TUY N T P CÁC TÌNH HU NG THANH, QUY T TOÁNỂ Ậ Ố Ế

Tác gi : Ths. Nguy n Th Anhả ễ ế

1

L I NÓI Đ UỜ ẦTôi xin b t đ u t câu chuy n c a anh b n tôi: C quan em làm cóắ ầ ừ ệ ủ ạ Ở ơ

ch kia làm nghi m thu sai, b tăng lên m i m y mét công trình kè bị ệ ị ườ ấ ờ sông. Cu i cùng ra Kho b c xin h s v s a. B k lu t và c t Lao đ ng tiênố ạ ồ ơ ề ử ị ỷ ậ ắ ộ ti n. Nguyên nhân chính là do Chuyên viên QLDA làm vi c l là. Nghi m thuế ệ ơ ệ đ t cu i không c n th n.ợ ố ẩ ậ

Báo cáo giám sát đ u t làm hàng Tháng/ Quý/ 6 tháng đ u năm vàầ ư ầ Năm đ ki m soát kh i l ng và giá tr thanh toán... N u làm c n th n khóể ể ố ượ ị ế ẩ ậ sai sót vì qua nhi u đ t tích lũy, lũy k , n u tính toán sai sẽ d dàng th yề ợ ế ế ễ ấ ngay. Nh t là l i có công c là ph n m m Quy t toán GXD n a.ấ ạ ụ ầ ề ế ữI. Đ U TH U VÀ L A CH N NHÀ TH UẤ Ầ Ự Ọ Ầ

Câu h i 1: Gói th u xây l p quy mô nh , th c hi n đ u th u. Hình th cỏ ầ ắ ỏ ự ệ ấ ầ ứ h p đ ng theo đ n giá c đ nh. Trong quá trình thi công nhà th u phátợ ồ ơ ố ị ầ hi n ra m t s công vi c: thép d m, tr n, b matit...có trong thi t k b nệ ộ ố ệ ầ ầ ả ế ế ả vẽ thi công đ c duy t nh ng không có trong d toán và tiên l ng m iượ ệ ư ự ượ ờ th u (trong quá trình đ u th u nhà th u cũng không có đ n ki n ngh choầ ấ ầ ầ ơ ế ị ph n kh i l ng tính thi u này). Nhà th u đ ngh ch đ u t thanh toánầ ố ượ ế ầ ề ị ủ ầ ư cho ph n kh i l ng phát sinh này b ng cách nghi m thầ ố ượ ằ ệ u theo th c t , phêự ế duy t đ n giá phát sinh và ký ph l c h p đ ng. Thanh toán trong tr ngệ ơ ụ ụ ợ ồ ườ h p này có h p lý và đúng v i quy đ nh không ?ợ ợ ớ ị ạ

Câu h i 2: Công ty g m nhi u xí nghiêp. Trúng m t gói th u. Sau đóỏ ồ ề ộ ầ công ty y quy n cho m t xí nghi p đ th c hi n gói th u đó. Nh ng xíủ ề ộ ệ ể ự ệ ầ ư nghi p l i không đ năng l c. V y có đ c không?ệ ạ ủ ự ậ ượ

II. NGHI M THU CH T L NG, NGHI M THU KH I L NGỆ Ấ ƯỢ Ệ Ố ƯỢCâu h i 1: Phi u yêu c u nghi m thu (YCNT) ngày 7/12 thì đ n ngàyỏ ế ầ ệ ế

11/12 m i có biên b n nghi m thu là đúng hay sai?ớ ả ệĐúng vì có th k t qu thí nghi m ph i m t vài ngày m i hoàn thành,ể ế ả ệ ả ấ ớ

BBNT đ c ch p nh n khi đ y đ k t qu thí nghi m (n u có). Ví d thượ ấ ậ ầ ủ ế ả ệ ế ụ ế này cho d hi u: Phi u YCNT l y m u v t li u ngày 7/12 nh ng các thíễ ể ế ấ ẫ ậ ệ ư nghi m viên làm t i ngày 11/12 m i ra k t qu (k t qu ch p nh n đ cệ ớ ớ ế ả ế ả ấ ậ ượ nhé) nên ngày trong BBNT sẽ là ngày 11/12.

2

Câu h i 2: Bên em là Ch đ u t nghi m thu h ng m c: Ph n c c trònỏ ủ ầ ư ệ ạ ụ ầ ọ ly tâm D350, ph n t ng c ch n đ t, h văng ch ng; ph n móng; ph nầ ườ ừ ắ ấ ệ ố ầ ầ thân đ n c t +000. T ng h ng m c có ph i nghi m thu riêng không? Nhàế ố ừ ạ ụ ả ệ th u h nghi m thu chung cùng m t biên b n nghi m thu cho c 3 ph n cóầ ọ ệ ộ ả ệ ả ầ đúng không?

N u trong HĐ ghi c th đ n giá cho t ng công vi c thì nên nghi mế ụ ể ơ ừ ệ ệ thu theo các đ u m c công vi c đó, còn không thì có th gom vài cái liênầ ụ ệ ể quan ho c n i ti p nhau l i cho g n h s , ti t ki m gi y vì gi y là tàiặ ố ế ạ ọ ồ ơ ế ệ ấ ấ nguyên có h n.ạ  

Có nh ng công vi c ph i nghi m thu m i cho phép chuy n công tácữ ệ ả ệ ớ ể ti p theo vì th nên tùy công vi c mà ghép hay không ghép BBNT.ế ế ệ

Cũng có ý ki n cho r ng có k t qu thí nghi m m i nghi m thu. Ph nế ằ ế ả ệ ớ ệ ầ ph i có k t qu thí nghi m nh ng có m t s công vi c nh l p ghép vánả ế ả ệ ư ộ ố ệ ư ắ khuôn ch ng h n thì không cách gì thí nghi m đ c.ẳ ạ ệ ượ  Khi đó ch quan sátỉ b ng m t th ng ho c đo đ c thôi. ằ ắ ườ ặ ạ

Câu h i 3: Quy đ nh th i gian nghi m thu 24h t i văn b n nào?ỏ ị ờ ệ ạ ảC n phân bi t gi a phi u yêu c u l y m u v t li u và phi u yêu c uầ ệ ữ ế ầ ấ ẫ ậ ệ ế ầ

nghi m thu v t li u. Đã nghi m thu v t li u thì ph i có k t qu thí nghi m.ệ ậ ệ ệ ậ ệ ả ế ả ệ1&3. Trong tr ng h p nghi m thu công vi c mà công vi c đó ph i l yườ ợ ệ ệ ệ ả ấ

m u đ thí nghi m thìẫ ể ệ  khi có k t qu thí nghi m nhà th u m i ti n hànhế ả ệ ầ ớ ế nghi m thu n i b đ t đánh giá ch t l ng& s l ng công vi c mình đãệ ộ ộ ể ự ấ ượ ố ượ ệ làm (có th có biên b n ho c không) Vì v y sẽ không có lý do nào đ bi nể ả ặ ậ ể ệ h cho vi c g i phi u yêu c u mà 4 ngày sau m i có biên b n nghi m thu.ộ ệ ử ế ầ ớ ả ệ Vì khi g i phi u yêu c u đi là nhà th u đã ph i t đánh giá cho v t li u,ử ế ầ ầ ả ự ậ ệ công vi c đã đ t so v i thi t k , h p đ ng, h s d th u..ch a có đ y đệ ạ ớ ế ế ợ ồ ồ ơ ự ầ ư ầ ủ các căn c đã g i phi u yêu c u ch ng t nhà th u đó làm ăn gian...ứ ử ế ầ ứ ỏ ầ

Quy đ nh th i gian nghi m thu 24h t i m c 5 Đi u 20 c a Thông t sị ờ ệ ạ ụ ề ủ ư ố 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 c a B Xây d ng quy đ nh chi ti t m tủ ộ ự ị ế ộ s n i dung v qu n lý ch t l ng công trình xây d ng.ố ộ ề ả ấ ượ ự

2. N u là nghi m thu v t li u mà trong tr ng h p nhà th u nh p 1ế ệ ậ ệ ườ ợ ầ ậ l n đ c c v công tr ng thì có th làm chung biên b n nghi m thu đ c.ầ ủ ọ ề ườ ể ả ệ ượĐ i v i nghi m thu hoàn thành h ng m c thì ph i nghi m thu riêng. Ch ngố ớ ệ ạ ụ ả ệ ẳ c n c ng nh c tìm các văn b n pháp lý đ n gi n vì đã chia ra các h ng m cầ ứ ắ ả ơ ả ạ ụ thì nghi m thu t ng h ng m c. Còn n u nghi m thu chung thì đ a ra cácệ ừ ạ ụ ế ệ ư

3

h ng m c làm gì? có th ti t ki m đ c 6 t gi y nh ng sau này quy tạ ụ ể ế ệ ượ ờ ấ ư ế toán, ki m toán còn m t r t nhi u l n 6 t gi yể ấ ấ ề ầ ờ ấ  

M c 5 Đi u 20 Thông t s 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 c a Bụ ề ư ố ủ ộ Xây d ng quy đ nh chi ti t m t s n i dung v qu n lý ch t l ng côngự ị ế ộ ố ộ ề ả ấ ượ trình xây d ng.ự

Câu 1: Sai. Không quá 24h k t th i đi m m i nghi m thu. V pháp lýể ừ ờ ể ờ ệ ề TT 10/2013/TT-BXD quy đ nh. Còn trên th c t , vi c m i nghi m thuị ự ế ệ ờ ệ tr c 4 ngày d n đ n khó khăn trong công tác qu n lý, vì trong 4 ngày đó sẽướ ẫ ế ả phát sinh thêm nhi u đ i t ng nghi m thuề ố ượ ệ  khác n a, d n đ n khó khănữ ẫ ế trong vi c TVGS và CĐT phân b th i gian nghi m thu. Ngoài ra, tr c khiệ ổ ờ ệ ướ m i nghi m thu thì nhà th u đã nghi m thu n i b , không có lý do gì đ đờ ệ ầ ệ ộ ộ ể ể 4 ngày n a m i nghi m thu A-B.ữ ớ ệ

Em có ki n ngh b phi u yêu c u nghi m thu đi cho nh h s , biênế ị ỏ ế ầ ệ ẹ ồ ơ b n này ch mang tính th t c. Các d án l n nh th y đi n Lai Châu, cácả ỉ ủ ụ ự ớ ư ủ ệ nhà th u yêu c u t ng th u và CĐT nghi m thu b ng vi c ký s .ầ ầ ổ ầ ệ ằ ệ ổ

Câu 2: Không phù h p. Các biên b n nghi m thu nên th hi n rõ quáợ ả ệ ể ệ trình thi công theo trình t . các biên b n nghi m thu th ng có dòngự Ở ả ệ ườ "Đ ng ý nghi m thu, cho phép ĐVTC tri n khai các công vi c ti p theo" nênồ ệ ể ệ ế nh ng công vi c sau mà liên quan đ n công vi c tr c thì nên tách raữ ệ ế ệ ướ thành các đ i t ng nghi m thu khác nhau.ố ượ ệ

Câu 3. TT10/2013/TT-BXD quy đ nh. Tr c đây 209/2009/NĐ-CP quyị ướ đ nh là không quá 48h thì ph i (nh mang máng), bây h là không quá 24h.ị ả ớ

Nguy n Duy Hàễ  Theo ý e thì Câu 1: không sai. 

Câu 2: v m t pháp lý thì không v n đ gì. Nh ng em mà là tvgs hayề ặ ấ ề ư ch đ u t e b t nhà th u làm rõ ra t ng h ng m c còn d theo dõi vàủ ầ ư ắ ầ ừ ạ ụ ễ qu n lý. Làm nh v y là do m y ông nhà th u l i.ả ư ậ ấ ầ ườ

Câu 3: Em nh k nh m là tcvn 4055-2012 v qu n lý ch t l ng côngớ ầ ề ả ấ ượ trình xây d ngự

4

THANH TOÁN KH I L NG HOÀN THÀNHỐ ƯỢI. KH I L NG HOÀN THÀNH THEO H P Đ NGỐ ƯỢ Ợ Ồ1. Giá tr quy t toán nh h n giá tr h p đ ng, t ng kh i l ng các l nị ế ỏ ơ ị ợ ồ ổ ố ượ ầ thanh toán l n h n so v i h p đ ngớ ơ ớ ợ ồ

Câu h i: ỏ Công trình bên em thanh toán nhi u l n. L n cu i quy tề ầ ầ ố ế toán, em ki m tra kh i l ng thì th y: T ng giá tr quy t toán v n nh h nể ố ượ ấ ổ ị ế ẫ ỏ ơ giá tr h p đ ng. Nh ng kh i l ng các công vi c quy t toán thì có m t sị ợ ồ ư ố ượ ệ ế ộ ố công vi c t ng kh i l ng các l n thanh toán l n h n so v i h p đ ng.ệ ổ ố ượ ầ ớ ơ ớ ợ ồ Tình hu ng này em sẽ x lý nh th nào?ố ử ư ế

H p đ ng có ghi:ợ ồ1. V thanh toán: Các giá tr kh i l ng công vi c b sung và phát sinhề ị ố ượ ệ ổ

đ c thanh toán khi ch đ u t cho phép bên nh n th u th c hi n. Giá trượ ủ ầ ư ậ ầ ự ệ ị này đ c b sung và h p đ ng b ng ph l c h p đ ng. Bên A thanh toánượ ổ ợ ồ ằ ụ ụ ợ ồ kh i l ng, giá tr b sung, phát sinh cho bên B sau khi bên A th m đ nhố ượ ị ổ ẩ ị các kh i l ng trên và đ c ch đ u t phê duy t...ố ượ ượ ủ ầ ư ệ

2. V quy t toán: Quy t toán h p đ ng là vi c xác đ nh t ng giá trề ế ế ợ ồ ệ ị ổ ị cu i cùng c a h p đ ng xây d ng này mà Bên A có trách nhi m thanh toánố ủ ợ ồ ự ệ cho Bên B sau khi Bên B hoàn thành t t c các công vi c theo th a thu nấ ả ệ ỏ ậ trong h p đ ng....ợ ồ

Tr l iả ờ : Tình hu ng này là khá khó khăn. Trong l p h c nghi p vố ớ ọ ệ ụ thanh quy t toán t i Công ty Giá Xây D ng, chúng tôi th ng h ng d nế ạ ự ườ ướ ẫ h c viên là ph i chú ý ki m soát ngay t đ u. Ai s d ng Ph n m m Quy tọ ả ể ừ ầ ử ụ ầ ề ế toán GXD sẽ có quy trình ki m soát, ph n m m tính toán t đ ng, đ n đâuể ầ ề ự ộ ế ph i ki m soát đ n đó, nên không bao gi kh i l ng v t có th vàoả ể ế ờ ố ượ ượ ể PL03a. Đây là tình hu ng c a ng i không đ c đào t o bài b n, không số ủ ườ ượ ạ ả ử d ng ph n m m Quy t toán GXD nên nó x y ra nh v y. Tr ng h p nàyụ ầ ề ế ả ư ậ ườ ợ th ng nói đùa là n u đ nh v y thì “ng i c u”. M t s cách sau đ b nườ ế ể ư ậ ả ứ ộ ố ể ạ tham kh o:ả

Cách 1: Tìm m t th i đi m phù h p, làm d toán phát sinh, ký thêmộ ờ ể ợ ự Ph l c h p đ ng cho ph n kh i l ng phát sinh, t t nhiên đi theo là hụ ụ ợ ồ ầ ố ượ ấ ệ th ng biên b n nghi m thu ch t l ng, nghi m thu kh i l ng cho phùố ả ệ ấ ượ ệ ố ượ h p, chú ý th i gian. Trong ph l c h p đ ng th ng nh t phát sinh này sẽợ ờ ụ ụ ợ ồ ố ấ thanh toán khi quy t toán. Quy t toán kh p h s bình th ng.ế ế ớ ồ ơ ườ

Cách 2: Làm văn b n g i Kho b c đ xin rút h s v đi u ch nh l i.ả ử ạ ể ồ ơ ề ề ỉ ạ 5

N u không thì Kho b c cũng sẽ tr l i h s vì giá tr thanh toán v t giáế ạ ả ạ ồ ơ ị ượ tr h p đ ng mà không do phát sinh h p l . L i chính thu c Ch đ u t ,ị ợ ồ ợ ệ ỗ ộ ủ ầ ư n u không gi i quy t đ c thì Ch đ u t ch u trách nhi m và đ n bù choế ả ế ượ ủ ầ ư ị ệ ề vi c th t thoát v n NSNN (n u giá tr thanh toán v t giá tr h p đ ng).ệ ấ ố ế ị ượ ị ợ ồ M t s công vi c có t ng kh i l ng các l n thanh toán > h p đ ng": Do đóộ ố ệ ổ ố ượ ầ ợ ồ H s nghi m thu và thanh toán có sai sót v kh i l ng và giá tr . Vì v y,ồ ơ ệ ề ố ượ ị ậ l y h s nghi m thu và thanh toán đ t g n nh t v đi u ch nh cho kh pấ ồ ơ ệ ợ ầ ấ ề ề ỉ ớ v i KL h p đ ng mà không do phát sinh h p l .ớ ợ ồ ợ ệ

Đi u 12 Thông t s 86/2011/TT-BTC quy đ nh Nguyên t c ki m soátề ư ố ị ắ ể thanh toán c a Kho b c nhà n c:ủ ạ ướ

1. Ch đ u t t ch u trách nhi m v tính chính xác, h p pháp c aủ ầ ư ự ị ệ ề ợ ủ kh i l ng th c hi n, đ nh m c, đ n giá, d toán các lo i công vi c, ch tố ượ ự ệ ị ứ ơ ự ạ ệ ấ l ng công trình; Kho b c nhà n c không ch u trách nhi m v các v n đượ ạ ướ ị ệ ề ấ ề này. Kho b c nhà n c căn c vào h s thanh toán và th c hi n thanh toánạ ướ ứ ồ ơ ự ệ theo h p đ ng.ợ ồ

2. Kho b c nhà n c th c hi n ki m soát thanh toán theo nguyên t cạ ướ ự ệ ể ắ “THANH TOÁN TR C –KI M SOÁT SAU” cho t ng l n thanh toán vàƯỚ Ể ừ ầ “KI M SOÁT TR C – THANH TOÁN SAU” đ i v i l n thanh toán cu iỂ ƯỚ ố ớ ầ ố cùng c a h p đ ng. ủ ợ ồ

Căn c vào nguyên t c này, Kho b c sẽ ki m soát đ t cu i, n u phátứ ắ ạ ể ợ ố ế hi n sai thì tr h s cho CĐT; n u Kho b c không phát hi n sai mà ch aệ ả ồ ơ ế ạ ệ ư ho c đã thanh toán đ t cu i thì CĐT xin h s l i sẽ đ c vì cũng do l iặ ợ ố ồ ơ ạ ượ ỗ Kho b c ki m soát sai (N u đã thanh toán đ t cu i thì Nhà th u ch u tráchạ ể ế ợ ố ầ ị nhi m hoàn tr l i s ti n thanh toán sai).ệ ả ạ ố ề

1. Tr ng h p nh bài toán s 1, nh ng th c t h p đ ng quy đ nh:ườ ợ ư ố ư ự ế ợ ồ ị thanh toán 90% kh i l ng hoàn thành, khi đó giá tr đ ngh thanh toán kỳố ượ ị ề ị này và Thanh toán kh i l ng hoàn thành sẽ đi n thông tin nh th nào?ố ượ ề ư ế

Trong ph l c 03a: Giá tr đ ngh thanh toán kỳ này và Thanh toánụ ụ ị ề ị kh i l ng hoàn thành: kh i l ng đã th c hi n có th là 95% ho c 100%ố ượ ố ượ ự ệ ể ặ thì PL3a chúng ta đi n kh i l ng vào đ y đ .ở ề ố ượ ầ ủ

Vi c h p đ ng ký k t thanh toán 90% kh i l ng hoàn thành, thì gi iệ ợ ồ ế ố ượ ả quy t nh sau:ế ư

TH1: Ch đ u t sau khi l p PL03a xong cho giá tr là 5 t (100%),ủ ầ ư ậ ị ỷ

6

nh ng ch thanh toán 90% giá tr là 4,5 t , khi l p “gi y đ ngh thanh toánư ỉ ị ỷ ậ ấ ề ị v n đ u t ” g i Kho b c thì Ch đ u t đ ngh thanh toán 4,5 t , khi đố ầ ư ử ạ ủ ầ ư ề ị ỷ ủ đi u ki n thanh toán lúc đó h s có Ph l c 3a th hi n giá tr 5 t Khoề ệ ồ ơ ụ ụ ể ệ ị ỷ ở b c, ch vi c l p “gi y đ ngh thanh toán v n đ u t ” 500 tri u mà khôngạ ỉ ệ ậ ấ ề ị ố ầ ư ệ c n làm l i th t c và PL3a n a.ầ ạ ủ ụ ữ

Vi c thu l i 10% b o hành, thì khi làm thanh toán l n 1, giai đo n b oệ ạ ả ầ ạ ả hành ch a chính th c b t đ u.ư ứ ắ ầ

TH2: PL03a c làm bình th ng v i giá tr 100%. Ghi d i cùng c aứ ườ ớ ị ở ướ ủ b ng theo quy đ nh h p đ ng ch thanh toán 90%, nên đ ngh kho b c chả ị ợ ồ ỉ ề ị ạ ỉ chuy n giá tr là 90%*5 t .ể ị ỷ2. Tr ng h p h s quy t toán g m:ườ ợ ồ ơ ế ồ

Lũy k giá tr thanh toán (theo ph l c 03a) là 2 t .ế ị ụ ụ ỷLũy k giá tr thanh toán theo ph l c 04 là 0,5 t .ế ị ụ ụ ỷKhi đó giá tr quy t toán h p đ ng th c ch t là 2,5 t thì giá tr này sẽị ế ợ ồ ự ấ ỷ ị

đ c ghi trong bi u m u nào. Vì trong 03a; 04 không có v trí đi n thôngượ ể ẫ ị ề tin này?

Ph l c 03a v n là 2 t (theo h p đ ng), Ph l c 04 v n là 0,5 t (theoụ ụ ẫ ỷ ợ ồ ụ ụ ẫ ỷ ph l c h p đ ng), không ph i đi n vào v trí nào n a.ụ ụ ợ ồ ả ề ị ữ

T 2 Ph l c này ch đ u t sẽ l p “gi y đ ngh thanh toán v n đ uừ ụ ụ ủ ầ ư ậ ấ ề ị ố ầ t ” g i Kho b c cho c 2 kho n. Ho c l p hai “gi y đ ngh thanh toán v nư ử ạ ả ả ặ ậ ấ ề ị ố đ u t ” cùng lúc đ u đ c.ầ ư ề ượ

N u thêm m t bi u m u t nghĩ ra k p vào h s thì pháp lu t cóế ộ ể ẫ ự ẹ ồ ơ ậ c m không? Tr l i: Không c m.ấ ả ờ ấ3. H s thanh toán đ t tr c sai kh i l ng c n ph i gi m tr thì ghi thồ ơ ợ ướ ố ượ ầ ả ả ừ ế nào ?

Tr ng h p ch đ u t đã thanh toán cho nhà th u kh i l ng hoànườ ợ ủ ầ ư ầ ố ượ thành: Thanh toán đ t 1 giá tr 1 t , thanh toán đ t 2 giá tr 1 t .ợ ị ỷ ợ ị ỷ

Tuy nhiên, đ n kỳ quy t toán, kh i l ng còn ph i thanh toán là 500ế ế ố ượ ả tri u, ch đ u t phát hi n ra h s thanh toán đ t 1 & đ t 2 c a nhà th uệ ủ ầ ư ệ ồ ơ ợ ợ ủ ầ sai kh i l ng, nên ph i gi m tr 300 tri u.ố ượ ả ả ừ ệ

V y khi đó giá tr quy t toán th c t là 2,2 t sẽ đ c trình bày theoậ ị ế ự ế ỷ ượ m u bi u nh th nào, ph n gi m tr đó đi n vào c t nào, bi u m u nào?ẫ ể ư ế ầ ả ừ ề ộ ể ẫ

Khi làm thanh toán các đ t Kho b c không b t bu c b n ph i ghi t tợ ạ ắ ộ ạ ả ấ

7

c các lo i công vi c c a h p đ ng mà ch ghi nh ng lo i công vi c thanhả ạ ệ ủ ợ ồ ỉ ữ ạ ệ toán giai đo n đó. Nh ng không công trình nào tránh đ c các tr ngở ạ ư ượ ườ h p c a B n ghi trên, vì th các b n l u ý khi l p c t h p đ ng ghi h t cácợ ủ ạ ế ạ ư ậ ộ ợ ồ ế công vi c theo h p đ ng đ nh khi g p s c ph i tr l i thì trong đ tệ ợ ồ ể ỡ ặ ự ố ả ừ ạ ợ thanh toán ti p theo ch c n vào lo i công vi c đó mà ghi kh i l ng âm.ế ỉ ầ ạ ệ ố ượ

Lúc đó ví d thanh toán đ t này c a b n là 1 t thì sau khi tr nh ngụ ợ ủ ạ ỷ ừ ữ công vi c âm thì còn 700 tri u, ph n còn l i b n ghi bình th ng.ệ ệ ầ ạ ạ ườ

Trong b ng thanh quy t toán không ghi giá tr âm. Mà ph i làm đúngả ế ị ả ngay t đ u: Nghi m thu kh i l ng th t, s li u th t. Tr ng h p ph iừ ầ ệ ố ượ ậ ố ệ ậ ườ ợ ả gi i ngân có biên b n nghi m thu kh i l ng.ả ả ệ ố ượ4. Khi nào thì coi là kh i l ngố ượ phát sinh và dùng bi u m uể ẫ theo Ph l cụ ụ 04 c a Thông t s 86/2011/TT-BTCủ ư ố ?

Gi s tr ng h p nhà th u ký h p đ ng đ n giá, kh i l ng th c t .ả ử ườ ợ ầ ợ ồ ơ ố ượ ự ế Kh i l ng trong h p đ ng là 50m3 bê tông, th c t thi công, b n vẽ khôngố ượ ợ ồ ự ế ả thay đ i nh ng do kh i l ng h p đ ng thi u, nên th c t thi công h tổ ư ố ượ ợ ồ ế ự ế ế 55m3, có biên b n xác nh n t i công tr ng, khi đó 5m3 chênh l ch cóả ậ ạ ườ ệ đ c xem là phát sinh không (dù không thay đ i b n vẽ) và có dùng theoượ ổ ả m u bi u 04 hay không?ẫ ể

Phát sinh: L p d toán thi u (ko hình dung đ c, bóc thi u, ko l ngậ ự ế ượ ế ườ tr c đ c).ướ ượ

Th ng khi tăng kh i l ng thì B ph i báo cáo A ngay, l p d toánườ ố ượ ả ậ ự phát sinh đ phê duy t, ký ph l c h p đ ng đ thi công. S d ng bi uể ệ ụ ụ ợ ồ ể ử ụ ể m u 04.ẫ

Nh ng kh i l ng trong tr ng h p này sau khi thi công xong, t ngữ ố ượ ườ ợ ổ h p l i thành m t b ng kh i l ng, có biên b n A-B xác nh n và l p dợ ạ ộ ả ố ượ ả ậ ậ ự toán phát sinh, th m tra, phê duy t (n u không v t t ng v n đ u t ) kýẩ ệ ế ượ ổ ố ầ ư ph l c h p đ ng. Vì trong h p đ ng không có s ti n c a 5m3 phát sinhụ ụ ợ ồ ợ ồ ố ề ủ đ CĐT tr cho b n. Mà vì là phát sinh b ng ph i l p PL04.ể ả ạ ả ả ậ

Kh i l ng >20% thì m i ph i th a thu n l i đ n giá, <20% thì l yố ượ ớ ả ỏ ậ ạ ơ ấ giá trong h p đ ng, có ph i l p l i d toán.ợ ồ ả ậ ạ ự

Tr ng h p kh i l ng có sai so v i d toán: Kh i l ng phát sinh l nườ ợ ố ượ ớ ự ố ượ ớ h n. M i công vi c l i có sai khác, t ng h p l i kh i l ng tăng theo ơ ỗ ệ ạ ổ ợ ạ ố ượ biên b n nghi m thuả ệ và l p l i d toán b sung.ậ ạ ự ổ

N u h p đ ng theo đ n giá có nh t thi t ph i ghi kh i l ng không?ế ợ ồ ơ ấ ế ả ố ượ

8

H p đ ng đ c hình thành t giá gói th u, giá trúng th u, giá th ng th oợ ồ ượ ừ ầ ầ ươ ả h p đ ng -> bi u giá h p đ ng. Tr l i: V n ph i ghi.ợ ồ ể ợ ồ ả ờ ẫ ả

5. Khi trình duy t đ n giá phát sinh có yêu c u b t bu c nhà th u trình 3ệ ơ ầ ắ ộ ầ báo giá có d u đ hay không, n u có thì căn c theo thông t , ngh đ nh nàoấ ỏ ế ứ ư ị ị ?

