Determinazione del rapporto

Valore di Stima-Prezzo di aggiudicazione

e Intervallo Aggiudicazione-Trasferimento

delle Aste nelle Esecuzioni Immobiliari

nel biennio 2015-2016

Alternanza Scuola-Lavoro presso il Tribunale di Vicenza

in collaborazione con il Collegio dei Geometri e Geometri

Laureati di Vicenza, dal 22/05/2017 al 16/06/2017

Introduzione del Presidente Tribunale di Vicenza

L’iniziativa sviluppata con l’Istituto Superiore Statale Antonio Canova rientra in un più ampio

progetto che vede il coinvolgimento del mondo scolastico e dell’istruzione di tutto il territorio

vicentino, finalizzato non solo ad avvicinare gli studenti delle scuole superiori e dell’università alla

legalità, ma anche a riconoscere alla scuola un ruolo attivo nel tessuto economico e sociale di una

comunità.

Con i progetti c.d. dell’alternanza scuola lavoro e “Sprigionare legalità” sono stati coinvolti, solo

nel corso dell’ultimo anno scolastico, oltre 1000 studenti, di cui più di un centinaio ospitatati per

periodi di circa un mese all’interno del Tribunale.

In particolare l’analisi realizzata dagli studenti del Canova, guidati da alcuni professionisti del

Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Vicenza, è una ulteriore conferma dell’importanza

della sinergia tra l’universo formativo e quello operativo.

Sicuramente il lavoro svolto dagli studenti rappresenta uno strumento utile per meglio comprendere

un sistema complesso quale quello delle esecuzioni immobiliari, contraddistinto dalla partecipazione

necessaria anche di soggetti esterni, soprattutto per individuare le difficoltà che le procedure possono

evidenziare (come per esempio l’eccessiva discrasia tra valutazione e aggiudicazione in rapporto ai

diversi metodi di effettuazione delle stime, della tipologia del bene ovvero della sua localizzazione)

ed approntare i necessari interventi correttivi.

I dati saranno messi a disposizione anche dei professionisti del settore al fine di fornire agli stessi

una indicazione concreta dei valori medi riscontrati con riferimento ai beni immobili appartenenti a

tipologie omogenee posizionati in una determinata zona, così da costituire un valido parametro di

riferimento.

Dr. Alberto Rizzo

Premessa

Quest’anno scolastico 2016/2017 la A.S.L. (Alternanza Scuola Lavoro) è stata svolta da quat-

tro studenti di quarta superiore (Gianesini Riccardo, Ronzani Riccardo, Granati De Grandi Irene e

Giulia Grendene) dell’Istituto Tecnico A. Canova presso l’ufficio esecuzioni in Tribunale di Vicenza.

L’idea parte da una attività di preparazione mirata degli studenti all’interno della costante collabora-

zione tra il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Vicenza con l’Istituto Canova, che grazie

alla disponibilità del dr. Alberto Rizzo, Presidente del Tribunale, ha trovato effettività attraverso una

convenzione triennale. L’attività principale è stata quella di estrapolare i dati richiesti contenuti in

ogni faldone (riguardanti gli immobili venduti all’asta), per poi riportarli ed elaborarli su un foglio di

calcolo in modo da poter effettuare una statistica. Sono state analizzate perizie e si è assistito a delle

udienze inerenti esecuzioni immobiliari.. Il primo giorno, il tutor esterno geom. Daniele Fortuna del

Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Vicenza, quale referente dei CTU ed esperto stimatore,

e il tutor interno prof. Federico Sinigaglia, ci hanno spiegato ed illustrato nel dettaglio alcune perizie,

fornendo anche una informazione di massima sulla suddivisione dei vari uffici della struttura.

Presso l’ufficio della cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari sono stati analizzati alcuni faldoni

inerenti immobili aggiudicati, analizzando ed avendo spiegazioni in ogni loro contenuto dai tutor. Ciò

ha permesso al gruppo di ricevere le informazioni di base su come si sarebbe sviluppato il nostro

impegno.

