Boligavis fra Eiendomsmegler Vest
4
HÅVIK Meget innholdsrik og velholdt enebolig med panoramautsikt! SE ANNONSE BAK Skriv kontrakt! Det er slett ikke alle som synes det er lystbetont å ta høyde for alle formaliteter og fylle ut de nød- vendige skjemaer når man gjør en handel, men all erfaring viser at det er den beste måten å unngå konflikt på. Også i byggesaker. Vi hører ikke sjelden om tvister mellom entreprenør og kunde på grunn av at kunden etter ferdigstillelse har oppdaget feil eller mangler med boligen. Det kan være alt fra tak som lekker, eller baderom som ikke er bygget etter læreboken, til feil og mangler med det elektriske anlegget. Her er det mye å ta av, og som regel er det også en grei sak å påvise slike mangler. Feilkonstruksjoner er likevel ikke alltid årsaken til konflikter mellom entreprenør og kunde. Forbrukerrådets regiondirektør Roger Helde har ifølge VG forsket seg frem til at konfliktene like ofte skyldes mangelfulle kontrakter som byggetekniske feil. Forsk- ningen hans viser at nesten halvparten av klagene på nye boliger har sin årsak i andre forhold enn feilkonstruksjon og venstre- hånds håndverksarbeid. Konfliktene skyldes like gjerne forhold som at boligen ikke er ferdigstilt innen tidsfrister kjøper forholder seg til, eller det kan være uenighet om priser og strid om materialene som er valgt. Trolig kunne mange av konfliktene vært unngått dersom partene tok seg tiden og bryet med å nedfelle de viktigste forholdene i en kontrakt. Det er overraskende at ikke flere forstår betydningen av dette og gjør noe med det, særlig med tanke på hvor store verdier slike tvister ofte handler om. Bedriftene som tilbyr tjenester burde nesten være forpliktet til å tilby kjøper å skrive kontrakt. Kjøper må på sin side være nøye med å etterspørre en standard kontrakt dersom tilbyder ikke foreslår å lage en skriftlig avtale. Å få tilgang til standard kontrakter er lett. Det kan gjøres enkelt via internett, og det er gratis. Men dette er ikke godt nok kjent blant folk flest, så her har noen en jobb å gjøre. Alt som ikke er avtalt skriftlig er en potensiell kime til konflikter, med alt bryderiet det fører med seg. En skriftlig kontrakt bidrar til at både kjøper og selger kan bli enige om forståelsen av oppdraget før kostnadene begynner å løpe. Med det utgangspunktet er de fleste grunnlag for tvister ryddet av veien. Med vennlig hilsen Tone Tjessheim Mannes Faglig leder BOLIGAVISEN HAUGESUNDS AVIS 29.01.11 UKENS BOLIG
description
Boligavis fra Eiendomsmegler Vest for uke 4 2011
Transcript of Boligavis fra Eiendomsmegler Vest
HÅVIKMeget innholdsrik og velholdt enebolig medpanoramautsikt!
SE ANNONSE BAK
Skriv kontrakt!Det er slett ikke alle som synes deter lystbetont å ta høyde for alleformaliteter og fylle ut de nød-vendige skjemaer når man gjør enhandel, men all erfaring viser atdet er den beste måten å unngåkonflikt på. Også i byggesaker.
Vi hører ikke sjelden om tvister mellomentreprenør og kunde på grunn av at kundenetter ferdigstillelse har oppdaget feil ellermangler med boligen. Det kan være alt fratak som lekker, eller baderom som ikke erbygget etter læreboken, til feil og manglermed det elektriske anlegget. Her er det myeå ta av, og som regel er det også en grei sakå påvise slike mangler.
