Bo i Spania - Guide til boligkjøp på Costa del Sol

• Juss• Skatteregler• Pensjonsregler• Arveregler• Forsikringer• Oppholdstillatelse• Kultur og natur• Transport• Gastronomi• Norske foreninger• Utdannelse• Attraksjoner, m.m.

APRIL 2015

VELKOMMEN TIL DET NORSKE MAGASINETS GUIDE

��

76 sider med den informasjonen dutrenger for å ta den rette beslutningenom kjøp av bolig på Costa del Sol

��

• Juss• Skatteregler• Pensjonsregler• Arveregler• Forsikringer• Oppholdstillatelse• Kultur og natur• Transport• Gastronomi• Norske foreninger• Utdannelse• Attraksjoner, m.m.

APRIL 2015

VELKOMMEN TIL DET NORSKE MAGASINETS GUIDE

��

76 sider med den informasjonen dutrenger for å ta den rette beslutningenom kjøp av bolig på Costa del Sol

��

��

��

Guiden utgis av Norrbom Marketing S.L.

��$" ��75%��()��-.%6��1�� -.%6�=��;0%+%

$0*��%9��

)4367��2355&31�2355&31�'31

�327357-(��%2��*5)��/0��

� ��)00)��64)26)2

�,)00)�2355&31�'31�

��355&31��%5/)7-2+

�2355&31�2355&31�'31

�� $0*��%9��

2355&31�2355&31�'31

�8-()�7-0��30-+/.?4�-�#4%2-%&0-5�0%+7�87�+5%7-6�,36�%22326?5)5�3+�4<�6)275%0)�67)()5�0%2+6�,)0)��367%�()0�#30�

Velkommen til Det NorskeMagasinets 4. utgave avGuide til Boligkjøp i Spania!

Kyststrekningen fra Almuñécar i øst til Sotogrande i vest har i en årrekke tiltrukketseg svært mange nordmenn som leter etdeilig sted for å nyte ferie og fritid eller forå søke nye karrieremessige utfordringer.Og her har dere en omfattende guide for ågjøre nettopp det; å flytte permanent tilSpania eller finne en feriebolig her.Er du ikke særlig godt kjent på Costa delSol, anbefaler vi at du tar deg god tid å seog oppleve de forskjellige områdene førdu bestemmer deg for å kjøpe en bolig.Øst for Málaga ligger blant annetAlmuñécar og La Herredura der det er littlengre mellom byene, med de fordeler ogulemper det medfører. Det er samtidig etsvært vakkert og frodig område. Også østfor provinshovedstaden ligger Torre delMar, Torox og Nerja som alle er fine byermed en del fastboende utlendinger. Oppfra kysten finner du de vakre fjellands-byene Frigiliana og Cómpeta som mangehar falt for. På den vestlige siden av Málagaby, få kilometer fra flyplassen, ligger førstgode, gamle Torremolinos og deretter Benalmádena som består av både en kyst-strekning (Costa) og en landsby (Pueblo).Deretter følger i geografisk rekkefølgeFuengirola og Mijas som mange nordmenn

for lengst har valgt å kalle ”hjem”. Littlengre mot vest kommer et annet av nordmenns favorittsteder, flotte Marbellaby med fritidsbåthavnen Puerto Banús, deretter San Pedro og Estepona og endelig– bare få kilometer fra Gibraltar – liggerden svært internasjonale byen Sotogrande.Eiendomsmeglerne kjenner alle områdeneog deler gjerne sine kunnskaper med degfordi de vet hvor viktig det er at man velgerdet området som passer en best.

Søk profesjonell veiledning! Det er vårtbeste råd.

Velkommen hit!

Hjertelig hilsen fra

Helle EspensenRedaktør for Det Norske Magasinet

Kjære leser

��VELKOMMEN TIL

DET NORSKE MAGASINETS GUIDE

��

D.L. MA-126-2001

www.skandiamaklarna.se/SPANIEN

Tlf.: +34 654 606 [email protected]

Costa del Sols største skandinaviskemegler�rma!

• Nerja• Benalmádena• Fuengirola• Marbella• Nueva Andalucía / Puerto Banús• Estepona

Vi -nnes i:

� - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Eiendomsmegler Reid HagelinMarbella Global Realestate (MGR)San Pedro, Marbella

Nordmenn krever boliger med høykvalitet og gjerne store, private ute-områder. Det vanligste kravet er tosoverom og egen, lukket garasje.

Både ved sjø, i byområder og innlander aktuelle beliggenheter forSydenboligen. Men det er alltid viktigat området er trygt og rolig.

Hele strekningen fra Puerto Banússørvestover til Estepona – “The newGolden Mile” som det kalles – er sær-lig etterspurt blant våre norske bolig-kjøpere.

Leiligheter på rundt 100 kvadratmeterer mest aktuelt blant norske kunder.

Gjennomsnittsprisen påSydenboligen ligger i dag på rundt250.000 euro. Men da må man huskepå at disse boligene kostet 350 -400.000 euro for 5 - 6 år siden.

Norske boligkjøpere vil gjerne hahjelp til finansiering, og blant vårekunder er Nykredit populær og for-delaktig med en rente på drøyt 2prosent. For øvrig hjelper vi kundengjennom hele prosessen fra kjøp tilinnflytting.

Bevisste norskeboligkjøpere

Bevisste kjøpere

Nordmenn vet hva de vil ha og hvor myepenger de er villig til å bruke på sin nyeSydenbolig. Fortsatt er Marbella kommunemest populær, selv om norske boligkjøperenå også har fått øynene opp for andre flotteområder på Costa del Sol.

Slik svarer aktuelle eiendomsmeglere som nordmenn på jakt etter Sydenbolig ofte benytter.

- Hva er det viktigste kravet nordmenn stiller til sin kommende Sydenbolig?- Hvor skal boligen ligge; ved sjøen, i byområder eller i innlandet?- Hvilke områder på Costa del Sol er mest etterspurt blant dine norske kunder?- Hva er mest etterspurt blant norske kjøpere: leiligheter, villaer eller rekkehus?- Hva er gjennomsnittsprisen på boligene som nordmenn kjøper?- Ønsker norske kjøpere hjelp til finansiering?

Stunning Comfort

Plus ®

A Touch of Scandinavia

BoConcept Imola chair

Cane-line Traveler chairs

Kartell Masters chairs

atCtra. de Mijas km 3,529650 Mijas, Málaga

M ndag - fredag 10.00 - 19.00L rdag 10.00 - 14.00

+34 951 242 [email protected]@plusstore.eswww.boconcept.es

Hay About a Lounge ChairBoConcept Madison sofa

Fatboy Buggle-Up

Bevisste kjøpere

Eiendomsmegler Heidi Ch. Bråteng, Real Estate Segarra & BråtengElviria, Marbella

Nordmenn vil ha boliger med store,sørvestvendte terrasser og med solfra morgen til kveld. Særlig kveldssoler viktig.

Drømmen for de fleste er strandnæreeiendommer, og gangavstand tilserveringssteder, restauranter ogmatbutikker er ofte et krav. Bolig-kjøpere som vil ha åpen utsikt, velgergjerne boliger mer i høyden.

Nordmenns førstevalg er Elviria i Mar-bella - og Calahonda i Mijas kom-mune, men også Marbella by, PuertoBanús og golfdalen Nueva Andalucíaer populære. Flere har fått øyene oppfor kystlinjen sørover mot Gibraltar.

Leiligheter med enkelt vedlikehold ermest etterspurt, gjerne lukket anleggmed garasje og vakter, svømmebas-seng og tennis og golf i nærheten.

Vi har kunder i alle prisgrupper, fra de

som vil ha leiligheter fra 150.00 til200.000 euro og oppover.

Finansieringen kan skje med pant iSydenboligen eller med finansieringfra Norge. Andre norske kjøpere haroppsparte midler og vil ikke ha gjeld.

Eiendomsmegler Jennifer FogelbergStar Group Real EstateCalahonda, Mijas

Nordmenns ønsker for Sydenboligener; sol, sol, sol, og det krever en boligsom ligger mot sør og sørvest.

Viktigst for nordmenn er at deresbolig må ligge innenfor 10-20 mi-nutters gange til strand og andrefasiliteter.

Calahonda i Mijas, Elviria og Marbellaby er mest populære steder for nord-menn på boligjakt.

Vi selger flest leiligheter til nordmennfordi det er enkelt bare å stenge ogdra, men også villaer og rekkehus eraktuelle, om budsjettene tillater det.

Vanligvis kjøper nordmennSydenboliger for mellom 250.000 og400.000 euro, men også langt dyrereboliger opplever økt interesse.

Ja, norske kjøpere vil gjerne ha hjelpnår det gjelder finansiering, og vitilbyr full finansiering og gir profe-sjonelle råd til våre kjøpere.

Eiendomsmegler Knut H. NordbotnPerfect MarbellaMarbella

Nærheten til sjø og strand er førsteprioritet for mine kunder. Dessutenstore terrasser.

Boligen bør ha utsikt og tilhøre enveldrevet urbanisasjon og helst hagangavstand til fasiliteter som re-stauranter, butikker ogsupermarkeder.

Området mellom Capobino ogPuerto Banus er mest populært. SanPedro, vest for Marbella by, er ogsåblitt populært i det siste.

Vi har flest forespørsler om hus, men


de fleste ender opp med en leilighet.Mange kjøpere er blitt forespeilet alt-for lave priser, og da krever bud-sjettene isteden en leilighet.

Våre kunder kjøper Sydenboliger fra300.000 euro og oppover. Men detvarierer; I desember i fjor solgte vi 3villaer på ca. 1.5 mill. euro hver.

Ja. de fleste av våre boligkjøpereønsker finansiering, og da hjelper videm med det.

Bevisste kjøpere

Eiendomsmegler Anna PerssonSkandiamäklarna, Costa del Sol

Nordmenn krever at Sydenboligen eri god stand og har en sør-/sørvestligbeliggenhet på grunn av sola.

Spørsmålet om beliggenhet variererfra kjøper til kjøper, men mangekrever gangavstand til strendene.

Nueva Andalucía, The Golden Mile ogPuerto Banús – alle i Marbella kom-mune – er mest etterspurt blant

norske boligkjøpere.

Nordmenn er mest interessert i villaerog leiligheter.

Det er litt vanskelig å si hva gjennom-snittsprisen på Sydenboligene er,men den ligger trolig på rundt500.000 euro.

Våre norske boligkjøpere trenger somoftest ikke hjelp til finansiering, menom de ønsker det, hjelper vi demselvfølgelig.


MA

RB

ELLA

• C

OST

A D

EL S

OL

• SP

AN

IA •

SA

LG •

KJØ

P •

EIEN

DO

M •

MA

RB

ELLA

• C

OST

A D

EL S

OL

• SP

AN

IA •

SA

LG •

MA

RB

ELLA

• C

OST

A D

EL S

OL

• SP

AN

IA •

MA

RB

ELLA • C

OSTA

DEL SO

L • SPAN

IA • SA

LG • K

JØP • EIEN

DO

M • M

AR

BELLA

• CO

STA D

EL SOL • SPA

NIA

• SALG

• MA

RB

ELLA • C

OSTA

DEL SO

L • SPAN

IA •

www.eiendom-marbella.com • ��+34 666 44 2222

��Din norske megler på Costa del Sol. Etablert i Marbella siden 1985

Vi kan tilby deg drømmeboligen! Benytt deg av vår ekspertise etter 29 års erfaring i et aktivt marked med fantastiske muligheter for en god handel!

Oppdrag fra: Banker, private og utbyggere. Vi kan skaffe finansiering til markedets beste betingelser.

Norsktalende advokat kvalitetssikrer kjøpet. Kontakt oss for en eiendomsprat!

�� - GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA

Opphold i Spania

Spansk ID-nummerSelv om man kanskje ikke ønsker åfå oppholdstillatelse i Spania, måman for å kunne kjøpe en bolig ha etID-nummer, Número de Iden-tificación de Extranjeros (forkortesNIE). Man søker om nummeret påpolitistasjonen (Comisaría dePolicía).

Man må ta med følgende:• Søknad om NIE (fås hos politiet).• Gyldig pass og kopi av dette.Det koster 10-15 euro (sjekk på politistasjonen).

Det er dessuten mulig å søke om etNIE-nummer på den spanske ambas-saden i Oslo.

Permanent oppholdstillatelsei SpaniaMyndighetene har strammet inn påreglene for hva slags dokumenta-sjon som må tas med og framvisesfor det spanske nasjonalpolitiet forat man kan søke om residencia iSpania. De nye reglene skyldes atman fra spanske myndigheters sideønsker å forsikre seg om at inn-

flytterne ikke vil være en ”økonomiskbelastning” for det spanskesamfunnet.Altså må man nå kunne bevise atman enten har inntekter ellerformue god nok til å kunne forsørgeseg selv, samt eventuelle familie-medlemmer uten egne inntekter(barn, ektefelle, mm.). I tillegg til inn-tekter bør man også kunne bevise atman er dekket av en sykeforsikring;dvs. at man enten er berettiget til of-fentlig sykeforsikring eller at manhar tegnet en privat sykeforsikringsom dekker søkeren og eventuellefamiliemedlemmer.Dokumentasjonen skal bare tas medførste gang det søkes om residenciai Spania. Hvis man bare skal fornyesitt residencia eller be om en kopi, erdet ikke nødvendig å presenteredenne dokumentasjonen. Likevelkan nasjonalpolitiet, alt ettersituasjonen, be om annendokumentasjon som de mener ernødvendig, f.eks. en bopelsattest.Hvis det mangler dokumentasjon isøknadsøyeblikket, kan man i vissetilfeller få lov å presentere de mang-

lende dokumentene hos nasjonal-politiet innen 10 dager. Hvis mantenker på å flytte til Spania, er detderfor viktig at man før avreisen fraNorge forbereder så stor en del avdokumentasjonen som mulig. Fordidet også kan være ventetid forframmøte hos nasjonalpolitiet, erdet en god ide å kontakte enrådgiver i Spania allerede før utreisefra Norge. Da kan denne bestille tidhos politiet så raskt som mulig etterankomsten til Spania.

ResidenciaSom EØS-borger har man naturligvisrett til å oppholde seg permanent iSpania.Likevel må man ha en oppholds-tillatelse (residencia), og det kreverat man igjen går til det Comisaría dePolicía som ligger nærmest ens egenbopel.

Man må ta med:• Original søknad om det før nevnte NIE.

• Offisiell søknad om residencia (fås på samme politikontor).

Registrering i Spania

SPESIALISTER PÅ FLYTTING

Scan Transport.ytter med

egne spesialbygde .yttebiler mellomSkandinavia, Spania,Frankrike og Portugal.

Mer enn30 års erfaring.

Vi har egne terminalerfor lagring av møbleri København,Odense, Aarhus, Stockholm, Lund,Oslo og Málaga.

Tlf.: Spania: +34 952 46 70 65

Tlf.: Skandinavien+45 98 18 00 78

Du trenger bare pakke ko+erten eller strandvesken.

Resten ,kser vi!

Skal du -ytte?

[email protected] • www.scantransport.com

• Gyldig pass og en kopi av dette.

• Er man pensjonist, må man dessuten ta med dokumentasjon stemplet av NAV i Norge samt en dokumentasjon for de pensjonsytelser som man mottar. Dokumentasjonen må være oversatt til spansk av autorisert oversetter.

• Er man arbeidstaker, må man medbringe arbeidskontrakt (registrert hos spanske myndigheter), samt registrerings-attest fra Seguridad Social (sosialmyndighetene).

• Er man selvstendig nærings-drivende, må man ta med innmeldingsattest fra det spanskenæringsregisteret samt registre-ringsattest fra Seguridad Social (sosialmyndighetene).

• Er man verken næringsaktiv eller pensjonist, må man kunne legge fram en sykeforsikring som dekkerden perioden som man søker om oppholdstillatelse for - samt bevis for at man har midler til å klare seg selv (min. 5.000 euros - det anbefales at man spør om beløpetfordi dette kan endre seg).

• Er man studerende, må man ta med innmeldingsbevis fra utdanningsinstitusjonen, sykefor-sikring eller europeisk offentlig sykeforsikringsbevis som gjelder for den perioden man søker om oppholdstillatelse for, samt at man har de nødvendige øko-nomiske midler til å klare seg under oppholdet.Alternativt må man bevise at man er deltaker i et EU-utvekslingspro-gram for studerende.

Selve oppholdstillatelsen koster idag ca. 10 euros som må betales i enbank som samarbeider med politiet(sjekk på politistasjonen). Detanbefales også at man spør om be-løpet fordi dette kan endre seg. Manfår med seg sin oppholdstillatelsemed det samme.Ettersom det er lovpålagt å kunneidentifisere seg, bør man alltid hapå seg bildeidentifikasjon, noesom for eksempel kan være etspansk førerkort.

Innskrivning i folkeregistretDet er ikke lovpålagt å skrive seginn i folkeregistret(empadronamiento). Det ansessnarere som en moralsk forplikt-else fordi den spanske kom-munens sykehuskapasitet,

antallet politibetjenter, skoler ogandre offentlige ytelser avhenger avdette.Har man barn som søker seg inn påskole, må man likevel registrere seg,og flere kommuner lokker medrabatter på eiendomsskatter ogandre betalinger til det offentligedersom man er innskrevet i folke-registeret.Man må henvende seg til sitt kom-munekontor for å bli skrevet inn.

Ta med:• Bevis på privatadresse; skjøtet på boligen eller en leiekontrakt.

• En kvittering for betalt lys, vann, avgifter eller telefon der bolig-adressen framgår.

• NIE eller residencia samt pass.


Opphold i Spania

Er man pensjonist, må man ta med dokumentasjonstemplet av NAV i Norge


Kjøpsprosessen i Spania er forskjel-lig fra Norge på vesentlige punkter.

For det første finnes det ikke stats-autoriserte meglere i Spania. Detkreves heller ingen autorisasjon for åutøve eiendomsmeglervirksomhet.Meglere stiller ingen økonomisksikkerhet. Eiendommene ligger oftepå nettet hos alle eller mange av ei-endomsmeglerne i Spania. Derfor måen forsikre seg om at megleren som

opptrer faktisk har et salgsoppdrag.

For det andre er selve kontraktdelenogså forskjellig fra Norge. Vanligvisundertegnes først en reservasjons-kontrakt hvor kjøper innbetaler etdepositum (mellom € 3.000 og €6.000) og eiendommen tas da avmarkedet. Det neste skritt er å ut-arbeide og undertegne en kjøpekon-trakt (Contrato de Compraventa)mens transaksjonen først blir endelig

ved inngåelse av skjøte (EscrituraPublica) hos Notar.

For det tredje er alle kontrakter påspansk og reguleres normalt avspansk lovgivning.

Benytt deg av advokat i denne pro-sessen – helst en som beherskerbåde ditt språk og spansk, og et firmasom har både spanske og norske ad-vokater beskjeftiget.

Forskjeller fra Norge

Kvalitetssikring ved kjøp av fast eiendom i SpaniaInnledningInnledningsvis vil vi bemerke at sværtfå nordmenn har forutsetninger for åvurdere risikoen og problemer som

kan oppstå i forbindelse med kjøp avfast eiendom i Spania. Investeringer ifast eiendom omfatter ofte størrebeløp, og du må forholde deg til et

annet rettssystem med lover ogregler som skiller seg vesentlig franorske. I tillegg er det de færrestesom behersker spansk.

