ANEXO 4.- CONDICIONES DE USO. - · PDF fileP.G.O. LA LAGUNA ADAPTACIÓN BASICA. TEXTO...

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  • P.G.O. LA LAGUNA ADAPTACIN BASICA. TEXTO REFUNDIDO OCTUBRE. 2004

    ANEXO 4.- CONDICIONES DE USO.

    CAPITULO I.- DETERMINACIONES GENERALES........................................3 Artculo 1 Definicin. .......................................................................................3 Artculo 2 Aplicacin. ......................................................................................3

    CAPITULO II.- SUELO URBANO Y URBANIZABLE......................................3 SECCION 1.- CLASIFICACION.....................................................................3

    Artculo 3 Clasificacin de los usos..............................................................3 Artculo 4 Usos permitidos. ...........................................................................6 Artculo 5 Usos diferentes en un mismo edificio. ....................................6

    SECCION 2.- USO RESIDENCIAL................................................................6 Artculo 6 Definicin y categoras. ..............................................................6 Artculo 7 Condiciones de aplicacin............................................................7 Artculo 8 Dotacin para minusvlidos. .......................................................7 Artculo 9 Dotacin de aparcamientos. .......................................................7

    SECCION 3.- USO INDUSTRIAL .................................................................8 Artculo 10 Definicin y categoras..............................................................8 Artculo 11 Situacin industrial. ....................................................................8 Artculo 12 Dotacin de aparcamientos. .....................................................8 Artculo 13 Categoras de industrias. ..........................................................8

    SECCION 4.- USO TERCIARIO....................................................................11 Artculo 14 Definicin y clases.....................................................................11 Artculo 15 Aplicacin.....................................................................................11

    SECCION 4.1.- COMERCIO ............................................................................11 Artculo 16 Definicin.....................................................................................11 Artculo 17 Categoras................................................................................... 12 Artculo 18 Situacin de los comercios. .................................................... 12

    SECCION 4.2.- OFICINAS ........................................................................... 13 Artculo 19 Definicin.................................................................................... 13 Artculo 20 Categoras. ................................................................................. 13 Artculo 21 Compatibilidad de usos. ........................................................... 14

    SECCION 4.3.- SALAS DE REUNIN Y ESPECTCULOS PBLICOS................................................................................................................................ 14

    Artculo 22 Definicin................................................................................... 14 Artculo 23 Clasificacin y categoras....................................................... 14 Artculo 24 Condiciones de aplicacin. ...................................................... 15

    SECCION 4.4.- GARAJES Y SERVICIOS DEL TRANSPORTE ............ 15 Artculo 25 Definicin y aplicacin............................................................. 15 Artculo 26 Categoras. ................................................................................. 15 Artculo 27 Surtidores de combustible y estaciones de servicio....... 16

    Anexo 4.- Condiciones de usos 1

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    Artculo 28 Servicio pblico de transporte. ............................................ 16

    SECCION 5.- ALOJAMIENTO TURSTICO............................................ 16 Artculo 29 Condiciones generales. ............................................................ 16 Artculo 30 Dotacin de aparcamientos.................................................... 17

    CAPITULO III.- USO COMUNICACIONES................................................... 17 Artculo 31 Definicin y aplicacin. ............................................................ 17 Artculo 32 Categoras de la red viaria..................................................... 17 Artculo 33 Condiciones de proyecto......................................................... 18 Artculo 34 Lnea lmite de edificacin. .................................................... 19 Artculo 35 Usos compatibles con el libre pblico.................................. 19

    CAPITULO IV.- ESPACIOS LIBRES.................................................................20 Artculo 36 Definicin...................................................................................20 Artculo 37 Categoras y condiciones. .......................................................20 Artculo 38 Condiciones de aplicacin. ...................................................... 21 Artculo 39 Usos compatibles con el libre pblico.................................. 21

    CAPITULO V.- USO DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO .....................22 SECCION 1.- CONDICIONES GENERALES .............................................22

    Artculo 40 Definicin y clases. ..................................................................22 Artculo 41 Aplicacin....................................................................................22

