理事長的話 - build.org.t企劃設計：象水廣告行銷事業有限公司...

　　各位同業先進大家好，2016 的房市在 520 新政府即將上任之際，根據房仲公會研究，

將有一波房市反轉，預估在 8、9 月前將有利多的消息，但選後政局趨於穩定，房市利多

盡出，可望回穩，房價與去年相比相對進入低點的盤整期，也將吸引買盤回籠。

　　由內政部統計資料可發現，2015 年 1-11 月全台直轄市的建案買賣移轉量與去年同

時期相比，年衰退 17%；全台 1-10 月的成交量也只剩 221,475 棟，較去年同時期少了

16.8%；2016 年延續著去年的景氣，加上政府新上路實施的房地合一新稅制，使得上半

年的房市仍處於低迷，故短期內住宅、商業區的土地開發、房市都難有較劇烈的起伏。

　　隨著 101 年度宜蘭首開先例調整房屋稅後，台北、新北、高雄、苗栗也於 103 年度

跟進；今年 105 年度，彰化縣政府與其他 11 縣市亦開始檢討房屋標準單價稅收，雖然房

屋稅為地方稅務，其調整標準單價的時間與幅度都不盡相同，但全台房屋標準單價吹調喊

漲已成了趨勢，根據財政部分析，108 年度以前全台縣市將完成 40%-50% 的稅收調整幅

度，其中更包括了單價是否溯及適用於老屋，以及回溯的期間等問題，這都對於一路探底

的台灣房市有著嚴重的打擊，影響深遠。綜合分析而論，在房地產進入「微利時代」的現

今，除了選對區域、地段規劃開發出具買盤青睞的產品外，房市的「量增」將會是關鍵性

的指標。

　　本期介紹高鐵彰化站的建築型態，建築師以延伸「田」字意象型塑，並藉由景觀花卉、

植物、流水等強化在地特色，建築整體不僅呈現藝術美感的特質外，更獲得 Architizer 主

辦的 A+ 國際建築獎第一名的殊榮；另外，與新意識建築比的老屋，藉由重新詮釋空間的

方式打造出跨時代的對話方式，以下將引領進入彰化幾處饒富藝術氣息的景點體會其中的

人文與故事。

　　彰化縣不動產開發商業同業公會成立 24 年，我們共同經歷繁華榮景及低潮，2016

下半年仍是一個充滿成長挑戰的開始，相信建築業的同業們都能衝出這波逆流，再現磅礡

氣勢，打造房市下一波高峰。　　

理事長的話

理事長

廣告感謝以下廠商的支持封面裡 /

16/

29/

37/

47/

封底裡 /

　屋頂綠美化比賽

眾泰建設．眾成建設

法蘭西莊園

惠來劍橋

上品苑

鐠適保

06

12

從邂逅日光的驛站看建築與環境的美學─ 矗立田中的台灣高鐵彰化站 ─

─周邊景點─

田中窯燒貓村、田頭水文史館、石頭魚鐵道咖啡館、北天宮、華新 MASK 口罩觀光工廠

老屋活化

彰化建築張家倫

張家倫

19 從生活開始找回旅行的意義─端倪生活

張家倫

22 一種散步的速度看一座戲院─銀宮戲院

張家倫

24 追憶似水年華往事不光只能回味─紅葉大旅社

張家倫

01 理事長的話

0906

創刊人：陳尊聘

發行人：王復鎗

編輯委員：顏世陸、賴春重、陳乃升、吳水富、

林宗琳

編輯顧問：羅偉龍、黃瑞明、施學鏘、徐家用、

吳度振、林國賢、洪文朗、洪毓廷、

林貴洲、李明成、黃振業、黃紀元、

陳永耀、梁珠發、黃瑞彬、白洪銘

總編輯：王惠婌

執行編輯：張淑雅

發行所：彰化縣不動產開發商業同業公會

彰化市中央路 184 號 14 樓之 9

電話：04-7632922 傳真：04-7632892

企劃設計：象水廣告行銷事業有限公司

台中市西屯區國安一路 230 巷 15 號 12 樓之 5

105 年 1 － 6 月月例賽38建築人高爾夫

105 年 01 － 06 月會務簡訊

105 年 01 － 06 月會員申報開工統計表

4855

會務訊息

28

33

國土計畫法對土地開發之影響

房地合一課徵所得稅申報作業要點

專題報導

稅務櫥窗

2016 捐血活動

第八屆第三次會員大會

自強活動「宜蘭、東北角之旅」

404143

活動集錦

王惠婌

王惠婌

王惠婌

王惠婌

王惠婌

張淑雅

22 26

從邂逅日光的驛站

看建築與環境的美學

攝影 / 林靜遠文 / 張家倫

─ 矗立田中的台灣高鐵彰化站 ─

隨著科技日新月異，全球化帶動台灣與世界接軌，台灣人的生活變得越來越便

利，卻也讓日子越來越快速。近幾年來，台灣對於這類的狀況有著極大的認知與反省，

開始想建築一些；什麼保留一些什麼？舉凡那些台灣的歷史故事、或是這塊土地最原

始的、甚至於到最微小的事物等。

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彰化建築Changhua building

「台灣高鐵彰化站」的型塑就是個十分

具意義的象徵，建築師以彰化地景做為原型，

透過綠建築工法打造出兼具人文景觀的驛

站，對於建築的本質而言，曲折浮誇的構想

不如回歸到因地制宜的想法，以單純的方式

去接觸這塊土地，建築與土地間的關係很自

然地就會連結了起來。以下將引領您一同巡

禮，午後邂逅日光的高鐵彰化站。

田園意象金色稻浪的八景美譽

彰化田中鎮位於彰化縣的東南方，從前

當地有著位於水田中央的景色，故被稱為田

中央，幾經地名變更，直到 1950 年時這個

地方才正式落名為「田中鎮」。古時候的田

中有著八景之一的美譽，素有「雲去雲來風

片片，鳥飛鳥落水田田」一文雋永田中地方

四處金色稻穗浪滾滾的富庶景色。近年來，

隨著北彰化 ( 彰化市、和美鎮、鹿港鎮 ) 的

興盛發展，南彰化地區 ( 員林市、溪湖鎮、

田中鎮、北斗鎮、二林鎮 ) 也積極發展相關

地方事業，如田尾鄉公路花園、溪州鄉的花

卉博覽會、二林鎮的綠色隧道等。

彰化縣南北落差甚大，與其他縣市相比

更有著地窄人稠的隱憂，因此為均衡城鄉聚

落發展，交通網路的建設成了連結地方特色

的重要象徵，經彰化縣政府及多方人士多年

爭取後，台灣高鐵彰化站的設立終於在 2013

7

年動土開工，希望完工後的高鐵站除了能改

善南彰化長久以來交通不便的問題外，更希

望能藉以強化發展南彰化地區的產業及經濟

面向。

現代建築開啟與環境的對話

「綠建築」是由眾多建築設計概念的總

和，其中包含了節能減碳、永續發展、創新

設計等，最早是於 1972 年時聯合國在瑞典

斯德哥爾摩會議時，由各國代表針對地球汙

染及資源浪費的狀況所提出的建議，爾後各

國學者針對自然環境與資源建設研究相關議

題，相繼提出「綠建築」的環保概念，當時

的理念是指「消耗最少地球資源，製造最少

廢棄物」的建築物，不過近年來「綠建築」

的定義逐漸擴大，除了「生態、節能、減廢、

健康」的建築物概念外，更強調建築環境與

土地間的對話。

面臨著西方主義的設計概念來襲，如何

保留台灣這塊土地的原始力進而發展地方特

色，這是台灣現今所需要思考的議題。在東

方想表達的融合及西方重視的個人英雄主義

中，姚建築師透過臨摹做為建築設計創作時

的參考依據，並將其設計完整的呈現在落成

的彰化高鐵站中。

扎根地方綻放微小的聲音

高鐵彰化站的建築整體概念以「黃金級

綠建築」的方式型塑，為了強調「黃金級」

的綠建築，建築師在站內設計了十八座立體

花卉的造型柱，搭配屋頂如田梗稻浪的三角

立體設計引入自然風；並在室內種植大量綠

意植栽用以降低熱能、調節空間溫度；以及

透過落地環繞的玻璃帷幕取法天然光照等。

據熱情的地方民眾表示，站內花柱與光

影設計是高鐵彰化站的兩大主題，其構想源

自於多年前溪州舉辦的花卉博覽會，另外高

鐵彰化站內還有許多有趣的小秘景，例如玻

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璃帷幕上方特殊的「彰化站」浮水印會在特

定陽光的照射角度投射在大廳地板；或入夜

時光影變化所投射出站內花柱、植栽等，整

體建築除了延伸地方特色外，綠建築的設計

也使得高鐵彰化站與自然空間達到視覺上具

有張力的呼應。

田字藝術翻轉印象躍上國際

一座建築物的建構，除了具有良好的施

工品質外，特色的設計概念也成了必要的一

環，如台北 101 大樓、臺中國家歌劇院、高

雄 85 大樓等，這些現代的建築設計款式不

僅為地方型塑了新穎的亮點外，也成功的行

銷地方，是相當具指標性的建築。

台灣高鐵彰化站是 4 層樓高的綠建築高

架車站，是現行二代高鐵建築款式，1 樓為

車站大廳、站務、商業空間；2 樓為車站穿

堂層及行政辦公空間；3 樓為機電設備空間；

4 樓為車站月台層。車站內有著許多饒富特

色的景觀，例如透過挑高的建築空間設計及

大片的玻璃窗櫺；或是當人們一走進車站立

刻為之一亮的環狀寬敞空間；以及大廳所設

點販賣銷售地方土產的區域設計等，但最大

的特色應該是莫過於當地豐富熱情的人文景

觀吧！透過整體空間的整合，高鐵站體內不

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僅化解了冰冷、沒有溫度的形象，更增加了

精緻空間的人文藝術感。

值得一提的是，高鐵彰化站於 2016 年

時參加 A+ 國際建築獎「車站組（Bus & Train

Stations）」競賽，該組別吸引了全球上百件

作品參選。台灣高鐵彰化站是台灣第一個入

圍的車站外，同時入圍的車站還有維也納中

央車站、荷蘭代夫特車站、阿納海姆交通聯

運中心以及阿納海姆中央車站等 4 件作品，

競爭十分激烈，歷經數個月評選投票後，高

鐵彰化站從眾多參賽組別中脫穎而出，奪得

2016 年全球最受大眾喜愛之交通車站「建築

人氣獎」，成為台灣工程品質、建築設計的