��

Kjøpsprosessen i Spania er forskjellig fra Norge på

vesentlige punkter

Juss

Kjøp av fast eiendom i Spania

Kjøp av fast eiendom i Spania

Tinglysningsattest (NotaSimple)/Kopi av skjøtetNota Simple er en tinglysningsattestfra Eiendomsregisteret. Attesteninneholder opplysninger om:

1. Hvem som eier eiendommen, herunder eierandeler dersom flere eier eiendommen sammen

2. En beskrivelse av eiendommen og opplysninger om eiendommensgrenser

3. Heftelser som hviler på eiendommenog heftelsens størrelse. Det er dog viktig å være klar over at ikkealle heftelser nødvendigvis kommer frem av Nota Simple, for eksempel heftelser som ubetalt eiendomsskatt og felles avgifter, jfr. nedenfor.

4. Andre innskrenkninger i eierrådigheten; for eksempel om det hviler en bruksrett på boligen,servitutter osv.

Allerede før undertegning av reserva-sjonskontrakten bør det foreligge entinglysingsattest. På den måten vetdu med sikkerhet at selger av ei-endommen har grunnbokshjemmel.

Det anbefales å la en bygnings-kyndig undersøke kjøpsobjektet for åfå opplysninger om den tekniske til-stand samt det faktiske antall m2.

Nota Simple bør være av relativ nydato og ikke eldre enn 10 dager. At-testen som innhentes av notar i for-bindelse med overdragelse aveiendommen er gyldig 10 dager. Nota Simple inneholder forenklet in-formasjon, og en kopi av skjøtet børinnhentes og gjennomgås grundig.

IBI kvittering - EiendomsskattIBI- (Impuestos sobre BienesInmuebles)- er den spanske benevn-elsen på eiendomsskatt. Ved kjøp avfast eiendom i Spania bør det krevesat selger fremviser kvittering for be-talt eiendomsskatt. Eiendomsskattenhviler på eiendommen og vil følge ei-endommen ved et eventuelt kjøp.

Basura kvittering- SøppelavgiftVidere bør selger fremlegge en kopiav kvittering for betalt kommunalsøppelavgift (Basura).

Sameiet – vedtekter og kvitteringfor betalte fellesutgifterTilhører den faste eiendommen enurbanisasjon, vil det være opprettetet sameie. Sameiet har vedtekter somblant annet regulerer fellesoppgaver iurbanisasjonen. Vedtektene kaninneholde klausuler som begrenserdin handlefrihet, for eksempel end-ring av terrasse, montering avmarkiser, dyrehold osv.

I en urbanisasjon avholdes detnormalt generalforsamling en gang iåret. På generalforsamlingen be-handles og vedtas regnskapet ogbudsjettet. Et møtereferat fraGeneralforsamlingen kan derfor gigod indikasjon på hvilke problemersom man eventuelt kan forvente ifremtiden ved kjøp av eiendommen.

Ved kjøp av fast eiendom bør selgerfremlegge en bekreftelse fra sameietsadministrator om at selger ikke harutestående felleskostnader.

Administrator bør videre bes om åavgi en uttalelse om at det ikkeplanlegges større reparasjoner,moderniseringer eller utbygginger avsameiet som jo vil påføre kjøperstørre felleskostnader enn forventet.

Kopi av elektrisitet- og vann-kvitteringerDersom man ønsker å ta over vannog elektrisitets- abonnement børman undersøke om selger har betaltde nevnte regningene frem til datofor undertegning av skjøtet.

Plan parcial – ReguleringsplanenReguleringsplanen for området børundersøkes. Denne vil kunne avsløreplanlagte veier, fredete områder, nyeutbyggingsområder etVidere er det viktig at det er utstedtsåkalt licencia de primera ocupacion-ferdigstillingslisens før innflytting.

Juridiske og økonomiskefeller ved kjøp av fast eiendom i Spania

Overtagelse av lånVed oppføring av nybygg tar selgernormalt opp et pantelån for fi-nansiering av byggeprosjektet(byggelån). Kjøper får ofte tilbud omå overta pantelånet som hviler påboligen (subrogasjon).

Dersom kjøper ønsker å ta over lånet,vil dette normalt stipuleres i kjøpe-


Juss

Presenter din bolig for 11 mill. potensielle leiere.

Tjen penger på din feriebolig!

Feriebolig-Spania.no er en del av Spain-Holiday.com

mill. feriegjester hvert år.

nærmere om dine muligheter for annonsering.

send oss en epost på [email protected]

Feriebolig-Spania.noen del av Spain-Holiday.com

kontrakten. Før undertegningen avkjøpekontrakten bør man innhentelånevilkårene samt lånevaluta og taen endelig beslutning om manvirkelig ønsker å ta over lånet.

BankgarantiI følge spansk ufravikelig lovgivningskal selger stille bankgaranti for inn-betalte beløp i byggeperioden. Lovenpresiserer imidlertid ikke hvem somskal bære utgiftene for utstedelsen avbankgarantien. Lovens formål tilsierat selger skal betale utgiftene, mendet forekommer at utbygger forsøkerå kontraktsfeste at denne kostnadskal bæres av kjøper.

InventarlisteNår du kjøper leilighet i annenhånds-markedet, blir det ofte avtalt at en delav inventaret skal følge med. Det børi så fall skrives en detaljertinventarliste. Listen bør underskrivesav både selger og kjøper og inngå

som et vedlegg ved undertegning avkjøpekontrakten.

Befaring av leilighetenVed kjøp av en ny leilighet har kjøper1 års garanti for skjulte mangler ileiligheten og opp til 10 år for kon-struksjonsmessige mangler.

Tillatelse - ferdigstilling I kjøpekontrakten står det ofte at ei-endommen skal overtas av kjøper nårleiligheten er ferdig. Når skalleiligheten imidlertid defineres somferdig? Det er viktig at overtagelse erfestet til en dato og ikke til utstedelseav en innflyttingstillatelse, somkjøper ikke har noen kontroll over.

Krav til kontraktenFor det første er det et generelt lov-bestemt krav om at kontrakten skalvære klar og konkret. Videre må kon-trakten være balansert og vilkårenemå være rimelige.

Utbyggers plikt ved feil/manglerVed oppføring av ny bolig er ut-bygger videre forpliktet til å rette oppfeil og mangler i boligen. I Spaniaeksisterer det hovedsakelig 3 ulikefrister for å fremsette krav om rettingav mangler. Fristen avhenger avmangelens karakter. For det første har kjøper rett til åkreve at utbygger retter opp synbarefeil og mangler.

Videre har kjøper rett til å kreve at ut-bygger retter skjulte mangler dersomkravet fremsettes innen 3 år etterdatoen for overtagelsen av boligen. For konstruksjonsmessige feil ogmangler er det videre en 10 års fristfor å fremsette krav om utbedring.Avslutningsvis vil vi nevne at dersomutbygger ikke følger opp delovpålagte pliktene, må sakenbringes inn for spansk domstol. Deter ingen nyhet at en spansk rettspro-sess er meget tidkrevende.

Brukt eiendom

• Ulike avgifter og salærer Kjøper man en brukt eiendom skal detbetales 8 % overføringsavgift avskjøteverdien opp til 400.000 €, fra400.000 € opp til 700.000 € betales 9 %og utover 700.000 € betales det 10 %overføringsavgift.

I tillegg kommer notarkostnader ogTinglysningsgebyr, prisen på detteavhenger dog av prisen på ei-endommen og antall notariale ark sombrukes i skjøtet.

Advokatsalæret for kvalitetssikring ernormalt 1.25 % av kjøpesum.Totalt bør en således regne med ca. 11% i tillegg til kjøpesum.

Finansiering

• ValutaFor å unngå valutarisiko bør detvurderes å ta opp lån i samme valuta

som man har sin inntekt i.Om man bør ta opp et lån i Spania ellerNorge må vurderes konkret.

Ikke-residenter får vanligvis innvilget

lån på opptil 70 % av den laveste verdiav takst eller kjøpspris på den faste ei-endommen. Finanskrisen har medførtat særlig spanske banker har blitt merrestriktive med å innvilge lån.

Skatter og avgifter ved kjøp


Juss

Nykredit, InternationalUnder Krystallen 1, DK-1780 København V

Å kjøpe bolig i Spania og flytte vekk for en kortere eller lengre periode er et stort skritt. Hos Nykredit sørger vi for at det blir et skritt i riktig retning. Først og fremst så låner vi deg penger med gode lånevilkår i en skandinavisk bank til å finansiere boligen du drømmer om. Det kan vi, for Nykredit arbeider lokalt i utlandet. Vi er der allerede. Det kan du dra nytte av, når du har bruk for veiledning om forholdene i det nye landet.

Nykredit – Finansiering som er til å forståLes mer på nykredit.dk/norge

Nykredit Representative Office MarbellaCentro Plaza 26, E-29660 Nueva Andalucía, MarbellaTlf.: +34 952 905 150 [email protected]

Spør oss hvis du vil bo i Spania

Skatter ved å eie – ikkeskatteresident i Spania

Impuestos sobre la renta de noresidentes - Inntektsskatt for ikkeresidenter

En ikke-resident må betale inntekts-skatt av de inntekter han har i Spania,for eksempel ved utleie av sin bolig.Inntekten er den faktiske leien du harmottatt eller en prosent av leieverdien.(kan sammenlignes med norskprosentligning av fritidseiendom).Inntektsskatten for ikke-residenter, somikke har leid ut boligen, kalkuleres påsamme måte som ved prosentligning

av fast eiendom i Norge. Skattepliktigfordel er 2 % av den spanske lignings-verdien på den faste eiendommen, densåkalte valor catastral. Det opereres de-retter med en flat skattesats på 24 %.

Impuestos sobre el patrimonio – FormuesskattFormuesskatten er gjeninnført f.o.mligningsåret 2011.

Eiendomsskatt – IBI – impuestosobre bienes inmueblesIBI er en årlig kommuneskatt og må be-tales av både residenter og ikke-residenter i Spania. Eiendomsskattensstørrelse varierer med hvor ei-endommen ligger.

Basura/kommunal søppelavgiftDen kommunale søppelavgiften be-tales av både residenter og ikkeresidenter i Spania. Størrelsen på av-giften varierer med hvor eiendommenligger.

Felles utgifterFellesutgifter varierer mht. hvilke tje-nester som utføres i felleseiet (gartner,vakt o.l.). Utgiftene deles ikke prleilighet (eller pr. hus), men etter detantall m2 man eier (inkludert terrasserog den ideelle andel av byggets felles-arealer).

Vogt Advokatfirma yter juridisk as-sistanse vedr. fast eiendom, skatt,arv, emigrasjon - immigrasjon tilSpania, selskapsrett, sjørett og al-minnelige forretningsjuridiskespørsmål, spanske, norske oginternasjonale.

Firmaet har vært etablert i Spania

siden 1999, og ansvarlig partner harmer enn 35 års erfaring i å betjenenorske klienter i utlandet (privatpersoner, offentlige myndigheter,institusjoner og bedrifter).

Du finner mer informasjon om vårtfirma på Vogt Advokatfirma S.L.web-sider med adresse:

Vogt Advokatfirma S.L- Lawfirm S.L Marbella, SpaniaTlf.: +34 952 77 67 07E-mail: [email protected] Web: www.vogtlaw.com


Juss

Informasjonen i dette materialet skal ikke oppfattes som et tilbud eller en anbefaling om å kjøpe, tegne eller selge investersproduktereller yte tjenester i land hvor Nordea Bank S.A. eller tilknyttede selskaper ikke har lisens. Utgitt av Nordea Bank S.A., R.C.S. Luxembourg No. B 14.157, som er underlagt tilsyn av Luxembourg Commission de Surveillance du Secteur Financier (www.cssf.lu <http://www.cssf.lu> ). Kontaktinformasjon: 562, rue de Neudorf, L-2220 Luxembourg, Tel +352 43 88 77 77.

L U X E M B O U R G S C H W E I Z S I N G A P O R E

Gjør det mulig

Å fl ytte til utlandet kan være komplisert. Det er mye å tenke på, blant annet hvilke regelverk som gjelder ved formuesplanlegging på tvers av landegrensene. La oss lede deg gjennom den juridiske jungelen og hjelpe deg med å unngå unødvendig, tidkrevende papirarbeid og ubehagelige (og ofte dyre) overraskelser underveis. Uansett hvor livet måtte føre deg, kan Nordeas formuesplanleggere og deres nettverk av eksterne eksperter sørge for at du er godt forberedt på de utfordringene du vil møte når du fl ytter til utlandet.

Besøk oss på www.nordea.lu/WP, eller ring +34 952 81 69 25 for å avtale et møte.

Du vet hvor du skal. Vi vet hvordan vi skal få deg dit.

FORMUESPLANLEGGING

Nye spanske skatteregler – la oss ta en kikk på økonomien din sammen


Boligjakt

Gjennom mer enn 20 år har jeg gittråd til personer i forbindelse medkjøp av bolig i Spania og hjulpet demgjennom handelen og i andre tilfellerløst problemer med allerede gjen-nomførte handeler fordi de ikke ereller kunne fullføres slik man haddeforventet.

PrisEt spørsmål som nesten alltid dukkeropp er prisen, - er den riktig, kanboligen kjøpes? Det er klart at i dagder prisene på boliger har falt i flere

år og man endelig har tatt beslut-ningen, vil man kjøpe billigst mulig.Rådet for å finne ut om prisen erriktig, er faktisk å se på hel delboliger. Det gir det bestesammenligningsgrunnlaget. De avmine klienter som har gjort det, harfølt seg sikrere sitt valg av bolig.

OmkostningerEn annen viktig ting å vite er hvilkeomkostninger som er forbundet medkjøp av bolig. Omkostningene vedkjøp i Spania er langt høyrere enn

dem man kjenner fra Skandinavia.Hvilke spørsmål glemmes oftest:- Mange glemmer å spørre om ellerundersøke hvilke årlige utgifter somer forbundet med det å eie et hus iSpania! Summen kan være større ennmange regner med. Eiendomsformid-lere har i dag plikt til å kunne opplyseom dette på stedet.

Hvem skal kjøpe?Man bør interessere seg for genera-sjonsskifte og spørre om man bør hasine barn med på skjøtet. Svaret pådette kan ikke gis generelt, men børdrøftes med en profesjonell somkjenner den lovgivning som gjelderfor kjøper.Vi har også sett at manglende rådgiv-ning ved kjøpet har resultert i atkjøpet IKKE er gjort i den ene ektefel-lens navn, selv om man av ulike års-aker har ønsket det, fordi det hernede er vanlig å føre opp beggeektefeller som eiere. Man glemmer atman har særeie, og eiendommen re-gistreres som felleseie. Igjen avgammel vane.Det er viktig at man får rådgivningom hvordan boligen kan kjøpes sett iforhold til formuesforhold i ek-teskapet, ønsker om senere genera-

Vurderinger og feller ved kjøp av eiendom i Spania

Kjøp av fast eiendom er en viktigbeslutning fordi den har stor inn-flytelse på din framtidige økonomi.Derfor gjør de fleste mange over-veielser i forbindelse med kjøpet.Det gjelder spesielt når man skalkjøpe bolig i et annet land.

Av Kurt Tofterup, cand. jur. -www.tofterup.com

Boligjakt

sjonsskifte og andre muligheter forsenere å kunne spare arveavgifter.Å gjennomføre en handel er for ad-vokaten ikke bare å sette opp etskjøte - langt ifra - eiendommens lov-lighet må undersøkes, kjøper må fåråd og orienteres om mulighetene oggenerationsskiftet. Dette glemmesdessverre ofte.Når skjøtet er tinglyst/registrert, måman sjekke at det er korrekt regist-rert. Vi ser av og til at eiendomsregis-teret har registrert skjøtet feil eller slikman trodde det skulle være. Det er jolettere å få det rettet i tide, og det erfaktisk mulig å få registreringenrettet.

BelåningSkal man låne til kjøpet? Svaret vilvariere utfra om man trenger fi-nansiering av kjøpet eller om manallerede har kapitalen klar. Noenmener at man sparer arveavgift vedbelåning ( det er ikke sikkert).

TestamenteMå man lage et testamente? Mitt svar

er – generelt – ja, naturligvis. Forøvrigbør generelt de aller flestemennesker skrive testamenter, – ikkebare i Spania!! Jeg kan lett fortellehvorfor til dem som ønsker å vite det.Generelt må kjøpers profesjonellerådgiver kunne svare på spørsmåletover, i tillegg til at han bør kunnekomme med enda flere avklaringer iforbindelse med gjennomføringen avet boligkjøp i Spania.

Feller og feil somkjøper ofte gjør– At kjøper ikke fra starten har sinprofesjonelle rådgiver med ved hand-lene. Den profesjonelle rådgiveren erdin advokat/juridiske rådgiver som eruavhengig av eiendomsformidler ogselger.– Hvis man ikke fra starten får lageten avtale om pris, inventar og evt.forbehold, er det for det mesteumulig å få "det man trodde varavtalt".– I altfor mange tilfeller ser vi atkjøper har fått gjort en reservasjon av

boligen og betalt et depositum, menuten angivelse av om boligen overtasmed møbler, eller uten å angi andrebetingelser som for kjøper er viktigefor å gjennomføre handelen. Risikoener at man ikke får oppfylt sine beting-elser eller at man er nødt til åannullerer handelen og dermedmister det innbetalte depositumet.Dette skjer fordi mange har det fortravelt med å få avsluttet/sikretkjøpet på grunn av press fra formid-lerens side. Jeg er ikke i tivl om atlangt de fleste eiendomsformidlere ervillige til å la reservasjonsavtalene bligjennomgått av en juridisk rådgiver.Mitt råd er at man ikke gjør noenreservasjon av en bolig uten at detskjer i samarbeid med en profesjonellrådgiver.Det er ingen handler det haster såmye med at man ikke har tid til å fålaget en ordentlig – skriftlig – avtale.Er det ikke tid til det, bør man rett ogslett finne noe annet.Et godt råd er: Forstå det du skriverunder på, og om du ikke gjør det, såla være.


Vurderinger og feller ved kjøp av eiendom i Spania

30 års erfaring med eiendomsmegling i NUEVA ANDALUCÍA & MARBELLA

time med Peter eller Pär i

MARBELLAfor et uforpliktende og profesjonelt møte.

