Apresentação sobre a visita à fábrica Prado Cartolinas Lousã
Apresentação para a Visita de Analistas
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Aviso
�Nenhuma declaração ou garantia é feita com relação a correição, completude ou suficiência
das informações apresentadas. A Direcional Engenharia não assume qualquer compromisso de
atualizar o conteúdo deste documento mediante novas informações e/ou acontecimentos
futuros
�Este documento não constitui uma oferta ou proposta para realizar qualquer negócio, nem
implica qualquer vínculo com a Direcional Engenharia. Nem este documento, tampouco
qualquer informação aqui contida, servirá de base para qualquer acordo ou compromisso dequalquer informação aqui contida, servirá de base para qualquer acordo ou compromisso de
qualquer natureza
Estrutura
Gerentede Projetos
ProjetosExecutivos
Produto Instalações
Arquitetura LegalImagemMaquete
StandEspecificações
Arquitetura – ExecutivoEstrutural
Infra-estruturaInstalações
Interação na Empresa
Comercial
Marketing
Obra
Finanças Corporativas
Novos Negócios
Viabilidade
Corporativas
Incorporação
Suprimentos
Orçamentos
Relacionamento com Cliente
Projetos
Racionalização e Repetição
Tipologia Nº Unidades Área Unidade Área Fachada Área Alvenaria
1 148 66,93 m² 258,12 m2 317,07 m2
2 152 64,22 m² 224,37 m2 297,88 m2
3 136 67,06 m² 238,25 m2 310,57 m2
4 136 64,49 m² 238,14 m2 300,06 m2
Racionalização e Repetição
Obra 220 Área Terreno –m² (AT)
Numero Unidades (NU)
Área Privativa – m²(AP)
Área de vias – m²(AV)
COEF AP/AT
COEF AV/NU
COEF AV/AP
1º Cond. (res. 04)
51898,61 512 24785,92 6500,00 0,477 12,70 0,26
2º Cond. (res. 01)
45086,77 448 23569,28 5672,35 0,522 12,66 0,24
3º Cond. (res. 06)
45683,95 544 25663,04 5836,00 0,562 10,73 0,23
Processos para Evitar Passivos
Consultoria de EsquadriaConsultoria de Fachada
Junta na laje de cobertura
Identidade Direcional
Obra 223 – Total Ville Bella Città Obra 234 – Total Ville Marabá
Obra 220 – Total Ville Manaus
Novas Tecnologias
IntegraçãoProjeto Processo
RacionalizaçãoRacionalização
Planejamento
RacionalizaçãoCadeia de
FornecedoresRacionalizaçãoRacionalização
IndustrializaçãoIndustrialização
Racionalização
Industrialização
Qualidade
Eficiência Redução custos
Mão de ObraMão de Obra Fornecedores
Laje Içada
� Economia de Escala
� Treinamento e Fidelização
� Redução de Prazo
Resultado
� Processo Padronizado e Racionalizado
� Exige menor qualificação da Mão de Obra
� Incorpora atividades na mesma etapa
Confeccionada no canteiro de obras, geralmente com o tamanho do cômodo,somente com forma
lateral, sem escoramento com piso e teto acabado
Vantagens
� Índices de Produtividade Definidos
� Melhoria do Fluxo de caixa
� Fabricação independe de Fatores Externos
� Produção prévia (opcional – Obra Pública)
Paredes de Concreto
Processo que consiste em concretar de uma só vez paredes e teto de casas ou edíficios em ciclo
único com instalações pré-embutidas
� Economia de Escala
� Aumento da Margem e antecipação de receita
� Redução do custo unitário
Resultado
� Processo Padronizado e Racionalizado
� Redução do tempo de construção
� Possibilita o envolvimento da cadeia de fornecedores
Vantagens
� Redução do custo unitário
� Evita Retrabalho e patologias
fornecedores
� Equipe multitarefa própria
Logística de Canteiros
Otimização dos processos de transporte vertical e horizontal da armazenagem e pré-fabricação nos
canteiros de obra
� Questão estratégica
� Garantia de execução
� Maior Produtividade
Resultado
� Investimento em Equipamentos de transporte e elevação
� Agilidade do transporte interno
� Otimização do transporte interno e
Vantagens
� Independência do Mercado Regional de locações
� Otimização do transporte interno e conseqüente redução da M. de Obra
� Equipe de manutenção própria e preventiva