Karekiet 11 , 5221 HA ‘s-Hertogenbosch

Rustig gelegen in het gewilde Engelen

Moderne badkamer, keuken en toilet

Gezellige woonkamer met gashaard

Ruime tweekapper met tuin-/hobbykamer

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

5

134 m²

231 m²

495 m³

1992

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel, gashaard,

vloerverwarming gedeeltelijk

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

In 2007 waren we op zoek naar een kindvriendelijke buurt. Onze dochters (toen 5 en 7 jaar) wilden we een rustige en veilige omgeving bieden en dat is gelukt.

De Karekiet is een prettige straat, met weinig verkeer en veel speelmogelijkheden dichtbij. In een paar stappen ben je buiten de bebouwde kom om te wandelen of te fietsen in de natuur.

Het huis heeft lange grote ramen aan de voor- en achterkant en die bieden veel licht, geven ruimte en warmte. De speelkamer, beneden aan de achterkant van het huis, geeft extra ruimte voor de kinderen. Je kunt ook heel veel spullen kwijt in de kastenwand ;-).

In de onderhoudsvrije tuin kun je de hele dag in de zon of in de schaduw zitten. Het is weliswaar een tuin op het noorden, maar door de diepte van de tuin is er altijd een lekker plekje in de zon te vinden.

We hebben hier altijd fijn gewoond en geleefd, maar nu vinden wij het tijd voor wat anders.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

Het is heerlijk rustig wonen in deze ruime en goed afgewerkte gezinswoning met hobby-/ tuinkamer en oprit voor twee auto’s. Deze ruime tweekapper is gelegen in het rustige, kindvriendelijke Engelen. Ideaal voor wandelaars en hondenliefhebbers, u bent namelijk zo bij het Engelermeer! De woning is zowel binnen- als buiten keurig onderhouden. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels bestraat met 2 terrasssen. U kunt altijd kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw.

fijne ruime tweekapper

O nder houdsv riendel i jk e tuin me t 2 ter ra ss en

fraai aangelegde tuin

huizen van hendriks

Wat direct opvalt zodra u de woning binnenstapt is de hoeveelheid licht die naar binnen valt. Door de grote raampartijen in het zitgedeelte heeft u daarnaast ook nog een gezellig uitzicht op de straat.

Het zitgedeelte is voorzien van een gezellige gashaard. Via een deur vanuit het eetgedeelte is de fraaie tuin bereikbaar.

Ruim en l ekke r l icht

huizen van hendriks

gezellige gashaardstrakke afwerking

Voldoende ruimte om te kokke re l l en

huizen van hendriks

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Er is een moderne L-keuken geplaatst die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en een afzuigkap.

De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. Aansluitend is de tuin-/hobbykamer gerealiseerd. Hier bevindt zich een praktische kastenwand en heeftu toegang tot de berging en de oprit. Op de eerste verdieping vindtu de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een fraai badmeubel met twee wastafels, een royale douchecabine, hangend toilet en een designradiator.

moderne keukenprachtige badkamer

De woning telt nu drie slaapkamers. Eventueel is er op zolder nog een grote slaapkamer te maken. Genoeg ruimte voor een gezin met kinderen of een kantoor aan huis. Zo is er een extra kamer gerealiseerd op de begane grond.

De ouderslaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel.

3 ruime slaapkamers

S laapka mer g renzend aa n he t g eze l l i g e ba lkon

veel lichtinval

huizen van hendriks

Karekiet 11 5221 HA ‘s-Hertogenbosch

Karekiet 11 5221 HA ‘s-Hertogenbosch

Karekiet 11 5221 HA ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven Engelen ligt op slechts 10 autominuten van de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch en is door de ligging nabij het Engelermeer, het nieuwbouwplan “Haverleij” met de golfbaan en de Maas met zijn uiterwaarden zeer gewild bij mensen die houden van fietsen, wandelen, zwemmen en golfen. Tevens is de ontsluiting van de wijk naar de snelwegen A2 en A59 alsmede het centrum uitstekend te noemen. In Engelen vindt u o.a. een buurtsupermarkt en een basisschool. Het is een heerlijke rustige woonomgeving, perfect voor een gezin met kinderen.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen Lantsheer

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.