De Werken Van Wanrooij 2014 - jaaroverzicht

DE WERKEN VAN WANROOIJ 2014

2

Onbeperkt

Binnen de perkenzijn de mogelijkheden

even onbeperktals daarbuiten

3

Geachte relatie, We mogen in deze donkere dagen van december constateren dat het er op de woningmarkt in het algemeen weer wat zonniger uitziet. Ook voor ons gaat 2014 de boeken in als een jaar waarin we de weg omhoog vol overtuiging zijn ingeslagen. We ontwikkelden meer projecten en we bouwden en verkochten meer woningen in een steeds groeiend werkgebied. Deze nieuwe uitgave van de ‘Werken Van Wanrooij’ getuigt daarvan. Natuurlijk is die groei voor een deel te danken aan algemene economische ontwikkelingen en toename van het consumentenvertrouwen. Het is zeker ook te danken aan onze strategie: verantwoord vernieuwen en versnellen op alle gebieden, denken in onbeperkte mogelijkheden binnen de beperkingen van de realiteit. Bovenal realiseren wij vooruitgang dankzij intensieve samenwerking tussen onze medewerkers en onze businesspartners. In onderling samenspel kunnen wij de woonconsumenten optimaal van dienst zijn met woongebieden en woningen die aansluiten bij hun individuele wensen en behoeften. Daarom bedanken wij u van harte voor uw inspanningen, enthousiasme en vertrouwen in het afgelopen jaar. We hopen op een productieve voortzetting daarvan in het nieuwe jaar en wensen u en de uwen goede kerstdagen en een mooi 2015 toe.

Directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Een duidelijk stijgende lijn

4

De woningmarkt vertoonde in 2014 duidelijke tekenen van herstel. Natuurlijk zijn er nog aarzelingen in de markt. Financiering van een woningaankoop is bijvoorbeeld (nog) niet voor alle groepen bereikbaar. Internationale turbulente ontwikkelingen remmen de groei van het consumentenvertrouwen. Echter, de aanzet tot marktherstel is onmiskenbaar: de huizenprijzen stijgen licht, de rente is laag, het aantal verkopen neemt toe. Dit heeft zich vertaald in een duidelijk stijgende lijn in het 45e jaar van ons bestaan. Na jaren van consolidatie en handhaving van stabiliteit in een moeilijke markt is nu sprake van een ‘weg omhoog’.

We ontwikkelden in 2014 meer projecten. We bouwden en verkochten meer woningen. We versterkten ons netwerk en onze samenwerking met bestaande en nieuwe business partners. En we hebben onze digitale marketingactiviteiten nog verder uitgebreid. We beschikken inmiddels over een bestand van ruim 25.000 leads en meer dan 20.000 Facebook volgers, dat maandelijks steeds verder toeneemt.

SnelheidDe resultaten die wij boeken met verkorting van ons ontwikkelen bouwproces vormt een belangrijke basis van ons succes. Met onze nieuwe werkwijze Optimaal Bouwen streven we naar aanzienlijke tijden kostenreductie. De markt vraagt hier om. De eerste pilots zijn volgens planning verlopen. Optimaal Bouwen maakt door haar effectieve aanpak een spectaculaire versnelling van de bouwtijd mogelijk en zal de komende periode worden geïntensiveerd.

FlexibiliteitMet Optio, ons flexibele woningconcept, zijn we reeds zes jaar succesvol. We spelen hiermee flexibel in op klantwensen door veel verschillende indelingsmogelijkheden aan te bieden. We realiseren commercieel aantrekkelijke woningen die vlot verhuurd en verkocht worden. Dankzij de combinatie van sneller, efficiënter en klantgerichter ontwikkelen is Optio een echte klantentrekker geworden, ook in de zakelijke markt. Corporaties en beleggers zien ons steeds vaker als een partner, die in staat is succesvolle woningbouwplannen voor hen te ontwikkelen én uit te voeren.

Regionale spreidingHet succes van Optio heeft ertoe geleid dat we meer regio’s kunnen bedienen. Ons werkgebied lag tot nu toe voornamelijk in de

provincies Noord-Brabant en Gelderland en breidt zich uit richting Utrecht en het Gooi. In 2014 hebben we meerdere malen succesvol deel genomen aan competities. Ook benaderen businesspartners ons om stagnerende plannen van derden te (her)ontwikkelen.

Strategie De toekomststrategie blijft ongewijzigd: vanuit een solide en evenwichtige financiële positie breiden we ons werkgebied uit. Innovatie en procesoptimalisatie koppelen we aan hard werken in de dagelijkse praktijk. Onze ogen blijven gericht op de klant. Of het nu gaat om een nieuwe website of om de nieuwe, inspirerende showroom in Waardenburg; het directe contact met de individuele klant is voor ons bedrijf van levensbelang.

Uit volle overtuiging blijven we een hecht familiebedrijf dat medewerkers uitdaagt mee te denken over nieuwe oplossingen en slimme innovaties. We werken met vakmanschap aan woningbouw. Daar past een overzichtelijke schaal bij. Bij forse groei besteden we een deel van de (over)productie uit aan betrouwbare partners. Op die manier zijn we – jaren op rij – in staat gebleken schommelingen in de markt op te vangen en stabiel en toekomstgericht aan de slag te blijven, ook in onrustig tij. We hebben er alle vertrouwen in dat wij de stijgende lijn van dit jaar in 2015 voort kunnen zetten.

5

Welkom in Waardenburg

6

7

Welkom in Waardenburg

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Ons gloednieuwe inspiratiecentrum is geopend! Dus meer dan ooit is iedereen ‘Welkom in Waardenburg’. Elke bezoeker – consument of professionele partner – kan nu met eigen ogen aanschouwen dat wij in Waardenburg veel meer dan een showroom hebben gebouwd. Hier beleeft de bezoeker een interactief warenhuys waar keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen.

Vier woonstijlen

Vier woonstijlen staan centraal in onze hypermoderne showroom: modern, trendy, landelijk en puur. Voor iedere woonstijl is een compleet stijlhuis ingericht inclusief keuken, badkamer en woon-kamer. Andere producten in de betreffende stijl staan rondom de stijlhuizen gegroepeerd. Voor elke smaak en doelgroep zijn er volop mogelijkheden in Waardenburg, want de keuze is reuze: maar liefst 40 verschillende keukens, 40 verschillende badkamers en een grote hoeveelheid tegels, apparatuur en accessoires. Helemaal up-to-date met de laatste trends en innovaties. En dat in een lichte, inspirerende omgeving met werkende proef-opstellingen, een kooktheater met demonstraties en een prettige en persoonlijke begeleiding.

Woonwensen in beeld

De in split level uitgevoerde showroom telt vier verkoopetages met een breed én compleet aanbod. De vide met open trappen biedt een zee van licht en zorgt ervoor dat vanaf elke verdiepings-vloer de andere etage zichtbaar is. De showroom prikkelt de nieuwsgierigheid en biedt mogelijkheden om alles te ervaren

en te combineren. Voorbij is de tijd dat de kopers zich een voor stelling moesten maken met behulp van tekeningen of fantasie. In Waardenburg krijgt ieder zijn of haar woonwensen echt in beeld. Inspiratietafels, overzichtswanden, een apparaten-plein, demonstratiehoeken en een tegelcatwalk (waar middels een digitale presentatie tegels, legpatronen en voegkleuren kunnen worden gecombineerd) helpen daarin mee. Uiteraard staan onze vakkundige adviseurs voor de klant paraat.

Bouwopties uitproberen

In het souterrain worden alle denkbare bouwkundige opties getoond. Bovendien is het voor kopers mogelijk om dankzij een innovatieve presentatie de eigen woningplattegrond live te ervaren, zodat ze een goede indruk krijgen van het eindresultaat. Kopersbegeleiders staan paraat om de consument en/of bouw-professional te helpen en te adviseren.

Sterk staaltje

Onze nieuwe showroom is een fraai staaltje van bouwkundig vakmanschap in een bijzondere vorm: ijzersterke vloeren, uitkragingen aan de buitenzijde, vele raampartijen in de bijzonder fraaie en afgeronde buitengevels. Transparant en toegankelijk ligt het gebouw pal aan de A2 waar het snelverkeer langs raast. Afslag 16 maakt de weg naar een complete beleving van keukens, badkamers, tegels en woonstijlen voor iedereen bereikbaar.

Dus: meer dan welkom in Waardenburg!

9

De werken uitgelicht

Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Stedenbouwkundige: BRO, Boxtel

Architect: Quadrant Architecten, Zevenbergen

Realisatie: Van Wanrooij Bouwbedrijf

derden

Website: www.cuijksetuinen.nl

Cuijk Heeswijkse Kampen / Cuijkse Tuinen 72woningen

10

11

Cuijkse Tuinen, wonen in een paradijsHet eeuwenoude stadje Cuijk is prachtig gelegen in een kromming van de Maas. Hier is het fijn wonen met volop ruimte nabij natuur, water en bijbehorende recreatie. Bos, hei en het uitgestrekte Kraaijenbergse Plassengebied bieden bewoners in deze regio volop mogelijkheden. De Heeswijkse Kampen is een uitbreidingsgebied dat goed aansluit bij die schitterende omgeving. In het deelplan De Cuijkse Tuinen gaat Van Wanrooij voor een optimaal woon- en leefkwaliteit, met veel groen en water rondom de woningen. Ook wooneiland De Nielt en het project Wonen in het Groen zijn plannen die wij binnen de Heeswijkse Kampen ontwikkelen.

In de Cuijkse Tuinen liggen de woningen met brede en diepe achtertuinen naar elkaar toe, waardoor een groot, groen hof ontstaat. Aan de oostzijde wordt de wijk begrensd door een waterpartij, terwijl aan de noorden zuidzijde groene wadi’s

komen. Het geheel biedt een parkachtige aanblik. Ook de woningen bieden veel ruimte: de extra brede en grote woon-kamers doen het goed in de verkoop. De geschakelde woningen die luisteren naar de poëtische naam Aubrieta (een prachtige plant met paarse bloemen) hebben de omvang en allure van vrijstaande woningen en vormen een ware verkooptopper in de Cuijkse Tuinen. Hier krijg je niet alleen veel tuin, maar ook veel huis voor je geld. Het verkoopsucces van de eerste fase zet zich voort in de tweede fase, terwijl een derde fase in ontwik-keling is. Want wie wil er niet wonen in een tuingebied dat doet denken aan een paradijs?

n 20 woningen (fase 1) verkocht en in aanbouw, eerste woningen opgeleverd;

n 26 woningen (fase 2) in verkoop;n 26 woningen (fase 3) in ontwikkeling.

12

Optimaal Bouwen: snelheid mét kwaliteit

13

De woningbouwmarkt vraagt met steeds grotere nadruk om versnelling van het bouwproces. Door de uitvoering van projecten op een andere wijze te organiseren met een uitgekiende plannings-strategie is een spectaculaire verkorting van de bouwtijd haalbaar. Vanzelfsprekend met behoud van onze stelregel: géén ‘opleverpunten’. Snelheid en kwaliteit gaan dus hand in hand.

Wij hebben deze werkwijze Optimaal Bouwen genoemd. De eerste pilots zijn succesvol verlopen. Een project van 60 woningen is bijvoorbeeld binnen 100 dagen opgeleverd, bijna een halvering van de gebruikelijke bouwtijd. Een succes dus. Meerdere projecten zullen in 2015 volgens deze slimme en nieuwe uitvoeringsmethode worden gerealiseerd.

