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Mirando hacia el futuro, vemos cómo la próxima generación de edificios resignifican el sentido de
belleza de los paisajes urbanos. En equilibrio entre la arquitectura creativa y
la naturaleza nace 01 Libertador.
Vivir enun bosque vertical
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+13 AÑOS EN ELMERCADO INMOBILIARIO
EQUIPO DE PROFESIONALESALTAMENTE CALIFICADOS
PRESENCIA EN4 PAÍSES
EDIFICIO DE OFICINASAAA DESARROLLADO
HOTELEN DESARROLLO
65.000 M2DESARROLLADOS
CENTRO COMERCIALEN DESARROLLO
USD 100.000.000 DE INVERSIÓNTOTAL EN PROYECTOS
5 EDIFICIOS RESIDENCIALESDESARROLLADOS
Información proporcionada con fecha Agosto 2019
4 EDIFICIOS RESIDENCIALESEN DESARROLLO
4 PROYECTOS EN EJECUCIÓNEN URUGUAY
+ 500 UNIDADESVENDIDAS
VITRIUMCAPITAL.COM
NUESTROS PROYECTOS
ARGENTINAPilar, Buenos Airespueblocaamanio.com
USAWynwood, Miamiduoswynwood.com
URUGUAYMontevideo01delcentro.com
URUGUAYMontevideo01l iber tador.com
ARGENTINATigre,Buenos Aires
ARGENTINAVicente López,Buenos Aires
ARGENTINAPilar,Buenos Aires
USAMimo Distr ict , Miamivitr iumcapital .com
URUGUAYMontevideo01lasar tes.com
URUGUAYMontevideo01parquebatl le.com
URUGUAYCarmelocarmelogolf .com.uy
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Se caracterizan por ser exclusivamente residenciales, presentar propuestas arquitectónicas innovadoras y una excelente calidad constructiva.
En el año 2010, lanzamos nuestro primer Edificio de la línea 01/Cero Uno en Tigre, Provincia de Buenos Aires.
Fue allí donde comenzó un largo recorrido en el cual hemos desarrollado esta línea de productos de forma exitosa en distintas localidades.
NUESTRA LÍNEA DE EDIFICIOS CERO UNO
MONTEVIDEO MONTEVIDEOBUENOS AIRES MIAMI MONTEVIDEO
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En equilibrio entrela arquitectura creativa y la naturaleza.
Proyecto aprobado según Número de l Poder E jecut i vo (Ley 18 .795 de la ROU, normas reg lamenta r ias , mod i�ca t i vas ) . Las un idades de l p royecto pueden se r adqu i r idas med ian te c réd i to , resu l tando ap l i cab le lo p rev is to en la l ey 18 .795 y decre tos reg lamenta r ios . Todas las imágenes , descr ipc iones y te rm inac iones de las un idades aqu í representadas , son p re l im ina res , es t imat i vas y es tán su je tas a mod i�cac iones . E l amueb lamien to no es tá i nc lu ido , s iendo a mero e fec to i l us t ra t i vo . Las med idas expresadas son aprox imadas y podrán se r mod i�cadas s in p rev io av i so , por razones técn icas y /o de e jecuc ión de obra .
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LAS ARTES
DEL CENTRO
PARQUE BATLLE
MontevideoMontevideo
LA BLANQUEADALA BLANQUEADA
PARQUE BATLLE
CIUDAD VIEJACIUDAD VIEJA
PARQUE RODÓ
Río de la Plata
BARRIO SURBARRIO SUR
POCITOSPOCITOS
AGUADAAGUADANuevaTerminal
Ram bla Sud A
mérica Avenida Italia
Ram bla W ilson
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Avenida Uruguay
Monte Case
ros
Constituyente
MALDONADO
CANELONES
Punta Trouville
Punta Brava
En el corazón del barrio La Aguada, sobre la Diagonal Libertador que une la Plaza del Entrevero
con el Palacio Legislativo nace un nuevo01 CERO UNO.
Av. Libertador 177011800 Montevideo, Uruguay
Ubicación
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La arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el
agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad
ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad.
01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo
marco paisajístico y urbano en la ciudad.
El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye
favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.
01LIBERTADOR.COM
El Proyecto
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01LIBERTADOR.COM
El EdificioSobre una esquina, con tres fachadas despejadas
01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines.
• 79 Apartamentos desde el piso 1 al 11• Planta Baja comercial
• 40 Garages en subsuelo• 2 Ascensores
• Amenities en el rooftop• Sistema de seguridad
Zócalo Comercial multiplicador de actividades propio de la fuerte dinámica y actividad de la zona donde se encuentra.
