BOLIGMedlemsblad for Boligbyggelagene i Hammerfest, Alta, Harstad, Narvik, Svolvær og Mosjøen Utgave 1 • 2011

Norske Boligbyggelag

Norske Boligbyggelag

Interiørtips fra Petter LeirosSIDE 25

BoligpolitikkSIDE 6

Samarbeid iNord-NorgeSIDE 5

Boligbyggelagene – der gammel og ung trives

Vi kan mye om bolig– og enda mer om bank

Nordlandsbanken er NBBLs samarbeidspartner.Ta kontakt med oss – det kan lønne seg...

Telefon 08900 I www.nordlandsbanken.no En stolt nordlending!

Kontaktperson borettslag:Sissel Eriksson, tlf: 90879996e-post: sissel.eriksson@nordlandsbanken.no

For tilbud om personlig boligfinansieringAnita Hjertø, tlf: 41652096e-post: anita.hjerto@nordlandsbanken.no

Nor

dlan

dsba

nken

- e

t se

lska

p i D

nB N

OR

-kon

sern

et

Bedr

iftsm

arke

dPr

ivat

mar

ked

Lena Romsloe Johnsen

Knut Sandberg

Frode Strøm

Sissel Eriksson

Erik Sommerli

Anita Hjertø

Reidar Ramsvik

Elsa Jespersen

Per Egil Voie

Norske Boligbyggelag

Norske Boligbyggelag

bolig 01 • 2011 3

Du holDEr nå DET førSTE medlemsbladet Bolig for medlemmer i boligbygge-lagene i Mosjøen, Narvik, Svolvær, Harstad, Hammerfest og Alta. Vi vil nå gi ut et nytt medlemsblad for deg som medlem. Vi ønsker å informere om aktiviteter i

boligbyggelagene, nye prosjekter, medlemsfordeler og annet aktuelt stoff som har med boligen din å gjøre. De aller fleste lagene har gjennom tidligere år utarbeidet ulike typer medlemsblad.

i dette første nummer med et felles Bolig, har vi valgt å utfordre våre nye ordførere om deres tanker om boligpolitikk. Vi ønsker å få boligpolitikk på den politiske dags-orden:

• Aktuelle tomter til boligformål• Rehabilitere blokker og høyhusbebyggelse: rammer, kommunale begrensninger og tilgjengelighet• Ungdom – og førstegangsetablerere; hvordan kan kommunen legge til rette for dette

VI håpEr Du fInnEr goDE medlemsfordeler du kan benytte deg av. Aktiver kortet så oppnår du ekstra rabatter og gode tilbud. Dette er bare et ekstra gode, du får ekstra rabatter og gode avtaler for deg om du aktiverer kortet ditt. Se midtsiden for hvordan du gjør dette, eller ta gjerne kontakt så vil vi hjelpe til.

Boligbyggelagene i nord har mye aktiviteter på dagsorden. Du finner aktuelle byg-geprosjekter, andre prosjekter som nytt dataverktøy for flere av lagene, innspill til fi-nansiering/tilskudd ved rehabilitering av bygningsmasse og andre tips som kan være interessant for deg.

MEDlEMSkap I bolIgbyggElag er en utmerket gave i forbindelse med jul og dåp. Dette gir gode muligheter for den yngre generasjon å skaffe seg gode fordeler når de en senere gang skal skaffe seg sin egen bolig. Det blir stadig vanskeligere å få innpass i et trangt boligmarkede med krav til egenandeler. Vi minner om muligheten for å benytte forkjøpsretten du har i ditt boligbyggelag til kjøp av bolig i en rekke boligbyggelag i hele Norge.

Nytt medlemsblad BOLIG

Innhold

Rehabilitering av bygg8Hammerfest Boligbyggelag9Alta Boligbyggelag11God omsetning12Medlemsfordeler14Svolvær Boligbyggelag17Mosjøen Boligbyggelag19Narvik Boligbyggelag21Harstad Boligbyggelag23

Leder

Utgiver: Boligbyggelagene i Alta, Hammerfest, Harstad, Narvik, Svolvær og Mosjøen.

Produksjon: Mediaguttan AS, NarvikFoto forside: Rune Dahl

Distribusjon til alle medlemmer i Alta, Hammerfest, Harstad, Narvik, Svolvær – ogMosjøen Boligbyggelag.

Norske Boligbyggelag

AKTIVER KORTET DITT OG FÅ FLERE FORDELER!

VINN REISE VERDI 5000

AKTIVER KORTET WWW.FORDELSKORTET.NO

Glød

•

•

•

Flügger farve 20 % rabatt og 5 % bonus

Hurtigruten5 % bonus på alle reiser langs Norskekysten

KraftinorNorges gunstigste strømavtale

www.fordelskortet.no

Bruk Fordelskortet ditt til å få en rekke produkter og tjenester til lavere pris!Aktiverer du Fordelskortet ditt får du stadig fl ere tilbud fra mange spennende leverandører. Noen eksempler er:

Mange av tilbudene forutsetter at du har registrert dine interesser og opprettet egen bonuskonto. Logg inn på www.fordelskortet.no eller boligbyggelagets hjemmeside og aktiver kortet ditt i dag!

Boligalarm fra G4S 10 % bonus på månedspris

Lampehuset 5 % bonus på alle kjøpGjelder også rabatterte produkter

Forsikring fra Norske Boligbyggelag 2 % bonus på forsikringspremien

•

•

•

bolig 01 • 2011 5

gjEnnoM VårT SaMarbEID har vi valgt å satse på å skaffe flere medlemsfordeler, kompetansebygging av medarbei-derne i boligbyggelagene og samarbeidsprosjekter som

sosial boligbygging.

MEDlEMSforDElEr. Norske boligbyggelag arbeider frem gode nasjonale medlemsfordeler for deg som medlem. Her kan vi nevne avtaler med Telenor, DnB/Postbanken/Nordlandsban-ken, Falck, Kraftinor, galleri impasto og forsikringsløsninger. Som medlem får du Fordelskortet som benyttes for å få dine medlemsfordeler.

Boligbyggelagene i nord har ønsket å gi deg som medlem yt-terligere gode medlemstilbud. De avtalene som til nå er inngått gir deg som medlem rabatter og bonus på Byggmakker AS og Haneseth AS. Rabatten dras fra direkte når du handler og viser fordelskortet ditt. Bonus over-føres til din side under fordelskortet og du overfører så dette direkte til din bankkonto. Hotellpakke Narvikfjellet gir deg 10% rabatt direkte på overnatting eller helpensjon, dagskort i bakken.

Vi arbeider med flere medlemsfordeler og vil i løpet av det nærmeste året kunne presentere nye medlemsfordeler. Derfor er vår oppfordring til deg som medlem - bruk Fordelskortet og få din rabatt og bonus.

Vi vil også nevne at det enkelte boligbyggelag har noen lokale

medlemsfordeler. Ta kontakt med ditt boligbyggelag så vil du får oversikt over hvilke medlemsfordeler som du kan benytte.

MoDEll SoSIal bolIgbyggIng. i Norge har vi lang tradisjon for å eie vår bolig selv. Dette perspektivet ønsker vi å legge til grunn i utvikling av modell hvor de aller fleste kan eie fremfor å leie.

Boligsamvirket har gjennom flere år bygget borettslag hvor kommunen har tildelingsrett. Både Mosjøen, Narvik og Harstad har denne type borettslag. innskuddene er lave, og felleskost-nadene skal dekke borettslagets kostnader. Tangerudbakken bo-

rettslag er nok noe av det meste kjente borettslaget som vi er blitt kjent med gjennom TV-ruta.

i løpet av 2000-tallet har det blitt bygget få slike boliger. Dette skyldes innstramming i tilskudd fra Husbanken. Nå har dette imidlertid endret seg.

BBl i nord har nå mottatt tilskudd fra Husbanken til prosjekt ”Modell for sosial boligbygging”. Alle kommunene har gjennom sine boligsosiale handlingsplaner vist behov for bygging av om-sorgsboliger og de mer vanskeligstilte på boligmarkedet. Vi har derfor startet et spennende prosjekt for å utvikle en god modell for etablering av god og tilgjengelig bolig for eldre, yngre og de fleste av oss. Resultatene av arbeidet vil bli presentert i neste Bolig.

boligbyggelagene i nord etablerte i 2009 en felles forening, ”bbl i nord”. Vi har tro på at ved å arbeide sammen kan vi øke nytten for våre medlemmer.