Feilkonstruksjoner er likevel ikke alltidårsaken til konflikter mellom entreprenør ogkunde. Forbrukerrådets regiondirektør RogerHelde har ifølge VG forsket seg frem til at
konfliktene like ofte skyldes mangelfullekontrakter som byggetekniske feil. Forsk-ningen hans viser at nesten halvparten avklagene på nye boliger har sin årsak i andreforhold enn feilkonstruksjon og venstre-hånds håndverksarbeid. Konfliktene skyldeslike gjerne forhold som at boligen ikke erferdigstilt innen tidsfrister kjøper forholderseg til, eller det kan være uenighet om priserog strid om materialene som er valgt.
Trolig kunne mange av konfliktene værtunngått dersom partene tok seg tiden ogbryet med å nedfelle de viktigste forholdenei en kontrakt. Det er overraskende at ikkeflere forstår betydningen av dette og gjørnoe med det, særlig med tanke på hvor storeverdier slike tvister ofte handler om.
Bedriftene som tilbyr tjenester burde nestenvære forpliktet til å tilby kjøper å skrivekontrakt. Kjøper må på sin side være nøyemed å etterspørre en standard kontrakt
dersom tilbyder ikke foreslår å lage enskriftlig avtale.
Å få tilgang til standard kontrakter er lett.Det kan gjøres enkelt via internett, og det ergratis. Men dette er ikke godt nok kjentblant folk flest, så her har noen en jobb ågjøre.
Alt som ikke er avtalt skriftlig er en potensiellkime til konflikter, med alt bryderiet detfører med seg. En skriftlig kontrakt bidrar tilat både kjøper og selger kan bli enige omforståelsen av oppdraget før kostnadenebegynner å løpe. Med det utgangspunktet erde fleste grunnlag for tvister ryddet av veien.
Med vennlig hilsen
Tone Tjessheim Mannes
Faglig leder
BOLIGAVISENHAUGESUNDS AVIS29.01.11
UKENS BOLIG
BOLIG02HAUGALAND
Moderne enderekkehus med flott utsikt og rommelig terrasse
KVALADet nye boligfeltet på Kvalatoppen er et friskt pust i et av Haugesunds mestpopulære boområder. Fra rekkehuset er det en nydelig utsikt ut over fuglereservatetTornesvatnet som ligger like nedenfor. Den vestvendte boligen er en fin start forførstegangsetablere, par eller enslige. Innhold: 1. etg: Entrè, bad og soverom medutgang til terrasse. U. etg: Stue/kjøkken, soverom, vaskerom og bod. Utvendig bod.Boligen har mange flotte kvaliteter. Gasspeis i stue og opplegg for gass til komfyr oggrill. Den flotte gasspeisen i stua dekker mesteparten av varmebehovet i boligen.Den kan termostatstyres og dermed varme opp boligen selv om man ikke erhjemme. Sentralstøvsuger. Flislagt bad med varmekabler. Parkett på alleoppholdsrom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Lydvegg mot nabo.Vinduer av typen energiglass. Rør i rør med lekkasjesensor. Vaskerommet haropplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Altibox. En stor terrasse ut frasoverommet oppe og mulighet for å bygge en terrasse ut fra stuen.
P-rom/BRA57/60 m² Soverom2PRISANT. 1.690.000,- BYGGEÅR 2008TOMT 872m² EiertomtADRESSE Kvalatre 10 AOMK. + 2,5% dok.avg.
VISNING Man 31. januar 16:30-17:00
OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16SAKS NR 1911009 KUNDESERV. 55 21 77 00
Totalrenovert enebolig ved Svandalen Alpinsenter - Flott utsikt!
SAUDA
Flott beliggenhet på Djuv i Svandalen. Solrikt med friutsikt over området. Eiendommen fremstår meget godtvedlikeholdt med liten eller ingen slitasje mht foretattnyinnredning/renovering. Eksteriørmessig har boligenfått ny kledning og vinduer/dører. Tak er tekket medplater. Ny drenering med ny grunnmurspapp i 2002.Nytt el-anlegg med automatsikringer. Rør i rør systemvedr. vann. Alt avløp nytt frem til septikktank.
P-rom/BTA124/151 m²
PRISANT.1.590.000,-BYGGEÅR1960TOMT2300m² EiertomtADRESSESvandalenOMK. + 2,5% dok.avg.
