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CONTRATOS * Compraventa *Cesin de derechos y acciones Traslativos de dominio *Censo reservativo *Permuta *Donacin

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* Arrendamiento de cosas *Subarriendo *Censo enfitutico Traslativos de uso y disfrute *Servidumbre *Comodato * Precario * Mutuo *Censo consignativo

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* Arrendamiento de servicios * Contrato de trabajo * Contrato colectivo de trabajo * De trabajo y gestin* Contrato de empresa o de obras por ajuste a precio alzado * Transporte * Mandato * Corretaje * Pblica promesa

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* Contrato de sociedad * Contratos de colectividad y comunidad especiales Constitutivos de Personalidad y de gestin colectiva* Aparcera

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* Depsito De custodia* Secuestro * Hospedaje

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* Seguro * Renta vitalicia Aleatorios* Juego * Apuesta * Decisin por suerte

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*Contrato de promesa *Contrato de reconocimiento de crdito o Deuda De garanta y afirmacin *Fianza de Derechos *Prenda * Hipoteca *Anticresis *Transaccin *Compromiso

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*Contrato de giro a doble apoderamiento Abstractos de deuda *Contrato de promesa escrita de deuda al portador

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PROMESA La promesa es un contrato por virtud del cual una parte o ambas se obligan dentro de cierto tiempo a celebrar un contrato futuro determinado.

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ELEMENTOS ESCENCIALES Y DE VALIDEZ DEL CONTRATO DE PROMESA 1. Consentimiento. Los elementos esenciales, de carcter general de todo contrato, son el objeto y el consentimiento. En la promesa, el consentimiento debe manifestarse en el sentido de celebrar un contrato futuro, es decir, el mutuo de acuerdo de voluntades debe tener exclusivamente ese contenido. 2. Objeto. Consiste en una obligacin de hacer, es decir, otorgar el contrato definitivo. En la promesa, el objeto, ser ejecutar un acto jurdico consistente en otorgar el contrato definitivo.

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3. Elementos caractersticos del contrato definitivo. Se requiere que la cosa exista en la naturaleza y para la posibilidad jurdica, que sea determinada o determinable y que exista en el comercio. 4. Inexistencia de la promesa por falta de los elementos caractersticos del contrato definitivo. Se presenta cuando el objeto no es posible en sentido jurdico o fsico; es decir, se requiere un objeto que pueda ser materia del acto jurdico.

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5. Tiempo determinado. Es un requisito necesario para la validez de la promesa el que se refiere a cierto tiempo, pues, no debe vincularse indefinidamente a una persona para sostener una oferta. 6. Forma. Debe otorgarse por escrito; es decir, se caracteriza como un contrato formal en el sentido de que la observancia de la forma origina la nulidad relativa del acto jurdico.

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7. Capacidad. En cuanto a la capacidad, se necesita slo la capacidad general; ser mayor de edad y estar en pleno uso de las facultades mentales; que la capacidad especial es slo para celebrar el contrato definitivo; pero que si no se tiene en el momento de concretarlo, habr un impedimento jurdico para ello.

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COMPRAVENTA La compraventa en el derecho latino moderno, que deriva del Cdigo de Napolen, es un contrato traslativo de dominio, es decir, se define como el contrato por virtud del cual una parte, llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra, llamada comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero.

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CLASIFICACIN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 1. DEFINICINES. Es un contrato bilateral porque engrendra derechos y obligaciones para ambas partes. Es oneroso porque confiere provechos y gravmenes tambin recprocos. 2. LA VENTA ES OCASIONALMENTE OBLIGATORIA. Puede ser aleatorio cuando se trata de una compra de esperanza.

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3. CONTRATO CONSENSUAL PARA MUEBLES Y FORMAL PARA INMUEBLES. En materia de muebles no se requiere formalidad alguna para la validz del acto, en cuanto a inmuebles, el contrato siempre debe constar por escrito, pero el documento puede ser pblico o privado. 4. CONTRATO PRINCIPAL. La compraventa es un contrato principal, es decir, existe por s solo, pues no depende de otro contrato.