Samarbeid i Nord-Norge

6 bolig 01 • 2011

1 Hva er ordførerens syn på kommunens boligpolitikk, og hvordan vil du eventuelt endre den?2 Hvordan mener ordføreren at kommunen kan legge til rette for at flere eldre kan bli boende lengre hjemme?3 Hvordan skal kommunen bidra med boliger for vanskeligstilte på boligmarkedet?4 Hvordan kan kommunen bidra til at det blir lettere for førstegangsetablerere å komme inn på boligmarkedet?

1 Vefsn kommune sin politikk på dette området er at vi til enhver tid skal ha

tilstrekkelig opparbeidet tomteareal, både sentrumsnært , samt at det skal tilretteleg-ges for boligbygging i bygdene. i tillegg må det være tilgjengelig leiligheter for leie, også til en rimelig leiepris.

2 ordføreren har lenge jobbet for at det skal være mulig å bo i sitt eget hjem så

lenge som mulig, slik er også “omsorgstrap-pen” bygd, slik at hjelpebehovet må bli stort før man må flytte til eventuelt en kommunal bolig, og til slutt en institusjon.

ofte er det enkle grep som kan gjøres for å forlenge muligheten til fortsatt å kunne bo i eget hus.

3 Vefsn kommune har bygd boliger for vanskeligstilte, og skal fortsette med

dette. Det vil alltid være noen som ikke kla-rer å innrette seg på det ordinære markedet. Dette ut fra mange hensyn, slik at det of-fentlige må hjelpe til. Vefsn kommune har et godt “boligapparat” i så henseende. Startlån opplever jeg hjelper mange.

4 Å etablere sin første bolig har vel alltid vært en utfordring, ikke minst ut fra

økonomiske hensyn. i Vefsn har vi bygd “ungboliger” beregnet for denne gruppen, men med en begrenset botid. Behovet er nok ikke dekket, slik at dette fortsatt har fokus. i tillegg til boligbyggelag, og private løsnin-ger.

1 Alta kommune jobber godt ift boligpo-litikk. Vi vedtok kommuneplanens are-

aldel før sommeren i år, hvor vi har satt av areal til hele 4000 nye boenheter - både eneboligtomter og mere konsentrert bebyg-gelse med leiligheter. Kommunen opparbei-der også egne boligtomter og selger disse til selvkost, både for å være en regulator i mar-kedet og samtidig gi flere mulgiheten til å komme seg inn i boligmarkedet.

2 Alta kommune er i sluttfasen med en kommunedelplan for helse og sosialsek-

toren (KDP). Planen vil bli sendt på høring rundt årsskiftet. Planen har et eget kapittel for eldre. gode forebyggende tiltak for å forhindre og utsette behov for omfattende tjenester er høyt prioritert i planen slik som:

Helsestasjon for eldre (hjemmebesøk, hjelpemidler, ulykkesforebygging, ....) Eta-blering av forebyggende team (livsstilssyk-dommer, herunder kols, slag, overvekt, diabetes) Videreutvikle tjenesten for støt-tekontakter Utvide antall trygghetsalarmer Etablere hvileplasser (ute, benker, folkehel-se) Videreutvikle kulturelle tilbud (frivil-lighetssentralen, badet, samarbeid frivillig sektor)

3 Alta kommune vedtok i 2010 en egen Handlingsplan for boligsosiale tiltak,

hvor vi i tett samarbeid med bla. ABBl og Stiftelsen Utleieboliger skal legge til rette for vanskeligstilte slik at disse også kom-mer inn i boligmarkedet på en god måte. i disse dager er vi også i ferd med å inngå

partnerskapsavtale med Husbanken, som vil kunne bidra både med kompetanse og økonomisk bistand til å få gjennomført flere av tiltakene i Handlingsplanen.

4 For å hjelpe førstegangsetablerere er det viktig å alltid kunne tilby kommunale

boligtomter, som en regulator til markedet. Videre er Alta kommune også aktiv ift priva-te utbyggere, og benytter utbygningsavtaler som verktøy for å sikre leiligheter spesiellt tilrettelagt for ungdom eller vanskeligstilte. Det kan gjøres ved å regulere et antall med noe enklere standard eller et antall mindre leiligheter for å redusere inngangsbilletten for ungdommen, som ofte ikke har egenka-pital stor nok og ei heller får store nok lån. Alta kommune er også en aktiv bruker av tilbudet fra Husbanken om Startlån, og her ser vi en økende antall søkere - mye pga av at bankene krever uforholdsmessig høy an-del av EK og dermed hindrer flere i å få lån.

BOLIGPOLItIkk

Laila DavidsenAlta kommune

Jann-Arne Løvdahl

Vefsn kommune

For boligbyggelagene er boligpolitikk, naturlig nok, en viktig sak. Vi stilte ordførerne i de forskjellige kommunene fire spørsmål om nettopp boligpolitikk.

1 Det er et meget stramt boligmarked i hele Sør-Varanger som gir utfordrin-

ger for næringsliv og kanskje spesielt førstegangs etablerer. Derfor er kommu-nens boligsosiale handlingsplan viktig både for å kunne tilrettelegge for gode og attraktive tomter og for å kunne tilby bolig innenfor flere prisklasser.

Som ordfører vil jeg være pådriver for å legge til rette for økt boligbygging i hele kommunen, og fokus bør være ”kunden sine ønsker og behov”.

2 Kommunen bør legge til rette for moderne boformer tilpasset eldre.

Erfaringer fra andre kommuner viser at flere eldre ønsker å ha bofellesskap el-ler bygge rundt et ”tun”. Dette skaper bolyst samtidig som man får en samlo-kalisering som også gjør det bedre for kommunen når man skal tilby offentlige tjenester/service.

3 Alle har rett til et sted å bo, og kom-munen må ta dette ansvar. Kanskje

bør man se nærmere på utleiemarkedet og styrke dette tilbudet, i tillegg bør kommunen markedsføre mulige tiltak og finansieringsløsninger som for ek-sempel startlån.

4 Igjen,- markedsføring av mulige fi-nansieringsordninger må bli bedre,

i tillegg til og legge til rette for tomter utenfor pressområder slik at prisnivå blir lavere.

bolig 01 • 2011 7

1 Vågan Kommune har nedfelt sin bo-ligpolitikk i boligsosial handlingsplan

av 25. november 2009. Dette er en gjen-nomarbeidet plan med gode kommunale tiltak og forordninger. i tillegg innehol-der planen beskrivelse av nasjonal bolig-politikk og de virkemiddel regjeringen har gjort tilgjengelig gjennom husban-ken, samt en oversikt over antall som har benyttet seg av disse virkemidlene.

Vågan Kommune skal fremover foku-sere på å gjennomføre de tiltak man har planlagt slik at flere grupper som pr. i dag står uten tilbud, får tilbud om boli-ger. i tillegg skal jeg sikre at der kommer langt flere tomter tilgjengelig for boligut-vikling.

2 • Tilby forebyggende aktiviteter• Tilby dag senteraktiviteter

• Gi råd på endringer av hjemmets ut-forming for å forbedre hjem og redusere risikofaktorer• Pådriver for et godt tilbud av omsorgs-boliger• Igangsette bruken av moderne digital teknologi for 2 veis kommunikasjon for å tilby høyere trygghet for dem som føler usikkerhet ved å bli boende i hjemmet.

3 • Sikre tilgang på nye utbyggings-klare tomter, og områder gjennom

godt og planmessig reguleringsarbeid. • Gjøre kjent de virkemidler som alle-rede er tilgjengelig; Startlån, Bostøtte, boligtilskudd, og lån.

4 • Sikre tilgang på nye utbyggingskla-re tomter, og områder gjennom godt

og planmessig reguleringsarbeid. • Øremerke tomter til førstegangsetable-rere ved nye reguleringer.

1 Å legge til rette for en god boligpoli-tikk er en viktig oppgave for å sikre

fortsatt utvikling og vekst i Narvik. Jeg vil jobbe for å sikre at kommunen til en hver tid har et oppdatert og et godt plan-verk. Entreprenører og private utbygge-re som er i kontakt med kommunen skal oppleve god service og rask saksbehand-ling av sin søknad.

2 Det er viktig å legge til rette for gode bomiljøer med god fremkommelig-

het og universell utforming. Kommu-nen må også stille krav til utbyggere om dette. Det er også viktig at kommunen gir tilpassede tjenester i hjemmet. Utvik-lingen av ny teknologi kan være med på å gjøre hverdagen lettere og øke trygghe-ten for den enkelte slik at det gis mulig-het til bo hjemme lengre. Her er Narvik Kommune sine prosjekter sammen med teknologimiljøet i Narvik og Husbanken viktig.