Vi er et veletablert firma med over 30 års erfaring innenfor

EIENDOMSMEGLING

Boligjakt

– Man må få sjekket om selgers skjøteer korrekt registrert. I Spania måhusets størrelse være registrert i ei-endomsregisteret. Det gjelder ogsåmindre tilhørende bygninger, gara-sjer, swimmingpool, overdekkedeterasser. Vi har sett mange handlerder kjøper har fått skjøtet registrert.Senere viser det seg at huset erbygget uten tillatelse og uten regist-rering. Det kan gi problemer medmyndighetene som kan forlange riv-ing av bygg eller Berning avswimmingpoolen. Eller at man somny eier blir nødt til å få orden på tillat-elsene. Det tar tid og er dyrt. Man måalltid ta forbehold om at dissetingene er i orden, og – hvis ikke – atdet ordnes for selgers regning.– I Spania er det vanlig at selgermottar utbetalingen – 10 % – fritt ogat beløpet ikke sperres. Før man be-taler beløpet må man rådføre segmed sin rådgiver som kan undersøkeevt. risiko med dette. Et der noenrisiko, må beløpet innbetales til ensegen advokat slik at beløbet ersperret inntil skjøtet underskriveseller risikoen på annet vis er Bernet.Utbetalingen må ikke skje til ei-endomsformidler. Til formidler bør

bare betales et reservasjonsbeløpsom kan være fra 3.000 til 10.000euro.– Man må huske å undersøke omboligen tilhører en eierforening. For-midler har forøvrig plikt til å opplysedet. Mange glemmer å undersøke omdet er mange eiere som skylderpenger til eierforeningen. I flere eier-foreninger er det så store uteståendebeløp at man må stengeswimmingpoolen fordi den ikke opp-fyller lovens krav og det ikke erpenger til nødvendige utgifter. Det erogså viktig å vite om det i eierfor-eningen er tatt beslutninger omstørre utgifter i nærmeste framtid.

SpråkproblemerNoen har søkt rådgivning hos ad-vokater som ikke behersker kjøpersspråk eller heller ikke godt nok”fellesspråket” (vanligvis engelsk)som kjøper kan forhandle på. Det eralltid en risiko for misforståelser nårto personer skal kommunisere på et –for begge – fremmed språk. Re-sultatet er at kjøper ikke får gjen-nomført handelen og betingelsersom han trodde var gjeldende.Vi har sett at kjøper har måttet betale

skatt på verdiøkningen en (plusvalia)som selger egentlig skulle betale,fordi kjøper ikke har tilbakeholdt be-løpet fra kjøpssummen. Fordi selgerikke har betalt den, har offentligemyndigheter avkrevd denne skattenfra kjøper, fordi det er boligen somhefter for betalingen. Problemet eryterligere vanskeliggjort ved atmyndighetene først flere år etterkjøpet avkrever kjøper denne betal-ingen med tillegg for renter og storebøter.

Boligens kvalitetFlere personer glemmer å vurderekvaliteten av byggematerialer ogbyggekvalitet. Selv om bygningen serpen ut, er det ikke sikkert atkvaliteten er i orden. Dermed kanman etter noen år få store utgifter tilombygging og nødvendige forbed-ringer. Mange blir ”blendet” av klima,god utsikt og vennlige mennesker.

Andre problemerVi har sett handler der kjøper ikke harfått rettigheter til vannforsyning vedkjøp av boliger på landet. Vi har ogsåsett at hus ikke ligger på den tomtman har fått skjøte på.

Vurderinger og feller ved kjøpav eiendom i Spania


Property specialists from START to FINISH

Bestill tid for visning i dag!��

��

Velkommen til Start Group – den svenske eiendomsmegleren i Calahonda. Vi har vært etablert siden 2003 og har tilbud på over 900 objekter i egen portefølje. Vi er også autorisert agent for to storbanker og kan tilby hundretalls av interessanteboliger direkte fra bankene og med fordelaktige banklån. Service er vårt motto, og vi hjelper våre kunder fra begynnelse til slutt – og enda lenger!

Gå inn på vår hjemmeside startgroup.com for å se alle boliger til salgs eller ring oss. Du finner vårt kontor i El Zoco kjøpesenter i Calahonda. Det ligger rett ved Posten.

Vi har åpent hverdager mellom kl. 10-19 og lørdager 10-14.

CC El Zoco • Local 19B • 29649 Calahonda • Mijas Costa • Málaga • Tlf.: +34 952 90 48 90wwwwww..ssttaarrttggrroouupp..ccoomm iinnffoo@@ssttaarrttggrroouupp..ccoomm


Egentlig hadde samboerparet fraStavanger-området ikke tenkt så myepå å kjøpe feriebolig i Syden, i alle fallikke Sissel Kverneland.– Lars hadde nok lekt med tanken omen feriebolig i varmere strøk. Først davi dro på en visningstur i pinsen i fjorbegynte ting å skje veldig raskt, for-teller Sissel: – Da vi kom opp til Monte Selwo,hadde vi ikke vært og sett på andreleiligheter. Men vi falt bare pladaskfor dette boligkomplekset. Det gikkså fort at kjøpekontrakten ble under-skrevet allerede dagen etter!

Naturskjønne omgivelserSissel og Lars´ nye Sydenbolig gårover to plan og bærer preg av høystandard. Den inneholder to soverommed en-suite-bad. I stua har de des-suten en sovesofa, så om det skullebli ekstra mange gjester på besøk, såløser de det også.Kjøkkenet har god standard og ut-gang til hovedterrassen. Også fra

andre etasje i leiligheten er det ut-gang til en annen og litt mindreterrasse.– Solforholdene er svært gode, for-teller Lars som legger til at detkanskje er vel så viktig å kunneskjerme seg mot sola, i alle fall i devarmeste sommermånedene. Boligkomplekset består av tilsammen 66 terrasseleiligheter, er heltnytt – Sissel og Lars er de første ei-erne – og ligger for seg selv i naturs-kjønne omgivelser.

Flotte fellesområder– Det er flotte fellesområder i kom-plekset og de stelles ogvedlikeholdes svært bra av bolig-områdets egen vaktmester. Herfinnes både vanlig svømmebassengog barnebasseng, legger Sissel til.Hun er særlig begeistret for den flottenaturen og turterrenget som finnesrett utenfor døra, bare fem minutterskjøring opp fra kysten. Ja, og så liggerboligkomplekset ganske nært den

store Selwo-parken, og dermed kande innimellom høre både løver ogelefantbrøl. Temmelig eksotisk, altså.Skulle de gå lei av all naturidyllen ogde rolige omgivelsene, ligger det etpar lokale restauranter i gangavstandfra boligen. – Det tar cirka 10 minutter å kjøre tilEstepona by og rundt 15 minutter tilPuerto Banús. Slik vi ser det har vi fåtten fredelig plass, samtidig som det erkort avstand om vi ønsker liv og rørerundt oss, sier Lars.

Et sted for hele familien– Vi satser på å bruke vår nye

Sydenbolig

Fant paradiseti EsteponaDe ønsket seg et fredelig område for sin kommende Sydenboligog falt pladask for leilighetskomplekset i Monte Selwo iEstepona. – Tilbaketrukkent og rolig og med flott turterreng.Ønsker vi liv og røre, så ligger Puerto Banús bare 15 minutterunna, sier Sissel Kverneland (47) og Lars Storhaug (46).

Samboerparet Sissel Kverneland og Lars Storhaug fra Stavanger-om-rådet har funnet sitt paradis og nyter Sydenlivet. Foto: Privat

Sissel og Lars falt pladask for terrasseleiligheten her i Monte Selwo og underskrev kjøpekontraktendagen etter at de hadde vært på visning. Foto: Privat

Sydenbolig

Sydenleilighet så mye som mulig oghåper også at barn og barnebarnetter hvert vil ha glede av stedet, sierSissel Kverneland som er sykepleierog avdelingsleder. Mannen, Lars Gunnar Storhaug, erbilmekaniker og kunderådgiver i etbilverksted. De bor på Kvernaland,cirka 25 kilometer utenfor Stavanger. Sissel og Lars har vært samboere oglevd under samme tak i snart fem år.De har ingen felles barn, men to barnhver fra tidligere forhold, i tillegg tilat Lars har et barnebarn. – Vi har allerede bestilt turer ned tildrømmestedet vårt i påsken, i mai,juli og august, forteller Lars. Samboerparet planlegger ikke å drivekommersiell utleie av leiligheten,men vil gjerne låne den ut til familieog nære venner.

Klimaet er viktigNår Sissel og Lars først dro på vis-ningstur sørover, var det ikke tilfeldigat det ble til Costa del Sol. Forsamboerparet ønsker å bruke sin nyeleilighet hele året, og da er klimaetavgjørende.– Vi var nede en tur i romjulen og

hadde temperaturer opp mot 22 og24 grader på dagtid, forteller Sissel. – Men det er også flott at det er såmye å se og oppleve både langskysten og oppe i fjellet. I tillegghadde flere nordmenn allerede kjøptseg inni boligkomplekset da vi kompå visning. Det var også med på å av-gjøre kjøpet.– Tenker dere på en langsiktig ned-trapping fra arbeidslivet og brukestadig mer tid i den nye Sydenboligen?– Foreløpig er vi for unge til å tenkepå noen nedtrapping. Vi får se hvafremtiden bringer, svarer Lars.

Mye å sette pris påAt Spania og Costa del Sol har myemer å by på enn sol, sjø og flottestrender, har Sissel og Lars for lengstoppdaget.– Ja, det er svært mye å se og opp-leve her nede og mange plasser åreise til. Vi tenker at vi har mye å sefrem til og mye som vi fremdeles ikkehar opplevd. Vi setter stor pris på godmat og drikke, enten vi går på re-staurant og spiser eller handler inoen av de rikt utstyrte matvare-butikkene som finnes her nede, for-

teller Sissel. Selv setter samboerparetsærlig setter stor pris på spanskskinke og ost, – i tillegg til en godCava: – Uten tvil er god mat og drikke enviktig del av ferieopplevelsen.– Hva slags forhold hadde dere tilSpania før dere kjøpte bolig her nede?– For det meste har det blitt GranCanaria når vi har feriert i Spania, des-suten har Lars vært flere turer tilBarcelona i forbindelse med Formel1-bilrace. Når det gjelder spanskspråk, står det heller dårlig til, medgirSissel som riktignok tok et kveldskursi spansk for rundt 20 år siden.– Men vi har lastet ned en app pånettbrettet for å lære oss noenspanske ord og vendinger. Resten fårvi foreløpig klare oss med på engelsk,sier Lars og smiler.

Trygt gjennom kjøpsprosessen– Vi opplever å ha fått kyndig og godhjelp gjennom hele salgsprosessen.Vi har vært trygge på at ting har fo-regått riktig, og har en svært god føl-else for kjøpet vi har gjort, sier Sisselsom legger til at det for dem varsvært viktig å bruke en norsktalendeeiendomsmegler:– Uten tvil en stor fordel. Jeg tror ikkedet hadde blitt noen handel uten det!Samboerparet stolte på sin norskemegler og brukte meglerens faste ogspanske advokat til alt papirarbeidet:– Vi har følt oss trygge hele veien.Sissel og Lars valgte å finansiere 70prosent av lånet på leiligheten gjen-nom danske Nykredit og resten gjen-nom deres lokale bank i Norge.– Vi opplever at vi fikk svært gode be-tingelser, avslutter Sissel Kvernelandsom bare gleder seg til påsken og enny tur til drømmeleiligheten i Es-tepona.

Med to soverom og dobbelsovesofa i stua, er Sissel og Lars klar til å ta imot familie og nære venner i sin nye Sydenbolig. Foto. Privat.


Fant paradiseti Estepona

Boligguiden. Vi

PUBLI-REPORTASJE

fellesskap.

Sydenbolig

– Vi hadde lenge snakket om at dethadde vært fantastisk med et huseller en leilighet i Spania eller i Hellas.At det til slutt ble i området Elviria varegentlig en tilfeldighet, fortellerMonica T Vaaland (42) og ekte-mannen Petter R. Vaaland (50). Det startet med at de to ble med etvennepar som skulle feriere i Elviria-området.– Vi ble så begeistret for dette stedet.Det var jo nettopp dette vi haddedrømt om, sier de to. Dermed gikk

det slag i slag: De fikk avtale med eneiendomsmegler, og så var ”AksjonSydenbolig” i gang.

Én dag med visningerMonica og Petter satte av én dagmed visninger sammen med meg-leren og falt pladask allerede forleilighet nummer to på visningen.– Vi klarte rett og slett ikke å glemmedette fantastiske stedet her påHacienda Playa. Leiligheten innfriddealle våre ønsker og drømmer. Restenav ferien gikk med til å diskutere fremog tilbake, forteller Petter. Ekteparetdro tilbake til Norge uten å kjøpeleiligheten. Imidlertid var saken ivirkeligheten avgjort, for bare todager etter hjemkomsten, varekteparet nye eiere avdrømmeleiligheten i Hacienda Playa.– Vi opplever Elviria som et hyggeligog veletablert område der det ligger iden østlige delen av Marbella kom-mune. Området er svært populærtferiested, som særlig skandinaver ogbriter vet å sette pris på, leggerMonica til.

Ideell beliggenhetElviria er kjent for å ha de flottestestrendene i området, og i nabolaget

ligger den berømte Nikki Beach Clubog fem stjerners hotellet Don Carlos.Her finnes også et rikelig utvalg avsmå, hyggelige butikker, mange re-stauranter og barer, alt innenforgangavstand. Stranden tar det bareto minutter å gå ned til. Elviria-om-rådet ligger også nærmange golfbaner, bl.a. den interna-sjonale kjente Santa Maria Golf &Country Club.

Kort vei til det mesteTil Fuengirola tar det bare ca. 15 mi-nutter å kjøre, og flyplassen i Málagaligger rundt 30 minutter østover.Kjører du vestover langs kysten, erdet cirka ti minutter å kjøre til Mar-bella by og 15 minutter til jet-setternes ”minglested”, Puerto Banús.Monica og Petter har for lengst fåttmed seg at klimaet på Solkysten ersvært bra med 320 soldager i året ogmed høye temperaturer året rundt.At det ikke byr på større problemerenn en to timer lang kjøretur før duer oppe i et av Europas besteskisenter i Sierra Nevada, trorekteparet fra Bryne også taler tilSolkystens fordel som et attraktivt oghelårlig reisemål:– Dermed er en skitur om dagen og

Standard og beliggenhet avgjordeStandard og beliggenhet avgjorde

Ekteparet fra Bryne valgteElviria og en flott leilighet iurbanisasjonen Hacienda Playa:– Høy standard, nydelig ogsentral beliggenhet og et godtfungerende fellesområde bleavgjørende.

Monica T. og Petter R. Vaaland:

Ekteparet Monica og Petter Vaaland fra Bryne fant sin drømmeleilighet i Elviria og boligkomplekset Hacienda Playa, bare to minutters gange til strand, butikker, barer, restauranter. Foto: Privat

De fornøyde kjøperne av Sydenleiligheten i Elviria,Monica og Petter, setter stor pris på alt Spania kantilby og ser fram til alle de spennende opplevelsene dehar i vente. Foto: Privat


Sydenbolig

en ettermiddagsdukkert i Mid-delhavet faktisk fullt mulig, så santbadetemperaturene ellers er innbyd-ende.

Høy standardEkteparet Vaalands leilighet består avto soverom med sengeplass til fire, toflislagte bad med marmor og doblevasker, badekar og wc, samt et ekstraseparat toalett med vask.Fra stuen er det direkte utgang til storterrasse med flott terrasse med utsiktover Middelhavet. Kjøkkenet er roms-lig og godt utstyrt. Leiligheten hargjennomgående høy standard medbl.a. marmorgulv i alle rom. Alle romhar aircondition med både varme ogkulde.Hovedterrassen er på rundt 50kvadratmeter og dermed mer ennstor nok til både spisebord til 6 – 8personer, egen sittegruppe ogsolsenger. Med leiligheten følgergarasjeplass til en bil. Hele boligkomplekset Hacienda Playaer avlåst og rommer en stor ogvakker hage med to storesvømmebasseng og ett barnebas-seng med 24 timers vakthold.

Hele året rundtPetter og Monica har vært gift i 23 årog har to barn som snart er voksne.Etter at de kjøpte Sydenboligen, harde nå rukket å totalrenovere heleleiligheten for å få den mest mulig itråd med hele familiens ønsker.Familien satser på å brukeSydenleiligheten både i påske-,sommer-, høst- og vinterferier. – Pluss gjerne noen langhelger,legger Petter til. Familien ønsker ikkeå drive utleie av leiligheten.

Gode flyforbindelser– Selv om dere er relativt unge,planlegger dere en forsiktig nedtrapp-ing fra arbeidslivet for å bruke mer tid iSydenleiligheten?– Etter hvert er nok dette planen, ja,svarer Monica og Petter og legger til;– Vi setter stor pris på alt Spania kantilby. Alt fra sol og sommer, strand,golf, fjellturer og gode shopp-ingmuligheter. Det er så mye å ta segtil at vi får ta én ting om gangen. Viser det er mye spennende somventer, det gjør det attraktivt for oss åreise hit ned. Kommunikasjonen mellom Norge og

Solkysten har etter hvert blitt ganskebra, for både Norwegian og SAS har idag direkteflygninger mellomStavanger og Málaga. Med en leiebilsom står klar på Málaga flyplass, tardet bare 30 minutter før paret kaninnta solsengene.

Fornøyd med kjøpsprosessenMonica og Petter Vaaland finansiertekjøpet av leiligheten i Hacienda Playa,dels gjennom lån i DNB Luxembourg,dels via oppsparte midler.– Det var viktig for oss å bruke ennorsk megler, sier ekteparet som føltede var i svært gode hender gjennomeiendomsmeglerne i Perfect Marbellaog Vogt Advokatfirma, begge medkontorer i Marbella.– Hvordan står det til med spanskkunn-skapene?– Vi snakker ikke spansk, men beggebarna våre har hatt spansk på skolen.Når de er her nede får de ogsåpraktisert språket, bl.a. gjennom vårefantastiske spanske naboer, Marcosog Emilia. De bor fast i leiligheten iHacienda Playa og har vært svært be-hjelpelige fra første dag!

Standard og beliggenhet avgjorde

Fra den romslige stuen er det direkte utgang til stor terrasse med flott terrasse og utsikt over Middelhavet. Foto: Privat

Hele leiligheten er holdt i lyse farger, nordisk stil, og harmarmorgulv og aircondition i alle rom.



Sydenbolig

1. Torre del MarDenne lille perlen som ligger en litenhalvtimes kjøring østover fra Málaga,blir gjerne kalt spanjolenes egen, lillehemmelighet. Byen har én av delengste strendene og flottestestrandpromenadene på kysten og etvell av gode fiske- og sjømat-restauranter. Selv om småbyen svellerut i toppsesongen fra juli tilseptember når turistene strømmer til,er det fortsatt god plass til alle. Byenhar bra utvalg med butikker ogkjøpesentra. Den ligger gunstig tildersom du vil bo ved havet, menogså vil ha gode muligheter for åkombinere strandlivet med av-stikkere innover i det fantastiskeandalusiske landskapet.

2. ÁloraByen ligger en halvtimes kjøreturnordvest for Málaga. Álora liggervakkert til på en åsside med vidtutsyn over åkrer, oliven- og ap-pelsinlunder. Ut fra kirken Iglesia dela Encarnación sprer brosteinsgateneseg. Rett utenfor dagens bysenterligger Castillo, byborgen som ble på-begynt av romerne og videreført avbåde maurere og kristne. I nær-området til Álora finner du grotter –Cuevas de Ardales – noen av dem ermer enn 1,5 kilometer lange medsøyler av dryppstein, underjordiskesjøer og 20.000 år gamlehulemalerier. Byen har grei tog- ogshuttelbuss-forbindelse til Málaga ogflyplassen.

