CONG TY TNHH MTV:KAY DuNG BiNH PHUaC. .

BAO CAO TAl CHiNH I)A I)u'QC KIEM ToAN

Cho nam tai chinh k~t thuc t,i ngay 31 thang 12 nam 2013

•'''f• I..

",,, .-,.

02 Huynh KhuongNlnh st., [Ja !{f!O Ward, District 1, HeMGTol : (84-8) 3910 5401Fax: (84-8) 3910 5402Email: vletland@vletlanl!illldit.com.•.!llWebsitll : www.vieUalldal.itllt.cmn.vn

CONG TY TNHH MTV XAY Dl/NG BINH PHUOCDuong Hung Vuong, Tinh Binh Phuoc

, Ml)C Ll)C

TRANG

BAo cAo CllA TONG GIAM DOC

BAo cAo KIEM ToAN DOC'L~P

BANGCAN DOl KE ToAN

BAo cAo KET QuA HOAT DONG KINHDOANH

BAo cAo LUUCHUYEN TIEN TB

THUYET MINH BAo cAo TAl CHlNH

2-4

5-6

7-8

9

10

11 - 31

i

;

CONG TY TNHH MTV XAY DlfNG BINHPHUOCDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thi xiiD6ng Tinh Binh Phuoc

, BAo cAo CVABANTONGGIAM nocBan T6ng Giam d6e Cong ty TNHH MTV Xay D\l11gBinh Plnroc (sau day goi cit Iii "Cong ty") trinhbay Bao cao nay cung voi Bao cao tai chinh cua Cong ty cho nam Uti chinh k~t thuc tai ngay 31 thang12 nam 2013 da duoc kiem toano

KHAI QUAT VE CONG TY

Cong ty TNHH MTV Xay Dung Binh Phiroc IiiCong ty Nha mroc nim gift 100% v6n diSu I~.

Cong ty diroc chuyen d6i illCong ty Xay dung - Tu vAnva DAu tIT PMt trien Binh Phiroc thea Quyetdjnh s6 1529/QD-UBND tinh Binh Phiroc ngay 02 thang 07 nam 2010.

Cong ty heat dong thea GiAy clnrng nhan dang ky kinh doanh s6 3800100802 ngay 02 thang 07 nam2010 do S6'K€ hoach va D~u tir tinh Binh Phircc cAp.

Vao ngay 27 thang 07 nam 2012, Cong ty duoc So' K8 hoach va DAu tir dnh Binh Phu&c cApGiAychung nh~n dang ky kinh doanh thay ddi IAnthu hai s6 3800100802, chufuI y vi~c thay d6i ngiinh,ngh~ kinh doanh.

• V" d'" IAon leu ~ : 54.136.000.000VND

• Trt} SO' ho~t dQng chinhDiaehi :Duo'ng Hung Vuang, Phuo'ng Tan Binh, Thi xa D6;lg Xoai,

Tinh Binh Phuac.;;

, Fax

Ma s6 thu8

: (84-651) 3881 159

: (84-651) 3870227

:38(10100802

Di9n tbo~i

• Ho~t dQng chinh cua Cong ty:

Xay dVng cae cong trinh dan d\lng, cong nghi~p;

Khai thac nguyen Ii~u ph\lc V\l san xuAtv~t Ii~u xay d\l11g;khai tMc ch~ biSn khming san;

- Kinh doanh v~t 1;0!) xay d\l11g;

- Kinh doanh phat tri~n nha a;- Xay dVng du duemg; kinh ci )anh BOT cac cong trinh giao thong; xay dl,rng cong trinh Icy

thu~t h~ t~ng do thi, khu eong nghi~p, xay dVng tim)' Iqi;

- Tu vAn, thi6t k8 cae eong trinh xay dvng. KhilO sat thi~t kGdia chk L~p h6 sO'dv an dAuhr, h6So' mO'ithAu. Tu v&ngiam dinh cac cong lrinh xay d\l'ng dan d\lng, cong nghi~p, cAu duong,thuy Iqi va cae eong trlnh ky thu~t h~ tAngdo thi, khu cong nghi~p;

- Nh~p khAumay moc thiSt hi ph\lc vI,!san xuat kinh doanh.

HOI DONG THANH VlEN vA BAN DIEU HANH, QUAN LYl-l9i d6ng Thanh vienva Ban di~u hanh, quan Iy Cong ty trong nam va dSn thai diSm I~p Bao eao naygom:

Hv; dang tlUlflll v;en•

;Ho va ten

Gug Le Minh Than

Gug Le Cong Binh

ChUC_}!]l

Chu tjeh

Thanh vien

2

CONG TY TNHH MTV XAY Dl/NG BiNH PmfOCDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thj xa D6ng Xoai, Tinh Binh Phuoc

, BAa cAo CUABAN TONG GIAM DOC

Ong Tr~n Phuong Nam

Ong V u Thanh Hai

Ong Nguyen D(l'CThanh

Ban ki€m sodt

llo va ten

Ba Nguyen Thi Thai Hoa

Ban rang Gidm dJc

flo va ten

Ong i.e Minh Than

Ong Le Coug Binh

Ong Trdn PhuongNam

Ong Vii Thanh Hai

Ba Pharn Thi Mai Huong

Ong Nguy6n Due Thanh

Thanh vien

Thanh vien

Thanh vien

Chuc vu

Ki~m soat vien

, ;~

Chuc vu

T6ng Giam d6c

Ph6 T6ng Giam d6e

Ph6 Tong Giam d6e .

Ph6 T6ng Giam d6e

Ph6 T6ng Giam d6c

K6 toan tnrong

TINH'HINH TAl CHiNH vA KET QuA HO~T DQNG KINH DOANH

Tinh hinh tai chinh tai ngay 31 thang 12 nam 2013 va k6t qua heat dong kinh doanh cho nam ;ili chinhkEt thuc cling ngay ella Cong ty duoc trinh bay trong Bao cao tai chinh dinh kern Bao cao nay (tirtrang 7 d6n trang 31).

SV Kl¢N PHAT SINH SAU NGAy KET THUC NAM TAl CHINH

Ban T6ng Giam d6c Cong ty kh~ng dinh kh6ng co S\f ki~n nao pMt sinh sau ngay 31 than:~ 12 nam2013 ;-:ho.d6n thai di~m J~p p -10 cao nay rna chua dv-C", xem xet dic3uchinh fA Ii~u ho~c c6ng b6 trc :lgBao cao tai chfnh.

KIEM TOAN VIEN

Cong ty TNHH Ki~m toan va TO' vfin Dfit Vi~t (Vietland) da ki€m toan Bao cao tai ehinh cho nam taichinh k6t thue tl;1ingay 31 thing 12 nam 2013, Viet1and bay to nguY9n v<;mgti6p tvc dO'Q'celd dinh laki~m ,,,{Ul vien doc I~p CllaCug ty.

TRACH NHl¢M CVA BAN TONG GIAM DOC

Ban T6ng Giam a6c Cong ty chiu trach nhi~m v~ vi~e l~p Bao cao tai ehinh phan anh trung th\fc vahQ'p Iy tlnh hlnh Uli chinh, k6t qua ho~t dong kinh doanh, tlnh hlnh Ill'll ehuy~n ti~n t~ va tlnh hlnh thayd6i v6n ehu So'huu (n€u co) ella Cong ty trong nam. Trang vi~c l~p Bao Ca!)tai ehinh nay, Ban T6ngGiam a6c Cong ty dn phai:

L\)'a ch<;>ncac chinh sach k6 toan thich hQ'pva ap dVng cae chinh sach nay mot cach nhfit quan;

Th\)'e hi~n cae pMn doan va cae u6'e tinh mQt cach th~n trQng;

Cong b6 cae ChuAn mvc k6 toan phai tuan theo trong cac vfin dc3trQng y6u dO'Q'ccong b6 va giaitrinh trong Bao cao Uli ehfnh;

L~p Bao cao tai chinh d\)'a tren cO'So'ho~t dong lien t\1Ctrir wOng hQ'Pkh6ng th~ gia djnh r~ngCong ty se ti6p t\1ChOl;1tdong lien tl,lc.

Ban T6ng Giam a6c Cong ty dam biw r~ng, C6ng ty da tuan tM cac yeu du neu trell khi I~p Bao caotai ehinh; cae s6 k6 toan thfch hQ'pdUQ'CIuu giU day du d~ phan anh t?i bfit kY thai di~m nao, v6'i mucdo ehinh xae hQ'p Iy tinh hlnh tai chinh eua Cong ty va Bao cao tai chinh dUQ'el~p tuan tM cac ChuAnmvc k6 tmin Vi~t Nam, Ch6 do k6 toan doanh nghi~p Vi¢t Nam va cac quy dinh hi~n hanh co lienquan t~i Vi~t Nam.

3

-,CONG TY TNHH MTV XAY nVNG BiNH r-mrocDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thi xii D6ng Xoai, Tinh Binh PhirocBAo cAo CUABAN TONG GIAMDOC

Ban Tong Giam d6c Cong ty cfing chiu trach nhiem trong viec bao v~ an toan tai san cua Cong ty vado do dii thuc hien cac bien phap thich hop dS ngan chan va phat hien cac hanh vi gian I~n va cac vipham khac.

CONG BO CVA BAN TONG GIAM DOC

LE MINH THAN-TAng Giam aAcBlnh Phuoc, ngay 24 thang 03 nam 2014

i!I~'1~c)

I~ ':'1.,;~

h~.~.'~ji

1,(

4

Vietland®_____ L I mit. d

02 Huynh KhuongNinh St., Da KaoWard, District 1, HCMCTel : (84-8) 3910 5401 - Fax: (84-8) 3910 5402

I.CQJm.v ,

Website: www. . . HINHNgay......thang ......nam ......S6: 0312/20 14/BCTC-KTV

BAo cAo KIEM ToAN DOCLAp. .Kinh gm: HQI DONG THANH VIEN vA BAN TONG GIAM DOC

CONG TY TNHH MTV xAY D\fNG BiNH PHUaC

Bao cao ki~m toan v~ Bao cao t4t~hinh

Chung toi dfl kiSm toan Bao cao tai chinh kern theo cua Cong ty TNHH MTV Xay Dung Sinh Phuoc,diroc I~p ngay 18 thang 03 nam 2014, tir trang 7 dSn trang 31, bao gAm Bang din d6i kS toan tai ngay 31thang 12 nam 2013, Bao cao kSt qua hoat dQng kinh doanh, Bao cao hru chuyen tiSn t~ eho nam tai chinhkSt thuc cung ngay va Ban thuyet minh Bao cao tai chinh.

Trach nhi~m ciia Ban TAngGiam d8e

Ban T6ng Giam d6c Cong ty chiu tr~ch nhiem yS vi~.c I~p va trinh bay trung thtrc va hop Iy Bao cao taichinh cua Cong ty theo Chuan mire ke toan, Che dQke toan doanh nghiep Vi~t Nam va cac quy dinh phapIy co lien quan dSn vi~c I~p va trinh bay Bao cao tai chinh va chiu trach nhi~m vS ki~m soat nQi bQ rnaBan TAng Giam d6c xac dinh la dn thiSt dS dam bao cho vi~c I~p va trlnh bay Bao cao Uti chinh khcngco sai'sot trQng ySu do gian I~n ho~c nhAm I~n.