Không có (ch a tìm th y) quy đ nh nào. Nh ng ch đ u t và nhàư ấ ị ư ủ ầ ư th u nên làm đ cho khách quan, đ m b o an toàn và thông su t trong quáầ ể ả ả ố trình th c hi n sau này (tránh thanh tra, ki m toán).ự ệ ể

6. Ch a làm biên b n nghi m thu nh ng mu n thanh toán thì ghi m c cănư ả ệ ư ố ụ c xác đ nh th nàoứ ị ế  ?

Gói th u c a tôi, ph n xây d ng do đi u ki n có khó khăn riêng nênầ ủ ầ ự ề ệ ch a k p làm các biên b n nghi m thu hoàn thành giai đo n. Tr ng h pư ị ả ệ ạ ườ ợ đ ngh thanh toán ch a làm đ c biên b n nghi m thu nh ng mu nề ị ư ượ ả ệ ư ố thanh toán thì ghi m c Căn c xác đ nh: ụ ứ ị Biên b n nghi m thu s ….. ngày…ả ệ ố tháng… năm.… c a PL03a nh th nào?ủ ư ế

C n kh ng đ nh ch a nghi m thu mà đã thanh toán là làm sai v i quyầ ẳ ị ư ệ ớ đ nh. Nh ng trong m t s tr ng h p, do s ph c t p phát sinh t th c tị ư ộ ố ườ ợ ự ứ ạ ừ ự ế do con ng i, do th i gian, do k ho ch v n năm tr c, năm sau… do đó sẽườ ờ ế ạ ố ướ x y ra tình hu ng ch a nghi m thu nh ng ph i thanh toán, chuy n ti n.ả ố ư ệ ư ả ể ề Tr ng h p này khi n p PL3a không c n kèm theo gì đ ch ng minh chườ ợ ộ ầ ể ứ ỉ c n ghi s ngày tháng năm c a Biên b n nghi m thu giai đo n đó. Vì th cóầ ố ủ ả ệ ạ ế th “b a”. Nh ng nh “b a” có c s và phù h p ti n đ , vì Thông t s 19ể ị ư ớ ị ơ ở ợ ế ộ ư ố có quy đ nh: các h s đ c n p tr c đó (tr c khi quy t toán v n đ uị ồ ơ ượ ộ ướ ướ ế ố ầ t ) ph i kh p nhau. ư ả ớ

7. H p đ ng tr n gói và đ n giá c đ nh có đ c đi u ch nh đ n giá h pợ ồ ọ ơ ố ị ượ ề ỉ ơ ợ đ ng hay không?ồ

Tr l i: Theo các quy đ nh hi n hành, v nguyên t c, h p đ ng tr nả ờ ị ệ ề ắ ợ ồ ọ gói và đ n giá c đ nh không đ c đi u ch nh giá. Tuy nhiên, v i nh ngơ ố ị ượ ề ỉ ớ ữ h p đ ng ký k t ợ ồ ế tr c ngàyướ Thông t 09/2008/TT-BXD c a B Xây d ngư ủ ộ ự

9

có hi u l c thì đ c đi u ch nh theo quy đ nh c a Thông t này.ệ ự ượ ề ỉ ị ủ ưCũng có nh ng tr ng h p hi n nay, đ i v i h p đ ng tr n gói, Chữ ườ ợ ệ ố ớ ợ ồ ọ ủ

đ u t và nhà th u t th a thu n v vi c đi u ch nh đ n giá trong tr ngầ ư ầ ự ỏ ậ ề ệ ề ỉ ơ ườ h p có bi n đ ng đ t bi n v giá v t li u. Có th l y ví d cho gói th uợ ế ộ ộ ế ề ậ ệ ể ấ ụ ầ ph n móng và thân thô t i Tòa nhà CC7- Khu đô th Linh Đàm: H p đ ng làầ ạ ị ợ ồ HĐ đ n giá c đ nh, Nhà th u và CĐT đã ơ ố ị ầ th a thu n rõ trong h p đ ngỏ ậ ợ ồ : Tr ng h p các v t li u có bi n đ ng l n h n 10%, Nhà th u sẽ làm cácườ ợ ậ ệ ế ộ ớ ơ ầ th t c trình giá v t li u đ Ch đ u t phê duy t và đi u ch nh giá trongủ ụ ậ ệ ể ủ ầ ư ệ ề ỉ H p đ ng.ợ ồ

Không ký h p đ ng tr n gói. Ch t kh i l ng và thay th nhà th uợ ồ ọ ố ố ượ ế ầ khác. Nhà th u m i v n ph i đi u ch nh.ầ ớ ẫ ả ề ỉ

8. Xin cho bi t th t c thanh toán kh i l ng công vi c phát sinh trongế ủ ụ ố ượ ệ h p đ ng tr n gói?ợ ồ ọ

* V v n đ này b n có th tham kh o:ề ấ ề ạ ể ả- Đi u 18,19 Ngh đ nh 48/2010/NĐ-CP.ề ị ị- Đi m e, Kho n 1.7, Đi u 11; Kho n 18 Đi u 11 – Thông tể ả ề ả ề ư

86/2011/TT-BXD c a B Tài chính.ủ ộ- Đi u 53 Ngh đ nh 85/2010/NĐ-CP.ề ị ị* Nguyên t c đ đ c thanh toán:ắ ể ượPh i có biên b n nghi m thu và xác nh n kh i l ng phát sinh hoànả ả ệ ậ ố ượ

thành.

Ph i có hoàn công ph n phát sinh và các h s khác.ả ầ ồ ơPh i có d toán ph n phát sinh đ ký ph l c h p đ ng.ả ự ầ ể ụ ụ ợ ồKý ph l c h p đ ng đ đ có s s thanh toán.ụ ụ ợ ồ ể ể ơ ở

9. V i nh ng công vi c T m tính, vi c thanh toán sẽ nh th nào?ớ ữ ệ ạ ệ ư ếThông th ng hi n nay đa s là căn c vào các mã hi u đ n giá, đ nhườ ệ ố ứ ệ ơ ị

m c c a Nhà n c.ứ ủ ướ

V i h p đ ng tr n gói và H p đ ng đ n giá c đ nh, thanh toán sẽớ ợ ồ ọ ợ ồ ơ ố ị

10

theo đ n giá trong h p đ ng. V i h p đ ng đ n giá đi u ch nh, các kh iơ ợ ồ ớ ợ ồ ơ ề ỉ ố l ng công vi c t m tính đ c thanh toán ph i đ c s ch p thu n c aượ ệ ạ ượ ả ượ ự ấ ậ ủ Ch đ u t d a trên các y u t đ u vào nh :ủ ầ ư ự ế ố ầ ư

+ Hóa đ n ch ng t , Phi u nh p kho c a V t t t m tính đó.ơ ứ ừ ế ậ ủ ậ ư ạ+ H p đ ng mua bán v t t (n u c n); Các báo giá th i đi m thi côngợ ồ ậ ư ế ầ ờ ể

(n u c n).ế ầ+ M t s tr ng h p có th là ch ng th th m đ nh giá c a đ n vộ ố ườ ợ ể ứ ư ẩ ị ủ ơ ị

th m đ nh giá có ch c năng. Ho c là k t qu th m tra ho c th m đ nh đ nẩ ị ứ ặ ế ả ẩ ặ ẩ ị ơ giá, giá v t li u, giá nhân công, ca máy.ậ ệ10. Vi c thanh toán t m ng ti n v t li u đ c th c hi n nh th nào?ệ ạ ứ ề ậ ệ ượ ự ệ ư ế

Tr ng h p Ch đ u t yêu c u nhà th u mua toàn b v t li u chínhườ ợ ủ ầ ư ầ ầ ộ ậ ệ tr c đ tránh vi c tr t giá, sau đó vi c thanh toán theo giai đo n sẽướ ể ệ ượ ệ ạ đ c x lý nh th nào? Vì thông th ng thanh toán giai đo n thì giá v tượ ử ư ế ườ ạ ậ t ph i là giá theo th i đi m nghi m thu công vi c?ư ả ờ ể ệ ệ

Tr ng h p này c n có s đ ng ý c a Ch đ u t trong ch tr ngườ ợ ầ ự ồ ủ ủ ầ ư ủ ươ thanh toán:

Nhà th u c n có công văn t trình xin CĐT thanh toán t m ngầ ầ ờ ạ ứCĐT đ ng ý ch tr ng thanh toán và yêu c u Nhà th u l p h sồ ủ ươ ầ ầ ậ ồ ơH s bao g m: Kh i l ng v t li u nh p v công tr ng bao g mồ ơ ồ ố ượ ậ ệ ậ ề ườ ồ

phi u nh p kho và hóa đ n ch ng tế ậ ơ ứ ừVi c thanh toán do Ch đ u t xác nh n có th là toàn b ho c 80-ệ ủ ầ ư ậ ể ộ ặ

90% tùy theo ch tr ng;ủ ươVi c thanh toán v i nhi u nhà th u sẽ c n xem xét hóa đ n, ch n hóaệ ớ ề ầ ầ ơ ọ

đ n th p nh t ho c c n có vi c th m đ nh phê duy t giá c a Ch đ u tơ ấ ấ ặ ầ ệ ẩ ị ệ ủ ủ ầ ưVi c thanh toán giai đo n v sau sẽ b giá tr ph n v t li u chính đãệ ạ ề ỏ ị ầ ậ ệ

đ c thanh toán trong các công tác nêu trên. Nhà th u c n có gi i phápượ ầ ầ ả đàm phán v i Ch đ u t v cách th c thanh toán đ đ thi t thòi nh t. Vìớ ủ ầ ư ề ứ ể ỡ ệ ấ Nhà th u x ng đáng đ c h ng nh ng kho n chi phí đuôi đi kèm (Chi phíầ ứ ượ ưở ữ ả TT khác, Chi phí chung, Lãi tính tr c, Lán tr i)ướ ạ11. Khi đàm phán h p đ ng, Nhà th u nên ch n hình th c thanh toán giaiợ ồ ầ ọ ứ đo n nào cho phù h p?ạ ợ

Khi đàm phán các giai đo n thanh toán, thông th ng Nhà th u và Chạ ườ ầ ủ đ u t c n căn c ti n đ c th đ th c hi n vi c thanh toán, c th :ầ ư ầ ứ ế ộ ụ ể ể ự ệ ệ ụ ể

11

V i HĐ đ n giá tr n gói: Thanh toán là d ng TT t m ng nên Nhà th uớ ơ ọ ạ ạ ứ ầ c n căn c m c v n có th huy đ ng đ xin thanh toán cho h p lý. ầ ứ ứ ố ể ộ ể ợ

V i HĐ đ n giá c đ nh và Đ n giá đi u ch nh, c n căn c kh i l ngớ ơ ố ị ơ ề ỉ ầ ứ ố ượ th c t hoàn thành. Không nên xin thanh toán theo m c th i gian: Ví dự ế ố ờ ụ theo tháng, theo quý vì nhi u khi h s không chu n b k p, vi c thanh toánề ồ ơ ẩ ị ị ệ sẽ b tr t m c h n n a kh i l ng th c hi n sẽ không tròn theo t ng hayị ượ ố ơ ữ ố ượ ự ệ ầ theo c u ki n.ấ ệ

Nên ch n hình th c thanh toán theo t ng giai đo n thi công c th , víọ ứ ừ ạ ụ ể d :ụ

Ph n thân tòa nhà 15 t ng, giá tr kho ng 80 t , có th chia nh sau:ầ ầ ị ả ỷ ể ưĐ t h t t ng 3: Thanh toán t m ng kh i l ng (thanh toán nhanh)ế ế ầ ạ ứ ố ượĐ n h t t ng 6: Thanh toán t m ng kh i l ng (thanh toán nhanh)ế ế ầ ạ ứ ố ượĐ n h t t ng 9: Thanh toán giai đo n hoàn thànhế ế ầ ạĐ n h t t ng 12: Thanh toán t m ng kh i l ng (thanh toán nhanh)ế ế ầ ạ ứ ố ượĐ n h t t ng 15: Thanh toán giai đo n hoàn thànhế ế ầ ạH t ph n xây thô t ng 15: Thanh toán nhanh l n cu iế ầ ầ ầ ốQuy t toánếL u ý: ưThanh toán nhanh hay còn g i là Thanh toán kh i l ng hoàn thành,ọ ố ượ

không bao g m hoàn côngồThanh toán giai đo n hoàn thành là thanh toán bao g m đ y đ các hạ ồ ầ ủ ồ

s nh hoàn công, biên b n xác nh n kh i l ng hoàn thành.ơ ư ả ậ ố ượ

12. Kh i l ng bê tông và ván khuôn tính theo th c t th p h n trong thi tố ượ ự ế ấ ơ ế kế, h p đ ng tr n gói, có ph i gi m tr giá tr thanh toán không?ợ ồ ọ ả ả ừ ị

Nhà th u B trúng th u m t gói th u tr s Ngân hàng, H p đ ng tr nầ ầ ộ ầ ụ ở ợ ồ ọ gói!

Sau khi đã nh n đ ti n thanh toán 95% (5% gi l i b o hành theoậ ủ ề ữ ạ ả quy đ nh). Ki m toán nhà n c phát hi n kh i l ng bê tông và ván khuônị ể ướ ệ ố ượ t ng 3,4,5 tính theo th c t th p h n trong thi t k v i giá tr gi mầ ự ế ấ ơ ế ế ớ ị ả kho ng 50 tri u. V y nhà th u có b gi m tr giá tr thanh toán không? Aiả ệ ậ ầ ị ả ừ ị sẽ ch u trách nhi m trong vi c gi m tr giá tr giá tr tính th a này?ị ệ ệ ả ừ ị ị ừ

12

Tr l i: Theo quy đ nh c a pháp lu t liên quan đ n H p đ ng tr n gói:ả ờ ị ủ ậ ế ợ ồ ọM c 2 Đi u 48 và Đi u 58 Ngh đ nh s 85/2009/NĐ-CP c a Chínhụ ề ề ị ị ố ủ

ph v H ng d n đ u th u và l a ch n nhà th u.ủ ề ướ ẫ ấ ầ ự ọ ầĐi u 18 Ngh đ nh 48/2010/NĐ-CP c a Chính ph v H ng d n h pề ị ị ủ ủ ề ướ ẫ ợ

đ ng trong ho t đ ng xây d ngồ ạ ộ ựT u l i 1 v n đ : Nhà th u đã ký H p đ ng tr n gói thì đ c thanhự ạ ấ ề ầ ợ ồ ọ ượ

toán theo đúng giá tr trong h p đ ng, tr nh ng công vi c phát sinh tăngị ợ ồ ừ ữ ệ gi m (khác v i kh i l ng phát sinh tăng gi m). Vi c tính thi u nh đã nóiả ớ ố ượ ả ệ ế ư

trên do Ch đ u t và Nhà t v n ph i ch u trách nhi m. Ki m toán nhàở ủ ầ ư ư ấ ả ị ệ ể n c thì ph i tuân th các Ngh đ nh c a Chính ph tr c.ướ ả ủ ị ị ủ ủ ướ

13. Thanh toán đ t cu i v t 95% theo quy đ nh h p đ ngợ ố ượ ị ợ ồGiá tr h p đ ng A-B là 100 t , H p đ ng Đ n giá đi u ch nh. Có 5 đ tị ợ ồ ỷ ợ ồ ơ ề ỉ ợ

thanh toán, m i đ t 20 t . Tuy nhiên, sau khi thanh toán đ c 3 đ t, giá trỗ ợ ỷ ượ ợ ị thanh toán đã đ t đ n 75 t . Đ t 4 có giá tr kho ng 25 t , Ch đ u tạ ế ỷ ợ ị ả ỷ ủ ầ ư đ ng ý cho thanh toán, nh ng vì giá tr thanh toán đ t đ n 100 t (v tồ ư ị ạ ế ỷ ượ 95% theo quy đ nh h p đ ng) nên phòng K toán bên A không chuy nị ợ ồ ế ể ti n?ề

H iỏ : C n x lý nh th nào?ầ ử ư ếTr l iả ờ  :

Tr ng h p này gi i quy t nh sau: A và B c n đàm phán ký k t phườ ợ ả ế ư ầ ế ụ l c h p đ ng đi u ch nh giá tr , c th có th B l p m t d toán đi u ch nhụ ợ ồ ề ỉ ị ụ ể ể ậ ộ ự ề ỉ đ A phê duy t và ký PLHĐ. Giá tr d toán đi u ch nh c n căn c vào cácể ệ ị ự ề ỉ ầ ứ giá tr đã thanh toán và các giá tr d ki n sẽ th c hi n. Vi c L p d toánị ị ự ế ự ệ ệ ậ ự ph i đ m b o d trù các y u t phát sinh đ tránh ph i l p và phê duy tả ả ả ự ế ố ể ả ậ ệ l i nhi u l n v sau.ạ ề ầ ề14. T i sao nhà th u l i ph i làm theo 09 r i Ch đ u t m i làm theo 86ạ ầ ạ ả ồ ủ ầ ư ớ n p ra kho b cộ ạ

Câu h i: T i sao nhà th u l i ph i làm theo 09 r i Ch đ u t m i làmỏ ạ ầ ạ ả ồ ủ ầ ư ớ theo 86 n p ra kho b c, quy đ nh đâu? Sao không làm theo 86/2011/TT-ộ ạ ị ởBTC luôn cho đ l ng nh ng nhà th u làm đ c luôn c ph n vi c cho Chỡ ằ ằ ầ ượ ả ầ ệ ủ đ u t ?ầ ư

Tr l i: ả ờ

13

Không có h ng d n c th nh ng đ c thông t 86 c a BTC vàướ ẫ ụ ể ư ọ ư ủ 09/2011/TT-BXD c a B Xây d ng sẽ hi u ra:ủ ộ ự ể

Ngoài bi u giá kèm theo h p đ ng, bi u giá là bê nguyên ph n giá dể ợ ồ ể ầ ự th u sau hi u ch nh vào làm h p đ ng. Ngoài ra, tùy lo i h p đ ng cònầ ệ ỉ ợ ồ ạ ợ ồ ph n phát sinh trong h p đ ng, ngoài thi t k , đi u ch nh ti n l ng, đi uầ ợ ồ ế ế ề ỉ ề ươ ề ch nh giá. Bi u m u c a 09/2011/TT-BXD m i có các bi u m u đ làmỉ ể ẫ ủ ớ ể ẫ ể vi c này. Còn 86/2011/TT-BTC là sau khi làm đ c nh ng ph n vi c c aệ ượ ữ ầ ệ ủ 09/2011-TT-BXD, ra đ c kh i l ng, đ n giá thì k toán c a ch đ u tượ ố ượ ơ ế ủ ủ ầ ư m i đi n vào đó đ c đ mang ra kho b c thanh toán.ớ ề ượ ể ạ

Còn b c này n a, sau khi th c hi n các b c c a bi u m uướ ữ ự ệ ướ ủ ể ẫ 09/2011/TT-BXD, ch đ u t và nhà th u ký ph l c h p đ ng, trongủ ầ ư ầ ụ ụ ợ ồ PLHD này cũng có kèm theo bi u giá nh ph n bi u giá c a h p đ ng trên.ể ư ầ ể ủ ợ ồ K toán c a ch đ u t căn c bi u giá kèm theo h p đ ng ho c PLHD màế ủ ủ ầ ư ứ ể ợ ồ ặ cho vào bi u m u 86/2011/TT-BTC đ thanh toán.ể ẫ ể

Còn v n đ là, nhi u kho b c, khi thanh toán h tr tr c 2% thuấ ề ở ề ạ ọ ừ ướ ế VAT (thu tr c), nh v y qua các l n thanh toán, ph i k toán c a Ch đ uướ ư ậ ầ ả ế ủ ủ ầ t m i n m đ c thông tin đ h ch toán, Nhà th u không bi t đ c.ư ớ ắ ượ ể ạ ầ ế ượ15.

Các kh i l ng công vi c th c hi n ch m so v i ti n đ h p đ ng cóố ượ ệ ự ệ ậ ớ ế ộ ợ ồ đ c xem xét đi u ch nh giá v t li u theo thông t s 09/2008/TT-BXD vàượ ề ỉ ậ ệ ư ố văn b n h ng d n s 1551 hay không?ả ướ ẫ ố

Tr l i:ả ờV i kh i l ng công vi c th c hi n ch m so v i ti n đ h p đ ngớ ố ượ ệ ự ệ ậ ớ ế ộ ợ ồ

nh ng không do l i c a nhà th u (Ví d : Ch đ u t bàn giao m t b ngư ỗ ủ ầ ụ ủ ầ ư ặ ằ ch m, trong th i gian thi công x y ra bão lũ, nh h ng c a th i ti t, cácậ ờ ả ả ưở ủ ờ ế đi u ki n khách quan không thi công xây d ng đ c...) thì đ c đi u ch nhề ệ ự ượ ượ ề ỉ giá v t li u theo Thông t s 09 và văn b n 1551. Trong tr ng h p đó đậ ệ ư ố ả ườ ợ ể hoàn thi n h n v m t th t c thì nên có xác nh n c a nhà th u, ch đ uệ ơ ề ặ ủ ụ ậ ủ ầ ủ ầ t và t v n giám sát v th i đi m ng ng tr , lý do không thi công đ c...ư ư ấ ề ờ ể ừ ệ ượ làm ch m ti n đ .ậ ế ộ

D án th c hi n t năm 2007, có gói th u xây l p đ u th u, quy trìnhự ự ệ ừ ầ ắ ấ ầ th c hi n ko đúng, không phê duy t d toán, không có giá gói th u, c tự ệ ệ ự ầ ứ ổ ch c đ u th u, k t qu giá trúng th u > giá d toán tr c đó m y tháng.ứ ấ ầ ế ả ầ ự ướ ấ

14

Không hoàn t t th t c gì, gi quy t toán m i phát hi n ra, gi i quy t thấ ủ ụ ờ ế ớ ệ ả ế ế nào?

16.

Em đang làm quy t toán m t công trình nh ng g p khúc m c nh sau:ế ộ ư ặ ắ ư CĐT và nhà th u đã ký ph l c h p đ ng do đi u ch nh kh i l ng trongầ ụ ụ ợ ồ ề ỉ ố ượ đó có 2 ph n riêng bi t: phát sinh tăng và phát sinh gi m. T ng giá tr phátầ ệ ả ổ ị sinh là phát sinh tăng tr đi phát sinh gi m. Em mu n h i ph n phát sinhừ ả ố ỏ ầ gi m đ a vào ph l c 03a hay ph l c 04? N u đ a vào PL03a có công tácả ư ụ ụ ụ ụ ế ư mà đ n giá ph n phát sinh không gi ng đ n giá theo h p đ ng thì ph i làmơ ầ ố ơ ợ ồ ả th nào?ế

Tr l i:ả ờTheo Thông t s 86/2011/TT-BTC thìư ốPh l c 03a: Kh i l ng công vi c hoàn thành theo h p đ ngụ ụ ố ượ ệ ợ ồPh l c 04: Kh i l ng công vi c phát sinh ngoài h p đ ngụ ụ ố ượ ệ ợ ồ

17.

Em đang làm h s quy t toán theo tt 86 BTC. Trong đó có 2 ph n làồ ơ ế ầ kh i l ng theo HS d th u và kh i l ng phát sinh, kh i l ng phát sinhố ượ ự ầ ố ượ ố ượ đã đ c kí ph l c h p đ ng r i. Bên em đ ngh thanh toán 1 l n v y toànượ ụ ụ ợ ồ ồ ề ị ầ ậ b kh i l ng đó em đ a vào bi u 03a hay em v n ph i tách ph n kh iộ ố ượ ư ể ẫ ả ầ ố l ng phát sinh ra và đ a vào bi u PL04?ượ ư ể

Có ý ki n cho r ng nên tách riêng ph n kh i l ng trong h p đ ng vàế ằ ầ ố ượ ợ ồ kh i l ng phát sinh ra 02 b ng có ý ki n cho r ng kh i l ng phát sinhố ượ ả ế ằ ố ượ ph i thanh toán theo PL 04. Vì v n là phát sinh n m ngoài h p đ ng đã kýả ẫ ằ ợ ồ k t tr c khi thi công. Theo Thông t 86/2011/TT-BTC thì ko nói là h pế ướ ư ợ đ ng kí k t t i th i đi m nào?ồ ế ạ ờ ể

Tr l i:ả ờTheo kinh nghi m mình đã làm thì PLHD cũng là 1 ph n c a HD nênệ ầ ủ

nh ng gì đã đ a vào PLHD đ c ký k t là 1 thành công c a nhà th u, coiữ ư ượ ế ủ ầ nh là trong HD. Ch nh ng gì ch a đ a vào HD m i g i là phát sinh. Vì chư ỉ ữ ư ư ớ ọ ữ phát sinh còn liên quan đ n v n đ thanh toán KL phát sinh n a, n u ko làmế ấ ề ữ ế đúng nhà th u sẽ r t thi t.ầ ấ ệ

Kh i l ng b sung, phát sinh đ u ph i đ c th m đ nh phê duy t.ố ượ ổ ề ả ượ ẩ ị ệ Sau đó nhà th u đ xu t đ n giá (kh i l ng không có đ n giá trong h pầ ề ấ ơ ố ượ ơ ợ

15

đ ng cũ). R i ký h p đ ng. Vì v y mình không th đ a vào cùng ph l cồ ồ ợ ồ ậ ể ư ụ ụ 03a v i kh i l ng h p đ ng đã ký k t. N u đ a vào 03a thì m c kh iớ ố ượ ợ ồ ế ế ư ụ ố l ng h p đ ng b n đi n ra sao khi v a có kh i l ng m i và cũ.ượ ợ ồ ạ ề ừ ố ượ ớ

Kh i l ng phát sinh thì ph i làm riêng ra và đi kèm theo là các biênố ượ ả b n nghi m thu đã đ c các bên kí xác nh n kh i l ng phát sinh cho nhàả ệ ượ ậ ố ượ th u thì m i thanh toán đ cầ ớ ượ18.

Câu h iỏ : Khi thanh quy t toán chi phí T v n, c th là T v n giámế ư ấ ụ ể ư ấ sát thì h s th t c th nào, có m u không và có ph i làm theo PL03aồ ơ ủ ụ ế ẫ ả không?

Tr l i:ả ờTùy thu c vào vi c có t m ng hay ch a.ộ ệ ạ ứ ưN u ch a t m ng h p đ ng thì l p b ng thanh toán theo PL 03. N uế ư ạ ứ ợ ồ ậ ả ế

đã t m ng thì: tr t m ng có phi u thanh toán t m ng + PL 03.ạ ứ ừ ạ ứ ế ạ ứTr ng h p không t m ng thì thanh toán= PL 03. N u đã t m ng thìườ ợ ạ ứ ế ạ ứ

khi thanh toán l p PL 03. Nh ng ph i thu h i t m ng thì l p thêm phi uậ ư ả ồ ạ ứ ậ ế thanh toán ti n t m ng. PL3a do nhà th u t v n giám sát l p. Các bi uề ạ ứ ầ ư ấ ậ ể còn l i CĐT l p ho c đ n v đ c CĐT thuê l p (n u thuê t v n QLDA).ạ ậ ặ ơ ị ượ ậ ế ư ấ19.

Câu h i: N u trong đi u kho n h p đ ng nhà th u có chia làm 4 giaiỏ ế ề ả ợ ồ ầ đo n thi công. Đi u ki n ng v n và thanh toán (có th áp d ng theo quyạ ề ệ ứ ố ể ụ đ nh hi n hành) ho c có th s d ng các đi u ki n gi đ nh nh sau:ị ệ ặ ể ử ụ ề ệ ả ị ư

+ B t đ u kh i công nhà th u đ c t m ng 15% giá tr h p đ ng.ắ ầ ở ầ ượ ạ ứ ị ợ ồ+ Khi nhà th u th c hi n đ c kho ng 30% giá tr h p đ ng sẽ đ cầ ự ệ ượ ả ị ợ ồ ượ

thanh toán 95% giá tr s n l ng xây d ng hoàn thành nghi m thuị ả ượ ự ệ+ Khi nhà th u đã th c hi n đ n 60% giá tr h p đ ng sẽ đ c t mầ ự ệ ế ị ợ ồ ượ ạ

ng ti p đ t 2. Giá tr thanh toán đ t 2 là 95% giá tr s n l ng th c hi nứ ế ợ ị ợ ị ả ượ ự ệ đ c nghi m thu đ t 2 (30% giá tr h p đ ng).ượ ệ ợ ị ợ ồ

+ Khi nhà th u th c hi n đ n 90% giá tr h p đ ng sẽ đ c thanhầ ự ệ ế ị ợ ồ ượ toán đ t 3. Giá tr thanh toán đ t 3 b ng 95% giá tr s n l ng xây d ngợ ị ợ ằ ị ả ượ ự th c hi n đ c nghi m thu đ t 3 (30% giá tr h p đ ng) nh ng có trự ệ ượ ệ ợ ị ợ ồ ư ừ 10% giá tr h p đ ng đ c t m ng t lúc b t đ u kh i côngị ợ ồ ượ ạ ứ ừ ắ ầ ở

+ Khi k t thúc h p đ ng đ c thanh toán ph n còn l i nh ng có giế ợ ồ ượ ầ ạ ư ữ

16

l i 5% giá tr h p đ ngạ ị ợ ồEm mu n h i là giá tr thanh toán sau m i giai đo n mình có th coiố ỏ ị ỗ ạ ể

nó nh v n l u đ ng t có c a công ty đ mình gi m chi phí do lãi vay koư ố ư ộ ự ủ ể ả ?ạ

Tr l iả ờ : 1 ph n thôi b i giá tr đó ph i mua VL, NC, M đ thi công ti pầ ở ị ả ể ế đo n sau và tr n n u đang n th m chí n u đang n công trình khácạ ả ợ ế ợ ậ ế ợ ở ti n v tài kho n Ngân hàng đã xi t r iề ề ả ế ồ

Câu h i: Hai công trình mà đ t t i 2 đ a đi m khác nhau thì khác nhauỏ ặ ạ ị ể nh ng kho n chi phí nào?ữ ả

Tr l i: Ti n l ng khác là do l ng t i thi u vùng, ph c p khácả ờ ề ươ ươ ố ể ụ ấ nhau v t li u cũng khác do đ n giá vl t ng t nh theo công b giá t nh caậ ệ ơ ừ ỉ ố ỉ máy cũng đi u ch nh khác nhau, ngoài ra thì các kho n chi phí chung, tr cề ỉ ả ự ti p khác h s đi u ch nh cũng khácế ệ ố ề ỉ20.