Un Edificio de gran visualización por su implantación, volumetría y arquitectura que lo convertirán en un
nuevo hito de una avenida espectacular como Libertador, que cuenta con edificios de arquitectura de época referentes del
paisaje montevideano.
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Proyecto aprobado según Número de l Poder E jecut i vo (Ley 18 .795 de la ROU, normas reg lamenta r ias , mod i�ca t i vas ) . Las un idades de l p royecto pueden se r adqu i r idas med ian te c réd i to , resu l tando ap l i cab le lo p rev is to en la l ey 18 .795 y decre tos reg lamenta r ios . Todas las imágenes , descr ip-c iones y te rm inac iones de las un idades aqu í representadas , son p re l im ina res , es t imat i vas y es tán su je tas a mod i�cac iones . E l amueb lamien to no es tá i nc lu ido , s iendo a mero e fec to i l us t ra t i vo . Las med idas expresadas son aprox imadas y podrán se r mod i�cadas s in p rev io av i so , por razones técn icas y /o de e jecuc ión de obra .
01LIBERTADOR.COM
BENEFICIOS DE LAS FACHADAS VERDES:
Los proyectos con ecologización de fachadas embellecen a los edificios de modo físico-estructural y ecológico-urbano, aportando a la salud del aire en la ciudad.
Reducen hasta 5 grados la temperatura interior de un edificio en verano y mantienen la temperatura en invierno.
Atrapan el polvo y el smog.
Son un aislante natural del ruido porque absorben y reducen sonidos de alta frecuencia disminuyendo el ruido hasta en 10 decibeles.
Las fachadas verdes devuelven la naturaleza a la ciudad y transforman los espacios urbanos de manera estética, haciéndolos más sofisticados, confortables y saludables.
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Los ApartamentosVersátiles, cálidos.
De 1 a 3 dormitorios son los 79 apartamentos que tiene 01 Libertador.
Todas las unidades cuentan con expansión exterior: balcones, terrazas y jardín según cada tipología.Vistas garantizadas por sus amplios ventanales.
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Proyecto aprobado según Número de l Poder E jecut i vo (Ley 18 .795 de la ROU, normas reg lamenta r ias , mod i�ca t i vas ) . Las un idades de l p royecto pueden se r adqu i r idas med ian te c réd i to , resu l tando ap l i cab le lo p rev is to en la l ey 18 .795 y decre tos reg lamenta r ios . Todas las imágenes , descr ipc iones y te rm inac iones de las un idades aqu í representadas , son p re l im ina res , es t imat i vas y es tán su je tas a mod i�cac iones . E l amueb lamien to no es tá i nc lu ido , s iendo a mero e fec to i l us t ra t i vo . Las med idas expresadas son aprox imadas y podrán se r mod i�cadas s in p rev io av i so , por razones técn icas y /o de e jecuc ión de obra .
Amenities• Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central
• Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo
• Mirador
• Parrilleros
• SUM
• Solarium
• Bike Parking
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Beneficios TributariosCompra sin impuestos
Exoneración de hasta el 100%:
Más oportunidades en viviendas con la Ley 18.795
• ITP (2% sobre el valor de catastro)
• Del IRPF por 10 años (Ideal para rentistas)
• Del Impuesto al Patrimonio por 10 años
• Del IRAE
Proyecto aprobado según Número de l Poder E jecut i vo (Ley 18 .795 de la ROU, normas reg lamenta r ias , mod i�ca t i vas ) . Las un idades de l p royecto pueden se r adqu i r idas med ian te c réd i to , resu l tando ap l i cab le lo p rev is to en la l ey 18 .795 y decre tos reg lamenta r ios . Todas las imágenes , descr ipc iones y te rm inac iones de las un idades aqu í representadas , son p re l im ina res , es t imat i vas y es tán su je tas a mod i�cac iones . E l amueb lamien to no es tá i nc lu ido , s iendo a mero e fec to i l us t ra t i vo . Las med idas expresadas son aprox imadas y podrán se r mod i�cadas s in p rev io av i so , por razones técn icas y /o de e jecuc ión de obra .
2101LIBERTADOR.COM
Plantas y Tipologías
ESTACIONAMIENTO40 COCHERAS
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3840
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Proyecto aprobado según Número de l Poder E jecut i vo (Ley 18 .795 de la ROU, normas reg lamenta r ias , mod i�ca t i vas ) . Las un idades de l p royecto pueden se r adqu i r idas med ian te c réd i to , resu l tando ap l i cab le lo p rev is to en la l ey 18 .795 y decre tos reg lamenta r ios . Todas las imágenes , descr ipc iones y te rm inac iones de las un idades aqu í representadas , son p re l im ina res , es t imat i vas y es tán su je tas a mod i�cac iones . E l amueb lamien to no es tá i nc lu ido , s iendo a mero e fec to i l us t ra t i vo . Las med idas expresadas son aprox imadas y podrán se r mod i�cadas s in p rev io av i so , por razones técn icas y /o de e jecuc ión de obra .
