DE VISIE · uitdaging en dat vind ik het leukst in mijn werk. Het team moet gewoon perfect...

DEVISIE

InhoudExperts for Experts 6

Visie op Gebouw 50 8

Het tenderproces 11

Het team 12

Samen naar de beste oplossing 20

Sterk profiel 22

Referenties 23

VANDERLANDE GEBOUW|50ExpERts foR ExpERts 4 | 5

ExpErts for ExpErts

De creatieve experts van Van Wijnen kijken open naar een nieuw ontwerp- en

bouwproces. Dat zit in onze genen. Met deze open blik en vol energie maken we

samen met u de juiste stappen in de realisatie van uw nieuwe kantoorgebouw.

Daarbij verplaatsen we ons in Vanderlande als internationale speler in

geautomatiseerde handlingsystemen.

Mensen staan centraal in uw visie. Dat schept een band. Van Wijnen realiseert vele projecten door

heel Nederland voor zeer uiteenlopende opdrachtgevers. Niet de stenen, maar juist de mensen

en hun beleving vormen de kern in ons werk. Voor uw nieuwbouwopgave van Gebouw 50 hebben

we een team samengesteld. Mensen die op hun eigen specialisme hun sporen hebben verdiend. In

ontwikkelen, bouwen, calculatie, duurzaamheid en klantgerichtheid. Alles is zorgvuldig op elkaar

afgestemd. Ons uitgebalanceerde team vormt het hart van het project. Zij ‘vliegen’ ook andere

expertise in die op dat moment in het traject nodig is. We werken met het configuratiemodel.

U bepaalt uiteindelijk zélf uw gebouw. We reiken u dus verschillende keuzes aan die we grondig voor

u doorgerekend en technisch geanalyseerd hebben.

Dit Van Wijnen-team bestaat uit echte teamplayers die ernaar uitkijken om samen met u aan dit

uitdagende project te werken.


Van Wijnen werkt altijd in dienst van de menselijke beleving. Het gaat erom

dat uw mensen plezier hebben in de dingen die ze doen, in werk en privé. Dat

geeft energie en zorgt voor een goed functionerende organisatie. Uw nieuwe

kantoorgebouw straalt dit ook uit. Sfeer, licht, ruimte en gebouwd volgens een

duurzaam en functioneel concept. Zo werken onze projectteams het ene moment

met honderd mensen, op een ander moment met tien. Ook deze grote flexibiliteit

hoort bij ons.

Duurzaamheid ziet u terug in het werken volgens de BREEAM-methode. De stappen die we zetten

toetsen we aan de uitgebreide BREEAM-criteria. U weet dus zeker dat duurzaamheid geen loze

belofte is.

Alles voeren we uit in het Bouw Informatie Model (BIM): deze 3D-omgeving visualiseert het totale

Gebouw 50. BIM laat meteen duidelijk zien welke consequenties bepaalde acties hebben voor het

gebouw, alle onderdelen én – belangrijk voor later – het beheer en onderhoud.

Bij gunning schakelen we eerst samen met u een paar stappen terug in het traject. Dit doen we om

met u zaken te fine-tunen, onderdelen nog beter te maken en samen verder te gaan in dit uitdagende

bouwtraject én de exploitatie.

VIsIE op GEbouw 50

10TEAM MEMBERS

120EXPERTS

100%DEDICATION


hEt tEndEr-procEs

Ook in ons proces voor deze tender hielden we uw kernwaarden voortdurend in

de gaten. Het proces kwam tot stand tijdens intensieve sessies met het team en

andere medewerkers die op hun eigen vakgebied bij de totstandkoming van dit

voorstel betrokken werden. Teamplay én een eigen grote verantwoordelijkheid

van onze vakmensen stonden bij het maken van dit voorstel voorop.

Multidisciplinair werken past uitstekend bij het intensieve traject dat we volgden en ook na gunning

blijven volgen. Daarbij hoort teamwork, maar zeker ook een enorm proactieve houding. Die houding

vragen we van onze mensen, in uw belang. Door stappen vooruit te denken zijn we zaken voor.

