Borätt, Stockholm: Segeltorp – Kråkvik 2. Bostadsfakta (2015)Krakvik2 bofakta bladdr 150827

BOSTADSFAKTA KRÅKVIK 2

STOCKHOLM, SEGELTORP

2

STOCKHOLM, SEGELTORP

KRÅKVIK 2Utgivningsdatum September 2015

Byggherre Borätt AB

Totalentreprenör Borätt AB

Arkitekt Helena Wennerström

Wennerström arkitekter

Tillträde Kvartal 1-2, 2017

Information Borätt AB, 169 82 Stockholm

Internet www.boratt.se

E-post [email protected]

Försäljning Dennis Öhbom, Nytt Hem

08-441 57 03

[email protected]

Denna bostadsfakta är framtagen av Borätt AB.

3

INNEHÅLL

Situationsplan ..........................................................sid. 4

Kedjevilla ....................................................................sid. 5

Entréplan – Hus 8-26 ...................................sid. 6

Plan 2 – Hus 8-26 ..........................................sid. 7

Fasader – Hus 8-16, 20-26 .......................sid. 8

Fasader – Hus 17-19 .................................. sid. 10

Alternativa planlösningar ........................... sid. 12

Radhus ..................................................................... sid. 13

Entréplan – Hus 27 .................................... sid. 14

Plan 2 – Hus 27 ........................................... sid. 15

Entréplan – Hus 28-31 ............................. sid. 16

Plan 2 – Hus 28-31 .................................... sid. 17

Entréplan – Hus 32 .................................... sid. 18

Plan 2 – Hus 32 ........................................... sid. 19

Fasader ............................................................. sid. 20

Alternativa planlösningar ........................... sid. 22

Tomtexempel ......................................................... sid. 23

Borätt Original ...................................................... sid. 28

Inredningsval ......................................................... sid. 30

Teknisk beskrivning ............................................ sid. 31

Rumsbeskrivning ................................................. sid. 32

Försäljning och ekonomi ..................................sid. 34

Bo med äganderätt ............................................ sid. 35

Köpprocessen ...................................................... sid. 35

Miljöanpassat boende .......................................sid. 36

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

4

N

Planerad parkering

för flerbostadshus

TJÄDERVÄGEN

ORRV

ÄGEN

GÖ

KVÄ

GEN

Parkering

Parkering

Planerad förskola

Planeratfler-bostads-hus



Planerad parkering för förskola

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

33 34 35 36 37 38

27 28 29 30 31 32

K r å k v i k 1

Kr

åk

vi

k1

SITUATIONSPLAN

Husen. Kråkvik omfattas av 38 hus uppdelade i två etapper. Den andra etappen består av 19 kedjevillor och 6 radhus på 131-144 m2 med 5 rum och kök. Husen byggs med väl avvägd arkitektonisk utformning både exteriört och interiört för att till-godose både området och det individuella boendet. Såväl material val med god håll-barhet som planlösningar för det dagliga livet är väl genomtänkta.

Gård. Den egna tomten och gemensamma ytor är välplanerade och iordninggjorda vid inflyttning för att du som husägare ska kunna koppla av och vara med familjen.

Förråd. Ett funktionellt förråd ligger i anslutning till husen.

Parkering. På den egna tomten finns plats för två bilar varav den ena i carport i direkt anslutning till entrén/groventrén. Rad husen har en gemensam parkering med egna parkeringsplatser, en per hus. Sophantering. Möjlighet att källsortera och värna om miljön är fullt möjlig. Välj själv omfattning genom eget avtal med Huddinge kommun.

KEDJEVILLOR (19 st)

RADHUS (6 st)

5

KEDJEVILLA 5 rum & kök, 144 m2

6

• Generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.

• Funktionellt kök med stora avlastningsytor och social barlösning.

• Trädäckad altan. Groventré. Förråd. Carport.

• Kedjevilla i attraktivt läge i Segeltorp.

ENTRÉPLAN, 72 m2

(ht)

BH 0,1BH 0,1

BH

0,1

BH 0,7

BH

0,7

BH

1,5

BH 1,5

BH

0,7

(braskamin)

TT

ENTRÉ4 m²

TVÄTT5 m²

WC/D4 m²

STÄD1 m²

KÖK10 m²

FÖRRÅD6 m²

TM

K/F

K/F

DMFVP

FMS

VUK

GAVELFÖNSTERENDAST HUS 7, 19, 26

INSTALLATIONER

TORKSTÄLLNING

SKOHYLLAÖK 1175 ÖFG

G

U/MELC

AN

GR

ÄN

SA

ND

E F

AS

TIG

HE

T(G

ÄLL

ER

EJ

HU

S 1

, 8, 1

7, 2

0)

ST

FÖRRÅD TILLHÖRANDEANGRÄNSANDE FASTIGHET

(GÄLLER EJ HUS 7, 16, 17, 18, 19, 26)

BA

LK U

K=2

300

BA

RD

ISK

BA

LK U

K=2

300

CARPORT TILLHÖRANDEANGRÄNSANDE FASTIGHET

(GÄLLER EJ HUS 7, 16, 19, 26)

H1100ÖFG

MATPLATS8 m²

CARPORT22 m²

IT

PELARE

VÄGG FÖLJERTRAPPANS LUTNING900 Ö TRAPPSTEG

5 m43210

Entréplan

rum & kök, 144 m²5

Reservation för ändringar

HALL7 m²

VARDAGSRUM27 m²

KEDJEVILLA – HUS 8-26

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

7

• Allrum på övre plan och föräldrasovrum med walk-in closet.

• 4-5 sovrum. Flexibel planlösning.

