PESO ESPECFICO

CREDITOS HIPOTECARIOS EN EL PERU

INTEGRANTES: APAZA NAVARRO MAX ARTURO

Crditos hipotecarios:

Son aquellos crditos otorgados a personas naturales para la adquisicin, construccin, refaccin, remodelacin, ampliacin, mejoramiento y subdivisin de vivienda propia, siempre que tales crditos sern garantizados con hipotecas debidamente inscritas; sea que estos crditos se otorguen por el sistema convencional de prstamo hipotecario, de letras hipotecarias o por cualquier otro sistema de similares caractersticas.

Cmo funciona un crdito hipotecario

Los crditos hipotecarios pueden utilizarse para diferentes propsitosrelacionados con bienes races como, la compra de casa nueva o usada, departamento, terreno, construccin, remodelacin, ampliacin o terminacin de obra.

Cmo se tramita

Acude a solicitarlo con un profesional hipotecario o a la sucursal del banco o Sofol que prefieras. Este primer acercamiento debe servirte para despejar dudas sobre el proceso de otorgamiento de crdito, conocer al detalle el producto hipotecario qu elegiste y corroborar que s es el que ms te conviene.

Por lo general, si cumples con todos los requisitos pueden pasar entre 4 y 5 semanas para la firma de tu crdito y compra ante el Notario Pblico.

Derechos y obligaciones

Cuando adquieres una hipoteca, firmas un contrato de apertura de crdito con garanta hipotecaria, donde se establecen los derechos y obligaciones para ambas partes.

T, te comprometes a pagar un monto acordado mensualmente, en el plazo y lugar establecidos.

Por su parte, el banco o Sofol asume el compromiso de respetar los trminos y condiciones del crdito plasmados en el contrato.

Recuerda que tu propiedad queda como garanta del prstamo, por lo tanto la institucin tiene el derecho de reclamar el inmueble si no pagas conforme a lo convenido.

Qu pasa si dejas de pagar

La poltica general de las instituciones en el tema de morosidad funciona as:

A partir del primer mes de atraso, adems de los intereses propios del crdito, se generan intereses moratorios, que son entre 1.5 y 2 veces mayores a los de tu crdito.

Si el incumplimiento de las mensualidades pasa los tres meses, la mayora de las instituciones te congela la tasa de inters, en caso de un crdito con tasa decreciente, y sigues acumulando intereses moratorios.

Ms all de tres meses, es probable que se inicie un juicio de adjudicacin, donde el banco reclamar la propiedad como garanta del incumplimiento de pago.

Sabemos que todos estamos expuestos a imprevistos, por ello te recomendamos que, si en algn momento tienes una eventualidad que repercutir en el pago de tu hipoteca, acudas de inmediato a la institucin a plantearles el problema y escuchar sus alternativas.

Evolucin del crdito hipotecario en el Per

En 2001 el crdito hipotecario total ascendi a US$ 1 050

millones, monto que ha aumentado cerca de cuatro veces, alcanzando

un nivel de US$ 3 828 millones hacia fines de 2008, lo que muestra un

importante dinamismo que se explica por un conjunto de factores como

el adecuado desempeo de la economa peruana y la implementacin

de programas de vivienda que han dinamizado la oferta y facilitado el

acceso al crdito a la clase media de la poblacin.

Modernizacin del sector vivienda. El sector vivienda se ha fortalecido

con la creacin del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento

en el ao 2002. Anteriormente, diversas funciones estaban repartidas en

diferentes instituciones,

ESTADISTICA

Entre enero del 2015 y febrero del 2014, el monto de prstamos en nuevos soles aument 22% en comparacin al mismo periodo del ao anterior.

El 84.4% del total del monto decrditos hipotecariosdesembolsados en enero del 2015fue otorgado en soles,segn la Asociacin de Bancos del Per (Asbanc).

Se observa que, entre enero del 2015 y febrero del 2014, elmonto de crditos totales en nuevos soles aument 22%en comparacin al mismo periodo del ao anterior.

FONDO MI VIVIENDA

OBJETICOS:

Promover y contribuir con el desarrollo descentralizado del mercado inmobiliario e hipotecario, a travs del financiamiento crediticio y la administracin de subsidios, satisfaciendo las necesidades de vivienda de la poblacin con dficit habitacional.

Promover oferta .

Fortalecer el crecimiento y aprendizaje empresarial de la institucin asegurando un capital humano altamente motivado, competente e identificado con la institucin.

DESEMBOLSOS HISTORICOS DE BONOS FAMILIARES HABITACIONALES (BFH)

PER: DESEMBOLSOS DE PRODUCTOS MIVIVIENDA, AL 31 DE MAYO DE 2015

DESEMBOLSOS DE PRODUCTOS MIVIVIENDA, SEGN DEPARTAMENTO, AL 31 DE MAYO DE 2015

DESEMBOLSOS DE PRODUCTOS MIVIVIENDA, SEGN TIPO Y ENTIDAD FINANCIERA, AL 31 DE MAYO DE 2015

PER: DESEMBOLSOS DE PRODUCTOS MIVIVIENDA, SEGN TIPO DE DESTINO Y PRODUCTO, AL 31 DE MAYO DE 2015