Inoltre si è potuto assistere ad alcune udienze nelle aule al piano interrato, sia civili (quelle che

interessavano il percorso di alternanza) sia penali.

Alcuni Giudici sono anche venuti di persona a fare visita al gruppo di studenti durante la nostra

attività, interessandosi su come procedeva il nostro percorso.

Oltre alle informazioni in modalità cartacea sono state fornite, da ASTAlegale.net spa, gestore del

sito, molti altri dati in modalità digitale con i quali è stato possibile completare la raccolta e (dopo

l’elaborazione) effettuare le statistiche progettate.

Le procedure in concreto analizzate ammontano a n 733.

Si è proceduto successivamente alla rielaborazione e stesura della relazione, lavoro che si è svolto

presso l’istituto A. Canova.

Dopo tale periodo il prof. Sinigaglia ed il geom Fortuna hanno ulteriormente affinato ed ultimato le

statistiche.

Scopi del progetto

Gli scopi del progetto sono i seguenti:

- Organizzare i dati ricavati per tipologia (autorimessa, industriale, residenziale…) segnalando il

numero di casi, il valore stimato dai CTU per ogni tipologia, la media di aggiudicazione, il numero di

aste, il rapporto medio prezzo valore e il tempo impiegato a vendere l’immobile.

- Fare una relazione tecnica che spiega le modalità operative con rispettive tabelle e grafici.

- Elaborare i dati su una mappa della provincia di Vicenza con la suddivisione dei comuni,

successivamente trascrivere (per ogni comune) le percentuali di vendita e, in un’altra cartina, una

graduazione di colori in cui il rosso corrisponde ad un comune dove c’è stato un forte ribasso d’asta

e comprende la fascia che va dallo 0% al 40%, il colore giallo sarà presente nelle zone in cui la

percentuale di restituzione del debito tramite la rivendita dell’immobile va dal 40% al 60% e verde

nei comuni dove c’è una quasi completa estinzione del debito o un rialzo d’asta con percentuale dal

60% in su.

- Creare dei grafici dove si suddividono i lotti aggiudicati nella provincia di Vicenza per la tipologia

edilizia (%), per tipo di CTU (%)e per numero di tentativi d’asta.

Fase operativa

Inizialmente sono stati analizzati i fascicoli delle esecuzioni guardando sulla copertina:

- Il numero della pratica.

- La data di pignoramento.

Poi dentro alla cartellina si cercava subito la perizia nella quale si trovavano la maggior parte

dei dati cioè:

- Il CTU (geometra, architetto, agronomo, ingegnere…).

- Il numero di lotti.

- Il comune in cui è situato l’immobile o il terreno.

- Tipologia.

- Quota e titolo.

- Superficie commerciale.

- Valore di stima.

- Valore di quota (se la quota era 1000/1000 il valore di quota era uguale al valore di stima; se la

quota era per esempio 500/1000 il valore di quota era la metà del valore di stima).

- Procedimento di stima (sommario, sintetico, analitico e in base agli IVS).

- La data di valutazione.

- Prezzo base d’asta.

Dentro la cartellina si trovavano:

- Debito iniziale dell’immobile.

- La data di trasferimento.

- La data di vendita.

- Il prezzo di aggiudicazione.

- Numero di esperimenti d’asta.

Con questi dati si è calcolato sul foglio Excel:

-Tipologia di immobili

-Tipologia dei tecnici CTU

-Suddivisione in base ai tentativi d’asta e relativo rapporto prezzo valore

-Suddivisione del rapporto prezzo di aggiudicazione e valore di stima di tutti i comuni

DIARIO DI BORDO: dal 22 maggio 2017 al 16 giugno 2017

Prima e seconda settimana:

Nei primi giorni si sono conosciuti i tutor referenti e sono stati spiegati i lavori da eseguire.