PLAN 2, 72 m2

BH 0,7BH 0,7

BH

1,5

BH 0,7

BH

0,7

BH

0,7

BH

0,2

BH

0,7

BH 0,7

(ht)

SOVRUM 410 m²

SOVRUM 312 m²

BAD4 m²

SOVRUM 212 m²

SOVRUM 18 m²

G

G

14º

14º14º

14º

14º

14º

L

H1100ÖFG

SYNLIGTRÖR VIDTILLVAL AVBRASKAMIN

ALLRUM15 m²

KLK4 m²

H1100 ÖFG.

5 m43210

Plan 2

rum & kök, 144 m²5


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


ORRVÄGEN

GÖKVÄGENTJÄDERVÄGEN

8 9 10 11 12 13 1415 16

17

18

19

20

21

22

26

25

24

23

30 31

27 28 2932

8

FASADER

KEDJEVILLA – HUS 8-16, 20-26

FASADRITNINGAR

Entréfasad

Gavelfasad mot carport

10 m510

skala 1:200

Fasad mot trädgård

Gavelfasad


7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 1 - 16, 20 - 26

parkering

TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

Förråd

FASAD MOT TRÄDGÅRD

FÖRRÅD

ENTRÉFASAD

FASADRITNINGAR

Entréfasad


10 m510

skala 1:200


Gavelfasad


7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 1 - 16, 20 - 26

parkering

TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

Förråd

FASADRITNINGAR

Entréfasad


10 m510

skala 1:200


Gavelfasad


7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 1 - 16, 20 - 26

parkering

TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

Förråd

9

FASADER

GAVELFASAD MOT CARPORT

GAVELFASAD

FASADRITNINGAR

Entréfasad


10 m510

skala 1:200


Gavelfasad


7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 1 - 16, 20 - 26

parkering

TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

Förråd

FASADRITNINGAR

Entréfasad


10 m510

skala 1:200


Gavelfasad


7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 1 - 16, 20 - 26

parkering

TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

Förråd

FASADRITNINGAR

Entréfasad


10 m510

skala 1:200


Gavelfasad


7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 1 - 16, 20 - 26

parkering

TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

Förråd

FASADRITNINGAR

Fasad mot gård hus 38 - 33

10 m51 0

skala 1:200

Fasad mot Tjädervägen hus 33 - 38


TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 33 - 38

GÖ

KVÄG

EN

28 29 30 31 32

27

Fasad vänstergavel hus 33 Fasad högergavel hus 38

Förråd

36 37 38

33 34 35

ORRVÄGEN


8 9 10 11 12 13 1415 16

17

18

19

20

21

22

26

25

24

23

30 31

27 28 2932

10


FASADER

FASADRITNINGAR

Entréfasad


10 m510

skala 1:200


Gavelfasad


parkering

TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 17 - 19

FASAD MOT TRÄDGÅRD

ENTRÉFASAD

FASADRITNINGAR

Entréfasad


10 m510

skala 1:200


Gavelfasad


parkering

TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 17 - 19

11

FASADER

GAVELFASAD MOT CARPORT

GAVELFASAD

FASADRITNINGAR

Entréfasad


10 m510

skala 1:200


Gavelfasad


parkering

TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 17 - 19

FASADRITNINGAR

Entréfasad


10 m510

skala 1:200


Gavelfasad


parkering

TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 17 - 19

FASADRITNINGAR


10 m51 0

skala 1:200



TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 33 - 38

GÖ

KVÄG

EN

28 29 30 31 32

27


Förråd

36 37 38

33 34 35

ORRVÄGEN


8 9 10 11 12 13 1415 16

17

18

19

20

21

22

26

25

24

23

30 31

27 28 2932

12


ALTERNATIVA PLANLÖSNINGARNedan visas de alternativa planlösningar som erbjuds. Tillvalen garderob och spotlights finns till samtliga hus. Se katalogen Inredningsval.

BH 0,7BH 0,7

BH

1,5

BH 0,7

BH

0,7

BH

0,7

BH

0,2

BH

0,7

BH 0,7

(ht)

G

G

L

H1100ÖFG

SOVRUM 410 m²

SOVRUM 312 m²

BAD4 m²

SOVRUM 212 m²

SOVRUM 18 m²

ALLRUM15 m²

KLK4 m²

H1100 ÖFG.


5 m43210

Plan 2

rum & kök, 144 m²5


Tillvalsalternativ 5Dörr till klk flyttad

BH 0,7BH 0,7

BH

1,5

BH 0,7

BH

0,7

BH

0,7

BH

0,2

BH

0,7

BH 0,7

(ht)

G

G

H1100 ÖFG.

H1100ÖFG

L

SOVRUM 410 m²

SOVRUM 312 m²

BAD4 m²

SOVRUM 212 m²

ALLRUM23 m²

KLK4 m²


5 m43210

Plan 2

rum & kök, 144 m²5


Tillvalsalternativ 4Stort allrum

BH 0,7BH 0,7

BH

1,5

BH 0,7

BH

0,7

BH

0,7

BH

0,2

BH

0,7

BH 0,7

(ht)

G

G

L

H1100ÖFG

SOVRUM 410 m²

SOVRUM 312 m²

BAD4 m²

SOVRUM 212 m²

SOVRUM 18 m²

ALLRUM10 m²

ARBETSRUM5 m²

KLK4 m²


5 m43210

Plan 2

rum & kök, 144 m²5


Tillvalsalternativ 3Arbetsrum

(ht)

BH 0,1BH 0,1

BH

0,1

BH 0,7

BH

0,7

BH

1,5

BH 1,5

BH

0,7

(braskamin)