Traeh nhi~m eiia Ki~m toan vien

Trach nhi~m cua Chung tci la dua ra y kiSn vS Bao cao tai chinh dga tren k€t qua ciia cUQcki~m toanoChung tci da ti€n hanh ki~m toan theo cac ChuAn mgc kiSm toan Vi~t Nam. Cac chuAn m\fC nay yeu cAuChung tci tuan tM chuAn mgc va cac quy dinh vS d~o duc nghS nghi~p, I~p kS ho~ch va thgc hi~n cUQcki~m toan dS d~t duQ'c sg dam bao hqp Iy vS vi~c li~u Bao cao tai chinh cua Ccng ty co con sai s6t tr(;mgySu hay khOng.

Ccng vi~c kiSm toan bao gAm tlwc hi~n cac thu t\}c nh~m thu th~p cac b~ng chung kiSm toan vS cac s6li~u va thuySt minh tren Bao cao tai chinh. Cac tM t\lC kiSm toan duQ'Ch.ra chQn dga tren xet doan cuakiSm toan vien, bao gAm danh gia rui co co sai sot trQng ySu trong Bao cao tai chinh do gian I~ ho~cnh~m I~n. Khi thl,fc hj~n danh gia cac rui ro nay, kiSm toan vien dfl xem xet kiSm soat nQi bQcua Ccng tylien quan d€n vi~c I~p va trinh ba;y Bao cao tai chinh t~ung thgc, hqp Iy nh~m t~i€t ~€ cac thu t\}c ki~mtoan phu hQ'pvai tinh hinh th\fc te, tuy nhien khcng nha.m n:l.'~dich dua ra y kien ve hi~u qua cua kiemsoat nQi b<)cua Ccng ty. Ccng vi~c kiSm toan cling bao gAm danh gia tinh thich hqp cua cac chinh sachkS toan dugc ap d\lng va tinh hqp Iy cua cac uac tinh k€ toan cua Ban TAng Giatn' dcc cling nhu danh giavi~c trinh bay tAng thS Bao cao t~\ichinh.

Chung toi tin tu(m~ r~n~ cac b~ng chung ki~m toan rna Chung toi dii thu th~p duQ'c la dAydu va thich hqplam cO's,')oeho y kien kiem toan ngo~i trir eua Chung toi.

.,

CO'sO-eiia y ki~n ki~m toan ngo~i trir

Cho dSn thai diSm phat Mnh Bao cao nay, ChUng toi chua nMn duQ'c hA sO'lien quan d€n cac khoan trichtnrac chi phI cac cong trinh (xem Thuy€t minh V. 18) vai s6 tiSn 25.110.218.614 VND. Vi v~y, Chung toikhong thS xac dinh duQ'c tinh chinh xac cua chi tieu nay.

D6ng thai, Chung tci cling chua xac nMn va cling khcng co diSu ki~n ap d\lng cac phuong phap kiSmtoan thay thS khac. Vi v~y, Chung tci khong thS xac dinh duQ'c tlnh hi~n huu va dAy du lien quan d€n cackhoan sau:

Phai thu khach hang (xem Thuy€t minh V.2)

Tra tnrac cho nguai ban (xem Thuy€t minh V.3)

Cac khoan phai thu khac (xem Thuy€t minh V.4)

Nguo·j mua tra ti~n tmac (xem Thuy€t minh V.16)5

2.487.636.706 VND

980.235.331 VND

2.013.072.415 VND

750.824.389 VND

rI BAo cAo KIEM ToAN DOC L~P (ti€p thea)

I' Cac khoan phiii tra, phai nop khac (xem Thuyet minh V.19) 9.304.016.660 VND

f. y ki~n Ki~m toan ngoal trir

Thea y ki~n cua Chung toi, ngoai tnr anh huang cua vdn d8 neu tai doan "Co sa cua y kien ki~m toanngoai tnr ", Baa cao tai chinh da phan anh trung thirc va hop ly, tren cac khia canh trong y€u tinh hinh taichinh cua Cong ty lNHH MTV Xay Dung Binh Phuoc tai ngay 31 thang 12 nam 2013, cling nlur k~t quahoat dong kinh doanh, tinh hinh hru chuyen ti~n t~ eho nam tai chinh k€t thuc cung ngay, phu hop voiChuan muc k~ toan, Ch~ d<)k~ toan doanh nghiep Yi~t Nam va cac quy dinh phap Iy co lien quan d€nvi~e I~p va trinh bay Baa cao tai chinh. .

Thanh phf>H6 Chi Minh, ngay 24 {hang 03 nam 2014

CBng ty TNHH Ki~m toan - Ttl vin Dit Vi~t

VO THE HOANG - Giam dBc dieu himhS6 ~JjAy CN f>KHN ki€m toan: 0484-2013-037-1

NGUYEN Due TAN - Ki~m toan viens6 Gidy CN f>KHN ki€m toan:2666-2013-037-1

NO'j nhan:

Nhu tren

Luu Yietland

-r

6

CONG TV TNHH MTV xAv Dl/NG BiNH PHUaCDuong Hung Vuong, Phuong Tan Sinh, Thi xli D6ng Xoai, Tinh Binh Phuoc

sAo cAo TAl CHINHCho nam tai chinh k~t thuc 12 nam 2013

? ".. X. X. ,

BANG CAN DOl KE TOANT~i ngay 31 thang 12 nam 2013

TAl SANMil Thuyets6 minh

. ;;.

A - TAl SAN NGAN H~N

I. Ti~n va cac khoan nrong durrng ti~nTi~n

100

110111

120

130131132135139

140141

150151154158

II. OIC khoan dAu tu· tai chinh ng~n han

III. Cac khoan phai thu ng~n han1. Phai thu khach hang2. Tra truce cho nguoi ban3. Cac khoan phai thu khac4. Du phong phai thu ngan han kh6 doi

IV. Hang tan khoHang t6n kho

V. Tal san ng~n han khac1. Chi phi tratnroc ngan han2. Thu~ va cac khoan phai thu Nha rurocJ. Hi san ngan han khac

/B - TAl SAN DAI H~N

I. Cac khoan phai thu dai han

n. Tal san c6 djnhI. Hi san c6 dinh huu hinh

Nguyen giaCia tri hao man liiy ki

2. Chi phi xay d~rnf'co ban do dang

Ill. B~t dQng san dAu tu·

IV. Cac khoan dAu tu- tai chinh dai h~n1. Diiu tu van cong ty lien ket, lien doanh2. Diiu tu dai h;;lTIkhac3. D\f phong giam gia dilu tll' tai chinh dai h;;ln

V. Tai san dai h~n khacChi phi tra tmac dai h;;ln

TONG CONG TAl SAN

200

210

220221222223230

240

250252258259

260261

270

I -I I

I

V.l

V.2V.3V.4V.5

V.6

V.7

V.8

V.9

V.IO

V.llV.l2

V.13

S6 cu6i nam

133.163.788.815

1.140.008.8441.140.008.844

73.369.205.42972.984.455.6772.758.982.5432.979.355.813(5.353.588.604)

36.032.726.75836.032.726.758

22.621.847.784

653.789.42721.968.058.357

182.767.964.691

162.032.631.027134.160.847.846 '207.700.096.296(73.539.248.450)27.871.783.181

6.892.740.000l.452.740.0005.440.000.000

13.842.593.66413.842.593.664

315.931.753.506

MAuBOI-DNDO'nvi tinh: VND

S6 dAu nam

127.939.727.656

2.103.856.6552.103.856.655

52.652.428.16244.941.075.4205.886.970.2753.202.157.863(1.383.775.396)

46.331.600.40946.331.600.409

26.851.842.43084.819.325

26.767.023.105

203.053.255.518

195.683.696.15888.447.067.145

141.759.511.959(53.312.444.814)107.236.629.01'l

6.742.740.0001.302.740.0005.440.000.000

626.819.360626.819.360

330.992.983.174

Ba;'~cio ;;a), la m(Jt b(Jph(m hQ'pthanh ~~aBaa cao tai citfnh va phCtiauQ'caQc kern vo"iThuyet rninh Baa cao tai chfnh

iCONG TY TNHH MTV xAY DVNG BiNH PHU6'CDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thi xii D6ng Xoai, Tinh Binh PhuocBAa cAo TAl CHiNHCho narn tai chinh k€t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013lJa,~.~.,.~~~,.~~..!~~.~..!~.~.~.~!.!.i.~e<!~w~!!L~~_,_,~_._.~_."'.__ ~ ~ _

Ma ThuyStNGUONVON $. minh sA cuAi nam sA diu namso

,\ - NQPHAI TRA 300 136.703.480.196 151.915.423.345

I. Nt,>·ng~n han . -',- 310 119.209.884.509 123.260.739.328I. Vay va 1lQ' ng~n han 311 V.14 17.905.448.261 12.946.242.0002. Phai tra nguoi ban 312 V.15 22.823.366.464 23.636.505.2353. Nguoi mua tra tiSn truce 313 V.16 5.259.283.289 6.015.733.1964. Thu€ va cac khoan phai n(lp Nha mroc 314 V.17 8.698.937.310 7.431.905.7615. Chi phi phai tra 316 V.18 46.211.093.035 55.797.645.9006. Cac khoan phai tra, phai n(lp ngan han khac 319 V.19 20.053.712.771 18.422.503.2557. Quy khcn thuong phuc loi 323 (1.74l.956.621) (989.796.019)

II. NQ'dai han 330 17.493.595.687 28.654.684.0171. Phai tra dai han khac 333 106.000.000 106.000.0002. Vay va no dai han 334 V.20 5.885.821.250 9.997.674.7503. Doanh tim chua thuc hien 338 V.21 1l.50l.774.437 18.551.009.267~

B- NGUONVONCHOS~HrrU 400 179.228.273.310 179.077.559.829

I. van chu so' hu'u 410 V.22 179.228.273.310 179.077.559.829I. V6n d§u tu ~ua chu s<'Yhuu 411 54.136.000.000 54.136.000.000 ~~2. Thang du v6n c6 phan 412 729.474.021

"-.',3. V6n kMc cua Chll sO'hu'u 413 729.474.021 ;~4. Q' 'Y d§u tu phat tri€n 417 15.031.1 03.001 15.031.103.001 )

5. Quy d1,l' phong tai chinh 41R 5.7~9.267.080 5.739.267.080 ,\6. Lgi nhu~n sau thu€ chua phan ph6i 420 10.313.67l.931 10.188.149.033 .)

;:..j7. Ngu6n v6n d§u tu' xay d\fl1g co ban 421 93.278.757.277 93.253.566.694 )

II. Ngu6n kinh phi va quy khac 430

TONG C()NG NGUON VON 440 315.931.753.506 330.992.983.174 .'--.

cAc CHi TIEU NGoAI BANG CAN DOl KE ToAN'

CHiTIEUThuy~tminh sA cuAi nam sA diu nam

NgOl;lit~ cac lol,li:Dollar Mji (USD) 21,24 21,24

LE MINH THANTflng Giam <lac

NGUYEN DUC THANHIG toan truo'ng

PHAN HA NHU TIIUYNguiri lip bi~u

BilO cao nay la rn(jt h(j phcjn h(Jp thanh cua Baa cao fiJi chfnh va phQi aU(Jca9c kern WYiThuyet rninh Bao cao tai chfnh

8

IIrf.

