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INFORME DIRECCION DE CATASTRO Y URBANISMO Y VIVIENDA GESTION 2018 1 DIRECCIÓN DE CATASTRO Y URBANISMO Y VIVIENDA INFORME FINAL GESTIÓN 2018 DIRECTOR DE CATASTRO Y URBANISMO Y VIVIENDA: ING GUILDER ROJAS NUMBELA MUNICIPIO CUATRO CAÑADAS.
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INFORME DIRECCION DE CATASTRO Y URBANISMO Y VIVIENDA GESTION 2018 1
DIRECCIÓN DE CATASTRO Y URBANISMO Y VIVIENDA
INFORME FINAL GESTIÓN 2018
DIRECTOR DE CATASTRO Y URBANISMO Y VIVIENDA: ING GUILDER ROJAS NUMBELA
MUNICIPIO CUATRO CAÑADAS.
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LA DIRECCIÓN DE CATASTRO URBANISMO Y VIVIENDA
El catastro urbano tiene como propósito principal registrar de bienes inmuebles tanto de
áreas urbanas como también de predios rurales
El catastro permite identificar, planificar zonas y usos de suelo para nuevos
asentamientos humanos
El catastro urbano es el inventario de los bienes inmuebles del municipio de cuatro
cañadas debidamente actualizado con el objeto de lograr su correcta identificación física,
jurídica.
Objetivo.-
Actualizar el sistema de base del plan director y de las diferentes comunidades de toda la
jurisdicción dentro el municipio de Cuatro Cañadas.
Misión.-
Manejar de manera eficiente, eficaz, todos los datos y registros catastrales para el
mejoramiento del ordenamiento territorial. Dar una buena atención a la población en toda
solicitud e información oportuna.
LAS ACTIVIDADES QUE VIENE REALIZANDO EN LA DIRECCION DE CATASTRO:
➢ Atención al contribuyente
➢ Elaborar planos catastrales, uso de suelo y certificaciones
➢ Elaboración de línea municipal
➢ Planificar y ordenar los centros poblados.
➢ Coordinar con las diferentes autoridades dentro la jurisdicción de cuatro cañadas
➢ Atender a todas las solicitudes y dudas de toda la población en tema de viviendas,
mensuras y ordenamiento territorial.
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LA DIRECCIÓN DE CATASTRO “POA 2018”
En la dirección de catastro llego a culminar con un avance presupuestario de 93.11 %
ejecutados en la gestión 2018. A continuación se detalla el cuadro detallado.
Fortalecimiento dirección de catastro.
La dirección de catastro realizo la contratación de personal para el funcionamiento y
ejecución de actividades programadas, materiales de escritorio y mantenimiento de
vehículo en toda la gesto 2018
CATEGORIA
PROGAMATICA
DESCRIPCION PRESUPUESTO EJECUCION
%
190000001 FORTALECIMIENTO
DIRECCION DE
CATASTRO
253,318.00 93,00
Resultados del fortalecimiento dirección de catastro
✓ Actualización para su regularización de derecho propietario de 70 inmuebles de
propiedad del Gobierno Autónomo Municipal de Cuatro Cañadas.
✓ Elaboración de informes técnicos, informe fotográfico, avaluó, certificación
de suelo para actualización de derecho propietario de terreno y edificaciones
a nombre del Gobierno Autónomo Municipal de Cuatro Cañadas.
✓ Elaboración de 615 informes de Inmuebles para pago de Impuestos y
formularios de Declaración Jurada. ▪ 538 Planos de uso de suelo.
▪ 565 certificados catastrales.
▪ 536 certificaciones municipales.
APERTURA
PROGAMATICA
DESCRIPCION PRESUPUESTO EJECUCION
%
190000000 SERVICIO DE
CATASTRO
356,418,00 93,11
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Inspección y trabajo de campo
✓ Revisión e informe técnico del proyecto de URBANIZACIÓN MONTE SINAÍ.
Se realizó la inspección in situ y digital en cumplimiento a las normas básicas vigentes
✓ Se realizó el replanteo del cementerio Municipal Kantarrana.
SECTOR B - NICHOS Y MAUSOLEOS OESTE
CANTIDAD: 89 NICHOS Y 66 MAUSOLEOS.
CANTIDAD TOTAL DEL CEMENTERIO MUNICIPAL KANTARRANA Total: 498
NICHOS Y 286 MAUSOLEOS
✓ Apoyo a la Unidad de Tráfico y Transporte para señalización de vías públicas, en
el Área Urbana.
✓ Se realizó el Control e Inspección de 60 nuevas construcciones, de las cuales se
otorgó 35 ORDENES DE CONSTRUCCIÓN a superficie mayores a 60 m2
(complejas).