3. Priego de CórdobaDenne byen som ligger halvannentimes kjøring nordover fra Málaga by,rommer noen av Andalucía-provinsens mest oversette skatter.Romere, araberne og kristne har i turog orden satt sitt preg på dennesjarmerende byen. I de trangesmugene i gamlebyen finner du detmauriske kvarteret med sinehvitmalte hus som har stått sliknesten uforandret siden 1400-tallet.Du har en fantastisk utsikt framoradoren ”Adarve”. Herfra kan du seomgivelsene i en 180 graders vinkelmed skog, jordbruksarealer ogolivenlunder og langt i det fjernefjellene som blir kalt “Subbetica”.

10 attraktive steder åkjøpe Sydenbolig

Costa del Sol byr på mye mer enn sol, sjøog strand. Er du ute etter Sydenbolig andresteder enn i og rundt turistmagneteneMálaga og Marbella, er utvalget stort ogprisene oftest lavere.

Av Arne Bjørndal (tekst & foto)

De hvite landsbyene – los pueblos blancos – setter sitt tydelige preg på den 180 kilometer lange Solkysten,fra byene Nerja i nord til Manilva i sør og i områdene innover i landet. De idylliske landsbyene lokker medsin sjarm, gammel arkitektur, staselige kirkebygg, sin unike beliggenhet og lange historie. Her er ti utvalgtebyer og landsbyer som kanskje rommer den Sydenperlen du jakter på:

Du trenger ikke være tidlig ute for å sikre deg enplass i sola i Torre del Mar. På den store stranden erdet nok av plass til alle.

Álora ligger vakkert til i en åsside med vidt utsyn overåkrer, oliven- og appelsinlunder. Byens vakre borgsetter sitt preg på byen.

I de trange smugene i La Villa ligger det mauriskekvarteret. Her er det trange gater og fredelige smug,små plasser, hvitmalte hus og mye blomster.

[email protected].: 952 81 67 67

Bli medlem nåwww.helicopterossanitarios.com

24-timers tilgang til almenpraktiserende legeinkludert ubegrenset antall behandlinger i hjemmet

Vi er medlemmer

Eksklusiv service og høy kvalitet på Costa del Sol fra Torremolinos til Sotogrande24 timer, enkelt og komfortabelt i ditt eget hjem

Ingen aldersbegrensning eller medisinske begrensningerInkludert ubegrenset hjemmebehandling til lavere daglig pris enn én te-pose

Sydenbolig

Den mauriske byggeskikken med sine flate leirtak og overbygde smug lever i beste velgående iAlpujarras-dalen.

Balcón de Europa er – sammen med dryppsteinshulene – Nerjas mest besøkte attraksjoner.

4. CapileiraPå 1.500 meters høyde oppe iAlpujarras-dalen i fjellområdet SierraNevada ligger den lille puebloénCapileira. Her er det flotte forhold fordeg som liker å være ute i naturen.Langs veier og stier beveger du degmellom olivenlunder, valnøttrær,kaktus, appelsintrær og mandeltrær.Du opplever fantastiske fjell, utsikt ogminner fra arabernes tid med deresbyggeskikk; toetasjes hvitmalte husmed flate steintak, trange smug medrennesteinen midt i gata og land-bruksområdene i terrasser med etsinnrikt vanningssystem. Idyll så detholder!

5. NerjaI dette området helt i nordøst påCosta del Sol finner du et mikroklimasom sørger for litt varmere vintre oglitt mindre varme somre enn ellersher på kysten. Det skyldes plas-seringen i le av store fjellpartier. Ettresultat av dette er at kan man dyrkesubtropiske frukter som bl.a.avocado. Ett annet er at Nerja detgunstige klimaet har tiltrukket segsvært mange utenlandske beboere.Stedet er kjent for sitt idylliskesentrum og utsiktspunktet Balcón deEuropa (Europas balkong) og ikkeminst dryppsteinshulene i utkantenav byen som har en historie somminst går 20.000 tilbake i tiden. De erblant Spanias mest besøkte attraksjoner.

6. JúzcarDette er verdens første smurfe-by, oghele 4.000 liter maling gikk med daden tidligere hvite landsbyen Júzcarble malt smurfe-blå. Også den his-toriske kirken, gravplassen og lands-byens rådhus er nå malt blå. Etterreklamejippoén i for bindelse meden verdenslansering av smurfefilmen”The Smurfs 3D”, har turistenestrømmet til byen som ligger littavsides til opp fra Middelhavet og littsør for Ronda. For å bygge opp underog surfe videre på smurfe-imagen,har byen nå fått en ny bar som eroppkalt etter Gargamel, smurfenesverste fiende. Og da smurfe-byen of-fisielt ble åpnet, ble det arrangert”una boda pitufa” - smurfe-bryllup.

7. AntequeraByen ligger knappe fem mil nord forMálaga og Solkysten. Her møteshovedveiene sørfra, østfra og vestfra iAndalucía. Dette er en forholdsvis

stor by, men blir av mange regnetsom én av de sørspanske publoséne.Byen har spilt en viktig rolle i spanskhistorie, til tross for et innbyggertallpå bare drøyt 40.000. Målt i antallmonumenter per innbygger hartrolig Antequera flest av alle spanskebyer. Her er masser av kirker, plasser,gater og smug fra 1500- og 1600-tallet, men også minnesmerker helttilbake til romertiden. En perle forhistorie- og kunstinteresserte.

Den tidligere ”pueblo blancoén” Júzcar har fåttsmurfe-status. Den blå fargen setter et tydelig preg påhele landsbyen.

Målt i antall monumenter per innbygger har troligAntequera flest av alle spanske byer, blir det hevdet.


Sydenbolig

Den aller mest besøkte hvite puebloén i Spania erRonda med sine fantastiske bro og landets eldstetyrefekterarena.

8. RondaByen ligger som ligger nord for Mar-bella og regnes som kanskje denmest spektakulære hvite byen iAndalucía. Den er en av Spaniaseldste og ligger på en stor klippe ogpå begge sider av dyp kløft. Allerederomerne satte sitt preg på byen.Samtidig var dette en av maurernessiste bastioner som ble gjenerobretav de kristne i 1485. Den eldste ogmauriske delen av byen ligger påsørsiden av kløfta, mens i den nyeredelen av byen finner du en avSpanias eldste tyrefekterarenaer somogså regnes som tyrefektingensåndelige hjem. Den fantastiske ”Ny-broen” over kløften – Rondas vare-merke – stod ferdig mot slutten av1700-tallet.

9. GrazalemaDenne hvite byen nordøst for Cádiz-provinsen og er en del av Grazalemanaturpark. Puebloén ligger inne-klemt mellom bratte skråninger oghar fjelltopper som bakgrunns-kullisser. Tre vakre barokkirker minnerom mer velstående tider da byen varet blomstrende senter for ull-handelen. Storhetstiden ebbet ut idet forrige århundre, men ennå veverfolk sine berømte tepper. Byen liggerrett ved en av Spanias mange na-sjonalparker og er et svært populærtog godt utgangspunkt for fjellturer.

10. Moclinejo Søker du fred og ro, kan Moclinejo –en liten søvnig landsby oppe ihøyden, knappe 20 minutter fraMálaga – være et bra valg. Du kanlikegodt parkere ved byporten, fordenne pubeloén er ikke skapt forbiler. Der du spaserer gjennom detrange smugene og tar deg innoverog oppover i den lille byen, titter du

inn i sjarmerende og bloms-terpyntede patioer og ser ned påbolighusene og terrassene somligger oppå hverandre. På byens bro-steinbelagte Plaza de España, finnerdu lengst inn to koselige barer medservering både ute og inne, vegg ivegg med puebloéns rådhus. Etnaturlig samlingspunkt.

Plaza de España er Moclinejos naturilige midtpunkt. Vil du treffe innbyggerne i Moclinejo, så gjør du det her.

Grazalema ligger i et naturskjønt fjellområde og er et populært utgangspunkt for fotturer.


��

��" ��

Fra 1 euro+ IVA om dagen Øyeblikkelig utrykning til boliger og virksomheter på Costa del Sol

www.alarmauniversal.com

Tel. 952 46 10 37

SIKKERHET NÅ!Spør oss hvordan


Testamente og arv

Vi vil i denne artikkelen ta oppspørsmål som ofte oppstår i forbindelse med arveplanleggingopprettelse av testamente og arveavgift i Spania. En EU-dom fraseptember 2014 fastsetter atSpanias regelverk vedørende arveavgift var diskriminerendeoverfor ikke-residenter i Spania,som i mange tilfeller måtte betalehøyere arveavgift enn spanjoler ogresidenter i Spania. Hvilke konsekvense får dette for ikke residenter som kjøper bolig eller som tidligere har arvet bolig i Spania?

EU-DOMMEN OG SPANSK ARVEAVGIFTI grove trekk slår nevnte dom fast atdet spanske lovverket var diskrimine -rende i forhold til ikke residenter, daspanjoler og residenter i mangeregioner i Spania nøt godt avfradrags muligheter i arveavgiften,mens ikke- residenter ikke haddesamme rettigheter. Ikke -residenterhadde kun mulighet til å få standard-fradraget i henhold til spansk na-sjonal lov på maks. 16.000 Euro perarving. Residenter og ikke-residenter

i Spania vil nå ha samme rett til å fåfradrag i arveavgiften, og de konkretefradragsmulighetene avhenger avhvilken region eiendommen er be-liggende i.

Kan man søke om tilbakebetaling avarveavgift som er innbetalt etter detidligere regler?

Man kan søke om tilbakebetaling avarveavgift på visse vilkår:• Arveavgift må være betalt i Spania• Man må ha vært ikke-resident på tidspunktet arveavgiften ble innbetalt

• Det kan ikke ha gått mer enn 4 år siden arveavgiften ble betalt

Skattekontoret har en frist på 6måneder til å ta svare på søknaden. Dersom 4-års fristen er oversittet harman i tillegg mulighet til fremmekrav om objektivt ansvar for skatte-etaten for formuestap.

TESTAMENTE.Mange frykter at eiendelene vil gå tilden spanske stat dersom man ikkehar opprettet et testamente i Spania.Sistnevnte kan allerede innlednings-vis avkreftes, den spanske stat be-slaglegger kun avdødes eiendeler itilfelle avdøde ikke har arvinger etter

norsk arvelov og heller ikke har opp-rettet testamente i de tilfeller avdødeikke etterlater seg arvinger etterloven.

Til tross for den ovenfor nevnte EU-dommen og endring av lovverketsom følge av dommen, er det heltklart en fordel å ha et testamente iSpania. For det første fordi fradrags-muligheten kun gjelder nårarvemassen per arving ligger lavereenn 175.000 Euro (Andalucia). For detandre kan verdien på eiendommenendre seg fra man kjøpte den til arve-oppgjøret en gang skal gjen-nomføres. Det som påkjøpstidspunktet ligger innenforgrensen for reduksjon i arveavgiftenkan ha oversteget denne grensen nårarveskiftet skal gjennomføres. Videreblir arvefordelingen klarere når manhar opprettet testamente som vi vilse nedenfor, spesielt med tanke på atuskiftet bo ikke eksisterer i Spania.

• Er et norsk testamente gyldig også i Spania?

Et norsk testamente som omfattereiendeler i Spania er også gyldig iSpania iht. Haag-konvensjonen somer undertegnet både av Norge og

SPANSK TESTAMENTEog arveavgift – nye arveavgiftsregler!

Skrevet av Agnete Dale – spansk advokatDale Abogados - Tlf.: +34 952 770 788 / +34 607 659 906

Testamente og arv

Spania. Det er følgelig ingen juridisknødvendighet å opprette et spansktestamente. Dersom man kun har etnorsk testamente som også omfattereiendeler i Spania, må imidlertid tes-tamentet oversettes til spansk av enautorisert oversetter. Videre kanNotaren hvor skiftet gjennomføres beom at det innhentes et lovsertifikatsom bekrefter at det norske tes-tamentet er opprettet iht. norskeformkrav. Det er derfor ryddigst ogmest kostnadseffektivt å opprette etseparat testamente for spanskeeiendeler og man kan på dennemåten spare arvingene forunødvendige praktiske problemer iforbindelse med skifteoppgjøret iSpania

• Dersom man ikke har et norsk testamente som også omfatter eiendeler i Spania, er det da nødvendig å opprette et spansk testamente?

Det er ikke en juridisk nødvendighetå opprette et spansk testamente i detilfeller man ikke har norsk tes-tamente. Norsk arvelov vil uansettlegges til grunn for arveskiftet ogdersom avdøde hadde sitt sistebosted i Norge vil det fremgå avnorsk skifteattest hvem avdødes arv-inger var. Imidlertid stiller dette segannerledes i de tilfeller avdøde haddesitt siste bosted i Spania. I dissetilfeller utstedes det ikke skifteattest iNorge og følgelig fremgår det ikke avet norsk, offisielt dokument hvemavdødes arvinger er. I disse tilfeller erdet klart en fordel å ha opprettet tes-tamente.

Videre er det fordelaktig for ektefellerå opprette et spansk testamente dauskiftet bo ikke eksisterer i Spania.Dette blir vanligvis gjort på følgendemåte: gjenlevende ektefelle gis enbruksrett til førstavdødes andel istedet for at gjenlevende ektefellearver eiendomsretten. Barna arver ei-endomsretten til andelen.

Eks: Per og Marte er gift og har tobarn. Per og Marte oppretter hvertsitt testamente der de girgjenlevende ektefelle en livsvarigbruksrett til sin andel av formuen iSpania. Det fastsettes i testamentet atbarna skal arve eiendomsretten. Perdør først og barna arver da ei-endomsretten til hans andel av denfast eiendom (og betaler arveavgiftav denne i de tilfeller de arver merenn 175.000 Euro hver når ei-endommen ligger i Andalucia) ogMarte arver en bruksrett til sammeandel som barna har arvet (det be-taler vesentlig mindre arveavgift avbruksrett enn når man arver ei-endomsretten). Etter skiftet vil Martesåledes være eier av den ene halv-parten av eiendommen, og bruks-rettshaver til den andre halvpartensom barna eier. Barnas pliktdelsarvblir på denne måten også ivaretatt.Når Marte dør skal det kun gjen-nomføres arveskifte av hennes andel

ARVESKIFTE I SPANIAVi vil videre i denne artikkelen gi enoversikt over den praktiske gjennom-føringen av arveskifter i Spania,hvilket lands rett skiftet baseres påog til hvilket land man betaler arve-avgift. Vi vil også se på særligeproblemer i forbindelse med norskeuskifteregler i Spania.

Dersom avdøde hadde sitt sistebosted i Spania ved sin død, skal detgjennomføres et internasjonaltarveskifte, dvs. skiftet i Spania vil om-fatte alle avdødes eiendeler uansetthvor de befinner seg i verden. Varavdødes siste bosted i Norge skal detkun gjennomføres et såkalt hjelpes-kifte i Spania, dvs. det gjennomføresett skifte i Norge av eiendeleneavdøde etterlater seg i Norge og ettskifte i Spania av eiendelene som be-

finner seg i Spania.

• Legges spanske eller norske arveregler til grunn for arveskiftet i Spania?

Dette spørsmålet avgjøres ut i franorsk og spansk internasjonal intern-rett.

Norsk lov regulerer ikke spørsmåletdirekte, men det er et klart grunn-leggende prinsipp i norsk rett at deten person etterlater seg skal fordelesetter loven i det land hvor han ved sindød hadde fast bosted. Statsborger-skap og hvor eiendelene befinner seger ikke relevant i dennesammenheng.

Iht. spansk rett stiller dette segannerledes. Den spanske sivillov-boken art. 9 nr. 8, 1. pkt. fastslår at deten person etterlater seg skal fordelesetter loven i det land hvor han pådødstidspunktet var statsborger, uav-hengig av formuens art og hvor for-muen befinner seg.

Hvilket lands rett skal legges til grunndersom avdøde var norsk og haddesitt siste bosted i Spania?

Å gi et uttømmende svar på dettespørsmålet krever en omfattendejuridisk drøftelse basert på norske ogspanske lovbestemmelser og retts-praksis. Vi nøyer oss derfor med åkonstatere at norsk arverett somhovedregel legges til grunn.

• Undertegning av arveskifte i Spania.

Arveskifter i Spania undertegnes hosen Notar (Notarius Publicus). Detfinnes mange Notarkontorer i Spaniaog arveskiftet kan undertegnes vedet hvilket som helst av disse. Det erm.a.o. uten betydning at skiftet gjen-nomføres et annet sted enn der ei-endommen er beliggende, eller etannet sted enn der evt. testamenteble opprettet. Eiendommen kan foreksempel være beliggende i Sevillahvor også testamentet er opprettet,mens arveskiftet gjennomføres iMálaga.



Sykeforsikring

I motsetning til i Skandinavia finnesdet en stor og omfattende privathelsesektor i Spania. Selv grupper avoffentlige ansatte i Spania harkollektivt valgt bort sin offentligesykeforsikring og isteden ønsket et al-ternativ innenfor privat sektor. I dager det anslått at flere enn 10.000.000personer i Spania har supplert sin of-fentlige sykeforsikring med en privatsykeforsikring. På tross av økonomiskkrise, stiger antallet private sykefor-sikringer i Spania.Det er et stort utvalg private sykefor-sikringer som kan kjøpes gjennommange forsikringsselskaper somopererer i Spania. Det kan være storforskjell på dekningen fra forsikrings-selskap til forsikringsselskap. Et godtråd er å velge en privat sykeforsikringi et forsikringsselskap som harspesialisert seg på nettopp sykefor-sikringer. Den vanligst private sykeforsikring

som tegnes, dekker et nettverk avleger, spesialister, klinikker og syke-hus som har inngått avtale med detaktuelle forsikringsselskapet. Forsik-ringssummen er ubegrenset på defleste forsikringene av denne typen.Det kan være stor forskjell på dek-ningsområdet. Noen private sykefor-sikringer dekker bare den provinsenman bor i, mens andre dekker i heleSpania.Arbeider man som selvstendig (auto-nomo) i Spania, er den årlige premienpå en privat sykeforsikring fradrags-berettiget.

Det er en god ida å henvende seg tilen forsikringsmegler hvis manvurderer å tegne en privat sykeforsik-ring. En forsikringsmegler sam-arbeider med flere forskjelligeforsikringsselskaper og kan derfor gien mer objektiv rådgivning vedrør-ende dekning og pris.

Sørg for å sikre helsen i Spania

Skrevet av:Pernille KaasKaas & Kirkemann

FORS IKR INGSMEGLERE


Skatt på utleie

For det første tar vi for oss dendokumentasjonen som kreves avmyndighetene for ethvert leieforholdsom innrapporteres og beskattes:

- Skjøte på eiendommen (Escritura)- Kopi av kvittering for kommunal eiendomsskatt (IBI)

- NIE for utleier (spansk ID-dokument for utlendinger i Spania)

- DNI (ID-dokument for spanske statsborgere) eller NIE for leietager

- Leiekontrakt hvor utleier og leietager er identifisert, utleieperiode og leiebeløp

Man kan betale skatt på leieinntekteruten å ha på plass den ovenfornevnte dokumentasjon, kun basertpå kopier av innbetalte leieinntekter,men dersom skattemyndigheteneber om dokumentasjon på leiefor-holdene, så er det den ovenfornevnte dokumentasjonen som måfremskaffes.

Videre ser vi på følgende forhold ut frautleiers status i Spania:- Når betales skatten- Hvor mye skatt betales- Hva kan evnt. trekkes fra av utgifter på utleieobjektet

Skatteregler for utleieav bolig i SpaniaSkrevet av CRAMER Advokater, S.L.