典範，奠定了彰化地區為中部綠色環保建築

的代表性。

建設開發與環境保護一直是人們爭論不

休的議題，從光影的變化間，高鐵彰化站的

建設不僅活絡了地方，改善南彰化的交通，

也引領人們從建築走向土地，回歸最原本的

初心，讓靈魂在繁忙的時代裡有個安身立命

的空間。

11

距離彰化高鐵站約 20 分鐘的三民社區，這裡有著

十分特別的別名，稱作「窯燒貓村」。貓村的起源來自

一個十分有趣的故事，「相傳農村時期的某一年，三民

社區這裡來了一群野貓，當地人雖有驅趕之意，不過這

群野貓卻怎麼都趕不走，最後村民們索性就讓牠們住了

下來。直到稻穀收成之際，村民們清點收穫量發現，當

年的收穫竟比歷年來還要好，經調查後才明白，原來是

野貓們驅趕老鼠的功勞，於是村民們便和野貓們結下了

不解之緣。」

「田中鎮觀光商圈發展協會」導覽解說員表示，窯

燒貓村的概念就是來自於田中窯陶藝工作坊的葉志成

老師，他以流傳逗趣的小故事主角「貓」為原型，輔導

地方的爺爺奶奶們共同製作，打造出貓村短短約 200 公

尺的道路上，隨處可見貓咪或坐或躺的呈現，不管是結

合牆面藝術，或是廁所外觀，以至於到立體陶藝貓等，

都有著饒富趣味的型塑，而這些作品除了兼具景觀特色

外，亦成了地方居民茶餘飯後休閒的共同話題。

「窯燒社區工藝，點燃地方凝聚力。」窯燒貓村運

用傳統故事巧妙地結合在地工藝，不僅重新賦予老社區

新生命，更活絡了在地特色的推廣，給了地方新穎的定

位與價值，下次旅人們若有機會到訪這裡，不妨放慢腳

步，好好地觀賞這些有趣的窯燒貓咪們！

田中窯燒貓村周邊景點 1 田中鎮斗中路二段 620 號

12


田中火車站附近有座「田頭水文史館」，這座文史館原是

台糖五分車站田林線的田中站站房主體，1909年至1910年間，

隨著溪州糖廠開闢溪州至田中的軌道營運路線，開啟了田中五

分仔車站歷史。五分仔車站東起田中火車站，往西連接田尾、

北斗、溪州、溪湖、竹塘、二林等鄉鎮，在當年是這些鄉鎮居

民通勤、通貨的主要交通工具，1970 年 11 月後，因台糖小火

車客運列車和貨車列車全面停駛的緣故，這段鐵路才逐漸荒廢

或改建成其他建築。

田頭水文史館原是坐落於田中火車站旁，後因遇火車站修

繕而遷至現今田中火車站

前的公園廣場，站體建築

整體採用的是紅檜木材，

歷經八七水災、九二一大

地震及數次颱風天災等，

這座小巧的木製日式建築

有如台灣人的草根精神，

屹立不搖絲毫未損，迄今

保存完善，並已登錄為彰

化縣歷史建築。

在綠樹環繞的天青色

美景裡，看著門旁懸掛著

「田頭水文史館」的招牌

字樣，以及館內空間陳設

及木製桌椅擺設，更顯現

出當年的興盛繁華，記載

著時代變遷的呢喃。

田頭水文史館周邊景點 2 田中鎮中州路一段 16 號

13

「石頭魚鐵道咖啡館」是一家有著 70

餘年的木製房屋改造而成的咖啡館，抽離了

喧囂的車站市區，轉個方向置身於純樸靜謐

的小鎮，綠意盎然的景觀使得沉甸甸的心彷

彿鮮活了起來。

石頭魚鐵道咖啡館的前身原是彰化縣農

會的田中肥料配合廠，早期當穀倉貨物到站

後，便會沿著小型貨物車滑行在鐵道上，將

貨物轉送到穀倉中。隨著時代變遷，現今的

鐵道已停駛，而穀倉也因廢棄而逐漸荒涼。

多年前「石頭魚」的主人董秋宏先生輾轉機

緣承租下了這塊地，原本是打算做為成立設

計工作室使用，後因跟著太太嘗試經營起咖

啡館，靠著獨一無二的環境及創意造景，逐

漸在顧客們的口耳相傳中打響了名號，良好

的口碑更吸引到鐵道雜誌專文報導採訪，引

領無數的鐵道迷前來朝聖。

石頭魚鐵道咖啡館最特殊的就是有著許

多綠色藤蔓佈滿建築物，並運用花卉、盆栽、

植樹等，使整座咖啡館景觀有如歐洲庭園風

情的景色；另外館中老舊式的木屋建築，搭

配上穿梭鐵道的用餐環境，更成了令人吸睛

的一大賣點。特別一提的是，石頭魚鐵道咖

啡館是沒有招牌的，故常常使得千里來訪的

旅人們與它錯身而過，其實只要放慢腳步留

心便會發現，在咖啡館的圍牆上，有著窯燒

製成的石頭魚字樣，以及木屋前門把用石頭

裝飾的魚等，這都是館中主人的巧思，為的

不僅是保留建築與環境的和諧外，更加是為

了這片美不勝收的美景。

石頭魚鐵道咖啡館周邊景點 3 田中鎮中南路三段 381 號

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沿著步道，穿越漫天綠意的赤水崎公園，再爬上一段木棧

道階梯後，一座偌大的廟宇呈現在眼前，匾額上題有「北天宮」

三個字鳥瞰整片田中平原的風光明媚。

北天宮主祀北極玄天上帝，創廟至今已有 300 餘年的歷

史。相傳，明末清初到康熙實施海禁政策前，福建、泉州沿海

居民相繼渡海遷徒來到台灣，因家鄉世代侍奉北極玄天上帝，

遷徒定居後，便立刻奉請北極玄天上帝護佑地方居民，不過礙

於當時生活困頓，無力興建宮廟的關係，故只得暫時將神明侍

奉在帝公祠這個地方 ( 俗稱頭前厝正堂西水祠 )。直到 1670 年，

許多信眾紛紛自願發起建

廟，並由主神玄天上地擇

定坐落於現址。

建廟初期，採用的建

築工法是以木製建築為主

體，並採用土角牆的方式

砌成，歷經多年風吹雨打，

不僅廟殿受損嚴重外，部

分建築亦有傾倒毀損的狀

況，故在二次修繕廟殿時，

便使用古式建築工法加入

新穎建材，工程在 2008

年時完竣並舉行安座大

典。

在參拜完北天宮後，

旅人們不妨趁著陽光仍露

臉的時刻，到充滿芬多精

香的森林中一窺這壯麗山

川美景。

赤水崎公園、北天宮周邊景點 4 赤水崎公園內

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相傳口罩的由來是源自於中國的元朝，

當時伺候皇帝飲食的人為了保持衛生清潔，

以及預防口水或噴嚏落到食物上，發明出以

蠶絲與黃金絲織成的巾，流傳至今亦有約

700 年的歷史。

華新 MASK 創意生活館的前身原是華新

醫材集團，成立於民國 41 年，是當時國內

外知名的醫療耗材製造廠商，有鑑於全球化

產業觀光已成為重點發展趨勢，並響應政府

三業四化之製造業服務化政策，於是公司經

營者鄭董事長積極投入彰化縣政府及工研院

推動的「觀光工廠輔導」計畫，致力打造出

亞洲區首座以創新口罩為主題的觀光工廠－

「華新 MASK 創意生活館」，並於 104 年獲

選優良觀光工廠。

觀光工廠以「創意、發明、品質、教育」

為訴求，著力傳達口罩與生活健康間的依存

關係，建築整體行以鑽石型的空間設計顯現

出對於品牌形塑及品質的保證，館內共分有

八大區，並規劃有精靈公仔引領遊客可以跟

著公仔的腳步，依循參觀企業形象區、製程

參觀區、企業文化區、品保研發區、知識互

動區、多功能教室區、銷售區、餐飲區等空

間設施。在知識互動區中且設有「MASK 醫

級棒」電流急急棒及準投遊戲等互動設備，

提供除了知識性的訊息外，更增加了娛樂性

的親子同樂園地；另外，來到觀光工廠當然

不能錯過有趣的 DIY 體驗課程，在吸收完口

罩的產製及防護健康的重要性後，搭配手作

活動更可以加深人們對於口罩間日常生活的

密切關係！

華新 MASK 創意生活館周邊景點 5 田中鎮中州路二段 751 號 TEL：04-876-1226

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彰化縣政府為了鼓勵民間加入保存老屋、活化經營閒置老屋的行列，今年度首

次編列預算，辦理歷史老屋活化再利用補助計畫，11 日上午在鹿港民俗文物館廣場

旁舉行記者會，彰化縣副縣長陳善報代表縣長魏明谷與會，宣布補助受理期限延至 8

月 15 日止，歡迎符合資格者提出申請。陳副縣長期許藉此結合公、私部門力量，合

作推動歷史老屋修繕及活化創意經營，創造文化新亮點，讓更多人在歷史老屋實現

夢想，讓老屋不被城市遺忘，重現老屋的歷史風華。

本補助資格對象是以建築物位於彰化縣且於民國 60 年（含）前興建完成，具有

歷史、文化，並有保存再生價值者；且非屬文化資產保存法及列入特定區域 ( 如國家

歷史風景區 ) 規範之建築物。申請者為建築物或土地之所有權人或使用人，彰化縣各

鄉鎮市公所、基金會、文史工作室或其他以歷史老屋營造為宗旨之法人均可提申請。

本補助項目主要包含「小型修繕類」和「文化經營類」，其中小型修繕最高每

案可補助 50 萬元，文化經營方面可補助房屋租金每月最高每案可補助 5,000 元。其

中「小型修繕類」是以進行歷史老屋之整建或修繕，並後續提供民眾自由參觀、消

費的老房子；「文化經營類」則於歷史老屋從事有助於提升在地生活、文化藝術或

傳統技藝等相關事項。

本案原於 105 年 5 月底公告開始受理，為讓縣民更充分的了解及參與本次歷史

老屋活化再利用計畫，本次申請補助受理截止日期延至 105 年 8 月 15 日止，後續經

聘請專家學者審查，審查通過後即可獲得經費補助。申請規定詳補助實施要點、補

助須知及申請書，申請文件可在彰化縣政府、彰化縣文化局、南北管音樂戲曲館、

員林演藝廳服務台開放索取或上彰化縣文化局網站查詢下載 (http://www.bocach.gov.

tw) 或電話洽詢 04-7510709 陳先生，歡迎符合資格的民眾或團體提出申請，一起讓

更多人在老屋實現夢想，讓老屋風華再現，重修舊好，

重修舊好 -老屋展新力老屋展新意系列報導

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老屋活化Activation of the old house