Câu h iỏ : Em đang làm h s thanh toán ph n thân. Thì có ph i ph nồ ơ ầ ả ầ lũy k đ n h t kỳ tr c ph i b ng kh i l ng ph n móng không ?ế ế ế ướ ả ằ ố ượ ầ ạ

Tr l iả ờ : Kỳ thanh toán tr c c a em n u đã thanh toán xong ph nướ ủ ế ầ móng (và ch a thêm ph n nào khác) thì em đúng.ư ầ

Câu h iỏ : H s thanh toán làm theo PL03a c a Thông t sồ ơ ủ ư ố 86/2011/TT-BTC thì đã đ đ kho b c thanh toán ch a?ủ ể ạ ư

Tr l i: ả ờThông t s 86/2011/TT-BXD quy đ nh: Mu n thanh toán kho b c thìư ố ị ố ạ

ph i có thêm nh ng bi u m u … Ch có đi u, mình vai trò nào thôi. Chả ữ ể ẫ ỉ ề ở ủ đ u t đi thanh toán kho b c thì ph i làm đ nh th . Còn nhà th u thiầ ư ạ ả ủ ư ế ầ công thì ch làm PL 02 ho c làm thêm 03a giúp ch đ u t . Còn ti n đ a raỉ ặ ủ ầ ư ề ư kh i kho b c thì còn nhi u khâu. Riêng cái PL03a ra kho b c l y ti n làỏ ạ ề ạ ấ ề ch a đ . Có nh ng ph n có quy đ nh nh ng thi u bi u m u thì ph i đi lùiư ủ ữ ầ ị ư ế ể ẫ ả21.

Câu h iỏ : Có ng i cho r ng ch tiêu (s 7) Lũy k giá tr thanh toánườ ằ ỉ ố ế ị ph i bao g m c giá tr t m ng mà nhà th u đã t m ng c a Ch đ u t ?ả ồ ả ị ạ ứ ầ ạ ứ ủ ủ ầ ư

17

Tr l i: ả ờTheo h ng d n t i văn b n s 282 c a Kho b c Nhà n c, lũy k giáướ ẫ ạ ả ố ủ ạ ướ ế

tr thanh toán b ng dòng 3 c ng dòng 5 c ng dòng 6.ị ằ ộ ộ

Trong đó dòng 3 không bao g m s ti n đã thanh toán t m ng ồ ố ề ạ ứ

22.

Câu h iỏ : Bê tông thi t k mác 90 ngày, thì ch 90 ngày m i có k t quế ế ờ ớ ế ả thí nghi m đ nghi m thu. N u thanh toán theo đ n giá đi u ch nh, theoệ ể ệ ế ơ ề ỉ tháng, thì c u ki n bê tông kia thanh toán vào th i đi m nghi m thu hayấ ệ ờ ể ệ đ c thanh toán luôn vào tháng thi công?ượ

Tr l iả ờ : Bê tông c a các công trình th y l i, th y đi n R90, R180 làủ ủ ợ ủ ệ chuy n bình th ng. Nh ng th ng thì khi có R7 là có th quy đ i ra đệ ườ ư ườ ể ổ ủ tu i và nghi m thu đ c r i (th ng thì sau khi có k t qu R7 đ c thanhổ ệ ượ ồ ườ ế ả ượ toán 80% kh i l ng). Còn thanh toán thì mình đ bê tông th i đi m nàoố ượ ổ ở ờ ể sẽ đ c đi u ch nh giá theo th i đi m đó, vì đó là th i đi m mình mua v tượ ề ỉ ờ ể ờ ể ậ li u, s d ng nhân công....ệ ử ụ

18

23.

Câu h iỏ : Khi nh n 1 h s xây d ng đ làm ki m toán sẽ phát hànhậ ồ ơ ự ể ể báo cáo: 1. Theo BC quy t toán chi phí, 2. Theo Báo cáo quy t toán v n đ uế ế ố ầ t hoàn thành. V y d a vào c s nào đ phân bi t 2 lo i báo cáo này (Cóư ậ ự ơ ở ể ệ ạ ph i theo Báo cáo quy t toán v n mà ch đ u t l p không)?ả ế ố ủ ầ ư ậ

Tr l iả ờ : Theo Đi u 5, Thông t s 19/2011/TT-BTC: Tùy theo quy mô,ề ư ố tính ch t và th i h n xây d ng công trình, ch đ u t có th th c hi nấ ờ ạ ự ủ ầ ư ể ự ệ quy t toán, th m tra và phê duy t quy t toán v n đ u t xây d ng choế ẩ ệ ế ố ầ ư ự t ng h ng m c công trình ho c t ng gói th u đ c l p ngay sau khi h ngừ ạ ụ ặ ừ ầ ộ ậ ạ m c công trình, gói th u đ c l p hoàn thành đ a vào khai thác s d ngụ ầ ộ ậ ư ử ụ theo yêu c u c a ng i quy t đ nh đ u t . Giá tr đ ngh quy t toán c aầ ủ ườ ế ị ầ ư ị ề ị ế ủ h ng m c công trình bao g m: chi phí xây d ng, chi phí mua s m và l p đ tạ ụ ồ ự ắ ắ ặ thi t b , các kho n chi phí khác có liên quan tr c ti p đ n h ng m c đó.ế ị ả ự ế ế ạ ụ Sau khi toàn b d án hoàn thành, ch đ u t t ng quy t toán toàn b dộ ự ủ ầ ư ổ ế ộ ự án và xác đ nh m c phân b chi phí chung c a d án cho t ng h ng m cị ứ ổ ủ ự ừ ạ ụ công trình thu c d án trình ng i có th m quy n phê duy t; không th mộ ự ườ ẩ ề ệ ẩ tra l i đ i v i các h ng m c công trình, gói th u đ c l p đã đ c th m traạ ố ớ ạ ụ ầ ộ ậ ượ ẩ và phê duy t theo quy đ nh.ệ ị

Nh v y có nghĩa là theo yêu c u c a ch đ u t đ n v ki m toán báoư ậ ầ ủ ủ ầ ư ơ ị ể cáo quy t toán v n đ u t hoàn thành ho c báo cáo quy t toán chi phí?ế ố ầ ư ặ ế

Tr ng h p 1: Nh trên đã nêu Ng i QĐ đ u t yêu c u CĐT l p báoườ ợ ư ườ ầ ư ầ ậ cáo quy t toán v n đ u t cho h ng m c nào đó thì l p m u 1-6, khôngế ố ầ ư ạ ụ ậ ẫ l p m u 7, 8 (tr ng h p này sẽ chuy n lên c quan th m tra quy t toánậ ẫ ườ ợ ể ơ ẩ ế nh bình th ng.).ư ườ

Tr ng h p 2: Tr ng h p này hay g p. Ph i báo cáo chi phí nào đóườ ợ ườ ợ ặ ả (th ng là chi phí xây l p) theo yêu c u c a Ch đ u t ho c T v n c aườ ắ ầ ủ ủ ầ ư ặ ư ấ ủ CĐT. Tr ng h p này đ i v i các d án kéo dài, m c đích c a vi c phátườ ợ ố ớ ự ụ ủ ệ hành báo cáo này là ch t giá tr luôn, đ sau này kh i ph i l ng nh ngố ị ể ỏ ả ằ ằ (tr ng h p này không có báo cáo QTV đ u t làm c s nên vi c phátườ ợ ầ ư ơ ở ệ hành báo cáo này không th g i là BCKT QTV, báo cáo này ch có th g i làể ọ ỉ ể ọ “Báo cáo xây l p” ch ng h n, làm c s cho vi c phát hành báo cáo sau này.ắ ẳ ạ ơ ở ệ Tr ng h p này CĐT quy t đ nh. M c đích c a vi c này cũng là nghi m thuườ ợ ế ị ụ ủ ệ ệ đ thanh toán theo giai đo n cho đ n v ki m toán, vì d án quá dài, khôngể ạ ơ ị ể ự th đ i báo cáo QTVHT r i phát báo cáo m i l y ti n, c n có kh i l ng để ợ ồ ớ ấ ề ầ ố ượ ể

19

thanh toán, đây cũng là c s đ nghi m thu, thanh toán giai đo n.ơ ở ể ệ ạ

Câu h i: Các bi u thanh toán các giai đo n l p theo PL03a có đ c thỏ ể ạ ậ ượ ể hi n giá tr âm không? Chia theo các tình hu ng đi u ch nh gi m kh iệ ị ố ề ỉ ả ố l ng, đi u ch nh gi m giá (do thay đ i m t trong ho c đ ng th i các y uượ ề ỉ ả ổ ộ ặ ồ ờ ế t : giá c v t li u, ch đ ti n l ng ho c nhiên li u, năng l ng) đ phânố ả ậ ệ ế ộ ề ươ ặ ệ ượ ể tích gi i đáp?ả

Câu h i: H p đ ng theo đ n giá c đ nh, thi công chia ra làm 5 giaiỏ ợ ồ ơ ố ị đo n đ thanh toán. B ng xác đ nh giá tr kh i l ng công vi c hoàn thànhạ ể ả ị ị ố ượ ệ theo h p đ ng đ ngh thanh toán l p theo PL03a. Trong 5 b ng đ nghợ ồ ề ị ậ ả ề ị thanh toán c a 5 giai đo n nói trên có b ng nào đ c th hi n s âmủ ạ ả ượ ể ệ ố không?

Câu h i: H p đ ng theo đ n giá đi u ch nh, thi công chia ra làm 6 giaiỏ ợ ồ ơ ề ỉ đo n đ thanh toán. Không có kh i l ng phát sinh. Nh ng trong quá trìnhạ ể ố ượ ư thi công có s bi n đ ng v giá v t li u, ch đ ti n l ng, giá nhiên li uự ế ộ ề ậ ệ ế ộ ề ươ ệ xăng d u. Nhà th u đã l p đ 6 h s g m 6 b ng xác đ nh giá tr kh iầ ầ ậ ủ ồ ơ ồ ả ị ị ố l ng công vi c hoàn thành theo h p đ ng đ ngh thanh toán l p theoượ ệ ợ ồ ề ị ậ PL03a. Trong các b ng đ ngh thanh toán c a các giai đo n nói trên cóả ề ị ủ ạ b ng nào đ c th hi n s âm không?ả ượ ể ệ ố

Câu h i: Theo thông t 86/2011/TT-BTC ngày 17/6/2011 bi u thanhỏ ư ể toán 03a b ng xác đ nh giá tr kh i l ng công vi c hoàn thành theo h pả ị ị ố ượ ệ ợ đ ng đ ngh thanh toán, bi u 04 b ng xác đ nh giá tr kh i l ng phátồ ề ị ể ả ị ị ố ượ sinh ngoài h p đ ng đ ngh thanh toán. Chúng tôi thi công 1 công trìnhợ ồ ề ị đ c đi u ch nh kh i l ng tăng, gi m có giá tr không v t quá 20% giáượ ề ỉ ố ượ ả ị ượ tr h p đ ng, và đi u ch nh nhân công + máy thi công do thay đ i ch đị ợ ồ ề ỉ ổ ế ọ ti n l ng. Nh ng không thay đ i n i dung các công vi c thi công trongề ươ ư ổ ộ ệ h p đ ng, sau đó ch đ u t và nhà th u thi công đã ký k t l i ph l c h pợ ồ ủ ầ ư ầ ế ạ ụ ụ ợ đ ng đi u ch nh. V y ph luc h p đ ng đã ký là giá tr kh i l ng đ cồ ề ỉ ậ ụ ợ ồ ị ố ượ ượ hi u là trong h p đ ng hay ngoài h p đ ng, và đ c thanh toán theo m uể ợ ồ ợ ồ ượ ẫ ph l c 03a hay ph l c 04. R t mong đ c câu tr l i c a quý bụ ụ ụ ụ ấ ượ ả ờ ủ ộ

20

Câu h i 1: Toàn b các tiêu chí trong PL04 ghi th nào? T ng giá trỏ ộ ế ổ ị kh i l ng phát sinh ghi th nào?ố ượ ế

Câu h i: Tr ng h p trong m t giai đo n v a có kh i l ng trong h pỏ ườ ợ ộ ạ ừ ố ượ ợ đ ng, v a có kh i l ng phát sinh. H s thanh toán l p theo c bi uồ ừ ố ượ ồ ơ ậ ả ể PL03a và bi u PL04 thì ghi th nào? Có ph i l p ra 2 quy n: 1 quy n thể ế ả ậ ể ể ể hi n PL03a, 1 quy n th hi n PL04 không? S li u thu h i t m ng có ph iệ ể ể ệ ố ệ ồ ạ ứ ả ki m soát chung cho c thanh toán theo PL03a và PL04 hay không? Hay chể ả ỉ c n ki m soát thu h i t m ng theo kh i l ng trong h p đ ng t c làầ ể ồ ạ ứ ố ượ ợ ồ ứ trong bi u PL03a?ể

Tr l i: 2 quy n. Phi u đ ngh thanh toán, công văn.ả ờ ể ế ề ị

Câu h i: Trong cùng 1 đ t thanh toán, v a có kh i l ng trong h pỏ ợ ừ ố ượ ợ đ ng, v a có kh i l ng phát sinh. Trong 2 bi u thanh toán l p theo PL03aồ ừ ố ượ ể ậ và PL04 thì bi u nào sẽ u tiên l p tr c? Vì sao?ể ư ậ ướ

Tr l i: 03a sẽ u tiên tr c và 04 sẽ làm. L y s li u 03a đ đ a sangả ờ ư ướ ấ ố ệ ể ư ph n lũy k 04.ầ ế

Lũy k ch cho ph n phát sinh.ế ỉ ầC h p đ ng chính và ph l c h p đ ng, còn d ng bao nhiêu thì đ aả ợ ồ ụ ụ ợ ồ ư ứ ư

h t sang.ếTr c đó t m ng cho h p đ ng ko quá 30% (lúc tr c). Ph i ki mướ ạ ứ ợ ồ ướ ả ể

soát c h p đ ng và ph l c h p đ ng.ả ợ ồ ụ ụ ợ ồ

Câu h i: H s thanh toán l p theo PL03a c a TT86/2011/TT-BTC làỏ ồ ơ ậ ủ 1,072 t . Đã n p h s kho b c. Nh ng ch đ u t ch còn 700 tri u. Do đóỷ ộ ồ ơ ạ ư ủ ầ ư ỉ ệ CĐT thông báo cho kho b c ch chuy n cho nhà th u 700 tri u. Có ph i làmạ ỉ ể ầ ệ ả l i h s m i theo PL03a đ n p l i cho kho b c không?ạ ồ ơ ớ ể ộ ạ ạ

Tr l i: ả ờL p PL03a b ng cách: Kh i l ng th c hi n kỳ này c t (6) chuy nậ ằ ố ượ ự ệ ộ ể

sang c t (5). C t (6) b ng 0 và x lýộ ộ ằ ửKhông c n biên b n nghi m thu. Ghi thanh toán l n 2.ầ ả ệ ầ

Câu h i: H s thanh toán l p theo PL03a c a TT86/2011/TT-BTC làỏ ồ ơ ậ ủ

21

1,072 t . Đã n p h s kho b c. Nh ng ch đ u t ch còn 700 tri u. Do đóỷ ộ ồ ơ ạ ư ủ ầ ư ỉ ệ CĐT thông báo cho kho b c ch chuy n cho nhà th u 700 tri u. Có ph i làmạ ỉ ể ầ ệ ả l i h s m i theo PL03a đ n p l i cho kho b c không?ạ ồ ơ ớ ể ộ ạ ạ

T i l p đào t oạ ớ ạ  Nghi p v Thanh quy t toán - Th c hành ph n m mệ ụ ế ự ầ ề Quy t toán GXDế  c a Cty Giá Xây D ngủ ự  - câu h i th o lu n đ t ra:ỏ ả ậ ặ  H sồ ơ thanh toán l p theo PL03a c a Thông t s 86/2011/TT-BTC là 1,072 t .ậ ủ ư ố ỷ Đã n p h s kho b c. Nh ng ch đ u t ch còn 700 tri u. Do đó CĐTộ ồ ơ ạ ư ủ ầ ư ỉ ệ thông báo cho kho b c ch chuy n cho nhà th u 700 tri u. Có ph i làm l iạ ỉ ể ầ ệ ả ạ h s m i theo PL03a đ n p l i cho kho b c không? N u không thì x lýồ ơ ớ ể ộ ạ ạ ế ử th nào? N u có thì x lý th nào?ế ế ử ế

B n ch n đáp án nào trong các đáp án sau là đúng:ạ ọ

1. Em cho r ng nghi m thu r i giá tr đ c ghi vào doanh thu và ph iằ ệ ồ ị ượ ả xu t hoá đ n. Do đó không s a l i h s Thanh toán. H n 300tr kia trấ ơ ử ạ ồ ơ ơ ở thành n ph i thu.ợ ả

2. Làm l i kh i l ng thanh toán kh p v i s ti n CĐT sẽ chuy n vàạ ố ượ ớ ớ ố ề ể kh p kh i l ng đ n th i đi m đ đ t đ c giá tr 700 đó r i nghi m thu.ớ ố ượ ế ờ ể ể ạ ượ ị ồ ệ

3. Theo em là không c n. Vì giá tr thanh toán còn ph thu c vào h pầ ị ụ ộ ợ đ ng đã ký + kh i l ng mà nhà th u đã th c hi n. L n này ch a tr h tồ ố ượ ầ ự ệ ầ ư ả ế thì sẽ tr d n. Ch m i l n đi xin ch ký c a TVGS và CĐT cũng v t v l m.ả ầ ứ ỗ ầ ữ ủ ấ ả ắ

4. V nguyên t c,ch đ u t có trách nhi m qu n lý chi phí,đ ngề ắ ủ ầ ư ệ ả ươ nhiên bi t hi n k ho ch đ u t cho d án trong năm k ho ch đ c giaoế ệ ế ạ ầ ư ự ế ạ ượ bao nhiêu và ch đ u t d đ nh thanh toán cho gói th u này là bao nhiêu.ủ ầ ư ự ị ầ Cho nên, n u ch đ u t xác đ nh còn 700 thì làm ph l c 03a, trong Ph nế ủ ầ ư ị ụ ụ ầ giá tr thanh toán kỳ này là 700. V y là xong. Không có chuy n g i h sị ậ ệ ử ồ ơ kho b c 1 t , r i thông báo kho b c 700 không th làm vi c v i kho b cạ ỷ ồ ạ ể ệ ớ ạ nh v y...ư ậ

5. S a l i dòng th 6. Giá tr đ ngh thanh toán kỳ này b ng v i sử ạ ứ ị ề ị ằ ớ ố

22

ti n Cđt còn. Kb du di thì s a tay đ oc nh ng ph i Cđt s a và có ký, đóngề ử ự ư ả ử d u treo vào n i s a.ấ ơ ử

6. Ch c n ghi ch kh i l ng đ ngh thanh toán kỳ này (thanh toánỉ ầ ở ỗ ố ượ ề ị h t k ho ch vón): 700 tr là xong.ế ế ạ

7. Các b n có ý ki n cho là ph i ch nh s a l i PL 3a th xét ví d : Thanhạ ế ả ỉ ử ạ ử ụ toán Kh i l ng xây l p, trong khi 1 anh Giám sát đang cách đ n v CĐTố ượ ắ ở ơ ị kho ng 200km, ngày thanh toán là ngày 27/12 (âm l ch) h t h n nh n hả ị ế ạ ậ ồ s thanh toán. Các bác sẽ g i h s v anh GS ký l i PL 3a chăng? Em thì đãơ ử ồ ơ ề ạ g p cái này và Kho b c nhà n c v n ch p nh n cho em thanh toán 700ặ ạ ướ ẫ ấ ậ tri u, vì kh i l ng em đã hoàn thành v t giá tr thanh toán.ệ ố ượ ượ ị

Đáp án c a tôi (gi ng viên) cũng đ ng ý v i các b n không c n ph iủ ả ồ ớ ạ ầ ả làm l i 03a. Khi l p “gi y đ ngh thanh toán v n đ u t ” g i Kho b c thìạ ậ ấ ề ị ố ầ ư ử ạ đ ngh thanh toán 700, khi đ đi u ki n thanh toán lúc đó h s có Phề ị ủ ề ệ ồ ơ ụ l c 3a th hi n giá tr 1,072 t Kho b c, ch vi c l p “gi y đ ngh thanhụ ể ệ ị ỷ ở ạ ỉ ệ ậ ấ ề ị toán v n đ u t ” 372 tri u mà không c n làm l i th t c và PL3a n a.ố ầ ư ệ ầ ạ ủ ụ ữ Đi u này đã đ c th c hi n th c t nhi u đ a ph ng (gi m th t cề ượ ự ệ ự ế ở ề ị ươ ả ủ ụ hành chính, gi y t ).ấ ờ

Tuy nhiên, trong l p h c c a tôi các anh/ch h c viên c a tôi 1 Banớ ọ ủ ị ọ ủ ở QLDA, h đã làm nhi u, đã thanh toán KB nhi u h cũng đ a ra thêmọ ề ở ề ọ ư ph ng án nh b n M Moon, Tuan Son Luu, Lê Văn Dũng và Duong Thanhươ ư ạ ẹ Trong. H cũng đã có h s nh v y và kho b c h ng d n làm nh th .ọ ồ ơ ư ậ ạ ướ ẫ ư ế

V ý ki n c a b n Hoangviet Ngo anh/em cũng có đ c p. Nh ngề ế ủ ạ ể ậ ư nhi u tình hu ng NT h c đòi ti n, h thi công có kh i l ng nghi m thuề ố ọ ứ ề ọ ố ượ ệ r i h c làm h s g i lên đòi thanh toán và nhi u tr ng h p khác...ồ ọ ứ ồ ơ ử ề ườ ợ

Long

Mobi: 0988456879

thanglongxda@gmail.comTình hu ng: Kh i l ng công vi c có trong b n vẽ, không đ c tínhố ố ượ ệ ả ượ

trong d toán (do ng i l p d toán tính thi u, trong h p đ ng cũng khôngự ườ ậ ự ế ợ ồ th hi n), khi đó đ c xem là kh i l ng nghi m thu th c t hay kh iể ệ ượ ố ượ ệ ự ế ố

23

l ng phát sinh?ượPhát sinh có tên trong h p đ ng, bê tông 50m3, th c t là 55m3. Không làmợ ồ ự ế ph l c h p đ ng, ch đ u t v n thanh toán cho nhà th u do có đ y đụ ụ ợ ồ ủ ầ ư ẫ ầ ầ ủ biên b n nghi m thu, h s ch t l ng… thì có sai không?ả ệ ồ ơ ấ ượ

Th1: kh i l ng không đ c th hi n trong h p đ ng, khi đó đ c g iố ượ ượ ể ệ ợ ồ ượ ọ là kh i l ng phát sinh ngoài h p đ ng, ch đ u t và nhà th u ph i kýố ượ ợ ồ ủ ầ ư ầ ả ph l c b sung h p đ ng theo nguyên t c sau.ụ ụ ổ ợ ồ ắ- TH kh i l ng công vi c phát sinh l n h n 20% kh i l ng công vi cố ượ ệ ớ ơ ố ượ ệ t ng ng ghi trong h p đ ng ho c kh i l ng phát sinh ch a có đ n giáươ ứ ợ ồ ặ ố ượ ư ơ trong h p đ ng thì đ c thanh toán trên c s các bên th ng nh t xác đ nhợ ồ ượ ơ ở ố ấ ị đ n giá m i theo nguyên t c th a thu n h p đ ng v đ n giá cho kh iơ ớ ắ ỏ ậ ợ ồ ề ơ ố l ng phát sinh ( ph n này ph i làm 1 b n d toán riêng cho công vi cượ ầ ả ả ự ệ phát sinh đ c các bên có liên quan ký)ượ- TH kh i l ng phát sinh nh h n ho c b ng 20% kh i l ng công vi cố ượ ỏ ơ ặ ằ ố ượ ệ t ng ng ghi trong h p đ ng thì áp d ng đ n giá trong h p đ ng, k cươ ứ ợ ồ ụ ơ ợ ồ ể ả đ n giá đã đ c đi u ch nh theo th a thu n c a h p đ ng ( n u có) đơ ượ ề ỉ ỏ ậ ủ ợ ồ ế ể thanh toán.- TH đ i v i h p đ ng theo đ n giá c đ nh và h p đ ng theo đ n giá th iố ớ ợ ồ ơ ố ị ợ ồ ơ ờ gian thì khi v t li u, giá nhiên li u, v t t , thi t b do Nhà n c áp d ngậ ệ ệ ậ ư ế ị ướ ụ bi n pháp bình n giá theo quy đ nh c a pháp l nh giá có bi n đ ng b tệ ổ ị ủ ệ ế ộ ấ th ng, ho c khi nhà n c thay đ i chính sách v thu , ti n l ng nhườ ặ ướ ổ ề ế ề ươ ả h ng tr c ti p đ n giá h p đ ng thì đ c thanh toán trên c s đi uưở ự ế ế ợ ồ ượ ơ ở ề ch nh đ n giá n u đ c phép c a c p quy t đ nh đ u t và các bên có liênỉ ơ ế ượ ủ ấ ế ị ầ ư quan.- TH đ i v i h p đ ng theo đ n giá đi u ch nh, thì đ n giá trong h p đ ngố ớ ợ ồ ơ ề ỉ ơ ợ ồ đ c đi u ch nh cho nh ng kh i l ng công vi c mà t i th i đi m ký h pượ ề ỉ ữ ố ượ ệ ạ ờ ể ợ đ ng, bên giao th u và bên nh n th u c n cam k t sẽ đi u ch nh l i đ nồ ầ ậ ầ ầ ế ề ỉ ạ ơ giá do tr t giá sau kho ng 1 th i gian nh t đ nh k t khi h p đ ng cóượ ả ờ ấ ị ể ừ ợ ồ hi u l c.ệ ự-TH đ i v i nh ng h p đ ng tr n gói và h p đ ng theo t l % tr ng h pố ớ ữ ợ ồ ọ ợ ồ ỷ ệ ườ ợ có phát sinh h p lý nh ng công vi c ngoài ph m vi h p đ ng đã ký ( đ iợ ữ ệ ạ ợ ồ ố v i h p đ ng thi công xây d ng là kh i l ng n m ngoài ph m vi công vi cớ ợ ồ ự ố ượ ằ ạ ệ ph i th c hi n theo thi t k , đ i v i h p đ ng t v n là kh i l ng n mả ự ệ ế ế ố ớ ợ ồ ư ấ ố ượ ằ ngoài nhi m v t v n ph i th c hi n, Th này khi đi u ch nh kh i l ngệ ụ ư ấ ả ự ệ ề ỉ ố ượ mà không làm thay đ i m c tiêu đ u t ho c không v t t ng m c đ u tổ ụ ầ ư ặ ượ ổ ứ ầ ư

24

đ c phê duy t thì ch đ u t và nhà th u tính toán, th a thu n và ký k tượ ệ ủ ầ ư ầ ỏ ậ ế ph l c b sung h p đ ng, TH làm v t t ng m c đ u t ph i đ c ng iụ ụ ổ ợ ồ ượ ổ ứ ầ ư ả ượ ườ có th m quy n phê duy t xem xét, quy t đ nh, Th không th a thu n đ cẩ ề ệ ế ị ỏ ậ ượ thì nh ng kh i l ng công vi c đó hình thành gói th u m i.ữ ố ượ ệ ầ ớTH2: phát sinh có tên trong h p đ ng bê tông 50m3, thi công th c t 55ợ ồ ự ế m3, sẽ r i vào tr ng h p phát sinh <20% kh i l ng t ng ng ghi trongơ ườ ợ ố ượ ươ ứ h p đ ng, v n ph i ký ph l c ( v i đk nhi u công phát sinh, ít thì th ngợ ồ ẫ ả ụ ụ ớ ề ườ nhà th u k làmầ   ) biên b n nghi m thu, h s ch t l ng ch là đi u ki nả ệ ồ ơ ấ ượ ỉ ề ệ c n, còn đi u ki n đ là ph l c h p đ ng. Nh ng ch đ u t là t nhânầ ề ệ ủ ụ ụ ợ ồ ư ủ ầ ư ư h có th t quy t đ nh.ọ ể ự ế ịL u ý: giá tr phát sinh không nên quá giá tr d phòng c a d án và vi cư ị ị ự ủ ự ệ thanh toán ph i phù h p v i lo i h p đ ng, giá h p đ ng và các đi u ki nả ợ ớ ạ ợ ồ ợ ồ ề ệ trong h p đ ng, S l n thanh toán, giai đo n thanh toán, th i đi m thanhợ ồ ố ầ ạ ờ ể toán, h s thanh toán và đi u ki n thanh toán ph i đ c quy đ nh rõ trongồ ơ ề ệ ả ượ ị h p đ ng.ợ ồ

Đi u ch nh giá, thanh quy t toánề ỉ ếXác đ nh giá ca máyị7/11/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Ph m Ng c Hàạ ọ t i hòm thạ ư Ngochapham116@yahoo.com h i : ỏ