CONG TY TNHH MTV XAY DVNG BINH PHU(iCDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thj xii D6ng Xoai, Tinh Binh PhuocBAacAo TAl CHiNHCho nam tai chinh k~t thuc

BAO CAO KET QuA HO';' T DQNG KINH DOANHNarn 2013

(Co so sanh sa Ii~u nam 2012)MAuB02-DN

Don vi tfnhr VNDMi Thuyit

CHiTJEU ~ minh Nam nal: Nam trU'CJCso

1 Doanh thu ban hang va cung dp djch \1\1 1 VI.1 152.717.414.296 173.662.002.6042 Cac khoan giam tru' doanh thu 2

3 Doanh thu thu§n v~ ban hang va cung dp djch v\l 10 152.717.414.296 173.662.002.6044 Gia van hang ban 11 VI.2 128.963.714.032 144.316.848.1075 LQi nhu~n g{ipv~ ban hang va cung dp djch vI} 20 23.753.700.264 29.345.154.4976 Doanh thu ho~t d{ing tai chinh 21 VI.3 20.774.488 39.675.2017 Chi phi tai chinh 22 VIA 3.180.682.281 5.927.255.563

Trang do: chi phi liii vay 23 3.180.291.701 5.927.255.563

8 Chi phi ban hang 24

9 Chi nhi quan Iy doanh nghi~p 25 VI.5 13.077.533.417 11.425.921.26110 LQ'inhu~n thu§n til' boat d{ing kinh doanh 30 7.516.259.054 12.031.652.87411 Thu nh~p khac 31 1.343.910.269 512.789.435

~12 Chi phi khac 32 467.485.004 253.470.343 .-'.~

13 LQ'inhu~n khac 40 VI.6 876.425.265 259.319.092 :'14 Tang IQ'inhu~1l k~ tnan tru'O'c thu~

,50 8.392.684.319 12.290.971.966

J:jIS Chi phi thu~ thu nil~p doanh nghi~p hi~n hanh 51 V1.7 712.572.423 2.102.822.933

16 Chi phi thu~ thu nh~p doanh nghi~p hoin l:;tii~

52

17 LQ'inhusn sau thu~ thu nh~p doanh nghi~p 60 7.680.111.896 10.188.149.033 -:;;;

E:.lh Phuoc, ngay 24 thang 0:1nam 2014

~~-. .PHAN HA NHUTIIUYNguO'i I,p biiu

NGUYEN DUC THANHIG toan tnrO"ng

B6~~6~~by/~";;;~/'b(;ph4'~'h~pth~;;h';;;Ba~;;ci~7JTch7~h'~;I;M7d;;;~=1(;;k;;;;;Jii;;uyitminhB;Z; cao,;;1'chinh--.~-9

CONG TY TNHH MTV XAY DljNG BiNH PHU'aCDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thj xii Dling Xoai, Tinh Binh PhuocBAocAo TAl CHiNHCho nam lIii chinh k~t thuc 12 nam20J3

BAo cAo LUU CHUYENTIENTt(Theo phlJ"O"ngphap trll"Cti#p)

Nilm2013MAu D03-DN

DO"Ovi tioh: VNDMil Thuyit

CHi TlEU ,minh Nim na~ Nim trlJ"O"cso

I. LtJ"U CHUVEN TIEN ruHO~ T DQNG KINH DOANHI. Tiin thu tir ban hang, cung dp djch VII va doanh thu khac 01 124.097.205.503 167.434.271.7622. Tien chi tnt cho ngtroi cung cAphang hoa va dich VII 02 (156.551.942.422) (130.421.062.203)3. Tien chi tni cho ngulYilao dl}ng . ;,. 03 (5.580.570.905) (5.311.853.864)4. Ti~n chi tra lai vay 04 (3.191.010.143) (5.927.255.563)5. Tiin chi nl}p thuS thu nh~p doanh nghiep 05 (1.780.000.000) (3.643.977.094)6. Tien tim khac tir hoat dl}ng kinh doanh 06 69.770.708.032 71.089.951.1067. Tien chi khac cho hoat dl}ng kinh doanh 07 (16.473.787.257) (79.444.222.799)

Lu'Uchuyin ti€n thulin tuhoa: d{jng kinh doanh 20 10.290.602.808 13. 775.85J.J4511. Lull CHUVEN T1EN n'f HO~ T DONG DAu TV"I. Ti~n chi de mua sam, xiiy dung TSCD va cac tai san dai han khac 21 (273.807.469) (1.024.347.938)2. Tien thu tir thanh Iy, nhuong ban TSCD va cac lIii san dai han khac 22 17.850.0003. Tien chi d§u ur gop vlin vao dan vi khac 25 (150.000.000) (250.000.000)4. Tien thu liii cho vay, c6 tlrCva lQ'inhulln duQ'cchia 27 20.774.488 39.687.850

Luu clluyin ti€n thulin tir hO(ltd{jng iJliutlr 30 (385.182.981) (1.234.660.088)

Ill. LU"UCHUYEN Tlf:N Tif HO~ T DQNG TAl CHiNHI. TiBn vay ngpn h\ln, dai h\ln nhlin duQ'c 33 928.500.000 19.635.885.5002. Tien chi tni nQ'g6c yay 34 (11.797.377.058) (31. 727.535.262)

Luu chuJifn d€n tlmlin tir hO(ltiJ{jngtai chlnll 40 (10.868.877.058) (12.091.649.762)

.LlJ"uchuy~n ti~n thuAn trong ky (50 = 20+30+40) 50 (963.457.231) 449.541.495

'(i~n vii tlJ"O"ngdlJ"O"ngti~n dAu ky 60 2.103.856.655 1.654.315.160

61 (390.580)

70 V.I 1.140.008.844 2.103.856.655~

m 2014

LE MINHTHA.NTclng Giam d6c

PJ{A ~ HA NHU nruYNgu'o'i lip bi@D

10

"~"'''':';:'':~_'~'*M'__ -''_&'_'<J__ ~:ffi,ffl'''_:Ni_"",",'-~ h'';:""'_,:" " '1.. ~,__Boo coo nay fa m9t b9 phtjn hflP thanh clia Bao cao tai chinh vaphai iJU(1Cd(lc kem vui Thuyetminh Bao cao ta; chinh

CONG TV TNHH MTV xAY DVNG BiNH ruuocDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thi xii D6ng Xoai, Tinh Binh PhuocBAa cAo TAl CHiNHCho nam tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013

minh Bao cao tAi chinh

THUYET MINH BAo cAo TAl CHiNHNiim2013

MAUB09-DN

Ban Thuyet minh nay la mot b(>phan khong th€ tach roi va diroc doc kern voi Baa cao tai chinh cho namtai chinh ket thuc ngay 31 thang 12 nam 2013 cua Cong ty TNHH MTV Xay dung Binh Phuoc (goi tilt la"Cong ty").

I. D~e DIEMHO~T DQNGeVADOANHNGHI~P

1. Hinh thuc sO'hfru vBn

2. Linh v'!c kinh doanh

3. Nganh ngh~ kinh doanh

"

Cong ty TNHH Mot thanh vien 100% v5n Nha mroc.

Khai khoang, Xdy dung va Tu vAnthi~t k8.

Xay dung cac cong trinh dan dung, cong nghiep;Khai thac nguyen li~u phuc vu san xuAt v~t li~u xay dung; khai thacch~ biGn khoang san;Kinh doanh v~t li~u xay dung;Kinh doanh phat tri€n nha a;Xay d\l'ng cfiu duang. Kinh doanh BOT cac cong trinh giao thOng;xay d\l'ng cong trinh ky thu~t h~ tAng do thi, khu cong nghi~p, xaydvng thuy IQ'i;Tu vAn, thi~t k~ cae cong trinh xay dVng, Khao sat thi~t k~ dia chAt.L~p h6 sO'd\l' an dAu tu, h6 sO'mai thAu. Tu vAn giam dinh cac congtdnh xay d\l'ng dan d\lng, cong nghi~p, cAu dU<rng, thuy IQ'iva caecong trinh ky thu~t h;;ttfing do thi, khu cong nghl~p;Nh~p khAumay moc thi~t bi, ph\lC V\l san xuAt kinh doanh.

1II. NAM TAl CHiNH, DON VJ TIEN T.t::SUDVNG TRONG KE TOAN'

1. Niim tiii chinh

Nam tai chinh clla Cong ty bilt dfiu tlr ngay 01 thang 01 va k8t thUc t~i ngay 3 ~ thang 12 hang nam.

Nam tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013 la nam tai chinh th(:rtu cua Cong ty.

2. Doon vi ti~o t~ su' dyog troog k~ toao va nguyen tlic, phU'oong phap chuy~n d6i cac dAng ti~nkhac

Don vi ti~n t~ Slr d\lng trong k~ toan la d6ng Vi~t Nam (VND).

Cac nghi~p vv kinh t8 phat sinh b&ngngo~i t~ duQ'c quy d6i ra d6ng Vi~t Nam thea t:Y gia giao dichthllc t8 t~i thai di8m phat sinh nghi~p V\l.T~i thai di8m cu6i nam cac khoan m\lC ti~n t~ co g6c ngo~it~ duQ'c quy d6i thea t:Y gia mua vao clla ngan hang thuang m~i cong b6 vao ngay k8t thuc nien d(>k8toano

Chenh I~ch t:Y gia thvc t8 phat sinh trong ky va chenh I~ch t:Y gia do danh gia I~i s6 du cac khoan m\lCti~n t~ t~i thai di8m cu6i nam duQ'Cghi nh~n vao Baa cao k8t qua ho~t d(>ngkinh doanh trong Icy. Liiichenh I~ch t:Y gia do danh gia I~i cac s6 du t~i ngay kSt thuc nien d(>k8 toan khong duQ'c dung d8 chiacho chll So' huu.

Thuyit minh nay la m{5tb{5phtjn h(Jpthitnh va phili alf(Jca9c dmg va; Baa cao tai chinh kem thea11

rf.

CONG TV TNHH MTV xAY DTjNG BiNH PHUaCDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thi xa D6ng Xoai, Tinh Binh PhuocBAa cAo TAl CHINHCho nam tai chlnh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013Thuy~tminh Bao cao !ili chinh

III. CHuAN MVC vA CHi: DOKE ToAN APDl}NG

1. Ch~ dC)k~ toan ap dung

Cong ty ap dung ChS de;,kS toan doanh nghiep Vi~t Nam ban hanh theo Quyet dinh s6 IS/2006/QD­BTC ngay 20 thang 3 nam 2006, Thong nr s6 244/2009/TT-BTC ngay 31 thang 12 nam 2009 cua Bi;)Tai ehinh, cac Chuan muc kS toan Vi~t Nam do BQ Tai chinh ban hanh va cac van ban sua dAi, bAsung, huong dfin thtrc hien kern theo.

2. Tuyen b8 v~ vi~c tuan thii Chu§n muc k~ toan va Ch~ dQ k~ toan

Ban T6ng Giam d6e dam bao dff tuan thu dfiy all yeu du cua cac Chuan mire kS toan, ChS dQkS toandoanh nghi~p Vi~t Nam hi~n hanh trong vi~e I~p va trlnh bay Bao eao tai chinh.

3. Hinh thuc k~ toan ap dl}ng

Cong ty ap d\mg hinh thue kS toan eh(mg tu ghi sA.

IV. cAc cHiNH SACH KE ToAN CHiJ YEU

1. CO'so-I~p Bao cao tai chinh

B~o eao tai ehinh kem theo dUQ'etrlnh bay theo nguyen t~e gia g6c va phil hqp v6i cae ChuAn mge k€loan Vi~t Nam, ChS dQ kS toan doanh nghi~p Vi~t Nam va cae quy dinh hi~n hanh khae v€ kS toan t~iVi~tNam.