Mange har spørsmål i forbindelse med skatteregler for utleie avbolig i Spania – hvor skal dette beskattes, hvor mye skatt betalesog når, hva kan man trekke fra osv. Vi vil her forsøke å besvare dissespørsmålene. Svarene avhenger av hvorvidt man er skattepliktigog fast bosatt i Spania eller ikke og hvorvidt utleier er privatpersoneller et AS (utenlandsk aksjeselskap) / SL (spansk aksjeselskap).Den generelle regelen i internasjonale skatteavtaler er at inntekterskal beskattes i det land de oppstår.

Vi gjør oppmerksom på at dette er de generelle reglene, hvert enkelt tilfelle bør sees på og behandles individuelt.

Få en faglig og profesjonell gjennomgang av boligen før du underskriver kjøpekontrakten.

- Grundig gjennomgang av boligen.- Utferdigelse av rapport med evt. feil/mangler med fotos, beskrivelse samt pris på utbedringer.- Spansk el-installatør gjennomgår elektriske installasjoner.- Undersøkelse av fukt, setningsskader og revner i murverk, luktplager fra kloakksystemer, mangler ved

el-installasjoner, manglende fuger ved dører /vinduer.

Skal du kjøpe bolig på Solkysten?

Unngå kjedelige overraskelser!

Kontakt Hardy Lang for et uforpliktende møte.Tlf.: +34 616 674 658 – IP: +45 46 99 60 00

Epost: [email protected]

Alt innenfor renoveringer og ombygninger - store som små reparasjoner- Samarbeid med selvstendige lokale "rmaer. Tilbud om styring/koordinering av VVS- og el-arbeid,

murer-, maler-, kloakk- og smedarbeid i forbindelse med ombygging eller renovering.- Hjelp til søknad om kommunale tillatelser på bakgrunn av et sterkt og troverdig samarbeid med

lokale myndigheter gjennom mange år.

Trenger din bolig en kjærlig hånd?

Skatt på utleie

Skatteregler for utleieav bolig i Spania

Utleier er fast bosatt og skattepliktig i Spania1. Selvangivelsen leveres og betales i perioden mai-juni hvert år og da for året som har passert. Dvs. utleieinntekter og eventuelt andre inntekter for 2014, innrapporteres i 2015.

2. Hvor mye skatt som skal betales avhenger av evnt. andre inntekter og opprinnelsesland til disse inn-tektene, samt hvilke fradrag man har. Skatten er progressiv i Spania, dvs. at skatteprosenten øker med størrelsen på inntektene. Per 2015 er de første trinn på den generelle skalaen som følger:

0 –12.450 euro 20%12.450 – 20.200 euro 25%20.200 – 35.200 euro 31%

3. Alle utgifter knyttet til utleieobjektet kan trekkes fra leieinn-tektene, dvs. vedlikehold, reparasjoner, fellesutgifter, renteutgifter på lån, IBI, etc.

Utleier er ikke fast bosatt og ikkeskattepliktig i Spania1. Selvangivelsen leveres hvert kvartal i månedene januar, april, juli og oktober. Hvert kvartal inn-rapporteres utleieinntektene for det foregående kvartalet.

2. Skatten er 20 % på leieinntektene.3. Når det gjelder fradragsmuligheter,skilles det på medlemmer av EU og EØS. Er utleier bosatt og skatte-pliktig i et EU-land, kan alle utgifter knyttet til utleieobjektet trekkes fra på samme linje som de som er fast bosatt og skattepliktigei Spania. Er utleier bosatt og skattepliktig i et EØS-land – som Norge – så kan ingen utgifter trekkesfra ved beregning av skatten.

Dersom det land man er bosatt i og skattepliktig i har en skatte-avtale med Spania, men krever at man oppgir leieinntektene man har hatt i Spania, vil man kunne trekke fra skatten som er betalt i Spania i sin selvangivelse der.

Utleier er et spansk S.L. (aksjeselskap)1. Selvangivelsen leveres hvert år i løpet av juli måned. Etter det førsteåret med positivt årsresultat, må man det påfølgende år innbetale forskuddsskatt. Forskuddsskatten betales i april, oktober og desember.

2. Av årsresultat på opp til 300.000 euro betales det 25% skatt. Årsresultat på over 300.000 euro

betales det 25 % på de første 300.000 og 28 % (fra 01.01.2015, tidligere 30 %) på det oveskytende.

3. Alle utgifter knyttet til utleie-objektet kan trekkes fra leieinntektene, dvs. vedlikehold, reparasjoner, fellesutgifter, renteutgifter på lån, IBI, etc.

Utleier er et utenlandsk AS (aksjeselskap)Her er reglene nøyaktig de sammesom for utleiere som ikke er fastbosatt og ikke skattepliktig i Spania.Skatter betalt på leieinntekter iSpania kan trekkes fra i regnskapetfor selskapet i moderlandet i henholdtil internasjonale skatteavtaler mel-lom landene.

Spesielle forhold dersom leietagerer et AS eller SLDersom leietager er et AS eller SL ogleieobjektet skal brukes i næring måman betale 21 % IVA (mva) på leien.Dersom leieobjektet er til boligformåler det ikke momspliktig.

Vi håper dere finner denne infor-masjonen nyttig og står til deresdisposisjon hvis dere har spørsmålvedr. utleieforhold eller andresaker.


Norske TV-kanaler for å se det på ditt TV

Nyt 2015 med det beste skandinaviske internett-TV

FLERE ENN 100 KANALER

Hvis du/dere allerede har en TV-boks ”MAG250” eller ”MAG254” og ikke er fornøyd med din nåværende TV-leverandør, koder vi om boksen gratis. Bare ring oss på +34 951 19 34 35 / +34 619 342 051 eller send en epost til [email protected], så tar vi kontakt.

Norske TV-kanaler

www.european-iptv.com

Din online-leverandør av internett-TV-eniln onDi

n iv andørarevel

VT--Ttetnretn

-V TeksroN

ake stset bed de5 m1t 20yN

0 1 ENNEERLF

reanalk-

VT-ttenretne iksivanidna

ERLANA K00

r å se dof

eksroN

Vt Ttiå det p d

reanalk-V Te

du/dere al Hvis

TV bok llerede har en

ks ”MAG250” eller ”M

AG254” ikke og

du/dere al Hvis er fornøyd med

Bare ring oss på +34 eller send en epost t

www.europe

TV-bok llerede har en d din nåværende TV-le

951 19 34 35 / +34 619 342 05 il [email protected]

ean-iptv.com

ks MAG250 eller Mkoder vi om everandør,

51m, så tar vi kontakt.

AG254 ikke og m boksen gratis.


Drømmeferie

Drømmeferie i hjertet av MálagaDrømmeferie i hjertet av MálagaAv Louise Kathrine [email protected]

Fra venstre mot høyre: Gareth, Romina og Steffen.

Strandpromenaden fylles medmorgenfriske malagueños som hartrukket i joggetøy, hundene luftes ogdet tråkkes ivrig på sykkelpedalene.Inne i de små gatene begynnerdagens travle liv, og de små kafeenefylles med kaffehungrende inn-byggere som skal rekke frokosten førarbeidsdagen begynner.

En storby i forvandlingHver dag våkner knapt 600.000malagueños opp til det sjarmerendestorbylivet som i disse tider oppleveren rivende utvikling. Tross mange årmed dårlige kår, har Málaga i motset-ning til andre store byer gjort enkjempeinnsats for å skape enkulturell og moderne metropol.

Havnen Muelle Uno, metro´en, flotteparker, sykkelstier, museer, lekre re-stauranter, hyggelige tapasbarer oginternasjonale butikkjeder er bare etlite eksempel på hva byen i dag kanby på. Og nettopp derfor er Málagaogså blitt et stort trekkplaster formange turister, i særdeleshet fraresten av Europa. Etterspørselen etter

Lengst ute i horisonten titter en rund, appelsinlignende kule fram.Himmelen over Málaga by forvandles til en palett av oransjenyanser, de første solstrålene bryter fram, og morgenlyset finnernok en gang vei til provinsens hovedstad.

hotellovernattinger og ferieleiligheterbåde på kort- og langtidsbasis, ervoldsomt økende. Ifølge Málagas tur-istråd hører Málaga i dag til blantSpanias ti mest besøkte byer, ogmålsettingen er at byen i år 2020 skalvære blant de 10 mest besøkte byenei hele Europa.

Økende interesse for ferie i Málaga Danske Steffen Hansen, som harbodd i hjertet av byen i en årrekkemed sin spanske kjæreste og derestvillinger, er innehaver av ut-leiefirmaet Solaga som fokuserer påutleie av ferieleiligheter i Málaga by. ”Vi opplever at stadig flereskandinaver og særlig briter ønsker åtilbringe ferien i Málaga. Samtidigønsker de å ha tilgang til allefasiliteter, og den muligheten finnerman ikke andre steder på kysten. Vietablerte Solaga i 2007. Som ved en-hver nyetablering var våre ambi-sjoner store, og vi tilbød rasktferieboliger i både Sevilla, Madrid,Barcelona og Málaga. Men vi innsåraskt at etterspørselen etterferieleiligheter var størst i Málaga, ogderfor valgte vi å konsentrere ossutelukkende om Málaga by,” fortellerSteffen som sammen med Gareth fraSkottland og Romina fra Venezuela,ivaretar henvendelser på engelsk,spansk og de skandinaviskespråkene.

Flotte leiligheter i skandinavisk stilSolagas ferieleiligheter er fortrinnsviseid av spanjoler, men også flereskandinaver velger å leie ut sine

leiligheter gjennom Solaga. ”Uansett hvilken nasjonalitet eierenhar, stiller vi alltid som krav atleiligheten er av høy kvalitet, erpraktisk innredet i en stil somskandinaver og andre nordboeresynes om. Mørke, dårlig innrededeleiligheter finner man ikke hosSolaga. Det kan likevel være litt av enoppgave å forklare en spanjol at hansstore penthouse-leilighet ikke vilkunne leies ut med mindre han er vil-lig til å investere i nye møbler og inn-redning. Også selv om beliggenhetener ideell og utsikten over byens takog katedralens kirketårn er heltfantastisk. Men som regel lykkes det,”smiler Steffen. Resultatet er at Solaganå kan tilby alt fra ”budsjett”-ferieleiligheter til luksuriøsepenthouse-leiligheter med storeterrasser i prisklassene fra 45 euro perdag til 180 euro per dag ilavsesongen, og i prisleiet fra 75 eurotil 280 euro i høysesongen.

Ferie med utsikt til strand eller by”En av de store fordelene med enferie i Málaga by er at vi kan tilbybåde ferieleiligheter ut mot strandeni populære Malagueta eller enpenthouse-leilighet i Málagas his-toriske sentrum, rett ved hand-legaten Calle Larios. Og samtidig erferiegjestene så tett på alt at de kangå til stranden, sentrum eller MuelleUno på et par minutter, forklarerSteffen” og fortsetter: ”Vi er alltid behjelpelige med åanbefale restauranter, severdigheterog innkjøpssteder, hvis feriegjestene

ikke har vært her før. Men i det storehele er det mitt inntrykk at mangehar vært her flere ganger før eller harfått anbefalt steder av venner ellerfamilie.”På Solagas hjemmeside finner manen reiseblogg der man kan få goderåd for et deilig opphold. Besøkhttp://blog.solaga.dk/ og få inspira-sjon til ferien.

Nå også salg av ferieboligerSteffen kaller Málaga for Mini-Barcelona og er positiv til utviklingensom byen gjennomgår. Samtidigfrykter han litt at byens ”gamle”sjarme vil forsvinne. Likevel velgerSteffen å fokusere på fordelene vedMálagas pågående utvikling. ”Vi opplever akkurat nå enkjempeetterspørsel etterferieleiligheter i Málaga. Vi markeds-fører våre leiligheter via 10 interna-sjonale hjemmesider som fokusererpå utleie av ferieboliger. Men ogsåflere kontakter oss med henblikk påkjøp av bolig i Málaga. Derfor be-gynner vi nå også å formidle salgetav primært ferieleiligheter. Det erbåde skandinaver og spanjoler somer interesserte i å kjøpe nå mensprisene fortsatt er ”lave” fordi forvent-ningene på grunn av byens utvikling,er at prisene vil stige enormt de neste3 - 4 årene.

Hvis du kunne tenke deg å tilbringedin neste ferie i Málaga, så kontaktSolaga på +34 952 21 48 91 [email protected]. Se de mangeferieleilighetene på solaga.dk.

GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA - ��


Utleie

Det er gode penger å tjene på å leieut boligen, men det er flere ting manmå ta med i vurderingene om man vilgjøre en god investering.

Fokus på spesielle leietakereStine Halmind fra ferieboligportalenFeriebolig-Spania.no forteller omnoen av de tingene man som ny ut-leier bør ta med i betraktningene.Bl.a. bør man så tidlig som mulig hade potensielle leietakerne i tankene:“Det kan ofte lønne seg å fokusere påbestemte typer feriegjester, for hvisdu kan oppfylle deres behov,kommer de igjen og vil dessutenanbefale boligen til andre,” sier hun.For eksempel kan man legge opp til åleie ut til spesielle grupper avleietakere, som barnefamilier,hundeeiere, forretningsreisende ellereldre mennesker.

Wifi og aircondition på ønskelistenDet er stor forskjell på det somtiltrekker bestemte grupper avleietakere, forteller Stine Halmind:“Mens storfamilien går etter et brakjøkken med oppvaskmaskin, er detfor forretningsreisende viktigere atdet er svært god internettforbindelseog at det er gode spisesteder inærheten. De små detaljene kangjøre en stor forskjell – både for demog for deg som utleier”.På samme måte vil en inngjerdethage tiltrekke seg familier med barn

eller hund, mens brede døråpningerer en nødvendighet for rullestol-brukere. Felles for stort sett alleleietakere er at de går etterferieboliger med trådløst internett ogaircondition. Men også mindre åpen-lyse ting som myggnett eller ekstrabadehåndklær kan gjøre livet letterefor gjestene og dermed gjøre boligendin ekstra attraktiv.Man kan også gjøre mye for å vinnesine leietakeres gunst allerede før deankommer:“Mange feriegjester legger vekt på atboligen er lett å finne og at det erenkelt å få tak i nøklene. Så lag gjerneen detaljert ruteveiledning og sørgfor at den personen som skal utleverenøklene, er vennlig og imøtekom-mende,” sier Stine Halmind.

En langsiktig forretningMed 12 års erfaring i bransjen, harman hos Feriebolig-Spania.no fåttstor innsikt i det som kreves for å hasuksess med boligutleie. Og særlig énting må man være klar over før mankaster seg frampå som boligutleier. Åleie ut en bolig er som å bygge oppen forretning. Man er nødt til å tenkelangsiktig, være omhyggelig og hatålmodighet, for det tar tid å skapeseg et godt rykte slik at folk kommerigjen og anbefaler boligen til andre.For å tiltrekke seg flest mulig inter-esserte leietakere, er det avgjørendeå lage en flott og detaljert annonse.Det er derfor noen helt avgjørendeting du bør tenke på når du lager enannonse.

Husk gode bilderUtseendet betyr mye når man lager

en boligannonse. Derfor bør manvære omhyggelig med bildene manbruker, understreker Stine Halmind:“Leietakerne vil gjerne se bådeboligens fasiliteter og få en for-nemmelse av omgivelsene. Så tanoen fine bilder, både innendørs ogutendørs - og ta dem en dag nårsolen skinner fra en skyfri himmel.”Det kan ofte lønne seg å hyre enprofesjonell fotograf. Den ekstrainvesteringen kan være med på åtiltrekke seg flere leietakere, og da erpengene raskt tjent inn igjen.

All verdens språkNår du offentliggjør en boligannonse,vil du få henvendelser fra potensielleleietakere over hele verden.Feriebolig-Spania.no er nemlig en delav Spain-Holiday.com som finnes på13 forskjellige språk og som besøkesav 11 millioner mennesker hvert år.Annonsene vises som standard påengelsk, men man kan med fordel fåoversatt beskrivelsen av boligen tilflere språk slik at annonsen er lettlestog enkel for flest mulig leietakere.Er man omhyggelig med å finpussealle detaljer i boligannonsen, kanman godt regne med å få mangehenvendelser. I 2014 mottok bolig-eierne i gjennomsnitt 64 henvend-elser per annonse, så det godemuligheter for å få leid ut boligen.

Du kan lese mer på www.Feriebolig-Spania.no der du også finner endaflere råd om hvordan du kommer igang med å leie ut din bolig.Du kan også ringe på +34 952 204435 hvis du har spørsmål eller gjernevil ha hjelp til å opprette en annonse.

Stine Halmind, ansvarlig for den norske boligportalen Feriebolig-Spania.no

Tjen penger på

utleieav Sydenboligen

Har du en bolig i Spania som du ikkebruker hele året? Eller drømmer duom å kjøpe en bolig, men er i tvil omøkonomien din tåler det? Husk at dukan gjøre en god forretning på å leieut boligen din deler av året.

Flytting

Hvor mye skal man ta med, hva kosterdet, hvor lang tid tar det, passerflyttebyrået godt nok på våreeiendeler, etc., etc. Det er mangeprofesjonelle flyttefirmaer som kansørge for dette. Noen har helt opp til30 års erfaring fra flyttinger til/fraSpania, samt resten av Europa, somf.eks. Scan Transport.

Fra A til BMan må ikke sammenligne en flyttingmed en transport. Enhver kan flytteen pakke fra A til B, men er pakkenverdifull, enten i reell verdi eller somaffeksjonsverdi, krever det mer ennbare å dytte på. Det er her manallerede fra starten skal gjøre det klarthva man vil og innhente tilbud fraulike firmaer som tilbyr flytting. Somalle vet koster det å opprettholde enhøy kvalitet, både på mannskap ogmateriell. Så hvis man vil passe påtingene, vil det klokeste være å velgeet profesjonelt firma som kanskje ikkealltid er det billigste, men som høystsannsynligvis er de beste til nettoppden flyttingen som du ønsker. ”Manfår det man betaler for!”

All-risk transportforsikringMange firmaer har pakkeutstyr somer utviklet gjennom en årrekke, somspesiell kartong til lamper, andre til tv

og flatskjermer, til bøker, hengendegarderobetøy, vin, osv. Man kan ogsåfå profesjonell hjelp til pakking avproffer som er spesielt utdannet ikunsten å pakke alt som måtte be-finne seg i et innbo. Alt dette kan av-tales med firmaet og regnes inn i ettilbud.

Selv om det blir tatt høyde for altunder en flytting, kan uhellet væreute. Oftest er det ytre omstendighetersom forårsaker hendelsen, men ogsåderfor er det viktig å undersøkemuligheten for å tegne en all-risktransportforsikring som – forutsatt atdet ikke underforsikres – sikrer at manalltid blir holdt skadesløs i tilfelleskader eller mangler. Bruk aldri etfirma som opplyser at deres priser påflytting er inklusive forsikring.Hvordan kan den være det nårfirmaet ikke kjenner verdien av inn-boet?

Viktig = tillitOftest er det ytre omstendighetersom forårsaker en hendelse, menogså derfor er det viktig å undersøkemuligheten for å ta ut en all-risikotransportforsikring, som sørger for atdu alltid skal holdes skadesløs i tilfelleskade eller mangler.En annen viktig parameter er tillit.