Simultaan aan de slag

De nieuwe werkwijze houdt in dat intervallen tussen opeenvolgende werkzaamheden aanzienlijk worden verkort. De handelingen op de bouwplaats volgen elkaar sneller op. Simultaan werken aan verschillende fasen in het bouwproces leidt er bovendien toe dat meerdere disciplines tegelijkertijd in de woning aanwezig zijn. Ploegen werken daardoor beter en intensiever met elkaar samen. Eventuele afstemmingsproblemen komen hierdoor eerder aan het licht en worden in een vroeg stadium opgelost.

Minder verspilling, meer samenwerking

Samenwerking in de keten gaat nu dus tot het niveau van de werkvloer. Dit komt de snelheid en de kwaliteit in de opeenvolgende werkzaamheden ten goede. ‘Verspillingen’ en misverstanden rondom tijd en kwaliteit verdwijnen uit het werkproces. Door directe(re) contacten tussen verschillende disciplines is er meer wederzijds begrip en helpt men elkaar eerder dan voorheen.

Met Optimaal Bouwen bereiken we winst op alle fronten: meer samenwerking en interactie, minder verspilling en faalkosten, een aanzienlijke versnelling van de uitvoering en lagere kosten over de hele linie. Kortom: Met Optimaal Bouwen kunnen we meer projecten in minder tijd managen en met meer zekerheid een (nog) beter resultaat behalen.

De eerste reacties op de gerealiseerde pilots zijn dan ook uiterst positief, bij alle partners in de keten. Optimaal Bouwen doen we met elkaar!

14

Opdrachtgever: Kleurrijk Wonen, Deil

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Stedenbouwkundige: Matthijs de Bruijn Stedenbouw, Rotterdam

Architect: Geesink Weusten Architecten, Arnhem


Website: www.dekroonvanarkel.nl

Arkel De Kroon van Arkel 64woningen

15

Het groene en rustige dorp Arkel, gelegen in de Alblasserwaard tussen het Merwedekanaal en de slingerende Linge, ondergaat in het centrum een ware metamorfose. Hier bouwen wij in een grote variatie 64 huur- en koopwoningen. Geen lange rijen in rechte straten, maar kleine groepjes woningen zijn ingepast in het bestaande stratenpatroon. Veel groen en speelweiden dragen bij aan de versterking van het woonmilieu in dit authentieke polderdorp. De klassieke en robuuste huizen met fraaie accenten in het metselwerk en grote dakoverstekken, maken de atmosfeer in Arkel nog warmer. Dit werk is verworven in een competitie van KleurrijkWonen. In hoog tempo is een hoogwaardig en gevarieerd plan ontwikkeld

dat toekomstige bewoners veel vrijheid biedt in afwerking en inrichting. Door een slimme organisatie van het bouwproces (Optimaal Bouwen) realiseren wij de woningen in een onwaar-schijnlijk snelle bouwtijd: minder dan 100 dagen. De eerste fase is al klaar, de tweede fase gaat binnenkort van start. Met oog voor kwaliteit én een gunstige prijs plaatsen wij in een flink tempo de Kroon op het werk in Arkel. De bewoners zijn straks de koning te rijk.

n start bouw 1e fase (42 woningen) 1e kwartaal 2014; alle woningen zijn in 2014 opgeleverd;

n start bouw 2e fase (22 woningen) 1e kwartaal 2015

De kroon op het werk in Arkel

16

Optio is een uiterst succesvol flexibel woningconcept. In vijf jaar tijd zijn meer dan 2.000 woningen in circa 100 projecten ontwikkeld en verkocht. Tot volle tevredenheid van opdrachtgevers én kopers.

De pluspunten van Optio zijn inmiddels in brede kring bekend:n aanzienlijke reductie van ontwikkelen bouwtijd;n grote mate van keuzevrijheid voor consumenten en opdracht-

gevers.

Ook steeds meer corporaties en beleggers weten de voordelen van Optio op waarde te schatten en vragen ons plannen voor hen te ontwikkelen. Door de flexibiliteit van het concept zijn we bovendien in staat om meerdere projecten van beperkte omvang naast elkaar te managen. Daarbij houden we de kosten goed in de hand. De plannen zijn commercieel aantrekkelijk dankzij de optimale keuzevrijheid voor de consument: de woningen worden zeer vlot verkocht of verhuurd.

Optio brengt ons succes in aanbestedingen en competities. De belangstelling neemt nog steeds toe. Want Optio is sneller, efficiënter en leidt tot kostenreductie. Dit is nog eens extra onderstreept door toekenning van het predicaat Excellent

Succes en erkenning voor OptioConcept, dat slechts aan 8 landelijke partijen is toegekend. Hiermee verklaart de Stichting Excellent Conceptueel Bouwen dat Optio een bewezen concept is en dat wij onze beloftes (aan consumenten én opdrachtgevers) ook daadwerkelijk waarmaken.

PlattegrondenOptio is een slim en duurzaam concept. De basis wordt gevormd door een bibliotheek met een toenemend aantal uitgekiende modelplattegronden, voor nagenoeg alle doelgroepen en financieringscategorieën. De plattegronden zijn flexibel door het maatsysteem en bieden een ruime keuze in indelingsmogelijk-heden. Ook is er keuzevrijheid in architectuurstijl, materiaaltoe-passing en energiemaatregelen. Optio leent zich voor ontwikke-ling van rijen hoekwoningen, tweekappers, patiobungalows, semibungalows, geschakelde en vrijstaande woningen. Ofwel: met Optio bedienen wij de complete projectmatige markt van nieuwbouwwoningen. Wij passen het concept met succes toe in inmiddels meer dan 80% van al onze projecten.

Optio is van grote waarde: voor ons, voor onze businesspart-ners, opdrachtgevers én voor de consumenten.


Belegger: Vesteda Project Development, Amsterdam

Stedenbouwkundige: Gemeente ’s-Hertogenbosch

Architect: DOK Architecten, Amsterdam

Realisatie: derden

Website: www.amazones-denbosch.nl

‘s-Hertogenbosch De Amazones 126appartementen

18

De lof van De Amazones in ’s-Hertogenbosch is al van veel kanten bezongen. De drie elegante woontorens waken als trotse amazones over het prachtige Prins Hendrikpark met de waterplas IJzeren Vrouw. Rank en slank torenen ze letterlijk uit boven de nabije, historische binnenstad. De Amazones vormen niet alleen een esthetisch hoogtepunt, maar evenzeer een commerciële topprestatie. De 84 luxe appartementen in twee woontorens zijn allemaal verkocht. En dat in een tijd waarin appartementen in het luxueuzere segment elders veelal moeizaam verkopen! Voor de 42 appartementen in de derde toren is de verhuur in september 2014 gestart en ook die verloopt boven verwachting. Geen wonder voor wie het adembenemende uitzicht over stad, park, plas en Hollandse luchten eenmaal heeft gezien. Dat kan

vanuit de ruime en luxueuze appartementen zelf, maar ook vanaf de royale buitenterrassen. De combinatie van excellent woon-genot en een schitterend uitzicht zorgt ervoor dat De Amazones het paradepaardje van de appartementenbouw in Noord-Brabant zijn. Project de Amazones staat voor wonen in een park waar de stad tot rust komt én op loop afstand van de bruisende Bossche binnenstad met talloze terrasjes, restaurants en culturele eve-nementen. Met de komende jaarwisseling genieten veel nieuwe bewoners volop van het vuurwerk boven stad en omgeving. Dat is wonen en leven in stijl; wonen en leven op hoog niveau.

n alle appartementen opgeleverd;n verhuur van 42 appartementen gestart in september 2014;n park op het parkeerdek, tussen de woontorens, is aangelegd.

19

De Amazones, paradepaardje in appartementenbouw

Opdrachtgever: De Kernen, Hedel

VOF Leeuwse Veld

Stedenbouw: Pouderoyen Compagnons, Nijmegen



Website: www.hetleeuwseveld.nl

Beneden-Leeuwen Het Leeuwse Veld ca.94woningen

20

21

Bijzonder in de uitvoering van de eerste fase (46 woningen in een combinatie van huur- en koopwoningen) is de enorm snelle bouwtijd, dankzij toepassing van onze nieuwe werkwijze Optimaal Bouwen. Door de bouw anders en beter te plannen en te organiseren is de bouwtijd bijna gehalveerd tot ongeveer 90 werkdagen. In sneltreinvaart naar vrij wonen in Het Leeuwse Veld.

n eerste fase 46 woningen opgeleverd;n 1e kwartaal 2015 start bouw 6 tweekappers (fase 1B), 12

rijwoningen (fase 2) en 13 huurwoningen (fase 3);n verkoop fase 3 (17 koopwoningen) eind 2014 gestart.

Een nieuwe, ruim opgezette en groene woonwijk in het buitengebied, maar toch ook de belangrijkste voorzieningen in de nabijheid en een vlotte toegang tot de snelweg naar steden als Tiel en Nijmegen. Dat biedt Het Leeuwse Veld in Beneden-Leeuwen. Hier kun je je vrij voelen, dankzij de ruime groen- en speelvoorzieningen en de landelijke omgeving. Het Cool Nature Speelpark aan de zuidkant - Het Speelse Veld – geeft hieraan met waterlopen, wilgenbosjes, houten speelelementen en een waterpomp een extra dimensie voor de kinderen. Vanuit de wijk komt er een pad waardoor dit speelpark gemakkelijk bereikbaar is.

In sneltreinvaart naar vrij wonen in Het Leeuwse Veld

22

Opdrachtgever: Brabant Wonen, ’s-Hertogenbosch





Website: www.woneninjacobskamp.nl

Den Dungen Jacobskamp totaal67woningenfasen1en2

23

met vertrouwen voort naar de volgende fase: 18 woningen. Jacobskamp wordt een prachtige wijk die uiteindelijk ruim 300 woningen gaat tellen. Een mooie toevoeging aan Den Dungen dat over de belangrijkste basisvoorzieningen beschikt. De stad ’s-Hertogenbosch met alle voorzieningen en uitgaansmogelijk-heden is zeer nabij: binnen tien minuten sta je op de Parade in hartje ’s-Hertogenbosch en dat is zowel per auto als op de fiets haalbaar. Wonen in het dorp, winkelen en uitgaan in de stad; de bewoners van Jacobskamp genieten van het beste van twee werelden.

n 1e fase (49 woningen, waarvan 22 huurwoningen) gerealiseerd;

n verkoop 2e fase (18 woningen) gestart;n prognose start bouw (18 woningen) 2e kwartaal 2015;n 3e fase in ontwikkeling.

In de eerste fase van Jacobskamp in Den Dungen wonen kopers en huurders tot volle tevredenheid. Of ze nu hun woning gekocht hebben of een huis huren, de voordelen van wonen in deze nieuwe wijk zijn voor hen allen gelijk. De nieuwkomers beschikken allemaal over prima, ruime huizen in een levendige en dorpse omgeving, voor een zeer betaalbare prijs. De variatie in de wijk is groot: rijen hoekwoningen, tweekappers en vrijstaand geschakelde woningen in diverse uitvoeringen en in totaal verschillende architectuurstijlen. Een mooie mix van huur- en koopwoningen is reeds gerealiseerd, al is het verschil onderling niet of nauwelijks te zien. De straten zijn aangelegd, het groen is aangeplant. Voetbalvereniging VV Den Dungen is inmiddels de trotse speler van het nieuw aangelegde en naastgelegen sportpark.