2. U6"c tinh k~ toan

Vi~c I~p Bao eao tai chinh tuan tM theo cac ChuAn mgc kS toan Vi~t Nam, ChS dQ kS toan doanhnghi~p Vi~t Nam va cae quy dinh hi~n hanh khae v€ kS toan t~i Vi~t Nam yeu cfiu Ban TAng Giamd6e phai co nhung u6c tlnh va gia dinh anh hmmg d8n s6 Ii~u bao cao v€ cong nQ', tai san va vi~ctrlnh bay eac khmin cong nQ'va tai san ti€m tang t~i ngay k8t thuc nien dQ k~ toan ciing nhu cac s6Ii~u bao cao v€ doanh thu va chi phi trong su6t nam tai chinh. s6 Ii~u phat sinh thgc t8 co th~ khacvO'icae u6c dnh, gill djnh d~t ra.

3. DAu ttr vao cong ty lien k~t

C6ng ty lien kSt la mQt Gong ty ma Cong ty co anh hucmg dang k~ nhung khong phai Ia cong ty conhay eong ty lien doanh ella C6ng ty. Anh hucmg dang k~ th~ hi~n (J quy~n tham gia vao vi~e aua racae quySt djnh v~ ehinh saeh tai ehinh va ho~t dQng cua ben nh~n dAu tu nhUllg khOng co anh hucmgv~ m~t ki~m 80at ho~c d6ng ki~m soat nhung ehinh saeh nay.

4. Cong cl} tai chinh

Ghi nhj_n ban dAu

Tai san tai chinh

Tai san tai ehinh duQ'c phan Io~i mQt caeh phU hqp eho mve dieh thuy~t minh trong Bao cao tai chinhbao g6m cae nhom: tai san tai chinh duQ'cghi nh~n theo gia tri hqp ly thOng qua Bao cao k8t qua ho~tdQng kinh doanh, cac khoan dAu tu n~m giu d8n ngay dao h~n, cac khoan cho vay va phai thu, tai santai ehinh s~n sang d~ ban. Vi~e pMn Io~i cae tai san tai chinh nay phv thuQc vaG ban chAt va mvcdieh eua tai san tai ehinh va dUQ'equySt dinh t~i thai di~m ghi nh~n ban dfiu.

T~i thO'idi~m ghi nMn ban dAu, Uti san tai ehinh dUQ'exae dinh theo gia mua/chi phi phat banh cQngeac chi phi phat sinh khac lien quan tnle tiSp d8n vi~e mua, pMt hanh tai san tai chinh do.Tai san tai ehinh eua Cong ty g6m titil va cae khoan tU011gduang ti~n, cac khoan dfiu tu tai chinhng~n h~n va dai h~n, phai thu khach bang, cae khmin phai thu khac, cac khoan kY quy ng~ lwn vadai h~n ..,

Thuyit minh nay la m(51b9 ph(in h(lp thilnh va phai t1lf(lCa(Jc cimg WYiBao cao tai chinh kern thea12

I"I.

CONG TV TNHH MTV XAY Dl/NG BiNH PHUOCDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thj xi'iD6ng Xoai, Tinh Binh PhirccBAa cAa TAl CHINHCho nam tai chinh k@tthuc ngay 31 thang 12 nam 2013

minh Bao cao tili chinh

Nophai tra tai chinhNo phai tra tai chinh duoc phan loai mot each phu hop cho muc dich thuyet minh trong Bao cao Utichinh bao g6m cac nhom: no phai tra tai chinh dtroc ghi nhan thea gia tri hop ly thong qua Bao caok~t qua heat dl)ng kinh doanh, cac khoan no phai tra tai chinh diroc xac dinh thea gia tri phan b6.Viec phan 101;licac khoan no tai chinh phu thuoc vao ban chAt va muc dich cua khoan no tai chinh vaduoc quyet dinh tai thai di~m ghi nhan ban d~u.

Tai thc)'idi~m ghi nh~n ban d~u, cac khoan fig phai tn'! tai chinh dugc xac dinh thea gia phat hanhcOng cac chi phi lien quan trvc ti~p dSn vi~c pMt hanh ng tai chinh do.Ng phai tra tai chinh cua Cong ty bao g6m cac khoan vay va ng, khoan phai tra nguai ban, chi phiphai tra va cac khOiln tra khac ....

Danh gia lai sau l~n ghi nhiin ban d~u

Hi~n t1;li,chu'a co quy dinh vS danh gia l~i cong C\ltai ehinh sau khi ghi nh~n ban d~u.

5. Ti~n va cae khoiin tU'o-ngdU'o-ngti~n

TiSn va cac khoim tuong duong tiSn bao g6m tiSn m~t, tiSn gui ngiin hang, tiSn dang chuy~n va cackhoan d~u tu ng~n h~n co thai h~n thu h6i ho~c dao h~n khong qua 3 thang k~ illngay mua, dS dangchuy~n d6i thanh ml)t Im;mgtiSn xac dinh cilng nhu khong co nhiSu rui ro trong vi~c chuy~n d6i.

6. ~Cae khoan phai thu thU'O'Dgm~i va phai thu khae

Cae khoan phai thu dugc trinh bay tren Bao cao tfti ehinh theo gia tri ghi s6 cae khoan phai thu tirkhach hang va phai thu khac sau khi dn trir cac khoan d\f phOng dugc l~p cho cac khoan phai thukho doi.

Dv phong phai thu kho doi dugc trich l~p cho nhii'ng khoan phai thu da qua h~n thanh toan theohuang dfin t~i Thong tu s6 228/2009/TT-BTC ngay 7 tMng 12 nam 2009, Thong tu s6 34/2011/'1'T­BTC ngay 11 th{mg 3 nam 2011. D~;'phong phai thu kho dc;i dugc ghi nh~n vao Bao cao k~t qua ho~tdOng kinh doanh ttong nam tren khoan m1.'~"Chi phi quan ly doanll nghi~p".

7. Nguyen t~e ghi nh~n bang tAn kho

Hang 16n kho dugc xac dinh tren co sa gia thAp hon giii'a gia g6c va gift tri thuAn co th~ th\fc hi~ndugc. Gia g6c himg t6n kho bao g6m chi phi nguyen v~t li~u tr\fc ti~p, chi phi lao dl)ng tf\fC ti~p vachi phi san Xll.1t chung, n~u co, d~ co duQ'c hang t6n kho 6' dia oi~m va tr~ng thai hi~n t~i. Gia g6ccua hang t6n kho uUQ'cxac dinh thea plmong phap binh quan gia quySn. Gia tri thu~n co th~ th\fehi~n dugc dugc xac dinh b~ng gia ban uo'c tinh trir cac chi phi d~ hoan thanh cling chi phi ti~p thi,ban hfmg va phan ph6i phat sinh.

8. Tai san e&dinh hii'u hinh va khAu hao

Tai san c6 dinh hUll hinh dUQ'etrinh bay thea nguyen gia tm gia tri hao mon lily kS.

Nguyen gia tai san c6 dinh hii'u hinh bao g6m gia mua va toan bl) cae chi phi khae lien quan tf\fe tiSpdSn vi~e dua tai sitn vao tr~ng thai s&nsang su d\lng.

Nguyen gia tai san c6 dinh hii'u hinh do t\f lam, t\f xay dvng bao g6m chi phi xay d\fng, chi phi sanxuAtth\fc t~ phat sinh cl)ng chi phi l~p d~t va ch~y thu.

Tai san c6 dinh hii'u hinh duQ'c khAu hao thea phuong phap duang thAng d\fa tren thai gian hii'u d\lngmJc Hnh, phli hqp vO'ihuang dfin thea Thong tu s6 45/2013/TT-BTC ngay 25 tMng 4 nam 2013 cllaBOTai chinh, C\lth~ nhu sau:

Thuyit minh nay ia m<}tb9 ph(in h(lp thanh va phili all(lc a9c cimg WYiBaa caa tai chinh kern thea13

r[

CONG TV TNHH MTV XAY Dl/NG BINH PHU6'CDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thi xii D6ng Xoai, Tinh Binh PhuocBAo cAo TAl CHINHCho nam Utichinh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013

minh Blio clio tili chinh

S8 namNha cira, v~t ki€n trueMay moe, thi~t biPhuong tien v~n tai, truyen d~nThi~t bi, dung cu quan Iy

255 - 12

65 - 12

Khi tai san c6 dinh diroc ban hay thanh ly, nguyen gia va khAu hao lily k~ duoc xoa s6 va bAt kYkhoan Uli16 n30 phat sinh do viec thanh Iy d~u duoc tinh vao k€t qua heat dQng kinh doanh trong kyo

9. Chi phi xay dung CO' ban deYdang

Chi phi xay dung co ban do dang thS hien chi phi xay dung co ban cac cong trinh, tai san chua hoanthanh tai ngay kSt thuc nien dQ.

Chi phi xay dung CO' ban cac cong trinh, tai san bao g6m toan bQ chi phi dn thiSt d&xay dung moi,hoac cai t~o, nang cAp, rna rQng, va phi 111i.... lien quan dSn cac cong trinh, tai san ph\lc V\lcho m\lCdfch san xuAt, kinh doanh cua Cong ty can do' dang t~i thai diSm k6t tMc nien dQ.

10. Chi phi phai tra

Chi phi phai tra duQ'c ghi nh~n dva tren cac uoc tinh hQ'pIy v~ s6 tiBn phai tra cho cac hang hoa, dichV\f d11SITd\lng trong kyo

11. Ngu8n v8n kinh doanh va cae quy

Ngu6J1v6n kinh doanh cua Cong ty bao g6m:

- V6n d~u to' cua chu So' huu dO'Q'cghi nh~n thea s6 thlJc t~ 011dAu ill.

- Th~ng du v6n c6 phAn.oUQ'cghi nh~n theo s6 chenh I~ch I&nhon! ho~c nh6 han giua gia th\fc t~phat hfmh va m~Ilh gia c6 phi~u khi pMt hfmh c6 phi~u IAnoAu, pMt hanh b6 sung hoi;lc tai pMth~ll1hc6 phi~u quy.

- LQ'inhu~n sau thu~ chua phan ph6i Ia s6 IQ'inhu~ ro' cac ho~t oQng cua Cong ty sau khi tm (-) cackhoan di~u chinh do ap d\lng h6i t5i thay d6i chinh SIkh k~ toan va diBu chinh hMt6i sai sot trQngy~u cua cac nam tmoc.

C,k quy dO'Q'ctrich I~p ttt' Iqi nhu~n chua pilan ph6i: Theo ThOng tu s6 138/2010/TT-BTC nga:' 17tMng 09 nam 2010 cua BQ Tai chinh vB vi~c Im6'ng d~n Ch~ dQphan ph6i IQ'inhu~n d6i voi Cong tyTNHH MQt thanh vien do Nha nuac lam cM So' huu. .

12. Ghi nh~n doanh thn

Doanh thu ban hang oUQ'cghi khi 06ng thai th6a man tAt ca nam oi€u ki~n sau:

(a) Cong ty 011chuySn giao phAn l&nfiji ro va IQ'ifeh g~n liBn voi quyBn So' huu san phAm ho~c hanghoa cho nguo'i mua;

(b) Cong ty khong can n~m giu quyBn quan Iy hang hoa nhu nguai So' hfru hang bOa ho~c quyBnkiSm soat hang hoa;

(c) Doanh thu oO'Q'cxac ojnh to'ang 06i ch~c ch~n;

(d) Cong ty se thu duQ'c lqi ich kinh t8 tt'r giao djch ban hang; va

(e) Xae ojnh ouqc chi phi lien quan oSn giao dich ban hang.