Qua C ng Thông tin đi n t Chính ph , B Xây d ng nh n đ c phi uổ ệ ử ủ ộ ự ậ ượ ế chuy n văn b n s 357/TTĐT-TTPA ngày 04/6/2012 c a công dân Ph mể ả ố ủ ạ Ng c Hà đ a ch email Ngochapham116@yahoo.com h i n i dung liênọ ở ị ỉ ỏ ộ quan đ n vi c xác đ nh giá ca máy. Sau khi xem xét, B Xây d ng có ý ki nế ệ ị ộ ự ế nh sau:ư

Các văn b n h ng d n xác đ nh giá ca máy c a B Xây d ng cũngả ướ ẫ ị ủ ộ ự nh công b giá ca máy c a UBND T nh ch có tính ch t tham kh o. Khi nhàư ố ủ ỉ ỉ ấ ả th u trúng th u, đã ký k t h p đ ng thì vi c đi u ch nh giá h p đ ng,ầ ầ ế ợ ồ ệ ề ỉ ợ ồ thanh toán h p đ ng ph i căn c theo n i dung h p đ ng đã ký k t và cácợ ồ ả ứ ộ ợ ồ ế quy đ nh c a pháp lu t có liên quan.ị ủ ậ

V Kinh t Xây d ngụ ế ự

25

V n đ liên quan đ n đi u ch nh giá h p đ ng và phê duy t quy tấ ề ế ề ỉ ợ ồ ệ ế toán

7/6/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Tr n Anh Minhầ t i hòm thạ ư anhminh.ktv@gmail.com h i : ỏ

T ng Công ty chúng tôi đã tham gia thi công Ph n xây l p, Thi t bổ ầ ắ ế ị công trình Đình chính Ch Vinh do UBND thành ph Vinh làm Ch đ u t ,ợ ố ủ ầ ư đ i di n Ch đ u t là Ban qu n lý D án đình chính Ch Vinh. Hi n nayạ ệ ủ ầ ư ả ự ợ ệ công trình đã bàn giao đ a vào s d ng đ c h n 2 năm, T ng Công tyư ử ụ ượ ơ ổ chúng tôi cũng đã k t thúc nghĩa v b o hành. Tuy nhiên do nhi u nguyênế ụ ả ề nhân khác nhau nên đ n nay Ch đ u t v n ch a phê duy t quy t toán.ế ủ ầ ư ẫ ư ệ ế Chúng tôi đang có m t s v ng m c mu n đ c h i Quý B nh sau:ộ ố ướ ắ ố ượ ỏ ộ ư

- Theo h p đ ng BT ký gi a T ng công ty v i Ban QLDA là h p đ ngợ ồ ữ ổ ớ ợ ồ đi u ch nh giá, kèm theo ph l c gia h n th i gian th c hi n h p đ ng đ nề ỉ ụ ụ ạ ờ ự ệ ợ ồ ế 30/9/2008. Do đi u ki n khách quan và ch quan nên đ n ngàyề ệ ủ ế 30/9/2009 m i thi công xong (đã có Biên b n xác nh n nguyên nhân ch mớ ả ậ ậ ti n đ ký gi a Ban QLDA và đ n v thi công). Đ n v thi công và Ban QLDAế ộ ữ ơ ị ơ ị đã l p h s quy t toán trình Ch đ u t phê duy t (Ch đ u t thêu đ nậ ồ ơ ế ủ ầ ư ệ ủ ầ ư ơ v ki m toán đ c l p đã có k t qu ki m toán, theo ki m toán thì đ n vị ể ộ ậ ế ả ể ể ơ ị đ c bù giá theo th i đi m thi công t c là đ c bù giá đ n 30/9/2009), đượ ờ ể ứ ượ ế ể có c s phê duy t quy t toán Ch đ u t giao cho Phòng QLĐT, Phòng tàiơ ở ệ ế ủ ầ ư chính-k ho ch tham m u. Tuy nhiên Phòng qu n lý đô th không ch pế ạ ư ả ị ấ nh n bù giá ngoài th i đi m 30/9/2008 do n m ngoài th i gian th c hi nậ ờ ể ằ ờ ự ệ h p đ ng và giá l y theo giá d toán duy t năm 2007 (th i đi m này giáợ ồ ấ ự ệ ờ ể v t t r t th p). Nh v y vi c không đ ng ý v i ý ki n c a Phòng QLĐTậ ư ấ ấ ư ậ ệ ồ ớ ế ủ c a đ n v chúng tôi là có h p lý không? N u theo đúng lu t thì ph i quy tủ ơ ị ợ ế ậ ả ế nh th nào?ư ế

- Ngày 02/6/2008 UBTP phê duy t TKBVTC các h ng m c b sung vàệ ạ ụ ổ t ng d toán đi u ch nh 152,9 t , ngày 28/9/2009 UBTP phê duy tổ ự ề ỉ ỷ ệ TKBVTC và d toán m t s h ng m c phát sinh, đi u ch nh, b sung 21,9ự ộ ố ạ ụ ề ỉ ổ t ; Ngày 01/10/2009 UBTP phê duy t T ng m c đ u t đi u ch nh 185 t .ỷ ệ ổ ứ ầ ư ề ỉ ỷ Đ n v ki m toán do Ch đ u t thuê có k t qu 182 t không v t T ngơ ị ể ủ ầ ư ế ả ỷ ượ ổ m c đ u t nh ng v t T ng d toán. Nh v y theo trên thì Ch đ u tứ ầ ư ư ượ ổ ự ư ậ ủ ầ ư ph i phê duy t b sung d toán n a không hay là có th Quy t toán th ngả ệ ổ ự ữ ể ế ẳ

26

theo giá tr ki m toán?ị ểSau khi nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế ưVi c th c hi n h p đ ng BT th c hi n theo n i dung h p đ ng BT đãệ ự ệ ợ ồ ự ệ ộ ợ ồ

ký k t gi a các bên và quy đ nh c a nhà n c có liên quan đ n h p đ ngế ữ ị ủ ướ ế ợ ồ BT.

Vi c đi u ch nh giá h p đ ng xây d ng các d án s d ng 30% v nệ ề ỉ ợ ồ ự ự ử ụ ố nhà n c tr lên th c hi n theo quy đ nh c a Ngh đ nh s 48/2010/NĐ-ướ ở ự ệ ị ủ ị ị ốCP ngày 07/5/2010 v h p đ ng trong ho t đ ng xây d ng. Theo đó, n uề ợ ồ ạ ộ ự ế vi c đi u ch nh giá h p đ ng không làm v t t ng m c đ u t đ c phêệ ề ỉ ợ ồ ượ ổ ứ ầ ư ượ duy t thì ch đ u t đ c quy n quy t đ nh đi u ch nh, tr ng h p v tệ ủ ầ ư ượ ề ế ị ề ỉ ườ ợ ượ t ng m c đ u t đ c phê duy t thì ph i báo cáo Ng i quy t đ nh đ u tổ ứ ầ ư ượ ệ ả ườ ế ị ầ ư cho phép.

V Kinh t Xây d ngụ ế ựV n đ liên quan đ n đi u ch nh giá h p đ ngấ ề ế ề ỉ ợ ồ7/6/12 7:00 AM

Câu h i c a b n Nguy n Tr n Vinh t i hòm thỏ ủ ạ ễ ầ ạ ư nguyentranvinhhancic@gmail.com h i : ỏ

1. Đ i v i h p đ ng thi công xây d ng có đi u ch nh giá do y u tố ớ ợ ồ ự ề ỉ ế ố tr t giá (l ng & nguyên, nhiên, v t li u) thì khi đi u ch nh giá h p đ ng;ượ ươ ậ ệ ề ỉ ợ ồ chi phí lán tr i, nhà t m t i hi n tr ng có đ c đi u ch nh tăng theo hayạ ạ ạ ệ ườ ượ ề ỉ không? (chi phí lán tr i, nhà t m t i hi n tr ng trong tr ng h p nàyạ ạ ạ ệ ườ ườ ợ đ c phân b và tính theo t l % trong đ n giá trúng th u). Theo chúngượ ổ ỷ ệ ơ ầ tôi hi u thì kho n chi phí này không đ c đi u ch nh, mà gi nguyên b ngể ả ượ ề ỉ ữ ằ giá tr trong giá trúng th u.ị ầ

2. H p đ ng thi công xây d ng c a chúng tôi là h p đ ng đ c đi uợ ồ ự ủ ợ ồ ượ ề ch nh giá do y u t tr t giá (l ng & nguyên, nhiên, v t li u). Trong h pỉ ế ố ượ ươ ậ ệ ợ đ ng quy đ nh:ồ ị

- Khi Nhà n c thay đ i các chính sách v thu , ti n l ng thi đ cướ ổ ề ế ề ươ ượ đi u ch nh theo các chính sách này k t th i đi m các chính sách này cóề ỉ ể ừ ờ ể hi u l c.ệ ự

- Khi giá nguyên, nhiên, v t li u có bi n đ ng làm nh h ng tr c ti pậ ệ ế ộ ả ưở ự ế t i vi c th c hi n h p đ ng thì báo cáo Ng i có th m quy n xem xét,ớ ệ ự ệ ợ ồ ườ ẩ ề

27

quy t đ nh.ế ịHi n nay, chúng tôi đang trình Ch đ u t phê duy t d toán b sungệ ủ ầ ư ệ ự ổ

do thay đ i m c l ng t i thi u nên khi l p d toán b sung, chúng tôiổ ứ ươ ố ể ậ ự ổ không áp d ng h s đi u ch nh chi phí máy thi công do đ a ph ng côngụ ệ ố ề ỉ ị ươ b mà ch đi u ch nh ph n l ng th máy trong đ n giá ca máy, vì: H số ỉ ề ỉ ầ ươ ợ ơ ệ ố đi u ch nh chi phí máy thi công do đ a ph ng công b đã bù m t ph n chiề ỉ ị ươ ố ộ ầ phí nhiên li u; mà vi c đi u ch nh giá nguyên, nhiên, v t li u ch a đ cệ ệ ề ỉ ậ ệ ư ượ Ng i có th m quy n xem xét, quy t đ nh.ườ ẩ ề ế ị

Tuy nhiên, c quan th m đ nh l i yêu c u chúng tôi áp d ng h sơ ẩ ị ạ ầ ụ ệ ố đi u ch nh chi phí máy thi công theo công b c a đ a ph ng đ đi uề ỉ ố ủ ị ươ ể ề ch nh chi phí máy thi công trong khi chúng tôi ch đ ngh bù chi phí ti nỉ ỉ ề ị ề l ng.ươ

V y, vi c đi u ch nh giá h p đ ng do thay đ i m c l ng t i thi uậ ệ ề ỉ ợ ồ ổ ứ ươ ố ể nh đã nói trên thì chúng tôi làm đúng hay c quan th m đ nh đúng?ư ở ơ ẩ ị

Sau khi nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế ư1) Chi phí nhà t m t i hi n tr ng đ và đi u hành thi công khôngạ ạ ệ ườ ể ở ề

đ c đi u ch nh tăng thêm khi đi u ch nh giá h p đ ng do bi n đ ng giáượ ề ỉ ề ỉ ợ ồ ế ộ nguyên, nhiên, v t li u và nhà n c thay đ i ch đ chính sách thu , ti nậ ệ ướ ổ ế ộ ế ề l ng. ươ

2) H s đi u ch nh chi phí máy thi công do đ a ph ng công b đã bùệ ố ề ỉ ị ươ ố m t ph n chi phí nhiên li u, do v y công ty b n tính toán l i h s chi phíộ ầ ệ ậ ạ ạ ệ ố máy thi công ch đi u ch nh cho ph n l ng th máy trong đ n giá ca máyỉ ề ỉ ầ ươ ợ ơ là phù h p v i quy đ nh c a pháp lu t.ợ ớ ị ủ ậ

V Kinh t Xây d ngụ ế ự 

N i dung liên quan đ n vi c đi u ch nh giá và thanh toán h p đ ngộ ế ệ ề ỉ ợ ồ5/4/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Ph m Ng c Hàạ ọ t i hòm thạ ư Ngochapham116@yahoo.com h i : ỏ

Qua C ng Thông tin đi n t Chính ph , B Xây d ng nh n đ c phi uổ ệ ử ủ ộ ự ậ ượ ế chuy n văn b n s 135/TTĐT-TTPA ngày 16/03/2012 c a công dân Ph mể ả ố ủ ạ Ng c Hà v i n i dung liên quan đ n vi c đi u ch nh giá và thanh toán h pọ ớ ộ ế ệ ề ỉ ợ

28

đ ng. Sau khi xem xét, B Xây d ng có ý ki n nh sau:ồ ộ ự ế ưTheo n i dung câu h i c a công dân Ph m Ng c Hà, n u h p đ ng tộ ỏ ủ ạ ọ ế ợ ồ ư

v n th m tra thi t k b n vẽ thi công, d toán công trình trong câu h iấ ẩ ế ế ả ự ỏ thu c ph m vi đi u ch nh c a Ngh đ nh s 48/2010/NĐ-CP ngàyộ ạ ề ỉ ủ ị ị ố 07/05/2010 c a Chính ph , Thông t s 08/2010/TT-BXD ngàyủ ủ ư ố 29/7/2010 c a B Xây d ng thì giá h p đ ng không đ c đi u ch nh.ủ ộ ự ợ ồ ượ ề ỉ

V Kinh t Xây d ngụ ế ựH ng d n v đi u ch nh giá h p đ ng xây d ngướ ẫ ề ề ỉ ợ ồ ự5/4/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Nguy n Duy Anễ t i hòm thạ ư duyanxdcm@gmail.com h i : ỏ

Qua C ng thông tin đi n t - Văn phòng Chính ph , B Xây d ng nh nổ ệ ử ủ ộ ự ậ đ c văn b n s 91/TTĐT-TTPA ngày 29/02/2012 c a ông Nguy n Duyượ ả ố ủ ễ An đ ngh h ng d n v đi u ch nh giá h p đ ng xây d ng. Sau khiề ị ướ ẫ ề ề ỉ ợ ồ ự nghiên c u, B Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ộ ự ế ư

Theo quy đ nh t i kho n 3, Đi u 36, Ngh đ nh s 48/2010/NĐ-CPị ạ ả ề ị ị ố ngày 07/5/2010 c a Chính ph v H p đ ng trong ho t đ ng xây d ng vàủ ủ ề ợ ồ ạ ộ ự Thông t s 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 h ng d n ph ng phápư ố ướ ẫ ươ đi u ch nh giá h p đ ng xây d ng, Đi u 7 v ph ng pháp đi u ch nh giáề ỉ ợ ồ ự ề ề ươ ề ỉ h p đ ng đ i v i h p đ ng theo đ n giá đi u ch nh thì bao g m 2 ph ngợ ồ ố ớ ợ ồ ơ ề ỉ ồ ươ pháp đi u ch nh giá:ề ỉ

1. Đi u ch nh giá h p đ ng theo ph ng pháp dùng h s đi u ch nhề ỉ ợ ồ ươ ệ ố ề ỉ giá, đ c th c hi n theo công th c sau:ượ ự ệ ứ

2. Đi u ch nh giá h p đ ng theo ph ng pháp bù tr tr c ti p.ề ỉ ợ ồ ươ ừ ự ếNh v y căn c vào các quy đ nh trên c a pháp lu t v xây d ng, đ iư ậ ứ ị ủ ậ ề ự ố

v i tr ng h p hai bên đã ký h p đ ng có th a thu n đi u ch nh giá theoớ ườ ợ ợ ồ ỏ ậ ề ỉ quy đ nh nh ng ch a làm rõ trong h p đ ng thì hai bên c n bàn b c vàị ư ư ợ ồ ầ ạ th ng nh t các n i dung v đi u ch nh v t li u, nhân công, máy… trongố ấ ộ ề ề ỉ ậ ệ nh ng tr ng h p nào, cách th c đi u ch nh và ph ng pháp th c hi nữ ườ ợ ứ ề ỉ ươ ự ệ đi u ch nh và quy đ nh vào trong h p đ ng, đ m b o quy n l i c a các bênề ỉ ị ợ ồ ả ả ề ợ ủ theo đúng quy đ nh c a pháp lu t.ị ủ ậ

29

V Kinh t Xây d ngụ ế ựChi phí nhà t m t i hi n tr ng đ và đi u hành thi côngạ ạ ệ ườ ể ở ề4/27/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Nguy n Văn Khoaễ t i hòm th ạ ư khoap2@gmail.com h i : ỏ

Đ n v chúng tôi là doanh nghi p nhà n c. Hàng năm chúng tôi đ cơ ị ệ ướ ượ giao làm ch đ u t m t s công trình đ u t xây d ng. Trong đó có m tủ ầ ư ộ ố ầ ư ự ộ s gói th u xây l p v i hình th c đ u th u r ng rãi và ch đ nh th u v i giáố ầ ắ ớ ứ ấ ầ ộ ỉ ị ầ ớ tr các gói th u t vài trăm tri u đ n và t đ ng.ị ầ ừ ệ ế ỷ ồ

Trong ph n d toán và tính toán giá gói th u đ u có phê duy t chi phíầ ự ầ ề ệ lán nhà t m đ và đi u hành thi công v i t l theo quy đ nh t i Thông tạ ể ở ề ớ ỷ ệ ị ạ ư 04/2010/TT-BXD.

T t c các gói th u c a chúng tôi đ u th c hi n theo hình th c đ nấ ả ầ ủ ề ự ệ ứ ơ giá c đ nh.ố ị

Trong các HSMT/HSĐX và HSDT/HSYC cũng nh h p đ ng đ u có n iư ợ ồ ề ộ dung: Đ n giá d th u là đ n giá t ng h p đ y đ bao g m: chi phí tr cơ ự ầ ơ ổ ợ ầ ủ ồ ự ti p v v t li u, nhân công, máy, các chi phí tr c ti p khác; chi phí chung,ế ề ậ ệ ự ế thu ; các chi phí xây l p khác đ c phân b trong đ n giá d th u nh xâyế ắ ượ ổ ơ ự ầ ư b n bãi, nhà công nhân, kho x ng, đi n, n c thi công, k c vi c s aế ở ưở ệ ướ ể ả ệ ử ch a đ n bù đ ng có s n mà xe, thi t b thi công c a nhà th u thi côngữ ề ườ ẵ ế ị ủ ầ v n chuy n v t li u đi l i trên đó, các chi phí b o v môi tr ng, c nhậ ể ậ ệ ạ ả ệ ườ ả quan do đ n v thi công gây ra. Chi phí lãi vay trong tr ng h p Ch đ u tơ ị ườ ợ ủ ầ ư thanh toán ch m. Tôi xin h i:ậ ỏ

- Quá trình th c hi n có c n thi t k , d toán, phê duy t chi phí nhàự ệ ầ ế ế ự ệ t m t i hi n tr ng đ và đi u hành thi công hay không?ạ ạ ệ ườ ể ở ề

- Có c n tách chi phí này khi quy t toán công trình hay không (trongầ ế h p đ ng không yêu c u)?ợ ồ ầ

Trên đây là v ng m c c a chúng tôi trong quá trình th c hi n d án.ướ ắ ủ ự ệ ựSau khi nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế ưĐ i v i các h p đ ng xây d ng có giá tr nh , ch đ u t và nhà th uố ớ ợ ồ ự ị ỏ ủ ầ ư ầ

th ng nh t tính chi phí nhà t m đ và đi u hành thi công theo t l ph nố ấ ạ ể ở ề ỷ ệ ầ trăm (%) thì nhà th u không ph i l p h s thi t k , d toán trình ch đ uầ ả ậ ồ ơ ế ế ự ủ ầ

30

t phê duy t h ng m c này.ư ệ ạ ụChi phí nhà t m đ và đi u hành thi công khi phân b vào giá h pạ ể ở ề ổ ợ

đ ng thì khi quy t toán h p đ ng không c n tách kho n m c chi phí nàyồ ế ợ ồ ầ ả ụ n u h p đ ng không yêu c u.ế ợ ồ ầ

V Kinh t Xây d ngụ ế ự 

Th c hi n đi u ch nh đ nh m c chi phí t l % (chi phí qu n lý d án)ự ệ ề ỉ ị ứ ỉ ệ ả ự khi đi u ch nh t ng m c đ u t d ánề ỉ ổ ứ ầ ư ự

4/23/12 7:00 AM

Câu h i c a b n Nguy n Duy An t i hòm th emailỏ ủ ạ ễ ạ ư duyanxdcm@gmail.com h i : ỏ

Qua C ng thông tin đi n t - Văn phòng Chính ph , B Xây d ng nh nổ ệ ử ủ ộ ự ậ đ c văn b n s 131/TTĐT-TTPA ngày 16/3/2012 c a ông Nguy n Duyượ ả ố ủ ễ An h i v v n đ th c hi n đi u ch nh đ nh m c chi phí t l % (chi phíỏ ề ấ ề ự ệ ề ỉ ị ứ ỉ ệ qu n lý d án) khi đi u ch nh t ng m c đ u t d án. Sau khi nghiên c u,ả ự ề ỉ ổ ứ ầ ư ự ứ B Xây d ng có ý ki n nh sau:ộ ự ế ư

Chi phí qu n lý d án là m t kho n m c chi phí thu c t ng m c đ uả ự ộ ả ụ ộ ổ ứ ầ t đ ch đ u t chi cho vi c qu n lý d án t b c chu n b đ n khi xâyư ể ủ ầ ư ệ ả ự ừ ướ ẩ ị ế d ng hoàn thành, quy t toán d án. Chi phí qu n lý d án đ c tính theo tự ế ự ả ự ượ ỉ l % t ng ng v i giá tr xây l p và thi t b trong t ng m c đ u t đ cệ ươ ứ ớ ị ắ ế ị ổ ứ ầ ư ượ duy t. Khi t ng m c đ u t đi u ch nh thì chi phí qu n lý d án cũng đ cệ ổ ứ ầ ư ề ỉ ả ự ượ đi u ch nh theo t l t ng ng v i giá tr theo quy đ nh.ề ỉ ỉ ệ ươ ứ ớ ị ị

Tr ng h p ch đ u t thuê t v n qu n lý d án thì chi phí qu n lýườ ợ ủ ầ ư ư ấ ả ự ả d án đ c đi u ch nh d a trên nh ng quy đ nh t i h p đ ng đã ký k tự ượ ề ỉ ự ữ ị ạ ợ ồ ế gi a ch đ u t và t v n qu n lý d án.ữ ủ ầ ư ư ấ ả ự

V Kinh t Xây d ngụ ế ựQuy đ nh v thanh toán, quy t toán h p đ ng xây d ngị ề ế ợ ồ ự4/9/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Tr n M nhầ ạ t i hòm th ạ ư tranmanh2011@....... h i : ỏKhi công trình xây d ng hoàn thành nh ng ch đ u t c tình kéo dàiự ư ủ ầ ư ố

th i gian quy t toán đ ch m tr 5% giá tr h p đ ng nh đã th a thu n.ờ ế ể ậ ả ị ợ ồ ư ỏ ậ

31

V y, ph i làm gì đ ch đ u t quy t toán theo đúng quy đ nh? Có văn b nậ ả ể ủ ầ ư ế ị ả nào quy đ nh v v n đ này không?ị ề ấ ề

Theo thông tin ông M nh cung c p, Công ty c a ông M nh ho t đ ngạ ấ ủ ạ ạ ộ trong lĩnh v c xây d ng. Trong h p đ ng Công ty ký v i ch đ u t có quyự ự ợ ồ ớ ủ ầ ư đ nh v đi u kho n thanh toán nh sau: “ị ề ề ả ư Bên A sẽ thanh toán đ n 75% giáế tr kh i l ng t ng đ t nghi m thu cho bên B trong vòng 15 ngày k t ngàyị ố ượ ừ ợ ệ ể ừ nh n đ h s nghi m thu thanh toán. Ph n gi l i cho m i đ t nghi m thuậ ủ ồ ơ ệ ầ ữ ạ ỗ ợ ệ thanh toán là 25% g m 15% kh u tr t m ng, 5% ch phê duy t quy tồ ấ ừ ạ ứ ờ ệ ế toán, 5% b o hành h ng m c công trìnhả ạ ụ ”.

V v n đ trên, Lu t s Tr n Văn Toàn, Văn phòng Lu t s Khánhề ấ ề ậ ư ầ ậ ư H ngư  - Đoàn Lu t s Hà N i tr l i nh sau:ậ ư ộ ả ờ ư

H p đ ng xây d ng là h p đ ng dân s đ c th a thu n b ng vănợ ồ ự ợ ồ ự ượ ỏ ậ ằ b n gi a bên giao th u và bên nh n th u v vi c xác l p, thay đ i ho cả ữ ầ ậ ầ ề ệ ậ ổ ặ ch m d t quy n, nghĩa v , trách nhi m c a các bên đ th c hi n m t, m tấ ứ ề ụ ệ ủ ể ự ệ ộ ộ s hay toàn b công vi c trong ho t đ ng xây d ng.ố ộ ệ ạ ộ ự

H p đ ng xây d ng đ c ký k t theo nguyên t c t nguy n, bìnhợ ồ ự ượ ế ắ ự ệ đ ng, thi n chí, h p tác, không trái pháp lu t và đ o đ c xã h i.ẳ ệ ợ ậ ạ ứ ộ

Các bên tham gia h p đ ng xây d ng ph i th c hi n đúng n i dungợ ồ ự ả ự ệ ộ trong h p đ ng v ph m vi công vi c, yêu c u ch t l ng, s l ng, ch ngợ ồ ề ạ ệ ầ ấ ượ ố ượ ủ lo i, th i h n, ph ng th c và các th a thu n khác trong h p đ ng.ạ ờ ạ ươ ứ ỏ ậ ợ ồ

Các bên th c hi n h p đ ng xây d ng ph i trung th c, theo tinh th nự ệ ợ ồ ự ả ự ầ h p tác, b o đ m tin c y l n nhau và đúng pháp lu t, không đ c xâmợ ả ả ậ ẫ ậ ượ ph m đ n l i ích c a nhà n c, l i ích công c ng, quy n và l i ích h pạ ế ợ ủ ướ ợ ộ ề ợ ợ pháp c a ng i khác.ủ ườ

Thanh toán h p đ ng xây d ngợ ồ ựT i Đi u 18, Ngh đ nh s ạ ề ị ị ố 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 c a Chínhủ

ph v h p đ ng trong ho t đ ng xây d ng quy đ nh vi c thanh toán nhủ ề ợ ồ ạ ộ ự ị ệ ư sau:

Vi c thanh toán h p đ ng xây d ng ph i phù h p v i lo i h p đ ng,ệ ợ ồ ự ả ợ ớ ạ ợ ồ giá h p đ ng và các đi u ki n trong h p đ ng mà các bên đã ký k t.ợ ồ ề ệ ợ ồ ế

Các bên th a thu n trong h p đ ng v s l n thanh toán, giai đo nỏ ậ ợ ồ ề ố ầ ạ thanh toán, th i đi m thanh toán, th i h n thanh toán, h s thanh toán vàờ ể ờ ạ ồ ơ đi u ki n thanh toán.ề ệ

32

Bên giao th u ph i thanh toán đ y đ (100%) giá tr c a t ng l nầ ả ầ ủ ị ủ ừ ầ thanh toán cho bên nh n th u sau khi đã gi m tr ti n t m ng, ti n b oậ ầ ả ừ ề ạ ứ ề ả hành công trình theo th a thu n trong h p đ ng, tr tr ng h p các bênỏ ậ ợ ồ ừ ườ ợ có quy đ nh khác.ị

Th i h n thanh toán do các bên th a thu n nh ng không quá 14 ngàyờ ạ ỏ ậ ư làm vi c k t ngày bên giao th u nh n đ h s thanh toán h p l theoệ ể ừ ầ ậ ủ ồ ơ ợ ệ th a thu n trong h p đ ng và đ c quy đ nh c th nh sau:ỏ ậ ợ ồ ượ ị ụ ể ư

- Trong th i h n 7 ngày làm vi c k t ngày nh n đ h s đ nghờ ạ ệ ể ừ ậ ủ ồ ơ ề ị thanh toán h p l c a bên nh n th u, ch đ u t ph i hoàn thành các thợ ệ ủ ậ ầ ủ ầ ư ả ủ t c và chuy n đ ngh thanh toán t i c quan c p phát, cho vay v n;ụ ể ề ị ớ ơ ấ ố

- Trong th i h n 7ờ ạ   ngày làm vi c k t ngày nh n đ h s thanh toánệ ể ừ ậ ủ ồ ơ h p l c a ch đ u t , c quan c p phát, cho vay v n ph i chuy n đ giáợ ệ ủ ủ ầ ư ơ ấ ố ả ể ủ tr c a l n thanh toán cho bên nh n th u.ị ủ ầ ậ ầ

Quy t toán h p đ ng xây d ngế ợ ồ ựT i Đi u 21 Ngh đ nh 48/2010/NĐ-CP quy đ nh:ạ ề ị ị ị   Quy t toán h pế ợ

đ ng là vi c xác đ nh t ng giá tr cu i cùng c a h p đ ng xây d ng mà bênồ ệ ị ổ ị ố ủ ợ ồ ự giao th u có trách nhi m thanh toán cho bên nh n th u khi bên nh n th uầ ệ ậ ầ ậ ầ hoàn thành t t c các công vi c theo th a thu n trong h p đ ng.ấ ả ệ ỏ ậ ợ ồ

H s quy t toán h p đ ng do bên nh n th u l p phù h p v i t ngồ ơ ế ợ ồ ậ ầ ậ ợ ớ ừ lo i h p đ ng và giá h p đ ng. N i dung c a h s quy t toán h p đ ngạ ợ ồ ợ ồ ộ ủ ồ ơ ế ợ ồ xây d ng ph i phù h p v i các th a thu n trong h p đ ng, bao g m các tàiự ả ợ ớ ỏ ậ ợ ồ ồ li u sau:ệ

- Biên b n nghi m thu hoàn thành toàn b công vi c thu c ph m viả ệ ộ ệ ộ ạ h p đ ng;ợ ồ

- B n xác nh n giá tr kh i l ng công vi c phát sinh (n u có) ngoàiả ậ ị ố ượ ệ ế ph m vi h p đ ng;ạ ợ ồ

- B ng tính giá tr quy t toán h p đ ng xây d ng (g i là quy t toán A-ả ị ế ợ ồ ự ọ ếB), trong đó nêu rõ ph n đã thanh toán và giá tr còn l i mà bên giao th uầ ị ạ ầ có trách nhi m thanh toán cho bên nh n th u;ệ ậ ầ

- H s hoàn công, nh t ký thi công xây d ng công trình đ i v i h pồ ơ ậ ự ố ớ ợ đ ng có công vi c thi công xây d ng;ồ ệ ự

- Các tài li u khác theo th a thu n trong h p đ ng.ệ ỏ ậ ợ ồ- Th i h n giao n p h s quy t toán h p đ ng do các bên th a thu nờ ạ ộ ồ ơ ế ợ ồ ỏ ậ

33

nh ng không đ c quá 60 ngày k t ngày nghi m thu hoàn thành toàn bư ượ ể ừ ệ ộ n i dung công vi c c n th c hi n theo h p đ ng, bao g m c công vi cộ ệ ầ ự ệ ợ ồ ồ ả ệ phát sinh (n u có); tr ng h p h p đ ng có quy mô l n thì đ c phép kéoế ườ ợ ợ ồ ớ ượ dài th i h n giao n p h s quy t toán h p đ ng nh ng không quá 120ờ ạ ộ ồ ơ ế ợ ồ ư ngày.