Dat is in onze filosofie de beste manier om langs een gestroomlijnd pad te komen tot een het

gewenste eindresultaat: een modern, duurzaam kantoorgebouw waarin u en uw mensen optimaal

functioneren.

hEt tEam

Een hecht en uitgebalanceerd geheel. Zo stelden wij ons tenderteam voor u samen. Alle specialismes

in het bouwproces en de weg daarheen zijn vertegenwoordigd. Als een hecht netwerk pakt alles in

elkaar om voor u het beste resultaat te bereiken. Resultaat is voor ons veel meer dan een gebouw

neerzetten. Het gaat om passie voor dit nieuwe project en het totale proces. Passie die u terugvindt

in onze no-nonsense aanpak, onze toegankelijkheid, bewezen technische toepassingen en onze

flexibiliteit. Van Wijnen wil een gezicht hebben voor de opdrachtgever. We stellen de teamleden

daarom graag kort aan u voor.


maurIcE hEIjmans

Projectcoördinator

“In het tenderteam voor Vanderlande ben ik verantwoordelijk voor de gevel en de binnenafwerking van

het gebouw. Dit sluit nauw aan bij mijn ruime ervaring als projectleider van nieuwbouwprojecten en

bij mijn interesse. Uiteraard zijn hier veel raakvlakken met andere onderdelen. Overleg is en blijft een

enorm belangrijk element van het hele proces.”

“Ik ben echt aangestoken door de energie, het enthousiasme en de openheid van de teamleden. Het zijn

echt raderen die samenkomen. Ik zie het als een ploeg in het wielerpeloton die samen naar de finish

koerst.”

>

frank ponjé

commercieel manager

“Ik zorg ervoor dat de neuzen dezelfde kant opstaan en blijven staan. Dat ervaar ik als een prachtige

uitdaging en dat vind ik het leukst in mijn werk. Het team moet gewoon perfect functioneren. Een sfeer

neerzetten, elkaar motiveren, planningen halen, werk verdelen en afspraken maken. Het verplaatsen

in de klant is van essentieel belang. Dat houd ik altijd op mijn netvlies. Kernwaarden, beleving en

filosofie van Vanderlande moeten terugkeren in het bouwproces.”

“Ik zie het als een voetbalteam. Van keeper tot spits, het moet gewoon kloppen om het beste spel

te laten beleven én de wedstrijd te winnen. En niet alleen focus op één wedstrijd, maar de gehele

competitie. Anders word je geen kampioen met je team. Daar ga ik voor!”

>>

frank ponjé

commercieel manager

maurIcE hEIjmans

Projectcoördinator

bouwEn doEn wE samEn


arno Vos

Projectleider

“Vanuit de techniek ligt mijn verantwoordelijkheid voor de uitwerkingen van de constructies. Hier

horen uiteraard efficiencyaspecten bij. Daarnaast houd ik me bezig met de uitvoeringstechniek en de

inrichting van de bouwplaatslogistiek. Mijn persoonlijke uitdaging is het om op mijn deelgebieden echt

alles uit de kast halen. Ik wil doordacht en efficiënt naar een totaalsucces van dit project, in tijd én in

geld.”

“We hebben ‘spelers’ bij ons team betrokken met diverse achtergronden. Dat geeft ons volop energie.

We zijn bereid om elkaar te helpen en dat brengt je naar een fantastisch hoog niveau. Als de echte

wedstrijd begint, hebben we een ingespeeld team dat vol voor de winst gaat, in het belang van de

Vanderlande.”

<<

john tIElEman

Bouwteamleider technische installaties, Van dijnsen

“Vanuit samenwerkingspartner Van Dijnsen houd ik me bezig met alle technische installaties in het

gebouw van Vanderlande. We hebben met al onze partners intensief gekeken hoe we alle installaties

passend, integraal en efficiënt in het hele gebouw kunnen verwerken. Ik houd van wielrennen en maak

in mijn werk graag de vergelijking met de koers. Wat voor parcours is het? Zijn het smalle of brede

wegen, asfalt of keien? Zijn er hoogteverschillen? Het zijn allemaal ‘hobbels’ die wij in dit traject ook

tegenkomen. Met een uitgestippeld parcours en mét de kwaliteit scherp op het netvlies hebben we

iedereen gedreven tot dit resultaat. Ik ben ervan overtuigd dat we met dit team optimaal de finish

bereiken.”