Hvem er det som flytter tingene våre.Det er mange på markedet som ikkehar sitt eget personale, mens andrefortsatt setter sin ære i å gjennomføreflyttinger med eget mannskap ogmateriell. Nettopp dette gjør også atveien til en problemfri reklamasjons-behandling kan være svært kort, omdet skulle skje noe uventet.

Frakt, toll og momsNår flytting skjer fra Norge til et EU-land som f.eks. Spania, er det ogsådiverse regler om frakt, toll og momssom man må være oppmerksom på.Også her kan et profesjonelt firma gideg råd og ta med alle disse faktorenei et tilbud, slik at det ikke kommerytterligere utgifter eller overraskelser.Og sist, men ikke minst: Hvor opp-bevares tingene våre, hvis flyttelassetkommer til Spania før den nyeboligen er klar? Derfor er det ogsåviktig å undersøke hvilke muligheterde forskjellige firmaer tilbyr og få eneventuell lagring tatt med i tilbudet.Velkommen til Spania og husk at hvisdu vil passe på tingene dine, så velget profesjonelt firma som kan levererden flyttingen du ønsker. ”Man får detman betaler for!”

Scan Transport – Centro Idea -www.scantransport.com

Flyttingtil Spania

Av Hans Kristian Hansen, Scantransport

Når først beslutningen omkjøp av eiendom i Spania ertatt, papirene underskrevetog kjøpet gjort, erflyttingen av inventarmange ganger den nestestore og praktiske tingensom man må ta stilling til.



Spansk helsevesen

Siden 1986 har Spania hatt en statlighelsepolitikk som sikrer en full dek-ning av hele befolkningen. Samme årbegynte en gradvis desentraliseringav helsevesenet. Det ble gjort for åeffektivisere og modernisere, samtfor å øke kontrollen med de kraftigøkende utgiftene. Desentraliseringenkulminerte ved utgangen av 2002 dalandets 17 regioner selv fikk styrehver sin helsesektor. Det betyr at deti dag finnes minst ett stort, offentligsykehus i hver region som er utstyrtmed den mest moderne tek-nologien. De selvstyrte regionenestår altså selv for administrasjonenav hvert sitt sykehusvesen, men for åutligne forskjeller på f.eks. ventelisterog spesialoperasjoner, utfyller manhverandres service ved å samarbeidpå tvers av regionene.

Nye reglerI motsetning til den skandinaviskevelferdsmodellen der det grunn-

leggende prinsippet er å stå tilrådighet for alle innbyggere, uansettsosial status, bekjenner det spanskesystemet seg i høyere grad tilregelen om at ”man må yte for ånyte”. Derfor avhenger omfanget avde sosiale ytelsene som arbeidsledig-hetstrygd og pensjon av hvor myedu selv har bidratt til i samfunnet.Med helsevesenet er det likevelannerledes. Det antas at over 98,9 %av befolkningen har rett til lege-behandling og sykehusinnleggelse iSpania, og derfor ligner landet pådette punktet langt på vei de nord-iske landene. Tallet ble likevel littmindre etter at de nye reglene somledd i regjeringens spareplan trådte ikraft i 2012. Da ble over 500.000immigranter som ikke har opphold-stillatelse nektet helsetjenester medmindre det er snakk om en alvorlig,akutt sykdom, fødsel, eller hvis maner under 18 år gammel. Det er derforviktig å registrere seg som resident i

Spania hvis man bor her lenger enntre måneder i året. Endringen skjerblant annet for å imøtekomme detman kaller ”helseturisme”. Etfenomen der utenlandske EU-borgere kommer til Spania med detformålet å utnytte landets helse-system, og som årlig anslås å kosteen milliard euro.

Reglene for betaling av medisin påresept - lønnsmottakere med en inn-tekt på:Over 100.000 euro må selv skal betale60 % av sine utgifter til medisiner.Mellom 18.000 og 100.000 euro måbetale 50 % av sine utgifter tilmedisiner.Under 18.000 euro må selv betale 40% av sine utgifter til medisin.Pensjonister må betale 10 % av ut-giftene til medisiner.Arbeidsløse får gratis medisin.

Fritt valg av legeSom i Norge kan innbyggerne iSpania fritt velge sin faste lege somkan henvise videre til denspesialiserte delen av helsevesenet.Spanske, offentlige leger er samlet iCentros de salud, og man må meldeseg her for å få tildelt sin egen lege.Spanske leger er sværtvelrenommerte, og utdannelsenderes er lang og krevende. Likevel erlønningene omtrent rundt en firedelav hva den er i Norden.

Det spanske

helsevesenet

I motsetning til det mange tror, er det spanskehelsevesenet en veldrevet maskin som på mangemåter er bedre enn det norske systemet. Vi harkikket litt nærmere på systemet og reglene somde nye spareplanene har medført.

HJEMMESYKEPLEIER HJEMMEHJELP

KIRSTEN SONNETlf.: 608 05 05 19

Epost: [email protected] • www.kirstensonne.dk

FØL DEG TRYGG – OGSÅ HER I SPANIA.Har du behov for hjelp, trygghet, pleie eller annet, kontakt Kirsten Sonne

og hennes team. Da er du i de beste og mest profesjonelle hender.

HJEMMEHJELP • SYKEPLEIE • ETTERBEHANDLING •SÅRBEHANDLING • REHABILITERING •

ALMENHJELP • INJEKSJONER • HYGIENE • HJELP MED INNKJØP OG MATLAGING •

AVLASTNING FOR FAMILIEN.Dessuten tilbyr vi våre klienter hjelp ved lege- og sykhusbesøk, samt upartisk rådgivning og veiledning ved alvorlig sykdom og dødsfall.

Ring oss og be om tid for et møte der vi sammen kan se på dine behov og finne den rette løsningen.


Sikkerhet

Tåkekanonen reagerer hurtig og effektivt. Iløpet av få sekunder fyller den hele rommetmed en tykk, hvit røyk slik at tyven ikke kan se.Utstyret tilkobles alarmsystemet(tåkekanonen kan kun tilkobles alarmsystemersom er tilsluttet en autorisert vaktsentral medutrykningsservice som Alarma Universal herpå Costa del Sol).

Advarselsskiltene gjør at tyvene tenker seg omen ekstra gang, men hvis de likevel bryter seginn, vil de raskt miste orienteringen. De vil for-søke å komme ut hurtigst mulig og vil derforoppgi hele innbruddet.

Dette revolusjonerende sikkerhetssystemetsikrer en effektiv og unik beskyttelse mottyveri og ran.Tåkekanonen beskytter ethvert sted: hjem,kontorer, butikker og forretninger der dineverdier er. Størrelsen gjør det mulig å installereden så godt som alle steder.Tåken er selvfølgelig ikke farlig for mennesker,dyr og inventar eller matvarer.

Alarma Universal har over 30 års erfaring medinstallasjon av tyveri- og alarmsystemer påCosta del Sol, og som en ansvarlig virksomhetpå sikkerhetsmarkedet, anbefaler vi

tåkekanonen som et effektivt supplement tilditt alarmsystem.

Den spesielle væsken, Special Fog Fluid Plus,produserer en tørr og tykk tåke. Både væskenog tåken er helt uskadelige og ufarlig. Tåkenforsvinner i løpet av 20 minutter når man harluftet ut i lokalet og etterlater seg ingen sporpå inventar eller andre verdigjenstander,verken i form av lukt eller smuss.

Vi tilbyr en uforpliktende demonstrasjon avtåkekanonen, slik at du kan se hvordan detbeste sikkerhetsutstyret fungerer i din forret-ning, kontor eller hjem.

Kontakt Alarma Universal og få gratis besøk aven av våre kompetente sikkerhetskonsulenter– selv om du allerede har et alarmsystem in-stallert i ditt hjem eller virksomhet. Kanskjedet bør oppdateres og gjøres mer effektivt.Det er din sikkerhet det handler om.

Tlf.: +34 952 46 10 37 eller +34 902 30 15 10www.alarmauniversal.com

Sikkerhet og trygghet har bare ett navn:Alarma Universal

Tåkekanon350 m3 på bare 25 sekunder!

En innbruddstyv trenger bare åbruke to til fem minutter på å utføresitt ærend, og i løpet av dette kortetidsrommet er det vanskelig forvakter eller politiet å nå fram.

Tykk og naturlig tåke som er uskadelig for mennesker, dyr, inventar samt matvarer.


Er det lett at åpne en bank-konto før man eventuelt fåroppholdstillatelse?

Ja, det er det. Spanske banker er veldigglade i utenlandske kunder, og i mangebanker snakker personalet engelsk ogandre språk, flere har til og med ansattesom snakker ett av de skandinaviskespråkene.De fleste banker tilbyr dessuten nettbankpå engelsk slik at man i ro og mak kansitte hjemme og online holde øye medbevegelsene på bankkontoen.Når man som utlending uten opphold-

stillatelse skal åpne en konto, må bankenbruke en kopi av passet og en adresse ihjemlandet, samt telefonnummer ogepost-adresse. Det anbefales at kontoenblir åpnet i to navn (ektefelle, søsken,etc.).Hvis man har intensjoner om å kjøpe enbolig, er det hensiktsmessig å ha en van-lig løpende konto (cuenta corriente), etVISA debetkort slik at man kan heve pen-ger i bankautomatene og benytte korteti butikker verden over, samt få adgangs-kode til en nettbank.

Man kan spare en god del gebyrer vedoverføring av store, framfor flere små,

beløp fra utlandet (ved for eksempel bo-ligkjøp), mens man må regne med geby-rer til utstedelse av sjekker utstedt avbankene som man må ha med til nota-ren som betaling av boligen. Det er engod idé å spørre banken først om hvilkegebyrer man må regne med slik at maner forberedt. Betalingsservice, dvs. auto-matisk betaling av regninger (elektrisitet,vann, telefon, kommunale skatter, alarm,forsikring, etc.), fra bankkontoen går van-ligvis helt smertefritt og fungerer glim-rende. Når regningen er betalt, kan manfå ut en kopi på nettbanken.Det er også gratis.

Vanlige bankforbindelser

Bankforbindelser

Private banking

Private bankingPå Costa del Sol er det stor konsentra-sjon av private banking-tjenester somtilbys av blant andre flere av de storeskandinaviske bankenes avdelinger ifor eksempel Luxembourg, Sveits ogGibraltar. Gjennom disse bankenesrepresentasjonskontor i Spania tilbyskundene rådgivning i forbindelsemed investeringer og formuesforvalt-ning. I tillegg finnes det et stort antallinvesteringsmeglere og investerings-foreninger som tilbyr mer ellermindre spekulative investerings-objekter. Som alle andre steder, måman også her være forsiktig og kon-trollere grundig de personer/foretaksom man inngår samarbeide med.Fordi etterspørselen er stor, ertilbudet også det – og ikke alle er liketroverdige. Vær kritisk, særlig om dublir lovt ”gull og grønne skoger”,undersøk blant venner og bekjenteog bruk din sunne fornuft!Vær oppmerksom når du velger dininvesteringsrådgiver – og undersøkreglene.

EU/EØS får nye regler fra august 2015som gir mulighet til å velge mellomulike lands arveregler. Hovedregelener at reglene i det landet hvor du erbosatt, skal gjelde, men det blir nåmulig å velge å følge reglene i detlandet hvor man er statsborger. Detbetyr at nordmenn kan velge å skiftei henhold til norske regler selv om deer bosatt i Spania.

Gjelder disse nye reglene også skattpå arv og gaver? Svaret er nei! For-deling og skattlegging av arv erunderlagt helt forskjellige regelverk,og der kan man ikke velge. I Norgebeskattes dødsboet, mens man iSpania beskatter arvingene. Dettekan få konsekvenser for et norsk parsom er bosatt i Spania, men har barni Norge. Hvis den gjenværendeektefellen ved et dødsfall blir

sittende i uskiftet bo, beskatterSpania dette som arv. Med et tes-tamente kan man i stedet skattefrittstyre arven til barna i Norge.

Når man har familie og økonomiskeinteresser i flere land, hender det atreglene går i hver sin retning. Å tråriktig i ulike lands regelverk er kom-plisert og krever ofte eksperthjelp. Vihar regelmessige seminarer i Spaniaom disse emnene.

For mer informasjon vennligst kon-takt Jesper Hertz, strategisk rådgiver iNordea Bank i Spania på telefon: +349 52 81 69 25, [email protected]

Private banking

Spanskeregler i endringEU åpner nå for muligheten til å velge regler for arv og gaver.Samtidig endres de spanske reglene, både når det gjelder arv oggaver og beskatning av inntekt og formue. Det kan være en godidé å sjekke hvordan endringene påvirker din situasjon.

Jesper Hertz, strategisk rådgiver iNordea Bank i Spania



Flere og flere nordmenn har bestemtseg for at tiden er inne for å investerei det spanske ferieboligmarkedet, ogDNB Luxembourg har en enorm øk-ning i etterspørselen etter låne-finansiering med pant i spansk bolig.Vi har hatt en økning i porteføljen på45 prosent siden 2013 – og en dob-ling siden 2012. Banken er den enestenorske som tilbyr lån med pant i dinspanske feriebolig. Vi er sikker på at den økte etter-spørselen etter bankens boliglånbetyr at nordmenn har begynt åkjøpe mer.– Nordmenns interesse for bolig i ut-landet økte voldsomt gjennom helefjoråret, og det er åpenbart atden er langt større enn den var fornoen år siden. Dette er også inn-trykket jeg får når jeg snakkermed andre, sier Hansen. Han menerdet først og fremst er forventningerom at prisbunnen er nådd, somtrigger kjøpelysten. Det anslås atprisene på feriehus i Sør-Europa harfalt med rundt 40 prosent sidenfinanskrisen i 2008.– Det er ting som tyder på atmarkedet er på bunn. Samtidig sier vitil kundene at det er lurt å ha is imagen. Vi tror ikke på en voldsomforbedring på kort sikt. Det er fortsattet veldig stort varelager av usolgteboliger, sier Hansen.Han advarer samtidig mot å basere

kjøpet på å skulle tjene penger på ut-leie. Dette er et marked somfremdeles er preget av større tilbudenn etterspørsel, understreker bank-sjefen.

USTABILE VALUTAMARKEDER OG SVAKERE NORSK KRONE GJENNOM 2014Selv om 2014 ble et rekordår for DNBLuxembourg, er Hansen overbevistom at antall lån kunne vært myehøyere. Fjorårets kraftige kronesvekk-else gjorde mange usikre ogavventende, forteller han.Gjennom 2014 svekket kronen segmot euro med 13 prosent: Mens éneuro kostet 8,40 kroner på starten avåret, var prisen 9,50 i midten avdesember. I dag ligger den rundt8,70.– Dette gjør at mange setter seg littpå gjerdet. De regner i norske kroner,og sånn sett har jo kronesvekkelsenbetydd at feriehus i utlandet er blittdyrere, sier Hansen.Banken krever minst 30 prosentegenkapital, og kundene kan selvvelge hvilken valutaeksponeringde ønsker. 90 prosent velger euro,resten stort sett norske kroner. – Å tenke valutarisiko er alltid viktig.Store valutasvingninger kan være ek-sempel på at det er fornuftig å ha etlån i euro, sier Hansen.

ETTERSPØRSELEN ETTER LÅN TILKJØP AV BOLIG I SPANIA FORTSETTERÅ ØKE HOS DNB LUXEMBOURG

Finansiering

��

• Catering• Alle typer selskaper• Brylluper• Fødselsdager • Konferanser• Temareiser• Underholdning • Experience Events

[email protected] • +34 664 760 806

• Restaurante BISTRO O SOLE MIO• Elviria del Sol• Tlf.: 951 310 502

www.ram

bol.e

s

Kontakt Øystein Wiig Rambøl for råd og hjelp.

Norsk TV

Dagens beste løsning får du uten tvilgjennom såkalt IPTV, sier folk fra IPTV-bransjen, selv om det fortsatt skalfinnes noen leverandører som kan for-midle tv-kanaler via parabol og andregjennom en såkalt ”slingbox”, er detliten tvil om at IPTV er dagens besteløsning.

Sperret for visning i utlandetSom de fleste vet, er det bare be-grensede muligheter for å se pro-grammer som sendes på NRK og TV2Sumo (nett-tv) når du befinner deg iutlandet. Grunnen er at tv-selskapenelegger inn automatiske sperrer når duprøver å logge deg på TV2 og NRKsnett-tv på internett med en uten-landsk IP-adresse. Hver datamaskinhar et egen identifikasjonsnummer(IP-adresse) som vil endres etter hvor iverden du kobler deg opp påinternett. NRK og TV2s systemer tillater bare fullvisning av programmene når IP-ad-ressen er norsk. Med utenlandsk IP-ad-resse blir tilgangen til en rekkeprogrammer blokkert, og dermed fårdu altså bare et begrenset norsk tv-tilbud i utlandet.Forklaringen knytter seg til tv-rettigheter. Når norske tv-selskaperbare kan vise populære utenlandsketv-serier i Norge, er det fordi NRK ogTV2 ikke har kjøpt rettighetene til åvise programmene utenfor Norgesgrenser. Gjennom IPTV-systemet som er blittså populært blant nordmenn i ut-

landet, er altså ikke IP-adressen av-gjørende for hva du får se.

Internett og IPTV-boksTeknikken bak IPTV er forholdsvisenkel. IP står for Internet Protocol ogforteller bare at formidlingen av fjern-synssignalene går via internett. For åkunne se norske og andre uten-landske tv-kanaler hjemme hos degselv, er det en forutsetning at duallerede har internett tilgjengelig oginstallert i boligen din. Du må også kjøpe en såkalt IPTV-bokssom tv-signalene dine går gjennomfør de via en spesielle kabel (HDMI-kabel), kobles til ditt egen tv-apparat.En IPTV-boks kan koste fra rundt 100 €(engangsutgift).Å se norsk og utenlandsk tv på data-maskinen, tablet´en ellersmarttelefonen din, er enda enklere,for til dette trenger du ikke noen IPTV-boks, bare et gyldig abonnement fraleverandøren av tv-signalene.De fleste selskapene som tilbyr IPTV-systemet opererer med en fast må-nedspris for å få tilgang tilfjernsynskanalene, vanligvis fra drøyt30 euro og oppover. Prisen avhengerblant annet av hvor mange kanaler duvil ønsker tilgang til.

TV-signaler fra NorgeMed IPTV menes at de norske tv-signalene blir hentet via parabol til endataserver som kan befinne sig hvorsom helst. Herfra går signalene viderevia internett til såkalte Hosting-

punkter og herfra blir tv-signalenevidereformidlet til IPTV-abonnenterne.

Bredbåndet avgjørLikevel er det ikke alle som kan jubleover å se norsk og skandinaviskfjernsyn helt problemfritt på kysten.Det skyldes at bredbåndutbyggingen,kapasiteten og hastigheten vil varieremed hvor du bor.Med dårlig kapasitet og hastighet påinternett, kan det bety at IPTV-bildeneblir hakkete og bildekvaliteten dårlig.Poenget er ikke at IPTV krever så myekapasitet og hastighet. Det systemetkrever er først og fremst stabile linjerder kapasiteten holdes på et fast nivå,helst på litt mer enn 1 MB. Når has-tigheten på nettet svinger – noe detdessverre kan gjøre flere steder – kandet ramme IPTV-systemet. Husk at tv-bildene krever at en jevn strøm av in-formasjon hele tiden går greitgjennom systemet. Om kapasitetenpå nettet blir for lav, kan tv-bildenebegynne å hakke eller stanse opp.