TT TM

K/F

K/F

DMFVP

FMS

VUK

U/M

ST

ENTRÉ4 m²

TVÄTT5 m²

WC/D4 m²

STÄD1 m²

KÖK10 m²

MATPLATS8 m²


INSTALLATIONER

TORKSTÄLLNING

G

ELC

IT


5 m43210

Entréplan

rum & kök, 144 m²5


Tillvalsalternativ 1Separat kök

HALL7 m²

VARDAGSRUM27 m²

(ht)

BH 0,1BH 0,1

BH

0,1

BH 0,7

BH

0,7

BH

1,5

BH 1,5

BH

0,7

(braskamin)

TT TM

K/F

K/F

DM

FMS

VUK

U/M

ST

ENTRÉ4 m²

TVÄTT5 m²

WC/D4 m²

STÄD1 m²

KÖK10 m²

SOVRUM 58 m²

BA

LK U

K=2

300

BA

RD

ISK


INSTALLATIONER

TORKSTÄLLNING

G

ELC

H1100ÖFG

IT

PELARE


FVP

5 m43210

Entréplan

rum & kök, 144 m²5


Tillvalsalternativ 2Sovrum 5

HALL7 m²

VARDAGSRUM27 m²

ORRVÄGEN


8 9 10 11 12 13 1415 16

17

18

19

20

21

22

26

25

24

23

30 31

27 28 2932

13

RADHUS 5 rum & kök, 131 m2

14

(ht)

BH 0,1

BH 1,0

BH

1,5

BH 1,5

(braskamin)

BH 0,1

BH

1,0

WC/D4 m2

VARDAGSRUM26 m2

TVÄTT5 m2

MATPLATS11 m2

ENTRÉ5 m2

KÖK9 m2

ST

K/F

K/FH

U/M

DM

H

DM

G

ELC

IT

INSTALL.

BALK

BALK

PELARE

TTTM

NEDSÄNKTTAK

VUK

PELARE

PELARE


FMS

FVP

FÖRRÅD7 m2

5 m43210

Entréplan

rum & kök, 131 m² Hus 27, 385


• Gavelhus med extra fönster på fin sydvästvänd tomt.

• Smakfulla och genomtänka materialval.

• Tilltalande planlösning med fina sällskapsytor för både vardag och fest.

ENTRÉPLAN, 63 m2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


RADHUS – HUS 27

(ht)

BH 0,1

BH 1,0

BH

1,5

BH 1,5

(braskamin)

BH 0,1

BH

1,0

WC/D4 m2

VARDAGSRUM26 m2

TVÄTT5 m2

MATPLATS11 m2

ENTRÉ5 m2

KÖK9 m2

ST

F

KH

U/M

DM

H

DM

G

ELC

IT

INSTALL.

BALK

BALK

PELARE

TTTM

NEDSÄNKTTAK

VUK

PELARE

PELARE


FMS

FVP

FÖRRÅD7 m2

5 m43210

Entréplan

rum & kök, 131 m² Hus 27, 385


15

BH 0,7BH 0,7

BH 0,7 BH 0,7

BH

1,5

BH

0,7

(ht)

SOVRUM 313 m2

ALLRUM10 m2

BAD5 m2

SOVRUM 18 m2

ÖVRE HALL6 m2


H1100ÖFG

SOVRUM 211 m2

KLK4 m2

L

G G

KLK4 m2

G

5 m43210

Plan 2

rum & kök, 131 m² Hus 27, 385


• Bra förvaring. Dubbla klädkammare.

• Möjlighet till 4 sovrum.

PLAN 2, 68 m2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


ORRVÄGEN


8 9 10 11 12 13 1415 16

17

18

19

20

21

22

26

25

24

23

30 31

27 28 2932

16

• Fin södervänd tomt med trädäckad uteplats.

• Generösa sällskapsytor för både vardag och fest.

• Öppet samband mellan kök och vardagsrum.

ENTRÉPLAN, 63 m2

(ht)

BH 0,1

BH 1,0

BH 1,5

(braskamin)

BH 0,1

BH

1,0

ST

H

DM

FMS

G

WC/D4 m2

TVÄTT5 m2

MATPLATS11 m2

ENTRÉ5 m2

KÖK9 m2

BALK

ELC

IT

VARDAGSRUM26 m2

U/M

VUK

NEDSÄNKTTAK

TTTM

BALK

PELARE PELARE

PELARE


INSTALL. FVP

K/F

K/F

FÖRRÅD7 m2

5 m43210

Entréplan

rum & kök, 131 m² Hus 28-31, 34-375


RADHUS – HUS 28-31

(ht)

BH 0,1

BH 1,0

BH 1,5

(braskamin)

BH 0,1

BH

1,0

ST

H

DM

FMS

G

WC/D4 m2

TVÄTT5 m2

MATPLATS11 m2

ENTRÉ5 m2

KÖK9 m2

BALK

ELC

IT

VARDAGSRUM26 m2

U/M

VUK

NEDSÄNKTTAK

TTTM

BALK

PELARE PELARE

PELARE


INSTALL. FVP

K/F

K/F

FÖRRÅD7 m2

5 m43210

Entréplan

rum & kök, 131 m² Hus 28-31, 34-375


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


17

• Alla sovrum på samma plan.



PLAN 2, 68 m2

BH 0,7BH 0,7

BH 0,7 BH 0,7

(ht)

SOVRUM 313 m2

ALLRUM10 m2

BAD5 m2

SOVRUM 18 m2

ÖVRE HALL6 m2

H1100ÖFG

SOVRUM 211 m2

KLK4 m2

L

G G

KLK4 m2

G


5 m43210

Plan 2

5


rum & kök, 131 m² Hus 28-31, 34-37

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


ORRVÄGEN


8 9 10 11 12 13 1415 16

17

18

19

20

21

22

26

25

24

23

27

3230 31

28 29

18

• Gavelhus med extra fönster på fin sydostvänd tomt.