<

arno Vos

Projectleiderjohn tIElEman

Bouwteamleider

installaties

duurzamEtEchnIschEInstallatIEs


marco Van dE laar

KostendesKundige/calculator

“Als kostendeskundige bepaal ik bouwkundige kosten voor dit project. De grote uitdaging die we

hebben om te zoeken naar alternatieve producten en bouwmethodes, voelt als vrijheid.

Natuurlijk staat de vraag van de klant altijd centraal. Goede communicatie is in zo’n proces van

essentieel belang. Elk voorstel of iedere wijziging heeft weer gevolgen voor een andere discipline.

Een stabiel team met mensen die elkaar respecteren is van wezenlijk belang. Dát hebben we gevonden

in dit mooie traject.”

>

john dE Groot

hoofdcalculator

“Er komt veel cijferwerk kijken bij dit project. Ik mag dit managen, anderen adviseren en motiveren

om nog breder of dieper te zoeken. Ook in het rekenwerk zijn teamwork en respect voor het elkaars

vakmanschap het allerbelangrijkst. Ik ga voor resultaat. Een resultaat waar de opdrachtgevers en zijn

adviseurs een goed gevoel bij krijgen. Wij werken daarin de verschillende alternatieven prijstechnisch

zo specifiek mogelijk uit. Er moet balans zijn in factoren als kwaliteit, uitvoeringstechniek, onderhoud,

snelheid en een economisch verantwoorde keuze. Als we dat bereiken, geeft dat mijn calculatieteam

en mijzelf een enorm goed gevoel.”

“Het mooie van dit traject zijn de vele ‘puzzelstukjes’. De randen vormen de vaste basis, de rest van

de puzzel moeten wij invullen. Om daarin te slagen moeten de klantwens, uitvoering, techniek en

calculatie op alle niveaus goed communiceren én elkaar coachen. Dat is een fantastische uitdaging en

die ga ik graag aan.”

>>

john dE Groot

hoofdcalculatormarco Van dE laar

KostendesKundige/

calculator

dE VraaGaltIjdcEntraal


mark slaGEr

Projectleider systematisch onderhoud

“Ik zorg voor het meerjarenonderhoudsplan. Zo komt er goed inzicht in de Total Cost of Ownership

voor Vanderlande. We kijken echt veel verder dan alleen bouwen, het gaat ook om levensduur

en een financieel gezonde exploitatie. Ik ben ook een vraagbaak op basis van mijn ervaring in de

utiliteitsbouw. Hierbij breng ik vooral het werken met Bouw Informatie Model in: het hele project gaat

in de virtuele 3D-modus, waardoor alle partijen binnen Van Wijnen meteen resultaat van hun acties en

aanpassingen zien.”

“Het is een supermooie uitdaging om samen een plan op te stellen dat het beste bij de vraag van

Vanderlande past. De opdrachtgever geeft ons de ruimte voor onze creativiteit en de materiaalkeuze.

Om het beste plan te ontwikkelen maak je gebruik van ieders specifieke kennis. Ik vind dat in dit traject

uitstekend gelukt en ben trots op ons aanbod.”

<

louIsE Van dE worp

Coördinator innovatie & BreeaM-expert

“Om het duurzaamheidscertificaat van BREEAM te behalen is een heel goede afstemming nodig tussen

alle disciplines in het projectteam. Iedere keuze die we maken heeft namelijk weer invloed op het

eindresultaat. Ik mag zorgen voor een optimale balans tussen kosten, techniek én het behalen van een

BREEAM Very Good certificaat. Samenwerken doe je niet om het samenwerken. Dit doen we omdat we

elkaar nodig hebben. Alleen ga je sneller, samen kom je verder. Ik kijk er echt naar uit om met dit enorm

enthousiaste team en met Vanderlande te blijven werken.”

>

mark slaGEr

Projectleider

systematisch

onderhoud

louIsE Van dE worp

coördinator

innoVatie &

BreeaM-expertlanGE lEVEnsduur mInImaal ondErhoud


Bij Van Wijnen willen we altijd het beste voor onze klanten. Gebouw 50 past ons

als een jas. We verplaatsen ons optimaal in uw wensen en vertalen dit in de

eigenschappen van uw nieuwe gebouw. Degelijkheid en hands on-mentaliteit, no

nonsens aanpak én het centraal stellen van de mensen horen bij Vanderlande.