Tr ng h p ông Tr n M nh h i v vi c công ty ông là nhà th u xâyườ ợ ầ ạ ỏ ề ệ ầ d ng ký h p đ ng xây d ng v i bên giao th u xây d ng là ch đ u t .ự ợ ồ ự ớ ầ ự ủ ầ ư Theo lu t s , đi u kho n v thanh toán trong h p đ ng đã ký mà ông cungậ ư ề ả ề ợ ồ c p là phù h p v i quy đ nh t i kho n 3 Đi u 18 Ngh đ nh 48/2010/NĐ-ấ ợ ớ ị ạ ả ề ị ịCP. Bên giao th u ph i có nghĩa v thanh toán cho công ty ôngầ ả ụ   5% giá trị h p đ ng mà h còn gi khi h p đ ng đ c quy t toán.ợ ồ ọ ữ ợ ồ ượ ế

Vi c quy t toán h p đ ng xây d ng ph i tuân th quy đ nh t i Đi uệ ế ợ ồ ự ả ủ ị ạ ề 21 Ngh đ nh 48/2010/NĐ-CP. N u công ty ông M nh đã l p h s quy tị ị ế ạ ậ ồ ơ ế toán n p cho bên giao th u đúng th i h n, mà bên giao th u kéo dài th iộ ầ ờ ạ ầ ờ gian duy t quy t toán đ ch m thanh toán tr 5% giá tr h p đ ng, thìệ ế ể ậ ả ị ợ ồ công ty ông M nh có quy n yêu c u bên giao th u th c hi n đúng đi uạ ề ầ ầ ự ệ ề kho n thanh toán đã ký.ả

Hai bên c n th ng l ng gi i quy t trên c s n i dung h p đ ng đãầ ươ ượ ả ế ơ ở ộ ợ ồ ký k t. Tr ng h p hai bên không đ t đ c th a thu n, vi c gi i quy tế ườ ợ ạ ượ ỏ ậ ệ ả ế tranh ch p đ c th c hi n thông qua hòa gi i, Tr ng tài ho c Tòa án gi iấ ượ ự ệ ả ọ ặ ả quy t theo quy đ nh c a pháp lu t.ế ị ủ ậ

Th i h n đ ngh Tr ng tài ho c th i hi u kh i ki n lên Tòa án gi iờ ạ ề ị ọ ặ ờ ệ ở ệ ả quy t tranh ch p h p đ ng xây d ng là 2 năm, k t ngày quy n và l i íchế ấ ợ ồ ự ể ừ ề ợ h p pháp các bên b xâm ph m.ợ ị ạ

Lu t s Tr n Văn Toànậ ư ầVPLS Khánh H ng – Đoàn Lu t s Hà N iư ậ ư ộV n đ liên quan đ n Đ nh m c d toán xây d ngấ ề ế ị ứ ự ự4/6/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ ngochapham t i hòm thạ ư ngochapham116@yahoo.com.vn h i : ỏ

Qua C ng TTĐT Chính ph , ông Hà ph n ánh: Theo Quy t đ nh sổ ủ ả ế ị ố 1091/QĐ-BXD ngày 26/12/2011 c a B tr ng B Xây d ng v vi c Côngủ ộ ưở ộ ự ề ệ b Đ nh m c d toán xây d ng công trình - Ph n xây d ng (b sung), thìố ị ứ ự ự ầ ự ổ khi l p đ t c u ki n Tetrapod ≤ 10 t n trên b vào v trí b ng c n c u thìắ ặ ấ ệ ấ ờ ị ằ ầ ẩ

34

nhân công l p d ng 4/7 đ c tính 1,02 công; c n c u 10 t n là 0,071 ca;ắ ự ượ ầ ẩ ấ máy khác 0,5%.

Ông Hà mu n đ c bi t n u c u ki n Tetrapod cao 1,8m; tr ng l ngố ượ ế ế ấ ệ ọ ượ 3592,5 kg và c n c u tách c u ki n, b c x p v n chuy n c u ki n nêu trênầ ẩ ấ ệ ố ế ậ ể ấ ệ có đ c áp d ng tr c ti p đ nh m c quy đ nh t i Quy t đ nh 1091/QĐ-ượ ụ ự ế ị ứ ị ạ ế ịBXD không?

V n đ ông Hà h i, B Xây d ng tr l i nh sau:ấ ề ỏ ộ ự ả ờ ưVi c qu n lý Đ nh m c d toán xây d ng c a các d án s d ng 30%ệ ả ị ứ ự ự ủ ự ử ụ

v n nhà n c tr lên đ c quy đ nh t i Đi u 13 c a ố ướ ở ượ ị ạ ề ủ Ngh đ nh sị ị ố 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 c a Chính ph v qu n lý chi phí đ uủ ủ ề ả ầ t xây d ng công trình.ư ự

Đ nh m c d toán xây d ng công trình do B Xây d ng công b chị ứ ự ự ộ ự ố ỉ mang tính ch t tham kh o, do đó n u tr ng l ng c a c u ki n Tetrapodấ ả ế ọ ượ ủ ấ ệ n m trong kho ng tr ng l ng cho phép c a Đ nh m c d toán xây d ngằ ả ọ ượ ủ ị ứ ự ự công trình - Ph n b sung kèm theo Quy t đ nh s 1091/QĐ-BXD ngàyầ ổ ế ị ố 26/12/2011 thì ch đ u t có quy n áp d ng đ tính d toán cho côngủ ầ ư ề ụ ể ự trình, n u đ nh m c công b c a công tác đó ch a phù h p v i bi n pháp,ế ị ứ ố ủ ư ợ ớ ệ đi u ki n thi công ho c yêu c u kỹ thu t c a công trình thì ch đ u t , nhàề ệ ặ ầ ậ ủ ủ ầ ư th u, t ch c t v n đ c đi u ch nh l i cho phù h p đ áp d ng theo quyầ ổ ứ ư ấ ượ ề ỉ ạ ợ ể ụ đ nh.ị

V Kinh t Xây d ngụ ế ựĐi u ch nh giá v t li u, nhân công và máy thi côngề ỉ ậ ệ4/4/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Võ T n Huy C ngấ ườ t i hòm thạ ư vthcuong@yahoo.com h i : ỏ

Tôi xin nêu ra 01 tr ng h p này kính mong Quí B gi i đáp:ườ ợ ộ ả- Tr c đây, Năm 2004 T ng Công ty (c p trên c a Công ty) đã phêướ ổ ấ ủ

duy t h s Báo cáo nghiên c u kh thi (BCNCKT) công trình áp d ng theoệ ồ ơ ứ ả ụ Ngh đ nh 52/1999/NĐ-CP và các Ngh đ nh s a đ i, b sung.ị ị ị ị ử ổ ổ

- Năm 2006, theo phân c p, Công ty tôi phê duy t h s TKKT-DT c aấ ệ ồ ơ ủ công trình áp d ng theo các Ngh đ nh đã phê duy t trong giai đo nụ ị ị ệ ạ BCNCKT (áp d ng chuy n ti p theo qui đ nh t i Thông t 08/2005/TT-ụ ể ế ị ạ ư

35

BXD ngày 06/5/2005).

- Năm 2007, do thay đ i qui mô công trình và giá tr sau thay đ i n mổ ị ổ ằ trong phân c p c a Công ty và đã có văn b n ch p thu n c a T ng Công ty,ấ ủ ả ấ ậ ủ ổ Công ty tôi đã phê duy t hi u ch nh h s BCNCKT (v qu n lý chi phí ápệ ệ ỉ ồ ơ ề ả d ng theo nh trong h s d toán đ c duy t) và t ch c đ u th u góiụ ư ồ ơ ự ượ ệ ổ ứ ấ ầ th u xây l p.ầ ắ

- Sau khi l a ch n nhà th u, Công ty đã u quy n cho Ban QLDA th cự ọ ầ ỷ ề ự hi n ký k t h p đ ng v i nhà th u theo hình th c h p đ ng tr n gói.ệ ế ợ ồ ớ ầ ứ ợ ồ ọ

- Năm 2008, B Xây d ng ban hành Thông t 09/2008/TT-BXD ngàyộ ự ư 07/4/2008 v hu ng d n đi u ch nh giá và h p đ ng xây d ng, trên c sề ớ ẫ ề ỉ ợ ồ ự ơ ở đó, Ban QLDA đã ký ph l c h p đ ng v i nhà th u v đi u ch nh hìnhụ ụ ợ ồ ớ ầ ề ề ỉ th c h p đ ng theo qui đ nh t i thông t 09 trên.ứ ợ ồ ị ạ ư

- T lúc kh i công đ n nay, do v ng v đ n bù gi i phóng m t b ngừ ở ế ướ ề ề ả ặ ằ nên công trình cũng ch a đ c nghi m thu hoàn thành (đã thi công 95%ư ượ ệ kh i l ng).ố ượ

V i tr ng h p nêu trên, tôi xin h i Quí B nh sau:ớ ườ ợ ỏ ộ ư- Thông t 09/2008/TT-BXD căn c Ngh đ nh 99/2007/NĐ-CP ngàyư ứ ị ị

13/6/2007 c a Chính ph v Qu n lý chi phí đ u t xây d ng công trình;ủ ủ ề ả ầ ư ự Ngh đ nh s 03/2008/NĐ-CP ngày 07/01/2008 c a Chính ph v S a đ i,ị ị ố ủ ủ ề ử ổ b sung m t s đi u c a Ngh đ nh s 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007ổ ộ ố ề ủ ị ị ố c a Chính ph v Qu n lý chi phí đ u t xây d ng công trình, còn côngủ ủ ề ả ầ ư ự trình này căn c theo Ngh đ nh 52/1999/NĐ-CP thì có áp d ng đ cứ ị ị ụ ượ Thông t 09/2008 vào đ đi u ch nh giá?ư ể ề ỉ

- Th i gian hi u l c c a Thông t 09/2008?ờ ệ ự ủ ư- Toàn b kh i l ng th c hi n công trình đ c đi u ch nh giá theoộ ố ượ ự ệ ượ ề ỉ

qui đ nh t i Thông t 09/2008/TT-BXD có phù h p không?ị ạ ư ợ- Tr ng h p đi u ch nh nhân công và máy thi công đ i v i kh i l ngườ ợ ề ỉ ố ớ ố ượ

th c hi n qua các th i kỳ đi u ch nh m c l ng t i thi u vùng theo quiự ệ ờ ề ỉ ứ ươ ố ể đ nh c a Chính ph thì cách th c đi u ch nh nh th nào?ị ủ ủ ứ ề ỉ ư ế

Sau khi nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế ư1. Đi u 36 c a Ngh đ nh s 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 về ủ ị ị ố ề

qu n lý chi phí đ u t xây d ng quy đ nh tr ng h p c n thi t đi u ch nhả ầ ư ự ị ườ ợ ầ ế ề ỉ giá h p đ ng theo quy đ nh c a Ngh đ nh này thì ch đ u t báo cáoợ ồ ị ủ ị ị ủ ầ ư

36

ng i quy t đ nh đ u t xem xét, quy t đ nh.ườ ế ị ầ ư ế ị2. Thông t s 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 c a B Xây d ng vư ố ủ ộ ự ề

h ng d n đi u ch nh giá và h p đ ng xây d ng do bi n đ ng giá nguyênướ ẫ ề ỉ ợ ồ ự ế ộ li u, nhiên li u và v t li u xây d ng ch cho phép đi u ch nh giá nguyên v tệ ệ ậ ệ ự ỉ ề ỉ ậ li u xây d ng cho nh ng gói th u đã l ký h p đ ng tr n gói và h p đ ngệ ự ữ ầ ỡ ợ ồ ọ ợ ồ theo đ n giá c đ nh tr c th i đi m Thông t s 09/2008/TT-BXD cóơ ố ị ướ ờ ể ư ố hi u l c. Do đó, các h p đ ng thu c đ i t ng áp d ng c a Thông t sệ ự ợ ồ ộ ố ượ ụ ủ ư ố 09/2008/TT-BXD thì đ c áp d ng cho toàn b kh i l ng c a h p đ ngượ ụ ộ ố ượ ủ ợ ồ th c hi n t ngày 1/1/2007.ự ệ ừ

V Kinh t Xây d ngụ ế ự 

V đi u ch nh giá h p đ ng trong tr ng h p ch m ti n đề ề ỉ ợ ồ ườ ợ ậ ế ộ3/25/12 7:00 AM

Câu h i c a b n T ng công ty L ng th c Mi n nam t i hòm thỏ ủ ạ ổ ươ ự ề ạ ư tct_luongthuc@tct.com.vn h i : ỏ

Công ty TNHH m t thành viên - T ng công ty L ng th c Mi n nam vộ ổ ươ ự ề ề vi c đi u ch nh giá h p đ ng tr n gói theo công văn s 1730/BXD-KTXDệ ề ỉ ợ ồ ọ ố ngày 20/10/2011 c a B Xây d ng.ủ ộ ự

B Xây d ng h ng d n Công tyộ ự ướ ẫ  TNHH m t thành viên - T ng công tyộ ổ L ng th c Mi n nam v vi c đi u ch nh giá h p đ ng tr n gói theo côngươ ự ề ề ệ ề ỉ ợ ồ ọ văn s 1730/BXD-KTXD ngày 20/10/2011 c a B Xây d ng h ng d nố ủ ộ ự ướ ẫ đi u ch nh d toán xây d ng công trình theo m c l ng t i thi u m i tề ỉ ự ự ứ ươ ố ể ớ ừ 1/10/2011 theo quy đ nh t i Ngh đ nh s ị ạ ị ị ố 70/2011/NĐ-CP nh sau:ư

Theo quy đ nh t i Ngh đ nh s ị ạ ị ị ố 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 c aủ Chính ph v h p đ ng trong ho t đ ng xây d ng, thì giá h p đ ng tr nủ ề ợ ồ ạ ộ ự ợ ồ ọ gói là giá h p đ ng không thay đ i trong su t quá trình th c hi n h p đ ngợ ồ ổ ố ự ệ ợ ồ đ i v i kh i l ng các công vi c thu c ph m vi h p đ ng đã ký k t.ố ớ ố ượ ệ ộ ạ ợ ồ ế

Do đó, h p đ ng c a T ng công ty không đ c đi u ch nh chi phí nhânợ ồ ủ ổ ượ ề ỉ công, chi phí máy thi công theo h ng d n t i Văn b n s 1730/BXD-KTXDướ ẫ ạ ả ố ngày 20/10/2011 c a B Xây d ng.ủ ộ ự

Tuy nhiên, B Xây d ng cho bi t, trong tr ng h p h p đ ng b ch mộ ự ế ườ ợ ợ ồ ị ậ ti n đ do l i c a Ch đ u t , thì theo nguyên t c Ch đ u t ph i đ n bùế ộ ỗ ủ ủ ầ ư ắ ủ ầ ư ả ề thi t h i cho Nhà th u do vi c ch m ti n đ gây nên. Căn c vào kh iệ ạ ầ ệ ậ ế ộ ứ ố

37

l ng th c t thi công và m c đ thi t h i, Ch đ u t và Nhà th u th ngượ ự ế ứ ộ ệ ạ ủ ầ ư ầ ươ th o m c đ n bù cho phù h p.ả ứ ề ợ

www.chinhphu.vn

 

V n đ liên quan đ n ngu n ch s giá xây d ng công trìnhấ ề ế ồ ỉ ố ự3/19/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Vi song song t i hòm th ạ ư visongsong@gmail.com h i : ỏ

Tôi hi n đang công tác t i Ban QLDA c a S Nông nghi p và PTNT xinệ ạ ủ ở ệ h i Vi n Kinh t v Ch s giá xây d ng s d ng cho đi u ch nh h p đ ngỏ ệ ế ề ỉ ố ự ử ụ ề ỉ ợ ồ nh sau:ư

1. Ngu n ch s giá:ồ ỉ ố- Thông t 02/2011/TT-BXD ngày 22/2/2011 v H ng d n xác đ như ề ướ ẫ ị

và công b ch s giá xây d ng t i Kho n 2, Đi u 5 “Riêng đ i v i ch s giáố ỉ ố ự ạ ả ề ố ớ ỉ ố xây d ng áp d ng đ đi u ch nh giá h p đ ng xây d ng thì ph i có ý ki nự ụ ể ề ỉ ợ ồ ự ả ế th a thu n c a S Xây d ng đ a ph ng tr c khi áp d ng”ỏ ậ ủ ở ự ị ươ ướ ụ

- Thông t 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 v H ng d n ph ngư ề ướ ẫ ươ pháp đi u ch nh giá h p đ ng xây d ng t i M c d, Kho n 1, Đi u 7 “Có thề ỉ ợ ồ ự ạ ụ ả ề ể s d ng giá công b c a c quan có th m quy n t i đ a ph ng ho c cácử ụ ố ủ ơ ẩ ề ạ ị ươ ặ ch s giá xây d ng do B Xây d ng, T ng c c Th ng kê công b , nh ng sỉ ố ự ộ ự ổ ụ ố ố ư ử d ng giá ho c ch s giá nào đ áp d ng cho h p đ ng thì các bên ph i quyụ ặ ỉ ố ể ụ ợ ồ ả đ nh c th trong h p đ ng và ph i phù h p v i n i dung, tính ch t côngị ụ ể ợ ồ ả ợ ớ ộ ấ vi c trong h p đ ng”ệ ợ ồ

Ngu n ch s giá xây d ng đ c ghi c th trong h p đ ng và nh v yồ ỉ ố ự ượ ụ ể ợ ồ ư ậ ph i ghi c trong m i th u. V y tr c khi Ch đ u t quy t đ nh H sả ả ờ ầ ậ ướ ủ ầ ư ế ị ồ ơ m i th u có ph i th a thu n v i S Xây d ng đ a ph ng v ngu n ch sờ ầ ả ỏ ậ ớ ở ự ị ươ ề ồ ỉ ố giá? Và đi u này đ c quy đ nh đâu, đ i v i các h p đ ng ký tr c ngàyề ượ ị ở ố ớ ợ ồ ướ Thông t 02/2011/TT-BXD có hi u l c đ c x lý nh th nào đ c bi tư ệ ự ượ ử ư ế ặ ệ trong tr ng h p c th t i t nh m i ch xây d ng ch s giá l n đ u vàoườ ợ ụ ể ạ ỉ ớ ỉ ự ỉ ố ầ ầ quý 4/2011?

2. V h ng d n c a S Xây d ng:ề ướ ẫ ủ ở ự- Ban QLDA đi u ch nh giá h p đ ng xây d ngề ỉ ợ ồ ự

38

theo  ; ng n ch s giá t Trung tâm d li u c aồ ỉ ố ừ ữ ệ ủ T ng c c Th ng kê g m: (i) ch s giá tiêu dùng; (ii) ch s giá xi măng; (iii)ổ ụ ố ồ ỉ ố ỉ ố ch s giá s t thép xây d ng; (iv) ch s giá VLXD khác; (v) ch s giá xăng,ỉ ố ắ ự ỉ ố ỉ ố d u diezel và; (iv) ch s giá máy, thi t b xây d ng. S Nông nghi p vàầ ỉ ố ế ị ự ở ệ PTNT có Văn b n th a thu n v i S Xây d ng v s d ng ngu n ch s giáả ỏ ậ ớ ở ự ề ử ụ ồ ỉ ố và đ c S Xây d ng tr l i nh sau: ượ ở ự ả ờ ư

- Ch s giá V t li u xi măng, cát, đá, thép t i th i đi m đi u ch nhỉ ố ậ ệ ở ạ ờ ể ề ỉ đ c tính b ng Đ n giá g c c a lo i v t li u đó t i th i đi m đi uượ ằ ơ ố ủ ạ ậ ệ ạ ờ ể ề ch nh/Đ n giá g c c a lo i v t li u đó t i th i đi m g c (Đ n giá g c theoỉ ơ ố ủ ạ ậ ệ ạ ờ ể ố ơ ố Thông báo giá g c trên đ a bàn t nh);ố ị ỉ

- S Xây d ng không xây d ng ch s giá tiêu dùng mà h ng d n chở ự ự ỉ ố ướ ẫ ỉ s giá nhân công = L ng c b n th i đi m đi u ch nh/L ng c b n ố ươ ơ ả ở ờ ể ề ỉ ươ ơ ả ở th i đi m g c.ờ ể ố

- Thông báo giá c a S Xây d ng đ a ph ng thi u chính xác vì giá thủ ở ự ị ươ ế ị tr ng bao gi cũng cao h n giá thông báo và theo Ngh đ nh 112 thì Chườ ờ ơ ị ị ủ đ u t t ch c l p đ n giá. ầ ư ổ ứ ậ ơ

V y ý ki n c a S Xây d ng có chính xác không?ậ ế ủ ở ựSau khi nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế ư1. Kho n 2 Đi u 5 Thông t s 02/2011/TT-BXD ngày 22/2/2011 vả ề ư ố ề

h ng d n xác đ nh và công b ch s giá xây d ng đã h ng d n: đ i v iướ ẫ ị ố ỉ ố ự ướ ẫ ố ớ các công trình ch a có trong danh m c ch s giá xây d ng do B Xây d ngư ụ ỉ ố ự ộ ự ho c các t nh, thành ph tr c thu c trung ng công b thì ch đ u t tặ ỉ ố ự ộ ươ ố ủ ầ ư ổ ch c xác đ nh và quy t đ nh vi c áp d ng. Riêng đ i v i ch s giá áp d ngứ ị ế ị ệ ụ ố ớ ỉ ố ụ đ đi u ch nh giá h p đ ng xây d ng thì ch đ u t ph i l y ý ki n th aể ề ỉ ợ ồ ự ủ ầ ư ả ấ ế ỏ thu n c a S xây d ng đ a ph ng tr c khi áp d ng, đ i v i công trìnhậ ủ ở ự ị ươ ướ ụ ố ớ xây d ng theo tuy n đi qua đ a bàn thu c nhi u t nh, thành ph tr c thu cự ế ị ộ ề ỉ ố ự ộ trung ng thì ch đ u t l y ý ki n th a thu n c a B Xây d ng.ươ ủ ầ ư ấ ế ỏ ậ ủ ộ ự

Theo quy đ nh c a Thông t s 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 c aị ủ ư ố ủ B Xây d ng v h ng d n ph ng pháp đi u ch nh giá h p đ ng xâyộ ự ề ướ ẫ ươ ề ỉ ợ ồ d ng khi ký k t h p đ ng, các bên ph i quy đ nh c th v ngu n ch sự ế ợ ồ ả ị ụ ể ề ồ ỉ ố giá xây d ng áp d ng trong h p đ ng.ự ụ ợ ồ

Do đó, khi ký k t h p đ ng, Ch đ u t th a thu n v i nhà th u vế ợ ồ ủ ầ ư ỏ ậ ớ ầ ề ngu n ch s giá xây d ng đ áp d ng trong h p đ ng tr tr ng h p đãồ ỉ ố ự ể ụ ợ ồ ừ ườ ợ

39

nêu t i kho n 2 Đi u 5 Thông t s 02/2011/TT-BXD. V i các h p đ ng kýạ ả ề ư ố ớ ợ ồ tr c ngày Thông t s 02/2011/TT-BXD có hi u l c thì th c hi n theoướ ư ố ệ ự ự ệ quy đ nh c a Ngh đ nh 112/2009/NĐ-CP.ị ủ ị ị

2. Ph ng pháp xác đ nh ch s giá B Xây d ng đã h ng d n t iươ ị ỉ ố ộ ự ướ ẫ ạ Thông t s 02/2011/TT-BXD. Vi c áp d ng ch s giá nào đ đi u ch như ố ệ ụ ỉ ố ể ề ỉ giá h p đ ng thì cũng ph i phù h p v i n i dung đi u ch nh giá c a h pợ ồ ả ợ ớ ộ ề ỉ ủ ợ đ ng do các bên th a thu n.ồ ỏ ậ

V Kinh t Xây d ngụ ế ự 

Đi u ch nh giá h p đ ng xây d ngề ỉ ợ ồ ự3/13/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Huỳnh Lê Tu nấ t i hòm th ạ ư Tuan.gtqn@gmail.com h i : ỏ

Trong quá trình l p h s đi u ch nh giá và h p đ ng xây d ng doậ ồ ơ ề ỉ ợ ồ ự bi n đ ng giá nguyên li u, nhiên li u và v t li u xây d ng theo h ng d nế ộ ệ ệ ậ ệ ự ướ ẫ c a B xây d ng t i thông t s 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008, Banủ ộ ự ạ ư ố QLDA đã g p v ng m c nh sau:ặ ướ ắ ư

- Trong quá trình thi công, tùy thu c vào t ng đi u ki n c th mà đ nộ ừ ề ệ ụ ể ơ v thi công s d ng l ng v t li u, nhân công, máy th p ho c cao h n soị ử ụ ượ ậ ệ ấ ặ ơ v i m c tiêu hao đã đ c xác l p trong h s trúng th u. V y khi l p h sớ ứ ượ ậ ồ ơ ầ ậ ậ ồ ơ đi u ch nh giá và h p đ ng do bi n đ ng giá thì kh i l ng tiêu hao đ cề ỉ ợ ồ ế ộ ố ượ ượ xác đ nh căn c vào m c hao phí đ c xác l p trong h s trúng th u hayị ứ ứ ượ ậ ồ ơ ầ theo hao phí th c t trên c s hóa đ n ch ng t đ n v có là đúng.ự ế ơ ở ơ ứ ừ ơ ị

- Ví d : Theo h s trúng th u, s n ph m đ n v ph i hoàn thành làụ ồ ơ ầ ả ẩ ơ ị ả đào phá 100m3 kh i đá. Trong quá trình thi công, đ t n d ng t i đa năngố ể ậ ụ ố su t các máy đào công su t l n, nên đ hoàn thành thành vi c đào pháấ ấ ớ ể ệ 100m3 kh i đá, đ n v đã s d ng m t l ng thu c n ít h n nh ng v iố ơ ị ử ụ ộ ượ ố ổ ơ ư ớ hao phí nhiên li u thì nhi u h n so v i l ng tiêu hao đ c xác đ nh trongệ ề ơ ớ ượ ượ ị h s trúng th u (kh i l ng thu c n và nhiên li u tiêu hao đ c xácồ ơ ầ ố ượ ố ổ ệ ượ đ nh theo kh i l ng t ng ng trên hóa đ n ch ng t mà đ n v nh pị ố ượ ươ ứ ơ ứ ừ ơ ị ậ hàng).

Đ gi i quy t v n đ này, hi n nay Ban QLDA đang h ng d n cácể ả ế ấ ề ệ ướ ẫ đ n v l p h s đi u ch nh giá h p đ ng theo ph ng án xác đ nh kh iơ ị ậ ồ ơ ề ỉ ợ ồ ươ ị ố

40

l ng v t li u tiêu hao theo đ nh m c đã đ c xác l p trong h s trúngượ ậ ệ ị ứ ượ ậ ồ ơ th u. V y vi c làm nh trên là đúng hay sai, n u sai thì ph i làm theo cáchầ ậ ệ ư ế ả nào?