Si sono estrapolati dei dati che riguardavano i lotti messi all’asta e aggiudicati nel biennio 205-

2016, questi in seguito sono stati riportati in un foglio elettronico. Inoltre ogni martedì si è assistito

a delle udienze sia civili che penali.

Terza settimana:

Sono stati registrati sul foglio elettronico dei dati che sono stati forniti dall’IVG per completare il

foglio elettronico iniziato nella prima settimana, dopo aver completato il foglio elettronico i dati sono

stati utilizzati per effettuare dei calcoli analitici e statistiche.

Quarta settimana:

Stesura della relazione finale, e con delle perizie inviate da alcuni geometri si è completato il foglio

elettronico

Sono stati raccolti, fra faldoni e dati digitali 1269 Perizie aggiudicate nel biennio 2015-2016

di queste alcune non sono state elaborate per la mancanza di uno o più dati significativi, (la

mancanza del prezzo di aggiudicazione, la mancanza del valore di stima, la tipologia di immobile,

ecc.) per cui i dati utili per la ricerca statistica delle esecuzioni sono stati 733.

Tipologia di immobili

Il numero totale di dati utili analizzati pari a 733, è stato suddiviso per tipologia di immobile

(autorimessa, negozio, ufficio, abitativo, magazzino, capannone, commerciale e terreno),

successivamente su questi sono stati trascritti le medie dei CTU, le medie di aggiudicazione e le

medie di esperimenti per ognuna delle categorie. Infine è stata effettuata una determinazione

analitica tra la media di aggiudicazione e la media di CTU.

Tipologia Numero

Casi Media di CTU

Media di Aggiu-

dicazione

Media di Esperi-

menti

Media rap-

porto Prezzo

Valore

Autorimessa 16 € 111.184,29 € 18.344,98 4,1 16,5%

Negozio 21 € 263.405,18 € 92.672,74 4,7 35,2%

Ufficio 14 € 158.022,06 € 73.372,31 4,3 46,4%

Abitativo 605 € 177.650,29 € 77.128,94 4,2 43,4%

Magazzino 18 € 88.742,14 € 28.215,94 5,1 31,8%

Laboratori 6 € 274.672,69 € 90.966,67 5,7 33,1%

Capannone 13 € 854.126,86 € 276.111,54 5,2 32,3%

Terreno edificabile 4 € 202.987,50 € 50.417,50 3,3 24,8%

Terreni agricoli 33 € 85.412,28 € 27.081,42 3,6 31,7%

Fabbricati Rurali 3 € 110.775,33 € 32.760,00 6,3 29,6%

TOTALE 733 € 180.484,02 € 75.876,90 4,2 42,0%

2%

3%

2%

83%

2%1%

2%1%

4%

0%

TIPOLOGIA

Autorimessa

Negozio

Ufficio

Abitativo

Magazzino

Laboratori

Capannone

Terreno edificabile

Terreni agricoli

Fabbricati Rurali

Tipologia dei tecnici CTU:

Il numero totale di dati analizzati è stato suddiviso per tipologia di CTU (architetti,

geometri, agronomi, ingegneri e altri), successivamente sono stati trascritti il numero di

perizie eseguite, le medie di aggiudicazione e le medie di esperimenti per ogni Consulente

Tecnico d’Ufficio. Infine è stata effettuata una determinazione analitica tra la media di

aggiudicazione e la media di CTU.

Tipologia Numero

Casi Media di CTU

Media di Aggiu-

dicazione

Media di Esperi-

menti

Media rap-

porto Prezzo

Valore

ARCHITETTI 415 € 207.364,20 € 78.056,72 4,6 37,6%

GEOMETRI 148 € 157.251,73 € 72.854,80 3,6 46,3%

INGEGNERE 86 € 148.334,34 € 61.661,25 4,5 41,6%

AGRONOMO 45 € 177.998,64 € 82.399,70 3,7 46,3%

RAGIONIERE 7 € 94.262,97 € 44.942,43 3,3 47,7%

ALTRI 32 € 142.412,10 € 102.035,70 2,5 71,6%

TOTALE 733 € 180.484,02 € 75.876,90 4,2 42,0%

ARCHITETTI

57%

GEOMETRI

20%

INGEGNERE

12%

AGRONOMO

6%

RAGIONIERE

1%

ALTRI

4%

SUDDIVISIONE CTU

Suddivisione in base ai tentativi d’asta e relativo rapporto prezzo valore:

Il numero totale di dati analizzati (che in questo caso sono 733) è stato suddiviso

numero di tentativi d’asta (che vanno da 1 a 12), successivamente sono stati trascritti il

numero di perizie eseguite, le medie di CTU, le medie di aggiudicazione e le medie del

rapporto prezzo valore (le ultime trovate tramite una determinazione analitica).

N° Esperimenti Numero

Casi Media di CTU

Media di

Aggiudicazione

Media

Rapporto

Prezzo

Valore

1 61 € 103.946,63 € 68.472,38 65,9%

2 61 € 143.363,09 € 91.512,92 63,8%

3 141 € 158.286,15 € 84.997,50 53,7%

4 166 € 183.261,78 € 77.591,48 42,3%

5 131 € 196.303,09 € 77.217,69 39,3%

6 85 € 198.405,12 € 62.293,10 31,4%

7 48 € 281.627,30 € 75.568,41 26,8%

8 26 € 236.472,91 € 41.408,85 17,5%

9 8 € 175.723,07 € 31.437,50 17,9%

10 4 € 659.126,98 € 159.500,00 24,2%

11 1 € 952.550,99 € 65.250,00 6,9%

12 1 € 122.765,28 € 7.500,00 6,1%

TOTALE 733 € 180.484,02 € 75.876,90 42,0%

Dall’analisi dei dati si evince come in base ai tentativi d’asta che il rapporto medio tra

il prezzo di aggiudicazione e il valore stimato è pari al 42,0 %.

Nel grafico seguente viene riportato nell’asse orizzontale il numero di esperimenti

d’asta in ordine crescente, il numero 1 rappresenta le vendite di immobili o terreni aggiudicati

durante la prima asta fatta, e così di seguito fino alla 12 ma asta.

L'asse verticale indica in numero di immobili aggiudicati per ogni singolo tentativo

d'asta senza però distinzione di tipologia.

Le colonne azzurre rappresentano gli immobili aggiudicati e su ognuna di esse c’è un

numero che indica il numero esatto. Dal grafico si può notare che gli immobili sono stati

aggiudicati per la maggior parte durante il terzo, il quarto e il quinto tentativo d’asta.

La linea rossa sta solamente ad indicare che nel quarto tentativo d'asta con 166

immobili aggiudicati, il rapporto Prezzo/Valore che è stato del 42,3% si avvicina alla media

generale del 42,0%, "questo significa che gli immobili sono stati aggiudicati con uno

sconto medio del 60%"

61 61

141

166

131

85

48

26

84

1 10

20

40

60

80

100

120

140

160

180

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

TENTATIVI D'ASTA

Numero

Casi

Suddivisione in base all’importo complessivo aggiudicato:

N° Esperimenti Numero

Casi

Media di

Aggiudicazione

Prezzo

complessivo

% per ogni

asta

sull'importo

Totale

1 61 € 68.472,38 € 4.176.815,19 7,5%

2 61 € 91.512,92 € 5.582.288,27 10,0%

3 141 € 84.997,50 € 11.984.647,00 21,5%

4 166 € 77.591,48 € 12.880.185,40 23,1%

5 131 € 77.217,69 € 10.115.517,50 18,2%

6 85 € 62.293,10 € 5.294.913,20 9,5%

7 48 € 75.568,41 € 3.627.283,90 6,5%

8 26 € 41.408,85 € 1.076.630,00 1,9%

9 8 € 31.437,50 € 251.500,00 0,5%

10 4 € 159.500,00 € 638.000,00 1,1%

11 1 € 65.250,00 € 65.250,00 0,1%

12 1 € 7.500,00 € 7.500,00 0,0%

TOTALE 733 € 75.876,90 € 55.700.530,46 100,0%

Si può notare come il 63% dell’importo complessivo dei beni aggiudicati, avvenga fra

il 3°, 4° e 5° esperimento d’asta.