Na het succes van de eerste fase (49 woningen), waarvan 22 woningen gerealiseerd voor Brabant Wonen, bouwen we

Jacobskamp: tevreden kopers, tevreden huurders

Doetinchem Buitenplaats Wijnbergen ca.200woningen

24


Stedenbouwkundige: Wissing Stedenbouw en Ruimtelijke Vormgeving, Barendrecht



Website: www.dorpsenlandelijk.nl

www.buitenplaatswijnbergen.nl

www.bouwkavelinwijnbergen.nl

25

De eerste fase van Buitenplaats Wijnbergen krijgt het karakter van een rustiek Engels tuindorp en is gelegen op een steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Dit eerste gedeelte gaat uiteindelijk zo’n 200 woningen tellen, gebouwd in Engelse landschapsstijl, met woningtypes die luisteren naar namen als Cornwall, Devon, Dorset en Coventry. Het groene landschap van de Achterhoek krijgt voortzetting in de wijk zelf met ‘groene vingers’ in de vorm van veel aanplant tussen de woningen. Uiteindelijk zal Buitenplaats Wijnbergen uitgroeien tot een woonwijk met zo’n 750 woningen in vier architectuur-stijlen. De nieuwbouw komt tot stand met optimaal respect voor het omringende landschap. Zo wordt de waterloop Kapperskolk ingepast en ook archeologische vindplaatsen blijven bewaard.

In 2016 wordt de bestaande hoogspanningsleiding ontmanteld. Er komt een tunnel onder de Europaweg en met de aanleg van fietspaden wordt de bereikbaarheid (nog) verder verbeterd. Bovendien komt in Wijnbergen een multifunctioneel centrum voor onderwijs, kinderopvang, zorg en welzijn. In de eerste en tweede fase zijn inmiddels alle wegen, het groen en de speeltuinen aangelegd. Zo kunnen toekomstige bewoners in Wijnbergen niet alleen genieten van een groen en rustiek landschap, maar ook profiteren van een ruim voorzieningen-niveau in de directe omgeving.

n fase 2 (ca. 30 woningen) in aanbouw;n fase 3 (90 woningen) wordt binnenkort bouwrijp gemaakt.

Buitenplaats Wijnbergen, rustiek tuindorp


Stedenbouwkundige: Geesink Weusten Architecten, Arnhem


Realisatie: derden

Website: www.regentenkwartier.nl

Bunnik Regentenkwartier 29woningen

26

Wonen in het hart van het sfeervolle en rustige dorp Bunnik, maar wel met het oog direct op de mooie stad Utrecht. Die combinatie doet het nieuwbouwplan Regentenkwartier in korte tijd volstro-men. Medio 2014 is de verkoop gestart van 29 grondgebonden woningen. Binnen twee maanden waren alle woingen verkocht. De kopers zijn vrijwel allemaal Utrechtenaren die kiezen voor rustig en dorps wonen, maar wel dichtbij de stad. De rijen hoekwoningen, tweekappers, geschakelde en vrij-staande woningen met karakteristieke uitstraling vielen goed in de smaak. Op het terrein van de vroegere Anne Frankschool en het zoge noemde Zwarte Veldje voorziet het plan tevens in een ruime groenstrook met speelgelegenheden, evenals in groen stroken bij de woningen. Voor parkeren is ruimte in het binnenhof.

Van Wanrooij kwam als beste inschrijver naar voren in een aanbesteding onder 8 bedrijven, zowel prijstechnisch als stedenbouwkundig. Ook de voorgestelde marketingaanpak werd positief gewaardeerd en heeft in de praktijk haar waarde bewezen. De planontwikkeling heeft zich in hoog tempo voltrokken: na een verkoopovereenkomst in januari is in maart een schetsplan aan Welstand voorgelegd; na akkoord hierop zijn de woningen in juni in verkoop gegaan. Ook riolering, wegaanleg en groenvoorziening worden door ons gerealiseerd. De bewoners kunnen straks volop genieten in het Regenten-kwartier, een voorname woonplek iets buiten de stad.

n start bouw 1e kwartaal 2015.

27

Regentenkwartier Bunnik stroomt vol

28

De geschiedenis van Ravenstein gaat terug tot 1360 toen aan de oever van de Maas een kasteel werd gebouwd. Al 20 jaar later kreeg Ravenstein stadsrechten en het groeide in de loop der tijden uit tot een echte vestingstad. In bouwteam met Brabant-Wonen ontwikkelden wij in het historische hart van de stad, binnen de oude gracht, een gebouw met 15 huurappartementen voor senioren en een ontmoetingsruimte voor BrabantZorg. Bij de voorbereidende werkzaamheden kwam een oude (klooster)muur en fundering vrij. Naar de exacte datering daarvan wordt

nog onderzoek verricht. Het appartementengebouw sluit in een eigentijdse vertaling aan op de historiserende architectuur in Ravenstein. De bouwvergunning is verleend en de bouw is in juli 2014 van start gegaan. De toekomstige huurders van 55 jaar en ouder wonen hier straks eerste rang, als moderne kasteelheren- en vrouwen in een fantastische historische omgeving.

n bouw gestart juli 2014;n oplevering voorzien medio 2015.

Opdrachtgever: BrabantWonen, Oss

Architect: Bruisten en Janssen Architectenbureau, Beuningen


Ravenstein Kasteelseplaats 15huurappartementen

Kasteelseplaats, appartementen in eeuwenoud Ravenstein

30

Opdrachtgever: Woonveste, Drunen


Stedenbouwkundige: Wissing Architectuur en Stedenbouw, Barendrecht

Architect: Visser en Bouwman Architecten, ‘s-Hertogenbosch

LSWA architecten, Oirschot


Website: www.degrassen-vlijmen.nl

Vlijmen De Grassen 110woningen(1efase)

Schets als resultaat van meerdere woonateliers met inwoners van Vlijmen e.o.

Op het vrijkomende terrein van een grasveredelingsbedrijf wordt in Vlijmen (gemeente Heusden) een nieuwbouwwijk van ruim 800 woningen gerealiseerd: De Grassen. Dat is een forse uitbreiding voor een dorp met zo’n 15.000 inwoners. De gemeente ziet graag dat toekomstige bewoners hier hun dromen op het gebied van wonen kunnen waarmaken. Van Wanrooij heeft daartoe in samenwerking met de gemeente en stedenbouwkundige diverse, goed bezochte woonateliers voor inwoners van Vlijmen en omgeving georganiseerd. Hun inbreng is gebruikt voor de opzet en verkaveling van de eerste fase van het plangebied. Dit heeft geresulteerd in een plan met een dorpse structuur: ca. 110 woningen zijn gesitueerd rond groene pleinen en brinken, met veel afwisseling in typologie en prijsklassen. Geen strakke, rechte straten, maar gebogen straatjes, singels, lanen, mooie

waterpartijen en ongerept groen bepalen het beeld, waardoor De Grassen de sfeer van een authentiek Brabants dorp zal ademen. Ook de ontsluiting krijgt veel aandacht: de wijk is in de toekomst goed bereikbaar via een nieuwe afrit van de A59. De afstand naar hartje Den Bosch is dan zeer kort, terwijl aan de andere kant het gemoedelijke Vlijmen met een behoorlijk voorzieningenniveau na-bij is. Ook natuur en recreatiemogelijkheden zijn in de omgeving ruim voorhanden. Het gras bij de buren is altijd groener, zeggen ze vaak, maar dat gaat voor De Grassen zeker niet op. Hier worden dromen werkelijkheid.

n RO- procedure is gestart;n verkoop 1e fase start 2e kwartaal 2015;n start bouw verwacht eind 2015.

31

Nergens is het gras groener dan in De Grassen

32

Druten Tichellande 104woningen

Opdrachtgever: Ontwikkelingsmaatschappij Druten-Oost C.V.




Website: www.tichellande.nl

33

De nieuwe woonwijk Tichellande van Druten dankt niet alleen haar naam aan de historische tichelgaten in het waterrijke woongebied. Ook voor de sfeer en beleving zijn deze water-partijen in het hart van het woongebied zeer bepalend. De tichelgaten zijn ontstaan door kleiwinning voor de steen- en tegelproductie in het rivierengebied. De (toekomstige) bewoners van Tichellande kunnen nu al gebruik maken van een wandelpad langs deze natuurrijke waterplassen. En zij genieten ook volop van het uitzicht op de uiterwaarden, want deze wijk ligt aan de voet van de Waalbandijk. Het centrum van Druten, met een goed voorzieningenniveau, is nabij. Maar ook de woningen die wij hier bouwen zijn zeer onder-scheidend. Rij- en hoekwoningen, waarvan sommige met

gedeelde topgevel, tweekapppers in verschillende variëteiten, met een fris-romantische architectuur. In fase 5 komen onder meer 40 woningen in de vorm van een carré. Kortom: Tichellande is een waterrijke en steengoede woonwijk op voor de steen-productie historische grond.

n fase 1A (19 rijwoningen) opgeleverd;n fase 1B (10 rijwoningen) oplevering 1e kwartaal 2015;n fase 1B (9 rijwoningen) start bouw begin 2015;n fase 2A (6 tweekappers) start bouw begin 2015;n fase 3A (8 rijwoningen) start bouw begin 2015;n fase 3B (12 rijwoningen) start verkoop eind 2014;n fase 5 (40 rijwoningen) in ontwikkeling.

Tichellande, waterrijk en steengoed

Opdrachtgever: Thuisvester, Oosterhout

DELA Vastgoed, Eindhoven


Stedenbouwkundige: Gemeente Oosterhout

Architect: Hans Been Architecten, Amerongen

Geesink Weusten Architecten, Arnhem


Website: www.wonenincontreie.nl

Oosterhout De Contreie 150woningen

34

35

hiertoe geïnspireerd door de straatnamen Steentijd, Bronstijd, IJzertijd en Lanspunt. Daarnaast zijn in nauwe samenwerking met DELA Vastgoed in de Contreie 31 beleggershuurwoningen ontwikkeld. De bouw hiervan is inmiddels gestart. Ook enkele andere deelplannen komen binnenkort in verkoop, o.a. kanaal-woningen, rijwoningen en tweekappers aan de Groene Brink. Zo komt woningbouw in de Contreie, een woonwijk met veel groen en hoogwaardige inrichting, goed op gang.

n de eerste 49 woningen zijn opgeleverd;n 55 woningen in uitvoering;n bouw 46 huur- en koopwoningen start begin 2015.

In het groene en royaal opgezette uitbreidingsplan De Contreie, gelegen aan de westrand van Oosterhout, realiseert Van Wanrooij in nauwe samenwerking met corporatie Thuisvester een ijzersterk deelplan. Het plan bevat een combinatie van 26 sociale huur-woningen en 20 koopwoningen, in verschillende prijsklassen. Het plan is verworven op basis van een prijsvraag. Thuisvester verhuurt de huurwoningen, Van Wanrooij Projectontwikkeling draagt het risico voor de verkoop van de koopwoningen. Sterk is niet alleen deze ontwikkelingsformule, maar ook de architectuur van het plan. Die wordt gekenmerkt door verschillende kleuren metselwerk en bijzondere details, zoals bijvoorbeeld balustrades voorzien van grottekeningen. De architect werd

IJzersterk deelplan in de Contreie

36

Opdrachtgever: Wooninc. Eindhoven


Stedenbouwkundige: Inbo, Eindhoven

Architect: Hendriks Schulten Architecten, Amsterdam

JV2 Bouwadvies, Nuenen

Inbo, Eindhoven


Website: www.hetlinnen.nl

Geldrop ’t Linnen en De Doelen De Wiele totaal40woningen

37

getiteld De Doelen De Wiele. Het plan bestaat uit 16 vrijstaand geschakelde koopwoningen en 14 sociale huurwoningen, waarvan 10 met een multifunctioneel karakter (slaap- en bad-kamer op de begane grond). Bij de geschakelde koopwoningen bieden de wisselende kaprichtingen een speels lijnenspel. Op loopafstand van het centrum van Geldrop realiseren wij dus een plan dat zit als gegoten, maatwerk voor jong en oud.

n 10 starterswoningen opgeleverd;n verkoop 16 koopwoningen start 1e helft 2015; n start bouw 30 woningen De Doelen De Wiele najaar 2015.