3 Narvik kommune skal være en god kommune å bo for alle – uavhengig

behov. Det er derfor viktig at kommu-nen kan tilby et differensiert botilbud. i tilfeller der den enkelte har behov for bistand fra kommunen kan dette gis en-ten ved hjelp ved kommunal utleiebolig, andre offentlige virkemidler eller opp-følgning i hjemmet. Det er derfor viktig at kommunen har tilgang på rett antall og riktige typer bolig for å dekke disse behovene, og at disse boligene også inte-greres i andre bomiljøer.

4 Her er det også viktig med et diffe-rensiert botilbud, kanskje man skal

tørre å satse på ulik standard og størrelse på boligene slik at prisen går ned. Det er også viktig at førstegangsetablere vet om muligheten om å finansiere sitt bo-liglån ved hjelp av Startlån, en ordning som kommunen administrer på vegne av Husbanken.

Eivind HolstVågan kommune

Tore Nysæter

Narvik kommune

Cecilie HansenSør-Varanger kommune

Velg energikilde

Synliggjør ogreguler forbruket

Utnytt solvarme

Effektiviser el-forbruket

Reduser varmetapet

3

3

3

3

8 bolig 01 • 2011

huSbankEn og EnoVa har mange økonomiske virkemidler som kan hjelpe med finansiering gjennom lån og tilskudd.

Boligbyggelaget kan bistå dere i styret med arbeidet rundt planlegging av arbeid med rehabilitering. Det er viktig å utar-beide en god vedlikeholdsplan som gir en klar prioritering. Boligbyggelaget vil kunne veilede, bidra med søknader og økonomiske beregninger.

Vi ønsker her å kunne si litt om de finansieringsord-ningene som finnes.

TIlSkuDD TIl TIlSTanDSVurDErIngBoligselskapet kan få inntil 50% av kostnadene for utarbeidelse av en tilstandsvurdering og helhetlig planlegging ved bolig og bolig- og miljøfornyelse. Tilstandsvurderingen vil kunne gi en systematisk oversikt over hva som bør prioriteres og gjennomføres. Ta kontakt med BBl for å se på dette nærmere.

TIlSkuDD TIl proSjEkTErIng aV hEISBoligselskapet kan søke Husbanken om tilskudd til prosjektering av heis. Bedre tilgjengelighet vil kunne hjelpe de fleste i borettsla-get. Selv om det er begrensede rammer totalt til dette, så har erfa-ringen de siste årene vært at tilskuddet ikke har vært brukt opp.

grunnlån fra huSbankEngrunnlånet kan fremme universell utforming også i eksisterende boliger. lånet kan utgjøre inntil 100% av utbedringskostnadene.

Boligbyggelaget vil være behjelpelig med opplysninger om hvordan gå frem. For tiden er det meget gunstige renter i

Husbanken, også ved binding 10 – 20 år. Dette gir en god forutsigbarhet for låntaker.

STøTTE TIl uTrEDnIng – paSSIVhuS fra EnoVaNoen borettslag har rehabilitert sin bygnings-

masse helt frem til passivhus. Støtte gis til borettslag/sameier over 1000m². om

noen er interessert i å sjekke dette nærmere, så er Myhrerenga boretts-

lag aktuelt å se nærmere på. ENo-VA kan i tillegg gi inntil 10 timer rådgivning samt kompetanse-støtte på inntil 60 timer for å kvalitetssikre løsningene som er valgt.

EnoVaS InVESTErIngSSTøTTEDet gis tilskudd både til rehabilitering av boliger til lavenergibygg klasse 1 og passivhus. Ta kontakt med ditt boligbyggelag så vil de kunne hjelpe dere i styret med å se nærmere på dette.

Rehabilitering av boligselskaper – muligheter til å søke støtte og lånefinansiering

Mange borettslag har behov for å rehabilitere bygningsmassen. Ønske om lavt energiforbruk og god tilgjengelighet gjelder for

mange og etterspørselen etter dette vil øke fremover.ta kontakt med boligbyggelaget for bistand i arbeidet.

Velg trygghet og kvalitet

Safira servantkran Unngå temperaturendringer i dusjen når det tappes vann et annet sted i huset!

kr 780,- kr 1.050,-

Natura dusjutstyr med økoknapp

kr 950,-

Safira kjøkkenkran

kr 1.040,-

Oramix dusjkran

Nyrudveien 48757 Mosjøen

Tlf: 751 71 785E-post: ols-sigm@frisurf.no

anTall MEDlEMMEr: Ca. 1.500

anSaTTE: Bodil Moberg – Ansvarlig meglerKnut Risto – MedhjelperKari Tessem – Økonomi/forvaltningKjetil Rødland – Økonomi/forvaltingArnljot Nilsen – Teknisk

Jørgen Seville – Daglig leder, forret-ningsfører for 38 borettslag, 2 stiftelser og 11 sameier – Totalt 1.176 leiligheter

TjEnESTEr: • Forvaltning, økonomi - regnskaps- førsel, lønn, årsoppgjør.• Eiendomsmegling – Selger ALLE typer boliger• Tekniske tjenester – Forsikringsopp- gjør, Tilstandsrapport, termograferi/ trykktesting, vedlikeholdsplaner• Nybygging – Ferdigstilt 82 boliger i perioden 2004-2007.

leilighetsprosjekt salgs-klart nov 2011 – Totalt 57 leiligheter (se vedlegg)

uTVIklIng: 2002 : 3 ansatte – 742 leiligheter 2011: 6 ansatte – 1176 leiligheter

hammerfest og omegn BOLIGByGGeLAG

Stiftet 1959 – Tilknyttet NbblMedlem i GARANtI eiendoms-megling siden 2002

storvannstunet Panorama brl• 3 bygg à 19 leiligheter – totalt 57 leiligheter• leilighetsstørrelser P-rom 65 og 105• byggestart våren 2012

Vi er borettslags-spesialisten

GARANTI Eiendomsmegling Hammerfest • Strandgata 16 • Tlf: 78 40 76 40 • www.garanti.no/hammerfest

GARANTI Eiendomsmegling Alta • Sorenskrivervn. 9 • Tlf: 97 43 00 00 • www.garanti.no/alta

GARANTI Eiendomsmegling Harstad • Magnusgate 1 • Tlf: 77 01 84 60 • www.garanti.no/harstad

Jørgen T. SevilleDaglig lederTelefon: 78 40 76 45Mobil: 92 84 54 08E-post: jorgen.seville@garanti.no

Lars Erik BjørnEiendomsmegler/FagansvarligMobil: 91 59 82 89E-post: lars.erik.bjorn@garanti.no

Eva SønvisenEiendomsmeglerTelefon: 97 43 00 00Mobil: 99 64 64 80E-post: eva.sonvisen@garanti.no

Vidar MyklevollEiendomsmeglerTelefon: 97 43 00 00Mobil: 90 18 75 11E-post: vidar.myklevoll@garanti.no

Espen JohansenEiendomsmegler MNEFTelefon: 77 01 84 68Mobil: 90 56 97 79E-post: espen.johansen@garanti.no

Bjørn MathisenDaglig lederMobil: 90 20 55 53E-post: bjorn.mathisen@garanti.no

Bodil MobergEiendomsmeglerTelefon: 78 40 76 40Mobil: 99 70 57 45E-post: bodil.moberg@garanti.no

Knut RistoBoligrådgiverTelefon: 78 40 76 46Mobil: 45 61 63 85E-post: knut.risto@garanti.no

alta BOLIGByGGeLAGAlta boligbyggelag må være Norges desidert største lag, vi har faktisk 519 km mellom de ytterste beliggende tilknyttede borettslagene våre. Abbl ble grunnlagt i 1969, i 2009 ble Porsanger bbl innlemmet i laget og i 2011 fusjonerte vi med Sør-Varanger bbl. Når vi i tillegg er i ferd med å etablere oss i Norges største kommune,

kautokeino, så sier det seg selv at det er store avstander internt.

bolig 01 • 2011 11

fuSjonEn MED Sør-VarangEr bbl ble gjennomført sommeren 2011 og for alle parter har dette så langt vært et meget hyggelig samliv. Medlemmene i Sør-Va-ranger har fått tilgang til en større administrasjon med økonomisk-, teknisk- og

salgskompetanse, og Alta BBL har fått bredere grunnlag for den daglige driften. Sør–Varanger er i vekst og det er stor etterspørsel etter boliger. Vi har allerede et godt samarbeid med kommunen, og har fått tilgang til et spennende boligområde ved Skyt-terhusfjellet. Her er vi godt i gang med å planlegge et nytt borettslag. Dersom alt går etter planen settes spaden i jorda i løpet av kort tid her, dette avhenger selvsagt av forhåndssalget på leilighetene. Leder for GARANTI Eiendomsmegling Alta (ABBLs megleravdeling) lars Erik Bjørn, sier at det blir en spennende jobb å selge leilighetene her.

