Commissione Certificazione Energetica e Acustica Attestato ... PARRINO.pdf · Barberinin. 28...

Attestato Prestazione Energetica

Commissione Certificazione Energetica e AcusticaCommissione Certificazione Energetica e Acustica

Relatori:

Compiti e Responsabilità delCertificatore

RelatoreMassimiliano

Relatori:Petricca Benedetto

Pellini MaurizioParrino Massimiliano

Seminario formativo Palestrina, 19 settembre

presso la Sala della Trifora del Palazzo Barberini, Via

Attestato Prestazione Energetica


Incivilito Barbara

e Responsabilità delCertificatore Energetico

RelatoreMassimiliano Parrino

Incivilito BarbaraCapomazza Roberto

Belvedere Andrea

Seminario formativo - 4 oresettembre 2017, 15.00 -19.00

, Via Barberini n. 28 – adiacente il Museo Archeologico


Indice

Parte 1^Compiti del CertificatoreParte 1^Compiti del Certificatore

Parte 2^Responsabilità del Certificatore

Parte 3^Il Certificatore EnergeticoIl Certificatore Energetico

Parte 4^Considerazioni in meritoCertificatore Energetico


Indice

Certificatore EnergeticoCertificatore Energetico

Certificatore Energetico

Energetico nella Regione LazioEnergetico nella Regione Lazio

merito all’Equo Compenso delEnergetico


Parte 1^

Compiti delCompiti delCertificatore Energetico


Parte 1^

Compiti delCompiti delCertificatore Energetico


Introduzione:un approccio sbagliato.

Dialogo immaginariotra un certificatore ed un committente


committente.


Committente:Cos’è il certificato energetico?Cos’è il certificato energetico?

Certificatore:E’ un pezzo di carta

vendita, è obbligatorionotaio non può stipulare.

Committente:Bene, così lo faccio fare da


Committente:Cos’è il certificato energetico?Cos’è il certificato energetico?

Certificatore:pezzo di carta da allegare all’atto di

obbligatorio per legge, altrimenti il notaio non può stipulare.

Committente:Bene, così lo faccio fare da chi mi costa meno!


Un corretto approcciofondamentale per farefondamentale per fare

E’ importante fornirecorretta su cosa è un certificatosulla sua effettiva utilitàdietro alla sua elaborazionedietro alla sua elaborazione


approccio con il cliente èfare un buon lavoro.fare un buon lavoro.

fornire una informazionecertificato energetico,

utilità e sul lavoro che staelaborazione e redazione.elaborazione e redazione.


La Certificazione Energetica

La certificazione energetica è uno studio sulleprestazioni dell’immobile


La Certificazione Energetica.

certificazione energetica


Redatto in forma di Dichiarazione Sostitutiva Dichiarazione Sostitutiva di Atto Notorio

(vedere successivoparagrafo sulleResponsabilità)Responsabilità)


Dichiarazione Sostitutiva Dichiarazione Sostitutiva


che fornisce 3 informazioni3 informazionisull’immobile



Prima informazione

Il consumo dell’immobile, Il consumo dell’immobile, espresso con un numerodefinito IPE – Indice di Prestazione Energeticaespresso in

kWh/mq annuoespresso in

kWh/mq annuo


Prima informazione

dell’immobile, dell’immobile, numero

Indice di Prestazione Energetica


Seconda informazioneUn “Voto” all’immobile,Un “Voto” all’immobile,definito da una letterache esprime laClasse Energeticain una graduatoriache vache vada Gad A++


informazione:all’immobile,all’immobile,

lettera


Terza informazione:Il possibile “RisparmioIl possibile “Risparmiocon alcuni “Interventiin funzione del rapportoovvero il miglior risultato


Risparmio” che si può ottenereRisparmio” che si può ottenereMigliorativi”, calcolati

rapporto Costi/Benefici,risultato al minimo costo.


