Bienes1 Osvaldo Parada

BIENES

BIENES (ESPECIE DECOSA)

COSAS QUE PUEDEN OTORGAR UNA UTILIDAD ALHOMBRE Y SON SUSCEPTIBLES DE APROPIACIONPRIVADA

CLASIFICACION(PRINCIPAL)

COSA:TODOAQUELLOQUETIENEEXISTENCIAENELMUNDOMATERIAL,SALVOLAPERSONA

(GENERO)

1.‐CORPORALES 2.‐INCORPORALES

1.‐MUEBLES 2.‐INMUEBLES 1.‐DERECHOS 2.‐ACCIONES

TIENENUNSERREAL,PUEDENSER PERCIBIDAS POR LOSSENTIDOS

MEROS DERECHOS, SEP E R C I B E N C O N E LINTELECTO

567: PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR AOT RO MOV I E NDO S E ( P O R S I M I SMOSEMOVIENTES, O POR FUERZA EXTERNA,INANIMADOS),SEEXCEPTUANLOSMUEBLESQUEPORSUDESTINACIONSEESTIMANINMUEBLES

568: FINCAS O BIENES RAICES SON LAS COSASQUENOPUEDENTRANSPORTARSEDEUNLUGARAOTRO,Y LASQUEADHIERENPERMANENTEMENTEA ELLAS(SE DA MAYOR PROTECCION Y PREFERENCIA A LOSINMUEBLES

1.‐ REALES: TENEMOS SOBRE UNCOSAS SIN RESPECTO DETERMINADAPERSONA (MUEBLE O INMUEBLEDEPENDIENDO DE LA COSA SOBRE LACUALRECAE)

1‐ NATURALEZA: LOS QUE PUEDENTRANSPORTARSE DE UN LUGAR A OTRO SINPERDER SI INDIVIDUALIDAD, EXCEPTUADOS LOSMUEBLES POR NATURALEZA PERO QUE PORDESTINACIONSECONSIDERANINMUEBLES

2.‐ POR ANTICIPACION: PRODUCTOS DELOS INMUEBLES, FRUTOS, SE REPUTAN MUEBLESANTES DE SU SEPARACION PARA EFECTOS DECONSTITUIR DERECHOS SOBRE ELLOS (SONINMUEBLESPORADHERENCIAONATURALEZA)

1.‐ NATURALEZA: AQUELLOS QUE NO PUEDENTRASLADARSEDEUNLUGARAOTRO

2.‐ POR ADHERENCIA O ACCESION:AQUELLOS QUE ADHIEREN PERMENENTEMENTE ALINMUEBLE POR NATURALEZA (EDIFICIOS, ARBOLES),SIENDOMUEBLESSEREPUTANINMUEBLEPORESTARADHERIDOS A ELLOS (FRUTOS INMUEBLES PORADHERENCIA PERO MUEBLES POR ANTICIPACIONPARA CONSTITUIR DERECHOS SOBRE ELLOS). LAADHESION DEBE SER PERMANENTE, NO PUEDENSEPARARSESINDETRIMENTO

3.‐ POR DESTINACION: SE REPUTANINMUEBLES,AUNNOSIENDOLOPORSUNATURALEZA,AQUELLAS COSAS DESTINADAS (PERMANENTE Y POSSU DUEÑO) AL USO, CULTIVO Y BENEFICIO DE LOSINMUEBLES, SIN EMBARGO PUEDAN SEPARARSE SINDETRIMENTO DEL INMUEBLES (SE ASIMILAN LASCOSASDEORNATOQUEPUEDENDESPRENDERSE SINDETRIMENTO)

2.‐ PERSONALES: SON AQUELLOSQUE PUEDEN RECLAMARSE DE UNADETERMINADA PERSONA QUE POR UNHECHOSUYOOLALEYAADQUIRIDOUNAOBLIGACIONCORRELATIVA

1.‐REALES:PROTEGERDERECHOSREALES

2.‐ PERSONALES:EXIGIRAUNAPERSONAQUEADQUIRIOUNAOBLIGACIONSUCUMPLIMIENTO

PUEDENRECAERSOBRE1.‐COSA:MUEBLEOINMUEBLE2.‐HECHO:SIEMPREMUEBLE3.‐ABSTENCION:SIEMPREMUEBLE4.‐ ALGUNAS ESCAPAN A ESTACLASIFICACION (PATRIMONIALES)(HERENCIA,UNIVERSALIDAD

1OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

corrección)

DIFERENCIA INMUEBLE MUEBLE

VENTA ESCRITURAPUBLIC CONSENSUAL

TRADICION INSCRIPCIONENELCBR SIMPLEENTREGA

PRESCRIPCIONADQUISITIVAORDINARIA

5AÑOS 2AÑOS

SUCESION POSESIONEFECTIVAYESPECIALESDEL688 NOHAYEXIGENCIAPARADISPONERDELOSBIENESDELASUCESION

VENTABIENESRAICESDELPUPILO PUBLICASUBASTAYAUTORIZACIONJUDICIAL NOHAYREQUISITOS

ACCIONRESISORIAPORLESIONENORME

SOLOENINMUEBLE,PORVENTAOPERMUTA NOHAY

CAUCIONES HIPOTECA PRENDA

SOCIEDADCONYUGAL APORTADOSOQUESEADQUIERANATITULOGRTUITODURANTEMATRIMONIOPERMANECENENHABERDECADACONYUGE

APORTADOSATITULOONEROSOAUN,ENTRANALASOCIEDADCONYUGAL

MATERIAPENAL DELITOUSURPACION HURTOYROBO

MATERIAPROCESAL COMPETENCIADELTRIBUNALDONDESEUBICAINMUEBLE

COMPETENCIATRIBUNALDONDEDEBECUMPLIRSEOBLIGACION

MATERIACOMERCIAL ACTOSDECOMERCIOSOLOSOBREBIENESMUEBLES


corrección)

CLASIFICACIONESDEBIENES

2

3

4

5

6

7

1

PRINCIPAL:PUEDENSUBSISTIRDEMANERAINDEPENDIENTE(SUEÑO)