– Vi gleder oss til å presentere leilighetene for medlemmene i Sør-Varanger, forteller Bjørn som er godt i gang med forarbeidene allerede.

Positivt i Sør-Varanger

Hektisk på meglerfronten

eva Kristine sønvisenMegler

Kaj myrengAutorisert regnskaps-fører

lars erik bjørnAvd. leder salg/eiendomsmegler

oddmund eriksenDaglig leder

solbjørg holmgrenRegnskaps-medarbeider

terje arnulf JohansenDriftsingeniør

vidar myklevollMegler

MEglErnE VårE har for tiden hektiske dager. Nytt i 2011 er at meglerne kan selge ”alt”, både eneboliger, selveierlei-ligheter, hytter, borettslag m.m. Etter å kun hatt egne borettslagsleiligheter i por-teføljen til nå, har meglerne et mye større marked å jobbe i.

Den første eneboligen ble solgt som-meren 2011. Denne boligen gikk faktisk en halv million over takst. En bedre start kan man nesten ikke få! Prisutviklingen generelt i 2011 har også vært god. Snitt-boligen solgt gjennom GARANTI i Alta har en kvadratmeterpris på kr. 22.500, mot kr. 21.800 i 2010. Samtidig er megler-ne opptatte med salg av nyoppførte boli-ger i Tollevika i Alta og snart i Kirkenes.

For å følge med på hva som skjer i Nor-ges største boligbyggelag kan du gå inn på vår hjemmeside www.altabbl.no.

12 bolig 01 • 2011

DET Er ET bra MarkED for kjøper, i den forstand at de har god tid til å vurdere kjøp. Det at hvert objekt krever mer visninger på virker ikke pri-

sene, forklarer eiendomsmegler Sirianne Voie Broch-mann i Narvikmeglern, hvor hun også er daglig/fag-lig leder.

Tendensene er de samme i hele Nord-Norge, og sta-tistikken viser at gjennomsnittlig ligger eiendommene til salgs i ca 57 dager før de blir solgt. Men det er til dels store lokale forskjeller. Ser vi på Svolvær tar det i gjennomsnitt 24 dager og selge en enebolig, mens i Alta er gjennomsnittet på 120 dager.

Svolvær har også lavest omsetningshastighet hvis du ser alle eiendommer under ett, på 27 døgn, mens Alta har høyest med sine 92 døgn.

i Mosjøen selges leilighetene gjennomsnittlig etter 30 dager, mens i Narvik er gjennomsnittet på 89 dager.

– I Narvik har det blitt bygd, og det bygges fortsatt, mange nye leiligheter så kjøperne har hatt nok å velge mellom. De fleste vil ha nye leiligheter med heis etc. De unge kjøper gjerne 2-romsleilighetene, etter at kra-vene til egenkapital er skjerpet, sier Sirianne.

Tomannsboliger selges raskest i Mosjøen med sine 25 dager, mens i Hammerfest er gjennomsnittet 164 dager.

gjennomsnittsprisen for en enebolig ligger på rundt 2 millioner. Alta topper statistikken med en gjennom-snittspris på 2 758 940, mens Mosjøen har lavest gjen-nomsnitt på 1 957 532.

eiendomssalget i Nord-Norge opplever en jevn økning, eiendommene går unna, men med noe høyere omsetnings-hastighet.

tekst og foto: Stine Elvelund

God omsetning i Nord-Norge – men ingen boligboom

Det mange arkitekter og entreprenører lenge har ønsket, er gått i oppfyllelse. Det finnes nå en dørlukker uten

fremstående arm. Dorma TS93 er lite iøynefallende og passer derfor harmonisk til vegg og dør. Men det vellykkede formgivningen er ikke alt. Viktige tekniske krav blir også oppfylt:• Lav åpningsmotstand gjør det lettere å åpne døren.

• Stort standard- og spesialutstyrsprogram gir tallrike anvendelsesmuligheter.

• Kan også leveres med innebygget dørholdefunksjon.

Basert på årelang erfaring og tilfredsstiller de høyeste krav til funksjon og komfort. Den kan benyttes på praktisk talt alle dørtyper og dimensjoner. For ytterdører kan den også leveres med korrosjonsbeskyttelse (AC-utførelse).• Praktiske løsninger for spesielle behov tak-ket være et omfattende tilbehørssortiment.• Regulerbar lukkekraft EN 2 - 6 muliggjør bruk på de fleste dører.• Konstant lukkehastighet, nesten uavhengig av temperatur.• Kan brukes på branndører

Avtalepriser på sylindere og dørlukkere

Sylindere

dorlukkere

dorma ts93

fg-godkjent dobbelsylinder

sy5520 sy5537

dorma ts83

Alta: Betongveien 1 • Telefon: 78 44 36 80 Fax: 78 44 36 99Hammerfest: Strandgata 49 • Telefon: 78 42 68 00 Fax: 78 42 68 01

Boligmarkedet i HarstadFor de siste tre månedene har kvadratme-terprisen i snitt ligget på 21 178 for leilig-heter og 25 108 for rekkehus i Harstad.

Det bygges lite boliger i Harstad. Vi tror derfor prisene vil fortsette å stige. Våre to siste leiligheter ble solgt på første visning.

i år er det særlig mange som har både eneboliger og treroms leiligheter på ønskelista si, uttaler eiendomsmegler Espen Jo-hansen i garanti Eiendomsmegling Harstad.

Boligmarkedet i HammerfestØkende aktivitet og etablering fra bedrif-ter tilknyttet olje- og gassvirksomheten i Hammerfest har medført økt etterspørsel etter bolig. Dette koblet mot begrenset ny-bygging den siste tiden har medført his-torisk høye priser. gjennomsnittlig kva-

dratmeterpris for borettslagsleilighet (inkl. fellesgjeld) er nå på kr. 18.932,- pr. 31.10.2011, i følge daglig leder Jørgen T Seville i Hammerfest og omegn Boligbyggelag/garanti eiendomsme-gling.

DE førSTE lEIlIghETEnE i vårt nyeste borettslag Tollevika Terrasse var innflyttingsklare i midten av oktober. 11 spente kjøpere mottok sine nøkler til Altas beste boligprosjekt så langt. Utsikten er av enkelte blitt beskrevet som ”å stå på broen på hurtigruta”, faktisk har alle leilighetene god utsikt over Altafjorden. Dette er ABBl sitt første prosjekt i betong, og man har i lag med totalentreprenør Roald Johansen AS kommet godt i havn med dette. Kvalitetsmessig er dette det ypperste som tilbys i Alta, med lavenergi, balansert ventila-sjon, fliselagt bad, garasje til samtlige, heis m.m. Boligene ligger pent i terrenget, ikke langt fra tufter fra Steinalderen - her har det bodd Altaværinger i flere tusen år. Totalt skal ABBl bygge 8 terrasseblokker her, de to neste er under plan-legging, det er ennå noe uvisst når salget av disse starter. Her vil man først legge ut leilighetene for tildeling blant medlemmene, deretter legges resterende leiligheter ut for åpent salg.

tollevika terrasse

Alta

14 bolig 01 • 2011

finansieringDet gis gode tilbud på finansiering av bolig, bil, mc gjennom DnB, DnB Nor Finans, Postbanken og Nordlandsbanken.Du oppnår inntil 100% finansiering, gunstigere rentebetingel-ser, gratis lånebevis og lavere gebyrer.

ByggmakkerRabatter fra 5-25% på aktuelle varegrupper. i tillegg får 2 % bonus inkl kampanjevarer .

HanesetH as25% på alt utstyr som blir brukt, 10% rabatt på timespris og 5% bonus. i tillegg får du 10 års garanti for utførelsen.

tapetgalleriettapetgalleriet er Norges største spesialforretning for tapet og tekstiler på nett. De som har aktivert kortet får 10% bonus på alle tekstiler og tapeter. Her finner du fra kjente merkenavn som Mulberry, Osborne& Little, Jane Churchill, Sandberg og Nina Campbell.

telenorGunstige rabatter på mobil, nett og fasttelefoni. Som medlem i boligbyggelaget får du ekstra gode tilbud og gratis ringeminutter på mobiltelefon.

narvikfjellet – Hotellpakke10% rabatt på alt ekskl. keycard.

Quality Hotel grand royalRing inn din bestilling direkte på tlf. 76 97 70 00.

Best WesternRing inn din bestilling direkte på tlf 76 96 48 00.

BreidaBlikk gjesteHusRing inn din bestilling på tlf 76 94 14 18.

