Provincia di Roma

Ufficio Centrale 02 Servizio 00

DIREZIONE GENERALE

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Proposta n.  1350 del  15/03/2012

RIFERIMENTI CONTABILI Atto Privo di Rilevanza Contabile

Responsabile del Procedimento Antonio Calicchia

Determinazione firmata digitalmente da : - Il Dirigente Servizio 00 Ufficio Centrale 02 quale centro di responsabilita' in data 15/3/2012

DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE

R.U. 1350 del 15/3/2012

Oggetto: Costituzione di un gruppo di lavoro finalizzato allo studio, all'analisi e alla predisposizione di tutti gli atti necessari (Bando di Gara, Disciplinare di Gara, Regolamento di Gestione del Fondo Immobiliare etc. ) per l'espletamento della procedura di gara per la selezione di una SGR per l'istituzione, costituzione e gestione di un fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso

IL DIRETTORE GENERALE

Dott. Antonio CALICCHIA

Viste le risultanze dell'Istruttoria effettuata ai sensi dell'art. 3 della L.241/90 e s.m.i dal responsabile del procedimento Antonio Calicchia;

VISTA la deliberazione del Consiglio Provinciale n. 200 del 03.08.2007 “Locazione con opzione di acquisto immobile da destinarsi a sede unica per gli uffici dell’ente”, con cui è stata autorizzata la sottoscrizione del contratto di locazione con la Società Europarco S.p.a., con facoltà per l’Ente di esercitare il diritto di opzione all’acquisto e la conseguente possibilità di utilizzare anche gli strumenti della permuta e della vendita di immobili provinciali a titolo di parziale pagamento del prezzo; VISTO il contratto preliminare di locazione con opzione di acquisto stipulato, in esecuzione della citata deliberazione del Consiglio Provinciale n. 200/2007, in data 16.01.2008 con la Società Europarco, e successivamente integrato in data 08.10.2008 per effetto del subentro al promettente locatore della BNL Fondi Immobiliari S.G.R. S.p.a.; VISTA la deliberazione del Consiglio Provinciale n 37 del 30.07.2009, con cui è stato esercitato il diritto di opzione all’acquisto dell’immobile di nuova costruzione da destinarsi a sede unica degli Uffici dell’Ente; VISTO il contratto preliminare di compravendita di cosa futura stipulato in data 25.10.2010 tra l’Amministrazione Provinciale e la BNP Paribas REIM S.G.R. S.p.a. (già BNL – Fondi Immobiliari S.G.R. p.a.) e la Società Europarco, in qualità di obbligato solidale, in esecuzione della citata deliberazione del Consiglio Provinciale n. 37/2009 e della successiva deliberazione della Giunta Provinciale n. 807/38 del 6.10.2010;

VISTA la Deliberazione n. 49 del 28.11.2011 “Riorganizzazione e razionalizzazione del atrimonio immobiliare della Provincia di Roma – Piano delle alienazioni e valorizzazioni ex art. 58 del decreto legge 25 giugno 2008 n. 112, convertito nella Legge 6 agosto 2008, n. 133 e s.m.i.” con la quale il Consiglio Provinciale ha autorizzato i competenti uffici dell’Ente all’immediato avvio delle procedure di alienazione e/o valorizzazione dei beni immobili indicati nella stessa Deliberazione, o nella forma della vendita, per singoli asset e/o plurima e/o in blocco, e/o mediante conferimento a fondo immobiliare e/o altre forme previste dalla normativa vigente, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, mediante procedure ad evidenza pubblica, alle quali dovrà essere data la massima diffusione e pubblicità, ponendo a base d’asta il massimo valore di stima indicato dall’esperto indipendente sulla base delle destinazioni assentite;

DATO ATTO CHE tra le opzioni strategiche disponibili per la valorizzazione del patrimonio immobiliare di proprietà provinciale vi è quella della possibilità di utilizzo dello strumento del Fondo immobiliare ad apporto; RILEVATO CHE la complessità e l’elevato livello di specializzazione della materia dei Fondi immobiliari ad apporto presuppone un approfondito studio e una puntuale analisi di tutte le tematiche e di tutti gli aspetti connessi con i contenuti del bando di gara e dei relativi allegati (Disciplinare di gara, Regolamento del Fondo, etc.) per la Selezione di una Società di Gestione del Risparmio ("SGR") per l'istituzione, costituzione e gestione di un fondo comune di

investimento immobiliare di tipo chiuso, riservato ad investitori qualificati di cui all'articolo 1, comma 1, lettera h) del D.M. 24 maggio 1999, n. 228 RITENUTO pertanto che è necessario costituire un gruppo di lavoro finalizzato allo studio, all’analisi e alla predisposizione di tutti gli atti necessari (Bando di Gara, Disciplinare di Gara, Regolamento di Gestione del Fondo Immobiliare etc.) per l’espletamento della procedura di gara per la selezione di una Società di Gestione del Risparmio (SGR) per l’istituzione, costituzione e gestione di un fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso, composto dal Direttore Generale della Provincia di Roma: Dott. Antonio Calicchia, dal Capo di Gabinetto della Provincia di Roma: Dott. Maurizio Venafro, dal Dirigente della Direzione Generale – Servizio 5: Dott. Stefano Carta, dall’Avv. Capo della Provincia di Roma: Avv. Massimiliano Sieni, dal Ragioniere Generale: Dott. Marco Iacobucci e da un esperto in contrattualistica pubblica da individuarsi con separato provvedimento

Preso atto che il Direttore di Dipartimento ha apposto il visto di conformita' agli indirizzi dipartimentali ai sensi dell'art 16, comma 4, del "Regolamento sull'Organizzazione degli Uffici e dei Servizi della Provincia di Roma", approvato con Deliberazione G. P. n. 1122/56 del 23 dicembre 2003; Visto l'art. 107, commi 2 e 3, del D. Lgs n. 267/2000 e s. m. i. ; Visto l'art. 151, comma 4, del D. Lgs n. 267/2000 e s. m. i. ;

DETERMINA

1. di costituire un gruppo di lavoro finalizzato allo studio, all’analisi e alla predisposizione di tutti

gli atti necessari (Bando di Gara, Disciplinare di Gara, Regolamento di Gestione del Fondo Immobiliare etc.) per l’espletamento della procedura di gara per la selezione di una SGR per l’istituzione, costituzione e gestione di un fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso, composto da:

- Direttore Generale della Provincia di Roma - Dott. Antonio Calicchia; - Capo di Gabinetto della Provincia di Roma - Dott. Maurizio Venafro; - Dirigente della Direzione Generale – Servizio 5: Dott. Stefano Carta; - Avv. Capo della Provincia di Roma - Avv. Massimiliano Sieni; - Ragioniere Generale - Dott. Marco Iacobucci

IL DIRETTORE GENERALE

Dott. Antonio CALICCHIA