Thuyit minh nay la m(Jtb9 ph{in h(),pthanh va phili alf()'ca9c cimg vai Baa cao tai chinh kern thea14

IIrL

CONG TY TNHH MTV xAY Dl/NG BiNH rmrocDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thi xa D6ngXoai, Tinh Blnh PhirocBAo cAo TAl CHiNHCho nam tai chinhk@tthuc ngay 31 thang 12 nam 2013

min h Bao cao ta i ""c;";;,,h;,l,n",,,h,,,,,),,"""" ';",,,,,;,,,,,,,,,,,;J,,,, .""" ""'" ''''''~''''''"~''" ~"'''''''''''''''''~~'''''''''''''''''''''''''' w,.""""""""""'''~'''''''''''''''''' """"",'"''

13. HQ'p dAngxay dung

Khi kSt qua thuc hien hop d6ng xiiy dung c6 th~ diroc iroc tinh m('>teach dang tin c~y, doanh thu vachi phi lien quan dSn hop d6ng duoc ghi nhan nrong irng voi phdn cong viec dii hoan thanh tai ngaykSt thuc nien d('>kS toan duoc tinh bang tY l~phAntram gitra chi phi phat sinh cua phAncong vi~c diihoan thanh tai thai di~m kSt thuc ky kS toan so voi t6ng chi phi du toan cua hop d6ng, ngoai trirtnrong hop chi phi nay khong tuong dirong v6i phAnkh6i lugng xay l~p dii hoan thanh. Khmin chiphi m'tyc6 th~ bao g6m cac chi phi ph\! them, cac khoan b6i thuang va chi thu6ng thlJc hi~n hgpd6ng thea thOathu~n v6i khach hang.

Khi kSt qua thlJc hi~n hgp d6'n'gxiiy dlJngkhong th~ duQ'cu6c tinh m('>tcach dang tin c~y, doanh thuchi dugc ghi nh~n tuang duang v6i chi phi clla hgp d6ng diipMt sinh rna vi~c dugc hoan tra la tuangd6i ch~c ch~n.

14. Ghi nh~n chi phi

Chi phi dugc ghi nh~n thea thlJc tS phat sinh tren nguyen t~c phUhgp v6i doanh thu trong kyo

15. Thu~

ThuS thu nh~pdoanh nghi~p th~ hi~n t6ng gia tri cua s5 thuS phai tra hi~n t~i.

S6 thuS hi~n t~i phiti tni dugc tlnh dlJa tren thu nh~p chiu thuS trong nam. Thu nh~p chiu thuS khacvai 19inhu~n thuAndugc trinh bay tren Bao cao kSt qua ho~t d('>ngkinh doanh vi thu nMp chiu thuS'khong bao g6m cac khoan thu nh~p hay chi phi tinh thuS ho~c dugc khau tru trong cac nam khac(bao g6m cit 16 mang sang, nSu c6) va ngmHra khong bao g6m cac chi tieu khong chiu thuS ho~ckhong duQ'ckh~u trir.

Vi~c xac dinh thuS thu nMp clla Cong ty elin cu van cac quy dinh hi~n hanh v€ thuS. Tuy nhien,nhu'ng quy dinh nay thay d6i thea tung thai ky va vi~c xac dinh sau ctmg vS thuS thu nh~p doanhnghi~p tuy thu('>cvan kSt qua ki~mtra clla CO' quan thuS c6 thAmquy€n.

ThuS thu nh~p doanh nghi~p ho~t df,lngthu phi duang DT 741 dugc mi€n 100% trong vong 4 namb~t dAutir nam 2004 va duQ'Cgiitm 50% trong 9 nam tir nam 2007 thea Gi~ychung nMn uu diii dAutu s5 28/GCNVDDT-UB cua Uy Ban Nhan Dan tinh Blnh Phu6c dp ngay 11 tMng Q6 nam 2004.

Cac lo~ithuS khac duQ'cap d\!ng thea cac lu~tthuShi~nhanh t~iVi~tNam.

•,~

16. Ben lien quan

Cac ben dugc coi la lien quan nSum!)tben c6 kha nang ki~m smit ho~c c6 anh hu6ng dang k~d5i v6iben kia trong vi~c ra quySt dinh cac chinh sach tai chinh va ho~t o('>ng.Cac' ben cling dugc xem laben lien quan nSucung chiu SlJki~m soat chung hay chiu anh hu6ng dang k~ chung.

Thuyit minh nay la m9t b9 ph(m h(1p thanh va phai GU(1cGQcdmg vai Baa cao (ai chinh kem thea15

IIrI_

CONG TY TNHH MTV xAY DV'NGBiNH PHUaCDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thi xii D6ng Xoai, Tinh Binh PhirocBAo cAo TAl CHfNHCho nam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013Thuy~t minh Bao caotai chinh L,.•••~'" ..,.•Hd:,..•.,

V. THONG TIN BO SUNG CHO cAc KHoAN MVC TRiNH BAy TRONG BANG CAN DOlKETOAN

Don vi tlnh: VND

1. Ti~n va cac khoan nrong dlfO'ng ti~n

sA euAi Dam sA dAu nam

Ti~1lmat VND 44.908.600 271.367.495Ti~n glJ'iNgan hang VND . ~.' 1.095.1 00.244 1.832.489.160- Ti~n VND 1.094.652.399 1.831.650.735- Ti~n USD quy d6i VND 447.845 838.425

CQng 1.140.008.844 2.103.856.655

2. Phai thu khach hang

UBND huyen Bll Gia M~p 2.394.614.999 7.406.151.300VBND huyen Han Quan 7.117.750.651 3.422.196.614Cong ty TNHH cAu Duong D6ng PM 1.874.412.405 2.544.885.217Cac khach hang khac 61.597.677.622 31.573.842.289.- Trang do cong no chua co xac nhdn (*) 2.487.636.706CQng 72.984.455.677 44.947.075.420

• (*) hi cac khoan phai thu khach hang chua co xac nh~n voi s6 ti~n 2.487.636.706 VND

I· 3. Tra trutrc eho nglfOi ban

Cong ty China Carne Engineering (*) 7.658.527 958.153.527,I ~

Cong ty CP Be tong Nhira nong Thuan Phu 82/.243.150Cong ty TNHH XD CT An Cuong (*) 495.656.459 676.086.459 \ \

Ong Tn1n Binh Trong 232.601.516 \,;

Ba TrAnThi Kim Hirong 462.684.651

Hgp tac xii Tan Phu (*) 217.586.454 217.586.454

Cang ty TNHH Cay :-.anhCong Minh 550.000.000 55:;.000.000

Cae khaeh hang khac 1.488.081.] 03 1.962.614.518

- li'ong do cong n(1chua co xac nhgn (*) 259.333.&91

CQng 2.758.982.543 5.886.970.275

(*) Lit cac khoim tra tru&c nguai ban dma co xac nh~ v&i s6 i.i~n980.235.331 VND

4. Cae khoan phai thn khae

Cong ty TNHH An LQc 791.570.636Cong ty TNHH XD VT cAu duemg Thanh Le 671.449.405

Ba NguySn Thi NgQc H~nh 340.020.714

Ba NguySn Thi Huang 220.507.541Cac d6i tUQ'llgkhac 2.187.785.] 77 1.970.180.203

- Trang do cong n(1chua co xac nhgn (*) 2.013.072.415CQng 2.979.355.813 3.202.157.863

(*) La cac khoim phili thu khac chua eo xac !lh~n

Thuyit minh nay /a m9t b9 ph(in h(J'pthilnh va phil; iir.r(J'CiiQc cimg va; Baa caa tiii chinh kem thea16..

CONG TY TNHH MTV XAY DlfNG BiNH PHUaCDuong Hung VU011g,Phuong Tan Binh, Thi xiiD6ng Xoai, Tinh Binh PhuccBAa cAo TAl CHiNHCho nam tai chinh k€t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013Thuy~tminh Bao cao tal chlnh

5. Dl! phong phai thu ngin han kho doi

•II

Cong ty TNHH Due BlnhPhan ThVYThanh ThuyCong ty C6 phan Xay dung va uip may di~n mroc s6 3Cong ty TNHH Thai DuongCT san ui m?t bang cac tuyen duong khu TTHC Tinh. ;..CT duong Tan Khai, Tan Quan huyen Binh LongCT Duong Le Duan d~n duong vong H6 Su6i CamCong ty TNHH XDCT An CirongCac d6i tuong khac

CQng

6. Hang tan kho

Nguyen lieu, v~t lieuCong cu, dung cu

• Chi phi san xufrt kinh doanh do dang

CQng

I•Ir

7. Chi phi tni trurrc ngin han

sa cuai Dam259.035.730198.373.157122.937.00084.055.000

391.986.000723.478.000181.313 .408137.737.935

3.254.672.374

5.353.588.604

398.672.618

35.634.054.140

36.032.716.758

sa diu nam259.035.730198.373.157122.937.00084.055.000

719.374.509

1.383.775.396

567.265.99857.698.214

45.706.636.197

46.331.600.409

J. .,Ket chuyen

s6 ailu Dam Tang trong nam trong namKhoan mucChi phi sua chua san won

C{lnt,

84.819.325 8_4"-.8'-1_9;.;;...3_25'-- _

84.819.325 84.<:19.325

sA cu6i nam

II

8. Tai san ngAn han khac

T~mirngCAm e6, ky quy, ky CUQ'e ngan hanCqug

9. Tai san c&dinh hii'n hinh

21.901.763.35766.295.000

21.968.058.3:;';

26.084.208.022682.815.083--~.:..=.

26.767.023.1C )

Nha eil'a, May moe Phu'ang ti~n Thiit bi, dl}ngChi tieu vat ki~n true thi~t hi van tiii cu guan 1£ Ciln8

I.Nguyen gia

I. S6 d~u nam 99.024.989.777 37.427.086.693 5.050.552.067 256.883.422 141.759.51l.959

2. Tang trong nam 76.759.490.331 894.435.983 1.326.822.528 13.000.000 78.993.748.842

3. Giam trong nam 12.354.078.101 254.143.891 385.207.422 59.735.091 13.053.164.505

4. sA euai nlim 163.430.402.007 38.067.378.785 5.992.167.173 210.148.331 207.700.096.296

II. Hao mon lOyki

I. S6 d~u nam 39.335.979.656 9.690.530.777 4.180.530.832 105.403.550 53.312.444.814

2. Tang trong nam 19.755.870.037 1.852.557.009 260.322.412 13.000.000 21.881.749.458

3. Giam trong nam 67.741.163 1.406.286.564 180.918.095 1.654.945.822

4. sa euai nlim 59.024.108.530 10.136.801.222 4.259.935.149 118.403.550 73.539.248.450

rIIr

~

rrIr

Thuydtminh nay ta m(jt b(jph~n h(7pthanh va phili alWc aQc cimg vai Bao cao tai chinh kem theo17

II.II·

CONG TY TNHH MTV XAY DT/NGBiNH PHUaCDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Th] xiiD6ngXoai, Tinh Binh PhuocsAo cAo TAl CHiNHCho narn tai chinh k€t thuc ngay 31 thang 12nam 2013Thuy~t minh Baocaotili chinh

Nha cira, May moe Phuung ti~n Thiit b], d\lDgChi tieu v~t kiin true thiSt bj v~n tii ey guan 1£ qng

III. Gili tr] con l\li

I. sf> d~u narn 59.689.010.121 27.736.555.916 870.021.235 151.479.872 88.447.067.145

2. sA euAinam 104.406.293.477 27.930.577.563 1.732.232.024 91.744.781 134.160.847.846

Nguyen gia cua Tai san e6 dinh bao g6m cac tai san dff khAu hao h6t nhung v~n eon su dung vat giatri la 8.187.987.888 VND (nru1l2012: 8.132.132.062 VND).