Hurtigruta5% bonus uansett reise. For å få bonus må bestillingen gjøres hos BI Reiser v/Bjørn Inge Nordland tlf: 992 18 112, e-post: bin@bi-reiser.no. Du finner mer om våre medlemstilbud på hjemme-siden, eller ta kontakt med boligbyggelaget ditt.

medlemsfordelerSom medlem i boligbyggelaget kan du benytte deg av mange fordelere som er forhandlet frem for deg. Fokus er selvfølgelig medlemsfordeler knyttet til deg og hjemmet ditt. Vi vil gjerne orientere deg litt om disse. Du finner i tillegg en god del på oppslagstavla i bladet samt på hjemmesidene våre.

Snart går vi inn i den måneden i året med flest branner. bruk av åpen flamme i advents- og juletiden er blant de viktigste årsakene til at det brenner mest i desember. Det er derfor ingen tilfeldighet at 1. desember er valgt som offisiell batteribyttedag for røykvarslere. Det er i tillegg viktig å teste røykvarsleren jevnlig. Sjekk om den blinker, test med røyk eller trykk på knappen på røykvarsleren. etter ti år begynner brannvarslerne å bli dårlige. Det kan derfor være en rimelig forsikring av liv og helse - og hus og hjem - å bytte dem ut. Borettslagsloven og borettslagsvedtektene slår fast at det er beboer som har ansvar for å skifte batteri i røykvarsleren(e). Du kan bestille batterier og røykvarslere i Nbbls sikkerhetsbutikk, men det blir billigere dess flere som går sammen om bestillingen.

1. desember Batteribyttedagen

Forkjøpsrett til en rekke boliger får du som medlem i boligbyggelaget.Boligbyggelag over hele landet kan tilby felles forkjøpsrett. gjen-

nom ditt medlemskap i det lokale boligbyggelaget opparbeider du også ansiennitet i andre boligbyggelag. Du kan ta med deg din ansiennitet og benytte denne om du flytter til andre deler av landet. Ansienniteten i den felles ordningen gjelder fra 1 januar 2003.

Forkjøpsrett og felles forkjøpsrett

bolig 01 • 2011 15

BVS AS utfører:

MES T ERVi kan hjelpe deg med alt innenfor vanlige vakt-

mestertjenester! Vi utfører ukentlig vaktmester-tjenester i boligsameier, borettslag og nærings-bygg. Vi arbeider alltid etter en vaktmesterins-truks som inneholder punkter som:Kontroll av lyspunkter med pæreskift, smøring og justering av låser og dørpumper, feiing av uteareale, plukk av søppel, kontroll og justering av tekniske installasjoner, generell inspeksjon av eiendommen, gressklipping og snømåking for å nevne noe.

utfører oppussingsarbeider i alle størrelser fra ett enkelt rom til større hus. Når du leier inn

til å pusse opp vil vi gjøre alt i vår makt for at det skal bli tilfredsstillende og vel så det. Vi går aldri fra en jobb før den er helt ferdig og holder høy standard. Vi har håndverkere som er stolte av faget sitt.

tar også oppføring av hus/hytter og tilbygg. Vi er en kvalitetsbedrift som bygger. Vi utfører maling, flislegging og tømrerarbeid. Bedriftsmarkedet er også målgruppe for oss.

utfører renhold i borettslag, sameie og næringsbygg. Vi vasker kontor, korridorer og trapper slik at du får bedre tid til å gjøre andre ting. Rengjøringen utføres med fuktig mopp og miljøvennlig såpe, slik at det blir skikkelig rent og lukter godt!Feiing eller støvsuging av rom som kjellere, loft, boder og andre arealer utfører vi også.

• byggmakker: ekstra 2% bonus på kjøp i tillegg til rabatt• Haneseth: ekstra 5% bonus på kjøp i tillegg til rabatt• spot+ 7,50kr i måneden for strøm • Telenor: 30 min ringetid i måneden

Aktiver kortet og oppnå bl.a. følgende:

1. Gå inn på www.nbbl.no/fordel. 2. Klikk ”aktivering av medlemskortet” i menyen til venstre.3. Fyll inn ditt medlemsnummer og postnummeret ditt i feltet til høyre og klikk ”neste”. nb! Bruk ditt medlemsnummer og ikke det 19 siffrede kortnummeret.4. Fyll inn nødvendige opplysninger og klikk ”neste”. Du vil motta e-post om at kortet ditt er aktivert.

Du kan også ta kontakt med ditt boligbyggelag for å få hjelp til aktivere medlemskortet.

Hvordan aktivere medlemskortet?

bolig 01 • 2011 15

Tlf. 99 49 99 40www.fokustakst.no • post@fokustakst.no

Verdi og lånetakst • Boligsalgsrapport • Verdivurdering • Energimerking • Skadetakst • Seksjonering

Autorisert takstmann/byggmester Mads Parten

VerdiVurderingfra kr 1990,-Vi gir 10% aVslag til alle

boligbyggelagets medlemmer

YEARS GUARANTEE

M E D L E M S S T R Ø M– et smart valg!

Fordelskortet ga oss norges billigste strøm

Tlf: 02006 ❘ E-post: fi rmapost@kraftinor.no

www.kraftinor.no

Så enkelt - så billig!

desi

gn: rekyl

rekl

ame.

no

NBBL spot medlem

Spotpris + kr 7,50/mnd*

Topp 3 garanti

Bestill på www.fordelskortet.no

[ * Fastbeløpet på 7,50/mnd utgjør 0,30 øre/kWh ved årsforbruk på 30.000 kWh, 0,45 øre ved 20.000 kWhog 0,90 øre ved 10.000 kWh ]

Avtalegiro skal gi kundene til Svolvær Boligbyggelag enda bedre service.

bolig 01 • 2011 17

svolvær BOLIGByGGeLAG

Gjør en avtale med oss

DErSoM VI lykkES med å få flere av boligbyg-gelagets medlemmer til å benytte seg av av-talegiro, letter det vårt administrative arbeid

på kontoret og frigjør tid som vi ønsker å bruke til å gi medlemmene bedre service, sier daglig leder i Svolvær Boligbyggelag (SBBl), Birger Magnussen.

og det virker som om SBBl er i ferd med å lyk-kes. Siden juni 2011 har boligbyggelaget jobbet ak-tivt for å få flere medlemmer over på avtalegiro, og så langt har ca 45 prosent av medlemmene gått over til denne enkle betalingsløsningen.

– Det er et tall vi absolutt er fornøyd med. Vi snakker med kundene våre om dette, vi tar det opp på fellesmøter og vi har informert alle skriftlig. SBBl tror mange etter hvert vil gå inn på avtalegiro.

– 75 prosent ville være et veldig bra tall for oss. Det vil i så fall spare oss mye arbeid med regnskap og purring, sier Magnussen.

hVa Er Så DEn STorE fordelen for kunden med avtalegiro?

– Det er lettvint. Når avtalen er gjort, trenger ikke kunden gjøre noe som helst. og kunden har like god kontroll med kostnadene som før, mener Magnussen.

– Må man ha datamaskin for å bruke avtalegiro?– Nei, det er faktisk spesielt de som ikke har pc

som mest bruker avtalegiro.– Hva bør kunden gjøre hvis han vil over på av-

talegiro?– Ta kontakt med oss. Vi hjelper til med det prak-

tiske, og vi kommer også hjem til kunden dersom det er behov for det.

SVolVær bolIgbyggElag Er på offensiven, også som eier av osanstua Barnehage i Svolvær. Etter en omfattende utbygging det siste året, vil det fra i høst være plass til dobbelt så mange barn som tidligere.

– Vi øker da kapasiteten til ca 90 barn, og kan dermed gi et enda bedre tilbud enn tidligere, sier dag-lig leder i SBBl, Birger Magnussen.

Nybygget er ferdigstilt og den siste tiden er det den eldste delen av bygningsmassen som er pusset opp.

Utbyggingen koster rundt ni millioner kroner, i tillegg til kostnadene med det eksisterende barneha-gebygget som er oppgradert og modernisert. Et fellesbygg vil knytte de to avdelingene sammen. Dette bygget vil i tillegg kunne brukes til utleie i forbindelse med selskaper, konfirmasjoner og så videre.

Plass til dobbelt så mange barn

birger magnussenDaglig leder

heidi solbergRegnskapsmedarbeider

liv larsenForvaltning/regnskap

helene ulrichsenRegnskapsansvarlig

I Haneseth har vi en drøm - å jobbe for alle med strøm!

Tlf. 77 01 64 00 - Epost: harstad@haneseth.no • Tlf. 76 95 55 50 - Epost: narvik@haneseth.no

www.haneseth.no

Haneseth AS i Harstad og Narvik er en del av Hanesethgruppen og er en av Nord-Norges største elektro-entreprenører, en bedrift med i overkant av 140 medarbeidere.