€ -

€ 2.000.000,00

€ 4.000.000,00

€ 6.000.000,00

€ 8.000.000,00

€ 10.000.000,00

€ 12.000.000,00

€ 14.000.000,00

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

IMPORTO COMPLESSIVO PER ESPERIMENTO

CONSIDERAZIONE

Per la ricerca dei tempi tra aggiudicazione, trasferimento e data di pignoramento si

sono elaborati solamente i dati di 41 perizie, durante il periodo di ASL di cui è stato possibile

avere accesso al fascicolo completo contenente tutta la documentazione, in quanto non si

è avuto la possibilità di accesso, per motivi di sicurezza, al portale SIECIC, successivamente

in luglio-agosto ASTAlegale.net spa ha fornito le date di trasferimento di altre 208 esecuzioni,

per un totale di 249 DATI su 733, questo campione rappresenta il 27 % dei dati elaborati

quindi sufficientemente significativo.

PRIMA ANALISI T0 - T2

Si determina il tempo medio che intercorre tra data di pignoramento T0 e la data di

aggiudicazioneT2,

TEMPO MEDIO TRA

PIGNORAMENTO E

AGGIUDICAZIONE T0 -T2

MEDIA (gg) 1673

MEDIA (anni) 4,6

Fase in cui avvengono i tentativi d’asta. T1: primo tentativo d’asta.

Fase preliminare. T0: data di pignoramento.

T2: l’immobile o il terreno viene aggiudicato. T3: data di trasferimento.

SECONDA ANALISI T2 - T3

Si determina il tempo medio che intercorre tra data di aggiudicazione T2 e la

data di trasferimento T3

TEMPO TRA AGGIUDICAZIONE

E TRASFERIMENTO T2 -T3

MEDIA (gg) 226

MEDIA (mesi) 7,5

Fase preliminare. T0: data di pignoramento. Fase in cui avvengono i

tentativi d’asta. T1: primo tentativo d’asta.

T2: l’immobile o il terreno viene aggiudicato. T3: data di trasferimento.

SUDDIVISIONE IN BASE AL PROCEDIMENTO DI STIMA DEI CTU:

Procedimento di

Stima

Numero

Casi

Media valore di

stima dei CTU

Media di

Aggiudicazione

Rapporto

Prezzo

Valore

IVS 26 € 118.498,33 € 69.413,79 58,6%

ANALITICO 7 € 112.190,34 € 53.868,57 48,0%

SINTETICO 226 € 236.495,67 € 99.529,03 42,1%

VISTA 39 € 155.267,53 € 58.049,47 37,4%

SOMMARIO 351 € 170.386,75 € 62.192,14 36,5%

TOTALE 733 € 180.484,02 € 75.876,90 42,0%

Si può notare come, nelle RGE in cui si è calcolato il valore di stima mediante gli IVS

(International Valuation Standard, sistema di valutazione internazionale basato sul mercato

e comparazioni pluriparametriche), hanno avuto un rapporto PREZZO/VALORE pari al 58,6%

di quasi 17 punti in percentuale superiore alla media del 42%.