VISNING Etter avtale med megler
OPPDR. ANSV.Vidar OpheimMOB92 66 28 16SAKS NR1910037KUNDESERV.52 70 46 50
Moderne borettslagsleilighet med lave boutgifter. - 1 etg.
SKÅREDALEN - HAUGESUND
I rolige omgivelser nært opptil byens mest populæreturområder er for salg flott leilighet som innh;entrè/vindfang, stue med utg. sørvendt terrasse,kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, baderomm/dusj/vask/wc/utt. vaskemaskin. Utvendig: Bod.Innholdsrik, trivelig og moderne leilighet med attraktivbeliggenhet. Leiligheten holder god standard med bla.fliselagt entrè, parkett på alle gulver, belegg påbaderom. Stor ny terrasse - flott bolig.
P-rom/BRA50/50 m² Soverom2
PRISANT.490.000,-BYGGEÅR2005ANDEL GJELD 700.836,-FELLESUTG.4.812,- pr. mnd.TOTALT1.190.836,-OMK.Gebyr til forr. førerADRESSE Blåbærvegen 9 A, 5533 Haugesund
VISNINGEtter avtale med megler.
OPPDR. ANSV.Reidar VikMOB90 16 68 81SAKS NR1910240KUNDESERV.52 70 46 50
Lys, kjekk leilighet i 1. etg. - Barnevennlig - Usjenert beliggenhet
NORDRE BYDEL - HAUGESUND
Beliggende i meget barnevennlig boligområde, kort veitil skole, barnehage, butikk og flotte turområder. Pentopparbeidet og beplantet med plen, planter ogprydbusker. Leiligheten ligger usjenert og skjermet til,og grenser mot friareal. Leiligheten ligger i 1.etg. oginneholder: Gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken,vaskerom. Utebod. Kjekk leilighet med gode løsninger,innredet i lyse farger. Solrik, vestvendt terrasse. Fast p-plass på felles oppstillingsplass.
P-rom/BRA70/73 m² Soverom2
PRISANT.1.470.000,-BYGGEÅR1997TOMT1537m² FellestomtADRESSEOterstien 19 B, 5519 HaugesundOMK.+ 2,5% dok.avg.
VISNING Mandag 31. januar, kl 16.15 - 17.00
OPPDR. ANSV.Morten KarlsenMOB48 12 01 71SAKS NR1910269KONTOR52 70 46 50
BOLIG03HAUGALAND
Moderne enderekkehus med flott utsikt og to terrasser.
KVALADet nye boligfeltet på Kvalatoppen er et friskt pust i et av Haugesunds mestpopulære boområder. Fra rekkehuset er det en nydelig utsikt ut over fuglereservatetTornesvatnet som ligger like nedenfor. Den østvendte boligen er en fin start forførstegangsetablere, par eller enslige. Innhold: 1. etg: Entrè, bad og soverom medutgang til terrasse. U. etg: Stue/kjøkken med utgang til terrasse, soverom, vaskeromog bod. Utvendig bod. Boligen har mange flotte kvaliteter. Gasspeis i stue ogopplegg for gass til komfyr og grill. Den flotte gasspeisen i stua dekker mestepartenav varmebehovet i boligen. Den kan termostatstyres og dermed varme opp boligenselv om man ikke er hjemme. Sentralstøvsuger. Flislagt bad med varmekabler.Parkett på alle oppholdsrom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Lydveggmot nabo. Vinduer av typen energiglass. Rør i rør med lekkasjesensor. 200Lvarmtvannsbereder. Altibox. En terrasse ut fra soverommet oppe og en størreterrasse ut fra stuen. Alle hvitevarer på kjøkken er integrert inkl. opppvaskmaskin,kombiskap og komfyr.
P-rom/BRA57/60 m² Soverom2PRISANT. 1.620.000,- BYGGEÅR 2008TOMT 872m² EiertomtADRESSE Kvalatre 10 DOMK. + 2,5% dok.avg.