Op de voormalige bleekvelden van een vroegere weverij nabij het centrum van Geldrop worden 40 woningen ontwikkeld. Hiervan zijn inmiddels, mede dankzij de starterslening van de gemeente Geldrop Mierlo, tien starterswoningen verkocht en gebouwd. De naam van de 10 woningen – ’t Linnen – verwijst naar de vroegere functie van het gebied. De woningen staan op de plaats waar de voormalige textielfabrieken het linnen bleekten in de zon. De frisheid en duurzaamheid van deze stof zijn van toepas-sing op dit uitbreidingsplan, dat is ontwikkeld in een prettige samenwerking met Wooninc. uit Eindhoven.De tweede fase van het nieuwbouwplan bestaat uit 30 woningen,

Fris en eigentijds wonen in Geldrop

38

Opdrachtgever: BrabantWonen, ’s-Hertogenbosch


Architecten: HilberinkBosch Architecten, Berlicum

DiederenDirrix, Eindhoven


Website: www.eikendonk-denbosch.nl

‘s-Hertogenbosch Boschveld & Eikendonk 74woningenBoschvelden37woningenEikendonk

39

Optio, ons flexibele woningconcept, vormde de basis voor een vlotte ontwikkeling en realisering van 37 huurwoningen in de oudere stadswijk Boschveld, gelegen ten noorden van het NS-station in ‘s-Hertogenbosch. Hier zijn 37 grondgebonden huurwoningen ontwikkeld rondom een binnenhof met parkeerruimte en speelplekken. De succesvolle en snelle uitvoering was voor woningcorporatie BrabantWonen aanlei-ding ons te vragen om eveneens het naastgelegen deelplan te ontwikkelen. Beide plannen lijken als twee druppels water op elkaar: kwalitatief goede huurwoningen met een mooie en luxe uitstraling.

Dankzij deze positieve bijdrage aan het nieuwe gezicht van Boschveld is Van Wanrooij ook gevraagd mee te werken aan een andere herstructureringsopgave in de stad: Eikendonk. Deze locatie ligt op een unieke plek dichtbij het historisch stadscentrum, pal grenzend aan de Zuid-Willemsvaart. Hier verrijzen eveneens 37 woningen, waarvan 29 huurwoningen

in opdracht van BrabantWonen. Voor 8 koopwoningen, met aan de voorzijde uitzicht op de Zuid-Willemsvaart en een stadstuin aan de achterzijde, hebben wij het afzetrisico van BrabantWonen overgenomen. Vrijwel alle woningen zijn inmiddels verkocht. De woningen in dit plan hebben een mooie uitstraling met bijzondere elementen. Zo worden de woningen uitgevoerd met een over de hele rij doorlopende luifel boven een zogenoemde ‘Delftse stoep’. Hierdoor ontstaat een natuurlijke overgang tussen openbare ruimte en de privéwereld van de eigen woning.

Volop vernieuwing dus in de oudere stadswijken van ‘s-Herto-genbosch. Van Wanrooij draagt graag haar steentje(s) bij aan verbetering van het woonklimaat.

n bouw 1e fase Boschveld (37 woningen) nagenoeg gereed;n start bouw 2e fase Boschveld (37 woningen) juni 2015;n bouw 37 woningen Eikendonk gestart medio 2014; oplevering

medio 2015.

’s-Hertogenbosch: volop vernieuwing in oude wijken

40




Realisatie: derden

Website: www.kruidhof-oosterhout.nl

Nijmegen Het Kruidhof 16woningen

41

verfraaiingen in het metselwerk. Dat 5 verschillende woningtypes zijn ontwikkeld, geeft al aan dat bijna geen enkele woning gelijk is. Enkele woningen hebben een geschakelde erker, sommige beschikken over een garage, een ander type heeft bijvoorbeeld een studeerkamer in de uitbouw. De kopers zijn vrij om te kiezen voor een keuken of woonkamer aan de voor- of aan de achter-zijde. Dat wordt hoe dan ook smaakvol wonen in Het Kruidhof!

n bouw is gestart; n oplevering verwacht eind 2015.

Anijs, Dille, Bieslook, Cassia en Elfenblad, dat zijn de veel-zeggende namen van woningtypen in plan Het Kruidhof in Nijmegen. Aan de Kruidenstraat verrijzen 16 ruime tweekappers in de nieuwe woonwijk ‘Het Nijland’, onderdeel van Oosterhout. Deze uitbreidingslocatie van de stad Nijmegen aan de noordkant van de Waal (‘De Waalsprong’) is werkelijk uniek gelegen: het gezicht naar de stad en de Betuwe als achtertuin. De 16 ruime tweekappers (met een inhoud van meer dan 600 kubieke meter) kennen een rijke detaillering: grote overstekken, mooie schildkappen, romantische erkers en

Smaakvol wonen in Het Kruidhof

42

Opdrachtgever: CV Westerhei, Geffen

Stedenbouwkundige: Gemeente Werkendam



Website: www.westerhei-nieuwendijk.nl

Nieuwendijk Westerhei 25woningen

Weidse blik vanuit Westerhei

43

Deze laatste uitbreidingsmogelijkheid van de kern Nieuwendijk (gemeente Werkendam) voorziet vooral in de behoefte voor inwoners van Werkendam en omgeving. Een groene wijk met rust en ruimte, een grote waterpartij en een al bestaande slotenstructuur. Na de eerste fase komt nu fase 2 aan bod met 25 woningen, waaronder 6 tweekappers en 4 multifunctionele woningen met slaap- en badkamer op de begane grond. De overige rijen hoekwoningen worden gerealiseerd in bouwblokken die passen bij de maat van Nieuwendijk. De architectuur sluit weliswaar aan op de eerdere fase, maar

Weidse blik vanuit Westerhei

heeft haar eigen accenten. Dankzij witte gevelaccenten krijgt dit gedeelte van Westerhei een eigentijds karakter, met behoud van de dorpse sfeer. Want landelijkheid is een belangrijk kenmerk van Westerhei. De wijk is direct gelegen ten westen van de dorpskern van Nieuwendijk met haar belangrijkste voorzieningen en biedt aan de noordkant een weidse blik op het landelijk gebied. En voor de waterliefhebbers ligt de waterrijke Biesbosch nabij.

n 2e fase is in verkoop;n start bouw voorzien in najaar 2015.

44

Opdrachtgever: Zayaz, ‘s-Hertogenbosch

Stedenbouwkundige: Gemeente ‘s-Hertogenbosch

Architect: KAW Architecten en Adviseurs, Rotterdam


Website: www.waanzinnigwoneninwest.nl

‘s-Hertogenbosch De Compagnie 58woningen,91appartementen

Onder het motto ‘Waanzinnig Wonen in West’ vernieuwt woning-corporatie Zayaz het woongebied ’s-Hertogenbosch West. Van Wanrooij is betrokken bij de aanpak van de Zeeheldenbuurt waar-voor samen met Zayaz in bouwteam het project De Compagnie is ontwikkeld. De woningen uit de jaren zestig van de vorige eeuw hebben hier plaatsgemaakt voor 58 moderne koop- en huur-woningen en een appartementengebouw. De nieuwe woningen zijn inmiddels allemaal bewoond. Komend jaar wordt gestart met de bouw van het appartementencomplex met totaal 91 sociale huurappartementen in vier bouwdelen, allen gesitueerd rondom een royale binnentuin met parkeerplaatsen.

In de vormgeving is gestreefd naar maximaal effect tegen zo gering mogelijke kosten. Balkons op de kolommen zijn bijvoor-

beeld taps vormgegeven, waardoor ze meer expressie hebben gekregen. Bouwtechnisch noodzakelijke elementen, zoals noodoverstorten, zijn soms als ornament vormgegeven. Met de bouw van de eenge-zinswoningen en het appartementengebouw krijgt de Zeeheldenbuurt een compleet nieuw gezicht, na een zorgvuldig uitgevoerde chirurgische ingreep in de stedenbouwkundige structuur. Een operatie die in de stad als zeer geslaagd wordt ervaren.

n 58 woningen gerealiseerd en bewoond;n bouwaanvraag appartementengebouw ingediend;n start bouw 91 appartementen april 2015.

45

De Compagnie: nieuw gezicht voor Zeeheldenbuurt

46


Stedenbouwkundige: BDP.khandekar, Benthuizen



Website: www.horzakinoss.nl

Oss Horzak Hoeve 3 28woningen

47

Begijnwoningen, hofwoningen, poortwoningen en veranda-woningen: de namen van de woningtypen geven al aan dat Hoeve 3 in uitbreidingsgebied Horzak in Oss bijzonder rijk geschakeerd is. Differentiatie en keuzemogelijkheden zijn troef in dit plan dat wij met een prijsvraag hebben verworven. De woningen krijgen vorm in een moderne hoeve met een hoofdgebouw, bijgebouwen en een hof met Begijnwoningen. Binnen dit concept is een grote variatie aan woningtypes met veel verschillen in breedte, hoogte, kapvormen, indeling en ligging gecreëerd. Zo krijgen de Begijnwoningen in het hoofd-gebouw een rug-aan-rugligging; een aantal hiervan heeft zicht op een fraai, groen hof. Deze Begijnwoningen zijn compacte grondgebonden woningen voor een vergelijkbare prijs van een appartement. Andere woningen hebben een veranda aan de voorzijde en kijken uit op een mooie groenstrook. De bewoners van de Hofwoningen genieten extra van het in ruime mate

aanwezige groen. En de Poortwoningen hebben de omvang en uitstraling van een tweekapper en zijn gesitueerd bij de entree van het plan. Moderne marketingmiddelen zijn ingezet om Hoeve 3 onder de aandacht te brengen en om informatie te geven over onder meer de woonlasten. Zo is een ‘woonfie’ geïntroduceerd: met behulp van een smartphone konden deelnemers een foto van zichzelf maken in hun toekomstige nieuwe woonomgeving. Een variant op de bekende selfie. Een woon!magazine geeft inzicht in de woonlasten, waarbij niet alleen de hypotheeklasten maar ook de kosten van energie, onderhoud en belastingen zijn meege-nomen. Hoeve 3 komt tegemoet aan individuele woonwensen, met een knipoog naar de knusse samenleving van vroeger.

n verkoop gestart oktober 2014;n prognose start bouw: voorjaar 2015.

Hoeve 3, modern plan met knipoog naar vroeger

Opdrachtgever: VOF Kesteren-Zuid, Geffen

Stedenbouwkundige: SAB, Arnhem



derden

Website: www.casterhoven.nl

Kesteren Casterhoven ca.350woningen

48

49

gezinnen, maar ook levensloopbestendige woningen komen hier tot stand in een opzet met veel groen en water. Variatie in architectuurbeelden en prijsklassen maken deze nieuwe woonwijk eveneens populair. In de ‘binnentuin van Nederland’ met haar fruit- en kersenboomgaarden komt Casterhoven tot groei en bloei.

n Fase 3 (14 woningen) in aanbouw;n Fase 2 en 4 (24 woningen) verkocht en opgeleverd;n Fase 5 en 6 (totaal 42 woningen) in verkoop; start bouw

voorzien 2e kwartaal 2015.