58,6%

48,0%

42,1%

37,4% 36,5%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

RAPPORTO PREZZO VALORE

IVS ANALITICO SINTETICO VISTA SOMMARIO

SUDDIVISIONE IN BASE AL PROCEDIMENTO DI STIMA DEI CTU:

Procedimento

di Stima Numero Casi

Media valore di

stima dei CTU

Media di

Aggiudicazione

Media di

Esperimenti

IVS 26 € 118.498,33 € 69.413,79 1,7

ANALITICO 7 € 112.190,34 € 53.868,57 2,4

SINTETICO 226 € 236.495,67 € 99.529,03 4,2

VISTA 39 € 155.267,53 € 58.049,47 4,5

SOMMARIO 351 € 170.386,75 € 62.192,14 4,7

TOTALE 733 € 180.484,02 € 75.876,90 4,2

Si può notare come, nelle RGE in cui si è calcolato il valore di stima mediante gli IVS, gli

immobili sono stati aggiudicati mediamente fra la prima e seconda asta con una media di

esperimenti pari a 1,7, notevolmente inferiore alla media complessiva di 4,2.

1,7

2,4

4,24,5

4,7

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

3,5

4,0

4,5

5,0

TENTATIVI D'ASTA

IVS ANALITICO SINTETICO VISTA SOMMARIO

SUDDIVISIONE RESIDENZIALE IN BASE ALLA CATEGORIA CATASTALE:

Categoria

Catastale

Numero

Casi

Media valore di

stima CTU

Superficie

Commerciale

Media

Valore

unitario

medio

Media di

Aggiudicazione

Rapporto

Prezzo

Valore

A/10 11 € 180.838,44 161,61 € 1.243,52 € 84.422,72 46,7%

A/7 38 € 445.991,03 405,52 € 1.169,88 € 203.905,25 45,7%

A/2 233 € 185.996,61 158,31 € 1.206,61 € 82.752,06 44,5%

A/3 205 € 137.638,49 143,81 € 1.012,56 € 51.415,55 37,4%

C/6 15 € 38.929,91 152,46 € 736,40 € 14.394,64 37,0%

C/1 17 € 227.212,29 179,02 € 1.451,08 € 75.068,35 33,0%

C/2 15 € 98.133,90 188,32 € 567,42 € 30.925,80 31,5%

A/4 48 € 107.675,22 139,82 € 866,08 € 33.500,00 31,1%

In base al Rapporto Prezzo/Valore si può notare come i fabbricati delle categorie A/10, A/7

e A/2 riescono ad avere un rapporto P/V superiore alla media del 42%.

46,7% 45,7%44,5%

37,4% 37,0%

33,0%31,5% 31,1%

0,0%

5,0%

10,0%

15,0%

20,0%

25,0%

30,0%

35,0%

40,0%

45,0%

50,0%

1

RAPPORTO PREZZO VALORE

A/10 A/7 A/2 A/3 C/6 C/1 C/2 A/4

SUDDIVISIONE RESIDENZIALE IN BASE ALLA CATEGORIA CATASTALE:

Categoria

Catastale

Numero

Casi

Media valore di

stima CTU

Superficie

Commerciale

Media

Valore

unitario

medio

Media di

Aggiudicazione

Media di

Esperimenti

A/7 38 € 445.991,03 405,52 € 1.169,88 € 203.905,25 3,6

C/6 15 € 38.929,91 152,46 € 736,40 € 14.394,64 3,9

A/2 233 € 185.996,61 158,31 € 1.206,61 € 82.752,06 4,3

A/3 205 € 137.638,49 143,81 € 1.012,56 € 51.415,55 4,4

A/10 11 € 180.838,44 161,61 € 1.243,52 € 84.422,72 4,5

C/1 17 € 227.212,29 179,02 € 1.451,08 € 75.068,35 4,6

A/4 48 € 107.675,22 139,82 € 866,08 € 33.500,00 4,6

C/2 15 € 98.133,90 188,32 € 567,42 € 30.925,80 5,5

In base ai tentativi d’asta si può notare come i fabbricati delle categorie A/7, C/6 e A/2