• Smakfulla och genomtänkta materialval.

• Tilltalande planlösning med fina sällskapsytor för både vardag och fest.

ENTRÉPLAN 63 m2

(ht)

BH 0,1

BH 1,0

BH 1,5

(braskamin)

BH 0,1

BH

1,0

BH

0,7

ST

H

DMFMS

G

BALK

WC/D4 m2

TVÄTT5 m2

MATPLATS11 m2

ENTRÉ5 m2

KÖK9 m2

ELC

IT

VARDAGSRUM26 m2

U/M

NEDSÄNKTTAK

VUK

TTTM

BALK

PELARE PELARE

PELARE


INSTALL. FVP

K/F

K/F

FÖRRÅD7 m2

5 m43210

Entréplan

rum & kök, 131 m² Hus 32, 335


RADHUS – HUS 32

(ht)

BH 0,1

BH 1,0

BH 1,5

(braskamin)

BH 0,1

BH

1,0

BH

0,7

ST

H

DMFMS

G

BALK

WC/D4 m2

TVÄTT5 m2

MATPLATS11 m2

ENTRÉ5 m2

KÖK9 m2

ELC

IT

VARDAGSRUM26 m2

U/M

NEDSÄNKTTAK

VUK

TTTM

BALK

PELARE PELARE

PELARE


INSTALL. FVP

K/F

K/F

FÖRRÅD7 m2

5 m43210

Entréplan

rum & kök, 131 m² Hus 32, 335


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


19



PLAN 2, 68 m2

BH 0,7BH 0,7

BH 0,7 BH 0,7

BH

1,5 (ht)

SOVRUM 313 m2

ALLRUM10 m2

BAD5 m2

SOVRUM 211 m2

SOVRUM 18 m2

KLK4 m2

ÖVRE HALL6 m2

L

H1100ÖFG

G G

KLK4 m2

G


5 m43210

Plan 2

5


rum & kök, 131 m² Hus 32, 33

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


ORRVÄGEN


8 9 10 11 12 13 1415 16

17

18

19

20

21

22

26

25

24

23

30 31

27 28 2932

20

FASADRITNINGAR


10 m510

skala 1:200

Fasad mot förskola hus 32 - 27


TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 27 - 32

GÖ

KVÄG

EN

28 29 30 31 32

36 37 38

33 34 35

27


FörrådFASADER

FASAD MOT FÖRSKOLA HUS 32-27

FASAD VÄNSTERGAVEL HUS 32

FASAD MOT GÅRD HUS 27-32

FASADRITNINGAR


10 m510

skala 1:200



TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 27 - 32

GÖ

KVÄG

EN

28 29 30 31 32

36 37 38

33 34 35

27


Förråd

FASADRITNINGAR


10 m510

skala 1:200



TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 27 - 32

GÖ

KVÄG

EN

28 29 30 31 32

36 37 38

33 34 35

27


Förråd

RADHUS – HUS 27-32

21

FASADRITNINGAR


10 m510

skala 1:200



TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 27 - 32

GÖ

KVÄG

EN

28 29 30 31 32

36 37 38

33 34 35

27


FörrådFASADER

FÖRRÅD

FASADRITNINGAR


10 m510

skala 1:200



TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 27 - 32

GÖ

KVÄG

EN

28 29 30 31 32

36 37 38

33 34 35

27


FörrådFASADRITNINGAR


10 m510

skala 1:200



TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 27 - 32

GÖ

KVÄG

EN

28 29 30 31 32

36 37 38

33 34 35

27


Förråd

FASAD HÖGERGAVEL HUS 27

FASADRITNINGAR


10 m510

skala 1:200



TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 27 - 32

GÖ

KVÄG

EN

28 29 30 31 32

36 37 38

33 34 35

27


Förråd

FASADRITNINGAR


10 m51 0

skala 1:200



TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 33 - 38

GÖ

KVÄG

EN

28 29 30 31 32

27


Förråd

36 37 38

33 34 35

FASADRITNINGAR


10 m510

skala 1:200



TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 27 - 32

GÖ

KVÄG

EN

28 29 30 31 32

36 37 38

33 34 35

27


FörrådFASADRITNINGAR


10 m510

skala 1:200



TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 27 - 32G

ÖKV

ÄGEN

28 29 30 31 32

36 37 38

33 34 35

27


Förråd

FASADRITNINGAR


10 m510

skala 1:200



TJÄDERVÄGEN

ORR

VÄG

EN

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 1415

1617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Hus 27 - 32G

ÖKV

ÄGEN

28 29 30 31 32

36 37 38

33 34 35

27


Förråd

ORRVÄGEN


8 9 10 11 12 13 1415 16

17

18

19

20

21

22

26

25

24

23

30 31

27 28 2932

22

RADHUS

ALTERNATIVA PLANLÖSNINGARNedan visas de alternativa planlösningar som erbjuds. Tillvalen garderob och spotlights finns till samtliga hus. Se katalogen Inredningsval.