Sau khi nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế ưKhi đi u ch nh giá h p đ ng theo h ng d n c a Thông t sề ỉ ợ ồ ướ ẫ ủ ư ố

09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 c a B Xây d ng thì kh i l ng nhiênủ ộ ự ố ượ li u, nguyên li u, v t li u xây d ng đi u ch nh đ c xác đ nh t kh i l ngệ ệ ậ ệ ự ề ỉ ượ ị ừ ố ượ công vi c th c hi n đ c nghi m thu và đ nh m c t ng ng v i đ n giáệ ự ệ ượ ệ ị ứ ươ ứ ớ ơ đã tho thu n trong h p đ ng.ả ậ ợ ồ

V Kinh t Xây d ngụ ế ựCách tính chi phí chung công trình th y l iủ ợ3/1/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Ph m Minh Phúcạ t i hòm thạ ư phucpm87@gmail.com h i : ỏ

V t l xác đ nh chi phí chung công trình th y l i, t i ph l c 03ề ỷ ệ ị ủ ợ ạ ụ ụ Thông t 04/2010/TT-BXD có quy đ nh “Riêng đào, đ p đ t công trìnhư ị ắ ấ th y l i b ng th công - Chi phí chung tính b ng 51% chi phí nhân công”.ủ ợ ằ ủ ằ

- Theo ý hi u c a tôi thì quy đ nh này có nghĩa là t l chi phí chungể ủ ị ỷ ệ đ c xác đ nh b ng 51% trên chi phí nhân công đ i v i riêng “h ng m cượ ị ằ ố ớ ạ ụ công vi c đào đ p đ t hoàn toàn b ng th công” trong h ng m c côngệ ắ ấ ằ ủ ạ ụ trình, công trình th y l i nh v y là đã đúng v i quy đ nh t i Thông tủ ợ ư ậ ớ ị ạ ư ch a.ư

- Tôi xin B gi i đáp giúp tôi v vi c áp d ng quy đ nh này trong 3ộ ả ề ệ ụ ị tr ng h p sau đây có đúng quy đ nh hay không?ườ ợ ị

+TH1: H ng m c công trình th y l i ch có 2 h ng m c công vi c làạ ụ ủ ợ ỉ ạ ụ ệ đào đ t, đ p đ t đ c th c hi n hoàn toàn b ng th công: chi phí chungấ ắ ấ ượ ự ệ ằ ủ tính b ng 51% trên chi phí nhân công.ằ

+ TH2: H ng m c công trình th y l i g m nhi u h ng m c công vi c,ạ ụ ủ ợ ồ ề ạ ụ ệ trong đó có H ng m c công vi c đào đ t, đ p đ t th c hi n hoàn toànạ ụ ệ ấ ắ ấ ự ệ b ng th công;ằ ủH ng m c công vi c xây l p khác nh đ bê tông đáy kênh, xây t ng kênhạ ụ ệ ắ ư ổ ườ có s d ng máy tr n bê tông, máy tr n v a. Tr ng h p này chi phí chungử ụ ộ ộ ữ ườ ợ

41

c a riêng ph n đào, đ p đ t b ng th công tính b ng 51% trên chi phíủ ầ ắ ấ ằ ủ ằ nhân công; chi phí chung c a ph n chi phí tr c ti p còn l i tính b ng 5,5%ủ ầ ự ế ạ ằ trên chi phí tr c ti p.ự ế

+ TH3: H ng m c công trình th y l i g m nhi u h ng m c công vi c,ạ ụ ủ ợ ồ ề ạ ụ ệ trong đó có H ng m c công vi c đào đ t, đ p đ t th c hi n b ng th côngạ ụ ệ ấ ắ ấ ự ệ ằ ủ k t h p c gi i; H ng m c công vi c xây l p khác nh đ bê tông đáy kênh,ế ợ ơ ớ ạ ụ ệ ắ ư ổ xây t ng kênh có s d ng máy tr n bê tông, máy tr n v a. Tr ng h pườ ử ụ ộ ộ ữ ườ ợ này chi phí chung đ c tính cho c h ng m c công trình b ng 5,5% trên chiượ ả ạ ụ ằ phí tr c ti p.ự ế

Sau khi nghiên c u, Trung tâm Thông tin có ý ki n nh sau:ứ ế ưTheo Thông t s 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 c a B Xây d ngư ố ủ ộ ự

H ng d n l p và qu n lý chi phí đ u t xây d ng công trình thì chi phíướ ẫ ậ ả ầ ư ự chung đ i v i công trình thu l i đ c xác đ nh b ng 5,5% chi phí tr c ti pố ớ ỷ ợ ượ ị ằ ự ế (v t li u, nhân công, máy thi công và tr c ti p khác) trong d toán; tr ngậ ệ ự ế ự ườ h p đào, đ p đ t công trình thu l i hoàn toàn b ng th công thì chi phíợ ắ ấ ỷ ợ ằ ủ chung c a các công tác này đ c xác đ nh b ng 51% chi phí nhân côngủ ượ ị ằ trong d toán.ự

Do v y đ i v i công trình th y l i có nhi u h ng m c nh ng có thiậ ố ớ ủ ợ ề ạ ụ ư công b ng máy, có thi công th công thì chi phí chung đ i v i công trìnhằ ủ ố ớ thu l i đ c xác đ nh b ng 5,5% chi phí tr c ti p.ỷ ợ ượ ị ằ ự ế

Trung tâm Thông tin 

Cách đi u ch nh chi phí nhân côngề ỉ2/23/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Nguy n Văn Hòaễ t i hòm thạ ư khoahoa77@yahoo.com.vn h i : ỏ

Qua C ng thông tin đi n t - Văn phòng Chính ph , B Xây d ng nh nổ ệ ử ủ ộ ự ậ đ c văn b n s 61/TTĐT-TTPA ngày 2/2/2012 c a ông Nguy n Văn Hòa,ượ ả ố ủ ễ huy n Gio Linh, t nh Qu ng Tr h i v cách đi u ch nh chi phí nhân công.ệ ỉ ả ị ỏ ề ề ỉ

Sau khi nghiên c u, B Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ộ ự ế ư1. Các văn b n h ng c a B Xây d ng là h ng d n đi u ch nh dả ướ ủ ộ ự ướ ẫ ề ỉ ự

toán và đi u ch nh giá h p đ ng xây d ng theo m c l ng t i thi u m i tề ỉ ợ ồ ự ứ ươ ố ể ớ ừ

42

01/10/2011 theo quy đ nh t i Ngh đ nh s 70/2011/NĐ-CP ngàyị ạ ị ị ố 20/10/2011 c a Chính ph quy đ nh m c l ng t i thi u vùng đ i v iủ ủ ị ứ ươ ố ể ố ớ ng i lao đ ng làm vi c công ty, doanh nghi p, h p tác xã, t h p tác,ườ ộ ệ ở ệ ợ ổ ợ trang tr i, h gia đình, cá nhân và các c quan, t ch c có thuê m n laoạ ộ ơ ổ ứ ướ đ ng. Theo nh ng h ng d n c a B Xây d ng thì vi c đi u ch nh d toánộ ữ ướ ẫ ủ ộ ự ệ ề ỉ ự là th m quy n c a ch đ u t , còn vi c đi u ch nh giá h p đ ng đ cẩ ề ủ ủ ầ ư ệ ề ỉ ợ ồ ượ th c hi n theo n i dung trong h p đ ng đã ký k t gi a các bên và quy đ nhự ệ ộ ợ ồ ế ữ ị c a nhà n c có liên quan. Theo quy đ nh c a nhà n c thì ti n đ đ củ ướ ị ủ ướ ế ộ ượ đi u ch nh giá h p đ ng là ti n đ đ c ghi trong h p đ ng và ti n đề ỉ ợ ồ ế ộ ượ ợ ồ ế ộ đ c b sung theo quy đ nh c a h p đ ng.ượ ổ ị ủ ợ ồ

2. Khi đi u ch nh chi phí nhân công, n u v t t ng m c đ u t , chề ỉ ế ượ ổ ứ ầ ư ủ đ u t ph i báo cáo Ng i quy t đ nh đ u t xem xét, quy t đ nh. Tr ngầ ư ả ườ ế ị ầ ư ế ị ườ h p đi u ch nh chi phí nhân công theo m c l ng m i mà không làm v tợ ề ỉ ứ ươ ớ ượ t ng m c thì ch đ u t đ c t quy t đ nh. Ngu n kinh phí đ thanhổ ứ ủ ầ ư ượ ự ế ị ồ ể toán l y trong chi phí d phòng c a d án.ấ ự ủ ự

V Kinh t Xây d ngụ ế ựV n đ liên quan đ n đi u ch nh d toán xây d ng công trìnhấ ề ế ề ỉ ự ự2/21/12 7:00 AM

Câu h i c a b n Tr ng Văn Phán t i hòm thỏ ủ ạ ươ ạ ư phanhatien1@yahoo.com.vn h i : ỏ

Công ty chúng tôi đang th c hi n th m tra quy t toán công trình xâyự ệ ẩ ế d ng H ch a n c Bàu Vang và H ch a n c Su i Tiên. Khi th c hi nự ồ ứ ướ ồ ứ ướ ố ự ệ ki m tra vi c đi u ch nh nhân công, máy thi công theo Thông tể ệ ề ỉ ư 07/2006/TT-BXD có v n đ mà các bên ch a th ng nh t ý ki n. Kính đấ ề ư ố ấ ế ề ngh V kinh t Xây d ng gi i thích, làm rõ thêm v tr ng h p này:ị ụ ế ự ả ề ườ ợ

Công trình xây d ng đ c phê duy t d toán t tháng 10/2006 (ti nự ượ ệ ự ừ ề l ng t i thi u phê duy t trong d toán là 350.000 đ ng/tháng) và đ cươ ố ể ệ ự ồ ượ phê duy t k ho ch đ u th u tháng 11/2006, phê duy t k t qu đ u th uệ ế ạ ấ ầ ệ ế ả ấ ầ xây l p vào tháng 2/2007. T i th i đi m đ u th u thì l ng t i thi u đ cắ ạ ờ ể ấ ầ ươ ố ể ượ đi u ch nh lên 450.000 đ ng/tháng.ề ỉ ồ

Theo Thông t 07/2006/TT-BXD “Nh ng công trình, h ng m c côngư ữ ạ ụ trình đã đ c c p có th m quy n phê duy t t ng d toán, d toán nh ngượ ấ ẩ ề ệ ổ ự ự ư ch a ho c đang t ch c đ u th u, ch đ nh th u ho c đã hoàn t t k t quư ặ ổ ứ ấ ầ ỉ ị ầ ặ ấ ế ả

43

đ u th u nh ng ch a ký h p đ ng, Ch đ u t đi u ch nh l i t ng dấ ầ ư ư ợ ồ ủ ầ ư ề ỉ ạ ổ ự toán, d toán, giá gói th u theo quy đ nh t i Thông t này”, Tuy nhiên Chự ầ ị ạ ư ủ đ u t ch a ti n hành đi u ch nh d toán theo Thông t 07/2006/TT-BXDầ ư ư ế ề ỉ ự ư mà v n ti n hành đ u th u theo k ho ch đ u th u đã đ c duy t tr cẫ ế ấ ầ ế ạ ấ ầ ượ ệ ướ đó theo m c l ng cũ 350.000 đ ng/ tháng, tri n khai ký h p đ ng (theoứ ươ ồ ể ợ ồ lu ng 350.000 đ ng/tháng) và thi công.ơ ồ

Khi quá trình thi công xây d ng hoàn thành năm 2009, Ch đ u t đãự ủ ầ ư ti n hành trình phê duy t đi u ch nh d toán theo Thông t 07/2006/TT-ế ệ ề ỉ ự ưBXD ngày 10/11/2006 c a B Xây d ng và đã đ c c p quy t đ nh đ u tủ ộ ự ượ ấ ế ị ầ ư phê duy t đi u ch nh b sung giá trúng th u.ệ ề ỉ ổ ầ

- Trong d toán đi u ch nh (theo TT 07/2006/TT-BXD) đã đ c phêự ề ỉ ượ duy t, ti n l ng t i thi u đ c đi u ch nh t m c 350.000 đ ng lên cácệ ề ươ ố ể ượ ề ỉ ừ ứ ồ m c l ng t ng ng theo th i đi m thi công (năm 2007 lên 450.000ứ ươ ươ ứ ờ ể đ/tháng, năm 2008: 540.000 đ/tháng).

- Khi phê duy t quy t toán, c quan Tài chính không ch p nh n đi uệ ế ơ ấ ậ ề ch nh d toán b sung t l ng 350.000 đ/tháng mà ch tính đi u ch nhỉ ự ổ ừ ươ ỉ ề ỉ l ng t m c 450.000 đ/tháng (kh i l ng thi công năm 2007 không đ cươ ừ ứ ố ượ ượ đi u ch nh ti n l ng, kh i l ng thi công năm 2008 đi u ch nh h s =ề ỉ ề ươ ố ượ ề ỉ ệ ố 540/450=1.2) vì cho r ng t i th i đi m đ u th u (Tháng 12/2006) theoằ ạ ờ ể ấ ầ quy đ nh thì ti n l ng t i thi u đã tính v i m c 450.000 đ/tháng.ị ề ươ ố ể ớ ứ

Trong h s d th u đ c duy t và h p đ ng đ c ký k t, đ n v dồ ơ ự ầ ượ ệ ợ ồ ượ ế ơ ị ự th u cũng tính đ n giá nhân công v i m c l ng t i thi u 350.000 đ/thángầ ơ ớ ứ ươ ố ể (Hình th c h p đ ng theo đ n giá). Toàn b các kh i l ng công vi c th cứ ợ ồ ơ ộ ố ượ ệ ự hi n t năm 2007.ệ ừ

H I: Theo Thông t 07/2006/TT-BXD ngày 10/11/2006 thì vi c đi uỎ ư ệ ề ch nh d toán đ c l p theo b đ n giá do t nh ban hành (đ n giá 350.000ỉ ự ượ ậ ộ ơ ỉ ơ đ ng/tháng) thì đ c đi u ch nh theo m c l ng đã đ c duy t trong dồ ượ ề ỉ ứ ươ ượ ệ ự toán (350.000 đ/tháng) và d th u hay là theo m c lu ng nh c quan tàiự ầ ứ ơ ư ơ chính l y t i th i đi m đ u th u (450.000 đ/tháng). N u ch đi u ch nhấ ạ ờ ể ấ ầ ế ỉ ề ỉ lu ng t m c 450.000 đ ng/tháng thì có đ m b o quy n l i c a ng i laoơ ừ ứ ồ ả ả ề ợ ủ ườ đ ng không?ộ

Sau khi nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế ưVi c đi u ch nh d toán khi Nhà n c có thay đ i ch đ chính sáchệ ề ỉ ự ướ ổ ế ộ

thu , ti n l ng thu c th m quy n c a Ch đ u t và th c hi n theoế ề ươ ộ ẩ ề ủ ủ ầ ư ự ệ

44

h ng d n c a Thông t s 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 c a B Xâyướ ẫ ủ ư ố ủ ộ d ng v h ng d n l p và qu n lý chi phí đ u t xây d ng công trình.ự ề ướ ẫ ậ ả ầ ư ự

Vi c đi u ch nh giá h p đ ng khi Nhà n c có thay đ i ch đ chínhệ ề ỉ ợ ồ ướ ổ ế ộ sách thu , ti n l ng nh h ng tr c ti p đ n giá h p đ ng th c hi nế ề ươ ả ưở ự ế ế ợ ồ ự ệ theo các n i dung đã th a thu n trong h p đ ng và văn b n c a nhà n cộ ỏ ậ ợ ồ ả ủ ướ có liên quan.

Trong th b n h i b nh m l n gi a đi u ch nh d toán và đi u ch như ạ ỏ ị ầ ẫ ữ ề ỉ ự ề ỉ giá h p đ ng xây d ng.ợ ồ ự

V Kinh t Xây d ngụ ế ựV n đ liên quan đ n công tác qu n lý chi phí đ u t xây d ng côngấ ề ế ả ầ ư ự

trình

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Hoàng Tr ngườ t i hòm thạ ư hoangtruong132@gmail.com h i: ỏ

Hi n nay tôi đang th m đ nh tăng t ng m c đ u t (TMĐT) m t d ánệ ẩ ị ổ ứ ầ ư ộ ự đ ng giao thông (c p V mi n núi). TMĐT tăng do chi phí xây d ng tăngườ ấ ề ự (kh o sát ban đ u h ng m c đào n n đ ng và khuôn đ ng là đ t c p III,ả ầ ạ ụ ề ườ ườ ấ ấ nay th c t thi công là đá phong hóa, v n chuy n đ đi không ph i 300mự ế ậ ể ổ ả nh ban đ u mà ph i v n chuy n 1500m..v..v..). V y khi đi u ch nh TMĐTư ầ ả ậ ể ậ ề ỉ có đ c đi u ch nh các chi phí tính theo t l % Giá xây d ng tr c thuượ ề ỉ ỷ ệ ự ướ ế không (Chi phí QLDA, Chi phí t v n đ u t xây d ng, chi phí khác, Chi phíư ấ ầ ư ự d phòng). Trong tr ng h p nào thì khi đi u ch nh TMĐT tăng đ c phépự ườ ợ ề ỉ ượ đi u ch nh tăng các chi phí tính theo t l % và tr ng h p nào không? (tôiề ỉ ỷ ệ ườ ợ đã đ c Ngh đ nh 112, Ngh đ nh 12 nh ng không th y nói đ n v n đ nọ ị ị ị ị ư ấ ế ấ ề này).

Sau khi nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế ưTheo h ng d n t i Thông t s 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010ướ ẫ ạ ư ố

c a B Xây d ng v h ng d n l p và qu n lý chi phí đ u t xây d ngủ ộ ự ề ướ ẫ ậ ả ầ ư ự công trình thì chi phí qu n lý d án và m t s công vi c c a chi phí t v nả ự ộ ố ệ ủ ư ấ đ u t xây d ng đ c tính theo đ nh m c t l (%) trên chi phí xây d ngầ ư ự ượ ị ứ ỷ ệ ự và/ho c chi phí thi t b tr c thu trong Quy t đ nh s 957/QĐ-BXD ngàyặ ế ị ướ ế ế ị ố 29/9/2009 c a B tr ng B Xây d ng v vi c công b Đ nh m c chi phíủ ộ ưở ộ ự ề ệ ố ị ứ qu n lý d án và chi phí t v n đ u t xây d ng công trình, do đó n u chiả ự ư ấ ầ ư ự ế phí xây d ng thay đ i (tăng ho c gi m) thì các chi phí trong hai chi phí trênự ổ ặ ả

45

và chi phí d phòng cũng ph i thay đ i theo.ự ả ổĐ i v i các công vi c ch a ký h p đ ng thì đ c phép đi u ch nh cácố ớ ệ ư ợ ồ ượ ề ỉ

chi phí tính theo t l % khi đi u ch nh t ng m c đ u t , tr ng h p cácỷ ệ ề ỉ ổ ứ ầ ư ườ ợ công vi c đã ký h p đ ng thì vi c đi u ch nh các chi phí cho công vi c đóệ ợ ồ ệ ề ỉ ệ th c hi n theo n i dung đã th a thu n trong h p đ ng. N u t ng m c đ uự ệ ộ ỏ ậ ợ ồ ế ổ ứ ầ t đi u ch nh không v t t ng m c đ u t đã đ c phê duy t thì ch đ uư ề ỉ ượ ổ ứ ầ ư ượ ệ ủ ầ t đ c quy n quy t đ nh, tr ng h p v t t ng m c đ u t đã đ c phêư ượ ề ế ị ườ ợ ượ ổ ứ ầ ư ượ duy t thì ch đ u t báo cáo ng i quy t đ nh đ u t xem xét, quy t đ nh.ệ ủ ầ ư ườ ế ị ầ ư ế ị

V Kinh t Xây d ngụ ế ựPh m vi áp d ng Tiêu chu n 7572-2006ạ ụ ẩCâu h i c a b n ỏ ủ ạ Phan Tu n Vi tấ ệ t i hòm thạ ư

vietking1707@yahoo.com h i : ỏHi n nay chúng tôi đang thi công 1 d án C c Khoan nh i (c c đ i trà).ệ ự ọ ồ ọ ạ

Nh ng Ch đ u t b t ph i cam k t là s d ng đ nh m c là đ t bao nhiêuư ủ ầ ư ắ ả ế ử ụ ị ứ ạ m3 bê tông thì ph i đi thí nghi m l i v t li u t i tr m cung c p bê tông.ả ệ ạ ậ ệ ạ ạ ấ Ch đ u t đang áp d ng tiêu chu n 7572-2006 này vào công tác betongủ ầ ư ụ ẩ th ng ph m là đúng hay sai? Theo tôi đ c và hi u Tiêu chu n này ch ápươ ẩ ọ ể ẩ ỉ d ng cho các đ n v s n xu t và kinh doanh v t li u. Xin BXD cho tôi ýụ ơ ị ả ấ ậ ệ ki n.ế

Sau khi nghiên c u, V Khoa h c Công ngh & Môi tr ng có ý ki nứ ụ ọ ệ ườ ế nh sau:ư

Tiêu chu n TCVN 7572 - 1 ÷ 20 : 2006 “C t li u cho bê tông và v a.ẩ ố ệ ữ Ph ng pháp th ” là các tiêu chu n kỹ thu t thí nghi m c t li u trong s nươ ử ẩ ậ ệ ố ệ ả xu t bê tông và v a xây d ng. Đ i v i bê tông c c khoan nh i, BQL d ánấ ữ ự ố ớ ọ ồ ự c n áp d ng các tiêu chu n thi công và nghi m thu c c khoan nh i.ầ ụ ẩ ệ ọ ồ

V Khoa h c công ngh & Môi tr ngụ ọ ệ ườĐi u ch nh giá h p đ ng xây d ng theo m c l ng t i thi uề ỉ ợ ồ ự ứ ươ ố ể2/10/12 7:00 AM

Câu h i c a b n Công ty c ph n Xây l p và V t t xây d ng 4 t i hòmỏ ủ ạ ổ ầ ắ ậ ư ự ạ th h i : ư ỏ

Công ty c ph n Xây l p và V t t xây d ng 4 đ ngh c quan ch cổ ầ ắ ậ ư ự ề ị ơ ứ

46

năng h ng d n vi c đi u ch nh giá h p đ ng xây d ng v i m c l ng t iướ ẫ ệ ề ỉ ợ ồ ự ớ ứ ươ ố thi u theo Ngh đ nh s 108/2010/NĐ-CP ngày 29/10/2010 và Ngh đ nhể ị ị ố ị ị s 70/2011/NĐ-CP ngày 22/8/2011 c a Chính ph .ố ủ ủ

V tr ng h p c a Công ty c ph n Xây l p và V t t xây d ng 4, Bề ườ ợ ủ ổ ầ ắ ậ ư ự ộ Xây d ng h ng d n nh sau:ự ướ ẫ ư

Theo Công văn s 02/CT-KT ngày 4/1/2012 c a Công ty thì h p đ ngố ủ ợ ồ xây d ng s 07/HĐ-XD ngày 15/4/2011 có đi u kho n "Tr ng h p giáự ố ề ả ườ ợ nhiên li u, v t t , thi t b , nhân công nêu trong h p đ ng có bi n đ ng l nệ ậ ư ế ị ợ ồ ế ộ ớ tăng gi m t 5% tr lên ho c khi Nhà n c thay đ i chính sách v thu ,ả ừ ở ặ ướ ổ ề ế ti n l ng nh h ng tr c ti p đ n giá h p đ ng thì đ c đi u ch nh, n uề ươ ả ưở ự ế ế ợ ồ ượ ề ỉ ế đ c phép c a C p th m quy n quy t đ nh đ u t ".ượ ủ ấ ẩ ề ế ị ầ ư

Do đó, theo h ng d n c a B Xây d ng, h p đ ng đ c đi u ch nhướ ẫ ủ ộ ự ợ ồ ượ ề ỉ giá theo m c l ng t i thi u m i c a Ngh đ nh 108/2010/NĐ-CP và Nghứ ươ ố ể ớ ủ ị ị ị đ nh s 70/2011/NĐ-CP ngày 22/8/2011 c a Chính ph quy đ nh m cị ố ủ ủ ị ứ l ng t i thi u vùng đ i v i ng i lao đ ng làm vi c công ty, doanhươ ố ể ố ớ ườ ộ ệ ở nghi p, h p tác xã, t h p tác, trang tr i, h gia đình, cá nhân và các cệ ợ ổ ợ ạ ộ ơ quan, t ch c có thuê m n lao đ ng đ i v i các kh i l ng đã đ cổ ứ ướ ộ ố ớ ố ượ ượ nghi m thu n u đ c phép c a c p quy t đ nh đ u t .ệ ế ượ ủ ấ ế ị ầ ư

Theo Chinhphu.vn

Đi u ch nh giá h p đ ng xây d ngề ỉ ợ ồ ự1/13/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ hungdadt t i hòm th ạ ư hungdadt@gmail.com h i : ỏQua C ng thông tin đi n t Chính Ph , B Xây d ng tr l i văn b n sổ ệ ử ủ ộ ự ả ờ ả ố

846/TTĐT-TTPA ngày 05/12/2011 c a công dân hungdadt v vi c liênủ ề ệ quan đ n đi u ch nh giá h p đ ng xây d ng.ế ề ỉ ợ ồ ự

Sau khi xem xét, B Xây d ng có ý ki n nh sau:ộ ự ế ư1. Vi c đi u ch nh giá h p đ ng th c hi n theo n i dung h p đ ng đãệ ề ỉ ợ ồ ự ệ ộ ợ ồ

ký k t gi a các bên và quy đ nh c a văn b n pháp lu t có liên quan.ế ữ ị ủ ả ậTheo kho n 1 Đi u 30 Ngh đ nh s 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007ả ề ị ị ố

c a Chính ph v qu n lý chi phí đ u t xây d ng công trình: Bên giaoủ ủ ề ả ầ ư ự th u và bên nh n th u ph i có trách nhi m quy t toán h p đ ng xây d ngầ ậ ầ ả ệ ế ợ ồ ự trong vòng 30 ngày sau khi bên nh n th u hoàn thành các nghĩa v theoậ ầ ụ

47

h p đ ng (tr nghĩa v b o hành công trình theo quy đ nh) và đ nghợ ồ ừ ụ ả ị ề ị quy t toán h p đ ng. Vi c d án đã hoàn thành 2-3 năm nh ng v n ch aế ợ ồ ệ ự ư ẫ ư đ c quy t toán h p đ ng c n ph i đ c làm rõ nguyên nhân và đ a raượ ế ợ ồ ầ ả ượ ư bi n pháp x lý.ệ ử

Nh ng h p đ ng thu c ph m vi, đ i t ng đ c phép đi u ch nh giáữ ợ ồ ộ ạ ố ượ ượ ề ỉ theo Thông t s 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 v h ng d n đi uư ố ề ướ ẫ ề ch nh giá và h p đ ng xây d ng do bi n đ ng giá nguyên li u, nhiên li u vàỉ ợ ồ ự ế ộ ệ ệ v t li u xây d ng và Thông t s 03/2008/TT-BXD ngày 25/1/2008 vậ ệ ự ư ố ề h ng d n đi u ch nh d toán xây d ng công trình thì sẽ đ c đi u ch nhướ ẫ ề ỉ ự ự ượ ề ỉ theo h ng d n c a hai Thông t này.ướ ẫ ủ ư

2. Th i gian th c hi n h p đ ng đ c tính t ngày h p đ ng có hi uờ ự ệ ợ ồ ượ ừ ợ ồ ệ l c đ n khi các bên hoàn thành các công vi c theo h p đ ng và ph i phùự ế ệ ợ ồ ả h p v i ti n đ th c hi n c a d án (không bao g m th i h n b o hànhợ ớ ế ộ ự ệ ủ ự ồ ờ ạ ả công trình).