Se realizaron 87 líneas municipales con el fin ordenar y definir los lotes mensurados que
no construyan fueran de la línea municipal. De igual manera se elaboraron 612 mesuras
de pago de impuestos en los barrios del área urbana y se hizo la verificación en situo de
predios y lotes que ya contaban con derecho propietario en derechos reales.
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ACTUALIZACION DE LA BASE DE DATOS PARA EL COBRO DE IMPUESTOS
¿Qué es El Plan Director?
Es el máximo instrumento de planificación y orientación para
el desarrollo de las propuestas técnico-normativas de
ordenamiento urbano. En él que establece la de zonificación
de uso de suelo.
Se viene realizando la actualización de todos los barrios del
plan director del área urbana de Cuatro Cañadas.
El plan director es uno de los instrumentos más importantes en
la dirección de catastro el cual tiene almacenado toda la
información catastral, como también las zonas de expansión
urbana, áreas de protección ecológica.
Elaboración de Planos y Levantamiento
Topográfico para el Proyecto Fondo Indígena.
Se realizó el apoyo para proyecto Piscigranjas, Financiado por el Fondo de Desarrollo
Indígena (levantamiento topográfico), verificación en campo , elaboración de planos y
certificación catastral, el cual se beneficiaron las CENTRALES: 9 , 10 A, 10 B, 11 B. de las
distintas comunidades del municipio de Cuatro Cañadas
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Se presentó a la Administradora Boliviana de Carreteras –ABC, EL PERFIL DE
PROYECTO DEL DESVIO DE CARRETERA Santa Cruz – Trinidad Circunvalación).
El desvió de la carretera del municipio de Cuatro Cañadas, nace ante la necesidad de
mejorar el tráfico vehicular del área urbana de Cuatro Cañadas. Es por ello que el
municipio de Cuatro Cañadas, diseño un desvió de carretera, respondiendo al crecimiento
urbano.
El Municipio de Cuatro Cañadas cuenta con una carretera principal pavimentada que
conecta a Santa Cruz con Trinidad. El estado de la carretera en la actualidad es bueno
puesto que de manera periódica existe un mantenimiento y mejoramiento del camino.
El perfil de proyecto se presentó a la administradora boliviana de carreteras para su
respectiva verificación.
Características del perfil de proyecto:
➢ ANCHO DE LA VIA: 100 METROS
➢ SUPERFICIE AFECTADA POR EL DESVIO DE CARRETERA: 74,0000
HECTAREAS
➢ LONGUITUD DEL DESVIO DE CARRETERA : 7.400 KM
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Apoyo censo catastral: CENTROS POBLADOS LOS TRONCOS,
26 DE AGOSTO, SAN MIGUEL FLORIDA, PUERTO RICO
El censo catastral es el “inventario debidamente actualizado y clasificado de los
documentos que posee los propietarios sobre sus bienes inmuebles. Se llegó a un 60, 62
% de ejecución en el proyecto de “APOYO CENSO CATASTRAL”
CATEGORIA
PROGAMATICA
DESCRIPCION PRESUPUESTO EJECUCION
%
190000002 APOYO AL
CENSO
CATASTRAL
5000,00 60,62
El objetivo del censo catastral es de lograr su correcta identificación física, jurídica dentro
los años pasados hasta la actualidad para poder tener un catastro actualizado de las
comunidades los troncos, 26 de agosto, puerto rico y san miguel de florida
La dirección de catastro es la entidad encargada de realizar el censo catastral y su misión
es la de actualizar el inventario predial de los bienes inmuebles ubicados en el en cada
centro poblado del municipio de Cuatro Cañadas, determinando sus características
físicas, jurídicas
Metodología de trabajo realizo del censo catastral en las comunidades:
Se realizó la verificación y medición de las viviendas con construcciones identificando su
superficie actual, se detalló los servicios básicos que contaban en cada vivienda como ser
agua potable, alcantarillado, electricidad, calidad de vías (vía de tierra, ripiado, asfalto) y
la cantidad de personas que Vivian en una vivienda con el objetivo de proyectar el
crecimiento población y territorial.
Las comunidades beneficiadas
➢ Los troncos
➢ Puerto rico
➢ 26 de agosto
➢ San miguel de florida
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AMPLIACIÓN MACHA URBANA
La dirección de catastro realizo el levamiento topográfico de los centros poblados los
troncos, puerto rico, 26 de agosto, san miguel de florida, para su elaboración carpeta de
informe técnico urbano. El cual se ejecuto un 99.02 % dentro esa categoría programática.