BH 0,7BH 0,7

BH 0,7 BH 0,7

(ht)

G G

L

SOVRUM 313 m2

SOVRUM 18 m2

SOVRUM 211 m2

KLK7 m2

ALLRUM10 m2

ÖVRE HALL6 m2

H1100ÖFG

G

BAD5 m2


5 m43210

Plan 2

5


rum & kök, 131 m²Tillvalsalternativ 5Stor klädkammare

BH 0,7BH 0,7

BH 0,7 BH 0,7

(ht)

SOVRUM 313 m2

ALLRUM10 m2

SOVRUM 18 m2

H1100ÖFG

SOVRUM 211 m2

KLK3 m2

L

G

ÖVRE HALL10 m2

BAD5 m2

G G


5 m43210

Plan 2

5


rum & kök, 131 m²Tillvalsalternativ 4Nisch i övre hall

BH 0,7BH 0,7

BH 0,7 BH 0,7

(ht)

G G

L

SOVRUM 313 m2

SOVRUM 18 m2

SOVRUM 211 m2

SOVRUM 410 m2

KLK3 m2

H1100ÖFG

ÖVRE HALL6 m2

KLK4 m2

G

BAD5 m2


5 m43210

Plan 2

5


rum & kök, 131 m²Tillvalsalternativ 3Sovrum 4 (ht)

BH 0,1

BH 1,0

BH 1,5

(braskamin)

BH 0,1

BH

1,0

TTTM

ST

H

DM

VUK

KLINKERGRÄNS

KLINKERGRÄNS

FMS

G

NEDSÄNKTTAK

WC/D4 m2

TVÄTT5 m2

MATPLATS11 m2

ENTRÉ5 m2

KÖK9 m2

VARDAGSRUM26 m2

U/MELC

IT

BALK

PELARE PELARE

PELARE


INSTALL. FVP

K/F

K/F

5 m43210

Entréplan

rum & kök, 131 m²5


Tillvalsalternativ 1Separat kök

(ht)

BH 0,1

BH 1,0

BH 1,5

(braskamin)

BH 0,1

BH

1,0

TTTM

ST

H

DM

KLINKERGRÄNS

FMS

G

WC/D4 m2

TVÄTT5 m2

MATPLATS11 m2

ENTRÉ5 m2

KÖK9 m2

BALK

ELC

IT

VARDAGSRUM18 m2

U/M

NEDSÄNKTTAK

SOVRUM 57 m2

VUK

KLINKERGRÄNS

BALK

PELARE

INSTALL. FVP

K/F

K/F

5 m43210

Entréplan

rum & kök, 131 m²5


Tillvalsalternativ 2Sovrum 5

ORRVÄGEN


8 9 10 11 12 13 1415 16

17

18

19

20

21

22

26

25

24

23

30 31

27 28 2932

23

GÖ

KVÄG

EN

27 28 29 30 31 32

33 34 35 36 37 38

TJÄDERVÄGEN

ORRVÄGEN

7

6

5

4

3

2

1

89

10 1112

1314

1516

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

förråd

carport

plan

k

Tomtexempel Hus 1 - 165 rum & kök, 144 m² Förråd 6 m²

Situationsplan


0 1 2 3 4 5m

KEDJEVILLA, HUS 8-16

Illustrationen visar ett exempel på tomt som representerar hus 8-16.

parkering

TJÄDERVÄGEN

ORRVÄ

GEN

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

FÖRRÅD

CARPORT

PLA

NK


Situationsplan


0 1 2 3 4 5m

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 14 15 16

TOMTEXEMPEL

ORRVÄGEN


8 9 10 11 12 13 1415 16

17

18

19

20

21

22

26

25

24

23

30 31

27 28 2932

24

parkering

TJÄD

ERVÄ

GEN

ORRVÄGEN

7

6

5

4

3

2

1

89

1011

1213

1415

16

20

21

22

23

24

25

26

Tom

texe

mpe

l Hus

17

- 19

5 ru

m &

kök

, 144

m²

Förr

åd 6

m²

Situ

atio

nspl

an

Rese

rvat

ion

för

ändr

inga

r

01

23

45m

18

19

17

förråd

plank

carport


parkering

TJÄDERVÄGEN

ORRVÄ

GEN

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

FÖRRÅD

CARPORT

PLA

NK


Situationsplan


0 1 2 3 4 5m

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 14 15 16

RADHUS, HUS 17-19

TOMTEXEMPEL

ORRVÄGEN


8 9 10 11 12 13 1415 16

17

18

19

20

21

22

26

25

24

23

30 31

27 28 2932

25

parkering

TJÄD

ERVÄ

GEN

ORRVÄGEN

7654321

89

1011

1213

1415

1617

18

19

Tom

texe

mpe

l Hus

20

- 26

5 ru

m &

kök

, 144

m²

Förr

åd 6

m²

Situa

tions

plan

Rese

rvat

ion

för ä

ndrin

gar

01

23

45m

2021

2223

2425

26

carport

plank

förråd


parkering

TJÄDERVÄGEN

ORRVÄ

GEN

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

FÖRRÅD

CARPORT

PLA

NK


Situationsplan


0 1 2 3 4 5m

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 14 15 16

RADHUS, HUS 20-26

TOMTEXEMPEL

ORRVÄGEN


8 9 10 11 12 13 1415 16

17

18

19

20

21

22

26

25

24

23

30 31

27 28 2932

26

GÖ

KVÄGEN

2728

293031

32

333435

3637

38

TJÄDERVÄGEN

ORRVÄGEN

7

6

5

4

3

2

1

89

1011

1213

1415

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

förråd

plan

k

sopskärm

Tomtexempel Hus 27, 32, 33, 38

5 rum & kök, 131 m² Förråd 7 m²

Situationsplan


01

23

45m

Illustrationen visar ett exempel på tomt som representerar hus 27 och 32.