從生活開始找回旅行的意義

攝影 / 莫梵文 / 張家倫

端倪生活

老屋展新意一

旅行的意義為的

是什麼？旅途中常會反

覆的去問自己。除了想

造訪那些盛傳的小確幸

外，親身去感受溫度，

去發掘其中的不同是格

外重要的。所以有時候

換一處空間，人的思考

變會不一樣；換一個角

度觀看，對事物的態度

也就顯得不同了起來。

19

在半線城邦裡旅行，城裡比預計的驚奇更

多了份難以捉摸，因為誰也不知道下個路口轉

角處，會碰到什麼有趣的事情？於是旅途中的

心情更顯得新鮮。隨著旅程步入一處街道，這

裡散發著與他處渾然不同的氣息，老舊的平房

與喧鬧得排隊人口成了強烈的對比，可能是骨

子裡的靈魂使然吧！我跟著人群走入一間名為

「端倪生活」的甜食 / 咖啡館。

每個人都在生活中找一處偏安，旅行也不

例外，來到這裡，我才真正明白尋一處偏安的

真正意義。磨石子地板加上漆白色牆面；老舊

年代的玻璃鐵窗；木頭跟鐵件搭配成的桌子等，

空間裡飄散著老舊卻是很靜謐的氣氛，不說實

在很難相信這裡曾經是台鐵員工宿舍所改建

的。聽著前來的訪客說才明白，端倪的老闆一

開始並沒有特別想將空間營造出懷舊的風味，

只是巧遇了承租的地點是台鐵舊員工宿舍，於

是便索性將原有的佈置大量地保留了下來，沒

想到因而賦予了舊空間新的生命力。

店內的座位從兩人座到長桌多人座都有，

一樓以簡約的形式擺設，除了木製桌椅外，老

舊式的冰箱及檯燈也為空間增加了年份感；往

二樓走去，最吸引人目光的莫過於一處牆面佈

滿了裝糖果的角色包裝模型，除了顏色繽紛外，

更是許多七、八年級生們共同的回憶，此外，

在這個空間裡常不定時舉辦各式展覽，使得二

樓這處環境多了份文化情境。

隨著夕陽西斜，我也跟著人潮漸而散去。

走在半線城的歸途裡，我從尋找旅行的意義到

了端倪生活；再從端倪生活到了老建築的空間

詮釋，我想旅行或許就是為了去發掘那些未知

的人未知的事，使得生活更美好外，並且，也

讓人對於過去、現在、未來變得更感恩。

端倪生活

彰化市三民路 9 號

04-722 4127

週二～週日 13:00-21:00

20


　　來到精彩薈萃的彰化市，走路絕對是比開車更為聰明的一種瀏覽方式，用一種散步的速度，

走在半線的街道，剛經過彰化孔廟，一座復古的建築立刻坐落在眼前，不說可能還不知道，這座

建築早在戰後就已經落成，原是陪伴無數彰化人走過兒時記憶的「銀宮戲院」，不過隨著時代的

變遷，銀宮戲院的功能已逐漸被取代，繁華看戲的人潮也隨著建築的凋零而逐漸流失，現在所看

到的銀宮戲院已是現代人所翻新整修過後的樣貌。

　　在鹿港百年燈會後，因為政策革新所需拆除了許多老房，其中包含洪棄生故居、臺灣銀行的

一種散步的速度看一座戲院


銀宮戲院

老屋展新意二銀宮戲院

彰化市中華路 43 號

04-7271421

週一～週日 11:00-22:30

22


日式宿舍群，原本銀宮戲院也包含在內，但經

過文史工作者和地方人士積極的奔走下，終於

被完整的保留下來，不過這畢竟是少數幸運的

建築了，多數的老屋常在一日之間就成了廢墟，

常令人感到十分惋惜。回歸到老建築本身這個

議題上，銀宮戲院目前雖然已改建成品牌的服

飾店，但其中仍有許多饒富文化意涵的特色仍

被保留下來，走進服飾店內，在二樓的天花板

上，業者保留了原有的木製頂房三角桁架結構

的設計，並加入了現代元素的空間感，使得百

坪的服飾店提升了視野的寬敞外，更多了份藝

術氣息；另外，銀宮戲院窗戶特殊樣式的設計

也被業者留了下來，透過小巧的玻璃往外看去，

傳統工藝的彰化孔廟建築立刻映入眼簾。

　　現今台灣仍被保留的老屋建築已不然多

見，銀宮戲院在一家時尚的服飾店裡被重新再

現，這不禁讓人意識到，建構追求都會便利的

新穎建築中，若能適當保留或詮釋時代軌跡中

的老建築脈絡，定能更特色地激發屬於地方特

殊的核心價值。

23

追憶似水年華往事不光只能回味


紅葉大旅社

老屋展新意三

24


　　一陣風捲起地上的鮮紅色落葉，抬頭看去，

揚起的葉子在空中漂亮地轉身，而後墜入車水

馬龍的街景裡。這畫面不知道為何一直在腦袋

裡想起，日子久了，甚至有些恍惚，到底是真

的發生過？還是只是夢境一場？那個年代，和

現在差別很大，工商業沒有現在發展的蓬勃，

有的只是綠意盎然的街樹和小販此起彼落的叫

賣聲，隨著時代進步，以往那些叫賣聲消聲匿

跡，成了隨日可及的經貿大廈。

　　搬離了住了 13 年的台北城市，我開始認識

不同樣貌的彰化小城，每個午後時刻一到，便

起身拿著老舊底片相機往外跑，穿梭在小城裡，

有時跟著人群走；偶爾憑著感覺沒有目的的走，

過程彷彿像是「荒野探索」裡的一般小客。

　　會來到紅葉大旅社其實是個意外！因為這

旅社隱身在市區的巷弄中，走進這小巷，沿著

曲折的路往前走，小巷兩旁除了老舊民房以外，

還有幾間鐵皮加蓋的倉庫，誰都想不到這裡竟

然有間復古懷舊風的咖啡輕食館。

　　紅葉大旅社門外種滿了綠意的植栽，門口

上方掛著「紅葉大旅社」的招牌字樣，走進屋

內，旅社櫃檯與右側的磨石子樓梯立刻就吸引

了我的目光，這樣懷舊風格跟小時候老家的建

築風格極為相似，經過老闆的介紹才明白，這

間旅社的前身原是東方旅社，是隔壁吳士春家

族所有，後由紅葉大旅社第一代老闆買下經營，

但隨著時代變遷，紅葉大旅社雖仍佇立，卻已

不見昔日的風華。

　　現今的紅葉大旅社是由第二代老闆所改建

的，大廳的佈置除了延續保留年代的風采外，

亦陳設了木馬、矮櫃、拉門式電視機等，使得

一進旅社立刻有著濃濃的懷舊風情；經過大廳

往內，共分有幾個小房間，老闆將其中兩間合

併打造成童玩館的展覽室，供前來的訪客回味

兒時的記憶；而另一間則是放置著具百年歷史

的皮猴戲臺。此外，旅社內還有著許多細緻的

25

小角落，例如在悠閒午後光影會透過窗櫺照進的沙發區，

或是自在愜意下著象棋的休息區等，那都是老闆細心的

安排。倚坐在迎著微微涼風的傳統木製園桌旁，這裡的

時間仿佛跟著旅社一同靜了般，這時，我才明白，老闆

將老屋再現的用心並不是在於復古懷舊，而是重新詮釋。

　　追憶似水年華，往事不光只能回味。走下了樓梯，

帶著滄桑卻又驚喜的情緒，從外觀看起來的紅葉大旅社，

實在沒辦法跟時下現代的飯店及商旅相比，但無可厚非

的是，這樣的老屋建築曾引領著人們從風華走到了現在

的沉靜，透過厚實的黃金記憶看向窗

外，剎那間我彷彿看見了在那個一陣

風捲起鮮紅色落葉的繁華年代，這是

它無與倫比的價值所在。

紅葉大旅社

彰化市長安街 100 巷 5 號

04-7222667

週一 9:00- 7:00

週三～週四 9:00-17:00

週五～週六 9:00-20:00

週日 9:00-17:00

26


歷經 20 年的討論，國土計畫法已完成立法，並在 105 年 1 月 6 日由總統公布，作為我國最上位法

定計畫的實施依據。

國土計畫法立法重點

　　國土計畫法之立法，主要有五項重點：

一、建立國土計畫體系，確認國土計畫優位

（一）目前最上位法定空間計畫為區域計畫，國土計畫法公告實施後，主管機關應擬定「全國國土計

畫」及「直轄市、縣（市）國土計畫」，取代現行區域計畫；必要時，得擬訂都會區域或特定

區域相關計畫內容，納入全國國土計畫。直轄市、縣（市）國土計畫應遵循全國國土計畫，建

立二層級空間計畫體系。（第 8 條規定）

（二）現行都市計畫或國家公園計畫，應遵循國土計畫，確認國土計畫之優位性；直轄市、縣（市）

國土計畫公告實施後，應限期辦理都市計畫之擬訂或變更。（第 8 條、第 16 條規定）

（三）各目的事業主管機關擬訂之部門計畫應遵循國土計畫，並應於先期規劃階段，徵詢同級國土主

管機關之意見。（第 17 條規定）

二、劃設國土功能分區，建立使用許可制度

（一）目前非都市土地係按現況劃設為 11 種使用分區及 19 種使用地，後續將依據自然環境條件、

糧食自給率目標及城鄉發展願景等，劃設「國土保育地區」、「海洋資源地區」、「農業發展

地區」及「城鄉發展地區」等功能分區及其分類，以計畫引導土地使用。（第 20 條規定）

（二）未來各國土功能分區之土地使用，如屬一定規模以上或性質特殊者，應申請「使用許可」，但

不得變更國土功能分區及其分類，以大幅縮短土地使用審查時程，提高行政效率，亦改變過去

透過開發許可造成土地蛙躍開發利用情況，達到開發與保育雙贏局面。（第 24 條規定）

（三）如有城鄉發展需求，其新訂（或擴大）都市計畫或填海造地案件應以位屬「城鄉發展地區」者

為限，且該地區應透過國土計畫通盤檢討方式劃設，不得零星個案變更之。（第 20 條、第 24

條規定）

三、建立資訊公開機制，納入民眾參與監督

（一）中央主管機關應定期公布國土白皮書，國土規劃資訊均應依法公開。（第 5 條、第 19 條規定）

（二）各級國土計畫或使用許可計畫擬訂過程中，應辦理公開展覽及公聽會等程序；且國土計畫並應

經各該層級及上級國土計畫審議會審議後，始得公告實施。（第 7 條、第 25 條規定）

（三）申請使用許可案件如有違反國土計畫法規定情事，而主管機關疏於執行時，受害人民或團體得

提出行政訴訟。（第 34 條規定）

國土計畫法對

土地開發之影響中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明

28

專題報導SpecialREPORT

四、推動國土復育工作，促進環境永續發展

（一）目的事業主管機關得就環境敏感或劣化地區劃定為「國土復育促進地區」，該範圍應以保育

和禁止開發為原則，並推動國土復育工作。（第 35 條、第 36 條規定）

（二）國土復育促進地區範圍內除有立即明顯之危害，不得限制居住或強制遷居；惟經評估有安全

堪虞之地區，目的事業主管機關或直轄市、縣（市）政府應研擬安置及配套計畫，並徵得居

民同意後辦理安置。（第 37 條規定）

五、保障民眾既有權利，研訂補償救濟機制

（一）直轄市、縣（市）主管機關公告國土功能分區圖後，應按國土計畫法規定進行管制。區域計

畫實施前、或區域計畫實施後原合法建築物或設施，在直轄市、縣（市）主管機關令其變更

使用、遷移前，得繼續維持原來之使用；對於既有合法可建築用地經變更為非可建築用地時，

其所受損失，應予適當補償。（第 32 條規定）

（二）中央主管機關應成立國土永續發展基金，辦理國土保育相關工作；該基金前十年由政府編列

預算，移撥總額不得低於五百億元；自第十一年起，得按水、電費用附徵一定比率費用。（第

44 條規定）

（三）為尊重原住民族傳統智慧，涉及原住民土地及海域者，內政部應會同中央原住民族主管機關

擬訂原住民族特定區域計畫，及訂定土地使用管制規定。（第 11 條、第 23 條規定）

國土計畫法對於土地開發之影響

　　國土計畫法對於土地開發將產生諸多影響，舉要如下，敬供同業參考：

一、現行非都市土地的「分區」與「使用地」將重新洗牌

在國土計畫的架構下，現行非都市土地的「分區」與「使用地」將改為「分區」、「分類」與「使

用地」。例如目前屬於山坡地保育區，經套疊環境敏感圖資後，如果非屬環境敏感地區者，其土地

資源條件也並非適宜耕作者，將調整為第三類城鄉發展地區；但如果經套疊後，發現其係屬特定水

土保持區或其他較為敏感土地時，將調整為第

一類國土保育地區。在調整的過程，如果既有

合法可建築用地﹙包括：甲種、乙種、丙種、

丁種建築用地及遊憩用地﹚，變更為非可建築

用地時，將給予適當補償；但若只是降低強度

似不予補償 ( 見立法說明﹚，筆者認為日後會

啟爭議。茲將現況與國土計畫法之比較、以山

坡地保育區的丙建為例說明新制在使用類別上

如何劃分，以及將來土地使用管制模式，分別

圖示如下：

29

二、從事「一定規模以上」或「性質特殊」土地使用，需申請「使用許可」:

現行非都市土地開發許可之申請，主要是因為申請「分區變更」；在國土計畫法的新制下，只要

從事「一定規模以上」或「性質特殊」土地使用，即需申請「使用許可」。為利同業區隔「開發許可」

與「使用許可」之不同，可參閱圖示如下：

現況與國土計畫法比較

土地使用管制新制

現行「開發許可」簡示圖

30


類別開發許可使用許可

是否得變更使用分區

可不可

中央與地方分工方式

面積 30 公頃以下案件，委辦直轄市、縣( 市 ) 政府許可。

國土保育地區及海洋資源地區由中央主管機關許可；農業發展地區及城鄉發展地區由直轄市、縣 ( 市 ) 主管機關許可。

民眾參與程序無

1.審議過程中：應辦理公開展覽及舉行公聽會，舉行公聽會之時間、地點、辦理方式等事項，除應以網際網路方式公開外，並得登載於政府公報、新聞紙或其他適當方法廣泛周知。另應以書面送達申請使用範圍內之土地所有權人。

2. 審議通過後，由主管機關核發使用許可，並將經許可之使用計畫書圖、文件，於各有關直轄市、縣（市）政府及鄉（鎮、市、區）公所分別公開展覽。並得視實際需要，將計畫內容重點登載於政府公報、新聞紙、網際網路或其他適當方法廣泛周知。