Op loopafstand van Kesteren, centraal gelegen in de gemeente Neder-Betuwe, komt de nieuwbouwwijk Casterhoven tot ontwik-keling. De eerste 50 woningen zijn hier al opgeleverd en diverse nieuwe deelplannen zijn in verkoop. Het positieve imago van dit gebied werkt als een vliegwiel in de verkoop. De scherpe prijsstelling in combinatie met een royale en waterrijke opzet van dit woongebied zorgt ervoor dat veel inwoners van de Betuwe en omliggende plaatsen hun oog hebben laten vallen op een woning in Casterhoven. Keuze is er genoeg. Starterswoningen, ruime twee-onder-een-kapwoningen, XXL-woningen voor (grote)

Casterhoven komt tot groei en bloei

50


Architect: Van Woerkom De Brouwer Architecten, Amersfoort


Website: www.planberlage-prinsenbeek.nl

Prinsenbeek Plan Berlage 14woningen

51

betimmeringen en een luxe afwerking. De 14 tweekappers zijn met inzet van intensieve digitale marketing breed onder de aandacht gebracht. De kwaliteit sprak voor zichzelf en dus waren deze woningen – opmerkelijk in deze tijd voor dit hogere marktsegment – in zeer kort tijdsbestek verkocht: binnen twee maanden. Ook dat is weelde in de huidige tijd.

n start bouw begin 2015; n oplevering voorzien eind 2015.

Wonen in Prinsenbeek staat voor ‘wonen in weelde’, mede dankzij de gemoedelijkheid van dit dorp, de groene omgeving en de directe nabijheid van Breda. Voor de bewoners van 14 klassieke twee kappers in Plan Berlage gaat deze uitdrukking zeker op. Zij wonen straks in zeer luxe woningen, gelegen rondom een vijver, midden in het ruim opgezette en groene uitbreidings gebied Neel-West. De woningen zijn ontworpen in typische jaren ’30 stijl, mede geïnspireerd op de ideeën van de bekende bouwkundige Hendrik Berlage. Een rijke architectuur met royale dakover-stekken, klassieke erkers, gemetselde schoorstenen, fraaie

Plan Berlage: wonen in weelde

52

Opdrachtgever: VOF Doonheide Gemert, Geffen

Stedenbouwkundige: Gemeente Gemert


Realisatie: derden

Website: www.doonheide-gemert.nl

Gemert Doonheide - Molenbroekse Loop 47woningen

53

gescheiden rioleringssysteem (voor opvang van regenwater). De traditionele architectuur sluit goed aan bij de no-nonsense achtergrond van de Gemertenaren. Zij willen prettig en praktisch wonen en die combinatie wordt in Doonheide - Molenbroekse Loop waar gemaakt. De vlotte verkoop van vooral de halfvrijstaande woningen in het hogere segment bewijst dit.

n eerste fase van 12 woningen is in 2014 gebouwd; n tweede fase is eind 2014 in uitvoering genomen

(25 koop- en huurwoningen);n verkoop derde fase start 1e kwartaal 2015.

Wonen in Doonheide - Molenbroekse Loop betekent prettig wonen in een nieuwbouwwijk nabij het landelijk gebied én profiteren van de voorzieningen in het centrum van Gemert. Het nieuwbouwproject maakt deel uit van de uitbrei-dingswijk Doonheide. Wij ontwikkelden hier, namens VOF Doornheide, scherp geprijsde woningen in veel variëteiten: rijen hoek woningen, kleine en grote tweekappers en enkele vrijstaand geschakelde woningen. De naam Molenbroekse Loop is ontleend aan het nabij-gelegen watertje, dat door de gemeente vakkundig in de woonwijk is ingepast. Het geeft charme en sfeer aan de woonomgeving, maar heeft tevens een functie in het

Doonheide - Molenbroekse Loop: prettig en praktisch wonen

54

Opdrachtgever: VOF Zeshoven, Geffen


Architect: Inbo, Eindhoven


derden

Website: www.zeshoven.nl

Eindhoven Landhof Noord 98woningen

55

comfortabele woningen voor verschillende doelgroepen, in een groene omgeving.

Alle betrokkenen hebben er het volste vertrouwen in dat zowel starters, doorstromers als senioren hier graag willen wonen. De verwachting is dat de drie fases elkaar in rap tempo zullen opvolgen. Modern wonen op de grens van Eindhoven en Veldhoven komt dus snel binnen bereik.

n bestemmingsplan is in procedure;n verkoop 1e fase start 1e kwartaal 2015;n prognose start bouw 4e kwartaal 2015.

Op basis van ruime ervaring en succes in de uitbreidingslocatie Meerhoven hebben wij namens VOF Zeshoven een bouwplan voor 98 woningen ontwikkeld, op een locatie waar eerder kantoorbebouwing was gepland. Omdat haalbare kantooront-wikkeling uitbleef, stond de gemeente Eindhoven open voor andere ontwikkelingen. In het plan Landhof Noord, gelegen aan de zuidrand van Grasrijk, worden 98 woningen verdeeld over drie, qua omvang gelijkwaardige, clusters gerealiseerd. Landhof Noord wordt een gevarieerde woonwijk met veel verschillende woningtypes in een stedelijke architectuur én met een vriendelijke groene rand. De architectuurstijl sluit naadloos aan bij de moderne wijk Meerhoven. Het worden

Landhof Noord, stedelijk plan met groene rand

Opdrachtgever: Wooninc. Eindhoven


Stedenbouwkundige: Pouderoyen Compagnons, Nijmegen



Website: www.moorland-oirschot.nl

Oirschot Moorland 60woningenin2fasen

56

Wonen op een prominente, prachtige plek aan het Wilhelmina-kanaal met schitterend uitzicht op de toren van de Sint-Petrus-basiliek in het monumentale centrum van Oirschot. Of wonen aan een groen en gemoedelijk hofje, omzoomd door vriendelijke, witte patiobungalows. Of wonen in klassiek robuust ogende herenhuizen aan een bestaande groenstrook. Het kan allemaal in plan Moorland in Oirschot. Maar Moorland heeft méér te bieden. De nabije omgeving kent vele recreatie- en verblijfsmogelijkheden, waarvan de oude, gezellige Markt in het centrum van Oirschot er één is. Er is geen gemeente in Brabant met meer monumenten zo dicht bij elkaar dan Oirschot. Ook de natuur in het Groene Woud lonkt. Voor de bewoners van Moorland komt het allemaal nog beter in bereik

zodra de brug voor langzaam verkeer over het Wilhelminakanaal is gerealiseerd. Oirschot komt dan letterlijk over de brug! Het is dan ook geen wonder dat de eerste fase met 13 klassieke herenhuizen en 19 patiobungalows voor senioren én starters in korte tijd zijn ontwikkeld én verkocht. Vrijwel alle woningen zijn inmiddels opgeleverd. En dat smaakt naar meer, dus op korte termijn start ook de bouw van fase 2 met 16 herenhuizen aan de Eikenbussel én 12 sociale huurwoningen. Ook in deze tweede fase zijn alle koopwoningen snel verkocht. Voor al die kopers en huurders is Moorland geen brug te ver.

n 1e fase (32 woningen) opgeleverd;n 2e fase (16 koop- en 12 huurwoningen) start bouw februari 2015.

57

Moorland biedt méér in Oirschot


Stedenbouwkundige: HilberinkBosch Architecten, Berlicum

Architect: HilberinkBosch Architecten, Berlicum


Website: www.dehoef-rosmalen.nl

Rosmalen De Hoef 48woningen

58

Waar vroeger op het groen van sportpark De Hoef in Rosmalen grootse prestaties werden geleverd, daar werkt Van Wanrooij nu met forse ambitie aan een aantrekkelijk en groene woonwijk. Ten opzichte van andere nieuwbouwwijken heeft De Hoef een goede uitgangspositie: de nieuwe woningen liggen in het dorp Rosmalen zelf, nabij sport- en winkelvoorzieningen en kent een groen en kindvriendelijk karakter. Tussen de Sportlaan en de groene zone rond een woonzorgcentrum ontstaat een woongebied met totaal 78 woningen, waarvan wij er 48 voor onze rekening nemen, verdeeld over twee van de drie groene woonerven. De woningen liggen met de voorzijde aan de erven en alle achtertuinen zijn op het westen gericht. Het omringende groen is tussen de drie woonerven als groene

aders doorgetrokken. De woningen zijn ontworpen in een stijlvolle architectuur die goed aansluit bij de Bossche School, zoals die in de aangrenzende wijk Molenhoek veelvuldig is toegepast. Variatie is er volop: ruime rijen hoekwoningen, prachtig gelegen woningen met privéterras grenzend aan het park, forse en luxueuze tweekappers en een vrijstaande woning, alles in meerdere varianten en met diverse indelingsmogelijkheden. Alle woningen zijn binnen vier maanden verkocht, een topprestatie. Een sportpark wordt woonpark en gaat dankzij het groene karakter en de ligging duidelijk voor de eerste plaats in Rosmalen.

n start bouw januari 2015.

59

De Hoef gaat voor de eerste plaats in Rosmalen

60





Website: www.waterdijk-epse.nl

Epse Waterdijk West 70woningen,12bouwkavels

61

zeer voorspoedig. De woningen worden gekenmerkt door brede gootoverstekken, rijke detaillering en versieringen in het metselwerk, met een duidelijk knipoog naar de jaren dertig. Bij de hoek- en rijwoningen geeft de witte fries op de verdieping een speels element. De prijs-kwaliteitverhouding van de woningen is perfect. Droomhuizen in een wereld vol ruimte en groen.

n verkoop in volle gang;n start bouw voorzien 1e kwartaal 2015.

Waterdijk West is het uitbreidingsplan van het dorp Epse (gemeente Lochem). Het beste van drie werelden komt hier samen: de natuur van het Epser bos, de kleinschalige dorpse charme van Epse én de directe nabijheid van de stad Deventer. De eerste twee fasen van plan Waterdijk West zijn al gereali-seerd. De komende jaren komt de afrondende fase van totaal 82 woningen aan bod. Wij realiseren in 2015: 12 hoek- en rijwoningen en 4 tweekappers. Daarnaast worden 9 vrije bouwkavels aangeboden. De verkoopt verloopt mede dankzij de landelijke uitstraling en het groene karakter van de wijk

Waterdijk West: vrijheid, ruimte en natuur

Opdrachtgever: VOF Huurlingsedam

Stedenbouwkundige: KuiperCompagnons, Rotterdam


Architectenbureau Visser en Bouwman, ’s-Hertogenbosch


derden

Website: www.huurlingsedam.nl

Wijchen Huurlingsedam 40woningen

62

63

Na de succesvolle afronding van de eerste fase (totaal ca. 400 woningen) komt in nieuwbouwwijk Huurlingsedam in Wijchen een nieuw gebied aan snee. In deze tweede fase met maar liefst 700 woningen is variatie, afwisseling en directe ligging aan het Wijchense Meer kenmerkend. Veel verschillende woningtypen in diverse architectuurstijlen komen goed tot hun recht aan groene en meanderende lanen. Rij- en hoekwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen, voor elke portemonnee en smaak heeft Huurlingsedam iets bijzonders te bieden. Het nieuwe gedeelte van Huurlingsedam telt acht deelgebieden. Van Wanrooij gaat hier van start met een opvallend eerste ‘veld’: een plan dat wordt

gerealiseerd op een eiland. Het krijgt een zeer gemêleerde bebouwing van ca. 40 woningen, vormgegeven als een “kasteel” liggend in en aan het water. Het rivierenlandschap van de Maas en Waal, het Wijchense Meer en diverse waterplassen bieden toekomstige bewoners ruimte, groen, water en recreatiemoge-lijkheden. Het centrum van Wijchen met een rijk voorzieningen-niveau ligt op fietsafstand, maar ook Nijmegen is vlot bereikbaar. Wonen op een eiland dus, maar toch overal in de buurt.

n start verkoop 1e kwartaal 2015;n prognose start bouw 4e kwartaal 2015.