Riassumendo:

il certificato energetico non è un

è un documento, reso in forma di

fornisce il consumo annuo alespresso da un numero denominatoPrestazione Energetica;

da un “Voto” all’immobile, la Classeuna lettera in una graduatoria cheuna lettera in una graduatoria che

Infine indica gli interventi che possonoenergetica e quindi diminuire ilmiglior rapporto tra costi da sostenererisparmio energetico e monetario


Riassumendo:

pezzo di carta, bensi:

atto notorio;

al metro-quadro dell’immobile,denominato I.P.E. – Indice di

Classe Energetica, espressa dache va da G ad A++che va da G ad A++

possono migliorare la prestazioneil consumo, calcolati secondo il

sostenere e benefici in termini dimonetario.


Compiti del Certificatore Energetico

Il Certificatore Energetico èIl Certificatore Energetico èanalizzare la prestazione energeticaedificio.In particolare, egli si occupa:�del contatto con il committentedell’immobile);�dei rilievi dell’immobile;�del reperimento dei libretti

dei rilievi dell’immobile;�del reperimento dei librettitermoidraulici;�della elaborazione dell’APE,l'utilizzo di appositi software commerciali


Energetico

il tecnico che ha il compito diil tecnico che ha il compito dienergetica di un immobile o di un

committente (di solito il proprietario

libretti degli impianti elettrici elibretti degli impianti elettrici e

dell’APE, solitamente attraversocommerciali.


Ruolo del certificatore

Il certificatore deveIl certificatore deve� saper descrivere uno stato di fattodi progetto), attraverso l’attribuzionela determinazione del relativo Indicedell’edificio� saper proporre i necessariprestazione energetica dell’edificio,termini di rapporto tra costi e benefici,termini di rapporto tra costi e benefici,e agli eventuali ritorni economici in

Il certificatore è concretamentedell’edificio.


fatto (edificio esistente o il fasel’attribuzione di una classe energetica e

Indice di prestazione energetica

necessari interventi per migliorare ladell’edificio, concretamente attuabili in

benefici, relativamente al loro costobenefici, relativamente al loro costoin termini di risparmio energetico.

concretamente un collaudatore energetico


Attività del certificatore energetico

Le fasi di lavoro del certificatoreLe fasi di lavoro del certificatorealla stesura dell’APE possono� reperimento dei dati catastali

� reperimento dei dati progettuali,riferimento all’epoca di costruzionecostruttive ed impiantistiche, nonchécostruttive ed impiantistiche, nonché

� sopralluogo, con accurato rilievodell’immobile.


energetico

certificatore energetico per giungerecertificatore energetico per giungerepossono così riassumersi:catastali e dell’atto di proprietà;

progettuali, con particolarecostruzione ed alle tipologie

nonché ai materiali utilizzati;nonché ai materiali utilizzati;

rilievo dimensionale e tipologico


Obbligo di sopralluogo.

Il sopralluogo è obbligatorio perIl sopralluogo è obbligatorio perIl Decreto Ministeriale del 26comma 6 prevede che “al fineun’attività di accertamento finalizzatasoggetto incaricato di redigerealmeno un sopralluogo pressooggetto di attestazione, al finenecessari alla sua predisposizione”oggetto di attestazione, al finenecessari alla sua predisposizione”

Spesso si rilasciavano APE senzaverifica alcuna, oggi non è più consentito


per legge.per legge.26 giugno 2015, all’articolo 4

fine di garantire l’esplicazione difinalizzata al rilascio dell’APE, il

redigere il documento, deve effettuarepresso l’edificio o l’unità immobiliare

fine di reperire e verificare i datipredisposizione”.

fine di reperire e verificare i datipredisposizione”.

senza effettuare sopralluogo oconsentito.


Nomina del certificatore

Il certificatore viene nominato dalaffittuario dell' immobile.affittuario dell' immobile.