三、影響都市計畫擬定或變更：

國土計畫法對現行非都市土地管制方式改變較多，屬實施都市計畫者，仍依都市計畫法及其相

關法規實施管制；全部行政轄區均已發布實施都市計畫者，甚且得免擬訂直轄市、縣（市）國土計

畫。但是因為國土計畫位屬最上位的法定計畫，自然也影響都市土地。所以，當直轄市、縣（市）

國土計畫公告實施後，將由直轄市、縣（市）主管機關通知當地都市計畫主管機關按國土計畫之指

導 ( 例如：國土計畫指示應辦理都市計畫檢討變更 )，辦理都市計畫之擬訂或變更。不過，目前內政

部已擬定「全國區域計畫」，並責成直轄市、縣（市）政府擬定「直轄市、縣（市）區域計畫」；

區域計畫法第 15 條也早已規定區域計畫公告實施後，凡依區域計畫應擬定市鎮計畫、鄉街計畫、特

定區計畫或已有計畫而須變更者，當地都市計畫主管機關應按規定期限辦理擬定或變更手續，未依

限期辦理者，其上級主管機關得代為擬定或變更之。是故，即使沒有制定國土計畫法，現行區域計

畫法對都市土地也可以進行規範或要求。

四、新訂或擴大都市計畫不得為變更國土計畫：

立法者為避發生零星個案新訂或擴大都市計畫案件一再突破國土計畫，導致城鄉發展未有整體

規劃之情事，國土計畫法除規定新訂或擴大都市計畫案應位屬「城鄉發展地區」之外，並新增該地

區如有擴大需要，應透過國土計畫通盤檢討方式辦理，尚不得因開發需要，隨時檢討變更國土計畫。

「開發許可」改為

「使用許可」簡示圖

31

五、建置民眾檢舉違規土地使用之獎勵機制：

直轄市、縣（市）主管機關對土地違規使用將加強稽查，並由罰鍰中提撥一定比率，供民眾檢

舉獎勵使用。對於土地開發完成後在用途部分的控管，將加重其力道。

相關規定何時上路

　　如以 105 年 6 月前為國土計畫法公告施行日期推動，相關事項之辦理時程，內政部規劃如下：

（一）公布國土白皮書：預定每年 5 月公布。

（二）全國國土計畫：預定 107 年 6 月前公告實施。

（三）直轄市、縣（市）國土計畫：預定 109 年 6 月前公告實施。

（四）國土計畫法之二十項子法，預定分為四階段完成，各階段時程如下：

1. 第一階段：105 年 12 月 31 日，完成 1 項子法；106 年 12 月 31 日，完成 6 項子法。

2. 第二階段：107 年 12 月 31 日，完成 6 項子法。

3. 第三階段：108 年 12 月 31 日，完成 7 項子法。

結語

國土規劃保育的工作，政府本來就可透過跨部會整合，依據各業管法規來加以推動。而且區域計畫

法也規定為保育需要，政府可以直接變更土地的分區。因此，到底有沒有必要再立新法來取代區域計畫

法，重新進行國土功能分區，讓民眾土地財產價值重新分配？足值再思。惟既已立法，未來六年內的過

渡期間，同業購地或投資對於新制需予注意；將來區域計畫法不再適用後，整個土地（特別是目前的非

都市土地）的開發思維或評估路徑均將發生質變，值國內投資不振的經濟窘況下，國土計畫法仍應兼顧

產業的發展，否則真的只剩下「小確幸」了！

新制時程

32


權，為權利移轉之日。

( 二 ) 非出價取得：

1. 興建房屋完成後第一次移轉，為核發使用執

照日。

但無法取得使用執照之房屋，為實際興建完

成日。

2. 因區段徵收領回抵價地，為所有權人原取得

被徵收土地之日。

3. 經土地重劃後重行分配與原土地所有權人之

土地，為所有權人原取得重劃前土地之日。

4. 營利事業實施都市更新事業，依權利變換或

協議合建取得都市更新後之房屋、土地，為

都市更新事業計畫核定之日。

5. 營利事業受託辦理土地重劃或個人、營利事

業 ( 出資者 ) 以資金參與自辦土地重劃，取

得抵繳開發費用或出資金額之折價抵付之土

地 ( 抵費地 )，為重劃計畫書核定之日。

6. 配偶之一方依民法第一千零三十條之一規定行

使剩餘財產差額分配請求權取得之房屋、土

地，為配偶之他方原取得該房屋、土地之日。

7. 繼承取得之房屋、土地，為繼承開始日。

8. 因分割共有物取得與原權利範圍相當之房

屋、土地，為原取得共有物之日。

9. 以房屋、土地為信託財產，受託人於信託關

係存續中，交易該信託財產，以下列日期認

定。信託關係存續中或信託關係消滅，受託

人依信託本旨交付信託財產與受益人後，受

益人交易該房屋、土地者，亦同：

(1) 受益人如為委託人，為委託人取得該房

屋、土地之日。

(2) 受益人如為非委託人，或受益人不特定

或尚未存在，為訂定信託契約之日；信

託關係存續中，追加房屋、土地為信託

財產者，該追加之房屋、土地，為追加

之日。

(3) 信託關係存續中，如有變更受益人之情

事，為變更受益人之日；受益人由不特

定或尚未存在而為確定，為確定受益人

之日。

10. 信託關係存續中，受託人管理信託財產所取

壹、總則

一、為利納稅義務人依所得稅法 ( 以下簡稱本法）

第四條之四、第四條之五、第十四條之四至第

十四條之八及第二十四條之五規定計算及申報

房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執

照之土地 ( 以下合稱房屋、土地 ) 交易所得，特

訂定本要點。

二、個人及營利事業自中華民國一百零五年一月一

日起交易下列房屋、土地，應依本要點規定計

算房屋、土地交易所得，課徵所得稅：

( 一 ) 一百零三年一月一日之次日以後取得，且

持有期間在二年以內之房屋、土地。

( 二 ) 一百零五年一月一日以後取得之房屋、土

地。

個人於中華民國一百零五年一月一日以後取得

以設定地上權方式之房屋使用權，其交易視同前

項之房屋交易。

貳、交易日、取得日及持有期間

三、房屋、土地交易日之認定，以所出售或交換之

房屋、土地完成所有權移轉登記日為準。但有

下列情形之一者，依其規定：

( 一 ) 因強制執行於辦理所有權登記前已移轉所

有權，為拍定人領得權利移轉證書之日。

( 二 ) 無法辦理建物所有權登記（建物總登記）

之房屋，為訂定買賣契約之日。

( 三 ) 本法第四條之四第二項規定之房屋使用

權，為權利移轉之日。

四、房屋、土地取得日之認定，以所取得之房屋、

土地完成所有權移轉登記日為準。但有下列情

形之一者，依其規定：

( 一 ) 出價取得：

1. 因強制執行於辦理所有權登記前已取得

所有權，為拍定人領得權利移轉證書之

日。

2. 無法辦理建物所有權登記（建物總登

記）之房屋，為訂定買賣契約之日。

3. 本法第四條之四第二項規定之房屋使用

房地合一課徵所得稅申報作業要點

稅務櫥窗TaxaffairsWindows

33

得之房屋、土地，嗣受託人交易該信託

財產，為受託人取得該房屋、土地之日；

該房屋、土地持有期間內，如有變更

受益人之情事，為變更受益人之日；如

有受益人由不特定或尚未存在而為確

定，為確定受益人之日。信託關係存續

中或信託關係消滅，受託人依信託本旨

交付該房屋、土地與受益人後，受益人

交易該房屋、土地者，亦同。

11. 以房屋、土地為信託財產，嗣因信託行

為不成立、無效、解除或撤銷而塗銷信

託登記，該房屋、土地所有權回復登記

於委託人名下，為委託人原取得房屋、

土地之日。

五、房屋、土地持有期間之計算，自房屋、土地取

得之日起算至交易之日止。如有下列情形者，

其持有期間得依下列規定合併計算：

( 一 ) 個人因繼承、受遺贈取得房屋、土地，得

將被繼承人、遺贈人持有期間合併計算。

但依本法第四條之五第一項第一款規定計

算持有期間，得併計之期間，應以被繼承

人、遺贈人或其配偶、未成年子女已於該

房屋辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供

營業或執行業務使用為限。

( 二 ) 個人取自其配偶贈與之房屋、土地，得將

配偶持有期間合併計算。但依本法第四條

之五第一項第一款規定計算持有期間，得

併計之期間，應以個人或其配偶、未成年

子女已於該房屋辦竣戶籍登記並居住，且

無出租、供營業或執行業務使用為限。

( 三 ) 個人拆除自住房屋自地自建或與營利事業

合建分屋，出售該自建或取得之房屋，依

本法第四條之五第一項第一款規定計算

持有期間，得將拆除之自住房屋持有期間

合併計算，得併計之期間，應以個人或其

配偶、未成年子女已於該房屋辦竣戶籍登

記並居住，且無出租、供營業或執行業務

使用為限。

個人出售自地自建之房屋或以自有土地與營利

事業合建分屋所取得之房屋，依本法第十四條

之四第三項規定計算房屋持有期間，應以該土

地之持有期間為準。

參、個人房屋、土地交易所得計算及相關調整

六、個人依本法第十四條之四規定計算房屋、土地

交易所得，減除當次交易依土地稅法規定計算

之土地漲價總數額後之餘額，應按規定稅率計

算應納稅額申報納稅，不併計綜合所得總額。

前項房屋、土地交易所得計算方式如下：

( 一 ) 出價取得：房屋、土地交易所得＝交易時

成交價額－原始取得成本－因取得、改良

及移轉而支付之費用。

( 二 ) 繼承或受贈取得：房屋、土地交易所得＝

交易時成交價額－繼承或受贈時之房屋評

定現值及公告土地現值按政府發布之消費

者物價指數調整後之價值－因取得、改良

及移轉而支付之費用。

七、個人交易房屋、土地，除符合下列情形之一免

辦理申報外，不論有無應納稅額，應依本法第

十四條之五規定，於房屋、土地完成所有權移

轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起

算三十日內自行填具申報書，檢附契約書影本

及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報；

其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。

( 一 ) 交易之房屋、土地符合本法第四條之五第

一項第二款至第四款規定情形。

( 二 ) 個人以自有土地與營利事業合建分屋，以

土地交換房屋。

前項第二款情形，因換入房屋之價值低於換出土

地之價值，所收取價金部分，仍應按比例計算所

得，申報納稅。

八、個人依前點規定辦理申報，應向其申報時戶籍

所在地之稽徵機關辦理。但非中華民國境內居

住之個人，應向房屋、土地所在地稽徵機關申

報。交易之房屋、土地為信託財產者，除受益

人為營利事業外，得由受託人依前點規定向該

管稽徵機關辦理申報納稅。

九、個人未依本法第十四條之五規定申報交易所得、

未依實際成交價額申報或未提供實際成交價額

之證明文件者，除稽徵機關已查得交易時之實

際成交價額外，應參酌下列時價資料認定其成

交價額：

( 一 ) 金融機構貸款評定之價格。

( 二 ) 不動產估價師之估價資料。

( 三 ) 大型仲介公司買賣資料扣除佣金加成估算

之售價。

( 四 ) 法院拍賣或國有財產署等出售公有房屋、

土地之價格。

( 五 ) 報章雜誌所載市場價格。

( 六 ) 其他具參考性之時價資料。

( 七 ) 時價資料同時有數種者，得以其平均數認

定。

十、本法第十四條之四第一項及第十四條之六規定

之成本，認定如下：

( 一 ) 買賣取得者，以成交價額為準。

( 二 ) 個人提供土地與營利事業合建分成或合建

分售者，以該土地之取得成本為準。

( 三 ) 個人以自有土地與營利事業合建分屋所取

得之房屋、土地，其土地以取得成本為準；

房屋以換出土地之取得成本為準，並依下

列情形調整 ( 認定 )：

1. 換入房屋之價值低於換出土地之價值，所

收取價金部分之成本，應自成本中扣除。

34


2. 換入房屋之價值高於換出土地之價值，

另給付價金部分，應計入成本。

3. 以適用本法第四條第一項第十六款規定