Huurlingsedam, wonen op een eilandConcept

Opdrachtgever: V.O.F. Dorsveld, Geffen

Area Wonen, Uden



Website: www.dorsveld.nl

Veghel Dorsveld 67woningenin2fasen

64

Het afgelopen jaar is hard gewerkt aan de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk Dorsveld dicht bij het centrum van Veghel. Goed en groen, zo is dit toekomstige woongebied te kenschetsen. Op het vroegere bedrijven terrein van Agrifirm (voorheen CeHaVé) worden in 2 fases 67 woningen gebouwd in een ruime variatie van typen en prijsklassen. Opvallend is de grote belangstelling voor woningen in het duurdere segment. Klassieke tweekappers op ruime kavels trekken veel kopers naar deze nieuwe wijk. De 1e fase voorzag aanvankelijk in 39 woningen, maar is vanwege het verkoopsucces uitgebreid naar bijna 50 woningen. Hierin zijn ook 21 sociale huurwoningen opgenomen voor Area Wonen uit Uden. Ze krijgen dezelfde mooie uitstraling en kwaliteit als de koopwoningen.

Het unieke van Dorsveld is dat bijna alle woningen gelegen zijn aan een centraal groen plantsoen met speelvoorzieningen. Zowel het centrum van Veghel als het buitengebied is vanuit Dorsveld goed te bereiken. De wijk biedt ook 6 kavels voor woon-werkruimte en 8 bedrijfskavels. Het harde werken aan ontwikkeling en verkoop heeft resultaat: het wordt tijd om te oogsten in Dorsveld.

n alle koopwoningen in fase 1 verkocht; bouw gestart in oktober 2014;

n verkoop fase 2 (19 koopwoningen) gestart; n start bouw fase 2 voorzien medio 2015.

65

Tijd om te oogsten in Dorsveld

66


Stedenbouwkundige: Compositie 5 Stedenbouw, Breda



derden

Website: www.woneninkerkdriel.nl

Kerkdriel Kerkdriel Noord 24woningen

67

niet bedriegen zal ook voor dit deelplan de bouw in de eerste helft van 2015 starten. Zo heeft het succes meerdere kanten. Dat geldt ook voor de kappen van de twee-onder-een-kapwoningen: alzijdige kappen, waardoor van alle kanten een mooi beeld ontstaat. En dat is op zijn plaats in het karakteristieke dorp Kerkdriel. Van Wanrooij draagt graag meer bouwstenen aan voor de verdere succesvolle ontwikkeling van Kerkdriel Noord.

n 8 tweekappers in fase 1 verkocht en in aanbouw;n 8 rijwoningen in fase 2 verkocht; start bouw begin 2015;n 8 tweekappers fase 3 in verkoop; start bouw eerste helft 2015.

Stijlvolle, traditionele woningen op royale kavels voor een betaalbare prijs. Dat is één kant van de succesvolle ontwikkeling van 24 woningen in het project Kerkdriel Noord. Acht luxe tweekappers in de sfeer van de jaren ‘30 zijn hier in zeer korte tijd verkocht en in aanbouw genomen. De intensieve digitale marketinginspanningen – met gebruikmaking van alle beschikbare moderne media en middelen – hebben bijge-dragen aan de vlotte verkoop. Op basis van dit succes is een tweede fase met 8 rijen hoekwoningen ontwikkeld en ook hier ging de verkoop van een leien dakje. De succesvolle verkoop van beide projecten heeft ertoe geleid dat wij opnieuw acht tweekappers in verkoop hebben gebracht. Als de voortekenen

Kerkdriel Noord, succes aan alle kanten


Stedenbouwkundige: Dhondt Stedenbouw en Architectuur, Breda



derden

Website: www.derugt-waspik.nl

Waspik De Rugt 27woningenin2fasen

68

Op de locatie De Rugt in Waspik-Boven bouwen we 27 woningen in een traditionele stijl die helemaal tegemoet komt aan de eisen van vandaag. In dit ooit drassige land was De Rugt een ruig gebied waar - net als in andere gehuchten – de beruchte roversbende De Witte Veer soms toesloeg. Dat is dan wel drie eeuwen geleden. Inmiddels is het veilig wonen in Waspik en omgeving. Bij het maken van de stedenbouwkundige opzet zijn ook een CPO-initiatiefgroep en bewoners van Waspik betrokken geweest. Dit heeft geleid tot de ontwikkeling van deze kleine, maar fijne nieuwe woonwijk met veel differentiatie: rijen hoekwoningen, appartementen, halfvrijstaande en vrijstaande

woningen. Ook is veel aandacht besteed aan energiebesparing, leefbaarheid en levensloopbestendigheid. De kern van Waspik biedt de belangrijkste basisvoorzieningen; voor meer mogelijk-heden zijn Waalwijk, Den Bosch en Tilburg goed bereikbaar. De recreatieve mogelijkheden zijn oneindig, want Waspik ligt op 5 kilometer van zowel de waterrijke Biesbosch als de uitgestrekte Drunense Duinen. Echt ruig is het niet meer in De Rugt, maar natuurlijk wonen en leven is hier wel degelijk mogelijk.

n fase 1 verkocht en in aanbouw;n fase 2 in verkoop; start bouw voorzien 1e kwartaal 2015.

69

De Rugt in Waspik: niet ruig, wel natuurlijk

70

Opdrachtgever: Van Wanrooij - Van Schijndel Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij

Vivare, Arnhem

Stedenbouwkundige: Van Ede Architecten, Arnhem

Architect: Van Ede Architecten, Arnhem

Realisatie: derden

Website: www.wolfsheide.nl

Wolfheze Wolfsheide 48woningen

71

Met de bouw van de eerste fase is eind 2014 gestart. Dat had letterlijk nog wel wat voeten in de aarde. Want omdat dit gebied een belangrijke rol speelde in de “Slag om Arnhem” was nauw-gezet bodemonderzoek vereist. Er zijn diverse explosieven gevonden en onschadelijk gemaakt. Nu staat niets het rustig wonen in Wolfsheide, dicht bij de natuur, nog in de weg.

n bouw 1e fase 27 woningen (waarvan 14 woningen voor Vivare) is gestart; eerste oplevering medio 2015;

n 2e fase (10 tweekappers, 4 vrijstaande woningen en 7 kavels) in verkoop, start bouw verwacht medio 2015.

Plan Wolfsheide in Wolfheze betekent bereikbaar wonen in het groen. Toekomstige bewoners van 41 projectmatige woningen en 7 particuliere bouwkavels wandelen hier zo de Zuid Veluwe op, om te genieten van bos en heide. In het Wolfhezer bos kunnen ze nog een kijkje nemen bij de beroemde Wodanseiken, grillig gevormde oude eiken, die waarschijnlijk dateren uit de periode rond 1600. Tegelijkertijd kunnen zij dankzij prima spoor- en wegontsluitingen, rekenen op een snelle verbinding met Arnhem, Utrecht en de Randstad. De woningen worden gebouwd in een klassiek eigentijdse architectuur en kennen een goede prijs-kwaliteitverhouding.

Wolfsheide, dicht bij de natuur

De wereld van Van Wanrooij

in ontwikkeling

n ARKEL, ‘OUD ARKEL’, 12 WONINGEN

Opdrachtgever: VanWanrooijProjectontwikkeling

KleurrijkWonen,Deil

Stedenbouwkundige: MatthijsdeBoerStedenbouw,Rotterdam

Architect: GeesinkWeustenArchitecten,Arnhem

n BENEDEN-LEEUWEN, 'HET LEEUWSE VELD', 24 WONINGEN, FASEN 1 EN 2

Opdrachtgever: LeeuwseVeldv.o.f.

Stedenbouwkundige: PouderoyenCompagnons,Nijmegen

QuadrantArchitecten,Zevernbergen

Architect: QuadrantArchitecten,Zevenbergen

n BENEDEN-LEEUWEN, 'HET LEEUWSE VELD', 30 WONINGEN, FASEN 3A EN 3B Opdrachtgever: LeeuwseVeldv.o.f.

DeKernen,Hedel


QuadrantArchitecten,Zevernbergen


n BENEDEN-LEEUWEN, 'HET LEEUWSE VELD', CA. 195 WONINGEN, VERVOLGFASEN Opdrachtgever: LeeuwseVeldv.o.f.


n BERGEIJK, 'TERLO', 27 WONINGEN, FASEN 2 EN 3 Opdrachtgever: VanWanrooijProjectontwikkeling

Stedenbouwkundige: CroonenAdviseurs,Rosmalen


n BIEZENMORTEL, PLAN ENGELENHOEF, 12 WONINGEN Opdrachtgever: VanWanrooijProjectontwikkeling

Stedenbouwkundige: GeesinkWeustenArchitecten,Arnhem


n BOEKEL, 'DONK2', 16 WONINGEN, FASE B Opdrachtgever: VanWanrooijProjectontwikkeling

Stedenbouwkundige: CroonenAdviseurs,Rosmalen


n BOXMEER, ‘AAN ’T ROND’, 35 WONINGEN Opdrachtgever: VanWanrooijProjectontwikkeling

MooilandVastgoed,Ede

Stedenbouwkundige: BRO,Boxtel

Architect: Inbo,Eindhoven

n BOXMEER, ‘MAASBROEKSE BLOKKEN’, 27 WONINGEN Opdrachtgever: VanWanrooijProjectontwikkeling

Stedenbouwkundige: GemeenteBoxmeer

Architect: MaatArchitecten,Rotterdam

72

73

n BRUMMEN, 'KOPPELENBURG-ZUID', 9 WONINGEN EN 3 BOUWKAVELS Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Roosdom Tijhuis Planontwikkeling, Rijssen

Stedenbouwkundige: Oostzee stedenbouw, Arnhem


n BUNNIK, 'REGENTENKWARTIER', 29 WONINGEN


Stedenbouwkundige: Geesink Weusten Architecten, Arnhem


n CUIJK, 'HEESWIJKSE KAMPEN, WONEN IN HET GROEN', CA. 210 WONINGEN, VERVOLGFASEN



n CUIJK, 'CUIJKSE LAGUNE, WOONEILAND DE NIELT', CA. 95 WONINGEN




n CUIJK, ‘CUIJKSE TUINEN’, 52 WONINGEN, FASEN B EN C Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n CULEMBORG, 'PARIJSCH ZUID', 28 WONINGEN, FASE 1


Kleurrijk Wonen, Deil

Stedenbouwkundige: Van Woerkom De Brouwer Architecten, Amersfoort


n DEN DUNGEN, 'JACOBSKAMP', 30 WONINGEN, FASEN 1B EN 1C Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



HilberinkBosch Architecten, Berlicum

n DEN DUNGEN, 'JACOBSKAMP', CA. 135 WONINGEN, VERVOLGFASEN



n DIDAM, 'KERKWIJK', 32 WONINGEN, VERVOLGFASEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling


Architect: N.t.b.

n DOETINCHEM, 'BUITENPLAATS WIJNBERGEN, DORPS EN LANDELIJK', 21 WONINGEN, FASEN 1 EN 2


Stedenbouwkundige: Wissing, Barendrecht


n DOETINCHEM, 'BUITENPLAATS WIJNBERGEN', CA. 550 WONINGEN, VERVOLGFASEN




n DONGEN ‘POLARIS’, 7 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Architect: Rho, Middelburg

Stedenbouwkundige Geesink Weusten Architecten, Arnhem

n DRIEL, 'DE BREEKENHOF’, 15 WONINGEN EN 2 BOUWKAVELS


Stedenbouwkundige: Atelier Quadrat, Rotterdam

Architect: Krijger & Wagter, Buren


n DRUNEN, ‘BRUNEILAAN’, 8 WONINGEN



n DRUTEN-OOST, ‘TICHELLANDE’, 43 WONINGEN, FASEN 1B, 2 EN 3 Opdrachtgever: Ontwikkelingsmaatschappij Druten-Oost C.V.