Al momento della richiesta di APEdocumento viene richiesto dalla parte

Per le nuove costruzioni e lecertificatore energetico viene nominatoe l’APE va obbligatoriamenteconsegnata in comune;consegnata in comune;

Il certificatore è attivo anche durantesopralluoghi in cantiere, controlli,coordinamento con la direzione dei


dal committente, proprietario o

APE per una compravendita ilparte venditrice.

le ristrutturazioni importanti ilnominato prima dell'inizio dei lavori

obbligatoriamente allegato alla pratica edilizia

durante la fase dei lavori, concontrolli, verifiche strumentali, in

dei lavori.


In entrambe le circostanze,è opportuno che il professionista al committente una lettera di incaricoal committente una lettera di incaricoin cui informa lo stesso circa scopi e finalità dell’APE, concordando n idoneo ed equo compenso

Sarà altresì opportuno che talel’informativa sulla privacy.


che il professionista faccia sottoscriverelettera di incarico, lettera di incarico,

lo stesso circa scopi e finalità dell’APE, idoneo ed equo compenso (nota dolente!)

tale lettera comprenda anche


Esempio di lettera di incarico


Esempio di lettera di incarico

Commissione Certificazione Energetica e AcusticaCommissione Certificazione Energetica e AcusticaCommissione Certificazione Energetica e AcusticaCommissione Certificazione Energetica e Acustica


Esempio diLettera di consegnaAPE al clienteAPE al cliente

Nota:a cura del Geom.Andrea Belvedere



Terzietà del Certificatore.

Il certificatore energetico è un soggettoLa Norma UNI CEI EN ISO/IEC 17020La Norma UNI CEI EN ISO/IEC 17020indipendenza :

1) Indipendenza intesa come noncome progettista, costruttore, fornitore,proprietario, utilizzatore, manutentore

2) Non essere impegnati in qualsiasientrare in conflitto con l’indipendenzaprofessionale, per i quali sia statoentrare in conflitto con l’indipendenzaprofessionale, per i quali sia statocomunque in qualità di dipendente,un’azienda terza.

3) Non essere parente o collaterale


soggetto terzo ed indipendente.17020:2005 definisce tre gradi di17020:2005 definisce tre gradi di

non essere coinvolti direttamentefornitore, installatore, acquirente,

manutentore.

qualsiasi delle attività che possonol’indipendenza di giudizio e con l’integrità

stato coinvolto, personalmente ol’indipendenza di giudizio e con l’integrità

stato coinvolto, personalmente odipendente, socio o collaboratore di

in linea retta fino al quarto grado.


Esempi di attività conflittuali:

1) progettazione dell’edificio o1) progettazione dell’edificio o2) costruzione dell’edificio o di3) direzione dei lavori;4) accatastamento dell’edificio5) amministrazione dell’edificio6) fornitura di energia per l’edificio7) gestione eo manutenzione di8) attività connesse alla funzione7) gestione eo manutenzione di8) attività connesse alla funzione

sicurezza per la progettazionelavori.


o di qualsiasi impianto tecnico;o di qualsiasi impianto tecnico;di qualsiasi impianto tecnico;

dell’edificio;dell’edificio;

l’edificio;di qualsiasi impianto;

funzione di coordinatore delladi qualsiasi impianto;

funzione di coordinatore dellaprogettazione e per l’esecuzione dei


Dichiarazione d' indipendenza

Come richiesto dalla Legge ilCome richiesto dalla Legge ilindipendenza ed imparzialità di giudizio481 del Codice Penale.

Questa è una importante differenzapuò essere redatto anche da un tecnicoprogettazione e realizzazione dell'edificio


il Certificatore deve assicurareil Certificatore deve assicuraregiudizio ai sensi degli articoli 359 e

differenza tra APE ed AQE che invecetecnico interessato da altre fasi nella

dell'edificio.


Parte 2^

Responsabilità Responsabilità del



Parte 2^

Responsabilità Responsabilità del



Responsabilità nella certificazione

La responsabilità del certificatoreLa responsabilità del certificatoremolto importante, sottovalutatoprofessionisti, che ignorano i rischicaso di lavori eseguiti erroneamenteimprecisioni.