10. Chi phi xay d•.mg COO ban dO-dangTiing Giam

Khoan muc J. ' trong Dam troDg Dam s6 cu6i DamSo dau namCong trinh "Oil an cap treo nuiSaRa" 90.914.842.568 1.087.343.725 79.224.526.310 12.777.659.983Cong trinh "Du an trung tamthuong mai Thj xii D6Dg Xoai'' 6.962.924.868 1.512.98~1.945 257.809.731 8.218.l01.082Cong trinh duong DT 741 3.044.247.553 273.807.469 2.096.456.534 1.221.598.488Cac cong trinh khac 6.314.614.024 2.147.884.017 2.808.074.413 5.6:)4.423.628._---CQllg 107.236.629.013 5.022.021.156 84.386.866.988 27.871.783.181

11. DAu nr VaG cong ty lien k~t, lieD donnh

Dau It( vao cong Iy lien kitC6ng ty C6 phAn BOT dUOng qu6e 10 14 D6ng Xoai -.ChO'nThanh (*)C6ng ty TNHH Khoang sim Phu Mielig (**)

S6 cu6i nam S6dAu nam

1.352.740.000100.000.000

1.302.740.000 ,l

CQng 1.452.740.000 1.302.740.000

(*) La khOlin gop v6n thfmh l?p C6ng ty C6 phAn BOT du6ng quBe 10 14 D6ng xoai - Chan Thanh.v6n di~u I~120 tY d6ng, C6ng ty Xiiy dl,lng Tu vAnva DAu tu Phat triSn Binh Phucre (nay la Cong tyTNHH Mot thimh vien Xiiy dl,rng Binh Phucre) dang k)' gop v6n 30 tY dang (tU'O'ngdUO'l1g25% vBndi€u I~).

(**) La khoan gop vBn thanh l?p Cong ty TNHH Khming san Phu Mieng. VBn di8u l~ 25 tY d6ng.Cong ty TNHH Mot thanh vien Xiiy dl,lng Binh Phucre dang ky gop vBn 12,75 tY d6ng (wong dUO'l1g51% vBn di~u I~).

12. DAu tll dai h~n khac

La khOlin gop v6n vao C6ng ty C6 phfrn Khoang san FiCO Binh Phucrc.

5.440.000.000

13. Chi phi tra trllO'cdai h~n

KhoaD ml}cCong CI), dl)ng CI)

CQllg

K~t chuySnS8 d§u Dam Tang troDg Dlim troDg Dam S6 cu6i Dam626.819.360 16.743.712.848 3.527.938.544 13.842.593.664626.819.360 16.743.712.848 3.527.938.544 13.842.593.664

Thuyit rninhnay la rn9t b9 ph(in h(ypthanh vaphili ilu(ycil9c cung WYi Baa cao tai chfnh kern thea18

IIrrIfrI

CONG TY TNHH MTV XAY DlfNG BINH PHU6'CDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thi xii D6ng Xoai, Tinh Binh PhtnrcBAo cAo TAI CHINHCho narn tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013

minh Baa cao Hli chfnh"""",,,",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ""

14. Yay va nC}'ng~n han

Ngan hang DAu nr va PMt trien VN - eN Binh PhirocQuy DAu ttr Phat tri~n Binh PhirocCi}ng

sA cnAi Dam sA dAn Dam15.796.063.261

2.109.385.00012.928.095.500

18.146.50017.905.448.261 12.946.242.000

Yay ng~n han Ngan hang DAu to' va Phat tri~n VN - CN Binh Phmrc:

H!JP dang tin dung . -, : Sa 0312012IHDIOII0178 ngay 14 tluing 06 niim 2012.

Han unrc vay : 10.000.000.000 VNDMuc dich yay : Thanh toan chi phi thi cong xay dung cong trinh "Xay dung va

I~p d~t kh3i nha chinh va hQi tnrong 120 ch6". Du an Tru s6lam vi~c VBND Huyen Han Quan.

: 12 thang

: 12%/nam

Theo hop dAng th€ chAp s3 0112006/IIDI1110039 ngay 15thang 03 nam 2006; 02/2006/HD11110077 ngay 06 thang 07nam 2006; 03/2005/HD/II/0088 ngay 15 thang 10 nam 2005va 01l09/IID/I110031 ngay 18 thang 02 nam 2009.

: sa 0112013IHDI011194 ngay 21 thang 05 niim 2013

: 3.000.000.000 VND

: B6 sung v3n luu d9ng.

: 11 thang

: 12%/nam

Theo hQ'P dAng th6 chAp s3 01l2006IHD/1l/0039 ngay 15thang 03 nam 2006; 02/20061IID111/0077 ngay 06 thang 07nam 2006; 03/20051IID/1110088 ngay 15 thang 10 nam 2005va 0 1I09/IID/I110031 ngay 18 thang 02 nam 2009.

Tho'i han yay

Lai suAtyay

Tai san dam bao

H!fp {lang tin dl:lng

S3 tiSn yay

Ml,lcdich yay

"Thai IWD yayUii suftt yay

Tai san dam bao

H!fp dang tin dl:lngS3 tiSn yay

Ml,lc dich yay

: Sa 0312013IHDI011S11 ngay 13 thang 12 ,dim 2013

: 2.700.000.000 VND

Thai hl;lnyay

Uii suftt yay

Tai san dam bao

: Thanh toan chi phi thi cong xay dl,l'ngcong trinh "Xay dl,l'ngval~p d~t thi€t bi c6ng chao, tUOng rao, nha bao v~... ". DI,l'anTrl,lsa lam vi~c VBND Huy~n Han Quan.

: 09 thang

: 12%/nam

Theo hQ'P dAng thB chAp s3 01l20061IID/1l/0039 ngay 15thang 03 nam 2006; 02/20061IID/1110077 ngay 06 thang 07nam 2006; 03120051IID111/0088 ngay 15 thang 10 nam 2005va 01/09/IID/11/0031 ngay 18 thang 02 nam 2009.

Thuyit minh nay la m(it b(iph(in h9]J thimh va phili aU'(lca9C ding vai Bao cao tai chinh kern theo19

IIr,I(

rIIII

CONG TY TNHH MTV XAY Dl/NG BiNH rmrocDuong Hung Vuong, Phuong Tan Sinh, Th] xii D6ng Xoai, Tinh Sinh PhirocsAo cAo TAl CHiNHCho nam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12nam 2013

minh Bao cao tal chinh

Yay ng~n han Quy DAu tu Phat tri~n Binh Phmre:H(J'pdOngtin dung : Sa 01-TD-2013/HDTD-TH ngay 04 thdng 01 niim 2013.Han rmrc yay : 4.000.000.000 VND

Muc dich yay : Xay dung duong True chinh Dong Tay dai 1.335,32 m trungtam hanh chinh huyen HOn Quan, tinh Binh phtnrc (goi thAu1).

: 09 thang

: 1%/thang (12%/nam)

: Tin chAp b~ng khoi hrong thirc hien Cong trinh true chinhDong - Tay dai 1.335,32 m trung tam hanh chinh huyen HOnQuan, tinh Binh Phiroc (goi thAu s6 01).

Thoi han yay

Lai suit vay

Tai san dam bao

15. Phai tra nglfoo bansa cuai nam sattAu nam

7.953.397.349 7.154.276.711154.280.000 2.863.703.919665.866.670 1.778.247.337

1.538.428.512 1.684.611.2502.360.799.471 1.691.861.40810.150.594.462 8.463.804.61022.823.366.464 23.636.505.235

Xi nghiep Co' gioi thi cong cAu dirong Thuy loiCong ty TNHH Xiiy dung D6ng PhliCong ty TNHH An LQc

~eN Cong ty CP CN Hoa chAtmo Binh DuongXi nghi~p xiiy !~p s6 1Cac khach himg khac..I CQng

I· 16. NglfOOmua tra ti~n trlfO'c

..GngPh~m Thanh HiSuC6ng trinh Hang rao UBND HUy~l1BO'n QuanGng Nguy€n Van TuAnCae khach hang khac- Trang do cong nr; chua co xac nhtJn (*)Cl}ng

1.370.000.000 1.370.000.0001.000.000.000

1.193.000.000 1.193.000.0002.696.283.289 . 2.452.733.196750.824.389 6.998.259.643

5.259.283.289 6.015.733.196

(*) La cac khoan nguai mua tra ti€n tmac chua co xac nh~n yai s6 ti€n 750.8.24.389VND

17. Thu~ va cae khoan phai Il?P Nhit nlfO'e

Khoiin m\ICThu~ GTGT d~u ra thu phi vedubngb<)Thu~ GTGT hang ban n{)i dja (*)Thu€ thu nMp doanh nghi~p (*)Thu€tainguyenThu€ nha d~t 108.771.000 423.763.182 52.425.000 480.109.182Cae IOl;lithu€ khac 174.823.946 1.402.112.153 630.220.354 946.715.745C{\ng 7.431.905.761 11.101.923.799 10.488.681.677 8.045.147.883

(*) ThuS GTGT hang ban l1Qidia va ThuS TNDN n9P thira duQ'Ctrinh hay t~i chi tieu "Thu~ va cackhoan phai thu Nha nuac".

Phain{\p Dil n{lpS6 aAu nlim inmg nlim trong nam sa cuai nlim

3.052.893.064 3.176.281.058 6.229.174.1222.064.613.173 2.956.264.948 5.287.096.364 (266.218.243)

1.556.035.322 (163.606.506) 1.780.000.000 (387.571.184)474.769.256 3.307.108.964 2.738.939.959 1.042.938.261

Thuyit minh nay la m(jt b9 phrJ.nh9'P thanh va phdi tiu9'c ti9c cung v6i Bao cao tili chinh kem theo20

IIIrI'IIIIIII

CONG TY TNHH MTV xAY nVNG BiNH PHU6'CDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thi xii D6ng Xoai, Tinh Binh PhirocBAo cAo TAl CHINHCho nam tai chinh klh thuc ngay 31 thang 12 nam 2013

T,~,~,~"~,!",,Il,I;,i,~,~,,~,~2,,,~,~,~,,,,!~,!,,~~!!?,~,,,(!,~~~,,!,~~,~,t~,w,~w,""W'''_'''''W''''""""",w"~,,,,,,,,,,,,,,,,,,=,_,,,,'''''''_''''''''''''''''''''''_''''''''''''''''''''''''''''''''''_''_,,=~,~,_~,

Thul giti trj gia tang

Phuong phap tinh thuS : Phuong phap khAutnr.ThuS sufrt lip dung : 10%.

Tltul thu nlt{ipdoanh nghi?p: (Xem Thuylt minh VL 7)

Cdc loai tltul kluic

Cong ty ke khai va nQPtheo qui dinh hien hanh.