riescono ad essere aggiudicati mediamente prima del 4° esperimento d’asta

3,63,9

4,34,4 4,5 4,6 4,6

5,5

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

TENTATIVI D'ASTA

A/7 C/6 A/2 A/3 A/10 C/1 A/4 C/2

ELENCO DEI COMUNI CON RAPPORTO P/V DECRESCENTE

Comune Valore di stima Prezzo di

aggiudicazione

PREZZO

VALORE

Numero

Esperimenti

Mussolente € 296.563,35 € 263.356,25 89% 3,8

Pozzoleone € 75.000,00 € 57.000,00 76% 2,0

Dueville € 72.000,00 € 54.000,00 75% 2,0

Molvena € 114.900,00 € 80.000,00 70% 2,0

Cogollo Del Cengio € 135.798,70 € 93.000,00 68% 4,0

Monteviale € 585.000,00 € 378.000,00 65% 5,0

Lugo Di Vicenza € 160.028,75 € 101.921,88 64% 4,5

Grumolo Delle Abbadesse € 159.828,92 € 100.500,00 63% 2,0

Castegnero € 78.288,29 € 49.216,67 63% 3,3

Quinto Vicentino € 313.832,04 € 196.225,00 63% 3,8

San Vito Di Leguzzano € 119.165,50 € 73.533,33 62% 4,0

Caltrano € 49.600,00 € 30.000,00 60% 3,0

Montegalda € 195.000,00 € 115.875,00 59% 2,0

Valdastico € 70.000,00 € 39.462,00 56% 5,0

Romano D'ezzelino € 234.697,33 € 131.666,67 56% 3,2

Sovizzo € 115.113,00 € 64.237,50 56% 2,5

Villaverla € 175.995,55 € 97.478,03 55% 3,3

Malo € 138.411,73 € 75.052,94 54% 3,2

Monticello Conte Otto € 174.969,69 € 92.250,00 53% 4,0

Conco € 24.966,67 € 13.133,33 53% 1,7

Albettone € 160.618,67 € 84.300,00 52% 3,7

Altissimo € 51.500,00 € 26.800,00 52% 2,0

Asiago € 197.145,03 € 102.285,71 52% 3,0

Rotzo € 48.000,00 € 24.750,00 52% 1,0

Sossano € 117.534,00 € 60.375,00 51% 4,0

Costabissara € 309.994,53 € 157.866,67 51% 2,5

Marostica € 153.216,76 € 77.660,00 51% 3,8

Torri Di Quartesolo € 181.649,92 € 91.897,22 51% 3,1

Monte Di Malo € 207.528,29 € 104.500,00 50% 3,5

Longare € 128.802,32 € 63.682,50 49% 4,0

Montorso Vicentino € 152.567,47 € 75.166,67 49% 1,7

Bassano Del Grappa € 340.444,61 € 167.129,71 49% 3,3

Alonte € 228.744,75 € 112.200,00 49% 3,0

Tonezza Del Cimone € 39.100,00 € 19.130,00 49% 3,0

Gallio € 173.450,78 € 84.295,00 49% 2,8

Calvene € 222.055,63 € 106.000,00 48% 4,0

Nanto € 112.927,50 € 53.487,50 47% 3,3

Montebello Vicentino € 164.000,00 € 77.000,00 47% 5,0

Gambellara € 169.496,77 € 77.866,67 46% 3,3

Rosà € 259.129,49 € 117.585,00 45% 3,3

Comune Valore di stima Prezzo di

aggiudicazione

PREZZO

VALORE

Numero

Esperimenti

Bressanvido € 302.600,00 € 135.000,00 45% 3,0

Caldogno € 116.801,57 € 51.002,08 44% 4,0

Recoaro Terme € 90.772,50 € 39.500,00 44% 4,0

Thiene € 159.461,87 € 68.821,42 43% 4,5

Vicenza € 159.259,67 € 68.400,26 43% 4,1

Solagna € 38.100,00 € 16.250,00 43% 3,0

Zugliano € 225.209,64 € 95.846,67 43% 4,5

Creazzo € 317.649,85 € 134.435,00 42% 3,8