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5. INSTANTNEO O DE TRACTO SUCESIVO. Pueden realizarse las prestaciones inmediatamente, cuando la operacin es al contado, o puede pagarse el precio en abonos, caso en el cual ser una operacin de tracto sucesivo. 6. CONSENSUAL, EN OPOSICIN A REAL. Existe antes de la entrega de la cosa, la cual no es un elemento constitutivo de la misma, en cambio, en los contratos reales, la entrega de la cosa es un elemento necesario para su formacin.

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7. COMPRAVENTA CIVIL Y MERCANTIL. La civil, es aquella que no tiene los atributos de la compraventa mercantil, y sta se determina en forma positiva, por el artculo 75 del Cdigo de Comercio en relacin con el 371. Las mercantiles, son las enajenaciones, adquisiciones de mercancas, efecto y bienes muebles en general, las enajenaciones de bienes inmuebles que se realicen tambin con dicho propsito de especulacin mercantil.

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8. COMPRAVENTA VOLUNTARIA Y FORZOSA. La primera es el contrato ordinario en que comprador y vendedor se ponen de acuerdo respecto a cosa o precio; la forzosa, existe en el remate, en la adjudicacin judicial y en la expropiacin por causa de utilidad pblica.

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ELEMENTOS ESENCIALES DE LA COMPRAVENTA. El consentimiento y el objeto. ELEMENTOS DE VALIDEZ EN LA COMPRAVENTA. Son la capacidad y la forma.

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PERMUTA Es un contrato por virtud del cual cada una de las partes trasmite a la otra la propiedad de una cosa a cambio de la que a su vez recibe en propiedad.

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ELEMENTOS ESENCIALES Genricos. Son el consentimiento y el objeto. Especficos. Consiste en la transmisin de del dominio. ELEMENTOS DE VALIDEZ EN LA PERMUTA La forma, la capacidad y la lesin.

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DONACIN Es un contrato por el cual una persona, llamada donante, trasmite gratuitamente una parte o la totalidad de sus bienes presentes (reservndose slo los bienes necesarios para subsistir), a otra llamada donatario.

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CLASIFICACIN DEL CONTRATO DE DONACIN El contrato de donacin se clasifica como principal, unilateral, gratuito, formal o consensual, segn los casos, instantneo o de tracto sucesivo. ELEMENTOS DE VALIDEZ. Son la capacidad y la forma.

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CLASES DE DONACIONES Entre vivos y mortis causa. Particular y universal Reales y simuladas En perjuicio de acreedores Donaciones disfrazadas

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MUTUO Es otro contrato traslativo de dominio que indebidamente haba sido estudiado en el Cdigo de 1884 junto con el comodato. Este es traslativo de uso y, no obstante, el ordenamiento anterior, bajo la denominacin genrica de prstamo comprendi las dos especies: mutuo y comodato. En el actual Cdigo considera que son contratos con caractersticas sustancialmente distintas, y estudia el mutuo, como lo hace la doctrina.

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Definicin (Mutuo). Es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuatario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

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COMODATO Es un contrato por virtud del cual una persona llamada comodante, se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, a otra persona llamada comodatario, quien se obliga a restituirla en su propia individualidad.

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ARRENDAMIENTO Como un contrato por virtud del cual, una persona llamada arrendador concede a otra, llamada arrendatario, el uso o goce temporal de una cosa, mediante el pago de un precio cierto.

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DEPSITO Se le define como un contrato por virtud del cual el depositario se obliga a recibir una cosa mueble o inmueble que el depositante le confa, para que la custodie y restituya cuando este se lo pida.

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MANDATO Es un contrato por virtud del cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante, los actos jurdicos que este le encarga.

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FIANZA Es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si ste no lo hace.

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HIPOTECA Es un derecho real que se constituye sobre bienes determinados, generalmente inmuebles, enajenables, para garantizar el cumplimiento de una obligacin principal, sin desposeer al dueo del bien gravado, y que otorga a su titular los derechos de persecucin, de venta y de preferencia en el pago, para el caso de incumplimiento de la obligacin.

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PRENDA Es un derecho real que se constituye sobre bienes muebles enajenables, determinados, que se entregan real o jurdicamente al acreedor, para garantizar el cumplimiento de una obligacin principal y su preferencia en el pago, concedindole adems los derechos de persecucin y de venta sobre los citados bienes en caso de incumplimiento.