18. Chi phi phai tra

sa cnai nam46.211.093.035Chi phi trich tnroc cua cac cong trinh xay dung

CQng 46.211.093.035

I 19. Cac khoan phai tt a, phai nQp ng~n han khac

Cong ty TNHH An LQcPhai tra v6n ngan sach (*)

9.428.655.4728.937.124.7301.266.159.150421.773.419I

•Ii,

I

• Xi nghiep cap treo Ba Ra (tien cong dire mieu ba)Cac d6i tuong khac (*)CQng 20.053.712.771

sa dAn nam55.797.645.90055.797.645.900

7.500.000.0008.730.295.970795.473.349

1.396.733.93618.422.503.255

(*) La cac khoan phai tra, phai nQPkhac chua c6 xac nhan voi s6 ti~n 9.304.016.660 VND

20. Yay va nQ'dai h~n

Ngan hang BAu tll' "it Phat tri8n VN - CN l1lnh Phu6'cQuy DAutu Phat tri8n Binh Phuo'cC(mg

5.8[~.821.250

5.885.821.250

9.81:5,821.250111.853.500

.9.997.674.750

Yay dai h~n Ngan hang DAn tll'Va PMt tri~n VN - CN B1nh Phm)'c:

Hqp d6ng tin dl,mg : s6 0 j /09IHD/0 1100106 nga: 09 thang 05 nam 200~ .

H~n muc yay : 20.000.000.000 VND

Ml,1cdich yay : BAu tu xay dvng nba may san xu~t ch~t ph\! gia xi mangoThai h~n yay

Lili su~t yay

Tai san dam bao

: 72 tMng

: I0,5(X/nam, ap d\!ng UiisuM tha n6i 6 thing di~u chinh mQt IAn

: Khoan yay tren duQ'cdam bao b~ng cac hqp d6ng thS ch~p sau:

+ Hqp d6ng thS ch~p, cAm c6 s6 0112006IHD ngay 15 thing 03nam 2006 v6'i t6ng gia tri dam bao la 2.124.720.809 VND;

+ HQ'pd6ng thS chAp, cAm c6 s6 02/2006IHD ngay 06 tMng 07nam 2006 v6'i t6ng gia trj tai san dam Mo la 3.937.236.000VND;

+ Hqp d6ng thS ch~p tai san s6 01l09/HD/1110031 ngay 18thang 02 nam 2009 v6'i t6ng gia trj tai san dam bao la51.623.000.000 VND.

Thuyit minh nay la m9t b9 ph{2n h9P thimh va phili t/u9'c a9c cimg vqi Baa caa tai chinh kem thea1

--.... -

i

CONG TY TNHH MTV xAY DVNG BiNH PHUaCDuong Hung VU<YIlg,Phuong Tan Binh, Thi xli D6ng Xoai, Tlnh Binh PhuccBAocAo TAl CHINHCho narn tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013Thuy~t minh Bao cao tai chil1hJt!~p

21. Doanh thu chua th,!c hi~n

sA cuAi Dam sAdAu Dam5.715.501.819 5.715.501.819

2.222.363.636 5.698.789.9993.563.908.982 3.969.070.801

3.167.646.64811.501.774.4~7 18.551.009.267

D\X an nha lien kBtrung tam thirong mai D6ng Xoai

0\1 an nha lien k~ dili phat thanh, truyen hlnh BinhPhuac0\1 an nha duong Hung VuongChenh lech danh gia tai san di gop v6n. ;~

CQng

•

I.II

Thuyet minh nay la mQt b(Jphdn hap thanh va phai duac doc cung va; Bdo cao tai chinh kem theo22

VI. THONG TIN BO SUNG CHO cAc KHoANMUC TRiNH BAy TRONG BAo cAo KETQuA HO~ T DQNG KINH DOANH .

eONG TVTNHHMTV xAv D\fNG BiNHPHUDeDuong Hung VU011g,Phuong Tan Binh, Thi xli D6ng Xoai, Tinh Binh Phuoc

BAo cAo TAI CHiNHCho nam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013>I~.~~.LI!!.i,!~.lJ,,~~~.~!~..!>~!£!!!!!.~J!!~1!,,!~~~L".....>•••,.~.~,. ~~>"~=~>,>~» >,-.*-,,>~»~>-.',»-~~>,~~~~~.»,~,»~.>~,>~,~--".>'~~~

Nam nay Nam trurrc29.387.604.372 46.372.087.5721.380.118.963 2.794.306.363

29.221.327.280 28.304.881.82075.600.165.115 74.369.555.80711.791.489.637 15.673.736.7255.182.538.571 4.427.963.116154.170.358 1.719.471.201

152.717.414.296 173.662.002.604,

1. Doanh thu ban hang va cung cAp djch vy

Doanh thu khai thac daDoanh thu phat tri~n nhaDoanh thu phi duong BOT 741' r •

Doanh thu xay dung va tu vAnDoanh thu PuzolanDoanh thu cap treoDoanh thu khacCQng

2. Gia vAn hang ban

Gia v6n khai thac daGie v6n phat trien nhaGia v6n thu phi duong BOT 741Gia v6n xay dung va to' vAnGia v&nPuzolanGia v6n cap treoGia v6n khacCQng

21.951.826.819 38.559.310.9961.517.467.296 2.180.944.078

16.526.059.033 15.l89.265.38670.711.893.523 69.376.677.22L110.003.032.860 14.017.267.5608.253.434.501 3.432.546.503

1.560.836.360 );128.963.714.032 144.316.848.107

:"~.----:=

3. Doanh thu hoat dQng tai chinh

Uii ti~n gui ngan hangCQng

20.774.48820.774.488

39.675.20139.675.201 ;i

4. Chi phi tili chinh

Chi phi Hiiyayu; chenh lech t)' gia chua thuc hienCQng

3.180.291.701 . 5.927.255.563390.580 __ .._---

3.180.682.281 5.927.255.563

I.

5. Chi phi quan Iy doanh nghi~p

Chi phi nhan vien quan lyChi phi v~t lieu qmin 1yChi phi d6 dung van phongChi phi khAuhao TSCDTI1U~phi va I~ phiChi phi dl! phongChi phi dich V\l mua ngoaiChi phi b~ngti6n khacCQng

4.638.017.692 3.647.077.24385.764.305

386.780.888 530.099.913291.623.763 343.438.021441.815.216 354.517.953870.084.084 611.367.l95

1.381.058.319 2.447.802.1844.982.389.150 3.491.618.75213.077.533.417 11.425.921.261

Thuydl minh nay la m(jl b(j ph(in h(J'pthanh va phili aU'{)'ca9C cimg vai Bao cao tai chinh kern theo24.- .

CONG TY TNHH MTV xAY Dl/NG BiNH PHUaCDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Th] xii D6ng Xoai, Tinh Binh Plnroc

BAa cAo TAl CHlNHCho nam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013Thuy~t minh Bao caotai chinh

6. Lqi nhuan thuftn tir hoat dQng khacNiim nay

TIm nhap tir cho thue Cabin, m~t b~ngThu nhap tir thanh Iy tai san c6 dinhThu nhap khacThu nh~p khac

Chi phi khacChi phi khac

137.454.54617.318.182

1.189.137.541_ _.c.:....1.343.910.269

467.485.004467.485.004

Lqi nhu~n thudn tir hoat dQng khac 876.425.265

IIIIIIIIlIIII

Nam trlltYc

512.789.435512.789.435

253.470.343253.470.343

259.319.092

Thuyetminh nay la rn9t b9 phdn h9P thanh va phai duac doc cung WYi Baa cao ta! chinh kern thea25

CONG TY TNHH MTV xAY DlfNG BiNH PHlJOCDU-OngHung Vu-ong, Phuong Tan Binh, Th] xii D6ng Xoai, Tinh Binh PhuocBAa cAo TAl CHiNHCho nam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12nam 2013

minh Bao cao tili chinh(!i,~p!~~OL,

7. Chi phi thu~ thu nh~p doanh nghi~p hi~n hanh

LQi nhujn tnro'c thlJ@Dieu chinh cho thunh~p chju thu€Tru: Thu nhdp kh6ngchiu thuiCong: Cdc khoan chiphikhong duac kluiu trirThu nh~p chju thu@Thu nh~p ch]u thu~ saubiI trir giii'a cac hoatdi}ngThue sudt ap dungChi phi thu~ thu nh~pdoanh nghlep

Nlimna Nlim truceDoanh thu HO:;ltdi}ng Doanh thu

thu phi dlfO'ng Hoat di}ngcap kinh thu phi dU'(l11g DlJan Hoat di}ngkinhBOT 741 treo Dl}'an Puzolan doanh khac CQng BOT 741 Puzolan doanh khac qJng

7.918.264.583 (3.900.609.932) 960.715.750 3.414.313.918 8.392.684.319 8.328.160.847 580.437.348 3.382.373.771 12.290.971.966

390.580 390.580 864.837.538 864.837.538

390.580 390.580

7.918.264.583 (3.900.609.932) 960.715.750 3.414.704.498 8.393.074.899

7.918.264.583 474.810.316 8.393.074.899

7,5% 25% 25% 25%

593.869.844 118.702.579 712.572.423

864.837.5384.247.211.309

864.837.53813.155.809.5048.328.160.847 580.437.348

12,5% 25% 25%

1.041.020.106 1.061.802.827 2.102.822.933

Cong ty co nghia vu nop thue TNDN hang nam b~ng 25% thu nMp chiu thue,Thu~ thu nhap doanh nghiep hoat d(>ngthu phi duong DT 741 duoc mi~n trong vong 4 nam b~t dAuillnam 2004 va duQ'Cgiam 50% trong 9 nam illnam2007 thea GiAychUngnh~n uu diii dAutu s6 28/GCNUDDT -UB cua Uy Ban Nban Dan tinh Binh Phu&cdp ngay 11 thang 06 nam 2004.

Thuyit minh nay Iiim6t b9 pMn h(Jpthiinh vaphai aU(1caQcdmg vai Baa caa tai chfnh kem thea26

CONG TY TNHH MTV :xAY Dl/NG BINH PHUaCDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thi xli DAng Xoai, Tinh Binh PhuocBAo cAo TAl CHiNH

8. Chi phi san xu~t kinh doanh theo y~u tANam nay Nam trurrc

49.707.132.425 48.433.766.70840.177.984.605 5.741.033.90421.881.749.458 7.542.763.3701.381.058.319 30.633.768.3464.699.071.962 29.959.938.363

117.846.996.769 122.311.270.691

Chi phi nguyen lieu, v~t lieuChi phi nhan congChi phi khau hao tai TSCf)Chi phi dich vu mua ngoaiCac chi phi khacCQng

VII. NHUNG THONG TIN KHAC

1. ThOng tin v~ bQ ph~n

Thong tin bQ phan duoc trinh bay thea linh V\fC kinh doanh.

Thuyit minh nay fa mot b(iphdn hap thanh vaphdi duac doc cung vai Baa cao tai chinh kem thea27

•CONG TY TNHH MTV XAY Dl)'NG BiNH rmrocDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thi xlI D6ng Xoai, Tinh Binh PhuocBAo cAo TAI CHlNHCho nam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013

minh Bao cao tao chinh "?,,"""""~m",,,,,~,,,,;'#·'"m'"

2. Cong e\l tai ehinh

Om,n Iy riii ro vAnCong ty quan tri nguon v6n nham dam baa r~ng Cong ty co th~ vira hoat dQng lien tuc vira t6i da hoaloi ich cua cac c6 dong thong qua t6i uu hoa s6 dtr nguon v6n va cong no,

Celu true v5n cua Cong ty gbrn co cac khoan no thuAn (baa gbrn cac khoan vay nhu dii trinh bay taicac Thuyet minh s6 V.14 va s6 V .20 tnr di ti~n va cac khoan nrong duong ti~n) va phAu v6n thuoc sahiru cua cac c6 dong (bao g6rn v6n gop, cac quy dV tm va IO'inhu~n sau thu6 chua phan ph5i).

