejecución. (Art.51 Constitución Política)
“Colombia es un Estado social de derecho organizado en forma de República unitaria, descentralizada, con autonomía de sus entidades territoriales, democrática, participativa y pluralista...” (Art. 1 Constitución Política)
PRECEPTOS CONSTITUCIONALES
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DESARROLLOS LEGALES
Sistema de Vivienda de Interés Social: Entidades nacionales relacionadas con el sector; entidades privadas con funciones de financiación,construcción, mejoramiento, reubicación, habilitación y legalización títulos; entidades territoriales, sus institutos y fondos de vivienda. El Ministerio de Desarrollo Económico dirección y coordinacion. (Ley 3 de 1991 y Ley 546 de 1999)
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SUBSIDIO FAMILIAR
GENERACIÓN DE EMPLEO
REACTIVACIÓN DEL SECTOR CONSTRUCTOR
BIENESTAR SOCIAL DE LA COMUNIDAD
FORTALECIMIENTO DEL SEGMENTO DE LA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
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SISTEMA SUBSIDIO
FAMILIAR DEVIVIENDA
DEMANDA
OFERTA
SUBSIDIO FAMILIAR
Interacción necesaria y positiva entre la oferta y la demanda.
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SUBSIDIOS VIGENCIAS FUTURAS
SUBSIDIOS VIGENCIAS FUTURAS
$ 100.000 MILLONES$ 100.000 MILLONES
Se destinaran a las ciudades capitales de departamento incluidas las áreas metropolitanas debidamente establecidas.
RIOHACHA
SANTA MARTA
BARRANQUILLA
SAN ANDRES
CARTAGENA
SINCELEJO
MONTERIA
BUCARAMANGA
CUCUTA
MEDELLIN
QUIBDO
FLORENCIA
POPAYAN
PASTO
MOCOA
LETICIA
MITU
PUERTO INIRIDA
PUERTO CARREÑO
ARAUCA
TUNJA
YOPAL
CALI
MANIZALES
ARMENIA
NEIVA
PEREIRA
IBAGUE
BOGOTA
VILLAVICENCIO
SAN JOSE DEL GUAVIARE
VALLEDUPAR
Busca contribuir a la generación y estabilización del crecimiento del empleo y a la dinamización del sector de la construcción
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Proyecto de ley Ante el Congreso que permitirá a las entidades del Gobierno Nacional transferir al INURBE los terrenos aptos para construcción de VIS, con el fin de desarrollar programa de subsidio en especie.
Aumenta la cobertura de la política de vivienda, beneficiando a familias de menores recursos.
Incentiva la construcción de soluciones habitacionales de bajo costo y mediante procesos de autoconstrucción.
SUBSIDIO LEY DE TIERRAS
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CALIDAD DE VIVIENDA
• Lograr viviendas habitables, asequibles y accesibles.
Principios del desarrollo sostenible de los asentamientos humanos, aplicando un enfoque multisectorial a las políticas de vivienda.
Utilizar mecanismos participación sectores público, privado y comunitario.
Alentar métodos construcción ecológicamente racionales, asequibles, y fortalecer industria local.
Establecer mecanismos descentralización que definan derechos y responsabilidades en el plano local
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CALIDAD DE VIVIENDA Fortalecer descentralización y proteger diversidad cultural: Participación de regiones en definición parámetros sobre calidad
• Participación de los beneficiarios en el desarrollo del trabajo.
• Conceptualización Calidad Vivienda Discusión entre actores involucrados.
• Resultados concertados: Sector público y privado, Nivel nacional y regional
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AUMENTO EN EL MONTO TOTAL Y COBERTURA DE LOS RECURSOS ASIGNADOS EN SUBSIDIO.
AGILIDAD EN EL DESEMBOLSO DE LOS RECURSOS ASIGNADOS.
LOGRA LA ASIGNACIÓN A LAS FAMILIAS MAS NECESITADAS,MEDIANTE EL SISTEMA DE CALIFICACION.
AUMENTO EN EL MONTO TOTAL Y COBERTURA DE LOS RECURSOS ASIGNADOS EN SUBSIDIO.
AGILIDAD EN EL DESEMBOLSO DE LOS RECURSOS ASIGNADOS.
LOGRA LA ASIGNACIÓN A LAS FAMILIAS MAS NECESITADAS,MEDIANTE EL SISTEMA DE CALIFICACION.
SUBSIDIO FAMILIAR
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0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
NU
ME
RO
1998 1999 2000 2001
AÑOS
INURBE C.C.F TOTAL
NUMERO DE SUBSIDIOS ASIGNADOS COMPARACION AÑOS 1998 - 2001.
INURBE - C.C.F.
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0
100000
200000
300000
400000
500000
VA
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1998 1999 2000 2001
AÑOS
POLITICA DE VIVIENDA
MONTO TOTAL DE RECURSOS DESTINADOS A LA ASIGNACION DE SUBSIDIOS. AÑOS 1998 - 2001.
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FINANCIACION DE VIVIENDA
Restablece la confianza y credibilidad en el sistema de financiación de vivienda a largo plazo
Se ha impulsado la titularización de la cartera hipotecaria, con la participación del Gobierno Nacional. Existe la “TitularizadoraColombia”, primera entidad de este tipo en el país.
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FINANCIACION DE VIVIENDA
Se crea una línea de crédito especial para la Vivienda de Interés Social Rural a través de FINAGRO, quien destinara el 20% a través de los intermediarios financieros de todos los recursos provenientes de las inversiones forzosas.
Esta medida entrega una alternativa de financiación a la población rural.
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El Fondo Nacional de Garantías estructuró una
garantía para los trabajadores independientes
Busca dinamizar la adquisición de vivienda
nueva o usada.
Se logra una solución para la financiación
de vivienda a familias conformadas por
trabajadores independientes, en donde
actualmente hay un gran potencial de
demanda.
FINANCIACION DE VIVIENDA
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FINANCIACION DE VIVIENDA El Fondo Nacional de Ahorro se constituye en
una entidad altamente eficiente en la entrega de
recursos para crédito hipotecario.
Movilizó cerca del 38% del total de recursos
entregados para financiación de vivienda en el
año 2000.
En cuanto al número de créditos para
Vivienda de Interés Social, el FNA entregó el
59% en el año 2000.
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Medidas encaminadas a fortalecer la
recuperación de las empresas constructoras,
y por ende la oferta de vivienda.
Devolución del IVA pagado por los Constructores para la compra de materiales para VIS.
Línea de redescuento IFI para proveedores de materiales de construcción, lo que permitirá otorgar crédito a las empresas constructoras.
SECTOR CONSTRUCTOR
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COMPORTAMIENTO DEL SISTEMA DE FINANCIACION
0
100000
200000
300000
VALO
R M
ILL.
DE
PESO
S
2000 2001
AÑO
CREDITOS APROBADOS
ENE - SEP
CONSTRUCTOR INDIVIDUAL
168%
0
20000
40000
60000
80000
VALO
R MIL
L. DE
PESO
S 2000 2001
AÑO
CREDITOS APROBADOS
CONSTRUCTOR - SEPTIEMBRE
355%
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MUCHAS GRACIASMUCHAS GRACIAS