Gruppen er i dag lokalisert i Mo I Rana, Bodø, Tysfjord, Steigen, Narvik, Harstad, Tromsø og Stokmarknes. Videre ekspansjon er under planlegging. Haneseth har sentral godkjenning med ansvarsrett innenfor prosjektering, utførelse og kontroll i høyeste tiltaksklasser innenfor elektroinstallasjoner og vedlikehold.

Alle Habo og Narvik

BBL medlemmer har

rabattavtale hos oss.

Ring for tilbud i dag!

Vi utfører bl. a. følgende installasjoner:• Elektriske installasjoner

for bolig/bedrift/industri

• Svakstrømsanlegg

• Sterkstrømsalegg

• Brannalarmanlegg

• Internkontroll

• Elektrisk sjekk

• Varmepumpe

• Adgangskontroll

• Dataspredenett

Chef 12vBenkarmatur i metall.Hvit, ant. messing ogbørstet stål.Str: 2x20w / 3x20w /4x20w. Kan seriekobles.

PreludeBaderomsarmaturi hvit, børstet stål eller krom. 15w/18w m/u kontakt.

Fra kr.

549,-

Fra kr.

429,-

Trygt miljø når du skal pusseopp din boligHRS Miljø tilbyr et stort utvalg konteinere for utleie.

For å sikre våre kunder gode økonomiske og miljøriktige avfallsløsninger, tilbyr vi en rekketjenester knyttet til veiledning,planlegging og gjennomføring avethvert prosjekt. Stort eller lite.

Ring 76 92 20 70 eller 77 03 13 15

Kom rett til konteinerutleie på nett via din Smarttelefon

bolig 01 • 2011 19

endelig kommer det nå informasjon til våre medlemmer gjennom et nytt medlemsblad. Som de fleste er kjent med stoppet Mbbl samarbeidet om medlemsblad på Helgeland

grunnet økonomiske forhold i 2009, men nå er vi heldigvis ”på banen” igjen. Det takket være samarbeidet vi har etablert med de fleste boligbyggelagene i Nord-Norge.

hVa har SkjEDD og hva skjer frem-over i MBBl? Ansatte. i tillegg til oss ”gamle gubber” som har vært

i MBBl noen år er Jenni lill Johansen til-satt som forvaltningskonsulent fom 1. Juli 2011. Jenni lill er 26 år. i tillegg til gene-rell studiekompetanse har hun tilleggsfag i historie og avviklet omtrent halvparten av eiendomsmeglerstudiet, slik at hun nå tilfredsstiller kravene til å være medhjelper i meglersammenheng.

MEglIng. Finanstilsynet har ved flere an-ledninger skjerpet kravene til eiendoms-megling, ved at lovverket er blitt endret. Skjerpingene de siste årene har i stor grad vært rettet mot kompetansekrav til de som fysisk skal drive megling. inntil våren 2011 tilfredsstilte MBBl disse kravene, men med listbeths tragiske bortgang mistet vi denne kompetansen. 1. Juli 2011 var en definitiv dato for å ha dette på plass, og MBBl, til

tross for iherdig jobbing for å få det til, maktet ikke å finne aktuelle kandidater med rett kompetanse. Eiendomsmegling i MBBl ble derfor midlertidig nedlagt.

i øyeblikket ser vi imidlertid lys i tunne-len. Vi håper i kunne ha et bedre og mer konkurransekraftig tilbud til våre kunder på plass innen 1. Januar 2012. MBBl kom-mer tilbake med informasjon noe nærmere jul.

TEknISk. På teknisk side er det Terje lukt-vassli som råder grunnen. Han tar alle typer oppdrag innen skadetaksering, ver-ditakst og verdivurderinger. i tillegg yter han teknisk rådgivning i forhold til reha-biliteringer og nybygg. Terje er godkjent takstmann, har lang fartstid i MBBl, han har vært ansatt siden 1982.

nybyggIng. Som følge av dårlig økono-misk resultat av Abelbakken borettslag har

ikke MBBl bygget nye boliger siden 2008. i dagens situasjon er det samarbeid med andre utbyggere og BBl i Nord som er vår nøkkel til å kunne bidra på eiendomsmar-kedet i denne sammenheng. Det er flere lokale entreprenører som er interessert i samarbeid med MBBl, spesielt i forhold til forvaltning av boligselskap. Dette ser vi på nå og er i ferd med å inngå konkret av-tale med en av disse utbyggerne. i tillegg til dette jobbes det aktivt mot Vefsn kom-mune for å få til samarbeidsavtaler. MBBls målsetning er å bidra til minst ett nytt pro-sjekt etter samme lest som ”Hagen-lagene” og ”litlenget”. Ansvarlig for denne virk-somheten er Trond-Arne lund.

mosJøen BOLIGByGGeLAG

Jenni lill JohansenForvaltningskonsulent

olav slydahlForvaltningssjef

terje luktvassliteknisk sjef

trond-arne lundDisponent

Forvaltning

MBBL er vårt nedslagsfelts største eiendomsforvalter innen boliger. Fra Rognan i nord til Brønnøysund i sør har vi om lag 2500 medlemmer og 50 forvaltede borettslag og sameier. Totalt forvalter vi ca 1050 boliger.Dette er det i hovedsak Olav Slydahl og Jenni Lill Johansen som håndterer. Disse er også rette kontaktpersoner dersom noen skulle ha spørsmål knyttet til forvaltning.

Vi gratulerer alle som har kjøpt bolig hos oss siste to måneder

Regionens mest erfarne meglerforetak

Ulf B. Kramer mob 909 09 206 :: Sirianne V. Brochmann mob 900 73 911Brit F. Jenssen mob 482 54 516 :: Hans Øivind Bakkejord mob 900 45 325

s t a t s a u t o r i s e r t e i e n d o m s m e g l e r

Boligtelefon 76 97 72 60

alltid i

nøkkelposisjon

www.narvikmeglern.no

dronningensgt 358514 narviktlf 76 97 72 60Fax 76 97 72 65post@narvikmeglern.no

SOLGT!SOLGT!

SOLGT! SOLGT!

SOLGT!SOLGT!

SOLGT!

SOLGT!

SOLGT!SOLGT!

SOLGT!SOLGT!

SOLGT!

SOLGT!SOLGT!

SOLGT!

SOLGT!

SOLGT!

SOLGT!SOLGT!

SOLGT!

SOLGT!

SOLGT!SOLGT!

SOLGT!SOLGT!

SOLGT!

bolig 01 • 2011 21

narVIk bolIgbyggElag har startet arbeidet med etablering av nytt boligprosjekt på Frydenlund. Arbeidet med regulering er ferdigstilt og er til behandling i Narvik kommune. Skisser for utarbeidelse av bygget, leiligheter arbeides det for tiden med.

Prosjektet vil omfatte leiligheter beliggende i Frydenlundgata 31. Boligprosjektet vil være vegg i vegg med Herjangsveien borettslag. Ta gjerne kontakt med oss om du ønsker å få mer informasjon om prosjektet.

narVIk bolIgbyggElag har nå tatt i bruk et helt nytt datasystem. Systemet har vært under utvikling gjennom de siste årene som et samarbeid mellom flere bolig-byggelag. Systemet er helt nytt og det er ikke helt fritt for at det har vært en god del feil og mangler som har måttet rettes på ved installering.

Som en av pilotene i arbeidet er dette noe som vi dessverre må regne med. Vi er derfor noe forsinket med en del arbeid for borettslagene og vi tillater oss til å be om forståelse for dette. Vi gleder oss imidlertid til å kunne vise vårt nye system i bruk og hvilke mange fordeler dette vil gi for styret i borettslagene og medlemmene.

bEnyTT aVTalEgIro for betaling av dine felleskostnader. Ta kontakt med banken din for å få til en avtale.

Prosjekt oppgradering Høgda

Frydenlund – nytt prosjekt

Avtalegiro – noe for deg?

VI har MoTTaTT kompetansetilskudd fra Husbanken for et nytt og spennende pro-sjekt med Høgda borettslag i sentrum.

gode løsninger for vedlikehold av eldre blokker er sentralt i prosjektet. Vi skal fokusere på hva et eldre BRL har behov for. Tilbakemeldinger viser at gode energi-løsninger topper lista:

• Ta vare på varmen i byggene ved isolering og fjerning av kuldebro• Leveranse av varmtvann (uten lekkasje)• Oppvarming av bygget med varmtvann.• Balanser ventilasjon og behold varmen i leilighetenOppsummert er varmepumper i skuddet og tilpasses stordriftsfordelen – målet er

å gjøre det uten endring av husleien.