Bransjen er imidlertid ikke i tvil om atdette problemet snart kan være løst,fordi det langs store deler av Solkystennå satses sterkt på utbygging av fiber-løsninger som sikrer langt kraftigereog mer stabile internettløsninger forfolk flest.

IPTVFor mer informasjon kan du kontakteEuropean IPTV.

Norsk tv - ingen sak!Norsk tv - ingen sak!

Å få tilgang til et vell av norske, skandinaviske oginternasjonale tv-kanaler på Costa del Sol, er slettingen kunst. Om du vil se norsk tv på vanlig fjernsyns-skjerm, datamaskinen, på et nettbrett eller ensmarttelefon, velger du selv.


��Beauty by

e s t é t i c a • b e a u t y t r e a t m e n t s • h u d p l e j e k l i n i k

C/. MAESTRA ANGELES ASPIAZU • Edif. Navas II, Local A-2, Puebla Lucia, Fuengirola (Overfor Restaurant Lucia) • Tlf.: 610 716 048

�� !��#��$ �#��)��&�*��!��#�%�� $##!&��"�$��#�$#"��#$!��'! '#�� #��!��!��!�%��(&��!&�� &��#$!��!��!�!�%� �� "��#$!��"��#��(!��$��"#(!!��

� ��

• PERMANENT MAKE-UP• ANSIKTSBEHANDLINGER• BDR ANSIKTSBEHANDLINGER• HÅRFJERNING• FARGING AV VIPPER OG BRYN, M.M.

Permanent makeup- en ideell løsning


Utflukter

Annerledesopplevelser

De mest kjenteattraksjoneneher i Andalucíaog på Costa delSol kan de lokaleturistkontorenefortelle deg altom. Noen av deandre får du tipsom her:

Av Arne Bjørndal

Frukt og grønnsaker er bare noe av alt det du finner på deukentlige markedene. Kvalitet er høy og prisene rimelige.

Sør-Spania byr på fantastisk natur og flott turterreng. Herer norske turgåere foreviget på fjelltoppen La Torrecilla.

Sierra Nevada byr på fine forhold også for folk somdyrker langrenn framfor snowboard og alpint.

Gå på mercadillosVil du ha fersk og rimelig frukt oggrønt, krydder, klær, sko, møbler ogantikviteter? Du finner det meste påditt lokale, spanske marked. Å gå påjakt på spanske mercadillos er blitt enpopulær sport blant så vel spanjolersom nordmenn og andre utlendingerher på kysten. I så godt som allespanske byer, store som små, finnesdet minst ett marked, hver uke oghele året rundt. I Andalucía regnerman med at 100.000 menneskerdeltar og driver de til sammen 37.500bodene som ukentlig settes opp påregionens 842 mercadillos.

Fantastiske fjellturerDu trenger ikke bevege deg langt frakysten for å møte fantastiske fjell ogturområder. Inne i Sierra Nevada-om-rådet ligger fastlands-Spaniashøyeste fjell, Mulhacén på 3.482 moh.I Sierra de Grazalema, Andalucíasførste naturpark, finnes flere enn 30merkede ruter av ulike lengder ogvanskelighetsgrader. En times kjøreturopp fra Marbella ligger naturparkenSierra de las Nieves som er erklærtbiosfærereservat av Unesco. Denhøyeste fjelltoppen er La Torecilla på1.919 m.o.h. Også øst for Málaga byfinnes flott og urørt natur.

Stå langrennAlle har hørt at Sierra Nevada byr påglimrende forhold for alpinister ogsnowboard´ere. Bare de færreste vetat det i Sør-Spania også er fullt muligå nyte Norges nasjonalidrett påvinterstid, langrenn, i fred og ro oguten trengsel. På 2.000 meters høyde,litt sør i Sierra Nevada, liggerskiresortet Puerto La Ragua som van-ligvis kan by på glimrende forhold forlangrenn helt ut i april. Her finnes bramed overnattingstilbud, altnødvendig skiutstyr kan leies påstedet og det finnes mer enn 40kilometer merkede løyper.

Norsk sherry-bodegaI sherry-byen Jeréz de la Frontera helti sørvest, holder Norges ogSkandinavias eneste sherry-produsent, Jan Pettersen, til. Hansbodega, Rey Fernado de Castilla, harry på seg for å lage noen av Spaniasbeste sherryer og brandyer, og hansprodukter hører med når det spanskekongehuset og andre spanskenoblesser har noe de skal feire. PåPettersens bodega får du personligeomvisning med tilhørende smaks-prøver. Husk å avtale tid på forhånd!

Månelandsskapet i El TorcalDenne 12 km2 store naturparken, firemil nord For Málaga, er kjent for sittfantastiske månelandsskap. De heltsæregne kalksteinsformasjonene bleskapt for 200 millioner år siden, daklippene ble presset opp fra hav-bunnen. Det spesielle, fuktige ogvindfulle klimaet har gjort at ero-sjonen og forvitringen er ekstra sterk.Fra utsiktspunktet Las Ventanillas kandu se halve Málaga-provinsen og helttil Afrika. Området har godt merkederuter av ulike lengder og er ideelt fordagsturer fra Solkysten.

Verdens farligste stiEl Caminito del Rey, Kongens lille sti,

er nå ferdig restaurert. Den 100 årgamle, knapt én meter brede stien,nesten helt uten rekkverk og høytoppe i de stupbratte fjellsidene harfram til i dag bare budt på sterkeopplevelse for sportsklatrere. De siste ti årene skal seks menneskerha omkommet og 30 blitt alvorligskadet her i El Chorro-området, nordfor Málaga. Verdens farligste sti er tre kilometerlang og går hundre meter opp i fjell-sidene. Nå blir stien altså tilgjengeligog sikker for alle!

La DoñanaLa Doñana er det størstenaturreservatet I Europa og har etbiologisk mangfold som er helt unikt.Parken har et stort utvalg av økosys-temer og rommer tusenvis av eu-ropeiske og afrikanske trekkfugler,dådyr, spansk hjort, villsvin, eu-ropeiske grevling, truede arter somden spanske keiserørnen og den ibe-riske gaupa.Området ble erklært som verdensarvav Unesco i 1994. En fantastisk idyll!

Hvalsafari i TárifaFra april til oktober arrangeresbåtturer ut fra den sørspanske byenTarifa, rett ved Gibraltarstredet. Her

kan du få nærkontakt med et vellulike arter av hvaler og delfiner som idette tidsrommet beveger seg ut oginn gjennom stredet som skillerAtlanterhavet og Middelhavet.Delfinene svømmer ofte tett inn tilskutesidene. Tarifa er også kjent for åvære et av Europas beste sted forwindsurfing og kitesurfing.

Fargerike kirkegårderSpanske kirkegårder er spesielle. Dehar sine egen utforming, oftesthvitmalte, med masse blomster ogmed nisjer inn i veggene der kisteneblir satt. Særlig er kirkegårdene flotteå besøke 1. november – Allehelgens-dag – og uken etter. Da er de gjernefulle av blomster i alle farger.

Nordmannen Jan Pettersen lager noen av Spanias beste sherryer på sin bodegaRey Fernado de Castilla.

Stien går over spinkle broer og langs stupbratte fjell-sider. På det meste er det godt over hundre meter mel-lom topp og bunn inne i juvet.

Flere typer hval og delfiner krysser mellomAtlanterhavet og Middelhavet ved byen Tarifa, heltsørvest i Spania.

Vil du oppleve et fantastisk dyr- og fugleliv, bør du setteet besøk i naturreservatet La Doñana på ønskelista.

Det er stemningsfullt på de hvitmalte, spanskekirkegårdene. Stort sett hver eneste pueblo har sinegen kirkegård.

De helt spesielle steinformasjonene du finner i El Torcalble skapt for millioner av år siden og byr helt særegneopplevelser.

God fornøyelse!GUIDE TIL BOLIGKJØP I SPANIA - ��

SjømannskirkenSjømannskirken ønsker å være etsosialt, kulturelt og kirkelig møtestedfor alle nordmenn som oppholderseg i utlandet. Sjømannskirkens an-legg på Costa del Sol er svært inn-bydende og rommer i tillegg til selvekirken 11 gjesterom,

konferanserom, en stor patio, hagemed basseng, bibliotek – og ikkeminst en kafé som er åpen det mesteav dagen. Kirken har en rekke ak-tiviteter og arrangementer for bådestore og små.

Sosialt møtestedMed åpen kirke og kaféservering detmeste av dagen, er Sjømannskirkenet sted man kan stikke innom på enuforpliktende måte. Bassenget, sol-ingsområdet, boulebanen,biljardbordet og internett-

kafeen gir mulighet for aktivisering.På fredag ettermiddag og kveldsyder kirken av barn og unge som ermed i klubber, kor og andre ak-tiviteter. For de mer voksne er hage-gruppen og kvinneforeningen godesteder å engasjere seg. Eller man kanmelde seg til annen frivillig tjeneste.

Kulturelt møtestedKirkerommet og den flotte patioenbrukes ofte til konserter med hoved-sakelig norske artister. Noe vi harsatset ekstra på den siste tiden er ågjøre kirken til en arena for norskesangere, musikere og billedkunst-nere - i alle aldre - som bor påSolkysten. Kirken har også kor forbarn og unge hvor norsk språk ognorsk musikk har en stor plass. Sist,men ikke minst er kirken et sted hvornordmenn i utlandet kan feirehøytider som jul og 17. mai på ektenorsk vis.På Sjømannskirken holdes norskemattradisjoner høyt i hevd. Hver ukeserveres det norske klassikere tillunsj. Andre dager er det merspanske retter til salgs. Kirkens be-rømte søndagsbuffé må heller ikkeglemmes. Og for all del ikke vaflene!

Kirkelig møtestedPå El Campanario feires det gudstje-neste hver søndag og onsdag kl 16.Dessuten er det tidebønn tre gangerhver dag. På vegne av Den norskekirke tilbyr Sjømannskirken ogsåkirkelige handlinger som dåp, kon-firmasjon, vielser, bisettelser ogminneseremonier. Kirken har des-suten et diakonalt arbeid som nårmange som trenger ekstra støtte ivanskelige perioder.

Stikk gjerne innom og få en om-visning og mer informasjon! Ad-ressen er Avenida del Cortijo 3,Sitio de Calahonda, 29649 MijasCosta. Se også hjemmesidenwww.sjomannskirken.no/co-stadelsol.

HØSTEN 2014 / VÅREN 2015

Sjømannskirken

på Costa del Sol

Ditt hjem på Costa del Sol

Kirke og foreninger


Sjømannskirken


Norsk Forening Nerja ble stiftet i1995. Foreningen har vokst saktemen sikkert, og vi har i dag ca. 200betalende medlemmer.Medlemsmassen er selvsagt i altvesentlig norske, men vi har ogsåmedlemmer fra Danmark, Sverige ogFinland.Medlemsmøtene holdes hver 14. dagi perioden oktober til og med marsmed et lite juleopphold.Møtested er Restaurant Torres de SanJuan øverst i Nerja og på hvert møtedeltar fra 70 til 130 personer (det erplass til 200-250 pers.)På møtene har vi underholdning, fo-redrag om aktuelle emner og infor-masjon til medlemmene.

Vi arrangerer også danseaftenerbåde vår og høst og har et spesieltnorsk julebordarrangement før jul. Bussturer til forskjellige steder iSpania er også en del av det normaleprogrammet.

I tillegg har vi:En støttegruppe som bidrarmedlemmene med div. forhold, såsom legebesøk, kontakt med kom-munen osv. - et eget kirkestyre som samarbei-der med den norske Sjømanns-kirken i Calahonda. Det avholdes også gudstjenester i Nerja ca. en gang per måned.

- et tilbud om vandringer

- et bibliotek med betjening på mandager

Vi har en egen hjemmeside:http://www.norskforeningnerja.comhvor foreningens program og anneninformasjon er tilgjengelig formedlemmene.

Foreningens styre er for tiden:President Ola Botterud,[email protected], tlf.: +47 907 49 9701.Visepresident Alf Øverås,[email protected], tlf.: +34 661 549 4292.Visepresident Janne K. Riise Meyer,[email protected], tlf.: 645 291 915.

Norsk Forening Costa del Sol

Norsk Forening - Nerja

Norsk Forening Costa del Sol er enforening for nordmenn i Spania. Denskal i hovedsak dekke Malaga-provinsen, har sitt sete i Fungeriolaog rekrutterer flest medlemmer der-fra og de nærmeste områdene.Det var i februar tredve år siden for-eningen ble stiftet, og det er planlagtflere markeringer i den anledning.

Kort oppsummert er foreningens oppgaver:- Fremme forståelse mellom Norge og Spania.

- Virke som bindeledd mellom nordmenn på Costa del Sol.

- Opprettholde norske tradisjoner, vaner og kultur.

- Bistå og orientere sine medlemmer.

- Forestå ulike arrangementer.

Foreningen er for tiden meget aktiv.Det er i dag rundt 230 betalendemedlemmer. Lokalene er åpne alleukedager kl. 11 -15. Det serveresvarm mat hver dag. I tillegg servereskaffe, vafler, smørbrød, øl og vin.Foreningen arrangerer jevnligmedlemsmøter, hyggekvelder medgod mat, dagsturer og overnattings-

turer. Den har noen undergrupper,som boulegruppe, skrivegruppe,malegruppe, vandregruppe, som gåri marka rundt Fuengirola, og enhjelpegruppe som bistår folk somtrenger hjelp til f.eks. legebesøk ogsom leier ulike hjelpemidler.Foreningen har et meget godt miljø.Middagene er populære. Mangekommer innom for en prat og enkopp kaffe. Her er det lett å fåvenner.

Lokalene ligger i nærheten av Feria-plassen. Adresse: Calle Feria de Jerez 4Edf. Vega Sol 1E-29640 Fuengirola ( Malaga)Tlf.: 952580950

Formann: Gunnar Finholdt Epost: nf.fuengirola @gmail.comHjemmeside: www.norsk-forening-costa-del-sol.net.

Oppslag om ulike aktiviteter ogpåmeldingslister finnes til enhver tidi foreningen.Alle er velkommen til Norsk For-ening Costa del Sol. Vi vil gjerne haflere medlemmer, men medlemskaper ingen betingelse for å besøke for-eningen og benytte seg avtilbudene. Opplysninger finnes også på for-eningens side i Det NorskeMagasinet.


Kultur

Kjære leser!Om du nå er på jakt etter egen boligi Spania, eller du ønsker å leie boligpå langtidskontrakt, eller kanskje,rett og slett bare leie bolig bare fornoen uker om gangen, ja da er duhjertelig velkommen til dette vakrelandet, med masse kultur og mangeopplevelser.

Av Øystein Wiig Rambøl

Hvis jeg nå skulle skrive om emnet«Spansk kultur», ja da måtte jeg hakastet terning først. For å skrive omkultur i dette fantastiske landet, ville hatatt meg hele Boligguiden å fylle opp.Men la meg likevel vurdere hva somville ha vært interessant for enskandinav som kommer til Spania for åse etter bolig på et sted der det er in-teressant å bo…. eller ha ferie?

Hvor jeg skal jeg bo – eller reise på ferie?Mange vil gjerne bo på ved kysten, ogda kan du jo finne en plass alleredeoppe ved distriktet rundt Barcelona,og følge så kysten nedover hele Mid-delhavet til du kommer til Gibraltar-stredet og byen Tarifa, som er Europassørligste by. Eller du kan fortsette oppAtlanterhavet, fra Tarifa og mot Cádizog videre mot Algarve-kysten iPortugal. Noen ønsker gjerne også åfinne seg et sted i Nord-Spania, selvom det er kaldere der om vinteren, ogdu må regne med at det kommersnø… Men, aldri så kaldt som i Norge. Et annet alternativ er på grensen mot

Frankrike med sine høye fjell og vindis-trikter, for noen av Spanias bestehvitviner og cava´er. Og, når jeg førstsnakker om vin, ja, da kunne du gjerneha funnet deg et sted i midt Spania,rundt hovedstaden Madrid der dukunne kjørt milevis i alle retninger, ogoppleve de aller beste kvaliteter fordruer til rødvin. Og alle steder dukommer til, oser det av kultur og his-torie, langt tilbake til middelalderen,med pilegrimsferder som gjenskapesden dag i dag, og du kan også møtenorsk historie med fortellinger om dennorske prinsesse Kristina fra Tønsbergsom fant kjærligheten i Spania. Ja, detfinnes noe for absolutt alle.

Jeg velger byen med mest sherry ogbrandy – Jerez!Når jeg nå først nevner vin, velger jeg åskrive om en by som ligger bare cirkato timers kjøring fra Málaga, langskysten av Middelhavet til Algeciras, ogderetter veien mellom fjellene, oppmot Sevilla og til byen Jerez. En vakkerby og veldig, veldig spansk. Det ersikkert noen som vil lure på hvorfor jegikke skriver om en by som ikke liggerved kjente distrikter til hvitvin ellerrødvin, men det har sin forklaring:

Nordmannen Jan Pettersen og hansbodega Fernando de Castilla.I byen Jerez kjøpte denne nord-mannen i 1999 sin egen bodega derproduksjonen på den tiden bestod av10 % sherry, og 90 % brandy. Dennebodegaen ble startet helt tilbake til1837 av familien Andrada-Vander

Wilde som på den tiden drev medproduksjon og salg av vin i Jerez-dis-triktet. Mange år senere, i 1956, startetFernando de Andrada-Vander Wilde,produksjon av egen brandy, og i 1969,ble varemerket Fernando de Castilla skapt.Nordmannen jeg har fortalt om, haddefør 1999 arbeidet 15 år hos Osbornesom er den virkelige store giganten forproduksjon av både sherryer ogbrandyer i Jerez, og han heter JanPettersen.Han kjøpte Fernando de Castillasammen med noen investorer oglanserte en ny filosofi og strategi forbodegaen der han blant annetrelanserte en ny designerprofil, noehan fikk den velkjente amerikanskeMobius-prisen for.Utrolig fort markerte han seg i Jerezmed sin bodega, og allerede i 2001kjøpte han en nabobodega som varspesielt store på sherry, og beggebodegaene ble totalrenovert.Det som fra før var velkjent for BodegaFernando de Castilla, var at brandyenikke var tilsatt sukker eller søtstoffer ogheller ikke farge eller karamell, menden var 100 % laget på fatene fra sherry.Da Jan Pettersen overtok sin nyebodega, lovet han den tidligere eier athan ville fortsette med den sammeproduksjon, uten noen tilsetninger avsøtstoff eller farge, og det er det somgjør akkurat denne brandyen heltspesiell i byen.

Sherry og brandy – en av Spaniasbeste produkterFra 2002 inkluderte de også sherry

Spania - Jerez - sherry - brandy - Jan Pettersen!