VISNING Man 31. januar 17:05-17:35
OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16SAKS NR 1911015 KUNDESERV. 55 21 77 00
Enebolig med garasje - Barnevennlig område
KROSSLEITE - SVEIO
Beliggende i barnevennlig boligområde. Kort avstandtil skoler, turterreng og populær badeplass. Tomten eropparbeidet med plen og busker rundt huset. Grensermot friareal/lekeplass i nord. Innhold: Hovedetg.: Entrè,gang, bad, wc, 3 soverom, kjøkken, stue. Kjelleretg.:Kjellerstue, soverom, vaskerom, diverse boder/uinnredede rom. Innholdsrik enebolig, modernisering/oppgradering bør påregnes. Parkering i garasje, samtpå egen gårdsplass.
P-rom/BRA131/166 m² Soverom4
PRISANT.1.490.000,-BYGGEÅR1970TOMT753m² EiertomtADRESSEVigdarvegen 40, 5550 SveioOMK. + 2,5% dok.avg.
VISNING Etter avtale med megler
OPPDR. ANSV.Morten KarlsenMOB48 12 01 71SAKS NR1910279KONTOR52 70 46 50
Toppleilighet i sentrum med god standard - P-plass i lukket anlegg
SENTRUM - HAUGESUND
Leiligheten ligger midt i sentrum. Det er adkomstgarasjeplass fra Strandgaten, samt adkomst fraHaraldsgaten (gågaten). Leiligheten ligger i 3. etg. oginneholder: Entrè/gang, bad, dobbelt soverom, kjøkken,stue. Garasjeplass og bod i kjelleretg.Leiligheten holder god standard, og er innredet i lyseog tidsriktige farger. Flislagt bad, ellers eikeparkett pågulv. Stuen har god romfølelse med ekstra takhøyde ogstore vindusflater.
P-rom/BRA54/54 m² Soverom1
PRISANT.460.000,-BYGGEÅR2006ANDEL GJELD 1.181.250,-FELLESUTG. 4.681,- pr. mnd.TOTALT1.641.250,-OMK.Gebyr til forr. førerADRESSE Strandgata 163, 5525 Haugesund
VISNINGEtter avtale med megler
OPPDR. ANSV.Morten KarlsenMOB48 12 01 71SAKS NR1910234KONTOR52 70 46 50
Hytte / bolig med meget attraktiv og usjenert beliggenhet
YTRE NES, SKÅNEVIK
Eiendommen har en nydelig beliggenhet nesten heltytterst på Ytre Nes. Fra omtrent hele eiendommen haren panoramautsikt over Sunnhordlandsbassenget,innseilingen til Skånevik samt sentrum. Hytta trengeren del oppussing, men fremstår som godt vedlikeholdtutvendig. Frittstående anneks/lekehytte. Port tillettgruset innkjørsel til garasje. Meget fin tomt, flottopparbeidet med hage, prydbusker og trær. Lettkuperttomt over flere nivåer.
P-rom/BRA135/162 m² Soverom2
PRISANT.1.690.000,-BYGGEÅR1973TOMT1058m² EiertomtADRESSEYtre NesOMK. + 2,5% dok.avg.
VISNINGEtter avtale med megler
OPPDR. ANSV.Vidar OpheimMOB92 66 28 16SAKS NR1910186KUNDESERV.52 70 46 50
Helt usjenert og frittliggende hytte med unik beliggenhet
GÅ TIL ALPINSENTERET
Sørvendt frittl. hytte med svært gode solforhold. Over-bygd areal mellom hytte og anneks. Hovedhytte: Gang,Wc, Kjøkken /Gang med vedovn, Soverom, Stue medvarmekabler, Vaskerom m/ sluk og loft med 4 senge-plasser. Anneks:Stue med varmekabler, Bad flislagtm/varmekabler, Badstu, rom som brukes som soverom(lite vindu), Loft med 2 rom med sengeplasser ogmellomgang. I følge selger (byggmester) er detgjennomgående bra standard på arbeid/påkostningersom er utført de senere år. Boligsalgsrapport foreligger.