L’elemento più importante da sottolineareai profili di responsabilità civileL’elemento più importante da sottolineareai profili di responsabilità civileenergetica assume anche propripenale.


certificazione energetica degli edifici

certificatore energetico è un aspettocertificatore energetico è un aspettosottovalutato purtroppo da molti

rischi cui essi vanno incontro inerroneamente o con palesi

sottolineare è il fatto che, oltrecivile e deontologica, l’attestazione

sottolineare è il fatto che, oltrecivile e deontologica, l’attestazionepropri e specifici profili di rilevanza


Si elencano i profili di responsabilitàrelazione alla certificazione energeticaper i professionisti coinvolti:per i professionisti coinvolti:Civile.Amministrativa.Penale.Disciplinare.

Soggetti individuabili come possibiliCertificatore energetico;Soggetti individuabili come possibiliCertificatore energetico;Costruttore;Fornitore di materiali e componentiProprietario dell’immobile.


responsabilità che siano ravvisabili inenergetica degli edifici ed i rischi

possibili responsabili:possibili responsabili:

componenti edilizi;


Responsabilità Civile


Responsabilità Civile


Responsabilità Civile:a sua volta ripartita in:

Responsabilità Contrattuale:nei confronti del proprio committente,fornitore di beni, servizi, consulenzadestinatario finale dell’immobile,

Responsabilità Extracontrattualenei confronti della proprietà oResponsabilità Extracontrattualenei confronti della proprietà oa tutti i soggetti coinvolti.


committente, in capo a ciascunconsulenza o nei confronti del

dell’immobile, ecc.;

Extracontrattuale:del destinatario finale, in capo

Extracontrattuale:del destinatario finale, in capo


Responsabilità Amministrativa

Sanzioni Amministrative e decadenza da benefici


Responsabilità Amministrativa

anzioni Amministrative e decadenza da benefici


Responsabilità Penale

Attenzione!

Sanzioni penali a carico del Certificatore


Responsabilità Penale

Attenzione!

Sanzioni penali a carico del Certificatore


Responsabilità Disciplinare

Sanzioni disciplinari da parte del Collegio o Ordine professionaledi


Responsabilità Disciplinare

Sanzioni disciplinari da parte del Collegio professionaledi appartenenza


Esempi concreti di responsabilità.


Esempi concreti di responsabilità.


Estratti normativi.


Estratti normativi.


Ipotesi: Il certificatore energeticoappartenenza dell’immobile migliore

Profili di responsabilità ipotizzabiliProfili di responsabilità ipotizzabiliresponsabilità contrattuale, neiviene messo in una posizione aresponsabilità extracontrattualenon committente che sia statoun immobile che ha speso più delresponsabilità penale: art.(autocertificazione);responsabilità penale: art. 640responsabilità penale: art. 640responsabilità amministrativa: sanzioniresponsabilità disciplinare: a secondaprofessionale di appartenenza


energetico attesta una classe dimigliore rispetto a quella reale,.

ipotizzabili:ipotizzabili:nei confronti del venditore, che

rischio con gli acquirenti;extracontrattuale nei confronti del soggetto

danneggiato, es. acquirente didel dovuto;

480 c.p. falsità ideologica

640 c.p. truffa.640 c.p. truffa.sanzioni pecuniarie.seconda dell’ordine o collegio

appartenenza.


Sanzioni

L' articolo 15 del D.Lgs 192L' articolo 15 del D.Lgs 192modificato con l'entrata in vigorearticolo determina le sanzioniincorrono nel caso non vengaprestazione energetica


192/05 è stato completamente192/05 è stato completamentevigore del DL 90/2013. Questo

sanzioni a cui i diversi soggettivenga rispettata la normativa sulla


Per il certificatore energetico:

Un certificatore o professionistaUn certificatore o professionistaattestato di prestazione energeticasenza il rispetto dei criterinormativa vigente è punito con700 ed i 4.200 euro.