V Kinh t Xây d ngụ ế ựCách tính bù giá xăng, d u trong giá ca máy xây d ng khi đi u ch nh dầ ự ề ỉ ự

toán xây d ng công trìnhự1/13/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Hoàng Thu nậ t i hòm th ạ ư thuanhdlt@gmail.com h i : ỏ

Qua C ng thông tin đi n t Chính ph , B Xây d ng đã nh n đ c vănổ ệ ử ủ ộ ự ậ ượ b n s 932/TTĐT-TTPA ngày 22/12/2011 c a ông Hoàng Thu n Tâyả ố ủ ậ ở Nguyên h i v cách tính bù giá xăng, d u trong giá ca máy xây d ng khiỏ ề ầ ự đi u ch nh d toán xây d ng công trình.ề ỉ ự ự

Sau khi xem xét, B Xây d ng có ý ki n tr l i nh sau:ộ ự ế ả ờ ưH s đi u ch nh chi phí máy thi công trong d toán chi phí xây d ngệ ố ề ỉ ự ự

(KĐCMTC = 1,08) c a các t nh, thành ph nh ph l c kèm theo Thông tủ ỉ ố ư ụ ụ ư s 03/2008/TT-BXD ngày 25/1/2008 c a B Xây d ng h ng d n đi uố ủ ộ ự ướ ẫ ề ch nh d toán xây d ng công trình, đã bao g m: ti n l ng t i thi u chungỉ ự ự ồ ề ươ ố ể là 540.000 đ ng/tháng, giá nhiên li u d u là 9.300 đ ng/lít và giá xăng làồ ệ ầ ồ 11.840 đ ng/lít. Do đó, n u d án c a b n áp d ng h s đi u ch nh chiồ ế ự ủ ạ ụ ệ ố ề ỉ phí máy thi công KĐCMTC = 1,08 theo nh h ng d n t i Thông t sư ướ ẫ ạ ư ố 03/2008/TT-BXD thì vi c tính bù giá xăng, d u áp d ng theo văn b n sệ ầ ụ ả ố

48

1708/BXD-KTXD ngày 21/8/2008 c a B Xây d ng v vi c bù giá xăng,ủ ộ ự ề ệ d u trong chi phí thi công xây d ng công trình;ầ ự

Tr ng h p d án áp d ng b đ n giá c a t nh, trong đó giá nhiên li uườ ợ ự ụ ộ ơ ủ ỉ ệ khác v i h ng d n c a B Xây d ng thì Ch đ u t có th ch đ ng tínhớ ướ ẫ ủ ộ ự ủ ầ ư ể ủ ộ toán đi u ch nh tr c ti p chi phí nhiên li u xăng, d u trong giá ca máyề ỉ ự ế ệ ầ ho c xác đ nh h s đi u ch nh KĐCMTC m i cho phù h p (trên c sặ ị ệ ố ề ỉ ớ ợ ơ ở h ng d n ph ng pháp xác đ nh giá ca máy và thi t b thi công xây d ngướ ẫ ươ ị ế ị ự công trình c a B Xây d ng t i Thông t s 07/2007/TT-BXD ngàyủ ộ ự ạ ư ố 25/7/2007 h ng d n ph ng pháp xác đ nh giá ca máy và thi t b thiướ ẫ ươ ị ế ị công xây d ng công trình).ự

V Kinh t Xây d ngụ ế ựV n đ liên quan đ n ho t đ ng xây d ngấ ề ế ạ ộ ự1/11/12 7:00 AM

Câu h i c a b n Nguyen The Ngoc Chau t i hòm thỏ ủ ạ ạ ư nguyenthengocchau@yahoo.com.vn h i : ỏ

Qua C ng thông tin đi n t Chính Ph , B Xây d ng đã nh n đ c vănổ ệ ử ủ ộ ự ậ ượ b n s 841/TTĐT-TTPA ngày 05/12/2011 c a công dân Nguyen The Ngocả ố ủ Chau đ ngh gi i đáp câu h i liên quan đ n ho t đ ng xây d ng.ề ị ả ỏ ế ạ ộ ự

Sau khi xem xét, B Xây d ng có ý ki n nh sau:ộ ự ế ư1. Hi n nay, trong các văn b n quy ph m pháp lu t ch có khái ni mệ ả ạ ậ ỉ ệ

chi phí xây d ng và chi phí thi t b (tr c kia, chi phí xây l p bao g m: chiự ế ị ướ ắ ồ phí xây d ng và chi phí l p đ t thi t b ). Theo quy đ nh c a Ngh đ nh sự ắ ặ ế ị ị ủ ị ị ố 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 c a Chính ph v qu n lý chi phí đ u tủ ủ ề ả ầ ư xây d ng công trình thì:ự

Chi phí xây d ng bao g m: chi phí xây d ng các công trình, h ng m cự ồ ự ạ ụ công trình; chi phí phá và tháo d các v t ki n trúc cũ; chi phí san l p m tỡ ậ ế ấ ặ b ng xây d ng; chi phí xây d ng công trình t m, công trình ph tr ph cằ ự ự ạ ụ ợ ụ v thi công; nhà t m t i hi n tr ng đ và đi u hành thi công.ụ ạ ạ ệ ườ ể ở ề

Chi phí thi t b bao g m: chi phí mua s m thi t b công ngh , chi phíế ị ồ ắ ế ị ệ đào t o và chuy n giao công ngh , n u có; chi phí l p đ t, thí nghi m, hi uạ ể ệ ế ắ ặ ệ ệ ch nh, chi phí v n chuy n, b o hi m; thu và các lo i phí liên quan khác.ỉ ậ ể ả ể ế ạ

Không có quy đ nh v kh i l ng - đ n giá c a ph n thi t b chi mị ề ố ượ ơ ủ ầ ế ị ế

49

bao nhiêu % trong t ng kh i l ng - đ n giá c a ph n xây l p thì đ cổ ố ượ ơ ủ ầ ắ ượ xem nh là xây l p.ư ắ

2. Theo quy đ nh c a Ngh đ nh s 12/2009/TT-BXD ngày 12/2/2009ị ủ ị ị ố v qu n lý d án đ u t xây d ng công trình và Thông t s 03/2009/TT-ề ả ự ầ ư ự ư ốBXD ngày 26/3/2009 c a B Xây d ng v vi c quy đ nh chi ti t m t s n iủ ộ ự ề ệ ị ế ộ ố ộ dung c a Ngh đ nh s 12/2009/NĐ-CP thì các công trình không ph i xinủ ị ị ố ả gi y phép xây d ng, bao g m:ấ ự ồ

- Công trình thu c bí m t nhà n c, công trình xây d ng theo l nhộ ậ ướ ự ệ kh n c p, công trình t m ph c v xây d ng công trình chính;ẩ ấ ạ ụ ụ ự

- Công trình xây d ng theo tuy n không đi qua đô th nh ng phù h pự ế ị ư ợ v i quy ho ch xây d ng, d án đ u t xây d ng đã đ c c quan nhà n cớ ạ ự ự ầ ư ự ượ ơ ướ có th m quy n phê duy t;ẩ ề ệ

- Công trình h t ng kỹ thu t quy mô nh thu c các xã vùng sâu, vùngạ ầ ậ ỏ ộ xa;

- Nhà riêng l t i vùng sâu, vùng xa không thu c đô th , không thu cở ẻ ạ ộ ị ộ đi m dân c t p trung, đi m dân c nông thôn ch a có quy ho ch xâyể ư ậ ể ư ư ạ d ng đ c duy t;ự ượ ệ

- Các công trình s a ch a, c i t o, l p đ t thi t b bên trong không làmử ữ ả ạ ắ ặ ế ị thay đ i ki n trúc, k t c u ch u l c và an toàn c a công trình.ổ ế ế ấ ị ự ủ

- Công trình thu c d án đ u t xây d ng đã đ c Th t ng Chínhộ ự ầ ư ự ượ ủ ướ ph , B tr ng, th tr ng c p B , Ch t ch y ban nhân dân các c pủ ộ ưở ủ ưở ấ ộ ủ ị Ủ ấ quy t đ nh đ u t , tr công trình ch yêu c u l p Báo cáo kinh t - kỹế ị ầ ư ừ ỉ ầ ậ ế thu t.ậ

Nh v y, đ i v i các công trình ch yêu c u l p Báo cáo kinh t - kỹư ậ ố ớ ỉ ầ ậ ế thu t thì v n ph i có gi y phép xây d ng.ậ ẫ ả ấ ự

3. Chi phí cho công vi c t v n giám sát thi công xây d ng công trìnhệ ư ấ ự theo Quy t đ nh s 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 c a B Xây d ng v vi cế ị ố ủ ộ ự ề ệ công b Đ nh m c chi phí qu n lý d án và t v n đ u t xây d ng côngố ị ứ ả ự ư ấ ầ ư ự trình đ th c hi n nhi m v giám sát ch t l ng thi công xây d ng côngể ự ệ ệ ụ ấ ượ ự trình quy đ nh t i Ngh đ nh s 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 c aị ạ ị ị ố ủ Chính ph v qu n lý ch t l ng công trình xây d ng. Theo đó, nhà th uủ ề ả ấ ượ ự ầ giám sát thi công xây d ng công trình không có nghĩa v ph i ki m traự ụ ả ể thi t k b n vẽ thi công và ký xác nh n trong b n vẽ thi công tr c khi chế ế ả ậ ả ướ ủ đ u t phê duy t, vì v y n u ch đ u t thuê t v n giám sát thi côngầ ư ệ ậ ế ủ ầ ư ư ấ

50

ki m tra và ký xác nh n trong b n vẽ thi công thì nhà th u giám sát thiể ậ ả ầ công sẽ đ c tính b sung chi phí t v n th m tra thi t k b n vẽ thi công.ượ ổ ư ấ ẩ ế ế ả Đ nh m c chi phí th m tra thi t k b n vẽ thi công theo Quy t đ nh sị ứ ẩ ế ế ả ế ị ố 957/QĐ-BXD.

V Kinh t Xây d ngụ ế ựĐi u ch nh d toán xây d ng công trìnhề ỉ ự ự1/11/12 7:00 AM

Câu h i c a b n Nguyen Thong Tin t i hòm thỏ ủ ạ ạ ư nguyenthongtin@gmail.com h i : ỏ

Qua C ng thông tin đi n t Chính Ph , B Xây d ng đã nh n đ c vănổ ệ ử ủ ộ ự ậ ượ b n s 890/TTĐT-TTPA ngày 12/12/2011 c a Công ty c ph n Đ a chínhả ố ủ ổ ầ ị nhà đ t PT đang th c hi n kh o sát, đo đ c l p b n đ trên đ a bàn huy nấ ự ệ ả ạ ậ ả ồ ị ệ Qu c Oai, TP. Hà N i. Công ty đ ngh đ c gi i đáp th c m c liên quanố ộ ề ị ượ ả ắ ắ đ n vi c đi u ch nh d toán xây d ng công trình.ế ệ ề ỉ ự ự

Sau khi xem xét, B Xây d ng có ý ki n nh sau:ộ ự ế ưTheo n i dung Công ty c ph n Đ a chính nhà đ t PT ph n ánh thì cóộ ổ ầ ị ấ ả

th hi u Công ty đang th c hi n công tác kh o sát xây d ng. Công vi c nàyể ể ự ệ ả ự ệ ph i đ c th c hi n thông qua m t h p đ ng t v n ký k t v i Ch đ uả ượ ự ệ ộ ợ ồ ư ấ ế ớ ủ ầ t . Vì v y, vi c đi u ch nh giá h p đ ng gi a Ch đ u t v i Công ty PTư ậ ệ ề ỉ ợ ồ ữ ủ ầ ư ớ th c hi n theo n i dung h p đ ng đã ký k t và các quy đ nh c a Nhà n cự ệ ộ ợ ồ ế ị ủ ướ có liên quan.

Nhi m v đi u ch nh d toán xây d ng công trình là c a Ch đ u tệ ụ ề ỉ ự ự ủ ủ ầ ư và th c hi n theo quy đ nh c a Ngh đ nh s 112/2009/NĐ-CP ngàyự ệ ị ủ ị ị ố 14/12/2009 c a Chính ph v qu n lý chi phí đ u t xây d ng công trìnhủ ủ ề ả ầ ư ự và Thông t s 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 c a B Xây d ng vư ố ủ ộ ự ề h ng d n l p và qu n lý chi phí đ u t xây d ng công trình.ướ ẫ ậ ả ầ ư ự

V Kinh t Xây d ngụ ế ựĐ ngh h ng d n đi u ch nh d toánề ị ướ ẫ ề ỉ ự12/29/11 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Tr n Văn Dũngầ t i hòm thạ ư tranvandunght@gmail.com h i : ỏ

51

Hi n nay T ng Công ty CP Th ng m i Xây d ng chúng tôi đang thiệ ổ ươ ạ ự công h p đ ng t ng th u EPC D án khu dân c m i s 2 Thành ph B cợ ồ ổ ầ ự ư ớ ố ố ắ Giang - t nh B c Giang, h p đ ng đ c ký ngày 02/7/2009, th i gian th cỉ ắ ợ ồ ượ ờ ự hi n đ n h t ngày 31/12/2010, h p đ ng đi u ch nh giá. Ngu n v n th cệ ế ế ợ ồ ề ỉ ồ ố ự hi n d án b ng ti n thu đ c t ngân sách và t giao, bán, đ u giá quy nệ ự ằ ề ượ ừ ừ ấ ề s d ng đ t. V y chúng tôi xin đ c h i hai n i dung sau:ử ụ ấ ậ ượ ỏ ộ

1/ T i th i đi m l p d toán ph n chi phí chung, thu nh p ch u thuạ ờ ể ậ ự ầ ậ ị ế tính tr c và chi phí lán tr i đ c l p theo Thông t s 05/2007/TT-BXD,ướ ạ ượ ậ ư ố ngày 25/7/2007 c a B Xây d ng v h ng d n l p và qu n lý chi phí đ uủ ộ ự ề ướ ẫ ậ ả ầ t xây d ng công trình. Tháng 5/2010 B Xây d ng ban hành TT sư ự ộ ự ố 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010, H ng d n l p và qu n lý chi phí đ uướ ẫ ậ ả ầ t xây d ng công trình, có hi u l c t ngày 15/7/2010. V y nh ng kh iư ự ệ ự ừ ậ ữ ố l ng còn l i nhà th u thi công t ngày 15/7/2010 có đ c đi u ch nhượ ạ ầ ừ ượ ề ỉ theo TT s 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 không?ố

2/ T i th i đi m l p d toán ph n chi phí ca máy đ c l p theo Thôngạ ờ ể ậ ự ầ ượ ậ t s 06/2005/TT-BXD ngày 15/4/2005 c a B Xây d ng v h ng d nư ố ủ ộ ự ề ướ ẫ ph ng pháp xác đ nh ca máy và thi t b thi công xây d ng công trình.ươ ị ế ị ự Tháng 5/2010 B Xây d ng ban hành TT s 06/2010/TT-BXD ngàyộ ự ố 26/5/2010, H ng d n ph ng pháp xác đ nh giá ca máy và thi t b thiướ ẫ ươ ị ế ị công xây d ng công trình, có hi u l c t ngày 15/7/2010. V y nh ng kh iự ệ ự ừ ậ ữ ố l ng còn l i nhà th u thi công t ngày 15/7/2010 có đ c đi u ch nhượ ạ ầ ừ ượ ề ỉ theo TT s 06/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 không?ố

Sau khi nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế ưH p đ ng đ c ký k t ngày 02/7/2009, do đó vi c qu n lý chi phí đ uợ ồ ượ ế ệ ả ầ

t xây d ng công trình th c hi n theo quy đ nh c a Ngh đ nh sư ự ự ệ ị ủ ị ị ố 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 c a Chính ph v vi c qu n lý chi phíủ ủ ề ệ ả đ u t xây d ng công trình và các Thông t h ng d n Ngh đ nh sầ ư ự ư ướ ẫ ị ị ố 99/2007/NĐ-CP.

Vi c x lý chuy n ti p văn b n quy ph m pháp lu t th c hi n theoệ ử ể ế ả ạ ậ ự ệ Đi u 34 c a Ngh đ nh s 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 c a Chínhề ủ ị ị ố ủ ph v vi c qu n lý chi phí đ u t xây d ng công trình. Đ ngh b nủ ề ệ ả ầ ư ự ề ị ạ nghiên c u đ áp d ng.ứ ể ụ

V Kinh t Xây d ngụ ế ự

52

Chi phí chung ph n đào đ p đ t công trình th y l i có s d ng đ nầ ắ ấ ủ ợ ử ụ ế đ m cócầ

12/14/11 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Cao Quang Liêm t i hòm thạ ư caoquangliem@gmail.com h i : ỏ

Công trình th y l i ph n đào đ t do đi u ki n vùng núi ph i đàoủ ợ ầ ấ ề ệ ở ả hoàn toàn b ng th công (Không s d ng đ c b ng máy đào ho c máy i)ằ ủ ử ụ ượ ằ ặ ủ nh ng ph n đ p đ t có s d ng b ng máy đ m cóc. V y theo Thông tư ầ ắ ấ ử ụ ằ ầ ậ ư 04/TT-BXD thì tính chi phí chung sẽ đ c tính đúng là nh th nào theo 2ượ ư ế cách sau:

Cách 1: Ph n đào đ t tính 51% trên chi phí ph n nhân công, ph n đ pầ ấ ầ ầ ắ đ t tính 5,5% trên chi phí tr c ti p.ấ ự ế

Cách 2: Do đã s d ng đ n máy nên toàn b ph n đào đ p đ t nàyử ụ ế ộ ầ ắ ấ đ u ph i tính 5,5% trên chi phí tr c ti p.ề ả ự ế

Sau khi nghiên c u, Trung tâm Thông tin có ý ki n nh sau:ứ ế ưTheo Thông t s 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 c a B Xây d ngư ố ủ ộ ự

H ng d n l p và qu n lý chi phí đ u t xây d ng công trình thì chi phíướ ẫ ậ ả ầ ư ự chung đ i v i công trình thu l i đ c xác đ nh b ng 5,5% chi phí tr c ti pố ớ ỷ ợ ượ ị ằ ự ế (v t li u, nhân công, máy thi công và tr c ti p khác) trong d toán; tr ngậ ệ ự ế ự ườ h p đào, đ p đ t công trình thu l i hoàn toàn b ng th công thì chi phíợ ắ ấ ỷ ợ ằ ủ chung c a các công tác này đ c xác đ nh b ng 51% chi phí nhân côngủ ượ ị ằ trong d toán.ự

Do v y đ i v i công trình th y l i có nhi u h ng m c nh ng có thiậ ố ớ ủ ợ ề ạ ụ ư công b ng máy, có thi công th công thì chi phí chung đ i v i công trìnhằ ủ ố ớ thu l i đ c xác đ nh b ng 5,5% chi phí tr c ti p.ỷ ợ ượ ị ằ ự ế

Trung tâm Thông tin

Tiêu chu n nghi m thu bê tôngẩ ệ11/28/11 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Tran Cao Hy t i hòm th ạ ư hytran1976@gmail.com h i : ỏ

Theo TCVN 5574-1991 (nay đã đ c thay th b ng TCXDVN 356-ượ ế ằ2005), s d ng khái ni m Mac bê tông M, đ đánh giá bê tông. Đi cùng v iử ụ ệ ể ớ

53

đó là tiêu chu n TCVN 4453-1995 v thi công và nghi m thu bê tông. Theoẩ ề ệ đi u 7.1.8: "c ng đ bê tông trong công trình sau khi ki m tra b ng épề ườ ộ ể ằ m u tu i 28 ngày ... đ c coi là đ t yêu c u thi t khi giá tr trung bình cácẫ ổ ượ ạ ầ ế ị t m u không đ c nh h n Mac thi t k và không có m u nào trong cácổ ẫ ượ ỏ ơ ế ế ẫ t m u nh h n 85% mác thi t k . Nay theo TCXDVN 356-2005, khái ni mổ ẫ ỏ ơ ế ế ệ đ đánh giá bê tông là C p đ b n B. Nh ng tiêu chu n nghi m thu thì v nể ấ ộ ề ư ẩ ệ ẫ ch a có thay đ i (TCVN 4453-1995, v n là hi n hành). V y vi c áp d ngư ổ ẫ ệ ậ ệ ụ đi u 7.1.8 trong TCVN 4453-1995 đ c v n d ng th nào đ nghi m thuề ượ ậ ụ ế ể ệ bê tông khi đ án thi t k l y giá tr c p đ b n Bê tông B làm c s đánhề ế ế ấ ị ấ ộ ề ơ ở giá bê tông?

Sau khi nghiên c u, V Khoa h c Công ngh & Môi tr ng có ý ki nứ ụ ọ ệ ườ ế nh sau:ư

N u s d ng TCXDVN 356:2005 đ thi t k , ph i áp d ng c p đ b nế ử ụ ể ế ế ả ụ ấ ộ ề B. C p đ b n B là khái ni m liên quan đ n c ng đ ch u nén c a bê tôngấ ộ ề ệ ế ườ ộ ị ủ

tu i 28 ngày v i xác su t đ m b o 95%. Đ n v thi công ph i t p h p cácở ổ ớ ấ ả ả ơ ị ả ậ ợ s li u th ng kê m u thí nghi m, đ a ra đ l ch chu n đ t đó xác đ nhố ệ ố ẫ ệ ư ộ ệ ẩ ể ừ ị và đ m b o c p đ th theo thi t k . N u không có s li u, tiêu chu n choả ả ấ ộ ử ế ế ế ố ệ ẩ phép s d ng h s bi n đ ng v = 13,5 % đ xác đ nh c p đ b n B:ử ụ ệ ố ế ộ ể ị ấ ộ ề

B = Bm (1 - 1,64 x 0,135)

B = 0,78 Bm

trong đó Bm - c ng đ trung bình (mác BT) c a các m u th .ườ ộ ủ ẫ ửTheo nguyên t c trên, khi đánh giá và nghi m thu ch t l ng BT, đ nắ ệ ấ ượ ơ

v thi công và ch đ u t có th s d ng các giá tr c ng đ trung bình cácị ủ ầ ư ể ử ụ ị ườ ộ m u th (mác BT) đ suy ra c p đ b n B.ẫ ử ể ấ ộ ề

V Khoa h c Công ngh & Môi tr ngụ ọ ệ ườB Xây d ng h ng d n xác đ nh chi phí qu n lý d ánộ ự ướ ẫ ị ả ự11/23/11 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Đinh Th Tuânế t i hòm th ạ ư Tuanbqlnd@gmail.com h i : ỏ

Ông Đinh Th Tuân (t nh Nam Đ nh) đ ngh c quan ch c năng gi iế ỉ ị ề ị ơ ứ ả đáp các th c m c liên quan đ n vi c áp d ng Quy t đ nh s 957/QĐ-BXDắ ắ ế ệ ụ ế ị ố ngày 29/9/2009 c a B Xây d ng v vi c công b đ nh m c chi phí qu nủ ộ ự ề ệ ố ị ứ ả

54

lý d án và t v n đ u t xây d ng công trình.ự ư ấ ầ ư ựNăm 2011, Ban Qu n lý d án (QLDA) c a ông Tuân đ c giao qu n lýả ự ủ ượ ả

các d án c i t o nâng c p tuy n đê sông. Trong t ng m c đ u t đ cự ả ạ ấ ế ổ ứ ầ ư ượ duy t, chi phí QLDA và chi phí t v n đã đ c xác đ nh trên c s đ nh m cệ ư ấ ượ ị ơ ở ị ứ t l % trong Quy t đ nh 957/QĐ-BXD v i t ng chi phí xây d ng c a c dỷ ệ ế ị ớ ổ ự ủ ả ự án. Vì d án t ng đ i l n nên phân kỳ đ u t làm 2 giai đo n, tr c m tự ươ ố ớ ầ ư ạ ướ ắ tri n khai giai đo n 1, còn giai đo n 2 sẽ đ c tri n khai khi d án đ cể ạ ạ ượ ể ự ượ Nhà n c c p v n đ u t .ướ ấ ố ầ ư

V y, theo Quy t đ nh 957/QĐ-BXD c a B Xây d ng các đ nh m c tậ ế ị ủ ộ ự ị ứ ỷ l % c a chi phí QLDA, chi phí t v n đ c xác đ nh trên chi phí xây d ngệ ủ ư ấ ượ ị ự c a giai đo n này hay xác đ nh trên t ng chi phí xây d ng trong t ng m củ ạ ị ổ ự ổ ứ đ u t đ c duy t (vì lúc này ch a có t ng d toán)? N u xác đ nh trên chiầ ư ượ ệ ư ổ ự ế ị phí xây d ng c a giai đo n này thì các chi phí QLDA, chi phí t v n sẽ l n,ự ủ ạ ư ấ ớ trong khi trong t ng m c đ u t đã phê duy t các chi phí này l i nh nhổ ứ ầ ư ệ ạ ỏ ư v y có b t h p lý không?ậ ấ ợ

Ngoài ra, năm 2008 đ n v đ c giao qu n lý m t d án x lý kh nơ ị ượ ả ộ ự ử ẩ c p đê, kè bi n, đ n nay các h ng m c công trình trong d án đã c b nấ ể ế ạ ụ ự ơ ả hoàn thành. Vì đ c thù c a công trình th y l i là ch u nh h ng l n c aặ ủ ủ ợ ị ả ưở ớ ủ đi u ki n thiên nhiên nên đ n th i đi m hi n t i theo đi u ki n hi nề ệ ế ờ ể ệ ạ ề ệ ệ tr ng và tình hình v n phân b n u ti n hành xây d ng thêm m t sườ ố ổ ế ế ự ộ ố đo n đê, kè n a thì c tuy n đê sẽ đ m b o an toàn hi u qu h n trongạ ữ ả ế ả ả ệ ả ơ công tác phòng ch ng l t bão. Do v y d án đã đ c c p quy t đ nh đ u tố ụ ậ ự ượ ấ ế ị ầ ư cho phép b sung các h ng m c công trình vào d án.ổ ạ ụ ự

V y khi l p t ng m c đ u t đi u ch nh, b sung các đ nh m c t l %ậ ậ ổ ứ ầ ư ề ỉ ổ ị ứ ỷ ệ c a chi phí QLDA, chi phí t v n c a các h ng m c công trình b sung đ củ ư ấ ủ ạ ụ ổ ượ tính trên t ng chi phí xây d ng c a d án sau đi u ch nh, b sung (bao g mổ ự ủ ự ề ỉ ổ ồ c các h ng m c công trình đã th c hi n và các h ng m c công trình đ cả ạ ụ ự ệ ạ ụ ượ b sung) hay tính trên chi phí xây d ng c a các h ng m c công trình bổ ự ủ ạ ụ ổ sung?

T ng t nh v y khi l p thi t k b n vẽ thi công thì trong d toánươ ự ư ậ ậ ế ế ả ự c a các h ng m c công trình b sung, các đ nh m c t l % c a chi phíủ ạ ụ ổ ị ứ ỷ ệ ủ QLDA, chi phí t v n tính trên chi phí xây d ng c a các h ng m c côngư ấ ự ủ ạ ụ trình b sung này hay ph i tính trên t ng chi phí xây d ng c a c d án sauổ ả ổ ự ủ ả ự đi u ch nh, b sung?ề ỉ ổ

55

Phân kỳ d án không nh h ng t i cách xác đ nh các chi phí trongự ả ưở ớ ị t ng m c đ u tổ ứ ầ ư

V v n đ trên, sau khi xem xét, B Xây d ng có ý ki n nh sau:ề ấ ề ộ ự ế ưChi phí QLDA, t v n đ u t xây d ng công trình đ c xác đ nh theoư ấ ầ ư ự ượ ị

h ng d n t i Quy t đ nh s 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 c a B tr ngướ ẫ ạ ế ị ố ủ ộ ưở B Xây d ng. Theo đó, công vi c đ c tính chi phí theo c d án, có côngộ ự ệ ượ ả ự vi c đ c tính chi phí theo t ng công trình, h ng m c công trình. Vi c phânệ ượ ừ ạ ụ ệ kỳ đ u t d án không làm nh h ng t i cách xác đ nh các chi phí trongầ ư ự ả ưở ớ ị t ng m c đ u t .ổ ứ ầ ư

Tr ng h p đi u ch nh, b sung t ng m c đ u t thì chi phí QLDAườ ợ ề ỉ ổ ổ ứ ầ ư đ c xác đ nh theo chi phí xây d ng, chi phí thi t b đ c duy t trong t ngượ ị ự ế ị ượ ệ ổ m c đ u t đi u ch nh. Các công vi c t v n xác đ nh theo t ng công trìnhứ ầ ư ề ỉ ệ ư ấ ị ừ thì tính b sung thêm chi phí t v n c a các công trình b sung theo quyổ ư ấ ủ ổ đ nh. Các chi phí t v n không đ c xác đ nh theo t l % thì l p d toánị ư ấ ượ ị ỷ ệ ậ ự theo h ng d n t i ph l c kèm theo Quy t đ nh s 957/QĐ-BXD ngàyướ ẫ ạ ụ ụ ế ị ố 29/9/2009 c a B tr ng B Xây d ng.ủ ộ ưở ộ ự

Nh ng công vi c t v n đã ký h p đ ng thì th c hi n theo n i dungữ ệ ư ấ ợ ồ ự ệ ộ h p đ ng đã ký và quy đ nh c a Nhà n c có liên quan.ợ ồ ị ủ ướ 

V Kinh t Xây d ngụ ế ựĐi u ch nh giá trong tr ng h p kéo dài th i gian th c hi n h p đ ngề ỉ ườ ợ ờ ự ệ ợ ồ11/23/11 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Ban doc hoi t i hòm th ạ ư Ban doc hoi h i : ỏB Xây d ng h ng d n v vi c đi u ch nh giá trong tr ng h p kéoộ ự ướ ẫ ề ệ ề ỉ ườ ợ

dài th i gian th c hi n H p đ ng do ch m bàn giao m t b ng c a Banờ ự ệ ợ ồ ậ ặ ằ ủ qu n lý d án c i t o - m r ng Nhà máy Phân đ m Hà B c thu c Công tyả ự ả ạ ở ộ ạ ắ ộ TNHH m t thành viên Phân đ m và Hóa ch t Hà B c.ộ ạ ấ ắ

Theo quy đ nh t i Ngh đ nh s ị ạ ị ị ố 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 c aủ Chính ph v h p đ ng trong ho t đ ng xây d ng, thì ti n đ th c hi nủ ề ợ ồ ạ ộ ự ế ộ ự ệ h p đ ng đ c đi u ch nh trong tr ng h p ch m bàn giao m t b ngợ ồ ượ ề ỉ ườ ợ ậ ặ ằ không đúng v i các th a thu n trong h p đ ng nh h ng đ n ti n đớ ỏ ậ ợ ồ ả ưở ế ế ộ th c hi n h p đ ng xây d ng mà không do l i c a bên nh n th u gây ra.ự ệ ợ ồ ự ỗ ủ ậ ầ Khi đó, ch đ u t ph i b i th ng nh ng thi t h i (n u có) cho nhà th uủ ầ ư ả ồ ườ ữ ệ ạ ế ầ nh thi t h i do tr t giá nguyên v t li u, ch đ chính sách thay đ i... ư ệ ạ ượ ậ ệ ế ộ ổ

56

Nh v y, đ i v i tr ng h p Ban qu n lý d án c i t o - m r ng Nhàư ậ ố ớ ườ ợ ả ự ả ạ ở ộ máy phân đ m Hà B c, thì nhà th u đ c bù đ p nh ng chi phí phát sinhạ ắ ầ ượ ắ ữ tr c ti p t vi c ch m bàn giao m t b ng thi công c a ch đ u t gây raự ế ừ ệ ậ ặ ằ ủ ủ ầ ư nh : Chi phí tr t giá nguyên v t li u, nhân công, máy thi công và nh ngư ượ ậ ệ ữ chi phí khác có liên quan; vi c xác đ nh các chi phí này, các bên ph i căn cệ ị ả ứ vào h p đ ng đ xác đ nh cho phù h p.ợ ồ ể ị ợ