parkering

TJÄDERVÄGEN

ORRVÄ

GEN

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

FÖRRÅD

CARPORT

PLA

NK


Situationsplan


0 1 2 3 4 5m

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 14 15 16

RADHUS, HUS 27 & 32

TOMTEXEMPEL

ORRVÄGEN


8 9 10 11 12 13 1415 16

17

18

19

20

21

22

26

25

24

23

30 3128 29

27

32

27

GÖ

KVÄGEN

2728

293031

32

333435

3637

38

TJÄDERVÄGEN

ORRVÄGEN

7

6

5

4

3

2

1

89

1011

1213

1415

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

förråd

plan

k

plan

k

sopskärm

Tomtexempel Hus 28 - 31, 34 - 37

5 rum & kök, 131 m² Förråd 7 m²

Situationsplan


01

23

45m


parkering

TJÄDERVÄGEN

ORRVÄ

GEN

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

FÖRRÅD

CARPORT

PLA

NK


Situationsplan


0 1 2 3 4 5m

7

6

5

4

3

2

1

8 9 10 11 12 13 14 15 16

RADHUS, HUS 28-31

TOMTEXEMPEL

ORRVÄGEN


8 9 10 11 12 13 1415 16

17

18

19

20

21

22

26

25

24

23

27

3230 31

28 29

1

2

3

4

5

29

I ALLA VÅRA HUS ingår Borätt Original – en noga utvald inredning som ingår i priset i din bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver Borätt Original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kost-naden för respektive alternativ framgår.

BORÄTT ORIGINAL

1. Hem där naturen stått modell I alla rum ligger en mattlackad ekparkett. Väggarna i samtliga rum

är vitmålade och ger en bra bas när du ska möblera ditt nya hem.

2. Matlagningsglädje Köket i Kråkvik har vita släta luckor från Vedum. Du kan glädja

dig åt ett rejält kök med underlimmad diskho och gott om arbets ytor på den grå laminatbänkskivan. Ovanför bänk skivan sitter vita kakelplattor från Centro. Till din hjälp i matlagningen har du energisnåla maskiner i form av induktionshäll, rostfri kyl och frys, helintegrerad diskmaskin samt varmluftsugn och mikro vågsugn i inbyggnads modell från Siemens. Här finns också smarta lösningar i form av fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl.

3. Badrum Badrummen i Kråkvik har blankt vitt väggkakel, kombinerat med

grå klinkerplattor från Centro. I entréplanets badrum finns en duschvägg i glas och på övervåningen ett badkar från Svedbergs.

4. Tvätt och tork Husens tvättstugor har gott om förvaringsutrymmen och vägg-

skåp med klicköppning ovanför tvättmaskin och torktumlare. Vitvarorna kommer från Siemens. Tvätt utrustningen är placerad under en praktisk bänkskiva vilket ger rummet extra avlast-ningsytor. Kedjevillornas tvättstuga har egen ingång.

5. Förvaring I husen finns goda förvaringsmöjligheter med omväxlande

skjutdörrsgarderober, garderober, skåp, lådor, kommod och klädkammare.

30

INREDNINGSVAL

Borätt OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kost-naden för respektive alternativ framgår. Borätt reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden av projektets inred-ningsansvarige till inredningsmöte. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

PriserI bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellanskillnaden från Borätt Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår montering om inte annat anges. Vid eventuella bygg- och elförändringar tillkommer en grundavgift för upp-rättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar Borätt dig en inredningsbeställning.Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Borätt Original.

BetalningsvillkorEventuella tillval betalas på tillträdesdagen mot faktura.

31

TEKNISK BESKRIVNING

Grundläggning Betongplatta av armerad betong, pålar där marken så kräver.

Stomme Regelverk av trä.

Ytterväggar Fasader i träpanel. Isolering i yttervägg 260 mm.

Mellanbjälklag Träbjälklag av spånskiva, träbjälkar, 45 mm stegljudsisolering, glespanel, gipsskivor.

Yttertak Taktäckning av betongtakpannor. Takstolar av trä.Vindsbjälklag med 600 mm lösullsisolering.

Lättväggar Gipsbeklädda regelstommar. I våtrum ersätter fukt tålig och mögelresistent skiva gips.

Fönster Utvändigt aluminiumbeklädda träfönster.Kulör utvändigt enligt kulörbeskrivning, vitmålad insida.Treglas isolerruta. U-värde 0,9 W/m2 °C

Värme, vatten och sanitet Uppvärmning genom frånluftsvärmepump.Golvvärme på entréplan samt i våtrum på plan 2.Vattenburna radiatorer på plan 2.

El Femledarsystem med central placeras inom bostaden.Centralen är försedd med automatsäkring och jordfels-brytare.

Ventilation Frånluftsventilation med återvinning.Tilluft tas in via tilluftsdon i yttervägg.

TV, telefon och bredband Telia Triple Play; IP-telefoni, digital-TV och internet-uppkoppling via samfällighetsförening. Uttag placeras i matplats, vardagsrum, allrum och sovrum.

Uteplats Se tomtritning.

Förråd Kallförråd.

Postlåda Ej låsbar, i plåt. Placeras vid entré till hustomt.

Sophantering Egen sophantering.

Samfällighet Inom området finns ytor som är till gemensam nytta för flera fastigheter – så kallad gemensamhetsanläggning. Exempelvis gator, gatubelysning och fibernät kommer att vara en del av en gemensamhetsanläggning. Dessa anläggningar sköts av en samfällighetsförening som bildas då området är färdig-ställt. Som boende i Kråkvik kommer ni att betala en årsavgift till samfällighetsföreningen för drift och skötsel av anläggning-arna. I avgiften ingår även kostnaden för Telia. Fram till att före ningen är bildad, betalas avgiften till Borätt AB som svarar för drift och skötsel. Styrelsen för föreningen kommer att sammansättas av representanter från fastighetsägarna inom samfällighetsföreningen.

32

RUMSBESKRIVNING

GENERELLT

Entrédörr JELD-WEN, fabriksmålad i kulör enligt kulörbeskrivning.

Lås entrédörr ASSA 2002 Connect.

Innerdörrar Easy GW vit.

Fönsterbänkar Kalksten, Azul Valverde. Kakelsätts i våtutrymme.