Nytt verktøy for boligbyggelaget og alle boligselskapene

narvik boligbyggelag ars ble etablert for 65 år siden. Boligbyggelaget har i løpet av denne tiden stått for mange byggeprosjekter og vært borettslagenes nærmeste samarbeidspartner gjennom forretningsførsel, avtaler og rådgivning.

narvik boligbyggelag ars har i dag 11 ansatte, hvorav noen arbeider for narvik boligstiftelse. Vi er en medlemsorganisasjon med 2000 medlemmer, forvalter 100 boligselskaper og dessuten Narvik Boligstiftelse med sine 350 boenheter. Narvik boligbyggelag er hovedaksjonær i narvik megler`n og Bvs as.

narviK BOLIGByGGeLAG

berit Dreyer-hanssen Budsjett/regnskap/lønn

Jon arve JoakimsenDriftskoordinator

Kirstin m. leirosAdm. dir

synnøve næssBudsjett, regnskap

randi WinnemFaglig leder, budsjett, regnskap

tor raymond eriksen engasjement Narvik boligstiftelse

Kine normarkRegnskap, faktura, medlemsregister

ivar KlavenesProsjektleder Ikt/kvalitet/eNØk/teknisk

Ketil Kristiansen Prosjektledelse, forsikring, rehabilitering, rådgivning

June lysvollBudsjett, regnskap, strøm

terje mikkelborgVaktmester

65 1946

-201

1

år

Det er vi som har Norges mest

fornøyde byggevarekunderav de 4 byggevarekjedene som ble målt

(Norsk Kundebarometer 2009)

Det er vi som har Norges mest

fornøyde byggevarekunderav de 4 byggevarekjedene som ble målt

(Norsk Kundebarometer 2009)

Trenger hjemmet

ditt en oppfriskni

ng?

Vi har alt til oppussingen

Benytt deg av fordelsavtalen HABO og Narvik BBL har med Byggmakker Per Strand

Kvalitet og erfaring til å stole på!

www.byggmakker.no

bolig 01 • 2011 23

faKta om habo:• Stiftet i 1946• Forvalter 83 bolig- selskaper med til sammen 1 742 boliger i kommunene Harstad, kvæfjord, Lødingen og Skånland.• 8 ansatte

DETTE Er DET 17. kurSET som boligbyggelagene i Harstad og Narvik arrangerer for de tillitsvalgte i borettslagene. Harstad og Narvik er arrangør annet hvert år og denne gangen var det Habo som stod for

arrangementet.i år, som tidligere, har de juridiske problemstillingene og utfordringene en

sentral plass i kurset. Advokat Finn Stormfelt fra NBBl geleidet deltakerne gjennom mange av utfordringene og problemstillingene et styremedlem står overfor i den daglige driften. I tillegg til foredrag fikk deltakerne utfordrin-ger gjennom gruppearbeid hvor oppgavene var av juridisk karakter, flere av dem var hentet fra ”det virkelige” liv.

Andre temaer som ble berørt var vedlikehold av borettslagenes bygnings-masse, regnskapsforståelse og forsikring.

Lars Mickelsen fra Resight gikk gjennom utfordringer og fallgruver i for-hold til borettslagenes ansvar og oppgaver i forhold til å holde boligmassen ved like. Styreleder i Skolegaten brl, Steinar Aune, gav deltakerne et interes-sant innblikk i hva hans borettslag har vært gjennom i forhold til den stor-stilte rehabiliteringen som foregår i Skolegaten.

Lørdag kveld var det middag på Røkenes Gård, en anledning til å utveksle erfaringer samtidig som man inntok et nydelig måltid.

Søndags morgen var det på med krum hals og første post var regnskaps-forståelse. Her gikk Tove Aune Johansen, autorisert regnskapsfører hos HABo, gjennom borettslagsregnskap og forklarte hva de forkjellige elemen-tene består av og hvordan man skal lese et regnskap.

Salgssjef Steinar Håkestad fra iF avsluttet helgens kurs med en gjennom-gang av borettslagenes forsikringer med hensyn på innhold og litt om hvilke skader som er dekningsmessige og hvilke skader borettslagene selv må be-tale for. De lagene som har forsikring gjennom NBBl/iF har en spesialtilpas-set ordning som automatisk inkluderer bl.a styreansvar, dugnadsforsikring, husleietap ved skade, midlertidige ansatte og mindre maskiner og utstyr.

Deltakerne, omlag 50 i tallet, var engasjert gjennom hele helgen og kom med spørsmål og eksempler fra driften av sitt eget lag og det ble nok også utvekslet mange nyttige erfaringer i pauseneog i løpet av middagen på Rø-kenes.

Neste år er det Narvik Bbl som står som arrangør og vi vil benytte anled-ningen til å sitere en av deltakerne: ”Et slikt kurs burde alle styreledere være med på!”

Helgen 22. – 23. oktober arrangerte Harstad bolig-byggelag kurs for de tillitsvalgte i borettslagene i Harstad og Narvik.

kurs for tillitsvalgte

ETTEr En anbuDSrunDE blant byens banker har Habo inngått en ny 3-årig bankavtale.

i løpet av høsten har byens banker vært med på en anbudsrunde for å komme i posisjon til å bli Habo og borettslagenes hovedbankforbindelse de neste tre årene.

Runden er gjennomført med profesjonell bistand og det er mange elementer som er vektlagt. i tillegg til nivå på renter for lån og innskudd, betalingssys-temer, gebyrpolitikk er oppfølgning og kunnskap om borettslager også vektlagt.

Borettslagenes samlede lån beløper seg til rundt 400 millioner, så dette har vært en oppgave som bankene har gått inn i med stort engasjement og seriøsitet.

Når dette leses har borettslagene fått nærmere informasjon om avtalepartner og innhold i avtalen.

Ny bankavtale i Harstad

harstaD BOLIGByGGeLAG

ANNONSE

24 bolig 01 • 2011

,,

Fredrik Høst, EPSI Norge

Altibox leverer en vesentlig bedre service og produktkvalitet enn bransjen for øvrig

Norges mest fornøydebredbåndskunder andre år på radEn undersøkelse utført av EPSI* viser at Altibox har vesentlig bedre kundetilfredshet enn de øvrige bred-båndstilbyderne i Norge.

På oppdrag fra EPSI Norge har Norstati høst gjennomført drøyt 1900 dybdeintervjuer med tilfeldig utvalgte bedrifter og privatpersoner. Dette er den største uavhengige studien av kundetilfredshet i telekombransjen noensinne.

Studien viser at kundetilfredshet og lojalitet generelt sett er lav, sammen-lignet med andre bransjer. Altibox skiller seg likevel positivt ut, og kan vise til en tilfredshet og lojalitet som er langt over bransjegjennomsnittet.

Ifølge undersøkelsen har Altibox-kundene svært høye forventninger til sin leverandør.

– Likevel klarer Altibox å levere en vesentlig bedre service og produkt-kvalitet enn bransjen for øvrig, sier daglig leder Fredrik Høst i EPSI Norge.

I tillegg til den internasjonale EPSI-undersøkelsen har Altibox gjennom

fem år brukt Markedsføringshuset til å måle kundetilfredsheten hos kunder over hele landet. Nå sist i oktober 2011, da 8206 Altibox-kunder ga sin tilbakemelding.

– Siden forrige måling har mange kunder fl yttet seg oppover på tilfredshets-skalaen fra “fornøyd” til “begeistret”. Konsekvensen av dette er at stadig fl ere ser fordelen av å samle fl ere tjenester hos Altibox, forteller

Trygve Forgaard i Markedsføringshuset.– Vi er kjempefornøyde med resul-tatene! Men det betyr ikke at vi legger inn årene. Vi har fremdeles litt å gå på, blant annet når det gjelder å sikre at alle kundene får like gode kundeopplevelser – hver gang. Vi må rette spesielt fokus på å gi alle kunder en god start på kundeforholdet og i enda større grad hjelpe kundene med å mestre den nye teknologien og bli gode brukere av våre tjenester, sier Elisabeth Tindre, salgs- og markedssjef for privatmarkedet i Signal Bredbånd AS.