Jan Pettersen. Øystein Wiig Rambøl.

som en del av produksjonen undersamme navn, og hvert år siden 2001og frem til i dag, har de hatt en økningi omsetningen på 35 % hvert år.Bodegaen til Jan Pettersen ligger like inærheten av den gamle bydelen hvordet ligger mange bodegaer vegg ivegg, og det er utrolig fascinerende åspasere rundt omkring i denne byen,mellom bodegaene, butikker,katedraler, hoteller og mange koseligerestauranter og barer.Jerez har aldri vært noen stor turistby,noe som skyldes alle bodegaene. For,det har i alle år vært mange som harbesøkt byen for å diskutere sherry ogbrandy, og for å finne de besteproduktene og kanskje – ikke minst –diskutere pris. Som turistby med andreattraksjoner, har ikke byen fulgt med,før nå de siste årene.

Jerez – en spennende by For også dette er i ferd med å snu,takket være en dyktig, og pågåendeordfører, en kvinne med egne men-inger som har sittet med makten ibyen siden 2005. Hun heter Pilar Sán-ches Munoz og har utdanning som ba-chelor og lærer med engelsk somspesialitet. I tillegg har hun en master ipsykologi. Ja, jeg tror nok det må enslik kvinne til i Jerez for å få alle inn-byggere til å skjønne at byen deres erfantastisk og for å få mange turister tilå besøke byen.Jeg er én av de som er blitt totalfrelstpå Jerez, og at jeg i tillegg til mangebodegaer, kan oppleve kultur i mangedimensjoner, gjør alle mine opplev-elser der til en fest og glede.Byen har i dag ca. 213.000 innbyggere,og den vokser rimelig raskt. Jerez de laFrontera som den egentlig heter erden største byen i provinsen Cádiz i

Andalucía, og er også i dag, ikke minsttakket være sin dyktige ordfører, blittden viktigste byen i provinsen når detgjelder kommunikasjon og transport.Flere steder i Spania, vil du oppdagenår du kjører rundt, at det står skilter til«De la Frontera».Det samme ser du når du kommer tilJerez De la Frontera, som betyr «vedgrensen», og med dette vises til eldretider og grensen mellom kristne ogmuslimer, fra den tiden maurerneholdt til i Spania og byen lå på grensenmellom disse folkegruppene.I tillegg til Jerez De la Frontera, er detto byer til i Andalucía som heter Jerez,så ikke bland disse sammen når du erpå tur.Og byens aktive ordfører har ikkeligget tilbake for å markedsføre byenfor det den er, for som jeg begyntemed, så er byen virkelig spansk ogogså så utrolig sjarmerende. Hele åretvil du finne opplevelser som gir degrike minner og glede.

Jerez oser av kultur – museer – rideskole og motorsyklerIkke så langt fra Bodega Fernando deCastilla, kan du i gangavstand kommetil den gamle bydelen med bymurensom en markering rundt bygningene.Her finner du også Klokkemuseet somhar et utall av historiske klokker. Vedsiden av dette museet, finner du ogsåSherry-museet som kan fortelle deghele historien om byen og denneeldgamle produksjonen. I motsatt ret-ning av bodegaen til Jan Pettersen,kommer du til byens stolte rideskolesom er én av de største i Spania, ogherlighet for en stolthet. Her får ele-vene en erke-spansk oppdragelse ogtil å ri, kjøre karjol og til og med væreydmyke mot hestene og vise dem re-

spekt. Det er SÅ flott å se på dette.Helt frem til 1997 ble Jerez brukt tilFormel 1-løp. Men nå har motorsyk-lene overtatt, og hvert år helt siden1987, arrangeres det spansk Grand Prixpå motorsykkel i Jerez, og jeg kan lovedeg «bråk og spetakkel», men, dette ermoro.

La Navidad – Semanta Santa – Feria del CaballoMen opplevelser kan du møte gjen-nom hele året i Jerez, med julen, «LaNavidad», med store folkefester igatene, påsken, «Semanta Santa», medstore prosesjoner, «Feria», eller som vikaller det på norsk, fest eller festival,med store tivolier og store fester. Heltspesielt for Jerez og rideskolen er«Feria del Caballo» der både hester ogryttere fra skolen er med.Og selvfølgelig for en vin-by som Jerez,vil du om høsten oppleve vinfestivalnår vi kommer til høstingen iseptember, og alle vet da hvordan vin-året har vært og hvordan årets sesongkommer til å bli. Det er jo da denvirkelig store festen begynner og varerlenge.

Helt til slutt må jeg få ønske dere alleen riktig god tur til Jerez som har merenn 60 hoteller fordelt rundt om i helebyen. Ved mitt siste besøk nylig, ble jeginnlosjert på Hotel Casa Grande somligger midt i byen ved fontene-torgetog som blir drevet av en tysk damesom het Monika Schroeder. Dette ervel et av de mest personlige hotellenejeg har bodd på i byen, så hils gjernefra meg!

Lykke til med valg av bolig eller ferie-hus og god fornøyelse på din reiserundt i Spania.

Monica Schroeder.


FerjerTrasmediterránea seiler blant annetfra Algeciras til Ceuta og Tanger, fraMálaga og Almería til Melilla, fra Ali-cante til Orán, Ibiza og Mallorca, fraDenía til Ibiza og fra Valencia til Ibizaog Mallorca. www.trasmediterranea.es eller 902 454 645

TogSpania har et svært godt nettverkmed behagelige og moderne tog, ogdet er lyntog mellom mange byer. IMálaga ble lyntogforbindelsen tilMadrid innviet i 2007. Togselskapet: www.renfe.es eller 902 240 202.Lokaltog Costa del Sol: Kjører hvert20. minutt mellom Málaga, lufthav-nen, Torremolinos, Arroyo de la Miel,Los Boliches og Fuengirola.

VeierDe spanske motorveisstrekninger erganske enkelt fantastiske. Om mankjører øst eller vest for Málaga, kanman velge mellom å ta de gamlekystveiene som er en utflukt i seg

selv og ganske tidkrevende, eller be-nytte de nye motorveiene. Man måbetale for å kjøre på noen av strek-ningene, men gjelder det å kommefra A til B, så raskt og smertefritt sommulig, kan pengene være godt an-vendt. Prisene avhenger av lengdenpå strekningene og varierer fra som-mer til vinter.

Det er motorveier mellom Soto-grande og Málaga, og man betalerfor å kjøre mellom Estepona og Mar-bella, samt mellom Marbella ogMijas. Dessuten er det motorvei mel-lom Málaga og Nerja/Almuñécar.

Tog, ferjer og veinettInfrastrukturen er i rivende utvikling.Veinettet forbedres konstant mednye motorveisstrekninger og nye lufthavnterminaler bygges. Det er enkelt å komme seg rundt i Spania,det er daglige flyforbindelser mellom alle større byer, i tillegg til at lyntoget AVE siden 2007 harforbundet Málaga med Madrid.


Hva er AVE?Med AVE tilbakelegger du de 550 kilometerne fra Málaga til Madrid på bare to timer og 25 minutter. Takket være det hypermoderne AVE-tog (Alta Velocidad Española), er transportenmellom Madrid og en rekke av landets andre storbyer blitt engod del enklere. Den første strekningen på AVE-nettet ble åpnetmellom Madrid og Sevilla i forbindelse med verdensutstilling iden andalusiske hovedstaden i 1992. Siden har togsystemet værtunder løpende utvikling og dekker i dag i grove trekk hele Spania. Forbindelsen til Málaga stod klar for fem år siden. Denkorte reisetiden i de behagelige togene har gjort at flytrafikkenpå flere ruter med AVE-konkurranse er kraftig redusert eller nærmest har opphørt.

Transport

NORSKENORSKEDet

Det norske månedsmagasinet på Costa del Sol

FEBRUAR 2015

MAGASINET

Intervjuer Nyheter Sport Kultur Mote Helse og mye mer...

Drømmen om

Santiago de Compostela

Jakter på spanske samarbeidspartnere Málaga med sin moderne Parque Tecnológico de Andalucía og byens Smart City-satsing gir gode muligheter for godt samarbeid mellom norske - og spanske forskningsmiljøer og næringsliv.

Sneglemat Bortsett fra i årets varmeste tre måneder, dermed altså ni måneder i årlig, kan man gå i mange spanjolers fotspor i veigrøfter og på marker og samle snegler. Spesielt når det regner, er de små dyrene aktive og synlige.

En dag på La Gomera Sett på avstand, som i dette tilfellet vil si fra ferjen som er på vei ut av havnen i Los Cristianos på Tenerife, virker La Gomera utilnærmelig og gold.

- Buen Camino! Slik hilser pilegrimene du møter langs pilegrimsledene som fører fram til katedralen i Santiago de Compostela. Drømmer du om å gå El Camino i år, er det tid for planlegging. Vi gir deg nyttige tips og inspirasjon!

• Interview • Nyheder • Bolig • Finans • Udflugter • Sport • Fakta • Kultur • Profiler • Politik • Mode • Helse

LA

DANESADANESAwww.ladanesa.com

La revista danesa en España / Det danske magasin i Spanien Januar 2015

Sofia Manning: ”Det er de små ting,

som spiser livet”

Sofia Manning: ”Det er de små ting,

som spiser livet”

I en alder af blot 24 år rejsteSofia Manning til USA for atblive uddannet til coach. Hun vendte hjem med nye redskaber i rygsækken, ogsnart blev coaching en udbredtog kendt ‘behandlingsform’ i Danmark. Godt 15 år efter er rygsækkenigen pakket og tilværelsen flyttet til Sydspanien, hvor livethar budt på udfordringer, men også mere frihed og etanderledes familieliv.

SUECOen

September 2014

PROFIL Den svenska författaren Birgitta Bergin har hittat rätt i Marbella.

MODE Bekanta dig med Spaniens designers, denna månad Cristóbal Balenciaga.

I NÄRBILDInget fall för den katalanske onåbare fadern, Jordi Pujol.

ONLINE En guide till hur du kommunicerar gratis med smarta appar.

Ett spanskt skoäventyr från bönder,

soldater och gruvarbetare till

YSL, Chanel och Louboutin.Espadriller

Våre tre månedsmagasiner leverer nyheter og innsikt i spansk politikk, historieog kultur, tips til utflukter, kulinariske opplevelser og reiser, dyptgående artiklerom helse, juss og finans samt spennende profiler til ca. 75.000 skandinaver iSør-Spania (samlet opplag: 35.000)

Den direkte veien til det eksklusive,skandinaviske markedet i Sør-Spania

Kontakt oss for tilbud på annonsering i ett eller flere magasiner, på hjemmesidene eller i nyhetsbrevene

��

Annonsér i våre magasiner- det lønner seg!

CENTRO IDEACtra. de Mijas Km. 3,6 • 29650 Mijas

Tlf. (+34) 95 258 15 53 • Fax. (+34) 95 258 03 29e-mail: [email protected]

Advokat & consultingAgnete Dale – Dale Abogados+34 952 770 788www.daleabogados.com

Cramer Advokater+34 952 199 446www.cramerlaw.no

Kurt Tofterup+34 952 479 563www.tofterup.com

Vogt Advokatfirma+34 952 776 707www.vogtlaw.com

Bank og investeringDNB Luxembourg+352 4549451www.dnb.no/lu

Nordea +34 952 816 925www.nordea.lu/WP

Nykredit+34 952 905 150www.nykredit.dk/norge

Bygg og håndverkRenoveringer/ombygninger Hardy Lang+34 616 674 [email protected]

Dekorasjon, innredning og møbler BoConcept+34 951 242 092www.boconcept.es

Jensen Store+34 952 908 855www.jensenstore.com

Wood Factory+34 620 230 376www.woodfactory.es

Eiendom og utleieFeriebolig-Spania.nowww.feriebolig-spania.no

Greenlife Estates+34 952 839 142www.greenlife-golf.com

Grupo Oxo+34 952 499 350www.grupooxo.com

Marbella Eiendom+47 926 80 990www.marbellaeiendom.no

Marbella Viewings+34 634 448 828www.marbella-viewings.com

Nordica Marbella+34 639 133 143 / +34 603 685 847www.nordicamarbella.com

Penthouse Fuengirola+34 952 667 871+45 40 11 19 95

Perfect Marbella+34 952 857 563www.perfectmarbella.com

Segarra & Bråteng+34 952 770 433www.eiendom-marbella.com

SkandiaMäklarna+34 654 606 432www.skandiamaklarna.se/spanien

Start Group+34 952 904 890www.startgroup.com

EventsRambol Resort – Øystein WiigRambøl+34 664 760 806www.rambol.es

FlyttebyråerScan Transport+34 952 467 065www.scantransport.com

Forsikringer og legetjenesterHelicopteros Sanitarios+34 952 816 767www.helicopterossanitarios.com

Kaas & Kirkemann+34 952 478 383www.kaaskirkemann.net

Grafiske tjenesterNorrbom Marketing +34 952 581 553www.norrbom.com

Helse og skjønnhetNanna Norrbom+34 610 716 048

HjemmesykepleieKirsten Sonne+34 608 050 519www.kirstensonne.dk

Radio og tvEuropean IP-TV+34 9511 93 435www.european-iptv.com

VaktselskaperAlarma Universal+34 952 461 037www.alarmauniversal.com

VinerFernando de Castilla+34 956 182 454www.fernandodecastilla.com

ANNONSØRREGISTER

Annonsørregister��*� #''�*��,��+�%� ('',&*�'��,�"�*��*,$� (*�


29670 San Pedro de Alcántara. Marbella, [email protected] | www.perfectmarbella.com | +34 952 857 563

Perfect Marbella… navnet sier altEkspertene på Costa del Sol retter mer fokus på det internasjonale markedet

Perfect Marbella er en av Spanias største norske aktører og har vært en favoritt blant skandinaviske og internasjonale kunder siden 1999.

Tidligere godt kjent under navnet ‘Spanord’, har vi nå valgt å endre navnet til Perfect Marbella,

Marbella, kysten og eiendom. Som en del av vår

en ‘state of the art’ nettside… men selv om mye er endret, har vi fortsatt like høy grad av service, og vi er som alltid like engasjert i våre kunder og investorers eiendomsinteresser på Costa del Sol.

Marbella eiendom.

Ring oss gjerne på telefon 952 857 563 eller kontakt oss via epost [email protected]

Sjekk også vår nye nettside:

M MeerPPe MttceffrePe

na n nallraa naalleeebbbar M M M

a aei senn alrrei s stttenvvv a a

t lt l l

M C

t

n

d

Må

t å d

k d

ece p

er

en

fe

de

r a

PPese

et

t dnnn ku kn

eelnalanan

ooojjjssanaa

rerg

ttnnng

igggoot n t et et errræææ v vr v

n r aa h hg h

lr or r orrerøøø

at tkkk

eaa

n er er ea ea ellelebbbrar

t

a Mt Mt M

t

eceffferePPP

rm teedddkekekek

rraaao

mmt eee

Cå då d p ps p

å uukk

e poor fr fr feer

mmp å C p pe p

nnneeetttrree

rppsskkkEEE

MtttcceeffrrPeePe

na n

e e

nr

e

e s

…te l

nd

ell

j n

øt 99

be

ar

en 9

aa

i t

v v

ier

t

d .99999 1 1 1enenddd

aii s s s

t bererdd f e kkssiiavann

e didnnnaaakkk st s n

nnaas

llt bt btttrrirooovva

aa fn fp e kkksssrrr noe nttssrrøøttt s ss saaiip nap Sv v S a an a

e e

llaaannooo e

jjsssjsjssj r

aannn

rreeettnnn d

t it ia a r eetttt rel re

aoool Sl Sl See da d

rtstssooo

na………aaalllleebbarar M M M

al aleieetnn a e r alrrreeiii s s sttteennvvv a a a

t lttt l l

e s

m

tk

m

e d

nd

e s

a

i s

rb

e

i

n

ig

t n

h

a

di

b

v

.mooddnneeeiii e e eaalllleebbrrMaMaMa

sm e se

mmoooddnnnk

ieii e e ed

sssd

ererrroottsseever s

nniii e e

akiii l ld l

aiiitttm alllm am aooo fr

r s, h

ei eg vg vg vooodr e asssrtrrooo

ei fi f

er r vaa, h, he

eterrrf

ddnr enf

r eeeen e ’ nttt a are ahh tf te oe oe otttttatsssn ‘ee

ig n n , e i e eg e o on oetettsssyyy k k, kaalllllleebbrrrMMaM

vvnt t å i n vaaae e ne nrdrddnt

n e et å ej

ggglllaaaå å å voe

i ng

vvn ut ut unnneejj kt k kj kjt k kjdddoo ge ge grrreeggiiillddiTiT

olo

ed

C t

øt

e e

ta

i

r ,

e

l a

pt

e

S

et

d

n

.

e pe .ol S S Sg

ele d d dg

aaattsssn

Co Cåååe k

p prrre k

eesssseer

erettntj

iij g r or r oeedd

ennuu

ve krrråå i v vt i vd aa

rreeey g

jsssaaagggnnn e e ee t , ceiivvrrr

yv sev sv s

m m ad a

m aay gry g

søø he he h

n kkk

et lit lata

it e yym mv ov ov ollee sn see m m… meeeddiissstttt

r r d d. mm r åååv vv vv v al aee dn dm em em eooo. Smmooodddnnneee

, lbcffev , aallr

lleebbrrra Ma Mt M, r

cceen

frrrl P Pel Piii t tt tt v

eennn n

vr aaa h, h, h’d’ddrrnonpapSSS ‘t ‘t ‘eeennvv nar needddnn

å vågsk okjeSSje

e:ditste neyr n ny å

m

pep

ee

vsjk

MaMa

or R

mtcefrep@ofni

pa ea eii vs vf

sst ot ot okkaaae p

ttnnoo kr kr kr

eeele lleeg feel t lå teå t

m

pe pnnrreejjs gs gs gsss

a

g og oR niR

.mdodne e ei eaab llebrMa

mmcb l

3me@ eot i

o

frep.ww w |moc.allebmarnácl Ae ddroe Pna S07692

mococa.allleeebbrrraaa3

mmtctceefffeffeereppp3

@@7

oofff7 5

t int isssoo9 3666 5 57 55552 82 82 855599n n ooff

.

4 93| +moc.allebmartcefagla Ma,llaebr Ma.arat

å vågsk okjeSSje

367 552 85 9

e:ditste neyr n ny å

Drømmer du om ditt eget feriehus i Frankrike eller Spania? Som eneste norske bank gir vi deg lån med pant i den aktuelle eiendommen. Våre norske rådgivere hjelper deg gjennom hele prosessen, slik at du kan gjøre en sikker og enkel handel. Snakk med oss om dine ønsker, så finner vi sammen nøkkelen til din boligdrøm.

For mer informasjon ring +352 4549451, eller send e-post til [email protected]

Priseksempel: Lånebeløp EUR 300 000 innenfor 70 % av takst, løpetid 30 år, avdragsfrihet 10 år. Nominell rente 2,29 % p.a. Effektiv rente 2,40 % p.a. Antall terminer per år 4. Bankens etableringsgebyr EUR 3000. Prisen er per

3.mars 2015 og kan bli endret. Eksterne kostnader tilkommer.

dnb.no/lu

VI KAN ÅPNE DØREN TIL DITT FERIEHUS

LUXEMBOURG

Bo i Spania - Guide til boligkjøp på Costa del Sol

Documents

Transcript of Bo i Spania - Guide til boligkjøp på Costa del Sol