ACCESORIA:SUEXISTENCIAESTASUBORDINADAALASUBSISTENCIADEUNACOSAPRINCIPAL

DIVISIBLE:SEPUEDESEPARARSINPERDERLAINDIVIDUALIDAD

INDIVISIBLE:NOPUEDENDIVIDIRSE(PUEDESERNATURALMENTEDIVISIBLEPEROLALEYPUEDEPROHIBIRSUDIVISION)

MUEBLECONSUMIBLE:SUUSOLASDESTRUYE(ALIMENTO),NOPUEDENENTREGARSEAUNMEROTENEDOR.(MUTUO,PRESTAMO)

MUEBLENOCONSUMIBLES:NOSEDESTRUYENCONELPRIMERUSO,AUNQUEALALARGASISEDESTRUYAN(ARRIENDOOCOMODATO)

FUNGIBLE:ENCONCEPTODELASPARTESSEPUEDEREEMPLAZARPOROTRA(C.CIVIL:CONFUNDECONCONSUMIBLE

NOFUNGIBLE:NOEXISTEOTRAQUEPUEDAREEMPLAZARLA.(DEPENDEDELAAPRECIACIONDELASPARTES)C.CIVILCONFUNDECONNOCONSUMIBLE

COMERCIABLE:REGLAGENERAL,PUEDESEROBJETODEACTOSJURIDICOS

INCOMERCIABLES:EXCEPCIONRESTRICTIVA,NOPUEDENSEROBJETODEACTOS JURIDICOS. (1.‐ BIENESNACIONELAESDEUSOPUBLICO, 2.‐DERECHOSPERSONALISIMOS, 3.‐AQUELLASQUEPOR LEY SONDECOMERCIOPROHIBIDO,4.‐TRANSITORIOART1464N3Y4)

APROPIABLES:PUEDENSEROBJETOAPROPIACION(LASTIERRASQUENOSONDENADIESONDELESTADO,PORTANTOSOLOPUEDEHABERMUEBLESQUENOSONDENADIE,RESNULLISORESDERELICTAE)(BIENESFISCALESDELESTADO,ESTANDENTRODEESTACATEGORIASONSUCEPTIBLESDEAPROPIACIONHUMANAYESTANDENTRODELCOMERCIO)

INAPROPIABLES:NOPUEDENSEROBJETOAPROPIACION (COSASCOMUNESA TODOS LOSHOMBRES,MAR), LOSBIENESDEUSOPUBLICO, PUEDENSEROBJETODECONCESIONAPARTICULARESPARAQUE LOSUSENYGOCE.UNEJEMPLO SON LASMINAS, EL ESTADO ES DUEÑO DE TODAS LASMINAS PERO PUEDE CONCEDER A FAVOR DE PARTICULARES DERECHOS O CONCESION DE EXPLOTACIONO EXPLORACION (HAY DERECHO DE DOMINIO SOBRE LACONCESION)

SINGULARES:UNAUNIDADARTIFICIALONATURAL

UNIVERSALIDAD: AGRUPACIONDE BIENES SINGULARESQUE ESTANVINCULADOS ENTRE SI, PERONO FISICAMENTE ( DEHECHO: CONJUNTODE BIENES, CONSERVAN SU INDIVIDUALIDAD PEROUNIDOS PORUNMISMODESTINO(EOCONOMICO),SOLOBIENESNODEUDAS.DEDERECHO:CONJUNTODEBIENESYRELACIONESJURIDICASACTIVASYPASIVAS,DEUDASYDERECHOS,FORMANDOUNTODOINDIVISBLE)

3OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (Encorrección)

PROPIEDAD

583: HAY UNA ESPECIE DE DOMINIOSOBRE LAS COSAS INCORPORALES(DERECHOS)

CARACTERISTICAS

582: DOMINIO ES EL DERECHO REALQUE SE TIENESOBREUNACOSACORPORAL,PARAUSARGOZARYDISPONERDEELLA,NOSIENDOCONTRARIOALEYODERECHOAJENO

1.‐ DERECHO REAL: AMPARADO POR ACCION REALREIVINDICATORIA

2.‐ DERECHO ABSOLUTO: TIENE TODAS LAFACULTADESQUESEPUEDENEJERCERSOBREUNACOSA,UNICOLIMITELEYODERECHOAJENO

3.‐DERECHOEXCLUSIVO:TITULARUNICO(PUEDENHABEROTROSDERECHOSSOBRELACOSA)

4.‐ DERECHO PERPETUO: REGLA GENERAL, NO SEEXTINGUEPORPASODELTIEMPO

F A C U L T A D E S(ABSOLUTO)

1.‐USAR

2.‐GOZAR

3.‐DISPONER

SERVIRSEDELACOSASEGÚNSUNATURALEZA,SINDESTRUIRLACOSANIGOZARDESUSPRODUCTOS

APROPIARSEDELOSFRUTOSQUELACOSAPRODUCE

ABUSO: HACER LO QUE A UNO PLAZCA CON LA COSA: ENAJENAR, DESTRUIR, CONSUMIR OTRANSFORMAR.ESDEORDENPUBLICO.PRINCIPIODELIBRECIRCULACIONDELOSBIENES

FACULTADDEDISPOSICIONESDEORDENPUBLICO.ESDELAESCENCIADELAPROPIEDAD

1126:LEGADOSPROHIBIDALACONDICIONDENOENAJENAR2415:QUIENTIENEGRAVADOBIENCONHIPOTECAPUEDEENAJENAR1317:NADIEOBLIGADOAPERMANECERENLAINDIVISION

EJEMPLOSLEGALESDELIMITARLAFACULTADDEDISPOSICIONEJEMPLOSLEGALESDENOLIMITARFACULTADDEDISPOSICION

751: PROHIBIR A PROPIETARIO FIDUCIARIO ENAJENE LA PROPIEDADFIDUCIARIA793: PROHIBIR QUE USUFRUCTUARIO ENAJENE LA COSA O CEDA SUDERECHO1432:DONARCONCONDICIONDENOENAJENAR

LIMITACIONES:• LEY (EXPROPIACION, SERVIDUMBRES,USUFRCUTO, RESTRICCION SANITARIA,PROPIEDADFIDUCIARIA).NADIEPUEDESER PRIVADO DE SU DOMINIO SINPREVIAEXPROPIACIONLEGAL


FACULTAD DE DISPOSICION ES DE ORDEN PUBLICO. ES DE LA ESCENCIA DE LAPROPIEDAD

LIMITACIONES

1.‐ LEY:PERMITEONO LACLAUSULADENOENAJENAR(DISPONER)