Le sanzioni vengono applicateanche l'obbligo di comunicareLe sanzioni vengono applicateanche l'obbligo di comunicareprofessionali.


professionista qualificato che esegue unprofessionista qualificato che esegue unenergetica o una relazione tecnica

criteri e delle metodologie dellacon una sanzione variabile tra i

applicate dalle Regioni che hannocomunicare l'inadempienza agli Ordini

applicate dalle Regioni che hannocomunicare l'inadempienza agli Ordini


Un certificatore o professionistaAPE o un AQE non veriteriopenali, incorre nella sanzionepenali, incorre nella sanzioneinoltre l'autorità che applica questacollegio professionale delprovvedimenti disciplinari (comma

Va ricordato che le relazioni,dichiarazione sostitutiva di atto47 del DPR 445/2000.dichiarazione sostitutiva di atto47 del DPR 445/2000.Questo articolo prevede insanzioni gravi ed anche ipotesi


professionista qualificato che rilascia unveriterio, oltre a rischiare sanzioni

sanzione pari all' 80% della parcella;sanzione pari all' 80% della parcella;questa sanzione deve avvertire il

certificatore per eventuali(comma 3).

l'APE viene reso in forma diatto notorio ai sensi dell'articoloatto notorio ai sensi dell'articolo

in caso di attestazioni falsedi reato.


Sanzioni afferenti altri soggetti

La norma prevede il regime sanzionatorioLa norma prevede il regime sanzionatoriosoggetti coinvolti nel processoprogettista, direttore dei lavori,condominio, ecc.).

Pur se non riguardano strettamentesanzioni vanno pur sempre considerate,sanzionato potrebbe a sua voltasanzioni vanno pur sempre considerate,sanzionato potrebbe a sua voltaprofessionista che ha redattoveritiero, con una azione risarcitoria


soggetti del processo edilizio.

sanzionatorio a carico di altrisanzionatorio a carico di altriprocesso edilizio (costruttore,

lavori, venditore, amministratore di

strettamente il certificatore, taliconsiderate, poiché il soggettovolta rivalersi nei confronti del

considerate, poiché il soggettovolta rivalersi nei confronti del

redatto un attestato erroneo o nonrisarcitoria.


ObblighiLa norma sancisce 4 obblighi a caricovenditore:venditore:Informazione: il venditore devel’immobile, di tutte le caratteristicheprestazione energetica, dati cheredatto l’APE.Consegna: imposizione autonomavenditore deve materialmente consegnareDotazione: al momento del trasferimentoDotazione: al momento del trasferimentodeve già essere fornito dell’APE,in data anteriore alla stipula del relativoAllegazione: l’obbligo di allegarecompravendita


carico del soggetto proprietario

deve informare colui che ricevecaratteristiche del medesimo in materia di

che si ricavano solo avendo già

autonoma e distinta, in sostanza, ilconsegnare l’APE all’acquirente.trasferimento dell’immobile, questotrasferimento dell’immobile, questo

dell’APE, che deve essere stato redattorelativo contratto.

allegare materialmente l’APE all’atto di


Sanzioni.

Se l'immobile viene vendutoSe l'immobile viene vendutoattestato di prestazione energetica,una sanzione variabile tra i 3.000Se l'immobile viene affitato senzadi prestazione energetica, il locatariovariabile tra i 1.000 ed i 4.000 euroSe l'annuncio di un immobilecontiene i parametri energetici,Se l'annuncio di un immobilecontiene i parametri energetici,variabile tra i 500 ed i 3000 eurono


venduto senza essere dotato divenduto senza essere dotato dienergetica, il venditore incorre in

000 ed i 18.000 euro.senza essere dotato di attestatolocatario incorre in una sanzione

euro.immobile da vendere od affittare non

energetici, la sanzione amministrativa èimmobile da vendere od affittare non

energetici, la sanzione amministrativa èeuro.