Quadrant Architecten, Zevenbergen


n DRUTEN-OOST, 'TICHELLANDE', 40 WONINGEN CARRÉ, FASE 5 Opdrachtgever: Ontwikkelingsmaatschappij Druten-Oost C.V.




n DRUTEN-OOST, 'TICHELLANDE', CA. 200 WONINGEN, VERVOLGFASEN

Opdrachtgever: Ontwikkelingsmaatschappij Druten-Oost C.V.


n ECHTELD, 'BROEDERSHOF', CA. 44 WONINGEN


Stedenbouwkundige: Urban Jazz Stedenbouw & Landschap, Breda

n EEMNES, ‘TORENZICHT’, 12 WONINGEN



n HEESCH, ‘DE ERVEN’, 55 WONINGEN EN 4 BOUWKAVELS Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Brabant Wonen, Oss


n HELMOND, 'HEIAKKER', CA. 80 WONINGEN, FASEN 3 EN 4 Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woningbouwvereniging Compaen, Helmond

Stedenbouwkundige: RDH Architecten Stedenbouwkundigen, Breda


LX Architecten, Helmond

n HENGELO (GLD.), 'DE KWEKERIJ', 10 WONINGEN, FASEN 2 EN 3 Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n HEUKELUM, ‘HOGE LAND III’, 5 WONINGEN Opdrachtgever: Kleurrijk Wonen, Deil

Architect: Van Wanrooij Projectontwikkeling

n ’S-HERTOGENBOSCH, ‘DE COMPAGNIE’, 91 APPARTEMENTEN Opdrachtgever: Zayaz, 's-Hertogenbosch

Stedenbouwkundige: Gemeente 's-Hertogenbosch

Architect: KAW architecten en adviseurs, Rotterdam

n ’S-HERTOGENBOSCH, ‘BOSCHVELD’, 37 WONINGEN, FASE 3

Opdrachtgever: Brabant Wonen, ‘s-Hertogenbosch



n ’S-HERTOGENBOSCH, ‘BOSCHVELD’, 30 APPARTEMENTEN EN 12 WONINGEN, VLEK 3


Brabant Wonen, ‘s-Hertogenbosch



n ’S-HERTOGENBOSCH, ‘HART VAN BOSCHVELD’, CA. 100 WONINGEN




n INGEN, ’T WOUD, 12 WONINGEN


Stichting Woningbeheer Betuwe, Lienden

Architect: Quant Architectuur, Venlo

n KERKDRIEL, ‘NOORD’, 8 WONINGEN, FASE 3 Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n EINDHOVEN, ‘LANDHOF NOORD’, 98 WONINGEN Opdrachtgever: VOF Zeshoven



n EPSE, 'WATERDIJK-WEST', 16 WONINGEN + 9 BOUWKAVELS




n EPSE, 'WATERDIJK-WEST', 40 WONINGEN + 3 BOUWKAVELS




n ESCHAREN, 'HOF VAN ESTEREN', CA. 70 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n ETTEN-LEUR, 'SCHOENMAKERSHOEK', 31 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Stedenbouwkundige: Gemeente Etten-Leur


n GELDERMALSEN, 'DE PLANTAGE', CA. 260 WONINGEN, VERVOLGFASEN



n GEFFEN, ‘VERLENGDE DE RUN’, 6 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Stedenbouwkundige: SAB, Eindhoven


n GELDROP, 'DE DOELEN DE WIELE', 30 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Wooninc., Eindhoven



n GEMERT, 'MOLENBROEKSE LOOP', 35 WONINGEN Opdrachtgever: VOF Doonheide Gemert

Stedenbouwkundige: Gemeente Gemert-Bakel


n GORINCHEM, 'BASTION II', CA. 150 WONINGEN

Opdrachtgever: Bastion Ontwikkelingscombinatie V.O.F.

Gemeente Gorinchem

74

n KESTEREN, 'CASTERHOVEN', 14 WONINGEN EN 3 BOUWKAVELS, FASEN 1, 3 EN 4 Opdrachtgever: V.O.F. Kesteren-Zuid



n KESTEREN, 'CASTERHOVEN', 42 WONINGEN, FASEN 5 EN 6 Opdrachtgever: Kesteren-Zuid C.V.


n KESTEREN, 'CASTERHOVEN', CA. 510 WONINGEN, VERVOLGFASEN Opdrachtgever: Kesteren-Zuid C.V.


n LIEROP, 'GILDEPLEIN', 11 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Stedenbouwkundige: Croonen Adviseurs, Rosmalen


n LOOSBROEK, 'MOLENHOEVEN', 12 WONINGEN, FASE 2 Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Stedenbouwkundige: Grontmij, Arnhem


n MAURIK, 'OOSTERWEYDEN', 30 WONINGEN, FASE 2

Opdrachtgever: Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V.



n MAURIK, 'OOSTERWEYDEN', CA. 250 WONINGEN, VERVOLGFASEN



n MEGEN, ‘HET COLPAERT’, 8 WONINGEN


Stedenbouwkundige: Gemeente Oss


n NIEUWENDIJK, 'WESTERHEI', 25 WONINGEN, FASEN 1 EN 2

Opdrachtgever: C.V. Westerhei



n NIEUWENDIJK, 'WESTERHEI', CA. 100 WONINGEN, VERVOLGFASEN Opdrachtgever: C.V. Westerhei


n NUENEN, 'PARK LUISTRUIK', 15 WONINGEN, FASE 2A Opdrachtgever: V.O.F. Park Luistruik


Architect: Jan Bloemendal Architecten, Nijkerk

75

n NUENEN, 'PARK LUISTRUIK', CA. 100 WONINGEN EN APPARTEMENTEN, VERVOLGFASEN

Opdrachtgever: V.O.F. Park Luistruik


n OCHTEN, 'TRIANGEL', 17 WONINGEN, VERVOLGFASEN


Stedenbouwkundige: Sonsbeek Adviseurs, Arnhem


n OOSTERHOUT (N-BR.), 'DE CONTREIE', 23 WONINGEN, FASEN 1E EN 1F Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n OOSTERHOUT (N-BR.), 'DE CONTREIE, KANAALZONE', 33 WONINGEN




n OOSTERHOUT (N-BR.), 'DE CONTREIE', 46 WONINGEN, FASE 2


Thuisvester, Oosterhout



n OOSTERHOUT (N-BR.), 'DE CONTREIE', 19 WONINGEN, VERVOLGFASEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n OIRSCHOT, ‘MOORLAND’, 28 WONINGEN, FASEN 3 EN 4 Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Wooninc., Eindhoven



n OIRSCHOT, ‘MOORLAND’, 45 WONINGEN, FASEN 6 EN 7 Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Wooninc., Eindhoven



n OSS, 'HORZAK HOEVE III', 28 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n OSS, 'HORZAK-NOORD', 35 WONINGEN

Opdrachtgever: Syntrus Achmea Real Estate and Finance, Amsterdam


n SON EN BREUGEL, 'SONNIUSPARK, DE BRINK', 16 WONINGEN


Wooninc., Eindhoven

Stedenbouwkundige: BGSV, Rotterdam


n SON EN BREUGEL, 'SONNIUSPARK, SONSE HOUT', 30 WONINGEN, FASE 1B Opdrachtgever: V.O.F. Sonse Hout



n SON EN BREUGEL, 'SONNIUSPARK, SONSE HOUT', CA. 130 WONINGEN, VERVOLGFASEN

Opdrachtgever: V.O.F. Sonse Hout



Maat Architecten, Rotterdam

n SPRANG-CAPELLE, ‘CENTRUM’, 9 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Architect: DSA Stedebouw en architectuur, ’s-Hertogenbosch

n TIEL, 'PASSEWAAIJ, BUURT 7' 35 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling


n TIEL, 'RIO-TERREIN', CA. 30 WONINGEN, VERVOLGFASEN



n TILBURG, ‘KOOLHOVEN BUITEN’, 50 WONINGEN, BUITENHOF, FASEN 2 EN 3 Opdrachtgever: V.O.F. Koolhoven

Stedenbouwkundige: wUrck, Rotterdam


n TILBURG, 'KOOLHOVEN', CA. 120 WONINGEN, VERVOLGFASEN

Opdrachtgever: V.O.F. Koolhoven


n UDEN, 'VELMOLENZICHT, 59 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Stedenbouwkundige: buRO, Amersfoort

Architect: Maat Architecten, Rotterdam


n UTRECHT, ‘LEIDSCHE RIJN’, 20 WONINGEN


Architect: SVP architectuur en stedenbouw, Amersfoort

n OSS, 'HORZAK-NOORD', 19 WONINGEN, FASE 2 Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n OSS, 'METTEGEUPEL-OOST', CA. 50 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Hendriks Projectontwikkeling, Oss



n OSS, 'SIBELIUSPARK', CA. 60 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Hendriks Projectontwikkeling, Oss


Architect: Architectenbureau Visser en Bouwman,

‘s-Hertogenbosch

n PRINSENBEEEK, ‘BERLAGE’, 14 WONINGEN


Architect: Van Woerkom De Brouwer Architecten, Amersfoort

n RIEL, 'HEISTEEG', 20 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Stedenbouwkundige: Grontmij, Eindhoven

n ROSMALEN, 'DE GROOTE WIELEN, DEELBUURT DE LANEN', CA. 110 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Stedenbouwkundige: Grounds, Ede

n ROSMALEN, ‘DE HOEF’, 48 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n SCHAIJK, 'AKKERWINDE', 17 WONINGEN, FASE 1B




n SCHAIJK, 'AKKERWINDE', CA. 35 WONINGEN, VERVOLGFASEN




n SOMEREN, ‘WATERDAEL3.NL', 12 WONINGEN, FASE 2




76

n VEENENDAAL, 'DE ERVEN', 8 WONINGEN


Stedenbouwkundige: SVP architectuur en stedenbouw, Amersfoort


n VEENENDAAL, 'DE HOVEN', 18 WONINGEN



n VEGHEL, 'DE CAMPANULA', 58 APPARTEMENTEN EN 13 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij - Van Schijndel

Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij

Architect: Van Aken Architectuur, Eindhoven

n VEGHEL, 'DORSVELD', CA. 60 WONINGEN, 8 WOON/WERKKAVELS EN 6 KANTOORKAVELS, VERVOLGFASEN

Opdrachtgever: V.O.F. Dorsveld

Stedenbouwkundige: Quadrant Architecten, Zevenbergen


n VEGHEL, 'VEGHELS BUITEN', CA. 400 WONINGEN Opdrachtgever: V.O.F. Veghels Buiten

Stedenbouwkundige: Bureau B + B Stedebouw en Landschapsarchitectuur,

Amsterdam

n VEGHEL, 'T VEN', 45 WONINGEN EN CA. 50 APPARTEMENTEN, FASEN 5C EN 5D Opdrachtgever: Bouw- en ontwikkelingsmaatschappij 't Ven V.O.F.