VOLUNTAD (USUFRUCTO,PROPIEDAD FIDUCIARIA YSERVIDUMBREVOLUNTARIA)

2.‐SENTENCIAEXPROPIATORIA

1126:LEGADOSPROHIBIDALACONDICIONDENOENAJENAR2415:QUIENTIENEGRAVADOBIENCONHIPOTECAPUEDEENAJENAR1317:NADIEOBLIGADOAPERMANECERENLAINDIVISION

PERMITECLAUSULADENOENAJENARNOPERMITECLAUSULADENOENAJENAR

751:PROHIBIRAPROPIETARIOFIDUCIARIOENAJENELAPROPIEDADFIDUCIARIA793:PROHIBIRQUEUSUFRUCTUARIOENAJENELACOSAOCEDASUDERECHO1432:DONARCONCONDICIONDENOENAJENAR

SILALEYNADADICE,ESTAONOPERMITIDALACLAUSULADENOENAJENAR(DISCUSIONDOCTRINARIA)

1. NOVALIDAPORILICITUDDELOBJETO:FACULTADDE NO ENAJENAR ES DE ORDEN PUBLICO(LIBRE CIRCULACION DE LOS BIENES), ACTOSCONTRARIOSALORDENPUBLICOHAYOBJETOILICITO

2. SISEPUDIERAPACTARLIBREMENTEPARAQUESEAUTORIZOEXPRESAMENTEENCIERTOSCASOS.

3. SINESTAFACULTADELDOMINIONOTIENERAZONDESER.E

4. L REGLAMENTO DEL CBR PERMITE SUINSCRIPCIONCUANDOLALEYLASPERMITE.

5. 1810,NOPERMITE LAVENTADE COSASQUE LA“LEY”PROHIBASUENAJENACION,SOLOLALEYPUEDEPROHIBIRLAENAJENACION

B ) P E RM I T I DA : J O S ECELMENTEFABRES

A)NOPERMITIDA

1. DERECHO PRIVADO SE PUEDEHACER TODO LOQUENOESTAPROHIBIDO,NOESTAPROHIBIDOEXPRESAMENTE

2. LEY SOLO LA PROHIBE EN CIERTOS CASOS, REGLAGENERALSERIAACEPTARLA

3. DUEÑO SE PUEDE DESPRENDER DE TODAS LASFACULTADES DEL DOMINIO, PORQUE NO DE LADISPOSICION

4. ART53DELREGLAMENTODELCBRPERMITEINSCRIBIRLACLAUSULADENOENAJENARENLOSINMUEBLES.

C)JURISPRUDENCIA

AMBIGUA1. HA ACEPTADO LA CLAUSULA DE NO ENAJENAR,

MIRANDOLACOMOUNACONDICIONRESOLUTORIA2. CAVALPARAISOSEPRONUNCIOCONTRASUVALIDEZ3. FRANCIARECONOCEVALORCUANDOA)NOSEAPERPETUAB)INTERESLEGITIMOENSUPROHIBICION


CLASESDEPROPIEDAD

2.‐EXTENSION(B)

3.‐SUJETO

1.‐EXTENSION

PLENAPROPIEDAD:CONSERVATODALIDADDEFACULTADES

NUDAPROPIEDAD:SEPERDIOOCEDIOLAFACULTADDEGOCE

ABSOLUTA:NOTIENELIMITACIONESENCUANTODURACION,GRAVAMENES

PROPIEDADFIDUCIARIA:SUJETAAGRAVAMEN,RESTITUIRSESISECUMPLEUNADETERMINADACONDICION

PROPIEDADINDIVIDUAL:UNSOLOTITULAR

COOPROPIEDAD:VARIASPERSONASSONTITULARESDELDERECHODEDOMINIOSOBREUNMISMACOSA.VARIASPERSONASEJERCERDERCHODEDOMINIOSOBREUNAMISMACOSA

COMUNIDADOCOPROPIEDADCOMUNIDAD:INDIVISIONSOBREUNAUNIVERSALIDADJURIDICA(ALESSANDRICUALQUEIRDERECHO)

COOPROPIEDAD: INDIVISION RECAE SOBRE UNAESPECIE(ALESSANDRI,SOLODOMINIO)

6

2.‐DURACION

3.‐TERMINO

1.‐ORIGEN

4.‐ NATURALEZAJURIDICA DE LACUOTA

2.‐VOLUNTAD

1.‐JUDICIAL

2.‐INDETERMINIADA:ENCUALQUIERMOMENTOSEPUEDESOLICITARPARTICION

1.‐ DETERMINADA: 5 AÑOS RENOVABLES , NO SE PUEDE SOLICITAR PARTICIONDURANTEESTETIEMPO

2.‐DESTRUCCIONCOSACOMUN

1.‐REUNIONTODASCUOTASENUNCOMUNERO

2.‐CUOTA:CUOTASOBRELAUNIVERSALIDAD

1.‐ROMANA(SIGUECHILE):UNACUOTAEFECTIVASOBRECADABIEN,DOMINIOSOBRELACUOTA

3.‐ LEGAL: COMUNIDAD HEREDITARIA, COMUNIDAD ENTRE CONYUGE CUANDODISUELVESOCIEDADCONYUGAL

3.‐PERPETUA:COMUNIDADEDIFICIOSOMAUSOLEOS

3.‐DIVISION(NOPRESCRIBE)

3.‐ALEMANIA:PATRIMONIOAFECTACION

2.‐DURACIONPERPETUA

1.‐SEPACTODURACIONPOR5AÑOS

SOLO SE PUEDELIMITARPOR:

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(Encorrección)

M O D O A D Q U I R I R L APROPIEDAD(588)

OCUPACION

HECHO MATERIAL, QUE EN VIRTUD DE LA LEY SE LEATRIBUTELAVIRTUDDETRASPASAROHACERNACERELDERECHODEDOMINIO (,NO INCLUYELALEY)YOTROSDERECHOSREALES

ACCESION PRESCRIPCION SUCESIONPORCAUSADEMUERTE TRADICION LEY(NOINCLUYEEL588)