Cae ehinh saeh k~ toan ehii y~.~.Chi ti~t cac chinh sach kS toan chii y6u va cac phuong phap rna Cong ty ap d\lng (bao gbrn cac tlGUchi dS ghi nh~n, cO'So' xac dinh gia tri va CO' So' ghi nMn cac khoan thu nh~p va chi phi) d6i vai tirnglo~i tai sfm tai chinh va cong ng tai chinh dugc trinh bay t<;liThuy6t minh s5 IV.3.

Cae loai eong eu titi ehinhGia trj sA saeh

s.( .l:~ ~ S6dAu Damo eum nam

Titi SaD tai ehinhTi~p va cac khoill1 tuang duang ti~n 1.140.008.844 2.l 03 .856.655

PMi tIm khilch hang 72.984.455.677 44.947.075.420

Cac khoan phai thu khac 2.979.355.813 3.202.157.863

d Ky quy ngiin h~n 714.815.267 682.815.083..

Diu tu' dai h~n 6.892.740.000 6.742.740.000

CQng 84.711.375.601 57.678.645.021

NQ' pbai tra titi ehinhVay va nO' 23.791.269.511 22.943.916.750

Phili tra cho ngueri ban 22.823.366.464 23.636.505.235

Chi phi phili tra 46.211.093.035 55.797.645.900

Cac khoan phai tra khac 20.053.712.771 18.422.503.255

CQDg 112.879.441.781 120.800.571.140

Cong ty chua danh gia gia tri hQ'PIy ciia tai san tai chinh va cong ng tai (;11lnht~i ngay k6t tMc niend(l kS t03n do Thong tu 210/2009/TT-BTC ngay 6 thang 11 nam 2009 ciing nhu cac quy dinh hi~nhanh chua co huang dfin C\lthS v~ vi~c xac dinh ghi tri hQ'PIy ciia cac tai san tai chinh va cong ng titichinh. Thong to' 210 yeu du ap d\lng chuAn mvc Baa cao tai chinh QU5c t6 v~ vi~c trinh bay Baocao tai chinh va thuy6t minh thong tin d5i vai cong C\l tai chinh nhung khong dua ra hu6'ng dftntUOllg duo'ng cho vi¢c danh gia va ghi nh~n cong C\l tai chinh bao g6m ca ap d\lng gia tri hQ'P Iy,nh~m phil hQ'Pvai ChuAn mvc Bao cao tai chinh Qu6c t6.

Mue tieu guan Iy riii ro titi ehinh

Cong ty da xay d"rng h~ thfmg quan ly riii ro nh~m pMt hi~n va danh gia cac riii ro rna Cong ty phaichiu, thiSt I~p cac chinh sach va quy trinh kiSm soat riii ro a muc chAp nh~n dugc. H~th6ng qUlin lyrui ro dUQ'cxem xet l~i dinh ky nh~m phan anh nhung thay d6i ciia di~u ki~n thi truO'ng va ho~t dQngcua C6ng ty.Riii ro tai chinh baa g6m riii ro thi truO'ng (baa g6m riii ro ngo~i t~ (riii ro tY gia), riii ro liii suAtva riiiro v~ gia), rui ro tin d\lng va riii ro thanh khmin.

Thuyit rninh nay la rn9t b9 phc;inh9]JthGnhva phili atf{JcaQcdmg wii Baa caa tai chinh kern thea29

CONG TY TNHH MTV xAY DUNG BiNH PHUaCDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Thi xii Dong Xoai, Tinh Binh Phuoc

BAo cAo TAl CHiNHCho nam tai chinh k€t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013

•

Rui ro lit! truangRui ro thi tnrong la rui ro rna gia tri hop ly hoac cac luang tiSn trong tirong lai cua cong cu tai chinhse bien dong theo nhirng thay dbi cua gia thi tnrong. Rui ro thi tnrong bao gam 3 loai: rui ro ngoai t~,rui ro lai suat va rui ro vS gia,Cong ty da thirc hi~n danh gia mQt each tMn trong cac rui ro thi tnrong lien quan d6n hoat dQng sanxuM kinh doanh va cho f~ng Cong ty khong co rui ro trong y6u nao lien quan d6n str bi&ndQng cua tYgia va su thay d6i v6 gia cua hang hoa.

HOl;ltoQng kinh doanh cua Cong ty se chu ySu chiu fui ro khi co sg thay d6i v€Iai suAt.

Quim Iyrui TOlai suAt

Cong ty chiu fui fO Iai suAt tfQng y6u phat sinh tir cac khoan yay chiu Iai suAt da duQ'c Icy kSt. Cong tychiu fui fO Iai suAt khi Cong ty yay v6n theo lai suAt tha nbi va lai suAt c6 dinh. Rui fO nay se doCong ty quan tfi b&ng cach duy tfl a muc dQhqp Iy cac khoan yay Hii suAt c6 dinh va lai suAttM nbi.

Rui fO tin df:lngRui fO tin d\lng la fui fO rna mQt ben tham gia tfong hQ'p d6ng khong co kha nang th\l'c hi~n duQ'cnghia V\lcua minh d~n d6n tbn thAtvS tai chinh cho Cong ty.

Copg ty co chinh sach tin d\lng phil hqp va thuemg xuyen thea d5i tlnh hlnh d8 danh gia xem Cong tyc.6 chiu rui ro tin d\lng hay khOng. Cong ty khong co bAt ky fui ro tin d\lng trQng ySu nao d6i vo-i cackhach hang ho~c d6i tac bCJ'iVI cac khoan phai thu dSn tir mQt s6 IUQ'llg16n khach hang hOl;l.tdQngtrong nhi6u ngimh khac nhau va phan bb a cac khu V\l'Cdia Iy khac nhau.Ph~n 16n ti6n giri ngan hang cua Cang ty duQ'cgiri tl;l.icac ngan hang lan, c6 uy tin a Vi~t Nam. Cangty nh~n thAymlfc dQ t~p trung rui ro tin d\lng d6i vo-i ti6n giri ngan hang Ia thAp.

Rui ro tltanh kltoiin~ui ~0 thanh khoan hi rui fOCang ty g~p kh6 khan Lhi thgc hi~n nghia V\ltai chinh do thi6u ti6n ..

Rui ro thanh khoan cua Cang ty chu ySu pMt sinh tir vi~c cac tai san tai chinh va llQ'pMi tni tlii chinhc6 cac thai di8m dao h~n I~ch nhau.M\lc dich quan Iy fui ro thanh khoan nh~m dam bao du ngu6n v6n d8 dap ung cac nghia V\ltai chinhhi~n tl;l.iva tU'O'I1glai. Tinh thanh khoan cung duQ'cCong ty quim Iy nh~m dam bao muc ph\l tfQi giuacong I1QOd6n hl;lnva tai san den h~n trong ky a mue e6 th8 duQ'cki8m soat d6i vo-i s6 v6n rna Cang tytin f~ng c" th~ t~o ra trong ky d6. Chinh sach cua Cong ~yIa thea d5i thuong Xllyen cac yeu c~u vSthanh khoan hi~n t~i va dv ki6n trong tuong Iai nh~m dam bao Cang ty duy trl du muc dg phong tiSnm~t, cac khoan vay va du v6n rna cac eM sa huu cam kSt g6p nh~m dap uIig cac quy dinh vS tinhthanh khoan ng~n hl;lnva dai h~n hon.Cac Bimg duo-i day trinh bay chi tiSt cac muc dao h~n thea hQ'Pd6ng con l~i dbi vo-i tai san tai chinhva cong ql nQ'tai chinh phi phai sinh va thai h~n thanh toan nhu da duQ'c thOa thu~n. Cac Bang nayduQ'c trinh bay dga tren dong ti€n chua chiSt khAu cua tai san tai chinh va dong li~n chua chiSt khAucua cang nQ'tai chinh tinh thea ngay sam nhAt rna Cang ty pMi tra. Vi~c trlnh bay thOng tin tai santai chinh phi phai sinh la c~ thiSt d8 hi8u duQ'cvi~c quan Iy rui fO thanh khoan cua Cong ty khi tinhthanh khoan dU'Q'cquan Iy tren cO'sa cang nQ'va tai san thu~.

Thuyit rninh nay la rn(jt h(jpM,n h(1p thcmh va phili azr(1ca(Jc cimg vai BilO cilo tai chinh kern thea30

If0'

..:,!,

II1

CONG TY TNHH MTV xAY DVNG BiNH PHUOCDuong Hung Vuong, Phuong Tan Binh, Th] xii D6ng Xoai, Tinh Binh PhuocBAa cAo TAl CHiNHCho nam tai chinh k~t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013

!~~l"~,t,,!!!,i.!1.~w~~~.£~,?,!~,i,£,hil},~,!!!,~e.,,!.h,~~lm."'m.""'.,_~,.,~~",_.",..,,_~. "M."., ••_.m.'''.'."._.'''''~''''~*''~'_·_. ""_ ..-."~.-"~,-"rI Tit 1Dam

treY xuaDgsa cuaiDamYay va noPhai tra cho nguoi banChi phi phai tra

Cac khoan phai tra khac

C{ing

Tren 1namd~n5 nam C§Dg

17.905.448.261 5.885.821.250 23.791.269.511

22.823.366.464 22.823.366.464

46.211.093.035 46.211.093.035

20.053.712.771 106.000.000 20.159.712.771~~~--~~~~~~~- -~~~~~~-----106.993.620.531 5.991.821.250 112.985.441.781

sa cuai namTi~n va cac khoan nrong duong ti~nPhai thu khach hangCac khoan phai thu khac

Ky quy ng~11hanDAu tu dai han

C§ng

1.140.008.844

72.984.455.677

2.979.355.813

714.815.267

6.892.740.000

1.140.008.844

72.984.455.677

2.979.355.813

714.815.267

6.892.740.000

77.818.635.601 6.892.740.000 84.711.375.601

IIIi

Chenh Ifch thanh khoan thuftn (29.174.984.930)

~sadAuDamYay va noPMi tril eho nguoi banChi phi phai tra

Cac khoan phai tra khac

C(ing

12.946.242.000

23.636.505.235

55.797.645.900

18.422.503.255

900.918.750 (28.274.066.180)

9.997.674.750 22.943.916.750

23.636.505.235

55.797.645.900

18.528.503.255106.000,000

110.802.896.390

IIII

sa dftu namTi~n va cac khoan nrong duong ti~n

PMi thu khach hangCac khoan phai thu khac

Ky quy ngan hanDau nr dai hanC§ng

Chenh Ifch thanh khoiin thuh

2.103.856.655

44.947.075.420 '

3.202.157.863

682.815.083

10.103.674.750 120.906.571.140

6.742.740.000

2.103.856.655

. 44.947.075.420

3.202.157.863

682.815.083

6.742.740.000

50.935.905.021~~- 6.742.740.000 57.678.645.021

(59.866.991.369) (3.360.934.750) (63.227.926.119)

Ban T6ng Giam d6c danh gia m(rc t~p trung nii ro thanh toan (J m(rc cao. Tuy nhien,Ban T6ng Giamd6c tin r~ngCong ty co th~ tl;10 ra dii ngu6n ti~n d~dap (rngcac nghia V\l tai chinh dao hi;in.

III•

-'c,ngay 24 thang 03 nam 2014''/­'-;J:.

~----------------NGUYEN DUC THANHPhy. tnich k~ tmin

Ir

LEMINHTHANT x G" dJ.ong lam oc

PHAN HA NIIlf THUYNgtrOi l,p bi~u

Thuy§t rninh nay la rn9t b9 ph(m h(yp thanh va pMi az,r(Yca9c dmg vai Baa caa tai chinh kern thea31