Bergs byMöja

Efter en trivsam båtfärd, med egen båt eller reguljär trafik från Sollenkroka brygga, genom vacker, pittoresk skärgård möter Möja i yttre delen av mellanskärgården. Möja delas upp i Stora Möja och Södermöja. Stora Möja är ett skärgårdsparadis med anor och stor tillgänglighet från fastlandet.

Majestätiskt, med förstklassigt läge, på udde i Bergs by och med hänförande sjöutsikt över Getkobbarna i blickfånget stoltserar detta charmiga sekelskifteshus om 133 m² i två plan. Fastigheten är unik i sitt slag liksom möjligheten att förvärva med sjöutsikt i Bergs by. Det vackra läget och bebyggelsen i kombination ger en ljuvlig känsla.

Framme på tomten, efter en kort promenad från Bergs brygga och Möja krog möter en öppen yta med gräs. Här kan vännerna utmanas i ett parti kubb. Känslan och vatten-kontakten vid ankomst är slående och sjöutsikten ljuvlig. Läget är mycket tilltalande med hus, gästrum, bodar och en charmig tomt med karg skärgårdsnatur och egen brygga nedanför huset som gör inramningen total. Här bjuds på pioner, syrener som blommar vackert. Framför huset, mot sjösidan, finns en uteplats. Här upplevs solen hela dagen tillsammans med vackra blommor i den anlagda rabatten.

Huvudbyggnaden tornar upp sig med tidstypisk charm och en trevlig ingång möter. Väl inne i huset är ett stort lantkök praktiskt disponerat och här finns vedspis och maskinell utrust-ning. Från kökssoffan skådas båtar på sin färd över kända farvatten. Här finns plats för den stora familjen. I anslutning finns ett sovrum med garderob. Ett sällskapsrum passeras som kan möbleras till bibliotek och längre in kan gamle far njuta av atmosfären från gungstolen i det stora sällskapsrummet framför den nytända brasan. Från hallen, vid ingången, nås ett långsmalt badrum med wc och flera hoar.

Pris/bud: 3 950 000 kr Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1909

Boyta: 133 m²

Antal rum: 7 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 1 053 m²

Säljare: Monica Andersson

Fastighetsbeteckning: Berg 8:18

Typkod: 221, Småhusenhet, fritids-bostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde: 3 357 000 kr (fastställt avs år 2009)

Driftskostnad: 16 000 kr/år

Pantbrev: 100 000 kr

Rättigheter last: Avtalsservitut brunn mm, fiske

Rättigheter förmån: Officialservitut vattenledning, väg, väg pump, pump vattenledning

Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Berg GA:4, Värmdö Berg S:32 och Värmdö Berg S:58

TV-anslutning: TV-antenn

Sjönära avstånd: 0 minRitningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

FAKTA

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Takbeklädnad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Delad borrad brunn

Avlopp: IFÖ BioTrap avloppssystem

Uppvärmning: Direktverkande el + öppen spis

FAKTA

Övre plan nås från hallen eller från den egna ingången på farstubron. En trap-pa leder upp till en underbar veranda. Här upplevs skärgårdslivet på första parkett. Känslan av att sitta i soffan med ett glas under soluppgång ger at-mosfär. Från verandan nås ett sovrum och längre in köket som renoverades för några år sedan. Fler sovrum och kattvindar finns i anslutning, varav det ena inrett för sommarbruk.

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Nedanför fastigheten finns strand och bryggor. Här finns plats för den egna båten och fiskelyckan kan prövas med nyköpta wobblern. Här fångas bland annat gädda och abborre. På stranden kan barnen ostört lära sig simma eller kanske ta sina första årtag i roddbåten.

Här börjar en härlig ytterskärgård med klart vatten, tång och en himmel där molnen skingrar sig och solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll. Fastighetens läge i en mycket populär del av skärgården möjliggör utflykter med den egna båten till härliga badklippor och vikar i det vackra området. Kanske till Ostholmen, Harö med sin historia eller varför inte hela vägen till Stora Nassa skärgård en lugn dag. På kvällen kan skärgårdskrogar på Stora Möja och Sandhamn besökas. Kanske ta några danssteg på välkända Möja dansbana?

Närmsta handel finns vid Bergs brygga på promenadavstånd. Här kan nyrökta räkor och andra fiskdelikates-ser inhandlas. På Stora Möja finns även skola, post, flera restauranger, gästhem, kyrka och gästhamn. Här finns många bofasta och på som-maren mångfaldigas ön med som-margäster.

Till fastigheten kommer man med egen båt, reguljärtrafik från Sollenkroka eller taxibåt. Reguljärtrafik trafikerar Bergs brygga med flera turer dagligen året runt och från ång-båtsbryggan nås fastigheten till fots på cirka 3 minuter. Det går även att boka passbåt till egna bryggan till förmånliga priser.

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

PETER SVENSSON 08-522 348 07

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

CARINA HEDIN 08-522 334 60

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

HAMNGATAN 20, VAxHOLM STAVSNäSVäGEN 131, STRÖMMA

08-522 348 00 SJONARA.SE

ROBERT NORDSTRAND

Telefon: 08-522 348 08Mobil: 070-523 58 77E-post: robert@sjonara.se