SOLOMUEBLES S O L O C O S ACORPORAL

C O R P O R A L EINCORPORAL ( SOLODERECHOS R EA L ES ,EXCEPTO SERVIDUMESD I S C O N T I N U A S OC O N T I N U A SI N PA R EN T E S ) , P O RE X C E P C I O NUNIVERSALIDADES

CORPORAL,INCORPORALE I N C L U S OUNIVERSALIDADES

TODA CALSE DE BIENES,P O R E X C E P C I O NUNIVERSALIDADES

1. LEYEXPROPIATORIA2. LOS FRUTOS DE LOS

B E N E SPERSONALES ENL A S O C I E DADC O N Y U G A LE N T R A N A LHABERCOMUN

MODOADQUIRIRORIGINARIOS MODODEADQUIRIRDERIVATIVOS

HECHOSMATERIALESALOSCUALESALOSCUALESLALEYATRIBUYELAVIRTUDDEHACERNACERELDOMINIOYDEMASDERECHOSREALES.(MAD).HACENNACERELDERECHOSINRELACIONDECAUSAEFECTOCONANTECESOR

HECHOSMATERIALESALOSCUALESLALEYOTORGALAVIRTUDDETRASPASARELDOMINIOYDEMASDERECHOSREALES(LOTRASPASANDELANTECESOR).NONACEENELTITULAR.

NADIEPUEDETRANFERIROTRANSMITIRMASDERECHOSDELOSQUETIENE.

OTRAS CLASIFICACIONES DE MODOS DEADQUIRIRELDOMINIO

1.‐ATITULOSINGULAR:NOPERMITEADQUISICIONUNIVERSALIDADES(OCUPACIONYACCESION,TRADICIONYPRESCRIPCIONSOLOEXCEPCIONALMENTENELAHERENCIA)2.‐ TITULO UNIVERSAL: SE PEUDE ADQUIRIR UNIVERSALIDADES (SUCESION POR CAUSA DEMUERTE,EXCEPCIONALMENTETRADICIONYPRESCRIPCIONENLAHERENCIA)

1.‐ACTOENTREVIVOS:PRESUPONELAVIDADEQUIENDERIVAELDERECHOONILAVIDANILAMUERTE(TODOSMENOSSUCESIONPORCAUSADEMUERTE)2.‐SUCESIONPORCAUSADEMUERTE:PRESUPONELAMUERTEDEQUIENDERIVAELDERECHO.

1.‐ATITULOGRATUITO:QUIENADQUIERENOHACENINGUNSACRIFICIOPECUNARIO(TODOS)2.‐ A TITULO ONEROR: QUIEN ADQUIERE DEBE HACER UN SACRIFICIO PECUNARIO. (SOLOTRADICIONPUEDESERONEROSAYGRATUITA)

IMPORTANCIA1.‐NADIEPUEDETRANSFERIRMASDERECHOSQUELOSQUETIENE

2.‐PRUEBADELDOMINIO

2 .‐ ORG INAR IOS : CON LOS HECHOSCONSTITUTIVOSDELMODO

1.‐DERIVATIVOS:PRUEBADIABOLICA,BUSCARANTECESORES, HASTA LLEGAR A UNOORIGINARIO (SIMPLIFICA LA P.ADQUISITIVAEXTRAORDINARIADE10AÑOS)


corrección)

FORMADEADQUIRIRELDERECHODEDOMINIOYDEMASDERECHOSREALES

TITULO+MODO(MAD)

SE PUEDE POSEER POR VARIOS TITULO PEROADQUIRIRPORUNSOLOMODO(ELDOMINIO),CUANDOOPERAUNMODONOOPERAOTRO

TITULO:CAUSAQUEHABILITAPARAADQUIRIRELDOMINIO (ANTECEDENTE). CONTRATO (TITULO), SOLOGENERADERCHOSPERSONALES,JAMASREALES

MAD: HECHOS MATERIALES A LOS CUALES LA LEYATRIBUYELAVIRTUDDEHACERNACEROTRASPASARELDERECHODEDOMINIOYDEMADERECHOSREALES

675: LA TRADICION REQUIERE DE UN TITULOTRANSLATICIODEDOMINIOPARATRANSFERIRELDERECHODEDOMINIO(TTD:AQUELLOSQUEPORSUNATURALEZASIRVENPARATRANFERIRELDOMINIO)

DISCUTIBLE SI LOS DEMAS MODOS NECESITANUNTITULO:

1.‐TODOSREQUIERENTITULOALESSANDRI:TODOSREQUIERENTITULO,• ORIGINARIOS EL TITULO SE CONFUNDE CON ELMODO• SUCESIONELTITULOESELTESTAMENTOOLALEY

2.‐SOLOLATRADICIONREQUIERETITULOCORREAYSOMARRIVA:SOLOTRADICIONREQUIERETITULO.• SE PUEDE ADQUIRIR ABINTESTATO Y POR TESTAMENTO SE CAERIA EN ELABSURDODEADQUIRIRPORDOSTITULOS(TESTAMENTOYLEY).• NODICECUALESELTITULOCUANDOELMADESLALEY.• 588SOLOHABLADEMADNODETITULOSEXCEPCIONALMENTESESOLICITAENLATRADICION.• SI LA ACCESION OCUPACION Y PRESCRIPCION SE CONFUNDEN CON ELTITULO QUE SENTIDO TIENE EXIGIR TITULO. ELLOS NO SON TITULOS DEDOMINIO,SONTITTULOSCONSTITUTIVOSDEPOSESIONREGULAR.