免徵所得稅之土地換入房屋者，房屋之

成本應按換入時之價值 ( 即營利事業開

立統一發票所載含稅銷售價格 ) 認定。

( 四 ) 個人自地自建房屋，其土地以取得成本為

準；房屋以實際建造成本為準。

( 五 ) 因區段徵收領回抵價地或土地重劃領回

重劃後土地，以原取得被徵收土地或重劃

前土地之取得成本為準。但徵收或重劃時

已領取補償金部分之成本，應自成本中扣

除。

( 六 ) 以房屋、土地為信託財產，嗣因信託行為

不成立、無效、解除或撤銷而塗銷信託登

記，該房屋、土地所有權回復登記於委託

人名下，以委託人原取得房屋、土地之成

本為準。

( 七 ) 配偶之一方依民法第一千零三十條之一規

定行使剩餘財產差額分配請求權取得之房

屋、土地，以配偶之他方原取得房屋、土

地之成本為準。

( 八 ) 因繼承或受贈取得之房屋、土地，以繼承

或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值

按政府發布之消費者物價指數調整後之價

值為準。

( 九 ) 分割共有物取得房屋、土地，以原取得共

有物之成本為準。但該共有物係因繼承或

受贈取得者，應按前款規定認定。

( 十 ) 其他情形或無法依前九款規定認定成本

者，稽徵機關得依查得資料核定其成本，

無查得資料，得依原始取得時房屋評定現

值及公告土地現值按政府發布之消費者物

價指數調整後，核定其成本。

依前項第八款及第十款規定按政府發布之消費

者物價指數調整後之數額認定成本，指按第三

點規定之交易日所屬年月已公告之最近臺灣地

區消費者物價總指數調整。

十一、個人除得減除前點規定之成本外，其提示下

列證明文件者，亦得包含於成本中減除：

( 一 ) 購入房屋、土地達可供使用狀態前支

付之必要費用（如契稅、印花稅、代

書費、規費、公證費、仲介費等），

及於房屋、土地所有權移轉登記完成

前，向金融機構借款之利息。

( 二 ) 取得房屋後，於使用期間支付能增加

房屋價值或效能且非二年內所能耗竭

之增置、改良或修繕費。

十二、個人除得按前二點規定減除成本外，得再減

除依土地稅法施行細則第五十一條規定經主

管稽徵機關核准減除之改良土地已支付之下

列費用：

( 一 ) 改良土地費用。

( 二 ) 工程受益費。

( 三 ) 土地重劃負擔總費用。

( 四 ) 因土地使用變更而無償捐贈作為公共

設施用地其捐贈土地之公告現值總

額。

十三、本法第十四條之四第一項及第十四條之六規

定之取得、改良及移轉而支付之費用，包括

交易房屋、土地所支付之必要費用，如仲介

費、廣告費、清潔費、搬運費等，不包括依

土地稅法規定繳納之土地增值稅。未提示上

開費用之證明文件或所提示之費用證明金額

未達成交價額百分之五者，稽徵機關得按成

交價額百分之五計算其費用。取得房屋、土

地所有權後，繳納之房屋稅、地價稅、管理

費、清潔費、金融機構借款利息等，屬使用

期間之相對代價，不得列為費用減除。

十四、符合「納稅義務人與配偶分居得各自辦理綜

合所得稅結算申報及計算稅額之認定標準」

第二條規定，個人與其配偶得各自辦理綜合

所得稅結算申報及計算稅額者，於適用本法

第四條之五第一項第一款第三目有關交易前

六年內未曾適用自住房屋、土地免納所得稅

規定時，該個人與其配偶得個別認定。

十五、個人依本法第十四條之四第一項規定計算之

房屋、土地交易損失，得於交易日以後三年

內自依該條規定計算之房屋、土地交易所得

中減除，不適用本法第十七條有關財產交易

損失扣除之規定。依本法第十四條第一項第

七類規定計算之財產交易損失，不得自依本

法第十四條之四第一項規定計算之房屋、土

地交易所得中減除。

十六、本法第十四條之四第三項第一款第六目「個

人以自有土地與營利事業合作興建房屋」規

定，其適用範圍包括個人以自有土地與營利

事業合建分屋、合建分售、合建分成或自地

自建。

十七、本法第十四條之八有關自住房屋、土地交易

所得稅額扣抵及退還之規定，個人或其配偶、

未成年子女應於該出售及購買之房屋辦竣戶

籍登記並居住，且該等房屋無出租、供營業

或執行業務使用；以配偶之一方出售自住房

屋、土地，而以配偶之他方名義重購者，亦

得適用。

前項重購之自住房屋、土地，於重購後五年

內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原扣

抵或退還稅額。

十八、個人有第一點規定之房屋、土地交易，符合

下列情形之一者，該個人認屬本法第十一條

第二項規定之營利事業，應依本法第二十四

條之五規定課徵所得稅，不適用本法第十四

條之四至第十四條之八規定：

35

( 一 ) 個人以自有土地與營利事業合建分售

或合建分成，同時符合下列各款規定：

1. 個人與屬「中華民國稅務行業標準

分類」營造業或不動產業之營利事

業間，或個人與合建之營利事業間，

係「營利事業所得稅不合常規移轉

訂價查核準則」第四條第一項第二

款所稱關係人。

2. 個人五年內參與之興建房屋案件逾

二案。

3. 個人以持有期間在二年內之土地，

與營利事業合建。但以繼承取得者，

不在此限。

( 二 ) 個人以自有土地自地自建或與營利事

業合建，設有固定營業場所 ( 包含設

置網站或加入拍賣網站等 )、具備營業

牌號（不論是否已依法辦理登記）或

僱用員工協助處理土地銷售。

( 三 ) 個人依加值型及非加值型營業稅法相

關規定應辦理營業登記。

肆、營利事業房屋、土地交易所得計算

十九、營利事業依本法第二十四條之五規定計算房

屋、土地交易所得，應依本法及營利事業所

得稅查核準則規定辦理，且不得減除依土地

稅法規定繳納之土地增值稅，其計算及申報

方式如下：

( 一 ) 總機構在中華民國境內之營利事業：

1. 其房屋、土地交易所得額為正數者，

於減除該筆交易依土地稅法規定計

算之土地漲價總數額後之餘額，計

入營利事業所得額課稅，餘額為負

數者，以零計算；其交易所得額為

負數者，得自營利事業所得額中減

除，但不得減除土地漲價總數額。

2. 當年度交易二筆以上之房屋、土地

者，應按前目規定逐筆計算交易所

得額及減除該筆交易之土地漲價總

數額後之餘額，計入營利事業所得

額課稅或自營利事業所得額中減除。

( 二 ) 總機構在中華民國境外之營利事業：

1. 其房屋、土地交易所得額為正數者，

於減除該筆交易依土地稅法規定計

算之土地漲價總數額後之餘額，依

規定稅率計算應納稅額；餘額為負

數者，以零計算；其交易所得額為

負數者，不得自該營利事業之其他

營利事業所得額中減除。

2. 當年度交易二筆以上之房屋、土地

者，應按前目規定逐筆計算交易所

得額及減除該筆交易之土地漲價總

數額後之餘額，其交易所得額為負

數者，得自適用相同稅率交易計算

之餘額中減除，減除不足者，得自

適用不同稅率交易計算之餘額中減

除，依規定稅率計算應納稅額，惟

不得自該營利事業之其他營利事業

所得額中減除。

3. 該營利事業在中華民國境內有固定

營業場所者，由固定營業場所分開

計算應納稅額，合併報繳；其在中

華民國境內無固定營業場所者，由

營業代理人或其委託之代理人向房

屋、土地所在地稽徵機關代為申報

納稅。

二十、總機構在中華民國境外之營利事業依本法第

二十四條之五第四項規定交易境外公司股

權，其股權持有期間、持有股權比例之認定、

境內房屋、土地價值占該境外公司股權價值

比例之認定、所得計算方式及應檢附之證明

文件如下：

( 一 ) 股權持有期間應以股權移轉登記日為

準；無從查考時，稽徵機關應依買賣

契約或查得資料認定。

( 二 ) 持有股權比例之認定，指直接或間接

持有該境外公司有表決權之股份或資

本額，超過其已發行有表決權之股份

總數或資本總額百分之五十以上。

( 三 ) 境內房屋、土地價值占該境外公司股

權價值之認定，指交易時中華民國境

內房屋、土地之時價占該境外公司全

部股權時價之比例。

( 四 ) 該股權交易之所得，按出售股權收入

減除其成本、費用或損失計算，並於

申報股權交易所得額時，檢附下列計

算股權交易所得之證明文件：

1. 股權轉讓前、後之境外公司股權登

記資料、股權結構圖、被交易之境

外公司與直接或間接持有中華民國

境內房屋、土地之境內公司相關年

度財務報表。

2. 股權轉讓合約及中華民國境內房屋、

土地與境外公司全部股權時價之評

價報告 ( 外文文件應附中譯本 )。

3. 股權轉讓交易之相關成本、費用等

資料。

4. 其他足資證明文件。

伍、附則

二十一、個人逾本法第十四條之五規定期限繳納房

屋、土地交易所得之應納稅額者，應依本

法第一百十二條規定加徵滯納金及移送強

制執行。

36


時間 /105.01.05

時間 /105.02.02

時間 /105.03.01

第 12 屆第次月例賽1



建築人高爾夫球隊


建築人高爾夫球隊月例賽地點 / 彰化高爾夫球場

餐敘地點 / 富山日本料理餐廳

月例賽地點 / 彰化高爾夫球場

餐敘地點 / 名野日本料理餐廳

月例賽地點 / 台豐球場

餐敘地點 / 黑公雞餐廳

恭賀

冠軍得主鐘家保先生

亞軍得主李孟峰先生

季軍得主陳忠信先生

恭賀

冠軍得主陳秋金先生

亞軍得主許原彰先生

季軍得主洪清慡先生

本會建築人高爾夫球隊假彰化球場舉辦「建築人高爾夫球隊第 12 屆第 1 次月例賽」，晚間於富山日

本料理餐廳進行頒獎典禮暨聯誼餐敘，恭賀本次球賽第 1 名鐘家保、第 2 名李孟峰、第 3 名陳忠信。

本會建築人高爾夫球隊假彰化球場舉辦「建築人高爾夫球隊第 12 屆第 2 次月例賽」，晚間於名野日

本料理餐廳進行頒獎典禮暨聯誼餐敘，恭賀本次球賽第 1 名陳秋金、第 2 名許原彰、第 3 名洪清慡。

文：王惠婌

本會建築人高爾夫球隊假台豐球場舉辦「建築人高爾夫球隊第 12 屆第 3 次月例賽」，晚間於黑公

雞餐廳進行頒獎典禮暨聯誼餐敘，恭賀本次球賽第 1 名許榮佳、第 2 名黃慶煌、第 3 名王冠超。

恭賀

冠軍得主許榮佳先生

亞軍得主黃慶煌先生

季軍得主王冠超先生

38

建築人高爾夫Golf team

文：王惠婌

時間 /105.04.05

第 12 屆第次月例賽

建築人高爾夫球隊月例賽地點 / 彰化高爾夫球場

餐敘地點 / 天都日本料理餐廳

恭賀

冠軍得主洪建德先生

亞軍得主張清立先生

季軍得主黃國雄先生

恭賀

冠軍得主顧宗麟先生

亞軍得主張呈瑞先生

季軍得主張清立先生

時間 /105.05.03


第 12 屆理事長盃高爾夫球聯誼賽


4


建築人高爾夫球隊時間 /105.06.07恭賀

冠軍得主許原彰先生

亞軍得主梁坤煌先生

季軍得主高鳳鈴先生6

5

月例賽地點 / 台中 CCK 球場

餐敘地點 / 鵝媽媽餐廳

本會建築人高爾夫球隊假彰化球場舉辦「建築人高爾夫球隊第 12 屆第 4 次月例賽」，晚間於天都日

本料理餐廳進行頒獎典禮暨聯誼餐敘，恭賀本次球賽第 1 名洪建德、第 2 名張清立、第 3 名黃國雄。

本會假彰化球場舉辦「第12屆理事長盃高爾夫球聯誼賽暨建築人高爾夫球隊第12屆第5次月例賽」，

本次報名參賽人員為歷年之最，計有 91 位，於早上 10:30 由王理事長開球揮出第一桿宣告比賽開始。晚

間於鵝媽媽料理餐廳進行頒獎典禮暨聯誼餐敘，此次比賽獎品豐盛，計有 49 獎，計有公會提供 12 項獎品

及賴隊長等 11 位 2 萬至 1 萬現金贊助，隊友許榮佳、巨匠建設林詳格及隊友洪清慡等贊助球具袋等，另

有廠商及隊友熱心贊助參加獎，豐富本次理事長盃活動獎項，整個活動在熱鬧歡樂的頒獎中落幕也為本屆

