H58

Kogelbloemstraat 14 , 5212 XL ‘s-Hertogenbosch

Nabij centrum

Zonnige tuin

Karakteristieke elementen

Sfeervol wonen

Instapklare jaren ‘30 woning

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

110 m²

106 m²

400 m³

1938

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel, open haard

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Een heerlijk huis en een fijne plek om te wonen! Toen we hier voor het eerst kwamen, werden we direct verliefd op het huis en de straat. Het huis heeft van zichzelf veel sfeer met authentieke details. De tuin ligt op het westen.

Als je thuis komt na het werk is het dus heerlijk om buiten te eten. In de winter is het juist binnen goed toeven met de open haard aan. Vrijwel alles is afgelopen jaren gerenoveerd. We genieten dagelijks van een praktische keuken en het is heerlijk om te ontspannen in bad.

De Kogelbloemstraat is een rustige straat op amper 5 min fietsen van het centrum. Ideaal voor een snelle boodschap of om heerlijk op een terrasje te zitten of spontaan uit eten te gaan! Diverse voorzieningen zijn dichtbij, 2 supermarkten zelfs om de hoek!

Het contact met de straat is leuk en laagdrempelig. We voelden ons er direct thuis. De samenstelling van de straat is vrij gemêleerd: jonge en oudere stellen, gezinnen en alleenstaanden. Jaarlijks worden vrijblijvend dingen georganiseerd, zoals een gezamenlijk etentje.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

Wij hebben hier met veel plezier gewoond en gaan met een dubbel gevoel weg. We hebben het enorm naar onze zin en willen tegelijkertijd graag ruimer wonen, net buiten ‘s-Hertogenbosch.

Deze totaal gerenoveerde jaren ‘30 woning is gelegen in de leuke wijk Orthenpoort. De woning wordt omgeving door karakteristieke huizen uit de jaren ‘30. Een pluspunt van de wijk is dat hier nog gratis geparkeerd kan worden. Iets verderop is onlangs een speelveld aangelegd waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op slechts 50 meter ligt een bushalte, o.a. richting het centraal station. De Bossche binnenstad is lopend en met de fiets goed te bereiken. Je wandelt er in een kwartier of in een paar minuten fietsen heen. In de wijk vind je twee supermarkten en andere bekende winkelketens. Aan de Antoon der Kinderenlaan in de naastgelegen woonwijk is een basisschool gerealiseerd. De school is lopend te bereiken.

jaren ‘30

Ge moedel i jk e buur t me t woningen uit de ja ren ‘ 30

kindvriendelijke omgeving

huizen van hendriks

De bewoners hebben de woning van binnen volledig gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen.

Zo is de gehele woning voorzien van mooie houten paneeldeuren en de originele granito vloer en houten vloerdelen zijn behouden gebleven.

Het elektra is vernieuwd en alle wanden zijn strak gestuukt. Er is gekozen voor lichte kleuren, dit in combinatie met de oude houten vloerdelen geeft de woning een frisse en sfeervolle uitstraling. Direct bij binnenkomst valt op hoeveel licht in de woonkamer naar binnen valt. Aan de voorzijde ligt een gezellige erker en achter zijn dubbele tuindeuren geplaatst.

Op warme dagen kunt u de deuren open zetten en de tuin bij de woonkamer betrekken. ‘s Winters is het genieten met een goed boek bij de brandende open haard.

Gezel l ig e zithoek me t e r ke r en uitzicht o p de st raat

huizen van hendriks

lichte doorzonkamersfeervolle haard

Hal f o pen keuke n me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Aan de achterzijde van de woning ligt de halfopen keuken. In 2010 is er een luxe hoekkeuken geplaatst voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat.

Erg fijn, tijdens het koken heb je altijd contact met familie en vrienden aan de eettafel. Via de achterdeur is de tuin te bereiken.

luxe keukenmet achterdeur

Op de grond in de hal ligt een prachtige originele granito vloer. Hier vind je ook de meterkast, praktische trapkast en het toilet voorzien van een fonteintje. Via een wit geschilderde houten trap is de verdieping te bereiken. In 2014 is badkamer vernieuwd en heeft een stijlvolle afwerking gekregen.

De badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel, fijne inloopdouche, wandcloset en een heerlijk ligbad om in te relaxen.

Het bad is ook ideaal voor jonge kinderen.

stijlvolle badkamer

Pra chtig e g ra nito v l o e r in de ha l

heerlijk ligbad

huizen van hendriks

Ruime s laapka mer me t vee l l ichtinva l en va ste ka sten

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig. Alle kamers zijn afgewerkt met originele houten vloerdelen welke de ruimtes extra sfeer geven.

De grote kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en de grote kamer aan de achterzijde over een gezellig balkon.

De kleinste kamer hebben de bewoners momenteel in gebruik als walk-in-closet, maar deze is ook uitstekend te gebruiken als kinderkamer.

fijne slaapkamersmet houten vloerdelen

De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is de zolder en open ruimte waar een slaapkamer is gerealiseerd met een wastafel. Hier kan makkelijk een vijfde slaap- of werkkamer gecreëerd worden. In 2005 is een grote dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is er veel licht ontstaan. De bewoners hebben destijds meteen het dak geïsoleerd. Er zijn praktische vaste kasten aanwezig waar je je seizoenspullen op kan bergen.

Ook de c.v.-installatie en de witgoedaansluitingen zijn mooi weggewerkt achter de kasten.

Ver ra ss end ruime zolde r me t vee l b e rgruimte

huizen van hendriks

royale zolderkamergroot dakkapel

Achter het huis ligt een leuke tuin op het zonnige westen. Hierdoor kun op warme dagen lekker beschut buiten zitten en genieten van de zon in de middag en de avond.

De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijke aangelegd met leistenen tegels en plantenbordes rondom. Er is een berging aanwezig voor het stallen van fietsen en de tuinmeubelen. Ook is er een achterom aanwezig.

mooie tuin

Hee r l i jk e tuin op he t westen me t een g roo t ter ra s

met berging

huizen van hendriks

Even gezellig een terrasje pakken, shoppen of heerlijk uiteten? Je loopt of fietst zo de bruisende binnenstad van Den Bosch in! Hier vind je tal van winkels, restaurants en andere bezienswaardigheden. Voor een avondje uit kun je je in Den Bosch uitstekend vermaken. Zo vind je o.a. in de Karrenstraat en de Parade verschillende gezellige kroegjes om te borrelen met vrienden.

Voor een lekker hapje eten kun je o.a. terecht in de Korte Putstraat met sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. In het centrum vind je daarnaast nog een bioscoop en het theater op de Parade.

hapje eten

Genie ten va n een hap j e en dra nk j e o p ter ra s

middagje shoppen

huizen van hendriks

Kogelbloemstraat 14 5212 XL ‘s-Hertogenbosch

Kogelbloemstraat 14 5212 XL ‘s-Hertogenbosch

Kogelbloemstraat 14 5212 XL ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. Orthenpoort kenmerkt zich door voornamelijk jaren ‘30 woningen. In de wijk is een keurig aangelegd speelveld te vinden. Verder zijn er nog enkele grote winkels uit verschillende branches gevestigd en twee supermarkten. De ontsluiting naar de A59 is goed te noemen en een bushalte ligt op steenworp afstand. Er is een basisschool gevestigd op de Antoon der Kinderenlaan welke lopend te bereiken is. Vanuit de woning wandel je binnen een kwartier naar de bruisende Bossche binnenstad waar je een groot winkelaanbod aantreft, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Met de fiets sta je in enkele minuten midden in het centrum en het centraal station.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Jan Pashouwers

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.