Deze begrippen zitten ook in Van Wijnen en in onze filosofie. Dit traject geeft ons

daarom nu al een kick.

We kijken altijd verder, net als Vanderlande. Bij het realiseren van een gebouw gaat het in de eerste

plaats om de mensen. Zij moeten het gebouw zien zitten, zij werken er. Dat houden we altijd in de

gaten in de aanloop en in het bouwen zelf. Het moet een gebouw zijn met een lang leven en goed

te exploiteren. Dat nemen we allemaal mee in deze mooie opdracht waarmee Vanderlande op een

verantwoorde en duurzame manier de toekomst tegemoet kan treden.

Wij kijken ernaar uit om samen met Vanderlande het allerbeste te realiseren.

arno van den thillart

raymond Vaessen

ad van zonsbeek

Directie Van Wijnen Zuid

samEn naar dE bEstEoplossInG

ad Van zonsbEEk

directie

raymond VaEssEn

directie


Van Wijnen is in zijn ruim honderdjarige bestaan uitgegroeid tot een van de

sterkste spelers in de Nederlandse bouwwereld. Van een eenmanstimmerbedrijf

groeiden we uit tot een expert op vele terreinen. Wij zijn thuis in de woning- en

utiliteitsbouw en projecten planontwikkeling. Van Wijnen houdt zich ook bezig

met recreatiebouw en winkelcentra. We zorgen voor goed onderhoud en beheer

en houden ons bezig met herstructurering.

Van Wijnen is decentraal georganiseerd met vestigingen in het hele land. We staan daardoor

altijd dichtbij onze opdrachtgevers en volgen marktontwikkelingen én de laatste technische

ontwikkelingen op de voet.

rEfErEntIEprojEctEn

Van Wijnen realiseerde de afgelopen jaren een aantal vergelijkbare projecten. Ook in deze projecten

verplaatsten we ons doorlopend in de klant en zijn beleving. Ontwerp, keuze voor materialen,

werkwijze op de bouwplaats en een duidelijke visie op de exploitatie waren ook in deze projecten

belangrijk.

nieuwbouw kantoor sIEmEns, hengelo

(Siemens Nederland N.V.)

nieuwbouw kantoor boskalIs, papendrecht

(Koninklijke Boskalis Westminster nv)

nieuwbouw two towErs Europapark, Groningen

(AKSOS Accountants & belastingadviseurs, Bos Incasso, Two Towers B.V.)

EEn stErk profIEl >

>

>


Uit de presentatie aan aannemers is een specifieke projectaanpak ontstaan. Geënt

op uw uitvraag en gebaseerd op de rol van de aannemer in het bouwproces van

Gebouw 50. We hebben ons tot doel gesteld om het team in de Vanderlande-

houding te krijgen. Ieder project vraagt namelijk om een specifieke aanpak.

We gaan van grof naar fijn, van divergeren naar convergeren, van dromen naar concretiseren. dit

is wat het tenderteam van van Wijnen de afgelopen weken met elkaar heeft meegemaakt rond

Gebouw 50. Zeggen dat we samenwerken is iets anders dan het daadwerkelijk doen. alle expertises

bij elkaar aan tafel. Luisteren naar elkaars oplossingen, ook al is het niet jouw vakgebied. Willen

begrijpen welke vraagstukken de ander op te lossen heeft. vaak komt de oplossing uit de hoek waar

je het niet van verwacht.

Het team van van Wijnen is er klaar voor en heeft er zin in.

tot slot


contactGEGEVEns

van Wijnen Zuid B.v.

Kievitsven 108

5249 JK rosmalen

t. 073 - 521 90 14

e. [email protected]

dit project komt tot stand in collegiale samenwerking met van dijnsen installatiewerken

DE VISIE · uitdaging en dat vind ik het leukst in mijn werk. Het team moet gewoon perfect...

Documents

Transcript of DE VISIE · uitdaging en dat vind ik het leukst in mijn werk. Het team moet gewoon perfect...