Architect: CFC Architecten, Vianen

Leeflang Architectuur, Vorden

Van Hooft architecten, Eerde


n VLIJMEN, 'DE GRASSEN', CA. 85 WONINGEN, FASE 1 Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woonveste, Drunen


n VLIJMEN, 'DE GRASSEN', CA. 340 WONINGEN, VERVOLGFASEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling


n WAALWIJK, ‘LANDGOED DRIESSEN’, CA. 60 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n WASPIK, 'DE RUGT', 13 WONINGEN, FASE 1B Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



77

n WIJCHEN, 'HUURLINGSEDAM FASE 2', 70 WONINGEN

Opdrachtgever: V.O.F. Huurlingsedam



Architectenbureau Visser en Bouwman,

’s-Hertogenbosch

n WIJCHEN, 'HUURLINGSEDAM FASE 2', 630 WONINGEN, VERVOLGFASEN Opdrachtgever: V.O.F. Huurlingsedam


n WILLEMSTAD, 'KLOOSTERBLOKJE IV', 17 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Stedenbouwkundige: Compositie 5 stedenbouw, Breda


n WILLEMSTAD, ‘KLOOSTERBLOKJE IV’, CA. 45 WONINGEN, VERVOLGFASEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n WOLFHEZE, 'WOLFSHEIDE', 14 WONINGEN EN 7 BOUWKAVELS

Opdrachtgever: Van Wanrooij - Van Schijndel


Vivare Projecten, Arnhem

Stedenbouwkundige: Architektenburo Van Ede, Arnhem

Architect: Architektenburo Van Ede, Arnhem

n WOLFHEZE, 'LOCATIE WILLEMSEN', 50 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij - Van Schijndel


Stedenbouwkundige: KuijperCompagnons, Rotterdam

n ZALTBOMMEL, 'DE WALUWE', 14 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling


n ZALTBOMMEL, 'BEERSTEEG', 24 WONINGEN EN 7 BOUWKAVELS Opdrachtgever: V.O.F. Beersteeg


n ZOELEN, 'SCHARENBURG', 28 WONINGEN EN 7 BOUWKAVELS, FASE 2


SVT, Tiel



De wereld van Van Wanrooijin uitvoering /

opgeleverd

78

n ARKEL, ‘OUD ARKEL’, 52 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Kleurrijk Wonen, Deil

Stedenbouwkundige: Matthijs de Boer Stedenbouw, Rotterdam


n BENEDEN-LEEUWEN, 'HET LEEUWSE VELD', 46 WONINGEN, FASE 1A Opdrachtgever: Leeuwse Veld v.o.f.



n BERGEIJK, 'TERLO', 19 WONINGEN, FASE 1




n BEST, 'SCHUTBOOM-ZUID', 14 WONINGEN



Architect: Van den Pauwert Architecten, Eindhoven

n BOEKEL, 'DONK2', 19 WONINGEN, FASE A




n CUIJK, 'HEESWIJKSE KAMPEN, CUIJKSE TUINEN', 20 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n CULEMBORG, 'PARIJSCH ZUID', 6 WONINGEN, FASE 1




n CROMVOIRT, 'VOIRTSE VELD', 12 WONINGEN

Opdrachtgever: Woonwijze, Vught

Architect: Omni Architecten, Schijndel

n DEN DUNGEN, 'JACOBSKAMP', 49 WONINGEN, FASE 1


Brabant Wonen, ’s-Hertogenbosch



79

n DIDAM, 'KERKWIJK', 8 WONINGEN, FASE 2




n DOETINCHEM, 'BUITENPLAATS WIJNBERGEN, DORPS EN LANDELIJK', 17 WONINGEN, FASEN 1D EN 2C Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n DRIEL, 'DE BREEKENHOF, CASTELLUM', 13 WONINGEN, FASEN 5C EN 5B-2




n DRIEL, 'DE BREEKENHOF, CASTELLUM', 8 WONINGEN, FASE 5D




n DRUTEN-OOST, 'TICHELLANDE', 29 WONINGEN, FASEN 1A EN 1B Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling




n GEFFEN, 'VERLENGDE DE RUN', 32 WONINGEN


Stedenbouwkundige: SAB, Eindhoven


n GELDERMALSEN, 'DE PLANTAGE, KROON I', 9 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n GELDERMALSEN, 'DE PLANTAGE, KROON II', 6 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n GEMERT, 'MOLENBROEKSE LOOP', 12 WONINGEN Opdrachtgever: VOF Doonheide Gemert

Stedenbouwkundige: Gemeente Gemert-Bakel


n GELDROP, ’T LINNEN’, 10 WONINGEN Opdrachtgever: Wooninc., Eindhoven

Stedenbouwkundige: Gemeente Geldrop-Mierlo

Architect: Hendriks Schulten Architecten, Amsterdam

n GIESSEN, 'DE LOOVELING', 13 WONINGEN EN 2 BOUWKAVELS



n GOIRLE, 'KONINGSSCHILD, VAN HOGENDORPPLEIN', 71 APPARTEMENTEN EN 2200 M2 COMMERCIËLE RUIMTEN



Woonstichting Leystromen, Rijen

Architect: DSA stedenbouw architectuur, 's-Hertogenbosch

n HELMOND, 'HEIAKKER', 19 WONINGEN, FASE 2


Woningbouwvereniging Compaen, Helmond

Stedenbouwkundige: RDH Architecten Stedenbouwkundigen, Breda


LX Architecten, Helmond

n HENGELO (GLD.), 'DE KWEKERIJ', 11 WONINGEN




n 'S-HERTOGENBOSCH, 'DE COMPAGNIE', 58 WONINGEN Opdrachtgever: Zayaz, 's-Hertogenbosch


Architect: KAW architecten en adviseurs, Rotterdam

n 'S-HERTOGENBOSCH, 'BOSCHVELD', 37 WONINGEN, FASE 2

Opdrachtgever: Brabant Wonen, 's-Hertogenbosch



n ’S-HERTOGENBOSCH, ‘EIKENDONK’, 37 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Brabant Wonen, 's-Hertogenbosch


Architect: Diederen Dirrix Architecten, Eindhoven

n 'S-HERTOGENBOSCH, 'DE AMAZONES', 126 APPARTEMENTEN


Vesteda Project Development, Amsterdam


Architect: DOK Architecten, Amsterdam

80

n NIJMEGEN, 'HET KRUIDHOF', 16 WONINGEN




n NUENEN, 'PARK LUISTRUIK', 30 WONINGEN, FASE 2A Opdrachtgever: Dela Vastgoed Woningen, Eindhoven


Architect: Jan Bloemendal Architecten, Nijkerk

n NULAND, 'KERKZICHT’ Opdrachtgever: F.H. Swanenberg Verhuur Onroerend Goed, Nuland

Architect: Steenbergen van Cauter Architectuur, Berlicum

n OCHTEN, 'TRIANGEL', 29 WONINGEN, FASEN 2, 3 EN 4 Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Stedenbouwkundige: Sonsbeek Adviseurs, Arnhem


n OIRSCHOT, ‘MOORLAND’, 32 WONINGEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n OOSTERHOUT (N-BR.),'DE CONTREIE', 49 WONINGEN, FASEN 1A EN 1B




n OOSTERHOUT (N-BR.), 'DE CONTREIE', 28 WONINGEN, FASEN 1B, 1C EN 1D Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n OOSTERHOUT (N-BR.), 'DE CONTREIE, KANAALZONE', 31 WONINGEN

Opdrachtgever: Dela Vastgoed Woningen, Eindhoven



n RAVENSTEIN, ‘KASTEELSEPLAATS’, 15 APPARTEMENTEN

Opdrachtgever: Brabant Wonen, Oss

Architect: Bruisten + Janssen Architectenbureau, Beuningen

n ROSMALEN, 'DE GROOTE WIELEN, DEELBUURT DE HOVEN, DE VRIJE ZIJDE', 32 WONINGEN


Stedenbouwkundige: Gemeente ’s-Hertogenbosch


n HUISSEN, ‘TUINDORP OOST’, 14 WONINGEN Opdrachtgever: Syntrus Achmea Real Estate and Finance, Amsterdam


n INGEN, 'HET WOUD', 25 APPARTEMENTEN Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



Architect: Quant Architectuur, Venlo







n KESTEREN, 'CASTERHOVEN', 26 WONINGEN, FASE 1

Opdrachtgever: V.O.F. Kesteren-Zuid



n KESTEREN, 'CASTERHOVEN', 24 WONINGEN , FASE 2

Opdrachtgever: V.O.F. Kesteren-Zuid



n MAURIK, 'OOSTERWEYDEN', 44 WONINGEN, FASE 1





AGS architekten, Amsterdam

n MEGEN, ‘HET COLPAERT’, 13 WONINGEN


Mooiland Vastgoed, Ede



n NIEUWENDIJK, 'WESTERHEI', 2 WONINGEN, FASE 1B

Opdrachtgever: C.V. Westerhei



81

n SCHIJNDEL, 'KLOOSTERTUIN', 26 APPARTEMENTEN

Opdrachtgever: Brabant Wonen, ‘s-Hertogenbosch

Architect: Deux Architecten, St. Oedenrode

n TIEL, 'RIO-TERREIN', 9 WONINGEN, FASE 2




n TILBURG, ‘KOOLHOVEN BUITEN’, 41 WONINGEN, BUITENHOF, FASE 1 Opdrachtgever: V.O.F. Koolhoven

Stedenbouwkundige: wUrck, Rotterdam


n UDEN, 'VELMOLENZICHT, 8 WONINGEN, FASE 1B


Stedenbouwkundige: buRO, Amersfoort


n VEENENDAAL, 'DE ERVEN', 30 WONINGEN




n VEGHEL, 'DORSVELD', 47 WONINGEN, FASE 1 Opdrachtgever: V.O.F. Dorsveld

AREA Wonen, Uden

Stedenbouwkundige: Quadrant Architecten, Zevenbergen


n WAARDENBURG ‘SHOWROOM’ Opdrachtgever: Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling


n WAMEL, 'KLOOSTERHOF', 8 WONINGEN, FASE 2C Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n WASPIK, 'DE RUGT', 14 WONINGEN, FASE 1A Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling



n WIJCHEN, 'HUURLINGSEDAM', 27 WONINGEN, FASEN 1E EN 1F Opdrachtgever: V.O.F. Huurlingsedam

Talis, Nijmegen



Van de Ven Franken Onstenk, Eindhoven

Kuijpers Architecten, Gorinchem - JongZeeuw

architecten, Herwijnen

Architectenbureau Visser en Bouwman,

’s-Hertogenbosch

n WILLEMSTAD, 'KLOOSTERBLOKJE IV', 35 WONINGEN EN 12 BOUWKAVELS Opdrachtgever: Van Wanrooij Projectontwikkeling

Brabantse Waard, Zevenbergen

Ruimte voor Ruimte, ‘s-Hertogenbosch



n WOLFHEZE, 'WOLFSHEIDE', 27 WONINGEN

Opdrachtgever: Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij

Van Wanrooij - Van Schijndel

Vivare Projecten, Arnhem

Stedenbouwkundige: Architektenburo Van Ede, Arnhem

Architect: Architektenburo Van Ede, Arnhem

LEEUWENBORGHV.O.F.

Samenwerkingen

De ‘Werken Van Wanrooij 2014’ is een uitgave van:

Van Wanrooij Bouw & OntwikkelingPostbus 45386 ZG GeffenTel. 073 53 40 400www.vanwanrooij.nl

© Van Wanrooij /2014. Alle rechten voorbehouden.

Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in geautomatiseerde gegevensbestanden of openbaar gemaakt in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, schriftelijk, mechanisch of op een andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Dit boek is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling, auteurs en samenstellers zijn niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden in tekst en beeld.

Tekst: Peter Blees Tekst & Communicatie

Vormgeving en lay-out: Marc Roelands Grafische Vormgeving

Foto’s: Edwin van Zandvoort Photo Prestige

Druk: Drukkerij Wihabo

Uitgever: Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Organisatie/eindredactie: Hendrik Hulscher, Marlies Schillings en Inge van der Leest

Colofon

De Werken Van Wanrooij 2014 - jaaroverzicht

Documents

Transcript of De Werken Van Wanrooij 2014 - jaaroverzicht