    SECCION 2.- EQUIPAMIENTO DOCENTE..............................................22 Artculo 42 Definicin...................................................................................22

    Artculo 43 Categoras. .............................................................................................23 Artculo 44 Condiciones de aplicacin. ......................................................23

    SECCION 3.- ADMINISTRACION Y SERVICIOS PUBLICOS ...........23 Artculo 45 Definicin...................................................................................23 Artculo 46 Categoras. .................................................................................23 Artculo 47 Condiciones de aplicacin. ......................................................24

    SECCION 4.- EQUIPAMIENTO SANITARIO Y ASISTENCIAL.......24 Artculo 48 Definicin...................................................................................24 Artculo 49 Categoras. .................................................................................24 Artculo 50 Condiciones de aplicacin. ......................................................24

    SECCION 5.- EQUIPAMIENTO SOCIOCULTURAL...............................25 Artculo 51 Definicin y categoras............................................................25 Artculo 52 Condiciones de aplicacin. ......................................................25

    Anexo 4.- Condiciones de usos 2

  • P.G.O. LA LAGUNA ADAPTACIN BASICA. TEXTO REFUNDIDO OCTUBRE. 2004

    CAPITULO I.- DETERMINACIONES GENERALES

    Artculo 1 Definicin.

    Uso de los terrenos o edificaciones es el destino que puede darse a los mismos conforme al planeamiento. Por razn del rgimen jurdico general aplicable estos usos pueden ser pblicos o privados.

    Artculo 2 Aplicacin.

    1. Las condiciones de uso se aplican separadamente a cada actividad, que deber cumplir, adems, las condiciones de su zona y, en lo que les sea aplicable, las generales de la edificacin. 2. Las actividades autorizadas con anterioridad a esta normativa podrn mantenerse en las condiciones de uso de su autorizacin, sin perjuicio del apartado siguiente, con sujecin en todo caso a las condiciones de su zona y a la normativa supramunicipal que les sea de aplicacin. 3. Cuando mediare alguna de las causas previstas que den lugar a situaciones de fuera de ordenacin, el Ayuntamiento podr acordar un plazo transitorio de adaptacin a las nuevas condiciones, segn la complejidad de la adaptacin. 4. Los usos, edificaciones e instalaciones existentes o futuras en el dominio pblico martimo-terrestre y en la zona de servidumbre de proteccin se ajustarn a lo dispuesto en la Ley de Costas y su Reglamento.

    CAPITULO II.- SUELO URBANO Y URBANIZABLE

    SECCION 1.- CLASIFICACION

    Artculo 3 Clasificacin de los usos.

    1. El Plan organiza el suelo urbano y urbanizable sobre la base de cuatro Usos Caractersticos (Residencial, Industrial, Terciario y Dotacionales y/o infraestructuras) y en el suelo rstico sobre la base de dos Usos Caractersticos: Conservacin y Agropecuario. 2. Se distinguen clases y categoras dentro de los distintos usos cuando tal distincin es relevante respecto a su regulacin normativa. El planeamiento de desarrollo por su parte, podr proponer nuevos usos o categoras cuando no contradigan o desvirten la ordenacin general.

    Anexo 4.- Condiciones de usos 3

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    3. Los Usos Dotacionales y/o infraestructuras en tres grupos:

    1 - Comunicaciones y otras infraestructuras. 2 - Espacios Libres. 3 - Equipamiento comunitario.

    4. La clasificacin general de usos es la siguiente: I. Residencial. Categoras.

    1. Edificio de viviendas. 2. Vivienda unifamiliar.

    II. Industrial. Categoras. 1. Superficie mxima: 50 m2 2. Superficie mxima: 400 m2 3. Superficie mxima: 600 m2 4. Superficie mxima sin lmite. 5. Canteras, minas y pozos. 6. Explotaciones agropecuarias.

    III. Terciario (UT). Clases. A- Comercio. Categoras:

    1. Quioscos y comercios ocasionales en espacios exteriores. 2. Pequeo comercio, hasta 5