CATEGORIA
PROGrAMATICA
DESCRIPCION PRESUPUESTO EJECUCION %
190000005 AMPLIACION
MANCHA URBANA
HOMOLOGACION
77,000.00 99.02
Delimitación del área urbana es el Procedimiento técnico y legislativo de definición del
uso de suelo urbano, en la jurisdicción de un municipio, conforme a normas, y
procedimientos vigentes; aprobado por Ley Municipal
El primer paso para poder homologar el radio urbano es realizando el Informe de
suficiencia técnica. Documento emitido al viceministerio de autonomías, el cual directrices
y características urbanos en base al decreto supremo 2960.
Las características y lineamientos que contiene el informe técnico urbano
➢ Área urbana. Porción de territorio continuo o discontinuo con edificaciones y
espacios configurados físicamente por un sistema vial que conforma manzanos y
predios destinados a la residencia y al desarrollo de actividades económicas
predominantemente del sector secundario y terciario; que cuenta con un
asentamiento humano concentrado, servicios básicos de agua potable, energía
eléctrica, provisto de equipamientos de educación, salud, recreación, comercio,
administración; comprende sub-áreas: intensiva, extensiva, productiva
agropecuaria y protección, según las características territoriales del municipio;
➢ Área urbana intensiva. Porción de territorio urbano continuo o discontinuo que
concentra la mayor consolidación física de su red vial, manzanas, predios y
densidad en edificaciones, equipamientos, actividades y servicios del área urbana;
➢ Área urbana extensiva. Porción de territorio continuo o discontinuo
correspondiente a extensiones del área intensiva que constituye el área de reserva
y de amortiguamiento del crecimiento urbano donde se combinan usos
residenciales, secundarios, terciarios o cuaternarios con usos productivos,
estratégicos, con baja densidad;
➢ Área urbana de protección. Porción de territorio continuo o discontinuo que por sus
características naturales, culturales, presentan un valor patrimonial o constituyen
riesgo manifiesto para el área urbana, por lo cual se define protegerlas,
conservarlas o restringirlas;
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➢ Área productiva agropecuaria urbana. Porción de territorio urbano con uso de
suelo agropecuario, forestal, piscícola, que mantendrá este uso por al menos diez
(10) años, a partir de su delimitación;
Para qué?
La homologación del radio urbano la finalidad de contar con un documento técnico,
orientador que regule el uso de suelo urbano
Las actividades que se realizó para el levamiento de viviendas de las diferentes
comunidades
1.-Se realizó la respectiva socialización a las comunidades, LOS TRONCOS, PUERTO
RICO, 26 DE AGOSTO Y SAN MIGUEL FLORIDA
Los Troncos 26 DE AGOSTO
PUERTO RICO
SAN MIGUEL FLORIDA
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2.- Se realizó el levamiento topográfico de todos los lotes y viviendas de las comunidades.
Objetivo del levantamiento
El objetivo principal del levamiento topográfico en las distintas comunidades es para poder
tener una base de catastro actualizada y verificación de las construcciones, con el fin de
poder realizar el informe técnico urbano.
Con el levantamiento topográfico y mensura de lotes es el primer paso importante para
poder definir nuevas áreas de expansión urbana de los nuevos centro poblados urbanos
para su respectiva revisión y homologación del radio urbano
Beneficio
La homologación del radio urbano beneficia a la población para poder realizar su
regularización de sus papeles de su vivienda, y obtener su derecho propietario por la
modalidad de transferencia, ley 247 y usucapión.
A continuación se presenta las fotografías del trabajo de campo realizadas en las cuatro
comunidades que se beneficiaran con la homologación:
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En la comunidad los troncos se puedo terminar el armado del informe técnico el cual se
presentó al viceministerio de autonomías la carpeta de homologación de la comunidad los
troncos para sus respectivas observaciones.
De igual manera se concluyó con el armado de carpeta del INFORME TÉCNICO de san
miguel florida, para luego enviar al viceministerio de autonomías, para su respectiva
revisión
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PARQUE LINEAL SOBRE LA CAÑADA CHIMPALOMA –
CAMINO CUATRO DE MARZO
CATEGORIA
PROGAMATICA
DESCRIPCION PRESUPUESTO EJECUCION
%
190000003 PARQUE LINEAL
SOBRE LA
CAÑADA
7,650.00 46.38
Es un Levantamiento de datos para poder realizar, con posterioridad un plano que refleje el mayor
detalle y exactitud posible del terreno esto es de mucha importancia para la elaboración del plano
del terreno. Se puso en conocimiento a los vivientes que espacios serán beneficiados con este
proyecto haciendo respetar los 15 metros desde el coronamiento de la cañada.
En qué consiste?
En el área de la Cañada. (Según la Ley de Planificación Urbana Nº 35/2017 en el artículo 99 ZONA
DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, menciona que se debe dejar 15 metros desde la orilla de la Última
crecida).Con esto se trata de mejorar la apariencia condición estética de la cañada también así
mejorar la calidad del medio ambiente, condiciones micro climáticas regulando así y
embelleciendo y enriquecimiento del paisaje urbano de Cuatro Cañadas.
