Ankara Dodurga Satılık Villa

Sayın “Rıza YORULMAZ” için

özel olarak hazırlanmış

Reel Piyasa Analizi dosyasıdır.

G a y r i m e n k u l ü n ü z ü n

R e e l Piyasa D e ğ e r i

Şahin ALATAŞ Coldwell Banker ABAT

Gayrimenkul Danışmanı

0312 219 65 05 | 0532 166 36 44

[email protected]

Lokasyon

Adres bilgileri

İl ANKARA

İlçe ÇANKAYA

Semt

Mahalle DODURGA

Sokak YONCA

Apt Adı

Bina No

Daire No

Toplam Kat

Bulunduğu Kat VİLLA TİPİ

Google veya Yandex’ten alınmış lokasyon fotoğrafı

Şahin ALATAŞ

Coldwell Banker ABAT Gayrimenkul Gayrimenkul Danışmanı

0312 219 65 05 | 0532 166 36 44

[email protected]

www.coldwellbanker.com.tr

mailto:[email protected]

Şahin ALATAŞ


0312 219 65 05 | 0532 166 36 44

[email protected]


SWOT Analizi Güçlü Yönler Lokasyon

Site içerisinde olması

Yaşam alanı,alışveriş merkezleri,

park ve sosyal tesislerin yakınında

olması Fırsatlar Bölgenin, gözde yerleşim yeri

olarak tercih edilmesi.

Zayıf Yönleri Güvenlik yok

Şehir merkezine uzak olması Tehditler Çok yakınında benzeri satılık mülk


-Dairenin genel olarak bakımlı olması

-Yeni ve kullanışlı olması

-Müstakil olması

-Kapalı otopark

-Takas imkanın olması

-

-Şehire uzak olması

-7/24 güvenlik olmaması

-Isınma problemi

-Havuz olmaması

-Tek katlı olması

-Bahçesinin küçük olması

Alıcıdan Gelebilecek İtirazlar

Gayrimenkulün Satışını Kolaylaştıran Unsurlar

Şahin ALATAŞ


0312 312 65 05 | 0532 166 36 44

[email protected]




Pazardaki Yeni Rakip Gayrimenkuller 1

Şahin ALATAŞ


0312 219 65 05 | 0532 166 36 44

[email protected]


Oda Sayısı 4

Metrekare 400

Kat Sayısı 3

Bulunduğu Kat Villa Tipi

Bina Yaşı 0 (Yeni Bina)

Tapu Durum Kat İrtifakı

Satıştaki Süresi 11 Mart 2016

Satış Fiyatı 1.375.000 TL

m2 Birim Fiyatı 3.437,50 TL



Şahin ALATAŞ


0312 219 65 05 | 0532 166 36 44

[email protected]


Oda Sayısı 6 + 2

Metrekare 600

Kat Sayısı 3


Bina Yaşı 1

Tapu Durum -




m2 Birim Fiyatı 1.875 TL


Şahin ALATAŞ


0312 219 65 05 | 0532 166 36 44

[email protected]


Oda Sayısı 6 + 1

Metrekare 400

Kat Sayısı 3


Bina Yaşı 0

Tapu Durum Kat İrtifakı




m2 Birim Fiyatı 3.450 TL


Şahin ALATAŞ


0312 219 65 05 | 0532 166 36 44

[email protected]


Pazarda Yeni Rakip Gayrimenkullerin Analizi

Emsaller m2 Birim fiyat (TL/m2) Tutar

Rakip 1 400 3.437,50 TL 1.375.000 TL

Rakip 2 600 1.875,00 TL 1.125.000 TL

Rakip 3 400 3.450,00 TL 1.380.000 TL

Ortalama 125 1.600 TL 200.000 TL

Ortalama 466 2.920,00 TL 1.293.000 TL



Şahin ALATAŞ


0312 219 65 05 | 0532 166 36 44

[email protected]


Reel Piyasa Analizi (Metrekare Birim Fiyatı TL)



Şahin ALATAŞ


0312 219 65 05 | 0532 166 36 44

[email protected]


Pazarda Bir Gayrimenkulün En Fazla İlgi Topladığı Sürece

DOĞRU FİYATLAMA

STRATEJİSİYLE

mülkünüz

doğru zamanda

doğru alıcı ile

buluşur!



Şahin ALATAŞ


0312 219 65 05 | 0532 166 36 44

[email protected]


Sayın Rıza Yorulmaz,

Yapmış olduğum çalışmalar sonucunda

hazırladığım bu raporla, gayrimenkulünüzün

en doğru fiyatla pazara çıkıp, en kısa zamanda

satışının gerçekleştirilmesi için ihtiyaç

duyduğunuz bilgiye ulaştığınızı umuyorum.

Vereceğiniz karar doğrultusunda, mülkünüzün

belirlediğiniz koşullarla pazarlanması için

çalışmalarıma başlayacağım. Satış süreci

boyunca haftalık raporlarla sizi sürekli

bilgilendirmeye devam edeceğim.

Bana duyduğunuz güven için bir kez daha

teşekkür ederim.

Saygılarımla,

Şahin ALATAŞ

Gayrimenkul Danışmanı


Ankara Dodurga Satılık Villa

Documents

Transcript of Ankara Dodurga Satılık Villa