理事長盃畫下完美句點，恭賀本屆理事長盃高爾夫球聯誼賽第 1 名顧宗麟、第 2 名張呈瑞、第 3 名張清立。

第 11 / 12 屆隊長交接典禮暨歲末聯歡

本會建築人高爾夫球隊假 CCK 球場舉辦「建築人高爾夫球隊第 12 屆第 6 次月例賽」，晚間於竹林

餐廳進行頒獎典禮暨聯誼餐敘，恭賀本次球賽第 1 名許原彰、第 2 名梁坤煌、第 3 名高鳳鈴。

月例賽地點 / 彰化高爾夫球場

餐敘地點 / 鵝媽媽料理餐廳

39

2016愛心捐血活動

時間：105 年 1 月 08 日地點 : 彰化火車站前廣場

文：王惠婌

　　為響應【捐血一袋，救人一命】本會與彰化

東區扶輪社假彰化火車站前廣場，共同舉辦「愛

心捐血公益活動」，為鼓勵民眾踴躍參加當日準

備了土雞 280 隻、7-11 禮券 300 張、全聯禮券

280 張、家用禮品 100 份等禮品，捐血中心另提

供餅乾、牛奶，中華民國丹輪慈善會當日提供人

員免費按摩，扶輪社社友現場薩克斯風演奏等豐

富獎品及節目，供捐血民眾領取及欣賞。

　　當日捐血活動自上午 9 點開始至下午 3 點半，

台中捐血中心配合提供 2 台捐血車，供民眾捐血，

吸引眾多民眾排隊等候捐血，總計當日計捐贈

373 包血袋，成果豐碩。

40

活動集錦The activity reported

第8屆第3次會員大會

時間：105 年 4 月 22 日地點 : 全國麗園大飯店

文：王惠婌

　　本會假全國麗園大飯店舉辦「第 8 屆第 3 次

會員大會」，當天貴賓雲集，立法委員王惠美、

黃秀芳、魏縣長明谷、謝議長典霖、彰化縣政府

建設處戴瑞文處長、中區國稅局彰化分局陳美珠

分局長、彰化縣商業會蔡國洲理事長等親臨致賀

並受邀上台致詞，省公會監事會召集人吳國寶代

表省公會楊理事長上台致詞，多位友會理事長及

秘書長蒞臨指導，本業主管機關建設處視導及 3

位科長蒞臨會場致意，主管機關及多位嘉賓的蒞

臨充份表達對本會的支持與鼓勵。

　　會中頒發會員代表優秀子女獎學金，計頒發

永連建設王董事長志銘子女王品方等 34 位獎金伍

仟元至貳仟元不等之獎學金及獎狀，藉以鼓勵會

員代表子女努力向學。

　　理事會工作報告由本會賴常務理事春重代表

理事會上台報告 104 年會務工作事項，監事會監

察報告則由常務監事吳水富代表監事會上台進行

監察報告，會議在會員公司的踴躍參與下完成。

41

　　為因應「國土計畫法」及「房地合一稅」第

18 條新修正條文發布，讓會員代表充份瞭解新法

令對業者的影響及權益，因此於會後安排『國土

計畫法暨房地合一實價課稅合建分售課題法令解

析』，並邀請全國聯合會于秘書長俊明蒞會主講，

對於剛發布之「國土計畫法」及「房地合一稅」

第 18 條新修正條文，因其影響業者開發權益及稅

務規劃，每位會員代表無不聚精會神，專心聽講，

1.5 小時的專題演講，在預定的時間內結束，也達

成了本會法令宣導的目的。

　　晚間展開『建築人之夜』聯誼餐會，耀眼奪

目的舞台燈光背板，加上薩克斯風、小提琴、電

子琴等樂器的演奏，增添會場熱鬧氣氛，賓客雲

集、會員代表出席踴躍，席開 46 桌，讓整個會場

熱鬧非凡，會員代表藉此進行同業聯誼交流，杯

觥交錯，酒酣耳熱之際，更添建築人濃厚情誼。

晚會在熱鬧合諧的氣氛下，為「第 8 屆第 3 次會

員大會」畫下成功的句點。

42


自強活動宜蘭、東北角之旅

時間：105 年 6 月 29 日 7 月 01 日

地點 : 宜蘭、新北市文：王惠婌

　　105 年自強活動在王理事長的率領下展開，

本次旅遊點精選宜蘭地區、新北市地區聞名景區，

團員 71 人分乘 3 部高級 3 排椅座車於 11:30 即抵

達宜蘭羅東，中午於金門餐廳用餐，宜蘭縣不動

產開發商業同業公會陳榮譽理事長政勳及郭美玉

秘書長前來迎接我們的到來，團員們享用著美味

佳餚，餐畢我們即啟程前往『仁山植物園』。

　　『仁山植物園』前身是座造林苗圃，早期主

要生產推廣造林苗木，隨著國人重視環境綠美化

之後，功能逐漸轉型為培育環境綠美化推廣苗木

的苗圃。園區共分為東方庭園植物展示區 (「艾

園」、「嵐庭」)、西方庭園植物展示區 ( 英式、

法式 ) 及生物教室、大航海外來植物展示區 ( 非

洲區、澳洲區、南亞區、南美區 )、低海拔森林產

業展示區 ( 樟腦寮、木炭窯 )，為一兼具休閒、生

活、生態以及教育等多功能的「植物園」。

　　『仁山植物園』海拔約 300 公尺，面積 102

公頃，從園區入口徒步而上，沿途可見茶園裡一

簇簇低矮的茶樹、高大的油桐、泡桐、樟樹 .. 等，

植物種類豐富。園區內各中西式庭園景觀郁郁葱

葱，建物亦精心設計建造，有灰瓦白牆的中國式

庭園，為江南蘇州庭園風格的「艾園」，佈置彎

流、木橋、石橙、竹籬、石階等設施的日式風格

庭園「嵐庭」，及讓你宛如來到法國皇家宮廷花

園，或貴族豪邸庭園豪華氣派的法式庭園，與花

園闢建濕地池塘及英式紅磚屋的英式庭園，花園

景觀令人讚嘆。走上紅磚屋 2 樓，內部擺滿小學

課桌椅，桌上擺放著樹木圖卡及各樹種書型樣本，

儼然是間生物教室，從木作窗戶放眼望去，英、

法庭園美景盡收眼簾，團員們也紛紛在此拍下美

麗的花園景觀。當走到終點，一個視野寬闊的觀

景平台，讓我們瞰看「丸山」、「冬山河」、「蘭

陽溪口」、整個蘭陽平原盡收眼底，微風吹佛，

遙望蘭陽平原美景，瞬間疲憊的雙腳，也獲得舒

43

緩，欣賞完蘭陽平原美景，即回程下山。園區中

午時分，烈日當中，酷熱難耐，團員們走沒幾步

路即揮汗如雨，雖如此，但大部份的人還是走完

全程約 1 個小時的路程，讓人不得不佩服這些大

老板及董娘的堅強毅力。

　　接續的行程前往『白米木屐村』，白米社區

由於位於山谷之中、林相豐富，在日據時代開始

發展了木屐產業，之後白米社區漸漸地發展出在

地的木屐工藝，在台灣打響名號，也吸引遊客前

往了解在地的木屐文化。在解說員說明當地木屐

發展文化及參觀製作過程後，團員們也紛紛換上

木屐，體驗穿著木屐行走與健身用途木屐對人體

舒緩筋骨之功效。最後團員們 Diy 製作木屐吊飾，

只見團員們個個專心的操作手中的材料，皮件釘

上喜愛的圖樣，塗上顏料，風乾，交由服務人員

釘妥完成作品，每道工序無不用心完成，亦見識

到大家手工藝精巧的另一面，完成了木屐吊飾，

也結束了第一天的旅遊行程，隨後即進駐晚間下

榻飯店－「蘇澳煙波大飯店」，此飯店備有冷熱

雙泉，利用晚餐前，讓團員們充份梳洗，享受冷

熱雙泉褪去一身疲憊，準備迎接晚間的聯誼餐敘。

　　晚間宜蘭縣不動產開發商業同業公會設宴於

「豆腐岬 17 餐廳」，宜蘭縣公會陳理事長率領理

監事一行十餘人，於餐廳等候我們的蒞臨，鮮美

海鮮、美酒擺滿桌，宜蘭縣公會理監事熱情的接

待團員們，兩會也藉此進行著同業交流，深耕友

會情誼，在兩會理監事上台共同合唱「你是我兄

弟」後，即結束了熱情的聯誼晚宴。

　　第二天上午行程安排了『羅東林業文化園

區』、『吉米廣場』，『羅東林業文化園區』佔

地約 20 公頃，目前規劃有自然生態池 ( 貯木池 )、

水生植物池、水生植物展示區 ( 培育荷花、穗花

棋盤腳、睡蓮等數十種水生植物 )、運材蒸汽火車

頭展示區、森林鐵路、臨水木棧道等設施，結合

了休閒、教育、文化等多項功能，提供體驗林場

文化，瞭解林場歷史的休閒場所。解說員訴說著

林場的由來及用途，及時代變遷賦予不同的功能。

團員們除了步行於園區欣賞自然風景外，知名小

44


吃林場肉羹，也吸引不少團員前往品嚐。參觀完

林場，我們前往『吉米廣場』，「幾米主題廣場」

位於宜蘭火車站南側，原為廢棄的鐵路局舊宿舍

區，後經過重新規劃整建，除了保留原有的歷史

建築與老樹綠蔭外，更以「記憶片刻風景」為主

題，置入取自知名繪本作家「幾米」的場景所製

成的裝置藝術，包含「向左走 ‧ 向右走」、「星

空」…等繪本中的著名場景，都在此原貌重現。

不但成為拍照的著名場景，更是全台第一座幾米

主題廣場，也是一廢棄公有建物，活化再利用成

功的案例。團員們紛紛與裝置藝術合影，留下有

趣的畫面，也讓團員們重拾童年的童話趣味。

　　中午前往宜蘭市區知名餐廳「渡小月餐廳」

享用宜蘭傳統美食菜餚，舉凡西魯肉、糕渣、查

餅等具傳統地方特色菜餚，皆為桌上餚，一次滿

足這群饕客的味蕾。為滿足團員們購買當地名產

伴手禮要求，午餐後前往名產店「血拼」，只見

個個手提鴨賞、宜蘭牛舌餅、金棗加工品等滿足

的踏出店門，也隨即啟程北上，道別宜蘭。

　　車行沿著東北海岸北上，沿途欣賞有龜山島

為伴的東北海岸景色。途中停留號稱「蘭陽八景」

的北關海潮，「北關海潮公園」位於頭城鎮，舊

稱「蘭城公園」，清嘉慶年間便有關兵駐防，園

內現存的兩座砲台，約 180 年的歷史，沿著園內

的步道前行，觀賞了單面山、豆腐岩、海蝕平台

等造型獨特的地質景觀，並遠眺龜山島及蘭陽平

原，美不勝收。

　　沿途欣賞著台灣最美麗的海岸線，藍天、碧

海、龜山島、沙岸及奇特的岩石－「海蝕平台」、

「單面山」和「豆腐岩」，美麗的海濱植物，豐

富多元的地景地貌、海岸風光，一覽無遺。沉醉

於這片美景中，渾然不覺已來到新北市貢寮鄉，

來到貢寮鄉第 1 站，當然要去體驗舊草嶺隧道騎

單車，全長 2,167 公尺的「舊草嶺隧道」，於民

國 13 年 2 月貫通。後因鐵路單線通車不敷使用，

於民國 75 年 ( 西元 1986 年 ) 另建新草嶺隧道，

舊隧道遂封閉閒置近 20 年。在東北角暨宜蘭風管

處歷經多年的努力下，將舊草嶺隧道規劃為結合

45

歷史、文化、觀光的「鐵馬隧道」，並在 98 年 8

月 10 日正式開放，讓遊客體驗它的原始風貌。炎

熱的夏天來趟自行車隧道遊，涼爽暢快樂無比。

原本以為大家都會騎輕鬆不費力的電動自行車，

豈知大部份的團員，還是選擇靠腳力的一般自行

車，可見大家體力充沛，腳力勇健。騎完自行車

也結束了一天的行程，我們隨即前往下榻的「福

容大飯店」。

　　第三天清早前往福隆海水浴場觀賞沙雕展，

由於東北角鹽寮至福隆一帶，綿延三公里長的黃

金沙灘，砂質屬石英沙、柔軟白細、觸感甚佳，

和水後可塑性佳、易膠著，被世界沙雕協會鑑定

為台灣最適合沙雕的場所。本次主辦單位邀請 13

國 24 位沙雕藝術家共襄盛舉，展場分三區共有

80 座沙雕展出。看玩精彩的沙雕展，即前往下個

旅程『十分寮瀑布』、『台灣礦業博物館』、『十

分老街』等景點，『十分寮瀑布』有台灣的尼加

拉瓜瀑布之稱，傾瀉而下的瀑布，如千軍萬馬奔

騰，傾瀉而下，墜入一大片寬廣深潭，壯觀瀑布

令人讚嘆。『台灣礦業博物館』為台灣保存了完

整的煤礦場，從礦坑口、檢身口到事務所、礦工

澡堂、運煤鐵道、捨石山、翻車檯、輸送帶、選

洗煤場、降煤櫃、炭場……等，更搭建了「模擬

坑道」完整介紹坑底採煤環境，和當年礦物局在

訓練救護隊的「安全訓練坑道」及搭乘採礦鐵道

車，供遊客體驗礦工工作情形。最後在園區內施

放天燈，大家紛紛在天燈紙上寫下心願，與天燈

合拍團體照後，3 個大天燈在眾人面前緩緩升起，

至消失於天際，也結束了煤礦知性之旅。最後一

個行程來到『十分老街』，鐵道兩旁緊鄰著商店

街，鐵道上站滿施放天燈的遊客，只見火車一來，

哨聲一響，大家不約而同逃離鐵道，形成鐵道、

老街、天燈、遊客相映成趣的畫面，3 天的精彩

遊程也在此結束。

　　晚間前往「新竹國賓大飯店」，接受新竹市

不動產開發公會晚宴招待，省公會楊理事長、新

竹市公會郭嘉昌理事長率領理監事於飯店接待我

們的蒞臨，精緻、美味的佳餚、美酒招待團員，

理監事的熱情接待，讓團員們感受友會濃農的情

誼，餐後還致贈每位團員 1 份伴手禮，隆情厚誼，

令人留下深刻印象，也深植了兩會情誼，而 3 天

兩夜的自強活動也於此畫下成功句點。