Per il direttore dei lavoriMancata consegna nella dichiarazioneenergetico e dell'asseverazione pervariabile tra i 1.000 ed i 6.000 europrofessionale (comma 4). La sanzionevariabile tra i 1.000 ed i 6.000 europrofessionale (comma 4). La sanzione

Per amministratore di condominio o proprietarioIl proprietario, il conduttore, l'amministratoreun terzo, che se ne assume la responsabilità,di manutenzione è soggetto ad una3.000 euro (comma 5).

Per il proprietario o il costruttoreIl costruttore o il proprietario che haIl costruttore o il proprietario che hauna ristrutturazione importante (*)prestazione energetica incorre in una18.000 euro (comma 7).


dichiarazione di fine lavori del certificatola conformità delle opere: sanzione

euro ed alla segnalazione al collegiosanzione viene applicata dal comune.

euro ed alla segnalazione al collegiosanzione viene applicata dal comune.

proprietario.l'amministratore di condominio, o per essiresponsabilità, se non rispetta gli obblighi

una sanzione variabile tra i 500 ed i

ha realizzato una nuova costruzione oha realizzato una nuova costruzione o(*) e non realizza l'attestato di

una sanzione variabile tra i 3.000 ed i

(*) Vedasi un successivo intervento


Parte 3^

Il Certificatore Energetico Il Certificatore Energetico nella

Regione Lazio


Parte 3^

Il Certificatore Energetico Il Certificatore Energetico nella

Regione Lazio.


Il Certificatore Energetico nellaAggiornamento professionale obbligatorio


nella Regione Lazio.Aggiornamento professionale obbligatorio


La Regione Lazio.

La Regione Lazio ha emanatoLa Regione Lazio ha emanatoriguardano gli obblighi di formazioneprofessionisti certificatori energetici,normativa nazionale già esistente

Deliberazione 7 giugno 2016, n. 308.

Deliberazione 11 luglio 2017, n. 398.Deliberazione 11 luglio 2017, n. 398.

Vediamo nel dettaglio.


emanato due provvedimenti cheemanato due provvedimenti cheformazione ed aggiornamento deienergetici, ad integrazione della

esistente.

Deliberazione 7 giugno 2016, n. 308.

Deliberazione 11 luglio 2017, n. 398.Deliberazione 11 luglio 2017, n. 398.


Analizziamo in particolare l’Allegatol'effettuazione dei corsi di formazione


l’Allegato A - Linee guida performazione e di aggiornamento.


Si elencano



In sintesi:I professionisti diplomati (geometri),certificazione energeticacompetenze,certificazione energeticacompetenze,I professionisti diplomati chesecondo quanto previsto dallePresidente della Repubblicasuperando un esame finale, possonodi edificio;I professionisti diplomati abilitatiore, per continuare ad operareI professionisti diplomati abilitatiore, per continuare ad operareseguire un corso di aggiornamentofinale, entro 1 anno dall’entratanorma.


(geometri), sono abilitati allanell’ambito delle proprienell’ambito delle proprie

seguono un corso di 80 ore,dalle norme nazionali (Decreto del

Repubblica 16 aprile 2013, n. 75),possono certificare qualsiasi tipo

abilitati a seguito del corso di 80operare nella Regione Lazio devono

abilitati a seguito del corso di 80operare nella Regione Lazio devono

aggiornamento di 10 ore, con esamedall’entrata in vigore della presente


La presente delibera haintroducendo alcune importanti


abrogato la precedente,importanti modifiche.


In sintesi.I professionisti diplomati abilitati a seguito del corso di 80

ore, per continuare ad operare nella Regione Lazio ore, per continuare ad operare nella Regione Lazio dovranno frequentare ogni 2 annidella durata di 8 ore, sulle tematiche afferenti i contenuti di

cui, all’Allegato B e riguardanti le principali novità di carattere tecnico, tecnologico e normativo, dall’entrata in

vigore del presente provvedimento, 2018


In sintesi.I professionisti diplomati abilitati a seguito del corso di 80

ore, per continuare ad operare nella Regione Lazio ore, per continuare ad operare nella Regione Lazio ogni 2 anni un corso di aggiornamento

della durata di 8 ore, sulle tematiche afferenti i contenuti di cui, all’Allegato B e riguardanti le principali novità di

carattere tecnico, tecnologico e normativo, dall’entrata in vigore del presente provvedimento, a decorrere dall’annualità

2018.