Altavilla Vicentina € 166.476,43 € 69.323,89 42% 3,2

Breganze € 281.008,75 € 117.000,00 42% 4,0

Cassola € 233.671,06 € 96.368,75 41% 3,9

Tezze Sul Brenta € 246.730,83 € 101.000,00 41% 4,0

Trissino € 308.190,17 € 124.658,33 40% 5,0

Marano Vicentino € 113.848,75 € 45.993,14 40% 3,2

Barbarano Vicentino € 238.368,60 € 95.000,00 40% 4,0

Camisano Vicentino € 188.942,57 € 75.125,00 40% 4,0

Sarcedo € 71.981,25 € 28.562,50 40% 3,5

Sarego € 160.024,07 € 63.250,00 40% 3,7

Lonigo € 161.867,44 € 63.941,66 40% 3,9

Montecchio Maggiore € 116.095,38 € 45.413,61 39% 4,8

San Pietro Mussolino € 2.144.000,00 € 828.000,00 39% 5,0

Sandrigo € 166.276,11 € 64.150,38 39% 5,1

Nove € 146.020,00 € 55.500,00 38% 4,5

Brogliano € 766.305,26 € 290.300,00 38% 4,6

Arcugnano € 272.838,06 € 103.286,36 38% 4,1

Zanè € 335.095,86 € 126.357,13 38% 6,0

Arzignano € 119.813,28 € 44.523,45 37% 4,2

Valstagna € 44.333,33 € 16.366,67 37% 3,3

Isola Vicentina € 331.963,43 € 122.322,22 37% 4,1

Poiana Maggiore € 130.739,63 € 48.105,56 37% 5,0

Castelgomberto € 165.360,19 € 59.310,00 36% 4,3

Chiampo € 175.176,04 € 62.409,30 36% 4,5

Schio € 176.600,56 € 62.658,06 35% 4,6

Pove Del Grappa € 390.000,00 € 137.500,00 35% 6,0

Valli Del Pasubio € 97.473,31 € 33.250,00 34% 6,0

Brendola € 130.210,01 € 43.558,51 33% 4,1

Cornedo Vicentino € 218.069,11 € 71.552,65 33% 4,8

Grisignano di Zocco € 161.250,00 € 52.500,00 33% 7,0

Montecchio Precalcino € 211.409,91 € 68.366,67 32% 5,7

Rossano Veneto € 170.746,25 € 52.188,75 31% 3,3

Valdagno € 147.468,83 € 44.638,57 30% 5,4

Salcedo € 135.750,00 € 40.500,00 30% 5,0

Bolzano Vicentino € 255.299,69 € 74.212,50 29% 5,1

Piovene Rocchette € 147.165,79 € 42.269,44 29% 5,6

Comune Valore di stima Prezzo di

aggiudicazione

PREZZO

VALORE

Numero

Esperimenti

Torrebelvicino € 269.778,11 € 76.525,00 28% 5,9

Noventa Vicentina € 168.930,21 € 47.229,41 28% 5,5

Enego € 66.000,00 € 18.333,33 28% 1,7

Arsiero € 48.202,69 € 13.020,00 27% 5,8

Chiuppano € 60.000,00 € 16.000,00 27% 6,0

Agugliaro € 174.498,85 € 42.561,75 24% 5,0

Roana € 144.148,38 € 35.050,00 24% 5,0

Lusiana € 46.881,28 € 10.200,00 22% 7,5

Orgiano € 113.362,50 € 24.000,00 21% 5,0

Villaga € 217.570,00 € 43.466,67 20% 7,3

Santorso € 165.225,63 € 20.125,00 12% 6,7

Zovencedo € 952.550,99 € 65.250,00 7% 11,0

GRUPPO DI LAVORO

Gianesini Riccardo 4^AT Collegio dei Geometri e G.L. della provincia di Vicenza

Granati De Grandi Irene 4^CT Tutor Esterno Fortuna geom. Daniele

Grendene Giulia 4^BT Istituto Istruzione Statale Superiore “Antonio Canova”

Ronzani Riccardo 4^AT Tutor Interno Sinigaglia prof. Federico