46


會務訊息 105年1－6月會務簡訊

48

彰化縣不動產開發商業同業公會

本會假全國麗園餐廳召開「第 8 屆第 7

次理監事聯席會議」，晚間進行理監事

聯誼餐敘本會理監事、顧問出席踴躍。

本會與彰化東區扶輪社聯合假彰化火車

站前廣場舉辦『愛心捐血活動』，當日

上午 9:30 起，捐血活動現場排滿等候捐

血的愛心人士，為鼓勵民眾踴躍加入捐

血活動，舉辦單位準備了土雞、7-11 禮

券全聯禮券家用禮品等豐富禮品，及薩

克斯風演奏節目，供捐血民眾領取及欣

賞，當日累計捐贈 373 包血袋，成果豐

碩。

01.07

01.08

01月201601.18

01.20

01.20

01.21

01.25

01.29

本會於會館會議室召開「第八屆第 19 次

預售屋「同業連帶擔保」資格審議委員會

議」，審查委員吳常務監事水富等 4 位委

員出席審查。

彰化縣工商發展投資策進會假富山日本料

理餐廳召開「105 年度第一次委員會議暨

餐敘聯誼」，本會王理事長復鎗與會出席。

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯

合會假公務人力發展中心 1 樓前瞻廳舉辦

『「國土計畫法」、「景觀法」草案與「都

市更新條例」修正案對建築業之影響』講

座。本會王秘書長惠婌出席參加。

彰化縣政府假彰化縣建築師公會會議室召

開「彰化縣政府與彰化縣建築師公會建築

執照審查建管法令執行疑義研討會」，本

會王秘書長惠婌出席參加。

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯

合會於全國聯合會會議室召開「房地合一

課徵所得稅申報作業要點」第 18 點及地

質法相關議題專案會議，本會王秘書長惠

婌與會參加。

本會理監事假淺田屋日本料理餐廳由洪理

事毓廷輪值作東舉辦「理監事聯誼會」，

會中頒發會務顧問聘書予陳代表會主席文

賓，本會理監事、顧問出席踴躍。

會務訊息

49

THE REAL ESTATE DEVELOPMENT ASSOCIATION

OF CHANGHUA

02月2016本會於會館會議室召開「第八屆第 20 次

預售屋「同業連帶擔保」資格審議委員

會議」，審查委員徐理事家用等 4 位委

員出席審查。

經濟部中央地質調查所於該所 1 樓大禮

堂召開「地下水補注地質敏感區基地地

質調查及地質安全評估相關事宜」討論

會，本會王秘書長惠婌與會參加。

本會假鵝媽媽海鮮餐廳由王理事長復鎗

作東舉辦「理監事新春聯誼餐會」，餐

會柬請本會理監事伉儷、顧問、縣府長

官及友會貴賓等聯誼餐敘。

中華民國不動產開發商業同業公會全國

聯合會假台北福容大飯店舉辦「第 7 屆

02.01

02.04

02.17

02.18

02.19

02.26

03.03

03月2016

第 13 次理事會議」，本會王理事長復

鎗、王秘書長惠婌出席與會。

苗栗縣不動產開發商業同業公會假兆品

酒店國際宴會廳舉行「春酒聯誼晚會」，

本會王理事長復鎗、吳常務監事水富、

章候補監事政城、王惠婌秘書長與會參

加。

台中市不動產開發商業同業公會假台中

市展華花園會館 2 樓晶漾廳舉行「新春

團拜酒會」，本會王惠婌秘書長與會參

加。

南投縣不動產開發商業同業公會假草屯

成都生活美食館舉辦「新春團拜酒會」，

本會王理事長復鎗、吳常務監事水富、

章候補監事政城、王惠婌秘書長與會參

加。


50




會議」，審查委員賴常務理事春重等 5

位委員出席審查。

彰化縣政府於縣府 2 樓審圖室召開 103

年度「彰化縣住宅及不動產資訊建置計

畫」委託資訊服務案期末審查會議，本

會王秘書長惠婌與會參加。

本會假鵝媽媽海鮮餐廳召開「第 8 屆第

6 次臨時理監事聯席會議」，會後由章

候補監事政城輪值作東進行「理監事聯

誼會」，本會理監事、顧問出席踴躍。

台灣省不動產開發商業同業公會聯合會

假雲林劍湖山王子大飯店召開「第 8 屆

第 5 次理監事聯席會議」，當日晚間適

逢中部 5 縣市公會聯合輪值作東，本會

王理事長復鎗、黃名譽理事長瑞明、吳

常務監事水富、梁理事珠發、章候補監

事政城、黃候補理事偉倫、王秘書長惠

婌與會參加。

高雄市不動產開發商業同業公會假高雄

漢來大飯店舉辦「第 13 屆第 1 次會員

03.07

03.07

03.08

03.10

03.18

03.22

03.28

大會」，本會除致贈花籃以示賀忱另由王

秘書長惠婌代表前往與會參加。

高雄市大高雄不動產開發商業同業公會假

高雄漢神巨蛋 9 樓鳳皇廳舉辦「第 10 屆

第 1 次會員大會」，本會除致贈花籃以

示賀忱另由王秘書長惠婌代表前往與會參

加。

台灣省不動產開發商業同業公會聯合會假

新竹國賓大飯店召開「第 8 屆第 2 次會員

代表大會」，本會王理事長復鎗、黃名譽

理事長瑞明、吳常務監事水富、賴常務理

事春重、蕭總經理明仁、章候補監事政城、

王秘書長惠婌與會參加。

會務訊息

51


OF CHANGHUA

04月2016

彰化縣政府假彰化縣消費者服務中心會

議室召開「申請人梁富麟君與相對人亞

太電信股份有限公司間消費爭議調解

案」，本會洪理事文朗與會出席。


議室召開「申請人王瑜君與相對人鴻億

棉業股份有限公司間消費爭議調解案」，

本會洪理事文朗與會出席。


議室召開「申請人劉莒光君與相對人智

慧代購網通訊聯盟間消費爭議調解案」，

本會洪理事文朗與會出席。

本會假寶弘建設會議室召開「第 8 屆第

8 次理監事聯席會議」。會後由李理事

明成輪值作東於私人招待所進行「理監

事聯誼會」。本會理監事、顧問出席踴

躍。

苗栗縣不動產開發商業同業公會假尚順

君樂飯店 4 樓日和廳舉辦「第 10 屆第

1 次會員大會」，本會除致贈花籃以示

賀忱另由王理事長復鎗、吳常務監事水

富、章候補監事政城及王秘書長惠婌代

表前往與會參加。

03.30

03.30

03.30

04.07

04.15

04.20

04.21

04.22

台南市不動產開發商業同業公會假大億

麗緻酒店舉辦「第 12 屆第 1 次會員大

會」，本會除致贈花籃以示賀忱另由王

理事長復鎗及王秘書長惠婌代表前往與

會參加。

本會假天都日本料理餐廳召開「第 8 屆

第 7 次臨時理監事聯席會」。本會理監

事、顧問出席踴躍。

本會假全國麗園大飯店舉辦「第 8 屆第

3 次會員大會」，當天貴賓雲集，立法

委員王惠美、黃秀芳、魏縣長明谷、謝

議長典霖、彰化縣政府建設處戴瑞文處

長、中區國稅局彰化分局陳美珠分局長、

彰化縣商業會蔡國洲理事長、親臨致賀

並受邀上台致詞，多位友會理事長及秘

書長蒞臨指導，本業主管機關建設處視

導及 3 位科長蒞臨會場致意，主管機

關及多位嘉賓的蒞臨充份表達對本會的

支持與鼓勵。會議在會員公司的踴躍參

與下完成，會後安排國土計畫法暨房地

合一實價課稅合建分售議題法令解析，

並邀請全國聯合會于秘書長俊明蒞會主

講。晚間展開建築人之夜，會員代表也

藉此進行同業聯誼交流，晚會在熱鬧合

諧的氣氛下，為會員大會畫下成功的句

點。


52


宜蘭縣不動產開發商業同業公會假羅東

鎮龍園會館舉辦「第九屆第一次會員大


惠婌秘書長與會參加。

新北市不動產開發商業同業公會假中和

區華漾大飯店召開「第 2 屆第 3 次會員

大會」，本會除致贈花籃以示賀忱另由

王惠婌秘書長與會參加。

嘉義市不動產開發商業同業公會假嘉義

市耐斯王子飯店 5 樓阿里山宴會廳召開

「第 9 屆第 2 次會員大會」，本會除致

贈花籃以示賀忱另由王理事長復鎗、吳

常務監事水富、王惠婌秘書長與會參加。

本會假冠臻建設召開「第 8 屆第 1 次常

04.27

04.28

05.06

05.09

05.16

05.24

05.25

務理監事會議」，常務理監事 6 位全員出

席，研議本會價購救護車相關事宜。



議」，審查聯利興建設預售屋申請『同業

連帶擔保』資格審查，審查委員林理事國

賢等 5 位委員出席審查。

台南市大台南不動產開發商業同業公會假

台南市永康區桂田酒店 2 館 2 樓杜拜廳召

開「第 9 屆第 1 次會員大會」，本會除致

贈花籃以示賀忱另由王理事長復鎗、王惠

婌秘書長與會參加。

本會假鵝媽媽海鮮餐廳召開「第 8 屆第 8

次臨時理監事聯席會議」，會後由梁監事

珠發輪值作東進行「理監事聯誼會」。本

會理監事、顧問出席踴躍。

05月2016

會務訊息

53


OF CHANGHUA

05.27

06.03

06.06

06.07

06.20

06.21

06.22

06.24

06.24

新竹市不動產開發商業同業公會假新竹

市國賓大飯店 10 樓國際 B 廳召開「第 9

屆第 2 次會員大會」，本會除致贈花籃

以示賀忱另由王理事長復鎗、吳常務監

事水富、章候補監事政城、王惠婌秘書

長與會參加。

屏東縣不動產開發商業同業公會假屏東

市和樂餐館召開「第 8 屆第 2 次會員大


理事長復鎗、王惠婌秘書長與會參加。



會議」，審查總順建設預售屋申請『同

業連帶擔保』資格審查，審查委員王理

事長復鎗等 7 位委員出席審查。

新竹縣不動產開發商業同業公會假新竹

喜來登大飯店 3 樓宴會廳，舉行「第 4

屆第 2 次會員大會」，本會除致贈花籃

以示賀忱另由王理事長復鎗、吳常務監

事水富、章候補監事政城、王惠婌秘書

長與會參加。



議」，審查京阜建設、建岱建設等預售屋

申請『同業連帶擔保』資格審查，審查委

員賴常務理事春重等 5 位委員出席審查。

本會假彰化市富山日本料理餐廳舉辦理監

事聯誼會，由黃理事紀元作東進行理監事

聯誼餐敘。

台中市大台中不動產開發商業同業公會假

台中林酒店召開「第 10 屆第 1 次會員大

會」，本會除致贈花籃以示賀忱另由王惠

婌秘書長代表與會參加。

南投縣不動產開發商業同業公會假草屯成

都生活美食館舉辦「第 9 屆第 1 次會員大

會」，本會除致贈花籃以示賀忱另由王理

事長復鎗、吳常務監事水富、章候補監事

政城、陳顧問素珍、王惠婌秘書長與會參

加。

苗栗縣不動產開發商業同業公會鄭理事長

率領理監事一行 17 人及基隆市公會鄭可

熙理事長賢伉儷、雲林縣公會李明石理事

06月2016


54


06.25

06.28

06.29

長、秘書長、屏東縣公會王世賢理事長、

辛秘書、屏東地方法院張世賢庭長、台

東縣公會名譽理事長黃錦地賢伉儷等蒞

臨本縣拜訪，中午設席富山日本料理餐

廳，本會理監事出席接待友會賓客。


假南投縣魚池鄉金典大飯店舉辦「105

年度會務工作研習會」，本會王秘書長

惠婌與會參加。


假台南市桂田酒店召開第 8 屆第 6 次理

監事聯席會議，本會黃名譽理事長瑞明、

蕭總經理明仁、王秘書長惠婌與會參加。

本會舉辦「105 年度會員代表自強活動 ~

宜蘭、東北角 3 日遊」，行程走訪『仁

山植物園』、【白米木屐村】、【羅東

林業文化園區】、【幾米廣場】、【北

關海潮公園】、【福隆自行車道鐵馬

行】、【福隆國際沙雕藝術展】、【十

分寮瀑布】、【台灣礦業文化博物館】、

【十分老街】等行程，29 日晚間及 7 月

1 日晚間分別由宜蘭縣公會及新竹市公

會設宴款待團員，本次活動計有 70 位

會員代表報名參加。

會員申報開工統計表

55


105 / 01

類別

行政區

透天合計

推案公司

個案名稱工地

( 路段 )透天 /大樓

樓層戶數

總樓地板面積 (m2)

總銷金額( 萬元 )