P-rom/BRA56/75 m²
PRISANT.1.950.000,-BYGGEÅR1970TOMT336m² FestetomtADRESSESvandalenOMK.+ 2,5% dok.avg.
VISNINGEtter avtale med megler/selger.
OPPDR. ANSV.Vidar OpheimMOB92 66 28 16SAKS NR1910296KUNDESERV.52 70 46 50
BOLIG04HAUGALAND
Meget innholdsrik og velholdt enebolig - Stor garasje - Panoramautsikt
HÅVIK - KARMØYNydelig beliggenhet høyt i terrenget, med panoramautsikt, øverst på Håvik Terrasse.Barnevennlig område, med kort avstand til barnehage, skole og idrettshall og T-forbindelsen. Meget pent opparbeidet hage, med plen, bed og prydbusker.Belegningstein i gårdsrom. Stor treterrasse og skiferbelagt sitteplass med utegrill,samt en liten terrasse i front. Adkomst: Fra RV 47/Karmøyvegen, ta inn mot HåvikTerrasse. Ta så inn Treshaugvegen til høyre, og følg denne til skilt mot Legdevegentil høyre. Følg denne og Noltenvegen 2 kommer rett i front, med lekeplass på venstreside. Meget innholdsrik bolig, innredet over 3 plan. Smarte løsninger og godt medbod/oppbevaringsplass. Kjelleretg: Gang, kjellerstue, kjøkken, 2 soverom, bad,hobbyrom/verksted, diverse boder. Hovedetg.: Entrè, gang, gjestetoalett, stue,kjøkken, bad, 3 soverom. Loftsetg.: Loftstue, 2 soverom, bad. Boligen fremstår sommeget velholdt, er betydelig oppgradert/oppusset de senere år og holder godstandard. Stor garasje. Boligsalgsrapport foreligger. Velkommen på visning!
P-rom/BRA248/271 m² Soverom7PRISANT. 3.200.000,- BYGGEÅR 1980 / 1987 / 1994TOMT 931m² EiertomtADRESSE Noltenvegen 2, 4265 HåvikOMK. + 2,5% dok.avg.
VISNING Mandag 31. januar, kl 17.45 - 18.30
OPPDR. ANSV. Morten Karlsen MOB 48 12 01 71SAKS NR 1910287 KONTOR 52 70 46 50
Flott selveierleilighet med carport og skjermet solplass
FØRRESDALEN - TYSVÆRLeiligheten ligger i 2 etg. og inneholder; Entrè/hall, stue med utg. terrasse, kjøkken iåpen løsning, baderom m/dusj/vask/wc, vaskerom og 2 soverom. Loft. Utvendig:Carport med egen bod. Solplass på baksiden av leiligheten. Meget innholdsrik ogpen bolig som holder god standard. På gulver er benyttet tidsrikt laminat i alle rom.Pent baderom med belegg på gulver. Belegg i vaskerom.. Baderomspanel i baderom,forøvrig malte plater på vegger. Malte tak. Kjøkkeninnredning (Norema) med int.hvitevarer i stål (Husqvarna/AEG). Franke Fragranit kjøkkenvask. LekkerBaderomsinnredning av type Dansani Calidris. Fiberoptisk bredbånd fra Haugalandkraft.Adkomst: Fra tunnel v/Førresfjorden i østlig retning, ta inn til venstre i Fjellvegen, taførste til høyre (Rindane), følg denne over bakketopp og ned til boligen på høyreside.
P-rom/BRA70/71 m² Soverom2PRISANT. 1.790.000,- BYGGEÅR 2004TOMT 987m² Felles eiertomtADRESSE Rindane 32OMK. + 2,5% dok.avg.
VISNING tirsdag kl. 1630-17.15
OPPDR. ANSV. Reidar Vik MOB 90 16 68 81SAKS NR 1911001 KUNDESERV. 55 21 7 700
SOLGT!