SERVICEKVALITET VERDI FOR PENGENE TILFREDSHET0

55

60

65

70

100

75

GE

T

AN

NE

T

IND

US

TR

Y

CA

NA

L D

IGIT

AL

ALT

IBO

X

GE

T

AN

NE

T

IND

US

TR

Y

CA

NA

L D

IGIT

AL

ALT

IBO

X

GE

T

AN

NE

T

IND

US

TR

Y

CA

NA

L D

IGIT

AL

ALT

IBO

X

* Hvem er EPSI?EPSI er en uavhengig non-profi t organisasjon som gjennomfører omfattende målinger og analyser av kunde- og medarbeidertilfredshet i Europa. EPSI mottar EU-støtte og skal stimulere til konkurransekraft og kvalitetsutvikling i både næringsliv og offentlig sektor. Leverer Altibox til borettslagene i Nordland

BEST I

TEST!

bolig 01 • 2011 25

for MEg Er høSTEn og mørketiden den varmeste delen av året, det er nå vi synker ned i sofaen, under pleddet, tenner lys og nyter skumringen rundt oss. Vi går i hi og nyter lyden

av høststormene som etter hvert blir til vinterstormer før solen kommer tilbake igjen og man på nytt begyn-ner å tilbringe tiden utendørs.

Det er på denne tiden av året vi virkelig ny-ter interiøret i hjemmene våre, det er nå vi henter påfyll til hverdagen fra hjemmene våre, vi har venner og familie på besøk og sammen skaper vi liv og varme i rom-mene.

For å gjøre mørketiden til en hyggelig tid mener jeg at interiør har en viktig rolle, stearinlys, lykter, varmere farger på puter, gardi-ner og belysning er med på å sette oss i riktig stemning. Trendene for denne høsten er preget av bruken av naturmateria-ler – gjerne gjenbruk og redesign. Værbitte trematerialer minner oss om tradisjoner og tider som har vært. Mørketiden er jo også en tid for tradisjoner. innenfor interiørtekstiler er det naturmaterialer som, lin, ull, bomull, skinn og pels som går igjen.

for å SkapE DEn goDE stemningen er det en del enkle grep man kan gjøre, fyll vedkorgen med bjørkeved, ta inn lyng, løv og bjør-kekvister, sett dem i en vase eller en krukke (ikke i vann, da oppnår

du en effekt som passer en helt annen årstid), pynt med steiner fra stranden, bruk gjerne dette i kombinasjon med store kubbe-lys i høstfarger som rødt, orange, plomme, lilla og gult. Dekorer hurricanen, lykten eller lysfatene dine med elementer fra naturen

som tilhører årstiden som nøtter, tørkede kantareller, løv el-ler urter og krydder som setter stemningen og dufter

deilig i rommet. Har du for eksempel et rein-skinn eller saueskinn liggende, ta det inn og legg det på sengen, over en kiste eller over sofaryggen.

Hvis man foretrekker et mindre fargerikt in-teriør, kan man enkelt oppnå den samme lune

følelsen ved å bruke lyse tekstiler i naturmateria-ler og hvite eller pudderfargede kubbelys. Man vil

da få en mer vinterlig uttrykk over interiøret. Med andre ord gjelder dette uansett hvilken stil du har på

interiøret ditt hjemme, det viktigste er at du kan sette deg ned å nyte mørketiden, høsten, advent, julen og vin-

terens gleder. ikke vær redd for å appellere til andre sanser i tillegg til synet,

hent frem luktene, lunheten fra ull og varmen fra værslitt treverk.

Nyt mørketiden!Hilsen Petter Leiros Interiør

www.petterleiros.no

Nå begynner kulden å bite i nesen og mørket senker

seg. Vi kan se tilbake på en av den varmeste og mest

solrike sommeren på lenge så batteriet burde være

toppladet for mørketiden.

På tide å gå i hi

BUTIKKEN PÅ ABISKO

ER FYLT OPP MED GODSAKER

ÅPENT 7 DAGER I UKEN! Mandag – lørdag 10 – 18 • Søndag 11 – 17Drikkevarer til helgen bestilles senest onsdag før kl 12.00. Bestilling av drikkevarer må være innen 2 dager før. Mail: systemet@lapporten.com • Fax: 0046 980 402 48. Ikke utlevering lørdag etter kl 15. Ikke utlevering søndager • Tlf 0046 980 667 00.Fax 0046 980 402 48.

GODE

TILBUD!

Alle priser

i svenske

kroner!

Prisfest

Velkommen til Sveriges største grensehandel nord for polarsirkelen!GPS 67.3497, 18.8338

SEK

SEK

Fazer2x775 gr.Liqueur FillsFazermint.Ord. pris 79.90/st.

FazerDumleOriginal/Mix 350 gr.Marianne/Mi2x350/375 gr.Ord. pris 39.90/st.

Anthon Berg4x275 gr.Plum in Madeira, Apricot in Brandy, Cherry in Rum,Grape in Muscat Wine, Raspberry in Orange Liqueur,Strawberry in Champagne. Ord. pris 34.90/st.

Fazer2x775 gr.Liqueur FillsFazermint.Ord. pris 79.90/st.

SEK

Väljfritt!

FazerDumleOriginal/Mix 350 gr.Marianne/Mi2x350/375 gr.Ord. pris 39.90/st.

Anthon Berg4x275 gr.Plum in Madeira, Apricot in Brandy, Cherry in Rum,Grape in Muscat Wine, Raspberry in Orange Liqueur,Strawberry in Champagne. Ord. pris 34.90/st.

TaxfreeSize!

25%mer

NestleAfter Eight 4x400 gr.Ord. pris 34.90/st.

SEK

StorckToffifee3x400 gr.Ord. pris 44.90/st.

Marabou2x550 gr.Ord. pris 59.90/st.

StorckToffifee3x400 gr.Ord. pris 44.90/st.

SEKSEK

Marabou2x550 gr.Ord. pris 59.90/st.

SEK

SEK

FazerTyrkisk PeberOriginal och Vulcano.Ord. pris 34.90/st.

FazerTyrkisk PeberOriginal och Vulcano.Ord. pris 34.90/st.

Klas ärfortfarande

ägare av Lapporten

StormarknadFoto: Rune Dahl

Nestle

After Eight 4x400 gr.Ord. pris 34.90/st.

GPS 67.3497, 18.8338Velkommen til Sveriges størstegrensehandel nord for polarsirkelen!

Mandag – lørdag 10 – 18 • Søndag 11 – 17

Fordeler For våre medlemmer

Norske Boligbyggelag

Norske Boligbyggelag

Fordelskortetfor medlemmer av boligbyggelag

Avtale med Byggmakker:Rabatter og 2% ekstra bonus på alt inkl kampanjer

Et aktivert Fordelskort gir deg eksklusive

fordeler, som rabatt og bonus på

boligalarm, maling, kunst, lamper, reiser

og forsikring.

For mer info se www.fordelskortet.no

eller ring tlf. 22 40 38 50

10% bonus på tapet og tekstiler

www.tapetgalleriet.no

10% rabatt på

skipakke

+ overnatting

Hurtigruten 5% bonus

Kraftinor strøm:

Spot

+ kr 7,50/mnd

Veihjelp fra Falck.99,- for 6 mnd.

Rente fra 5.45%Bil, ny eller brukt. MC og caravan.Inntil 100% finans.

Mobiltilbud÷10% rabatt

på superbredbåndBoliglån fra 3.40%

innen 75%

av verdigrunnlag.

Ring 04800 DnB

eller 08900 NB.

Vis til avtalen med Norske

Boligbyggerlag

1% av omsetningen

går til nasjonale

miljøprosjekt

Trenger du hjelp til interiørdesign?

www.petterleiros.no

10% rabatt på hånd-verkertimer og 25%

på materiell med 5% bonus når du benyt-

ter fordelskortet

Les mer om våre medlemsfordeler på: www.habo.no (Harstad) • www.narvikbbl.no (Narvik) • www.altabbl.no (Alta)www.by-bo.no (Hammerfest) • www.mosjoen.bbl.no (Mosjøen) • www.svolvaer-bbl.no (Svolvær)

www.signal.no

Nord-Norges største bredbåndsselskap sikrer fl ere tusen borettslagsbeboere tv og internett hele døgnet!Vi tilbyr tjenester både på kabel og fi ber. Dere velger selv – vårt produkt er uansett konkurransedyktig! Signal Bredbånd er lokalisert på Fauske, Bodø, Mo i Rana og i Narvik. Det gir oss nærhet til deg som kunde, og mulighet for å yte smidig og effektiv kundeservice.Snakk med våre borettslagsselgere, og hør hva vi kan tilby ditt borettslag.

Endelig er Signal kommet til vårres gård

Vi har venta i mange år

På en trygg lokal leverandør

Og ikke noen ukjente ifra sør

Men en som bryr seg om puttelaget vårt

Og levere bredbånd, TV, stort og smått.

Man skulle tru at Signal kunne tryll

For vi har fått borettslagidyll!

Hurrarop fra styremøte i borettslaget!

Returadresse:Narvik BoligbyggelagDronningensgt. 358504 Narvik