申報日期個案數

戶數



彰化市總圓上品苑中山路一段大樓 B2~14 172 20,551.35 $112,735 1 月 26 日

2 183 23,315.35 $134,735 京阜應權文爵博愛街透天 5 11 2,764.00 $22,000 1 月 28 日

員林市七碩七碩公園 1 號

院山腳路大樓 B2~17 96 13,233.37 $80,000 1 月 15 日 1 96 13,233.37 $80,000

秀水鄉

聚勝聚勝澄家第二期

田洋巷透天 4 8 1,390.71 $8,000 1 月 04 日

3 22

3,988.81 $20,952 聚勝聚勝澄家第三期

田洋巷透天 4 10 1,730.30 $9,800 1 月 04 日

政義豐樂大地民意街透天 4 4 867.80 $3,152 1 月 19 日

鹿港鎮保辰無竹圍巷透天 4 11 1,739.45 $8,800 1 月 13 日 1 11 1,739.45 $8,800

伸港鄉本義無什股九街透天 3 10 1,800.86 $8,000 1 月 27 日 1 10 1,800.86 $8,000

埤頭鄉成寶成寶第二期彰水路三段透天 4 10 2,217.06 $7,800 1 月 25 日 1 10 2,217.06 $7,800

溪湖鎮富煒藝術臻堡員鹿路透天 3 10 1,661.94 $7,200 1 月 14 日 1 10 1,661.94 $7,200

福興鄉巨業巨匠臻好頂粘街透天 3 8 1,437.69 $6,000 1 月 11 日 1 8 1,437.69 $6,000

花壇鄉京站京站藏富中山路透天 4 7 1,792.90 $10,000 1 月 13 日 1 7 1,792.90 $10,000

線西鄉舜瑜寶閣麗美墅第

四期線伸路透天 3 6 1,075.20 $4,000 1 月 26 日 1 6 1,075.20 $4,000

大村鄉華倫貢旗一品苑貢旗二巷透天 3 3 548.04 $2,168 1 月 26 日 1 3 548.04 $2,168

1 月申報個案數、戶數、總樓地板面積、總銷金額合計 14 366 52,810.67 $289,655

105 / 02

類別

行政區

透天合計

推案公司

個案名稱

工地( 路段 )

透天 /大樓

樓層戶數



申報日期

個案數

戶數



彰化市泉品文華苑義興街大樓 B1~12 94 9,690.13 $65,000 2 月 23 日 1 94 9,690.13 $65,000

員林市

悅綠墅無條和街透天 4 1 242.03 $1,500 2 月 16 日

5 32 7,079.97 $58,700

香霖幸福香霖南平街透天 4 2 437.64 $4,600 2 月 18 日

富達久石釀萬年路透天 4 6 1,719.71 $12,000 2 月 19 日

凱瀧富御三期員林大道二

段透天 4 8 1,898.34 $16,600 2 月 19 日

翔瀧富御三期員林大道二

段透天 4 15 2,782.25 $24,000 2 月 19 日

鹿港鎮有容法蘭西莊園有恆街透天 4 8 1,331.41 $9,000 2 月 24 日

2 20 3,386.24 $24,000 有容法蘭西莊園有恆街透天 4 12 2,054.83 $15,000 2 月 24 日

溪州鄉振榮溪州天闊莒光路透天 3 13 2,334.67 $10,500 2 月 19 日 1 13 2,334.67 $10,500

和美鎮本義無忠全路透天 3、4 5 868.81 $5,000 2 月 16 日

2 11 1,661.89 $8,720良偉御品

西興路 223巷

透天 3 6 793.08 $3,720 2 月 18 日

接下頁


56


105 / 03

類別

行政區

透天合計

推案公司

個案名稱

工地( 路段 )

透天 /大樓

樓層戶數



申報日期

個案數

戶數



員林市

惠眾惠來劍橋員林大道大樓 B2~11 86

10,850.75 $56,300 3 月 15 日

3 90 12,187.35 $65,300 廣緣無萬德街透天 5 1 415.37 $3,000 3 月 17 日

億喬億喬員林橋愛一街透天 4 3 921.23 $6,000 3 月 30 日

社頭鄉鑫江無信義三路透天 3 3 609.37 $4,500 3 月 01 日

2 30 4,448.34 $26,100 台合無仁雅巷透天 3 27 3,838.97 $21,600 3 月 07 日

彰化市應德無永昌街透天 4 2 578.36 $6,000 3 月 01 日

2 28 5,631.03 $32,000 裕鑫裕鑫富築一心南街透天 4 26 5,052.67 $26,000 3 月 29 日

田尾鄉立田立田寬庭 NO.3 三豐路透天 4 6 1,107.21 $6,888 3 月 17 日 1 6 1,107.21 $6,888

永靖鄉鎮華無西興路透天 4 5 1,006.27 $2,000 3 月 09 日 1 5 1,006.27 $2,000

秀水鄉尊雄辰品小築瓦街透天 3 4 800.66 $4,000 3 月 15 日 1 4 800.66 $4,000

田中鎮成都無中山街

158 巷透天 3 2 410.07 $1,400 3 月 29 日 1 2 410.07 $1,400

花壇鄉香霖溪南香霖溪南街透天 4 1 152.38 $860 3 月 18 日 1 1 152.38 $860

埤頭鄉宬東埤頭金讚商店

街郵政街透天 4 1 304.55 $1,350 3 月 04 日 1 1 304.55 $1,350


105 / 04

類別

行政區

透天合計

推案公司

個案名稱

工地( 路段 )

透天 /大樓

樓層戶數



申報日期

個案數

戶數



秀水鄉

頡懋無秀中街透天 4 12 2,106.07 $14,400 4 月 11 日

4 51 10,804.79 $49,100頡懋無秀中街透天 B1~4 21 5,351.44 $25,200 4 月 11 日

聯利興淳美墅意民街旁透天 3 11 2,106.98 $6,000 4 月 25 日

聯利興淳美墅意民街旁透天 3 7 1,240.30 $3,500 4 月 29 日

彰化市

群發無彰南路一段透天 4 2 405.76 $3,000 4 月 06 日

3 49 9,691.95 $54,500國程六福第二期一心東街透天 3、4 3 641.76 $3,500 4 月 08 日

瑞晟至善人文天祥路 300

巷 29 弄透天 B1~5 44 8,644.43 $48,000 4 月 25 日

105 / 02

類別

行政區

透天合計

推案公司

個案名稱

工地( 路段 )

透天 /大樓

樓層戶數



申報日期

個案數

戶數



秀水鄉辰品京囍廣西巷透天 3 10 1,429.17 $7,000 2 月 24 日 1 10 1,429.17 $7,000

福興鄉金泉無番婆街透天 3 8 1,413.71 $5,200 2 月 15 日 1 8 1,413.71 $5,200

伸港鄉浩克典藏傳家 V 大同十一街透天 4 6 1,096.50 $5,400 2 月 16 日 1 6 1,096.50 $5,400

田中鎮新創新

大創新文化街透天 3 1 217.13 $800 2 月 16 日 1 1 217.13 $800


接下頁


57


105 / 05

類別

行政區

透天合計

推案公司

個案名稱工地


樓層戶數




戶數



員林市

寶斗龍公園五號惠安街透天 5 13 2,874.72 $15,000 5 月 13 日

3 27 5,737.14 $34,800 寶唐寶唐古典第七

之二期興隆街透天 4 4 1,184.87 $10,800 5 月 17 日

建岱歌德 No.9崙雅巷 15

號旁透天 4 10 1,677.55 $9,000 5 月 24 日

溪州鄉

益金展溪州別墅安和路透天 3 6 1,011.61 $5,594 5 月 04 日

3 21 3,749.83 $17,094 炬富炬富黃邸中和路透天 3 10 1,719.28 $8,500 5 月 13 日

安立向陽春天民生路透天 3 5 1,018.94 $3,000 5 月 20 日

二林鎮眾成新天地 No.6長青路 120

巷透天 3 15 2,234.74 $11,000 5 月 20 日 1 15 2,234.74 $11,000

鹿港鎮宏邦植村墅 II 紹安巷透天 4 8 1,444.83 $5,000 5 月 18 日

2 14 2,563.57 $10,100 玉川東坡三期鹿草路透天 4 6 1,118.74 $5,100 5 月 26 日

溪湖鎮富煒藝術臻堡 9 期北溪三巷透天 3 12 1,982.40 $8,388 5 月 16 日 1 12 1,982.40 $8,388

埤頭鄉磊泰慕夏 8 期中興路 176

號旁透天 4 9 1,516.89 $5,000 5 月 26 日 1 9 1,516.89 $5,000

彰化市瑞銓天籟 II 平和 13 街透天 5 8 1,788.19 $15,840 5 月 17 日 1 8 1,788.19 $15,840

社頭鄉冠菱無山腳路透天 3 2 270.74 $1,600 5 月 13 日

2 6 1,141.36 $7,600耀輪藏馥三民路透天 4 4 870.62 $6,000 5 月 27 日

105 / 04

類別

行政區

透天合計

推案公司

個案名稱

工地( 路段 )

透天 /大樓

樓層戶數



申報日期

個案數

戶數



埤頭鄉富邑富邑皇邸

華泰東街、華泰一街

透天 4 15 3,113.55 $13,500 4 月 12 日2 23 4,490.21 $18,940

高原藝術名家大湖路透天 3 8 1,376.66 $5,440 4 月 20 日

鹿港鎮展興海埔金帝寶鹿草路三段透天 4 2 411.98 $1,360 4 月 07 日

2 15 2,495.94 $10,560 定邦定邦金典 II 鹿草路透天 3 13 2,083.96 $9,200 4 月 26 日

社頭鄉台合無仁雅巷透天 3 7 1,013.51 $6,300 4 月 11 日

2 10 1,517.46 $8,700 潤泰潤溙公園 2 期員集路透天 3 3 503.95 $2,400 4 月 12 日

員林市崧築松築三多五街透天 5 8 1,913.83 $20,000 4 月 28 日 1 8 1,913.83 $20,000

大村鄉同駿國駿榮耀 III 東港路透天 3 3 444.92 $2,100 4 月 01 日

2 4 750.77 $3,600 悟豐無

慶安路 181巷

透天 4 1 305.85 $1,500 4 月 25 日

田中鎮毅品大郡斗中路透天 3 2 326.20 $2,000 4 月 06 日 1 2 326.20 $2,000

埔心鄉巨匠無員林大道七

段透天 2 2 991.05 $15,000 4 月 25 日 1 2 991.05 $15,000

4 月申報個案數、戶數、總樓地板面積、總銷金額合計 18 164 32,982.20 182,400

接下頁


58


105 / 06

類別

行政區

透天合計

推案公司

個案名稱

工地( 路段 )

透天 /大樓

樓層戶數



申報日期

個案數

戶數



員林市

坤悅無溝皂五街大樓 B2~11 76 9,443.53 $52,600 6 月 01 日

2 77 9,586.23 $54,080 昱喜富域

莒光路 282巷

透天 3 1 142.70 $1,480 6 月 15 日

埔心鄉

亞太興村上春樹新館路 101

巷透天 3 14 2,017.82 $8,000 6 月 24 日

2 28 4,055.56 $16,000

亞太興村上春樹新館路 101

巷透天 3 14 2,037.74 $8,000 6 月 24 日

北斗鎮昱泉一方居二期文苑路二段透天 4 25 3,860.75 $24,700 6 月 08 日 1 25 3,860.75 $24,700

田中鎮昱泉尚品埔頭路透天 3 17 2,919.38 $13,660 6 月 08 日 1 17 2,919.38 $13,660

埔鹽鄉大雋大雋世紀彰水路一段透天 3 6 945.86 $4,500 6 月 22 日 1 6 945.86 $4,500

和美鄉

寬鎰逸墅家竹社路透天 3 4 692.71 $3,840 6 月 15 日

2 5 936.81 $5,440 富強

富強別墅第三期

東安路透天 4 1 244.10 $1,600 6 月 23 日

永靖鄉均達淳藝術 II 期北勢巷透天 3 4 646.76 $2,800 6 月 17 日 1 4 646.76 $2,800

溪湖鎮均達無福農路透天 4 1 280.34 $1,200 6 月 13 日

2 3 660.16 $2,800 均達逸境二期大溪路二段透天 3 2 379.82 $1,600 6 月 13 日

田尾鄉雲集藝術家光復路透天 3 2 387.12 $1,500 6 月 14 日 1 2 387.12 $1,500

社頭鄉暐豐仁雅安居員集路二段

92 巷透天 3 2 334.52 $2,000 6 月 02 日 1 2 334.52 $2,000


105 / 05

類別

行政區

透天合計

推案公司

個案名稱工地


樓層戶數




戶數



花壇鄉香霖無學前路透天 3 5 821.50 $3,250 5 月 25 日 1 5 821.50 $3,250

秀水鄉名駿秀水豪邁 No.3 明山街透天 3、4 4 836.22 $2,800 5 月 09 日 1 4 836.22 $2,800

埔心鄉誠益無員鹿路五段透天 3 2 263.44 $1,500 5 月 06 日 1 2 263.44 $1,500

田中鎮香霖無福安路透天 4 1 286.03 $980 5 月 25 日 1 1 286.03 $980


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