Theo Website Chính PhủII. KH I L NG PHÁT SINH TRONG H P Đ NGỐ ƯỢ Ợ Ồ

1. Kh i l ng có trong h p đ ng: Có tên, có giá, có đ nh m cố ượ ợ ồ ị ứTr ng h p này thì đ n gi n. H p đ ng th hi n đ c s ràng bu c các đi uườ ợ ơ ả ợ ồ ể ệ ượ ự ộ ề

kho n bao g m c ph ng th c thanh quy t toán. Khi có đ y đ các y u t trênả ồ ả ươ ứ ế ầ ủ ế ố thì thanh quy t toán c th c hi n theo nh ng gì h p đ ng đã quy đ nh v thanhế ứ ự ệ ữ ợ ồ ị ề quy t toán là OK.ế

2. Kh i l ng có trong h p đ ng: Có tên, có giá t m tính, không có đ nh m c,ố ượ ợ ồ ạ ị ứ không có đ n giá chi ti tơ ế

V i m t s công vi c đã xác đ nh đ c tên công vi c, nh ng ch a có giáớ ộ ố ệ ị ượ ệ ư ư thanh toán c th vì ký h p đ ng không có đ nh m c ho c đ n giá chi ti t thìụ ể ợ ồ ị ứ ặ ơ ế cũng v n ph i căn c vào h p đ ng. V i nh ng tr ng h p nh th này, trongẫ ả ứ ợ ồ ớ ữ ườ ợ ư ế h p đ ng ph i th hi n đ c ph ng pháp xác đ nh đ n giá sau khi th c hi nợ ồ ả ể ệ ượ ươ ị ơ ự ệ đ thanh toán(vì t i th i đi m ký HĐ ch ng qua là ch a xác đ nh chính xác đ cể ạ ờ ể ẳ ư ị ượ nên ch a có đ n giá c th ). Sau khi công vi c đ c th c hi n, có các s li u cư ơ ụ ể ệ ượ ự ệ ố ệ ụ th r i thì căn c vào ph ng pháp tính đ n giá thanh toán đã đ c quy đ nhể ồ ứ ươ ơ ượ ị trong h p đ ng đ xác đ nh đ n giá thanh toán cho nhà th u. Nh v y, h p đ ngợ ồ ể ị ơ ầ ư ậ ợ ồ là r t quan tr ng, đòi h i ng i l p h p đ ng ph i n m b t đ c công vi c và cóấ ọ ỏ ườ ậ ợ ồ ả ắ ắ ượ ệ ki n th c chuyên môn nh t đ nh.ế ứ ấ ị

3. Kh i l ng có tên trong h p đ ng nh ng v t kh i l ng lúc ký h p đ ngố ượ ợ ồ ư ượ ố ượ ợ ồ (v t kh i l ng trong h p đ ng)ượ ố ượ ợ ồ

V đi u này, tùy t ng tr ng h p Ch đ u t sẽ quy t đ nh hình th c thanhề ề ừ ườ ợ ủ ầ ư ế ị ứ toán cho nhà th u. N u kh i l ng đó l n h n mà là chính đáng, đ c t v n vàầ ế ố ượ ớ ơ ượ ư ấ ch đ u t xác nh n thì đ c thanh toán bình th ng. N u không đ c ch pủ ầ ư ậ ượ ườ ế ượ ấ nh n mà l n h n do l i c a nhà th u thì không đ c ch p nh n. N u kh i l ngậ ớ ơ ỗ ủ ầ ượ ấ ậ ế ố ượ l n h n là chính đáng, nh ng l i làm v t T ng m c đ u t thì Ch đ u t ph iớ ơ ư ạ ượ ổ ứ ầ ư ủ ầ ư ả báo cáo ng i QĐ đ u t xem xét thì m i có c s đ thanh toán cho nhà th u. ườ ầ ư ớ ơ ở ể ầ

4. Kh i l ng không có tên trong h p đ ng, phát sinh lúc thi công do khi l pố ượ ợ ồ ậ d toán, đ u th u, th ng th o h p đ ng không l ng h t.ự ấ ầ ươ ả ợ ồ ườ ế

Đây là tình hu ng th c t g p r t nhi u. Ví d : Khi l p d toán, 1 cái c t đãố ự ế ặ ấ ề ụ ậ ự ộ đ c vẽ chi ti t trong thi t k có 10 thanh thép. Nh ng ng i l p d toán đ mượ ế ế ế ư ườ ậ ự ế

57

sai, ch tính 8 thanh. Đ n khi đ u th u, đ n v d th u không tính l i ch làmỉ ế ấ ầ ơ ị ự ầ ạ ỉ theo b ng tiên l ng d n đ n khi thi công v n ph i theo thi t k và b thi t m tả ượ ẫ ế ẫ ả ế ế ị ệ ấ 2 thanh. Th c t h s m i th u thông th ng có câu &quot; V i kh i l ng nhàự ế ồ ơ ờ ầ ườ ớ ố ượ th u phát hi n tiên l ng thi u, nhà th u l p m t b ng chào giá riêng, khôngầ ệ ượ ế ầ ậ ộ ả tính vào đ n giá d th u&quot; Vì v y, n u nhà th u tính thi u là ph i ch uơ ự ầ ậ ế ầ ế ả ị thi t. Tuy nhiên, tr ng h p tính thi u quá nhi u, nh h ng l n đ n nhà th uệ ườ ợ ế ề ả ưở ớ ế ầ thì Ch đ u t báo cáo ng i quy t đ nh đ u t b sung cho nhà th u. M t sủ ầ ư ườ ế ị ầ ư ổ ầ ộ ố tr ng h p ph i ph t đ n v t v n l p d toán thi u nhi um, d n đ n tiênườ ợ ả ạ ơ ị ư ấ ậ ự ế ề ẫ ế l ng thi u.ượ ế

5. Kh i l ng không có tên trong h p đ ng, phát sinh ho c do thay đ i thi tố ượ ợ ồ ặ ổ ế k .ế

Đ i v i các kh i l ng không có tên trong h p đ ng, phát sinh do thay đ iố ớ ố ượ ợ ồ ổ thi t k m t cách chính đáng Ch đ u t sẽ th ng nh t v i nhà th u v giá t ngế ế ộ ủ ầ ư ố ấ ớ ầ ề ừ công vi c (L p đ n giá m i cho các công vi c đó đ làm c s thanh toán).ệ ậ ơ ớ ệ ể ơ ở

6. B n có th d ng m t &quot;k ch b n&quot; cho kho ng 5 đ n 10 đ uạ ể ự ộ ị ả ả ế ầ vi c, gi đ nh các kh i l ng thanh toán theo các giai đo n và x lý cho các tìnhệ ả ị ố ượ ạ ử hu ng trên ho c b n có file tính toán nào đã quy t toán xong có th chia s choố ặ ạ ế ể ẻ đ ng nghi p tham kh o?ồ ệ ả

đây em xin g i m t file quy t toán đ anh em tham kh oỞ ử ộ ế ể ả7. Các tình hu ng trên t ng ng v i lo i h p đ ng nào?ố ươ ứ ớ ạ ợ ồCác tình hu ng này h u h t ch t ng ng v i h p đ ng theo đ n giá. V iố ầ ế ỉ ươ ứ ớ ợ ồ ơ ớ

h p đ ng tr n gói thì không đ c.ợ ổ ọ ượ8. B n có th đ a ra thêm các tình hu ng nào ch a đ c p trên?ạ ể ư ố ư ề ậ ởEm xin ch ra m t vài tình hu ng khácỉ ộ ố- Tr ng h p 1: Khi đ n v thi công đã hoàn thành m t s n ph m ( Tr ngườ ợ ơ ị ộ ả ẩ ồ

xong 10 cái c t đi n ch ng h n). Bình th ng thì không ai có ý ki n gì. Nh ngộ ệ ẳ ạ ườ ế ư khi t ch c đoàn nghi m thu, m t s bà con yêu c u chuy n c t đi n kh i v tríổ ứ ệ ộ ố ầ ể ộ ệ ỏ ị đã đ c tr ng. Ch đ u t xem xét, và th y c n thi t ph i di chuy n. Đ n v thiượ ồ ủ ầ ư ấ ầ ế ả ể ơ ị công sau đó đã di chuy n. V y tr ng h p này sẽ thanh toán cho nhà th u nhể ậ ườ ợ ầ ư th nào??ế

- Tr ng h p 2 : Khi m i v ti p qu n công vi c t i đ n v , có gói th u x y raườ ợ ớ ề ế ả ệ ạ ơ ị ầ ả nh th này. Ng i làm th u tr c đó hoàn toàn không bi t làm h s d th u.ư ế ườ ầ ướ ế ồ ơ ự ầ Tuy nhiên, do có hi n t ng quan xanh quân đ vì v y h s d th u đó v nệ ượ ỏ ậ ồ ơ ự ầ ẫ trúng. Đ n khi làm quy t toán, ph n tri t tính đ n giá chi ti t sai, không theoế ế ầ ế ơ ế m t quy đ nh nào h t. V y đ n giá thanh toán sẽ tính th nào ? Vi c đi u ch nhộ ị ế ậ ơ ế ệ ề ỉ đ n giá theo các quy đ nh c a nhà n c tính th nào???( H s nhân công, máy...ơ ị ủ ướ ế ệ ố khi l p đ u là 1)ậ ề

- Tr ng h p 3 : S n ph m c a đ n v thi công đã hoàn thi n, sáng nay v aườ ợ ả ẩ ủ ơ ị ệ ừ đ c nghi m thu. Nh ng t i chi u, m t tr n đ ng đ t đã bi n nó thành m tượ ệ ư ớ ề ộ ậ ộ ấ ế ộ đ ng ph th i, thanh quy t toán sẽ nh th nào???ố ế ả ế ư ế

58

- Tr ng h p 4 : Phát sinh h p đ ng n u không làm thay đ i t ng m c đ uườ ợ ợ ồ ế ổ ổ ứ ầ t thì ch đ u t sẽ quy t đ nh, n u v t t ng m c ph i báo cáo ng i quy tư ủ ầ ư ế ị ế ượ ổ ứ ả ườ ế đ nh đ u t . Nh ng vì m t lý do c p bách nào đó, Ch đ u t b t bu c ph iị ầ ư ư ộ ấ ủ ầ ư ắ ộ ả quy t đ nh x lý ngay. Sau đó, khi tính toán giá tr cho ph n kh i l ng công vi cế ị ử ị ầ ố ượ ệ phát sinh đó l i làm v t t ng m c đ u t . Khi đó thanh quy t toán ph i làm thạ ượ ổ ứ ầ ư ế ả ế nào ( Làm sao có ti n tr cho nhà th u ???)ề ả ầIII. KH I L NG PHÁT SINH NGOÀI H P Đ NGỐ ƯỢ Ợ Ồ1. Thi t k thay đ i s đo n c c, phát sinh m i n i có đ c thanh toánế ế ổ ố ạ ọ ố ố ượ không?

Câu h i: Bên em có ký h p đ ng thi công xây d ng kè v i lo i h pỏ ợ ồ ự ớ ạ ợ đ ng tr n gói. Khi kh o sát thi t k , trong ph m vi c a công trình cóồ ọ ả ế ế ạ ủ đ ng dây đi n 220kV băng qua nên t i ví này t v n thi t k thi t k đãườ ệ ạ ư ấ ế ế ế ế thi t k c c 24m v i 3 đ t c c 8m. Khi thi công công trình thì đ n v qu nế ế ọ ớ ố ọ ơ ị ả lý đi n thông báo đ t c c 8m g n đ ng dây quá không đ t yêu c u đệ ố ọ ầ ườ ạ ầ ể đ m b o an toàn l i đi n. Các bên ph i làm biên b n x lý kỹ thu t đi uả ả ướ ệ ả ả ử ậ ề ch nh c c 24m thành 4 đ t 6m. Khi đi u ch nh nh th sẽ phát sinh thêmỉ ọ ố ề ỉ ư ế m i n i c c..., thì chi phí phát sinh này có đ c phát sinh thanh toánố ố ọ ượ không ?

Tr l i:ả ờCó đ c thanh toán phát sinh. Vì đây là phát sinh do thay đ i thi t k ,ượ ổ ế ế

thay đ i bi n pháp thi công (l i đ n v t v n kh o sát s li u và đ a raổ ệ ỗ ơ ị ư ấ ả ố ệ ư thi t k bi n pháp thi công không chu n, nên khi th c hi n ph i thay đ i).ế ế ệ ẩ ự ệ ả ổ Kinh nghi mệ  cho các h p đ ng sau kh i h i l i các tình hu ng nh này:ợ ồ ỏ ỏ ạ ố ư Ngay t khâu th ng th o 2 bên th a thu n rõ ràng, sau đó quy đ nh rõừ ươ ả ỏ ậ ị ph m vi công vi c vào trong h p đ ng (ph i suy nghĩ dùng l i lẽ so n th oạ ệ ợ ồ ả ờ ạ ả trong h p đ ng).ợ ồ

IV. QUY T TOÁN H P Đ NG (QUY T TOÁN A-B)Ế Ợ Ồ ẾCâu h i: V i 1 d án xây l p s d ng v n ngân sách thì ngoài nghi m thu, thanh toán theo ph l c ỏ ớ ự ắ ử ụ ố ệ ụ ụ03 a và ph l c 04 (Phát sinh) thì có c n làm thêm 1 quy n g i là quy t toán A-B hay không? Em tìm ụ ụ ầ ể ọ ếkhông th y quy đ nh nào và đ nh nghĩa th nào là quy t toán A-B.ấ ị ị ế ếTrong h s thanh toán theo ph l c 03a đã có kh i l ng theo h p đ ng, kh i l ng th c hi n kỳ ồ ơ ụ ụ ố ượ ợ ồ ố ượ ự ệtr c, kh i l ng kỳ này. B n ch t thì nó v n là m t, cái nào phát sinh thì đã làm theo bi u 04 c a ướ ố ượ ả ấ ẫ ộ ể ủTT86. Còn cái nào không có bi u 04 thì coi nh là nhà th u đã th c hi n theo h p đ ng.ể ư ầ ự ệ ợ ồTr ng h p c a em có h n 60 nhà th u ch không ph i m t, nên làm r t v t v , n u là 1 vài nhà ườ ợ ủ ơ ầ ứ ả ộ ấ ấ ả ếth u thì không nói làm gì. Gi bên s Tài chính th m tra thì c đòi ph i có quy t toán A-B, còn s ầ ờ ở ẩ ứ ả ế ởCông th ng là ch đ u t thì nói đó là quy t toán A-B r i. Em đ t v n đ là không có (ho c em ươ ủ ầ ư ế ồ ặ ấ ề ặch a tìm th y) quy đ nh nh th nào g i là quy t toán A-B?ư ấ ị ư ế ọ ếM i anh/cem cùng th o lu n.ờ ả ậ

59

Thích ·  · Chia sẻ

Bùi Đình Trung Ph i có quy t toán A-B ch , quy đ nh đi u 21 ngh đ nh s 48/2010/NĐ-CP quy đ nh v h pả ế ứ ị ề ị ị ố ị ề ợ đ ng trong xây d ng có nêu .ồ ự  

Đi u 21. Quy t toán h p đ ng xây d ngề ế ợ ồ ự1. Quy t toán h p đ ng là vi c xác đ nh t ng giá tr cu i cùng c a h p đ ng xây d ng mà bên giao th u có tráchế ợ ồ ệ ị ổ ị ố ủ ợ ồ ự ầ nhi m thanh toán cho bên nh n th u khi bên nh n th u hoàn thành t t c các công vi c theo tho thu n trongệ ậ ầ ậ ầ ấ ả ệ ả ậ h p đ ng.ợ ồ

2. H s quy t toán h p đ ng do bên nh n th u l p phù h p v i t ng lo i h p đ ng và giá h p đ ng. N i dungồ ơ ế ợ ồ ậ ầ ậ ợ ớ ừ ạ ợ ồ ợ ồ ộ c a h s quy t toán h p đ ng xây d ng ph i phù h p v i các tho thu n trong h p đ ng, bao g m các tài li uủ ồ ơ ế ợ ồ ự ả ợ ớ ả ậ ợ ồ ồ ệ sau:a) Biên b n nghi m thu hoàn thành toàn b công vi c thu c ph m vi h p đ ng;ả ệ ộ ệ ộ ạ ợ ồb) B n xác nh n giá tr kh i l ng công vi c phát sinh (n u có) ngoài ph m vi h p đ ng;ả ậ ị ố ượ ệ ế ạ ợ ồc) B ng tính giá tr quy t toán h p đ ng xây d ng (g i là quy t toán A-B), trong đó nêu rõ ph n đã thanh toán vàả ị ế ợ ồ ự ọ ế ầ giá tr còn l i mà bên giao th u có trách nhi m thanh toán cho bên nh n th u;ị ạ ầ ệ ậ ầd) H s hoàn công, nh t ký thi công xây d ng công trình đ i v i h p đ ng có công vi c thi công xây d ng;ồ ơ ậ ự ố ớ ợ ồ ệ ựđ) Các tài li u khác theo tho thu n trong h p đ ng.ệ ả ậ ợ ồ  3. Th i h n giao n p h s quy t toán h p đ ng do các bên tho thu n nh ng không đ c quá sáu m i (60)ờ ạ ộ ồ ơ ế ợ ồ ả ậ ư ượ ươ ngày k t ngày nghi m thu hoàn thành toàn b n i dung công vi c c n th c hi n theo h p đ ng, bao g m cể ừ ệ ộ ộ ệ ầ ự ệ ợ ồ ồ ả công vi c phát sinh (n u có); tr ng h p h p đ ng có quy mô l n thì đ c phép kéo dài th i h n giao n p h sệ ế ườ ợ ợ ồ ớ ượ ờ ạ ộ ồ ơ quy t toán h p đ ng nh ng không quá m t trăm hai m i (120) ngày.ế ợ ồ ư ộ ươ

17 giờ · Thích · 11

Mai Chí Linh Quy n quy t toán bao g m:ể ế ồ- Các căn c pháp lýứ- T ng h p giá tr quy t toánổ ợ ị ế- B ng ngang d toánả ự- B ng t ng h p chênh l chả ổ ợ ệ

16 giờ · Đã đ c ch nh s aượ ỉ ử  · Thích

Nguy nễ  Bác Bùi Đình Trung nói đúng nh ng ch a đ y đ . Em v n quan ni m quy t toán A-B là đ t thanh toánư ư ầ ủ ẫ ệ ế ợ cu i cùng nên v b n ch t không c n thêm 1 th h s g i là h s quy t toán A-B, mà h s thanh toán đ tố ề ả ấ ầ ứ ồ ơ ọ ồ ơ ế ồ ơ ợ cu i cùng đó g i luôn là quy t toán.ố ọ ế

Tuy nhiên vi c quy t toán đ c th c hi n trên c s nghi m thu h ng m c công trình đ đ a vào s d ng v iệ ế ượ ự ệ ơ ở ệ ạ ụ ể ư ử ụ ớ các biên b n kèm theo, nên khi quy t toán em v n làm thêm 1 h s quy t toán n a, bao g m vi c xác đ nh giáả ế ẫ ồ ơ ế ữ ồ ệ ị tr cu i cùng c a h p đ ng và các biên b n nghi m thu đ a vào s d ng kèm theo. Nó cũng t ng t nhị ố ủ ợ ồ ả ệ ư ử ụ ươ ự ư nghi m thu b ph n công trình xây d ng, giai đo n thi công xây d ng khi thanh toán t ng đ t.ệ ộ ậ ự ạ ự ừ ợ

16 giờ ·  · 3

Nguy n Th Anhễ ế  Bùi Đình Trung anh đã xem Đi u 21 r i, nh ng nó đâu có nói rõ. Nguy n nói có v có lý h nề ồ ư ễ ẻ ơ nh ng v n ch a rõ căn c ph i ko nào. Ko đâu nói ph i làm. Mình đang đ c l i v tình hu ng này.ư ẫ ư ứ ả ả ọ ạ ề ố

16 giờ · Thích · 2

Mai Chí Linh Nguy n. Anh l i có t t ng gi ng b u Kiên r i. Di n gi i kh i l ng là ngôn ng chung cho cácễ ạ ư ưở ố ầ ồ ễ ả ố ượ ữ đ ng chí tham gia d án có th nhìn vào đó đ hi u. N u không có quy đ nh thì B Xây d ng đ a QĐ 788 ra làmồ ự ể ể ể ế ị ộ ự ư gì nh ? Th t ng t ng anh là đ n v TVGS nhà th u ch đ a cho anh kh i l ng t ng không có di n gi i anhỉ ử ưở ượ ơ ị ầ ỉ ư ố ượ ổ ễ ả bi t th nào là đ hay thi uế ế ủ ế  

15 giờ · Đã đ c ch nh s aượ ỉ ử  ·  · 3

60

Lê Anh Ti nế  Đúng là chia s hay giúp anh em có thêm nhi u ki n th c,ẻ ề ế ứ   Theo em hi u thì các bác nên phân bi t rõ 2 khái ni m Thanh toán và Quy t toán, Ng i ta thanh toán khi côngể ệ ệ ế ườ trình ch a hoàn thành đ a vào s d ng, và đ n khi công trình hoàn thành thì hai bên A-B sẽ làm cái g i là QT A-Bư ư ử ụ ế ọ đó, và n u nh QT A-B đó nó trùng giá tr lũy k đ n đ t thanh toán cu i cùng thì đ ng nhiên có th xem thanhế ư ị ế ế ợ ố ươ ể toán cu i cùng chính là QT A-Bố   Ý ki n cá nhân thôi, mong h c h i các bácế ọ ỏ  

13 giờ ·  · 2

C ng Nguy nườ ễ  · B n bè v iạ ớ  Th ng Hoàngươ  và 7 ng i khácườ

em xin phep duoc gop y kien a. em cung dang lam cac ctrinh von NS. em phai lam quyet toan A-B de trinh phong Tai chinh phe duyet qtoan. con ra Kho bac thanh toan thi ngta bat lam theo mau 03a,04. ly giai cua Kho bac la ngta ko lay gia tri tong, ngta chi nhan gia tri phan con lai. gia tri qtoan doi voi Kho bac la tong gia tri cua tat ca cac dot thanh toan. khu vuc e lam la son tay, phuc tho-tp ha noi a. Neu em noi sai thi xin moi ng gop y a.em xin cam on.

13 giờ · Đã đ c chượ ỉ 聮 i s ử a ပ䂠·  · 3

Luu Duy Son Theo tôi làm thì thanh toán l n cu i v n ch a là quy t toán A-B vì lúc đó là đ thu ti n theo giá trầ ố ẫ ư ế ể ế ị h p đ ng (% thanh toán theo h p đ ng gi a A-B) còn quy t toán A-B m i là l n thanh toán cu i cùng gi a A-B.ợ ồ ợ ồ ữ ế ớ ầ ố ữ

12 giờ ·  · 4

Ngo Anh Minh Quy t toán là đ xác đ nh t ng giá tr cu i cùng mà bên A c n thanh toán cho bên B sau khi bên Bế ể ị ổ ị ố ầ hoàn thành h t các công vi c trong th a thu n trong h p đ ng. Còn thanh toán sau khi hoàn thành h t công vi cế ệ ỏ ậ ợ ồ ế ệ trong h p đ ng thì không ph i là t ng giá tr cu i cùng mà bên A c n thanh toán cho bên B (Vì còn ph i gi l iợ ồ ả ổ ị ố ầ ả ữ ạ m t s kho n theo h p đ ng nh b o hành công trình, ti n ch phê duy t quy t toánộ ố ả ợ ồ ư ả ề ờ ệ ế   )

9 giờ · Thích

Nguy nễ  Mai Chí Linh hihi anh cho em ng i cùng mâm anh Th m anh Kiên làm em ng i quá đi. Em có nói gì đ nồ ắ ạ ế vi c di n gi i kh i l ng đâu. Anhệ ễ ả ố ượ Nguy n Th Anhễ ế  đ a ra câu h i có nh t thi t ph i làm thêm ti t m c h sư ỏ ấ ế ả ế ụ ồ ơ quy t toán sau khi đã thanh toán đ t cu i cùng không? Em nghĩ là không, vì không th y b t bu c.ế ợ ố ấ ắ ộ

T i sao 86/2011/TT-BTC l i có ph l c 03a, 04 mà không có ph l c cho quy t toán A-B. Em nghĩ là không c nạ ạ ụ ụ ụ ụ ế ầ thi t nên h không đ a vào. Tham kh o trên m ng th y có nhi u bi u m u quy t toán, em v n ch a hi uế ọ ư ả ạ ấ ề ể ẫ ế ẫ ư ể ngu n g c xu t x c a nh ng bi u m u y là đâu ra n a.ồ ố ấ ứ ủ ữ ể ẫ ấ ở ữ

4 phút · Thích

Mai Chí Linh à nói đùa v i nhau th thôi Nguy n. Vì nh ng gì pháp lu t c m ch a ch c ta đã đ c làm (có thớ ế ễ ữ ậ ấ ư ắ ượ ể đ a vào m c lách lu t)ư ụ ậ  Mình cũng làm v n ngân sách Nhà N c r i lúc nào cũng có quy n mang tên Quy t toánố ướ ồ ể ế  

Em đang làm quy t toán xây l p công trình c a t ng th u, ph n thi t b , chi phí b o qu n tb t i công tr ng. Đ thanh quy t toánế ắ ủ ổ ầ ầ ế ị ả ả ạ ườ ể ế cho nhà th u c n ph i l p d toán chi ti t đ c p có th m quy n phê duy t (h p đ ng ch đ nh th u). Em h i hi n nay áp d ng vbầ ầ ả ậ ự ế ể ấ ẩ ề ệ ợ ồ ỉ ị ầ ỏ ệ ụ

nào đ l p d toán này nh ?ể ậ ự ỉko có văn b n nào nói riêng v vi c đóả ề ệ

v n d ng Thông t s 04/2010 thôiậ ụ ư ố

H p đ ng t ng th u cho thanh toán, TDT hi u ch nh đã có, c p cao đã duy t, gi nghi m thu KL th c hi n v n ph i l p l i d toánợ ồ ổ ầ ệ ỉ ấ ệ ờ ệ ự ệ ẫ ả ậ ạ ự chi ti t đ k p KL nghi m thu vào đ duy t làm c s thanh toán, nghe LD nói v y li u có đúng ko? hay ch nghi m thu KL r i ápế ể ẹ ệ ể ệ ơ ở ậ ệ ỉ ệ ồ

vào TDT là thanh toán đ c ?ượ

Đ n giá b o qu n tb đã đ c c p có th m quy n duy t r i.ơ ả ả ượ ấ ẩ ề ệ ồà v y ko n l mậ ổ ắ

đúng ra nh v y có th l y KL và đ n giá đ thanh toán đ c r iư ậ ể ấ ơ ể ượ ồ

Cái th t c nghi p thu KL r i áp đ n giá đã duy t đ tính ra giá tr ch ng qua g i là b ng tính giá tr th c hi nủ ụ ệ ồ ơ ệ ể ị ẳ ọ ả ị ự ệ

61

R i trình phê duy t, dĩ nhiên mu n thanh toán đ c thì giá này ph i < d toán.ồ ệ ố ượ ả ựnh ng mà h p đ ng lo i gì như ợ ồ ạ ỉ

Sao b c này s p l i b o l p d toán chi ti t nh ?ướ ế ạ ả ậ ự ế ỉ

H p đ ng t ng th u,ch đ nh th u, theo đ n giáợ ồ ổ ầ ỉ ị ầ ơ

Đ n giá b o qu n, b o d ng thi t b đ c tính theo t p đ n giá xây d ng công trình thu đi n Sông Tranh 2 ban hành kèm theoơ ả ả ả ưỡ ế ị ượ ậ ơ ự ỷ ệ Quy t đ nh s 370A/QĐ-ATĐ3 ngày 16 tháng 5 năm 2012 c a Ban qu n lý d án th y đi n 3.ế ị ố ủ ả ự ủ ệ

Giá tr l u kho, b o qu n thi t b t i công tr ng trên là t m tính, giá tr sẽ đ c chính xác trong giai đo n nghi m thu, thanhị ư ả ả ế ị ạ ườ ạ ị ượ ạ ệ quy t toán công trình, khi đ n v th c hi n có đ h s , c s pháp lý đ c c p có th m quy n phê duy t.ế ơ ị ự ệ ủ ồ ơ ơ ở ượ ấ ẩ ề ệ

trong b ng tính TDT hi u ch nh ghi rõ nh v yả ệ ỉ ư ậđ n giá có r iơ ồ

yeskh i l ng có r iố ượ ồ

c th l y ra tính giá tr thôiứ ế ấ ịtr tr ng h p đ n giá đi u ch nhừ ườ ợ ơ ề ỉ

và kh i l ng phát sinh thêmố ượ

Ch ng hi u m y lão ngh ki u gì mà b o l p d toán đ trình duy tẳ ể ấ ỉ ể ả ậ ự ể ệ

Nói là nghi p thu KL và l p b ng tính giá tr th c hi n m i đúng chệ ậ ả ị ự ệ ớ ứM ng c a tôi kémạ ủ

hihi

v a trao đ i bên t ng th uừ ổ ổ ầ

hóa ra TDT duy t t ng th , dù có b ng d toán chi ti t nh ng các bô lão v n s các b ng tính đo coi nh ch a duy t chi ti t, c n cóệ ổ ể ả ự ế ư ẫ ợ ả ư ư ệ ế ầ quy t đ nh phê duy t c th thì m i thanh toán đ c, kakaế ị ệ ụ ể ướ ượ

<a href="http://www.giaxaydung.vn/diendan/showthread.php?t=157308&p=384734&viewfull=1#post384734" target="_blank"> <img src="http://giaxaydung.vn/images/nghiep%20vu%20xay%20dung.jpg" align="">

</a>lala... là l p riêng t trình, quy t đ nh duy t riêng h ng m c đ thanh toánậ ờ ế ị ệ ạ ụ ể

62