SUBSUELO40 GARAGES
ESTACIONAMIENTO40 COCHERAS
CON POSIBILIDAD DE DIVISIÓN
LOCAL COMERCIAL
RAMPAPENDIENTE 6.3%
BAÑO
6.59
3.45
6.55
6.99
3.45
5.19
5.39
6.81
7.39
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AVENIDA LIBERTADOR
LOCALES COMERCIALESCON POSIBILIDAD DE UNIFICACIÓN
LOCAL 1
Total 81 m²Propios 78 m² / C.D.M. 3 m²
LOCAL 2
Total 63 m²Propios 59.95 m² / C.D.M. 3.05 m²
Proyecto aprobado según Número de l Poder E jecut i vo (Ley 18 .795 de la ROU, normas reg lamenta r ias , mod i�ca t i vas ) . Las un idades de l p royecto pueden se r adqu i r idas med ian te c réd i to , resu l tando ap l i cab le lo p rev is to en la l ey 18 .795 y decre tos reg lamenta r ios . Todas las imágenes , descr ipc iones y te rm inac iones de las un idades aqu í representadas , son p re l im ina res , es t imat i vas y es tán su je tas a mod i�cac iones . E l amueb lamien to no es tá i nc lu ido , s iendo a mero e fec to i l us t ra t i vo . Las med idas expresadas son aprox imadas y podrán se r mod i�cadas s in p rev io av i so , por razones técn icas y /o de e jecuc ión de obra .
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01LIBERTADOR.COM
HALL
ESPACIO PARABICICLETAS
ESTACIONAMIENTO TECHADO10 COCHERAS
01
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COWORK
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AV
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IBER
TAD
OR
PLANTA BAJALOCAL COMERCIAL - HALL DE INGRESO - ESPACIO DE COWORK
COWORK
BIKEPARKING
ESTACIONAMIENTOTECHADO10 COCHERAS
LOCALCOMERCIAL
HALL
Proyecto aprobado según Número de l Poder E jecut i vo (Ley 18 .795 de la ROU, normas reg lamenta r ias , mod i�ca t i vas ) . Las un idades de l p royecto pueden se r adqu i r idas med ian te c réd i to , resu l tando ap l i cab le lo p rev is to en la l ey 18 .795 y decre tos reg lamenta r ios . Todas las imágenes , descr ipc iones y te rm inac iones de las un idades aqu í representadas , son p re l im ina res , es t imat i vas y es tán su je tas a mod i�cac iones . E l amueb lamien to no es tá i nc lu ido , s iendo a mero e fec to i l us t ra t i vo . Las med idas expresadas son aprox imadas y podrán se r mod i�cadas s in p rev io av i so , por razones técn icas y /o de e jecuc ión de obra .
01LIBERTADOR.COM
U. 1011D
COWORK
U. 1021D
U. 1031D
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AV
ENID
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IBER
TAD
OR
PISO 1°
1D
1D
2D
101
102
103
COW
ORK
1 DORMITORIO
UF 101 – Total 48.20 m²Propios 43.69 m² / Balcón 33.82 m² / C.D.M. 15.66 m²UF 102 – Total 40.62 m²Propios 36.48 m² / Balcón 31.40 m² / C.D.M. 14.77 m²
2 DORMITORIOS
UF 103 – Total 64.28 m²Propios 58.60 m² / Balcón 33.77 m² / C.D.M. 18.72 m²
1 Y 2 DORMITORIOS
Proyecto aprobado según Número de l Poder E jecut i vo (Ley 18 .795 de la ROU, normas reg lamenta r ias , mod i�ca t i vas ) . Las un idades de l p royecto pueden se r adqu i r idas med ian te c réd i to , resu l tando ap l i cab le lo p rev is to en la l ey 18 .795 y decre tos reg lamenta r ios . Todas las imágenes , descr ipc iones y te rm inac iones de las un idades aqu í representadas , son p re l im ina res , es t imat i vas y es tán su je tas a mod i�cac iones . E l amueb lamien to no es tá i nc lu ido , s iendo a mero e fec to i l us t ra t i vo . Las med idas expresadas son aprox imadas y podrán se r mod i�cadas s in p rev io av i so , por razones técn icas y /o de e jecuc ión de obra .