8

+

TRANSFERENCIA DOMINIO YDERMASDERECHOSREALES


OCUPACION606: MAD DE LAS COSAS (MUEBLES) QUE NOPERTENECENANADIE,CUYAADQUISICIONNOESTAPROHIBIDAPORLEYODERECHOINTERNACIONAL

MADDE LAS COSASQUENOPERTENECENANADIE,MEDIANTE LA APRHENSION MATERIAL DE ELLASACOMPAÑADA DE LA INTENCION DE ADQUIRIRLAS,CUANDO SUADQUISICIONNO ESTA PROHIBIDA PORLEYODERECHOINTERNACIONAL

COSAS QUE NO SON DE NADIE: RESS NULLIS (NOTIENEDUEÑO,RESSDERELICTAE:ABANDONADAS),ENCHILE SOLOMUEBLES, INMUEBLES SINDUEÑOSONDELESTADO

1.‐ OCUPACION DECOSASANIMADAS

CAZAYPESCA(ANIMALESBRAVIOSODOMESTICADOSQUESEVOLVIERTONBRAVIOS).QUENOESTEPROHIBIDO

1. INVENCIONOHALLAZGO2. COSAS ABANDONADAS POR EL PRIMER OCUPANTE

(RENUNCIAADOMINIODEMANIFIESTO)3. TESORO (ESCONDIDOS O SEPULTADOS SIN INDICIO DEL

DUEÑO)4. CAPTURABELICA

SI EL DUEÑONO LA RECLAMA SE SUBASTAN Y PRODUCTO SEREPARTE EN PARTES IGUALES ENTRE QUIEN ENCONTRO YMUNICIPALIDAD

3.‐ ESPECIES ALP A R E C E RP E R D I D A S , A LP A R E C E RNAUFRAGADAS

2.‐ OCUPACION DEC O S A SINANIMADAS


corrección)

ACCESION643:MODOADQUIRIRPORELCUALELDUEÑODEUNACOSAPASAASERDUEÑODE LOQUEELLAPRODUCEODELOQUESEJUNTAAELLA

1.‐ ACCESION DE FRUTOS(DISCRETA)

LOSFRUTOSQUEPRODUCEUNA COSA , SON DELDUEÑODEELLA (GANASUDOMINIOPORACCESION)

2 . ‐ A C C E S I O NPROPIAMENTETAL

MAD DE LAS COSAS QUE ADQUIEREN AOTRA. DUEÑO DE LA COSA PRINCIPAL SEHACEDUEÑODELACOSAACCESORIAQUESE JUNTA. ACCESORIO SIGUE LA SUERTEDELOPRINCIPAL

LEGISLADOR CONFUNDEFRUTOSCONPRODUCTOS

PRODUCTO: TODO LO QUESE OBTIENE DE UNA COSAA U N C A U S A N D ODETRIMENTO(GENERO)

FRUTOS:(ESPECIE)LOQUESEOBTIENEDEUNACOSAPERIODICAMENTEYSINCAUSAR DETRIMENTO, CONSERVANDOLACOSA

1.‐ INMUEBLE AINMUEBLE

2 . ‐ M U E B L E AINMUEBLE

3 . ‐ M U E B L E AMUEBLE

1. ALUVION2. AVULSION (TRANSPORTA PORCION DE SUELO

DEUNLUGARAOTRO)3. MUTACIONDELALVEOO CAMBIO CAUCEDEL

RIO4. FORMACION DE UNA ISLA (ES DEL ESTADO,

SALVO QUE SE FORME EN RIOS O LAGOSNAVEGABLES POR BUQUES DE MENOS DE100TONELADAS)

CASO DE EDIFICACION O PLANTACION ENINMUEBLE AJENO AL DUEÑO DE LOS INSUMOS.AUSENCIA DE VINCULO CONTRACTUAL. DUEÑOD E L S U E L O S E H A C E D U E Ñ O D E L ACONSTRUCCION, DUEÑO MATERIAL DERECHOI N D EMN I Z A C I O N N A D I E D E R E C H O AENRIQUECERSESINCAUSA.

SE UNEN DOS COSAS MUEBLES DE DISTINTOSDUEÑOS, EL DUEÑO DE LO PRINCIPAL SE HACEDUEÑODELOACCESORIO

1. ADJUNCION:NOPUEDENSEPARARSEOESMUYDIFICIL

2. ESPECIFICACION:MATERIADEDOSPERSONASEHACE UNA COSA, HACERSE DUEÑOPAGANDOLAHECHURA

3. MEZCLA:NOPUEDENSEPARARSEOSVALDO PARADA RODRIGUEZ (Encorrección)

DOCTRINA NO CONSIDERA MAD PORQUE LE FALTA LA VOLUNTAD, SERIA MAS BIEN LA FACULTAD DE GOCE DEL DUEÑO DE LO PRINCIPAL QUE SE HACE DUEÑO DE LO ACCESORIO QUE SE JUNTA O PRODUCE LA COSA

1.‐ FRUTOS CIVILES:UTILIDADES QUE DAUNA COSA CUANDOS E C E D E A U NTERCERO SU USO OGOCE1. PENDIENTES: SE

DEBEN,2. P E R C I B I D O S

PAGADO)

2.‐ FRUTOS NATURALES: LOSQUE POR SU NATURALEZAPRODUCELACOSA,AYUDADAONO,PUEDENESTAR1. PENDIENTES (ADHIEREN A

LACOSA),2. PERCIBIDOS(SEPARADO)Y3. C O N S U M I D O S O

ENAJENADO)

10

TRADICION670

MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO DE LAS COSAS QUECONSISTE EN LE ENTREGA QUE HACE EL DUEÑO AOTROS, POR UN LADO DEBE EXISTIR LA FACULTAD DEINTENCION DE TRANSFERIRLO Y POR LA OTRA LACAPACIDADEINTENCIONDEADQUIRIRLO

LO QUE SE DICE SEL DOMINIO SE EXTIENDE A LOS DEMAS DERECHOSREALES(INCLUSOPARADERECHOSPERSONALES),COSASSINGULARESOUNIVERSALIDADES

• MUY USADO, LO REQUIERE LA COMPRAVENTA (TTD, CAUSA QUE HABILITA PARA TRASPASAR ELDOMINIO), SIRVE PARA TRANSFORMAR UNA OBLIGACION PERSONAL (EXIGIR ENTREGA DE LA COSA,ENTREGARLACOSA),ENUNDERECHOREAL,DEDOMINIOSOBRELACOSA.TAMBIEN• ES REQUISITO PARA ADQUIRIR LA POSESION REGULAR (TTD, EXIGE TRADICION), Y POSTERIORPRESCRIPCIONADQUISITIVAORDINARIA

ELCODIGOCONFUNDEENTREGACONTRADICION,NOSONLOMISMO1.‐ ENTREGA:TRASPASOMATERIALDEUNACOSADEUNAPERSONAAOTRA.TITULOMERATENENCIA,MEROTENEDOR2.‐ TRADICION: HAY UNA ENTREGA MAS UN TTD QUE REFLEJA LAINTENCION DE TRANFERIR EL DOMINIO (TITULO PLASMAN LAINTENCION DE LAS PARTES), QUIEN RECIBE, RECIBE EL DOMINIO OCOMOMINIMOLAPOSESION