Parte 4^

Considerazioni in meritoConsiderazioni in meritoall’Equo Compenso

delCertificatore Energetico


Parte 4^

Considerazioni in meritoConsiderazioni in meritoall’Equo Compenso

delCertificatore Energetico


Si ritiene opportuno affrontarecalce al presente intervento,compenso che dovrebbe spettarecompenso che dovrebbe spettarecertificatore energetico.

Assistiamo, infatti, ad unaofferte promozionali, che sostanzialmentela dignità del tecnico certificatore,classica affermazione dei potenzialila dignità del tecnico certificatore,classica affermazione dei potenzialimi costa?


affrontare sinteticamente, inintervento, l’argomento dell’equo

spettare al professionistaspettare al professionista

una “giungla” di sconti edsostanzialmente mortificano

certificatore, fin a giungere allapotenziali clienti: ma quanto

certificatore, fin a giungere allapotenziali clienti: ma quanto


Tutto parte dal:

Decreto Bersani.Decreto Bersani.

Il Decreto-Legge 4.7.2006disposizioni che stabilisconominime ed i divieti alla pubblicità


Tutto parte dal:

Decreto Bersani.Decreto Bersani.

n.223 abroga, tra l’altro, letariffe obbligatorie fisse o

pubblicità dei professionisti.


L’art.2 del D

..il divieto, anche parziale, dispecializzazioni professionali,offerto e il prezzo delle prestazioniil divieto di fornire all'utenzainterdisciplinare da parte di societàtra professionisti.tra professionisti.

Il D-L impone che le norme deontologicheD-L vengano modificate entro


L’art.2 del D-L abroga:

di pubblicizzare i titoli e lele caratteristiche del servizio

prestazioni;all'utenza servizi professionali di tipo

società di persone o associazioni

deontologiche in contrasto con ilentro il 1.2.2007.


In conseguenza dell’abrogazionead una corsa al ribasso, nelleenergetiche, di cui si riportanoenergetiche, di cui si riportano

Sono inserzioni pubblicate suilibera citazione, purché se ne menziona


dell’abrogazione dei minimi tariffati, si assistenelle offerte per le certificazioni

alcuni esempi emblematici.alcuni esempi emblematici.

sui siti internet, di cui si può faremenziona l’autore.


Fortunatamente, esistono anche delle come studi ed analisi svolti da società private ed organizzazioni sociali, organizzazioni sociali, che suggeriscono quale sia il congruo prezzo di mercatoche possa offrire garanzia di un lavoro serio

Vediamo di seguito un esempio.


Fortunatamente, esistono anche delle voci contrarie, svolti da società private ed

congruo prezzo di mercatooffrire garanzia di un lavoro serio al committente

Vediamo di seguito un esempio.


Si



Il Consiglio Nazionale deidocumento recante linee guidadelle prestazioni professionali deidelle prestazioni professionali dei


Geometri ha elaborato unguida sugli standard di qualità

dei geometridei geometri


Ovviamente ciascuno è liberomeglio reputa opportuno,si desidera solo proporre uno spuntosi desidera solo proporre uno spuntoche possa risultare utilealla difesa della dignità professionaledi tutti noi.


libero di praticare il prezzo che

spunto di riflessionespunto di riflessione

professionale e personale


FINALMENTE!

LA LEGGE LA LEGGE

SUL COSIDDETTO

EQUO COMPENSO


LA LEGGE LA LEGGE

SUL COSIDDETTO

EQUO COMPENSO


Riassumendo:

I compiti del certificatore sono:I compiti del certificatore sono:

Sapere, ovvero possedere una idonea preparazione e mantenere una formazione continua adeguata.