También se dio la Exposición y estudio de la Flora y Fauna en situ de la cañada con
representantes Biólogos y estudiantes de la Universidad Autónoma Gabriel Rene Moreno
(se llevó cabo 2 días).
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RESTRUCTURACION DEL PLAN DIRECTOR DEL AREA URBANA
DE CUATRO CAÑADAS
ANTECEDENTES:
Ante el crecimiento urbano espontaneo del área urbana de cuatro cañadas que tuvieron
hace 40 años aproximadamente se ubicaron las primeras construcciones sobre la red
fundamental carretera santa cruz – trinidad.Se aprueba el Plan Director de Cuatro
Cañadas, el mismo que define la delimitación territorial urbana, forma y extensión del
Radio Urbano de la Población de Cuatro Cañadas para los efectos legales señalados por
la ley, uso de suelo, de tributación, ejercicio de sus derechos y cumplimiento de sus
deberes por todas las personas individuales y colectivas asentadas en el sector urbano
de Cuatro Cañadas, con una superficie consolidada de 226.1155 hectáreas.El área
urbana de Cuatro Cañadas, está estructurado en siete unidades vecinales consolidadas y
siete unidades vecinales proyectadas para la expansión urbana, totalizando catorce
unidades vecinales. El área consolidada comprende 207 manzanos y el área de
expansión urbana 278 manzanos, totalizando 485 manzanos, cuyas características,
especificaciones y dimensiones están contenidas en el Plano Director , el mismo que
comprende un área urbanizable y un área no urbanizable o área envolvente se
seguridad y protección ecológica, valor paisajístico y de conservación medio
ambiental.Esta área urbana envolvente queda sujeta a reglamentación especial.
Debiendo el Ejecutivo Municipal efectuar las gestiones para la expropiación adquisición
del derecho propietario a favor del municipio conforme leyes vigentes.El radio urbano de
Cuatro Cañadas tiene como superficie total una extensión de 1.179.1880 Has. (Un mil
ciento setenta y nueve Dieciocho Ochenta Hectáreas), incluido la superficie de las
cañadas de 42.4510 Has, según la forma, límites y características técnicas consignadas
en el Plano Director, dejando claramente establecido que el uso del derecho de vía
sobre la carretera que cruza la población es de 40 Mtrs. De ancho con respecto al eje
principal de la carretera.Tráfico liviano y pesado, de la red vial y su jerarquía para
diferenciar el tráfico liviano del pesado y evitar que la ciudad se convierta en el centro del
tráfico por los peligros que ello implica, que comunican a Cuatro Cañadas con otras
comunidades.
De acuerdo a lo descrito anteriormente se concluye que según la Ordenanza Municipal
Nº 006/2010, homologada por Resolución Suprema Nº 04978 del 31 de Diciembre de
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2010, en la cual menciona en el Artículo segundo “se determina el ancho de vía de 40
metros de ancho en ambos lados con respecto al eje principal de la carretera”. Se
realizó un levantamiento topográfico y se puedo evidenciar que existen viviendas en su
mayoría con afectación al ancho de vía de 40 metros del eje del lado oeste. Sin embargo
en el lado naciente (este) cumplen con el ancho establecido, el cual no tiene afectación a
predios urbanos. Según la ley municipal Nº35/2017 LEY DE PLANIFICACIÓN URBANA Y
URBANISMO, en el artículo 6 indica que dejando claramente establecido que el uso del
derecho de vía sobre la carretera que cruza la población de Cuatro Cañadas santa cruz-
los troncos es de 30 metros de un lado y 40 metros de ancho del otro lado con
respecto al eje principal de la carretera. Dando cumplimiento a dicho articulo es
por ello que se pretende REESTRUCTURAR EL PLAN DIRECTOR DE LA
NUEVA LÍNEA DEL LADO OESTE A 30 METROS DEL EJE DE LA
CARRETERA. Los barrios que se benefician: son barrio oriental, barrio lindo,
barrio san Antonio, barrio centro florida, barrio bella vista, la frontera ubicadas en
el casco viejo del área urbana.
Apoyo a la Dirección de Obras
Plano de restructuración del plan director Ley municipal 61/2018
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Públicas en los Ripiados
La dirección de catastro realizo apoyo permanente a los ripiados en calles, vías y
caminos vecinales tanto en área urbana como en áreas comunales.
Se realizó en respectivo línea nivel topográfico para su buena ejecución del manteamiento
de los ripiados, en coordinación con la dirección de obras públicas. Con el personal
capacitado se dio la línea nivel que representa en el terreno los datos de altitud, respecto
a un plano de referencia.