CARACTERISTICAS

1.‐MADDERIVATIVO(SOLOADQUIEREDERECHOSQUETENIAELTRADENTE)

2.‐ATITULOGRATUITOUONEROSO,DEPENDEDELTITULOQUELOANTECEDA

3.‐REGLAGENERALTITULOSINGULARPOREXCEPCIONATITULOUNIVERSAL(HERENCIA

4.‐OPERAENTREVIVOS

5.‐CONVENCIONNOCONTRATO(EXTINGUEOBLIGACIONES,LADEENTREGARLACOSA)

REQUISITOS

1.‐ PRESENCIA DE DOS PERSONASTRADENTEYADQUIRENTE

2.‐CONSENTIMIENTODEESASDOSPERSONAS

3.‐TTD

TRADENTE: TRANSFIERE EL DOMINIO.. TITULARDEL DERECHO QUE TRANSFIERE. FACULTAD(EJERCICIO), SER CAPAZ, E INTENCION (NO ESTEPROHIBIDO)

ADQUIERENTE: ADQUIERE EL DOMINIO:CAPACIDAD DE EJERCICIO Y LA INTENCION DEADQUIRIR

ES VALIDA LA TRADICION POR QUIEN NO ES DUEÑO, PEROSOLOTRANSFIERELOSDERECHOSDELOSCUALESESTITULAR.SI LUEGO ADQUIERE DOMINIO SE PRESUPONE QUEADQUIERENTEADQUIRIODOMINIODESDELATRADICION

COMO CUALQUIER ACTO JURIDICO BILATERAL. PUEDEEFECTUARSE REPRESENTADA. LA RATIFICACION SE PRODUCECUANDO TRADENTENODUEÑO, ADQUIERE ELDOMINIO LUEGODE LA TRADICION, SE ENTIENDE QUE ADQUIERENTE ADQUIRIODOMINIOENELMOMENTODELATRADICION.

SOLOREGULAEXPRESAMENTEELERROR,LAUNICAMODIFICACIONALASREGLASGENERALESESTAENQUEEL• ERROR EN EL TRADENTE NO VICIA CONSENTIMIENTO (NO IMPORTAQUIENPAGUELADEUDA),• ERRORENELADQUIRENTESIVICIA,• ELERROROBSTACULOSIVICIA (ERRORENLA IDENTIDADDELTITULOOCONTRATOOENLAIDENTIDADDELACOSAOBJETODELCONTRATO).• LOS DEMAS VICIOS SIGUEN LAS REGLAS GENERALES DE LOS ACTOSJURIDICOS.

4.‐ENTREGAMATERIALDELACOSA

AQUELLOSQUE POR SUNATURALEZA SIRVEN PARA TRASNFERIREL DOMINIO: DEBE SER VALIDO, DAN DERECHO A UNA PATE AEXIGIRQUELAOTRATRANSFIERAELDOMINIODEUNACOSASINTITULONOHAY TRADICION.VICIOSDEL TITULO SE EXTIENDENALATRADICION.

VENTA, PERMUTA, DONACION, MUTUO,CUASI USUFRUCTO, TRANSACCION CUANDORECAE SOBRE UN OBJETO NO DISPUTADO,NOVACION


corrección)

CLASESDETRADICION

1.‐ TRADICION DE DERECHOS REALES SOBREMUEBLE(684)(REGLAGENERAL)

2.‐ TRADICION DE DERECHOS REALES SOBREINMUEBLE686

3.‐ TRADICION DE DERECHO REAL DE HERENCIA(NOREGULADOEXPRESAMENTEENLALEY)

4.‐TRADICIONDERECHOSPERSONALES

1.‐PERMITIRAPRHENSIONMATERIALDELACOSA

2.‐MOSTRANDOLACOSA(FICTAPARAALESSANDRI)

3.‐ ENTREGANDO LAS LLAVES DEL LUGAR DONDE ESTAGUARDADA

4.‐PONERCOSAADISPOSICIONENLUGARCONVENIDO

5.‐ CUANDO AL MERO TENEDOR SE LE OTORGA UN TTD.CONSTITUIONPOSESORIUMOLARGAMANO)

7.‐685:CUANDODUEÑODEPREDIODAPERMISOPARAQUEAQUIENSELEDEBENLOSFRUTOSLOSSAQUE.

INSCRIPCION DEL TITULO (TTD) EN EL REGISTRO DELCONSERVADORDEBIENESRAICES.USOYHABITACIONSONPERSONALISIMOS INALIENABLES POR LO TANTOPROHIBIDOSUTRADICION,NOPUEDENTRANFERIRSEPORSERINALIENABLES.

TRADICION DE SERVIDUMBRES: PORESCR ITURA PUBL ICA , EXCEPTO LASERVIDUMBRE DE ALCANTARILLADOU R B A NO Q U E S E E F E C T UA P O RINSCRIPCIONENELCBR

1.‐ POR EL 684: REGLA GENERAL: LEOPOLDO URRUTIA: ES UNAUNIVERSALIDAD, POR LO TANTO SE HACE CONFORME A LA REGLA GENERAL684, PUEDE SER REAL (ENTREGA O MOSTRAR) O FICTA (SIGNOS QUE LAREPRESENTEN).

1.‐DEPENDEDELOSBIENESQUELACOMPONEN:JOSERAMONGUTIERREZ:1.‐SOLOMUEBLES:6841.‐MUEBLESEINMUBLES:INSCRIPCIOONENELCBR3.‐SOLOINMUEBLES:INSCRIPCIONCBR

ENTREGADELTITULOQUELOSCONTIENE.699.SEGÚNALESSANDRITAMBIENPODRIASERLAENTREGASIMBOLICADELTITULO.