Saper fare, ossia operare in modo tecnicamente corretto e deontologicamente inappuntabile.

Saper informare, ovvero rendere pienamente edotta la Saper informare, ovvero rendere pienamente edotta la committenza su scopi e funzioni della certificazione energetica e sulle opportunità di risparmio che offre il miglioramento dell’efficienza energetica degli immobili


Riassumendo:

del certificatore sono:del certificatore sono:

, ovvero possedere una idonea preparazione e mantenere una formazione continua adeguata.

, ossia operare in modo tecnicamente corretto e deontologicamente inappuntabile.

, ovvero rendere pienamente edotta la , ovvero rendere pienamente edotta la committenza su scopi e funzioni della certificazione energetica e sulle opportunità di risparmio che offre il miglioramento dell’efficienza energetica degli immobili


Le responsabilità del certificatore

Civile, per i danni arrecati allafuturi acquirenti) a causa di unCivile, per i danni arrecati allafuturi acquirenti) a causa di un

Amministrativa, per le sanzioniamministrazione può comminare

Penale, perché la certificazionesostitutiva di atto notorioconfigura il reato di falso in attosostitutiva di atto notorioconfigura il reato di falso in atto

Disciplinare, per le sanzioni chedall’ordine o collegio professionale


certificatore sono di tipo:

alla committenza o a terzi (es.lavoro erroneo.

alla committenza o a terzi (es.lavoro erroneo.

sanzioni che la pubblicacomminare al certificatore.

certificazione è una dichiarazioneed un attestato sbagliato

atto pubblico.ed un attestato sbagliato

atto pubblico.

che possono essere comminateprofessionale di appartenenza.


Infine:

Il certificatore energetico èIl certificatore energetico èsecondo le vigenti disposizioniall’aggiornamento secondo lestabilite dalle regioni.

In particolare, nella Regione Lazio,i certificatori che sono stati abilitatidovranno effettuare ogni 2 annii certificatori che sono stati abilitatidovranno effettuare ogni 2 annisecondo le modalità stabilite dalle


è obbligato alla formazione,è obbligato alla formazione,disposizioni normative nazionali ed

le disposizioni regolamentari

Lazio, a partire dall’anno 2018,abilitati con il corso di 80 ore,

anni un aggiornamento di 8 ore,abilitati con il corso di 80 ore,

anni un aggiornamento di 8 ore,dalle delibere regionali.


Si auspica una attenzioneapplicazione della nuovaapplicazione della nuovacosiddetto equo compensolibera concorrenza, giàla legge Bersani, nonprofessionale deienergetici.energetici.


attenzione alla correttanuova normativa sulnuova normativa sul

compenso, affinché lagià istituita nel 2006 connon mortifichi la dignità

tecnici certificatori


Prodotto finale:

Gli interventi della presentestudio saranno riassuntiverrà predisposto prossimamente,Commissione CertificazioneAcustica, in formato cdAcustica, in formato cd


Prodotto finale:

presente giornata diriassunti in un elaborato, che

prossimamente, dallaCertificazione Energetica ed

cd-rom:cd-rom:


VademecumAttestato Prestazione EnergeticaAttestato Prestazione Energetica

dall’incarico alla consegna

Belvedere Andrea Di Battista BrunoParrino Massimiliano

Con il coordinamento di:Godente Giulio & Rosicarelli


VademecumAttestato Prestazione EnergeticaAttestato Prestazione Energetica

all’incarico alla consegna

Andrea Capomazza RobertoIncivilito Barbara

Massimiliano Pellini Maurizio

Con il coordinamento di:Rosicarelli Dante


Grazie per la cortese attenzione!Grazie per la cortese attenzione!


Grazie per la cortese attenzione!Grazie per la cortese attenzione!

Commissione Certificazione Energetica e Acustica Attestato ... PARRINO.pdf · Barberinin. 28...

Documents

Transcript of Commissione Certificazione Energetica e Acustica Attestato ... PARRINO.pdf · Barberinin. 28...