H47

Aalberselaan 10 A, 3818 XM Amersfoort

Dichtbij bos en voorzieningen

2 slaapkamers

Keurig startersappartement

Goed onderhouden, lichte afwerking

Prachtige groene omgeving

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

54 m²

180 m³

1957

geen tuin

geen garage

moederhaard

gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Volgens ons een sfeervol huis met karakter. Door de grote ramen woonkamer en slaapkamer veel licht inval en een vrije uitkijk op de groene omgeving. De appartementen complexen zijn op ruime afstand van elkaar gebouwd en worden omringd door vrijstaande villa’s en een bosrijke omgeving.

Het appartementen complex staat in de Amersfoortse villawijk het bergkwartier, de meest groene wijk van Amersfoort. Volgens ons de ideale combinatie tussen rust, ruimte, vrijheid, bereikbaarheid en gemak.

Diverse restaurants, supermarkten, sportfaciliteiten en welness centra op loop en fietsafstand. Ook het centraal station en de Amersfoortse binnenstad zijn op loopafstand. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid om het complex.

Voor outdoor / sport en natuur liefhebbers, het Birkhoven bos, de Soesterduinen en het Bosbad zitten op enkele minuten loop afstand. Voor wandel / hardloop liefhebbers zoals wij een ideale omgeving.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Restaurant de Vlasakkers zit op 3 minuten lopen en is ideaal voor een avondje uit eten, een terrasje pakken bij mooi weer of een snelle meeneem maaltijd.

De bewoners van de woningen aan de Aalberselaan zijn zeer betrokken bij de actieve VVE. Beslissingen over werkzaamheden, verbeteringen aan het complex en de huisregels worden altijd in goed overleg met alle bewoners gemaakt.

In 2014 is het complex voorzien van muur isolatie waardoor de stookkosten in de winter flink omlaagzijn gegaan.

Wonen in het Bergkwartier betekent wonen in de groenste wijk van Amersfoort en dat begint letterlijk voor de deur. De kleinschalige complexen zijn in de jaren ‘50 gebouwd in een heerlijke en bosrijke omgeving.

Door de afgesloten portiekopgangen is het complex voor het gevoel nog kleinschaliger. Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur. Op een paar honderd meter afstand is er nog meer groen te vinden: Bos Birkhoven, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen door de Soester Duinen of dichterbij huis kan ontspannen bij Het Bosbad, de sportvelden of de Dierentuin. Met recht een fantastische woonomgeving!

het bergkwartier

Wonen in he t g ro en

een van de mooiste wijken

huizen van hendriks

Het appartement heeft een speelse indeling met de woonkamer als min of meer centraal middelpunt.

De afwerking is meer dan keurig, de ligging en uitzicht op het groen meer dan plezierig. Het grote raam zorgt daarbij voor een uitstekende lichtinval.

Keurige woonka mer

huizen van hendriks

keurige woonkameruitkijkend op het groen

Lichte , neut ra l e keuke n

huizen van hendriks

Vanuit de woonkamer en via de hal is de keuken bereikbaar. De keukenopstelling is netjes en in lichte kleurstelling uitgevoerd. De apparatuur is los en gaat in principe mee.

De keuken biedt tevens plaats voor de wasmachine.

Een plezierige en bovenal praktische ruimte!

nette keukenopstellingmet toegang tot balkon

De bijzondere indeling van dit appartement maakt 2 slaapkamers mogelijk. De hoofdslaapkamer is met ca. 10,5m2 groot genoeg voor een goed formaat bed en een kledingkast.

De 2e kamer is ca. 8m2 en prima te gebruiken als slaap-, hobby- of werkkamer. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de douche met wastafel en een separaat toilet.

2 slaapkamers

Ruime hoo fdslaapka mer

van goed formaat

huizen van hendriks

He t ba lkon

huizen van hendriks

Via de keuken is het balkon bereikbaar. Vanaf dit balkon is het genieten van het groen aan de voorzijde van het complex.

Mocht u met meer buiten willen zitten of van het zonnetje willen genieten is het een kleine moeite om even naar beneden stappen naar de gemeenschappelijke tuin bij het complex.

Picknicken kan hier gewoon voor de deur!

eigen balkongemeenschappelijke tuin beneden

Het appartement ligt op korte afstand van het Centraal Station, Bos Birkhoven en diverse sportvoorzieningen. Zowel de winkels aan de gezellige Leusderweg als de binnenstad van Amersfoort bevinden zich op fietsafstand. Er is een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de diverse snelwegen en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Rustig wonen kan ook op een hele centrale en goed bereikbare locatie.

Voo rzieningen in de buur t

huizen van hendriks

rustige woonomgevingdichtbij alle voorzieningen

Aalberselaan 10 A 3818 XM Amersfoort

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum. Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex. Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt. Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie. Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark. Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.