1.‐ TITULO NOMINATIVO: DEBE SER NOTIFICADA PORCESIONARIOALDEUDOROACEPTADAPORESTE.,ADICIONALALAENTREGA

2.‐TITULOALAORDEN:ENDOSO

3.‐TITULOALPORTADOR:SOLAENTREGA

12

EXCEPCION

D I S C U S I O NDOCTRINARIA

SIGNIFICANDO UNA DE LAS PARTES A LA OTRA LATRANSFERENCIA DEL DOMINIO Y FIGURANDO ESTATRANSFERENCIA POR LOS SIGUIENTES MEDIOS(DISCUSIONACERCADETAXTIVIDAD)(684)

1.‐REAL

2.‐FICTA 6.‐ CUANDO EL DUEÑO SE CONSTITUYE ENMERO TENEDOR(CORTAMANO)


EFECTOSDELATRADICION

TRANSFERIRDOMINIOODERECHOREALCONSTITUIDOSOBRELACOSA(TRADENTEDUEÑO)

TRADENTENODUEÑO

EL EFECTO MINIMO DE LA TRADICION ES ADQUIRIR LA POSESION (SI CUMPLEREQUISITOSPOSESIONREGULAR)

ADQUIRENTEADQUIEREELDOMINIO,DESDELAFECHADELATRADICION

TRADENTENODUEÑO, DESPUES DE LA TRADICIONADQUIERE EL DOMINIODE LACOSA

LA TRADICION SE PUEDE EXIGIR DESDE ELMOMENTODECELEBRADOELCONTRATO

EXCEPCION

1 . ‐ T I T U L OCONDICIONAL

2.‐ PLAZO PARA ELPAGO

3.‐ DECRETO JUDICIAL( E M B A R G O ORETENCIONPAGO)

LA TRADICION NOPUEDE ESTAR SUJETAAMODALIDAD.• PERO SI EL TITULOPUEDE CONDICIONAREL TRASPASO DELDERECHO.

V E R I F I C ADA L A E N T R EGA OTRADICION SE TRANSFIERE ELDOMINIO DE INMEDIATO AUNCUANDONOSEHUBIERAEFECTUADOELPAGO,SALVOSIHAYCLAUSULADER E S E R VA D E D OM I N I O , N OTRANSFIEREDOMINIOMIENTRASNOPAGUE,PARAMUCHOSESLOMISMOQ U E L A C R T ( N O C U M P L EO B L I G A C I O N P U E D E P E D I RRESOLUCIONDELCONTRATO)


corrección)

C L A U S U L A D ERESERVADEDOMINIOPORNOPAGOPRECIO

1.‐ENLATRADICION

2.‐ENLACOMPRAVENTA

CLAUSULA QUE ESTABLECE QUE NOSE TRANSFIERE EL DOMINIO ALCOMPRADOR, SINO HASTA QUEPAGUEELPRECIODELACOSA

680:LATRADICIONPUEDETRANSFERIRDOMINOSUJETOA CONDICION SUSPENSIVA O RESOLUTORIA, DEBEEXPRESARSE.VERIFICADALAENTREGASETRANSFIEREELDOMINIOAUNSINOSEHAPAGADOELPRECIO,SALVOQUESERESERVARAELDOMINIOHASTAELPAGO.

1874: LA CLAUSULA DE NO TRANSFERIR DOMINIO PORNO PAGO DEL PRECIO NO TIENE OTRO EFECTO QUE LACRT, ES DECIR SE TRANSFIERE EL DOMINIO, SUJETO ARESOLVERSE EN CASO DE NO CUMPLIR EL COMPRADORCONSUOBLIGACIONDEPAGARELPRECIO

SEACEPTALACLAUSULADERESERVA DE DOMINIO PORNOPAGODELPRECIOENLATRADICION

NO ACEPTA LA CLAUSULAD E N O T R A N S F E R I RDOMINIOPORNOPAGODEPRECIO, LA CONVIERTE ENCRT.

SOLUCION (NO HAY UNCRITERIOESTABLECIDO)

A) PREFIERE LA SOLUCION DE LA CVPORSUESPECIALIDAD

B) MODERNA: EL CONTRATO DELEASING PUEDE SOLUCIONAR ESTO,SOLO CON EL PAGO DE LA ULTIMACUOTASETRANSFIEREELDOMINIO.

INSCRIPCIONENELCONSERVADORDEBIENESRAICES

FINESPERSEGUIDOS

1.‐TRADICIONDOMINIOYDEMASDERECHOSREALESSOBREINMUEBLES(EXCEPTOSERVIDUMBRESPORESCRITURAPUBLICA EXCEPTO SERVIDUMBRE DE ALCANTARILLADO DE PREDIO URBANO, TAMPOCO LA HERENCIA, REGLAGENERAL684)

2.‐ PUBLICIDAD EHISTORIADEL BIENRAIZ:CUALQUIER PUEDE SABERAQUIEN PERTENECEUNA PROPIEDAD, SUSGRAVEMENESYPROHIBICIONES

3.‐OPONIBILIDAD: INSCRIPCIONQUEDECLARA LAPRESCRIPCIONADQUISITIVADEUN INMUEBLE (ELMADFUE LAPRESCRIPCION)

4.‐REQUISITO(724,SIPARATRADICIONREQUIEREINSCRIPCIONPARASUPOSESIONTAMBIENLOREQUIERE),PRUEBA(924)YGARANTIA(728,2505)DELAPOSESIONSOBRELOSINMUEBLES

5.‐ CIERTOS CASOS SOLEMNIDAD DEL ACTO JURIDICO (DONACION ENTRE VIVOS, USUFRUCTO SOBRE INMUEBLE,CONSTITUCIONDERECHODEUSOYHABITACION,VALIDEZDELCENSO,VALIDEZHIPOTECA)

I N S C R I P C I ON NO E SPRUEBA DEL DOMINIO.S O L O P R U E B A L APOSESION.LAPRUEBADELDOMINIO DEPENDE SI ESADQUIRIDO POR MODOORIGINARIO (PROBARHECHOS CONSTITUTIVOSD E L MO DO ) , M O DODER IVAT IVO (PRUEBAD I A B O L I C A , P O RP R E S C R I P C I O NA D Q U I S I T I V AEXTRAORDINARIA)


REGISTRODELCBR

SE RIGE POR UNREGLAMENTO.LIBROS QUE DEBELLEVAR

1.‐ REPERTORIO: SE ANOTAN TODOS LOS TITULOSQUE SE PRESENTANAL CBR. ENORDEN CRONOLOGICO. TITULOREUNEREQUISITOSSEANOTAENELREGISTROYSUFECHASERETROTRAEALADEANOTACION

1.‐REGISTRO:

UN CBR POR CADA TERRITORIOJURISDICCIONAL DE UN JUEZ DELETRAS, EN ALGUNOS LUGARES LOHACE EL NOTARIO. STGO 3 UNO PORCADAREGISTRO

REGISTROPROPIEDAD

REGISTROHIPOTECAYGRAVAMENES

REGISTRO DE INTERDICCIONES YPROHIBICIONESDEENAJENAR

TRANFERENCIASDEDOMINIO)(INMUEBLES

HIPOTECA , CENSO, USUFRUCTO, USO HABITAC ION,FIDEICOMISOS,SERVIDUMBRE(CONSTITUIDOSOBREINMUEBLE)

TODO IMPEDIMENTO O PROHIBICION REFERENTE A BIENESRAICES, ADEMAS DE LAS PROHIBICIONES DE ENAJENAR EINTERDICCIONES

3.‐INDICEGENERAL

ART. 52 : T ITULOS QUE DEBENINSCRIBIRSEENELCBR(TTDSOBREDEBIENESRAICES)

ART 53: TITULOS QUE PUEDENINSCRIBIRSE EN EL CBR (SE PERMITEINSCRIBIRCLAUSULASQUELIMITANLADISPOSICION)

REGLAMENTOCBR

REGLAS GENERALES: DEBE PRACTICARSE EN EL CBR DELLUGARDONDEESTESITUADOINMUEBLE,SIESTAENVARIOS,EN CADA UNO DE ELLOS, LA PUEDE PEDIR INTERESADO OREPRESENTANTE, (CUANDOESTRANFERENCIADEDOMINIOU OTRO DERECHO REAL, DEBEN PRESENTAR PODER DEREPRESENTAC ION ) . SOLO PUEDEN INSCR IB IRSEDOCUMENTOS PUBLICOS. SI HAY UNA INSCRIPCIONANTER IOR , SE DEBE DE JAR PRESENTE EN UNASUBINSCRIPCION, SI HAY TRANSFERENCIA DE UNA FINCANUNCA ANTES INSCRITO SE DEBEN HACER UNA SERIE DEAVISOS Y ESPERAR UN TIEMPO DETERMINADO LUEGO DEELLOS.ELCBRDEBEDARCUANTASCOPIASSELESOLICITEN.SUB INSCR IPC IONES : RECT I F ICAC ION DE ERROR ,CANCELACIONDEUNA INSCRIPCION.ALMARGENDERECHODE LA HOJA DE REGISTRO.. OTROS LIBROS, COMERCIO,AGUAS.PRENDAAGRARIA,PRENDAINDUSTRIAL.

REQUISITOS INSCRIPCION: FECHA,NATURALEZA ACTO, FECHA TITULO,INDIVIDUALIZACION DE LAS PARTES,INDIVIDUALIZACIONDELACOSA,DONDESEGUARDETITULOORIGINAL

CBR, S I EST IMA QUE T ITULO ESINADMISIBLE, PUEDE NEGARSE AINSCRIBIRLO, SE PUEDE RECURRIR ATRIBUNALESYESTOSPUEDENMANDARAINSCRIBIR, CBR DEJARA ANOTACION ALRESPECTO.


688:DISPOSICIONDELAHERENCIATRADICIONDELAHERENCIA,PORSUCESIONPOR

CAUSADEMUERTE

688: SERIE DE INSCRIPCIONES PARAQUE HEREDEROS PUEDAN DISPONERDE LOS INUEBLESQUECOMPONENLAHERENCIA.

ALMOMENTODEDEFERIRSELAHERENCIA(MUERTECAUSANTE),HEREDEROADQUIEREPORLEY LAPOSESIONDEELLA,PERONOPUEDEDISPONERDELOSINMUEBLESQUECOMPONEN

INSCRIPCIONESDEL688

1.‐ INSCRIPCIONDELARESOLUCIONJUDICIALDEPOSESIONEFECTIVAODELARESOLUCIONADMINISTRATIVADEPOSESIONEFECTIVA(DECRETOMASTESTAMENTOENCBR,OENREGISTROCIVIL,REGISTROPOSESIONESEFECTIVAS)

2.‐INSCRIPCIONESPECIALDEHERENCIA:CBRDELLUGARDONDEESTACADAINMUEBLE

3.‐INSCRIPCIONLAPARTICION:PARACADAINMUEBLEENELCBRRESPECTIVO

RECONOCECALIDADDEHEREDERO

QUEDAN A NOMBRE DE HEREDEROS Y PUEDE DISPONER DEELLOSDECOMUNACUERDO

CADA HEREDERO PUEDE DISPONER PERSONALMENTE DE LOSINMUEBLESQUESEHAYAADJUDICADO

SANCION A LA FALTA DE ESTAS INSCRIPCIONES (DISCREPANCIA) SI HEREDERO ENAJENA, 688INSCRIPCIONESPARAPODERDISPONER.

NULIDAD ABSOLUTA( V O L U N TA R I A YFORZADA)

NULIDAD ABSOLUTAS O L O E NVOLUNTARIAS

688: IMPIDE ENAJENAR, LAVENTA NO ES ENAJENACION,POR TANTO LO PROHIBIDO ESLATRADICION. (1810PROHIBEVENTACOSASQUENOPUEDENE N A J E N A R S E ) 6 8 8 E SIMPERATIVO.

688:LAVENTAESVALIDA,PEROLATRADICION NO LO ES, PORQUE SEPROHIBELAENAJENACIONSINOSEEFECTUANDICHAS IINSCRIPCIONES,COMPRADOR SOLO QUEDA COMOMERO TENEDOR, NISIQUIERACOMO POSEEDOR , PORQUETRADICIONNOESVALIDA.

SANCIONENBASEPRINCIPIOSGENERALES:1.‐ NO TRANSFIERE DOMINIO PERO SI POSESIONREGULAR2.‐ ENAJENACION ADOLECE DE NULIDAD RELATIVA,PORQUE SE OMITIO UN REQUISITO QUE LA LEYPRESCRIBEPARAELVALORDELACTOENATENCIONALACALIDADOESTADODELASPARTES(HEREDEROS)

LA INSCRIPCION DEL 688 NO VALECOMO TRADICION SINO COMOREQUISITO PARA QUE PUEDANENAJENAR INDIVIDUALMENTE LOSINMUEBLES.


Bienes1 Osvaldo Parada

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