Lås fönsterdörr/fönster Nyckellåsning, entréplan.

Rumshöjd Entréplan: 2,50 m. Plan 2: 2,40 m.

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL

Golv Klinker; Centro, grå, 298x298 mm, fram till klinkergräns. I övrigt mattlackad ekparkett.

Sockel Vit.

Väggar Vitmålade, NCS S0502-Y.

Tak Gipsplank, vitmålade.

Övrigt Skjutdörrsgarderob med El-/IT-skåp.

VARDAGSRUM

Golv Mattlackad ekparkett.

Sockel Eklaserad furu.



KÖK/MATPLATS





Vitvaror Induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys, diskmaskin och fläkt från Siemens.

Övrigt Kökssnickerier; Vedum, H=2250 mm, takanslutning.Lucka Maja vit, NCS S0500-N. Rostfria handtag. Grå laminatbänkskiva. Underlimmad diskho.

TVÄTT

Golv Klinker; Centro, grå, 148x148 mm.

Sockel Klinker; lika golv.



Vitvaror Tvättmaskin och luftkondenstumlare från Siemens.

33

WC/DUSCH


Väggar Kakel; Centro, vit, blank, 250x400 mm. Liggande sättning.


Övrigt Spegel och kommod, vit, från Aspen. Duschvägg från INR.

STÄD





Övrigt Städskåpsinredning innehållande låsbart skåp samt upphängning för dammsugarslang. Radhusen har ett städskåp.Kedjevillan har öppen städskåpsinredning under trappen.

PLAN 2

ALLRUM




Övrigt Gipsplank, vitmålade.

SOVRUM





KLÄDKAMMARE





Övrigt Bärlist, hängskena, hylla, klädstång.

BAD


Väggar Kakel; Centro, vit, blank, 250x400 mm. Liggande sättning.


Övrigt Spegel och kommod, vit, från Aspen. Vitt badkar från Svedbergs.

34

FÖRSÄLJNING OCH EKONOMI

Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats, ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väl-jer att inte teckna ett bindande köpe- och entreprenadkon-trakt återbetalas bokningsavgiften reducerad med en admi-nistrationsavgift på 7 000 kr och bostaden kommer att anvisas till annan köpare.

KontraktsskrivningNästa steg är att köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köparen och Borätt AB. Vid detta tillfälle erläggs 100 000 kr som dellikvid. Dellikviden avräknas med tidi-gare erlagd bokningsavgift. Resterande del av köpeskil-lingen (slutlikviden) betalas vid tillträdet. Dellikvid och slutlikvid betalas mot faktura.

För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av köpe- och entreprenadkontrakt utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimations-handling samt förvara kopian i fem år.

KöpebrevEfter erlagd slutlikvid ställer Borätt AB ut ett köpebrev. Köpebrevet ska köparen sända in till inskrivningsmyndig-heten för att därigenom erhålla lagfart.

Avlämnande (tillträde)Avlämnande beräknas ske under våren 2017. Definitivt avlämnandedatum meddelas senast tre månader före avläm-nandet. Senast vid avlämnandet överlämnas en så kallad drift och underhållspärm med information om fastigheten och skötselanvisningar för ingående material.

FinansieringFinansierande bank kommer att kommuniceras så snart detta är klart för projektet.

Besiktningar och garantier Slutbesiktning av bostaden görs innan avlämnandedagen. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de utförda arbetena. Till besiktningen kallas köparen som beställare och Borätt AB som entreprenör. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före utsatt besikt-ningsdatum.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Färdigt hus till fast prisHusen säljs som äganderätter. Även anslutningsavgift till vatten, avlopp, el och IT ingår i det fasta priset. Byggnads-kreditiv är den kredit som utnyttjas för att betala löpande kostnader för byggnationen fram till färdigställandet. Kostnaden för denna ingår i köpeskillingen. De kostnader som tillkommer är endast eventuella inredningsval, lagfart och pantbrev.

Pantbrev krävs av finansierande bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivnings-myndigheten och kostnaden är 2 procent av det belopp pant-brevet lyder på och bekostas av köparen.

Lagfart för fastigheten söks av köparen hos inskrivnings-myndigheten, i allmänhet hanteras detta dock av köparens bank. Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på.

FastighetsskattFastighetsskatten är sedan 1 januari 2008 omgjord till en kommunal avgift. År 1-15 efter fastställt värdeår utgår ingen kommunal avgift. Först efter 15 år betalas full kom-munal avgift.

Trygghetspaket Borätt erbjuder sedan många år ett trygghetspaket för att göra ditt bostadsköp till en trygg investering. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Borätt bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljö-policy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaket innebär i korthet: • Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekostnadskalkyl)

tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

• Garantitiden är två år. Detta gäller för såväl byggnads-arbeten som för vitvaror, blandare, vs-armaturer samt ytskikt som t.ex. målning och tapet.

• Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflytt-ning med upp till tre månader om denna av någon anled-ning inte kan ske på utsatt datum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på boratt.se

35

8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

1. VisningPå boratt.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på Borätt fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat köpe och entreprenadkontrakt.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du kan göra.

2. Bokning När du har hittat det hus du vill ha kan du skriva ett bokninsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via epost och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningssyn och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

KÖPPROCESSENBO MED ÄGANDERÄTT

SamfällighetInom området finns det anläggningar som är till gemensam nytta för flera fastigheter, så kallad gemensamhetsanlägg-ning. Det gäller till exempel gator, lekplats, gatubelysning, gästparkering, kabel-TV-nät och naturmark. Gemensam-hetanläggningen kommer att skötas av en samfällighetsföre-ning som bildas när området är färdigbyggt. Alla fastigheter i Kråkvik kommer att ingå i samfällighetsföreningen och till den betala en årsavgift för skötsel av anläggningarna. Års-avgiften är preliminärt cirka 500 kr/månad och fastighet. I avgiften ingår bredbands-TV, telefon och bredband från Telia. Fram till att samfällighetsföreningen är bildad betalas avgiften till Borätt som svarar för drift och underhåll. Styrel-sen för föreningen kommer att sammansättas av representan-ter för fastighetsägarna i området.