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U. 201-8012D
U. 202-8021D
U. 203-8032D
U. 206-8062D
U. 204-8041D
U. 205-8051D
U. 207-8071D
U. 208-8082D
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OR
PISOS 2°/3°/4°/5°/6°/7°/8°1 Y 2 DORMITORIOS
207 a 8071D
208 a 8082D201
a 801 2D
206 a 8062D205
a 8051D204 a 8041D203
a 803 1D
202 a 802 1D
1 DORMITORIO
UF 202-802 – Total 35.65 m²Propios 31.82 m² / Balcón 5.78 m² / C.D.M. 8.83 m²UF 204-804 – Total 36.11 m²Propios 32.32 m² / Balcón 5.26 m² / C.D.M. 8.74 m²UF 205-805 – Total 36.11 m²Propios 32.32 m² / Balcon 5.26 m² / C.D.M. 8.74 m²UF 207-807 – Total 36.65 m²Propios 33.13 m² / Balcón 3.85 m² / C.D.M. 8.42 m²
2 DORMITORIOS
UF 201-801 – Total 57.21 m²Propios 52.70 m² / Balcón 5.40 m² / C.D.M. 11.31 m²UF 203-803 – Total 55.68 m²Propios 51.13 m² / Balcón 5.50 m² / C.D.M. 10.95 m²UF 206-806 – Total 55.65 m²Propios 51.05 m² / Balcón 5.52 m² / C.D.M. 11.09 m²UF 208-808 – Total 58.88 m²Propios 54.10 m² / Balcón 5.41 m² / C.D.M. 11.68 m²
3101LIBERTADOR.COM
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U. 901-10012D
U. 902-10021D
U. 903-10033D
U. 905-10053D
U. 904-10041D
U. 906-10061D
U. 907-10072D
906 a 10061D
907 a 10072D901
a 1001 2D
905 a 10053D904
a 10041D903 a 10033D
902 a 1002 1D
PISOS 9°/10°1 A 3 DORMITORIOS
1 DORMITORIO
UF 902-1002 – Total 35.65 m²Propios 31.82 m² / Balcón 5.78 m² / C.D.M. 8.83 m²UF 904-1004 – Total 37.61 m²Propios 32.98 m² / Balcón 5.10 m² / C.D.M. 10.01 m²UF 906-1006 – Total 36.65 m²Propios 33.13 m² / Balcón 3.85 m²/ C.D.M. 8.42 m²
2 DORMITORIOSUF 901-1001 – Total 57.21 m²Propios 52.70 m² / Balcón 5.40 m² / C.D.M. 11.31 m²UF 903-1003 – Total 77.47 m²Propios 71.48 m² / Balcón 5.26 m² / C.D.M. 15.13 m²
3 DORMITORIOSUF 905-1005 – Total 75.93 m² Propios 69.73 m² / Balcón 3.47 m² / C.D.M. 14.84 m²UF 907-1007 – Total 58.88 m²Propios 54.10 m² / Balcón 5.41 m² / C.D.M. 11.68 m²
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AV
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OR
PISO 11°/AMENITIES1 A 2 DORMITORIOS
U. 11012D
U. 11021D
U. 11032D
U. 11041D
U. 11052D
PARRILLA 2ABIERTA
PARRILLA 1ABIERTO
SUM CERRADO
TENDER
LAUNDRY
1104
1105
1D
2D2D
11032D
SUM CERRADO
PARRILLA 2
PARRILLA 1
1D
1101
1102
TENDER
LAUNDRY
1 DORMITORIO
UF 1102 – Total 36.20 m²Propios 31.82 m² / Balcón 5.78 m² / C.D.M. 9.38 m²UF 1104 – Total 36.65 m²Propios 33.13 m² / Balcón 3.85 m² / C.D.M. 8.42 m²
2 DORMITORIOS
UF 1101 – Total 57.87 m²Propios 52.70 m² / Balcón 5.40 m² / C.D.M. 11.97 m²UF 1103 – Total 56.27 m²Propios 50.68 m² / Balcón 3.91 m² / C.D.M. 12.11 m²UF 1105 – Total 58.88 m²Propios 54.10 m² / Balcón 5.41 m² / C.D.M. 11.68 m²
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Proyecto aprobado según Número de l Poder E jecut i vo (Ley 18 .795 de la ROU, normas reg lamenta r ias , mod i�ca t i vas ) . Las un idades de l p royecto pueden se r adqu i r idas med ian te c réd i to , resu l tando ap l i cab le lo p rev is to en la l ey 18 .795 y decre tos reg lamenta r ios . Todas las imágenes , descr ipc iones y te rm inac iones de las un idades aqu í representadas , son p re l im ina res , es t imat i vas y es tán su je tas a mod i�cac iones . E l amueb lamien to no es tá i nc lu ido , s iendo a mero e fec to i l us t ra t i vo . Las med idas expresadas son aprox imadas y podrán se r mod i�cadas s in p rev io av i so , por razones técn icas y /o de e jecuc ión de obra .
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01LIBERTADOR.COM