Det är tryggt att köpa bostad av Sveriges största bostadsbyggareHusen i området säljs med äganderätt. Du köper ett nyck-elfärdigt hus med anlagd tomt till ett fast pris av Borätt. Att köpa nybyggt har en rad fördelar jämfört med att köpa begagnat eller att bygga i egen regi. Du behöver inte själv agera byggmästare, mäklare eller bankman under byggti-den. Borätt följer dig genom hela köp- och byggprocessen. Vi ombesörjer alla kontraktsskrivningar, kontakter med myndigheter och hjälper till med finansiering. Våra arki-tekter och inredningsansvariga skapar detalj- och helhets-lösningar för ett bekvämt och välplanerat boende. Du får ett inflyttningsklart och bekvämt boende, men också stort utrymme att själv påverka.

Nybyggt ger dig trygghet och tid över för annat. När du köper en Borätt-bostad kan du sova tryggt om natten, både före och efter inflyttning. Borätt bygger för framtiden och använder därför naturliga, beständiga material.

35

36

MILJÖANPASSAT BOENDE

som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

Borätt använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla Borätts bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger Borättss hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker.

KällsorteringAlla Borätts bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Borätts bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångs-motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi sär-skilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Samtliga installa-tionsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

God elmiljöBorätt minimerar exponeringen för elektriska och magne-tiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fäl-ten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

Borätts miljöarbeteBorätt är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om Borätts lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.boratt.se/om-boratt/miljo/

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervin-ning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dess-utom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimat-påverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värme källa är fjärrvärme eller el, kombinerad med värme-pump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskost-nader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Venti-lationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är föns-terytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Borätts nya bostäder extra värme-isolerande.

Naturliga materialBorätt tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggpro-dukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus,

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Borätt. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekono-miskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Energiklassningen i det här huset är C och är baserad på en beräknad energianvändning. I figu-ren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 pro-cent bättre än gällande byggregler.

SYMBOLFÖRKLARING

DM

G

Spishäll

K/F

TM

TT

Kyl/Frys

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Diskmaskin

L

ST Plats för städutrustning

Linneinredning

Skjutdörrar

KLK Klädkammare

K Förstärkt vägg

IT-skåpIT

Förklaringar

VUK Vattenutkastare

ElcentralELC

Vikbar duschskärm

Synlig balk

BröstningshöjdBH

FMS Fasadmätarskåp

Tomtgräns

Hus/Förråd

Yta av stenmjöl

Gångyta av betongplattor

Gräsyta, färdig torv

Planteringsyta med häck, tillval

Träd

Slänt

Markhöjd

Avrinningspil

Huvudentré

Entrésteg

Krön

Fot

Trätrall

Schakt

Högskåp med ugn och mikro

(ht) Handdukstork, tillval

Stuprör

Planteringsyta med häck

(braskamin) Braskamin, tillval

Grus/makadam

ST Städskåp

FVP Frånluftsvärmepump

U/M

ORDLISTAAndelstal Anger hur stor andel en fastighet har i en gemensamhetsanläggning eller

annan samfällighet. Andelstalet brukar uttryckas i procent, som ett bråktal (t ex 1/50) eller absoluta tal (t ex andelen 1). I en gemensamhets-anläggning fördelas kostnaderna för utförande och drift av anlägg-ningen efter de deltagande fastigheternas andelstal.

Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning.Den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Carport Carport är en anordning för uppställning av fordon utanför hus, fristå-ende eller ihop med det närliggande husets vägg.

Dagvatten Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

Frånluftsvärmepump Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Borätts bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Gemensamhets- anläggning

En anläggning som är gemensam för flera fastigheter, till exempel vägar, avlopp eller anordningar för uppvärmning.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Lagfart Bevis på att du äger tomten/huset.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

LOD Lokalt omhändertagande av dagvatten.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus har bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyckelfärdigt hus Begreppet nyckelfärdigt hus innebär att grundarbetet ingår, allt som ingår i leveransen monteras av montörer, elektriker och rörläggare. Målning, tapetsering, kakel och klinkerläggning ingår. Det här regleras i kontraktet som du skriver med entreprenören.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket inne-bär att ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighetsavgift Avgift för sophämtning, TV, telefoni, internet samt drift och skötsel för gemensamma anläggningar.

Samfällighetsförening En sammanslutning av delägare som bildats för att förvalta en samfällig-het, till exempel en marksamfällighet eller en anläggningssamfällighet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Sista beställningsdag Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt Borätt Original.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

Totalentreprenad Innebär att du bara skriver ett kontrakt för hela husköpet, där köpeavtal och alla entreprenader ingår.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

www.boratt.se Landsvägen 50 A Sundbyberg Telefon 08-626 66 30

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Design & produktion: NollNio3D visualisering: CarbonwhiteFoto: Gustav Kaiser, Linus Hallgrenoch Richard HammarskiöldTryck: Ljungbergs TryckeriTryckår: 2015

Borätt, Stockholm: Segeltorp – Kråkvik 2. Bostadsfakta (2015)Krakvik2 bofakta bladdr 150827

Documents

Transcript of Borätt, Stockholm: Segeltorp – Kråkvik 2. Bostadsfakta (2015)Krakvik2 bofakta bladdr 150827